Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Úřady pod palbou developerů: městům hrozí žaloby kvůli územním plánům

Nejvyšší správní soud změnil pravidla pro úpravy územních plánů. Po celé zemi se zastavily desítky stavebních projektů a městům navíc hrozí žaloby od investorů, kteří na změny spoléhali.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P40e88t85r 84S26v51o30b94o81d98a 9945337864430

... standardnimi procesy?!?! ... ma na mysli chozeni na magos za Langmajerem z batohem, misto zmeny UP si vyzuzat upravu koeficientu a moznost zvysit stavbu o sest pater navzdory negativnimu stanovisku mestske casti a pak se smat se mistnim usedlikum do oblicje, ze s takovou upravou uzemniho planu nic nezmuzou? No jasne, ze developeri ted placou. Ale muzou si za to sami. Doba dojeni uzemniho planu proste skoncila!

0/0
5.3.2015 10:15

J47i53ř65í 28P40r98a26ž58á85k 9230782781822

Za chybnými rozhodnutími "Radnice" je nutno vidět zkorumpované úředníky. Očekávám jejich pohnání k osobní zodpovědnosti. Jestli budou developeři "vyhrávat" žaloby, tak to bude další zdroj obohacování. Dohodnou neveřejně změnu územního plánu tedy prrotiprávně, investor podá žalobu a bude bezpracný výdělek. Holt český absurdistán, kde zákony neplatí.

0/0
18.2.2015 12:59

M82a97r94t44i91n 10B75e16r70a97n 1564838473931

podnikatelske riziko. To ze se zmeni podminky by mel developer predpokladat. Jestlize ceka, ze vse probehne hladce, tak ma proste smulu. Mesta a obce muzou schvalit co chteji ale dokud nebude uzemni plan legalne schvalen, nemuze investor pozadovat po meste zadnou nahradu. Ale ono se dnes vetsinou stavi jeste pred tim nez je vydano SP, to je potom problem.

0/−1
18.2.2015 10:21

P63e18t10r 86N26o73v39o62t50n72y 3959312889972

No tak ať si trhnou nohou.

0/0
18.2.2015 0:34

P80a13t71r16i47k 67Š47e95b86e64s12t32a 4213372756545

ze zákona o obcích: Obec je základním územním samosprávným společenstvím občanů; tvoří územní celek, který je vymezen hranicí území obce....

...a občané nemohou si ani rozhodnout, že nechtějí na svém území zhůvěřilosti. Kousek odemne stojí kancelářská budova zaplněná ze 2/3 kousek od ní další zaplněná cca 1/2 a 300 metrů dál další zaplněná z 1/3.

Ovšem developeři nesustále nás bombardují výhružnými dopisy, že MČ zamázla výstavbu dalších kancelářských budov.... schválené bývalým vedením radnice, které bylo napojeno na místního kmotra (o kterém to mimochodem napsal i soud).

Jinak řečeno kmotr developer dokázal prosadit stavbu obrovské kancelářské budovy v místě, kde prostestovali proti tomu občané, a když volby vedení radnice totálně projelo a vyhrála bývalá opozice, tak ta to již nemůže zamáznout....

Dle méh názoru je součástí podnikatelského rizika, se kterým musí každý developer počítat i to, že než ten barák postaví, tak to může kdykoli místní komunita občanůl zamáznout i prostřednictvím nově zvolené radnice...

+1/0
17.2.2015 23:01

P18e43t91r 14Š62t49ě84p 2363623150536

Je dobre, ze tyhle plizive praktiky developeru dostaly stopku. Udelat projekt pro X bytu a pak takhle snadno dosahnout jeho zmeny na X+20%, aniz by se mohli poskozeni (majitele nemovitosti v okoli) branit bylo nefer. Na druhou stranu jestli za to opravdu vysoudi odskodne a budeme jej platit vsichni, bude to smutne.

