Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Úřady pod palbou developerů: městům hrozí žaloby kvůli územním plánům

Nejvyšší správní soud změnil pravidla pro úpravy územních plánů. Po celé zemi se zastavily desítky stavebních projektů a městům navíc hrozí žaloby od investorů, kteří na změny spoléhali.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P20e11t15r 58S21v35o81b87o71d51a 9525567384420

... standardnimi procesy?!?! ... ma na mysli chozeni na magos za Langmajerem z batohem, misto zmeny UP si vyzuzat upravu koeficientu a moznost zvysit stavbu o sest pater navzdory negativnimu stanovisku mestske casti a pak se smat se mistnim usedlikum do oblicje, ze s takovou upravou uzemniho planu nic nezmuzou? No jasne, ze developeri ted placou. Ale muzou si za to sami. Doba dojeni uzemniho planu proste skoncila!

0/0
5.3.2015 10:15

J74i29ř61í 67P16r62a16ž84á32k 9860492751152

Za chybnými rozhodnutími "Radnice" je nutno vidět zkorumpované úředníky. Očekávám jejich pohnání k osobní zodpovědnosti. Jestli budou developeři "vyhrávat" žaloby, tak to bude další zdroj obohacování. Dohodnou neveřejně změnu územního plánu tedy prrotiprávně, investor podá žalobu a bude bezpracný výdělek. Holt český absurdistán, kde zákony neplatí.

0/0
18.2.2015 12:59

M66a57r87t55i39n 11B45e81r19a77n 1614188943871

podnikatelske riziko. To ze se zmeni podminky by mel developer predpokladat. Jestlize ceka, ze vse probehne hladce, tak ma proste smulu. Mesta a obce muzou schvalit co chteji ale dokud nebude uzemni plan legalne schvalen, nemuze investor pozadovat po meste zadnou nahradu. Ale ono se dnes vetsinou stavi jeste pred tim nez je vydano SP, to je potom problem.

0/−1
18.2.2015 10:21

P85e95t22r 97N63o27v22o34t35n16y 3469252429772

No tak ať si trhnou nohou.

0/0
18.2.2015 0:34

P35a78t27r18i45k 29Š24e40b82e94s22t54a 4923602646515

ze zákona o obcích: Obec je základním územním samosprávným společenstvím občanů; tvoří územní celek, který je vymezen hranicí území obce....

...a občané nemohou si ani rozhodnout, že nechtějí na svém území zhůvěřilosti. Kousek odemne stojí kancelářská budova zaplněná ze 2/3 kousek od ní další zaplněná cca 1/2 a 300 metrů dál další zaplněná z 1/3.

Ovšem developeři nesustále nás bombardují výhružnými dopisy, že MČ zamázla výstavbu dalších kancelářských budov.... schválené bývalým vedením radnice, které bylo napojeno na místního kmotra (o kterém to mimochodem napsal i soud).

Jinak řečeno kmotr developer dokázal prosadit stavbu obrovské kancelářské budovy v místě, kde prostestovali proti tomu občané, a když volby vedení radnice totálně projelo a vyhrála bývalá opozice, tak ta to již nemůže zamáznout....

Dle méh názoru je součástí podnikatelského rizika, se kterým musí každý developer počítat i to, že než ten barák postaví, tak to může kdykoli místní komunita občanůl zamáznout i prostřednictvím nově zvolené radnice...

+1/0
17.2.2015 23:01

P98e59t21r 73Š29t87ě19p 2883853580916

Je dobre, ze tyhle plizive praktiky developeru dostaly stopku. Udelat projekt pro X bytu a pak takhle snadno dosahnout jeho zmeny na X+20%, aniz by se mohli poskozeni (majitele nemovitosti v okoli) branit bylo nefer. Na druhou stranu jestli za to opravdu vysoudi odskodne a budeme jej platit vsichni, bude to smutne.

