Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Úřady pod palbou developerů: městům hrozí žaloby kvůli územním plánům

Nejvyšší správní soud změnil pravidla pro úpravy územních plánů. Po celé zemi se zastavily desítky stavebních projektů a městům navíc hrozí žaloby od investorů, kteří na změny spoléhali.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P41e79t77r 68S55v29o49b90o15d98a 9675867234530

... standardnimi procesy?!?! ... ma na mysli chozeni na magos za Langmajerem z batohem, misto zmeny UP si vyzuzat upravu koeficientu a moznost zvysit stavbu o sest pater navzdory negativnimu stanovisku mestske casti a pak se smat se mistnim usedlikum do oblicje, ze s takovou upravou uzemniho planu nic nezmuzou? No jasne, ze developeri ted placou. Ale muzou si za to sami. Doba dojeni uzemniho planu proste skoncila!

0/0
5.3.2015 10:15

J38i66ř31í 29P12r24a81ž82á42k 9560852371252

Za chybnými rozhodnutími "Radnice" je nutno vidět zkorumpované úředníky. Očekávám jejich pohnání k osobní zodpovědnosti. Jestli budou developeři "vyhrávat" žaloby, tak to bude další zdroj obohacování. Dohodnou neveřejně změnu územního plánu tedy prrotiprávně, investor podá žalobu a bude bezpracný výdělek. Holt český absurdistán, kde zákony neplatí.

0/0
18.2.2015 12:59

M56a49r56t64i94n 36B87e65r34a81n 1644478273411

podnikatelske riziko. To ze se zmeni podminky by mel developer predpokladat. Jestlize ceka, ze vse probehne hladce, tak ma proste smulu. Mesta a obce muzou schvalit co chteji ale dokud nebude uzemni plan legalne schvalen, nemuze investor pozadovat po meste zadnou nahradu. Ale ono se dnes vetsinou stavi jeste pred tim nez je vydano SP, to je potom problem.

0/−1
18.2.2015 10:21

P81e21t95r 98N62o87v38o17t56n37y 3389752149632

No tak ať si trhnou nohou.

0/0
18.2.2015 0:34

P26a96t94r35i97k 42Š21e74b57e59s21t32a 4283272496115

ze zákona o obcích: Obec je základním územním samosprávným společenstvím občanů; tvoří územní celek, který je vymezen hranicí území obce....

...a občané nemohou si ani rozhodnout, že nechtějí na svém území zhůvěřilosti. Kousek odemne stojí kancelářská budova zaplněná ze 2/3 kousek od ní další zaplněná cca 1/2 a 300 metrů dál další zaplněná z 1/3.

Ovšem developeři nesustále nás bombardují výhružnými dopisy, že MČ zamázla výstavbu dalších kancelářských budov.... schválené bývalým vedením radnice, které bylo napojeno na místního kmotra (o kterém to mimochodem napsal i soud).

Jinak řečeno kmotr developer dokázal prosadit stavbu obrovské kancelářské budovy v místě, kde prostestovali proti tomu občané, a když volby vedení radnice totálně projelo a vyhrála bývalá opozice, tak ta to již nemůže zamáznout....

Dle méh názoru je součástí podnikatelského rizika, se kterým musí každý developer počítat i to, že než ten barák postaví, tak to může kdykoli místní komunita občanůl zamáznout i prostřednictvím nově zvolené radnice...

+1/0
17.2.2015 23:01

P96e46t46r 75Š64t50ě59p 2453883370616

Je dobre, ze tyhle plizive praktiky developeru dostaly stopku. Udelat projekt pro X bytu a pak takhle snadno dosahnout jeho zmeny na X+20%, aniz by se mohli poskozeni (majitele nemovitosti v okoli) branit bylo nefer. Na druhou stranu jestli za to opravdu vysoudi odskodne a budeme jej platit vsichni, bude to smutne.

+1/0
17.2.2015 22:44

J68a20n 48M17o66d97r22ý 2603699647

Je sice skvělé, že všichni říkáte "že je dobře, že města dostala na frak", ale zaplatíte to vy. Vy všichni.

+2/−1
17.2.2015 19:23

J67a52k90u42b 49P98r31o51k13e75š 6163888382873

Vzdy kdyz ctu podobnou zpravu, tak dekuji proziravosti nasich predku, ze nemeli zadne stavebni urady a uzemni plany, pamatkare a podobne nesmysly, jinak bychom stale bydleli v hlinenych chysich.