+1/0
17.2.2015 22:44

J29a57n 31M48o70d20r76ý 2343679367

Je sice skvělé, že všichni říkáte "že je dobře, že města dostala na frak", ale zaplatíte to vy. Vy všichni.

+2/−1
17.2.2015 19:23

J50a46k79u56b 67P31r45o83k92e62š 6123858942633

Vzdy kdyz ctu podobnou zpravu, tak dekuji proziravosti nasich predku, ze nemeli zadne stavebni urady a uzemni plany, pamatkare a podobne nesmysly, jinak bychom stale bydleli v hlinenych chysich.

+1/−2
17.2.2015 19:14

J61i38ř84í 45E41r27b44e53n 1423244276477

Naši předkové žili ve státech a ve městech s dejme tomu desetkrát nižším počtem obyvatel než dnes, to vám asi ušlo, že?

Naši předkové taky neznali developery, akciové společnosti, investiční fondy a další ziskuchtivé korporace s bandami fikaných právníků bydlících kdesi daleko od míst, kde páchají svou činnost. Někdejší hradní pánové, velkostatkáři a továrníci totiž - na rozdíl od těch současných - žili v souladu se svým regionem, od Lobkowiczů přes Ringhoffera po Baťu.

+2/0
17.2.2015 19:24

J64a26k41u22b 44P12r18o28k67e95š 6223568932273

A jak souvisi pocet obyvatel s tim, jestli bude mit dum 3 nebo 5 pater? Jak to souvisi s tim, ze se radeji necha dum zchatrat a spadnout, protoze pamatkari nepovoli prestavbu na neco v cem muzou zit lide ve 21. stoleti?

Jak souvisi pravnici s domy? Pokud se Vam zda ze Vas nekdo utiskuje od toho jsou tu soudy, ale co je to za svet, kde clovek musi chodit jako prosebnik na nejaky urad, aby si mohl na svem pozemku postavit za sve penize svuj dum?

Slechtici a hradni panove take prestavovali a upravovali i mista kde nebydleli. Az pujdete nekdy po pamatkach rozhlednete se napriklad kde vsyde je petilista ruze, co vsechno nechali Vitkovci prestavet. Prave proto, ze prestaveli to co nevyhovovalo na neco noveho mame dnes treba Telc. Proc bychom nemohli nasim potomkum zanechat neco mi?

+2/−3
17.2.2015 22:38

P49a51v68e51l 51J42e61ř67á85b41e34k 7401922494907

Správně by škody měli hradit ti, co v rozporu se zákonem změnili část územního plánu.

Ale protože změna je prakticky kolektivní, tak to odneseme všichni.

+5/0
17.2.2015 18:43

M95i14c65h39a29l 66Š29t52e80i28n98d77l76e94r 9654262388517

To bude infarktů mezi korupčníky :D

+3/0
17.2.2015 18:35

E23m76i91l 83M89i71n84á85ř 7950399989867

Co když už mají developeři územní rozhodnutí nebo stavební povolení? Pak jsou asi v pohodě. To by nemělo jít rušit. Tato řízení by neměla jít udělat tajně bez sousedů a je tedy splněno to, co nebylo splněno u změn územního plánu a bylo důvodem pro zpětnou změnu změny ÚP zpět na původní beze změny.

Co jsem to napsal? A proč jsem to vůbec psal?

0/0
17.2.2015 18:28

E13m19i67l 36M70i90n55á27ř 7730609309987

Aha už jsem si vzpomněl. Změna ÚP neznamená právo stavby a tedy nemohla vzniknou škoda. Právo stavby je na základě pravomocného stavebního povolení.

+13/0
17.2.2015 18:30

K87a33r51e64l 84V71a30c25h95u87t 9783712979223

Na co stavět? ... Je to teda pravda, že jsou v nových domech volné byty, anebo není? :-/

+2/0
17.2.2015 18:15

V24a92c53l43a69v 88M53e92d24e89k 5191502335735

jak kde, jak ve kterých

0/0
17.2.2015 18:20

M69i21c76h61a56l 92Š95t65e30i29n10d34l18e82r 9904242398957

Taky jak kdy.