+1/0
17.2.2015 22:44

J41a31n 81M18o23d68r66ý 2563409597

Je sice skvělé, že všichni říkáte "že je dobře, že města dostala na frak", ale zaplatíte to vy. Vy všichni.

+2/−1
17.2.2015 19:23

J52a71k74u73b 55P23r26o84k19e33š 6613698832163

Vzdy kdyz ctu podobnou zpravu, tak dekuji proziravosti nasich predku, ze nemeli zadne stavebni urady a uzemni plany, pamatkare a podobne nesmysly, jinak bychom stale bydleli v hlinenych chysich.

+1/−2
17.2.2015 19:14

J86i14ř67í 58E46r68b38e32n 1863364826187

Naši předkové žili ve státech a ve městech s dejme tomu desetkrát nižším počtem obyvatel než dnes, to vám asi ušlo, že?

Naši předkové taky neznali developery, akciové společnosti, investiční fondy a další ziskuchtivé korporace s bandami fikaných právníků bydlících kdesi daleko od míst, kde páchají svou činnost. Někdejší hradní pánové, velkostatkáři a továrníci totiž - na rozdíl od těch současných - žili v souladu se svým regionem, od Lobkowiczů přes Ringhoffera po Baťu.

+2/0
17.2.2015 19:24

J10a85k97u84b 35P13r34o91k55e86š 6453108722733

A jak souvisi pocet obyvatel s tim, jestli bude mit dum 3 nebo 5 pater? Jak to souvisi s tim, ze se radeji necha dum zchatrat a spadnout, protoze pamatkari nepovoli prestavbu na neco v cem muzou zit lide ve 21. stoleti?

Jak souvisi pravnici s domy? Pokud se Vam zda ze Vas nekdo utiskuje od toho jsou tu soudy, ale co je to za svet, kde clovek musi chodit jako prosebnik na nejaky urad, aby si mohl na svem pozemku postavit za sve penize svuj dum?

Slechtici a hradni panove take prestavovali a upravovali i mista kde nebydleli. Az pujdete nekdy po pamatkach rozhlednete se napriklad kde vsyde je petilista ruze, co vsechno nechali Vitkovci prestavet. Prave proto, ze prestaveli to co nevyhovovalo na neco noveho mame dnes treba Telc. Proc bychom nemohli nasim potomkum zanechat neco mi?

+2/−3
17.2.2015 22:38

P92a13v75e34l 40J71e47ř74á31b19e10k 7181192704307

Správně by škody měli hradit ti, co v rozporu se zákonem změnili část územního plánu.

Ale protože změna je prakticky kolektivní, tak to odneseme všichni.

+5/0
17.2.2015 18:43

M30i84c47h89a47l 22Š39t86e33i97n57d44l90e60r 9104672678847

To bude infarktů mezi korupčníky :D

+3/0
17.2.2015 18:35

E71m75i34l 55M61i95n20á69ř 7350649889847

Co když už mají developeři územní rozhodnutí nebo stavební povolení? Pak jsou asi v pohodě. To by nemělo jít rušit. Tato řízení by neměla jít udělat tajně bez sousedů a je tedy splněno to, co nebylo splněno u změn územního plánu a bylo důvodem pro zpětnou změnu změny ÚP zpět na původní beze změny.

Co jsem to napsal? A proč jsem to vůbec psal?

0/0
17.2.2015 18:28

E27m93i63l 70M35i11n96á19ř 7340609629267

Aha už jsem si vzpomněl. Změna ÚP neznamená právo stavby a tedy nemohla vzniknou škoda. Právo stavby je na základě pravomocného stavebního povolení.

+13/0
17.2.2015 18:30

K52a35r81e36l 56V24a30c50h42u32t 9463932949733

Na co stavět? ... Je to teda pravda, že jsou v nových domech volné byty, anebo není? :-/

+2/0
17.2.2015 18:15

V32a50c79l77a86v 73M97e48d80e63k 5801302345985

jak kde, jak ve kterých

0/0
17.2.2015 18:20

M69i58c60h20a22l 18Š12t36e24i82n22d20l44e47r 9524932568687

Taky jak kdy.