+1/−2
17.2.2015 19:14

J37i77ř66í 27E50r42b53e74n 1623524836237

Naši předkové žili ve státech a ve městech s dejme tomu desetkrát nižším počtem obyvatel než dnes, to vám asi ušlo, že?

Naši předkové taky neznali developery, akciové společnosti, investiční fondy a další ziskuchtivé korporace s bandami fikaných právníků bydlících kdesi daleko od míst, kde páchají svou činnost. Někdejší hradní pánové, velkostatkáři a továrníci totiž - na rozdíl od těch současných - žili v souladu se svým regionem, od Lobkowiczů přes Ringhoffera po Baťu.

+2/0
17.2.2015 19:24

J87a49k72u24b 60P29r36o49k37e81š 6783338722173

A jak souvisi pocet obyvatel s tim, jestli bude mit dum 3 nebo 5 pater? Jak to souvisi s tim, ze se radeji necha dum zchatrat a spadnout, protoze pamatkari nepovoli prestavbu na neco v cem muzou zit lide ve 21. stoleti?

Jak souvisi pravnici s domy? Pokud se Vam zda ze Vas nekdo utiskuje od toho jsou tu soudy, ale co je to za svet, kde clovek musi chodit jako prosebnik na nejaky urad, aby si mohl na svem pozemku postavit za sve penize svuj dum?

Slechtici a hradni panove take prestavovali a upravovali i mista kde nebydleli. Az pujdete nekdy po pamatkach rozhlednete se napriklad kde vsyde je petilista ruze, co vsechno nechali Vitkovci prestavet. Prave proto, ze prestaveli to co nevyhovovalo na neco noveho mame dnes treba Telc. Proc bychom nemohli nasim potomkum zanechat neco mi?

+2/−3
17.2.2015 22:38

P20a45v67e85l 58J91e14ř59á77b77e70k 7441932524247

Správně by škody měli hradit ti, co v rozporu se zákonem změnili část územního plánu.

Ale protože změna je prakticky kolektivní, tak to odneseme všichni.

+5/0
17.2.2015 18:43

M34i97c26h78a95l 25Š18t62e62i13n90d37l19e61r 9874502848487

To bude infarktů mezi korupčníky :D

+3/0
17.2.2015 18:35

E26m68i46l 63M27i84n97á63ř 7940459239467

Co když už mají developeři územní rozhodnutí nebo stavební povolení? Pak jsou asi v pohodě. To by nemělo jít rušit. Tato řízení by neměla jít udělat tajně bez sousedů a je tedy splněno to, co nebylo splněno u změn územního plánu a bylo důvodem pro zpětnou změnu změny ÚP zpět na původní beze změny.

Co jsem to napsal? A proč jsem to vůbec psal?

0/0
17.2.2015 18:28

E81m58i90l 55M84i66n53á35ř 7560389249307

Aha už jsem si vzpomněl. Změna ÚP neznamená právo stavby a tedy nemohla vzniknou škoda. Právo stavby je na základě pravomocného stavebního povolení.

+13/0
17.2.2015 18:30

K59a32r94e88l 22V31a67c26h82u93t 9183142969653

Na co stavět? ... Je to teda pravda, že jsou v nových domech volné byty, anebo není? :-/

+2/0
17.2.2015 18:15

V61a61c61l21a26v 53M66e27d89e54k 5541602695425

jak kde, jak ve kterých

0/0
17.2.2015 18:20

M64i27c93h90a22l 17Š49t95e34i74n67d16l32e90r 9774652748967

Taky jak kdy.

0/0
17.2.2015 18:36

H46a80n68a 87B73í93z75o13v13á 1162646772974

Zkorumpovaným radním se přistřihla křidýlka... Dobře jim tak!