0/0
17.2.2015 18:36

H37a58n76a 62B72í40z90o40v54á 1932196612544

Zkorumpovaným radním se přistřihla křidýlka... Dobře jim tak!

+1/0
17.2.2015 18:11

J43e47n56d54a 83K21r26á25s15a 1259586718

Tak to už se nepostaví vůbec nic ! Když do toho  bude mluvit "veřejnost " ! ;-€ Znám případ,kdy proti stavění byl občan,který uváděl,že na tu louku(cizí) chodil vždycky s dětmi pouštět na podzim draky ,a teď už by nemohl ! Dalšímu by vadilo,že by špatně viděl na západ slunce........ Ze stavebního řízení  se  stane fraška,a dobrý výdělek pro různé "ekologické "spolky,které si vydělávají  na  činnost tím ,že prudí,aby po "kompenzaci" ustoupí  ;Rv;-€

+8/−8
17.2.2015 18:03

T34o42m44á80š 69H11o98l59i23č 5228744951168

Ale to presa nieje problém tohoto rozhodnutia. Město proste naplánuje stavebný plán i s učasťou verejnosti. Na konci sa niako rozhodne a všetko sa naplánuje. A potom keď stavebníci budú dodržovať uzemný plán nikdo proti nim nemůže nič namietať. Tu sa nejedná o povolenie stavby. Tu sa jedná o povolenie stavby na uzemý kde podľa uzemného lánu nemá čo robiť bez toho aby sa okolní vlastníci k tomu mohli vyjadriť.

+4/0
17.2.2015 18:24

J47e46n69d25a 47K11r55á68s74a 1669856618

Sídliště,staré 30,které se dnes má na okraji rozšířit dle územního plánu o další  dva domy,a máte vidět,ten odpor "veřejnosti " Rv:-P

+3/−1
17.2.2015 18:42

T38o16m13á22š 79H32o42l28i89č 5488964551598

Ano,ale to sa netíka tohoto rozhodnutia.

+1/0
17.2.2015 19:08

P84e91t19r 11Š41t30ě72p 2593483460736

Ja ten odpor chapu, o neco podobneho se pokouseli tady taky a malem to proslo. Pak se ukazalo, ze domy by mely mit 12 nebo snad 14 pater (vetsina okolnich jen 4 patra), puvodne planovane prizemi se sluzbami, obchody apod. by developerovi asi dost nevyneslo, tak mu magistrat dovolil vyjimku z norem. Pocet garazi odpovidajici pouze poctu bytu znamenal, ze na uz tak preplnenem sidlisti bude nemozne zaparkovat, protoze 2 auta v rodine jsou v podstate bezna vec... 

Takze nic proti rozumne vystavbe, ale to, co se dneska developeri pokouseji protlacit nema s rozumem nic spolecneho. To i komunisticka sidliste jsou mnohem lidstejsi a prostornejsi.

+2/0
17.2.2015 22:51

J56o98s66e24f 12Z13a58h75á58l29k41a 4943959468426

Moje demokracie končí tam, kde začíná toho druhého.

Moje demokracie končí tam, kde začínají peníze toho druhého.

Takže B je správně?

+6/0
17.2.2015 18:27

P89a41v77e25l 98J48e23ř65á62b19e46k 7661422454227

Námitky účastníků řízení musí vyhodnotit stavební úřad a rozhodnout, zda jsou či nejsou oprávněné. A namítající po zamítnutí může podat odvolání.

takže nějaký drak nic neznamená, pokud není kvalitně zdůvodněn.

Víc bych řekl, že se zas z mouchy dělá masařka.

+2/0
17.2.2015 18:42

J11i88ř69í 38P65r80a65ž28á25k 9860882311962

Veřejnost chce pouze dodržování platné legislativy. Víc ani nemůže chtít. Je to tak špatné a nepochopitelné??