0/0
17.2.2015 18:36

H74a61n77a 55B39í56z73o87v28á 1142546282554

Zkorumpovaným radním se přistřihla křidýlka... Dobře jim tak!

+1/0
17.2.2015 18:11

J36e88n31d79a 82K71r35á80s86a 1709956368

Tak to už se nepostaví vůbec nic ! Když do toho  bude mluvit "veřejnost " ! ;-€ Znám případ,kdy proti stavění byl občan,který uváděl,že na tu louku(cizí) chodil vždycky s dětmi pouštět na podzim draky ,a teď už by nemohl ! Dalšímu by vadilo,že by špatně viděl na západ slunce........ Ze stavebního řízení  se  stane fraška,a dobrý výdělek pro různé "ekologické "spolky,které si vydělávají  na  činnost tím ,že prudí,aby po "kompenzaci" ustoupí  ;Rv;-€

+8/−8
17.2.2015 18:03

T95o64m76á39š 59H95o85l16i22č 5548724301238

Ale to presa nieje problém tohoto rozhodnutia. Město proste naplánuje stavebný plán i s učasťou verejnosti. Na konci sa niako rozhodne a všetko sa naplánuje. A potom keď stavebníci budú dodržovať uzemný plán nikdo proti nim nemůže nič namietať. Tu sa nejedná o povolenie stavby. Tu sa jedná o povolenie stavby na uzemý kde podľa uzemného lánu nemá čo robiť bez toho aby sa okolní vlastníci k tomu mohli vyjadriť.

+4/0
17.2.2015 18:24

J29e13n46d34a 89K97r81á94s37a 1859316228

Sídliště,staré 30,které se dnes má na okraji rozšířit dle územního plánu o další  dva domy,a máte vidět,ten odpor "veřejnosti " Rv:-P

+3/−1
17.2.2015 18:42

T66o68m32á31š 87H87o89l80i29č 5428904951588

Ano,ale to sa netíka tohoto rozhodnutia.

+1/0
17.2.2015 19:08

P67e18t67r 22Š43t80ě25p 2103653630676

Ja ten odpor chapu, o neco podobneho se pokouseli tady taky a malem to proslo. Pak se ukazalo, ze domy by mely mit 12 nebo snad 14 pater (vetsina okolnich jen 4 patra), puvodne planovane prizemi se sluzbami, obchody apod. by developerovi asi dost nevyneslo, tak mu magistrat dovolil vyjimku z norem. Pocet garazi odpovidajici pouze poctu bytu znamenal, ze na uz tak preplnenem sidlisti bude nemozne zaparkovat, protoze 2 auta v rodine jsou v podstate bezna vec... 

Takze nic proti rozumne vystavbe, ale to, co se dneska developeri pokouseji protlacit nema s rozumem nic spolecneho. To i komunisticka sidliste jsou mnohem lidstejsi a prostornejsi.

+2/0
17.2.2015 22:51

J87o56s95e72f 24Z40a68h77á55l26k91a 4363629838346

Moje demokracie končí tam, kde začíná toho druhého.

Moje demokracie končí tam, kde začínají peníze toho druhého.

Takže B je správně?

+6/0
17.2.2015 18:27

P65a81v48e93l 85J22e50ř74á32b88e23k 7821932154157

Námitky účastníků řízení musí vyhodnotit stavební úřad a rozhodnout, zda jsou či nejsou oprávněné. A namítající po zamítnutí může podat odvolání.

takže nějaký drak nic neznamená, pokud není kvalitně zdůvodněn.

Víc bych řekl, že se zas z mouchy dělá masařka.

+2/0
17.2.2015 18:42

J22i11ř15í 64P42r40a90ž27á66k 9870732221502

Veřejnost chce pouze dodržování platné legislativy. Víc ani nemůže chtít. Je to tak špatné a nepochopitelné??