+1/0
17.2.2015 18:11

J67e75n17d55a 50K38r89á19s16a 1529536228

Tak to už se nepostaví vůbec nic ! Když do toho  bude mluvit "veřejnost " ! ;-€ Znám případ,kdy proti stavění byl občan,který uváděl,že na tu louku(cizí) chodil vždycky s dětmi pouštět na podzim draky ,a teď už by nemohl ! Dalšímu by vadilo,že by špatně viděl na západ slunce........ Ze stavebního řízení  se  stane fraška,a dobrý výdělek pro různé "ekologické "spolky,které si vydělávají  na  činnost tím ,že prudí,aby po "kompenzaci" ustoupí  ;Rv;-€

+8/−8
17.2.2015 18:03

T64o85m51á84š 59H93o98l76i88č 5848724941838

Ale to presa nieje problém tohoto rozhodnutia. Město proste naplánuje stavebný plán i s učasťou verejnosti. Na konci sa niako rozhodne a všetko sa naplánuje. A potom keď stavebníci budú dodržovať uzemný plán nikdo proti nim nemůže nič namietať. Tu sa nejedná o povolenie stavby. Tu sa jedná o povolenie stavby na uzemý kde podľa uzemného lánu nemá čo robiť bez toho aby sa okolní vlastníci k tomu mohli vyjadriť.

+4/0
17.2.2015 18:24

J57e16n27d28a 41K46r91á28s20a 1899186648

Sídliště,staré 30,které se dnes má na okraji rozšířit dle územního plánu o další  dva domy,a máte vidět,ten odpor "veřejnosti " Rv:-P

+3/−1
17.2.2015 18:42

T24o70m19á34š 67H56o70l62i44č 5298804201268

Ano,ale to sa netíka tohoto rozhodnutia.

+1/0
17.2.2015 19:08

P61e30t14r 82Š98t90ě86p 2313823540536

Ja ten odpor chapu, o neco podobneho se pokouseli tady taky a malem to proslo. Pak se ukazalo, ze domy by mely mit 12 nebo snad 14 pater (vetsina okolnich jen 4 patra), puvodne planovane prizemi se sluzbami, obchody apod. by developerovi asi dost nevyneslo, tak mu magistrat dovolil vyjimku z norem. Pocet garazi odpovidajici pouze poctu bytu znamenal, ze na uz tak preplnenem sidlisti bude nemozne zaparkovat, protoze 2 auta v rodine jsou v podstate bezna vec... 

Takze nic proti rozumne vystavbe, ale to, co se dneska developeri pokouseji protlacit nema s rozumem nic spolecneho. To i komunisticka sidliste jsou mnohem lidstejsi a prostornejsi.

+2/0
17.2.2015 22:51

J41o12s88e34f 22Z74a72h67á41l93k51a 4393839168786

Moje demokracie končí tam, kde začíná toho druhého.

Moje demokracie končí tam, kde začínají peníze toho druhého.

Takže B je správně?

+6/0
17.2.2015 18:27

P59a14v48e23l 94J71e96ř46á30b30e40k 7971152174187

Námitky účastníků řízení musí vyhodnotit stavební úřad a rozhodnout, zda jsou či nejsou oprávněné. A namítající po zamítnutí může podat odvolání.

takže nějaký drak nic neznamená, pokud není kvalitně zdůvodněn.

Víc bych řekl, že se zas z mouchy dělá masařka.

+2/0
17.2.2015 18:42

J73i37ř48í 36P79r24a24ž67á72k 9190172151472

Veřejnost chce pouze dodržování platné legislativy. Víc ani nemůže chtít. Je to tak špatné a nepochopitelné??

0/0
18.2.2015 13:04

R58o30m35a62n 52J25e84s18c70h78k16e 9408465407915

Ne vždy je platná legislativita dobrá. Co je to veřejný zájem ?  Pamatuji si před více než 10 lety pozemek v Hranicích na Moravě - nutný pro veřejnost a zaměstnanost. Dnes je továrna prázdná. Lidé chtějí kvalitní silnice a dálnice. Na druhé straně ti co jsou v okolí či tam mají pozemky jsou proti. NIKDO SE NEZAVDĚČÍ VŠEM.

0/0
18.2.2015 17:03

J87i90ř54í 42P69r35a86ž42á65k 9550662511792

Právě proto, že nežijeme v pustině, je nutné dodržovat legislativu. Jen tak se alespoň částečně předejde chaosu a útisku.

0/0
18.2.2015 17:23

R89o33m54a31n 61J88e40s81c70h19k71e 9518635927875

Ovšem třeba v Brně 85 roků řeší nádraží. Všichni mají pravdu, tak se nic nedělá. 90 % republiky má špatně označené ulice a domy. Zákon není dobrý a nikdo ho nechce změnit. Až pak přijede pozdě sanitka či hasiči kdo za to může ? Je to také o zdravém rozumu. Spousta chytrých a málo vyvolených. Pak je omezená výstavba. Dálnice Brno - Svitavy místo R 43

také od roku 1942 se nestaví. Pozemky jsou vykoupené a kvůli Brno - Bystrcu se nekoná. TO JE POKROK !!