0/0
18.2.2015 13:04

R40o53m96a23n 63J97e40s41c81h32k46e 9358425427145

Ne vždy je platná legislativita dobrá. Co je to veřejný zájem ?  Pamatuji si před více než 10 lety pozemek v Hranicích na Moravě - nutný pro veřejnost a zaměstnanost. Dnes je továrna prázdná. Lidé chtějí kvalitní silnice a dálnice. Na druhé straně ti co jsou v okolí či tam mají pozemky jsou proti. NIKDO SE NEZAVDĚČÍ VŠEM.

0/0
18.2.2015 17:03

J14i65ř45í 26P40r45a28ž51á34k 9670802611342

Právě proto, že nežijeme v pustině, je nutné dodržovat legislativu. Jen tak se alespoň částečně předejde chaosu a útisku.

0/0
18.2.2015 17:23

R22o62m38a19n 27J26e35s18c21h33k13e 9438145807285

Ovšem třeba v Brně 85 roků řeší nádraží. Všichni mají pravdu, tak se nic nedělá. 90 % republiky má špatně označené ulice a domy. Zákon není dobrý a nikdo ho nechce změnit. Až pak přijede pozdě sanitka či hasiči kdo za to může ? Je to také o zdravém rozumu. Spousta chytrých a málo vyvolených. Pak je omezená výstavba. Dálnice Brno - Svitavy místo R 43

také od roku 1942 se nestaví. Pozemky jsou vykoupené a kvůli Brno - Bystrcu se nekoná. TO JE POKROK !!

0/0
18.2.2015 19:32

J66i32ř13í 33P47r60a24ž59á50k 9720902601212

Nádraží jsou historicky daná, okolo nich město. Jde o ekonomickou rozvahu, zda se těch xx miliard vyplatí dát do posunu nádraží o pouhých 800 metrů. 

Příjezd saniteky a hasičů nevázne na zákonech, ale na hlouposti radních a státních úředníků. Např. z pojízdného tramvajového tělesa na hodně frekvenované, stále ucpané silnici, udělají zelené koleje a tím znemožní rychlý průjezd sanitek nebo hasičů.

Pozemky pro dálnice a inž. sítě to je případ sám pro sebe. Za socíku se rozhodlo "jménem republiky" a stavělo se. nyní vlastníci stavbu zablokují, stát už skoro nemá pozemky na výměnu a situace je neřešitelná nejen u nás, ale např. v Německu nejsou schopni již 15 let ani připravit stavbu VVN vedení ze severu na jih. A prý to bude ještě min. 10 let trvat.

0/0
18.2.2015 20:00

S11t71e54f82a46n16o 28S29i92n36i17g25a17g94l91i42a 3428817353641

Jen at se mesta nezaleknou! Ono to s temi zalobami nebude tak horke. Tak se napakujou min, no a co?! Nikdo nechce videt kostlivce ve skrinich obou stran. A bude to signal pro developery i radnice, ze zakony musi respektovat vsichni. Jedni jednali nezakonne, druzi mylne "predpokladali" ze se v nezakonnem postupu bude pokracovat. Inu, chyba lavky...

+13/0
17.2.2015 17:44

A98n83n11a 64Č56e24r72m97á12k86o46v36á 7642239165495

Chudáčci developeři, taky vám jich je tak líto?

+8/0
17.2.2015 17:39

S77t29e96f97a61n98o 73S94i94n17i39g65a31g26l18i89a 3648957223271

Sice nejsem od fochu, ale zkusenost me naucila, ze nejvic budou postizeny male, pomocne firmicky ktere treba pro Skansku (jen priklad) delaji mensi prace. Z nepredvitalnych duvodu...bla bla...a proto vam vyplatime mene... nazdar! Tech mi lito je.

+2/0
17.2.2015 17:48

M69i89r36e31k 43T30u26r16e89č79e60k 4923872520642

"...škody ve výši 1,095 miliardy korun..."