0/0
18.2.2015 13:04

R41o74m81a15n 37J19e24s43c61h70k76e 9558475807735

Ne vždy je platná legislativita dobrá. Co je to veřejný zájem ?  Pamatuji si před více než 10 lety pozemek v Hranicích na Moravě - nutný pro veřejnost a zaměstnanost. Dnes je továrna prázdná. Lidé chtějí kvalitní silnice a dálnice. Na druhé straně ti co jsou v okolí či tam mají pozemky jsou proti. NIKDO SE NEZAVDĚČÍ VŠEM.

0/0
18.2.2015 17:03

J82i11ř57í 74P72r49a14ž90á31k 9970512921742

Právě proto, že nežijeme v pustině, je nutné dodržovat legislativu. Jen tak se alespoň částečně předejde chaosu a útisku.

0/0
18.2.2015 17:23

R63o81m16a22n 98J98e42s56c17h18k55e 9838895707605

Ovšem třeba v Brně 85 roků řeší nádraží. Všichni mají pravdu, tak se nic nedělá. 90 % republiky má špatně označené ulice a domy. Zákon není dobrý a nikdo ho nechce změnit. Až pak přijede pozdě sanitka či hasiči kdo za to může ? Je to také o zdravém rozumu. Spousta chytrých a málo vyvolených. Pak je omezená výstavba. Dálnice Brno - Svitavy místo R 43

také od roku 1942 se nestaví. Pozemky jsou vykoupené a kvůli Brno - Bystrcu se nekoná. TO JE POKROK !!

0/0
18.2.2015 19:32

J39i37ř19í 93P58r26a44ž64á39k 9980482101372

Nádraží jsou historicky daná, okolo nich město. Jde o ekonomickou rozvahu, zda se těch xx miliard vyplatí dát do posunu nádraží o pouhých 800 metrů. 

Příjezd saniteky a hasičů nevázne na zákonech, ale na hlouposti radních a státních úředníků. Např. z pojízdného tramvajového tělesa na hodně frekvenované, stále ucpané silnici, udělají zelené koleje a tím znemožní rychlý průjezd sanitek nebo hasičů.

Pozemky pro dálnice a inž. sítě to je případ sám pro sebe. Za socíku se rozhodlo "jménem republiky" a stavělo se. nyní vlastníci stavbu zablokují, stát už skoro nemá pozemky na výměnu a situace je neřešitelná nejen u nás, ale např. v Německu nejsou schopni již 15 let ani připravit stavbu VVN vedení ze severu na jih. A prý to bude ještě min. 10 let trvat.

0/0
18.2.2015 20:00

S83t60e16f84a25n49o 78S78i64n64i55g48a47g27l75i92a 3128897823771

Jen at se mesta nezaleknou! Ono to s temi zalobami nebude tak horke. Tak se napakujou min, no a co?! Nikdo nechce videt kostlivce ve skrinich obou stran. A bude to signal pro developery i radnice, ze zakony musi respektovat vsichni. Jedni jednali nezakonne, druzi mylne "predpokladali" ze se v nezakonnem postupu bude pokracovat. Inu, chyba lavky...

+13/0
17.2.2015 17:44

A53n61n92a 88Č57e43r57m29á26k75o22v59á 7972159725565

Chudáčci developeři, taky vám jich je tak líto?

+8/0
17.2.2015 17:39

S11t69e68f49a91n80o 74S72i62n55i20g98a68g71l37i19a 3658317823321

Sice nejsem od fochu, ale zkusenost me naucila, ze nejvic budou postizeny male, pomocne firmicky ktere treba pro Skansku (jen priklad) delaji mensi prace. Z nepredvitalnych duvodu...bla bla...a proto vam vyplatime mene... nazdar! Tech mi lito je.

+2/0
17.2.2015 17:48

M27i37r81e91k 59T61u87r51e95č49e42k 4543292910412

"...škody ve výši 1,095 miliardy korun..."