0/0
18.2.2015 19:32

J28i77ř57í 72P82r77a37ž80á31k 9250602151882

Nádraží jsou historicky daná, okolo nich město. Jde o ekonomickou rozvahu, zda se těch xx miliard vyplatí dát do posunu nádraží o pouhých 800 metrů. 

Příjezd saniteky a hasičů nevázne na zákonech, ale na hlouposti radních a státních úředníků. Např. z pojízdného tramvajového tělesa na hodně frekvenované, stále ucpané silnici, udělají zelené koleje a tím znemožní rychlý průjezd sanitek nebo hasičů.

Pozemky pro dálnice a inž. sítě to je případ sám pro sebe. Za socíku se rozhodlo "jménem republiky" a stavělo se. nyní vlastníci stavbu zablokují, stát už skoro nemá pozemky na výměnu a situace je neřešitelná nejen u nás, ale např. v Německu nejsou schopni již 15 let ani připravit stavbu VVN vedení ze severu na jih. A prý to bude ještě min. 10 let trvat.

0/0
18.2.2015 20:00

S93t48e29f86a68n27o 65S89i88n81i85g24a77g12l57i19a 3828327963821

Jen at se mesta nezaleknou! Ono to s temi zalobami nebude tak horke. Tak se napakujou min, no a co?! Nikdo nechce videt kostlivce ve skrinich obou stran. A bude to signal pro developery i radnice, ze zakony musi respektovat vsichni. Jedni jednali nezakonne, druzi mylne "predpokladali" ze se v nezakonnem postupu bude pokracovat. Inu, chyba lavky...

+13/0
17.2.2015 17:44

A32n49n76a 36Č88e93r17m16á55k26o50v40á 7732799765815

Chudáčci developeři, taky vám jich je tak líto?

+8/0
17.2.2015 17:39

S24t33e32f76a33n69o 62S86i67n89i96g63a58g77l73i16a 3768827903211

Sice nejsem od fochu, ale zkusenost me naucila, ze nejvic budou postizeny male, pomocne firmicky ktere treba pro Skansku (jen priklad) delaji mensi prace. Z nepredvitalnych duvodu...bla bla...a proto vam vyplatime mene... nazdar! Tech mi lito je.

+2/0
17.2.2015 17:48

M25i79r19e41k 38T71u82r81e36č68e72k 4473382760412

"...škody ve výši 1,095 miliardy korun..."

No vida, jak se v té "demokracii, svobodě a kapitalismu" daji snadno daji vydělat penize ! I tam kde nejsou.. ;-D 8-o ;-D

+2/−1
17.2.2015 17:39

J10o17s72e60f 54Z25a16h73á11l35k26a 4193919678726

Kbybych se hůř učil, nemusel jsem dělat školu a mohl jsem být čišníkem. Kdybych byl čišníkem, mohl jsem si vydělávat vekslem. Kdybych byl vekslákem, mohl jsem úspěšně privatizovat v devadesátých. Kdybych měl zprivatizováno i z kapes jiných, mohl jsem spekulovat s pozemky a dělat developera. Kdybych dělal debvelopera, podmáznul bych stavebního úředníka aby mě udělal změnu v územním plánu. Kdybych měl povolenu změnu, mohl jsem postavit a vydělat miliony. Nebo bych se o ně mohl soudit. Jenže já blbec, dělal tu školu ...

+12/0
17.2.2015 17:56

J66e66n12d93a 90K13r17á51s67a 1919416908

Tak můžeš  dělat toho  úředníka,co se nechá podmáznout ;-D

+4/0
17.2.2015 18:07

M13i85l63a37n 90L20i49n95h73a75r74t 8274596707646

Proč tady napadáte naše " elity " ?;-D

0/0
17.2.2015 19:47
Foto

P12a66v37e45l 66S72v44i11t10i80l 5704733476192

To jako že si něgdo spočítá možný zisk za předpokladu budoucí možné změny územního plánu a když ho nedosáhne tak to bude vymáhat po obci ?? ;-D To je Kocourkof !! ;-D ;-D ;-D R^ 

Teď ještě podmáznout ty "nezávislé" soudy, aby jim to přiklepli ;-D R^

+6/−1
17.2.2015 17:35

V13a65c19l86a32v 74M82e96d49e61k 5801102565335

ale tady nejde o budoucí možné. Tady ta změna ÚP už proběhla, nabyla právní moci, developer na základě toho investoval, a poté byla změna zpětně zrušena.