No vida, jak se v té "demokracii, svobodě a kapitalismu" daji snadno daji vydělat penize ! I tam kde nejsou.. ;-D 8-o ;-D

+2/−1
17.2.2015 17:39

J37o13s10e20f 15Z68a48h83á16l76k85a 4773569718686

Kbybych se hůř učil, nemusel jsem dělat školu a mohl jsem být čišníkem. Kdybych byl čišníkem, mohl jsem si vydělávat vekslem. Kdybych byl vekslákem, mohl jsem úspěšně privatizovat v devadesátých. Kdybych měl zprivatizováno i z kapes jiných, mohl jsem spekulovat s pozemky a dělat developera. Kdybych dělal debvelopera, podmáznul bych stavebního úředníka aby mě udělal změnu v územním plánu. Kdybych měl povolenu změnu, mohl jsem postavit a vydělat miliony. Nebo bych se o ně mohl soudit. Jenže já blbec, dělal tu školu ...

+12/0
17.2.2015 17:56

J88e78n86d92a 75K63r40á82s67a 1159256568

Tak můžeš  dělat toho  úředníka,co se nechá podmáznout ;-D

+4/0
17.2.2015 18:07

M45i76l77a61n 95L15i37n92h22a16r64t 8314866467366

Proč tady napadáte naše " elity " ?;-D

0/0
17.2.2015 19:47
Foto

P53a40v37e42l 18S90v91i97t73i77l 5284183726712

To jako že si něgdo spočítá možný zisk za předpokladu budoucí možné změny územního plánu a když ho nedosáhne tak to bude vymáhat po obci ?? ;-D To je Kocourkof !! ;-D ;-D ;-D R^ 

Teď ještě podmáznout ty "nezávislé" soudy, aby jim to přiklepli ;-D R^

+6/−1
17.2.2015 17:35

V26a52c10l52a90v 48M38e98d33e81k 5501442755875

ale tady nejde o budoucí možné. Tady ta změna ÚP už proběhla, nabyla právní moci, developer na základě toho investoval, a poté byla změna zpětně zrušena.

Pokud byla změna ÚP vydána v rozporu e zákonem, vydal ji v rozporu se zákonem úřad. A ten za to ponese zodpovědnost, nedokážu si představit, že by soud rozhodl jinak.

+1/0
17.2.2015 18:12

T82o24m64á16š 38H37o86l52i39č 5718164641528

Ale veď ok,ale aspoň do budúcnosti,si už tieto kreatury na uradoch i vo firmách nebudú robiť eldorádo. Tu nejde len o to,že sa tam postavý niečo čo tam obyvatelia nechcú,ale i to,že územným plánom menej výnosné pozemky zrazu niekdo premení na zlatú baňu. Takže sa cez uplatkársku-politickú moc okrádajú povodný vlastníci pozemkov.

+1/0
17.2.2015 18:20

V78a13c83l76a96v 63M30e94d62e63k 5771942975965

ale vždycky se u každé stavby najde někdo, kdo ji tam nechce. Dost často je to třeba člověk od konkurenčního developera.

0/0
17.2.2015 18:23

T54o16m54á91š 73H25o14l25i59č 5228224781458

Ale tu nejde o shvalovanie stavby,ale o schválenie zmeny uzemného plánu bez učasti verejnosti. Keď budete chcieť postaviť obchodné centrum v zóne podla uzemného plánu na to určenej nič sa nestane,bude to prebiehať jako doteraz. Keď ho budete chcieť postaviť uprostřed pamietkovej zóny,máte smolu,už to pokútne nepretlačíte.

+1/0
17.2.2015 18:27

V84a73c22l37a46v 35M94e59d94e48k 5141532795545

no to bohužel není úplně pravda. Sám jsem kupoval byt v projektu, který se o púl roku zpozdil, protože  sdružení vlastníků bytů v sousedícím domě, který konkurenční developer dostavěl o rok dřív - podalo protest, při kterém je "čistě náhodou" zastupoval právník developera. Jednalo se o kraj sídliště, žádnou památkovou zónu. Možnost "vyjádření obyvatelstva" byla zneužita pro konkurenční boj.