No vida, jak se v té "demokracii, svobodě a kapitalismu" daji snadno daji vydělat penize ! I tam kde nejsou.. ;-D 8-o ;-D

+2/−1
17.2.2015 17:39

J31o43s85e71f 86Z29a36h11á32l57k60a 4543479138936

Kbybych se hůř učil, nemusel jsem dělat školu a mohl jsem být čišníkem. Kdybych byl čišníkem, mohl jsem si vydělávat vekslem. Kdybych byl vekslákem, mohl jsem úspěšně privatizovat v devadesátých. Kdybych měl zprivatizováno i z kapes jiných, mohl jsem spekulovat s pozemky a dělat developera. Kdybych dělal debvelopera, podmáznul bych stavebního úředníka aby mě udělal změnu v územním plánu. Kdybych měl povolenu změnu, mohl jsem postavit a vydělat miliony. Nebo bych se o ně mohl soudit. Jenže já blbec, dělal tu školu ...

+12/0
17.2.2015 17:56

J75e31n50d88a 82K41r85á56s41a 1289856318

Tak můžeš  dělat toho  úředníka,co se nechá podmáznout ;-D

+4/0
17.2.2015 18:07

M65i15l77a54n 49L79i94n86h31a45r20t 8444476907356

Proč tady napadáte naše " elity " ?;-D

0/0
17.2.2015 19:47
Foto

P58a44v98e17l 49S47v12i72t20i13l 5394183106442

To jako že si něgdo spočítá možný zisk za předpokladu budoucí možné změny územního plánu a když ho nedosáhne tak to bude vymáhat po obci ?? ;-D To je Kocourkof !! ;-D ;-D ;-D R^ 

Teď ještě podmáznout ty "nezávislé" soudy, aby jim to přiklepli ;-D R^

+6/−1
17.2.2015 17:35

V86a53c53l10a96v 69M95e54d13e20k 5731522255715

ale tady nejde o budoucí možné. Tady ta změna ÚP už proběhla, nabyla právní moci, developer na základě toho investoval, a poté byla změna zpětně zrušena.

Pokud byla změna ÚP vydána v rozporu e zákonem, vydal ji v rozporu se zákonem úřad. A ten za to ponese zodpovědnost, nedokážu si představit, že by soud rozhodl jinak.

+1/0
17.2.2015 18:12

T40o20m15á50š 90H15o37l22i42č 5208454821638

Ale veď ok,ale aspoň do budúcnosti,si už tieto kreatury na uradoch i vo firmách nebudú robiť eldorádo. Tu nejde len o to,že sa tam postavý niečo čo tam obyvatelia nechcú,ale i to,že územným plánom menej výnosné pozemky zrazu niekdo premení na zlatú baňu. Takže sa cez uplatkársku-politickú moc okrádajú povodný vlastníci pozemkov.

+1/0
17.2.2015 18:20

V41a66c50l19a70v 94M52e44d90e66k 5441492315395

ale vždycky se u každé stavby najde někdo, kdo ji tam nechce. Dost často je to třeba člověk od konkurenčního developera.

0/0
17.2.2015 18:23

T14o41m87á43š 96H31o40l42i98č 5978884271938

Ale tu nejde o shvalovanie stavby,ale o schválenie zmeny uzemného plánu bez učasti verejnosti. Keď budete chcieť postaviť obchodné centrum v zóne podla uzemného plánu na to určenej nič sa nestane,bude to prebiehať jako doteraz. Keď ho budete chcieť postaviť uprostřed pamietkovej zóny,máte smolu,už to pokútne nepretlačíte.

+1/0
17.2.2015 18:27

V17a74c20l42a64v 24M16e63d86e61k 5111132565725

no to bohužel není úplně pravda. Sám jsem kupoval byt v projektu, který se o púl roku zpozdil, protože  sdružení vlastníků bytů v sousedícím domě, který konkurenční developer dostavěl o rok dřív - podalo protest, při kterém je "čistě náhodou" zastupoval právník developera. Jednalo se o kraj sídliště, žádnou památkovou zónu. Možnost "vyjádření obyvatelstva" byla zneužita pro konkurenční boj.