+1/0
17.2.2015 18:33

P92e29t59r 85M20a40r39š42o45u83n 5795428496486

Pripravoval co? Projekt. Nemohl chtit stavet, protoze uzemni plan neni stavebni povoleni. Pokud by uz i meli stavební povoleni, tak pak by to bylo jina,ale to by jim asi uz nikdo nemenil vysku budovy a podobne

+1/0
17.2.2015 18:56

R63o53m71a63n 27T27o45m30á49š36e41k 4696125473584

Rozhodnutí soudu je jako jednostranné posvědcení korupce a vytvoření všemocného nedotknutelného státního úředníka. Pokud byl územní plán schválen v rozporu se zákonem, někdo o něm rozhodl, pokud ten někdo rozhodl v rozporu se zákonem měl k tomu v zásadě 3 důvody ..a) byl uplacen b) byl to blb c) jednal v dobré víře ... no možnost c) je asi tak pravděpodobná, jako že Babiš byl agentem STB omylem, takže tu máme a) a b). Pokud byse prokázala korupce, měl by být postižet ten kdo uplácí, stejně tak jako ten kdo úplatek přijal .. řekněme, že jsou rozhodnutí příslušných úředníků uplacena ..ok, takže úředník schrábnul úplatek, je nepostižitelný, jelikož nic nebylo prokázáno a a dveloper ostrouhá. Takže s úplatného úředníka je úředník nedotknutelný, za korupci je postižena de facto jen jedna strana a to nepřímo. Tzn. na úřadech máme dál ty samé nenažrané ..nebo nekvalifikované úředníky. Developeři odepíší ztráty ..a jede se dál.

+2/−1
17.2.2015 17:12

V67l49a48d92i69s21l94a10v 36K12e48j16d51a38n37a 1561132859560

ta kourupce nebyla prima, tudiz tezko dokazovaltena. Totto rozhodnuti naopak brani organizovanemu zlocinu na radnicich. Ono staci schvalit navyseni stavby o tri patra a developer pak tyto prace necha zhotvit firmu treba pana Rebicka...

+1/0
17.2.2015 17:18

J95a50r76o50s35l61a19v 71H79a32m53á50č37e91k 6823766438412

Další typický příklad současných trendů...Zloději, podvodníci, a nenažranci, kteří dosud obcházeli zákon si chtějí pomocí zákona zlegalizovat své protiprávní jednání při kterém nebyli přistiženi...Možná je to příležitost jim vystavit celkové účty...aneb na každého jednou dojde.EU

+6/0
17.2.2015 17:10

D48a78n37i68e52l 44M60a78r21t92í90n21e79k 9381828554511

Zaprve jak muze nekdo pozadovat skodu za neco co mu nevzniklo ? A za druhe pokud jo mel by zo zaplatit ten soudce kterej to cely poslal tam kde to je

+8/0
17.2.2015 17:09

J17a89k98u23b 40P60r48o24k76e81š 6613208232683

Podle me zcela jednoduse, firma pozada o zmenu UP, zmena projde, developer nakoupi pozemky a necha vypracovat projekty, pak nekdo prijde s tim, ze zmena UP nebyla validni a skoda je na svete.

+1/0
17.2.2015 17:46

M60i92r24e64k 17T28u36r96e41č88e55k 4503252790672

Spiš to vypada, ze někdo vlivny na uřadě slibil firme prosadit "něco", vzal tučny uplatek a to "něco" se mu prosadit nepodařilo (prece jenom nerozhoduje sam) a firma s tim uz pocitala, mozna dělala predbězne propocty, projekty a mozna objednavky a to "něco" se nakonec nekonalo...

0/0
17.2.2015 17:48





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.