+1/0
17.2.2015 18:33

P36e48t53r 70M10a69r75š33o80u54n 5765478616336

Pripravoval co? Projekt. Nemohl chtit stavet, protoze uzemni plan neni stavebni povoleni. Pokud by uz i meli stavební povoleni, tak pak by to bylo jina,ale to by jim asi uz nikdo nemenil vysku budovy a podobne

+1/0
17.2.2015 18:56

R98o66m52a29n 53T11o45m69á80š33e78k 4356255753264

Rozhodnutí soudu je jako jednostranné posvědcení korupce a vytvoření všemocného nedotknutelného státního úředníka. Pokud byl územní plán schválen v rozporu se zákonem, někdo o něm rozhodl, pokud ten někdo rozhodl v rozporu se zákonem měl k tomu v zásadě 3 důvody ..a) byl uplacen b) byl to blb c) jednal v dobré víře ... no možnost c) je asi tak pravděpodobná, jako že Babiš byl agentem STB omylem, takže tu máme a) a b). Pokud byse prokázala korupce, měl by být postižet ten kdo uplácí, stejně tak jako ten kdo úplatek přijal .. řekněme, že jsou rozhodnutí příslušných úředníků uplacena ..ok, takže úředník schrábnul úplatek, je nepostižitelný, jelikož nic nebylo prokázáno a a dveloper ostrouhá. Takže s úplatného úředníka je úředník nedotknutelný, za korupci je postižena de facto jen jedna strana a to nepřímo. Tzn. na úřadech máme dál ty samé nenažrané ..nebo nekvalifikované úředníky. Developeři odepíší ztráty ..a jede se dál.

+2/−1
17.2.2015 17:12

V78l85a39d50i57s13l93a55v 37K87e56j28d82a92n65a 1641272619820

ta kourupce nebyla prima, tudiz tezko dokazovaltena. Totto rozhodnuti naopak brani organizovanemu zlocinu na radnicich. Ono staci schvalit navyseni stavby o tri patra a developer pak tyto prace necha zhotvit firmu treba pana Rebicka...

+1/0
17.2.2015 17:18

J64a29r19o80s58l55a37v 65H67a29m90á74č54e10k 6163116678462

Další typický příklad současných trendů...Zloději, podvodníci, a nenažranci, kteří dosud obcházeli zákon si chtějí pomocí zákona zlegalizovat své protiprávní jednání při kterém nebyli přistiženi...Možná je to příležitost jim vystavit celkové účty...aneb na každého jednou dojde.EU

+6/0
17.2.2015 17:10

D96a13n29i14e21l 24M41a95r82t61í75n24e68k 9611728424201

Zaprve jak muze nekdo pozadovat skodu za neco co mu nevzniklo ? A za druhe pokud jo mel by zo zaplatit ten soudce kterej to cely poslal tam kde to je

+8/0
17.2.2015 17:09

J95a68k14u80b 93P30r46o35k36e45š 6233128282763

Podle me zcela jednoduse, firma pozada o zmenu UP, zmena projde, developer nakoupi pozemky a necha vypracovat projekty, pak nekdo prijde s tim, ze zmena UP nebyla validni a skoda je na svete.

+1/0
17.2.2015 17:46

M91i96r28e29k 58T62u59r18e93č49e61k 4723752890522

Spiš to vypada, ze někdo vlivny na uřadě slibil firme prosadit "něco", vzal tučny uplatek a to "něco" se mu prosadit nepodařilo (prece jenom nerozhoduje sam) a firma s tim uz pocitala, mozna dělala predbězne propocty, projekty a mozna objednavky a to "něco" se nakonec nekonalo...

0/0
17.2.2015 17:48







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.