Pokud byla změna ÚP vydána v rozporu e zákonem, vydal ji v rozporu se zákonem úřad. A ten za to ponese zodpovědnost, nedokážu si představit, že by soud rozhodl jinak.

+1/0
17.2.2015 18:12

T70o92m36á29š 72H53o46l85i64č 5348134541468

Ale veď ok,ale aspoň do budúcnosti,si už tieto kreatury na uradoch i vo firmách nebudú robiť eldorádo. Tu nejde len o to,že sa tam postavý niečo čo tam obyvatelia nechcú,ale i to,že územným plánom menej výnosné pozemky zrazu niekdo premení na zlatú baňu. Takže sa cez uplatkársku-politickú moc okrádajú povodný vlastníci pozemkov.

+1/0
17.2.2015 18:20

V22a28c36l89a39v 77M31e36d65e70k 5611502835415

ale vždycky se u každé stavby najde někdo, kdo ji tam nechce. Dost často je to třeba člověk od konkurenčního developera.

0/0
17.2.2015 18:23

T36o83m39á94š 14H90o43l53i75č 5208774471288

Ale tu nejde o shvalovanie stavby,ale o schválenie zmeny uzemného plánu bez učasti verejnosti. Keď budete chcieť postaviť obchodné centrum v zóne podla uzemného plánu na to určenej nič sa nestane,bude to prebiehať jako doteraz. Keď ho budete chcieť postaviť uprostřed pamietkovej zóny,máte smolu,už to pokútne nepretlačíte.

+1/0
17.2.2015 18:27

V45a59c28l32a31v 97M71e37d60e37k 5431542195275

no to bohužel není úplně pravda. Sám jsem kupoval byt v projektu, který se o púl roku zpozdil, protože  sdružení vlastníků bytů v sousedícím domě, který konkurenční developer dostavěl o rok dřív - podalo protest, při kterém je "čistě náhodou" zastupoval právník developera. Jednalo se o kraj sídliště, žádnou památkovou zónu. Možnost "vyjádření obyvatelstva" byla zneužita pro konkurenční boj.

+1/0
17.2.2015 18:33

P54e48t66r 69M57a21r12š62o54u37n 5505738596416

Pripravoval co? Projekt. Nemohl chtit stavet, protoze uzemni plan neni stavebni povoleni. Pokud by uz i meli stavební povoleni, tak pak by to bylo jina,ale to by jim asi uz nikdo nemenil vysku budovy a podobne

+1/0
17.2.2015 18:56

R31o84m81a24n 28T10o82m17á29š20e42k 4286615433644

Rozhodnutí soudu je jako jednostranné posvědcení korupce a vytvoření všemocného nedotknutelného státního úředníka. Pokud byl územní plán schválen v rozporu se zákonem, někdo o něm rozhodl, pokud ten někdo rozhodl v rozporu se zákonem měl k tomu v zásadě 3 důvody ..a) byl uplacen b) byl to blb c) jednal v dobré víře ... no možnost c) je asi tak pravděpodobná, jako že Babiš byl agentem STB omylem, takže tu máme a) a b). Pokud byse prokázala korupce, měl by být postižet ten kdo uplácí, stejně tak jako ten kdo úplatek přijal .. řekněme, že jsou rozhodnutí příslušných úředníků uplacena ..ok, takže úředník schrábnul úplatek, je nepostižitelný, jelikož nic nebylo prokázáno a a dveloper ostrouhá. Takže s úplatného úředníka je úředník nedotknutelný, za korupci je postižena de facto jen jedna strana a to nepřímo. Tzn. na úřadech máme dál ty samé nenažrané ..nebo nekvalifikované úředníky. Developeři odepíší ztráty ..a jede se dál.

+2/−1
17.2.2015 17:12

V55l78a67d70i45s33l36a31v 70K21e76j69d34a56n65a 1761922579960

ta kourupce nebyla prima, tudiz tezko dokazovaltena. Totto rozhodnuti naopak brani organizovanemu zlocinu na radnicich. Ono staci schvalit navyseni stavby o tri patra a developer pak tyto prace necha zhotvit firmu treba pana Rebicka...

+1/0
17.2.2015 17:18

J77a28r16o57s71l94a97v 54H64a58m49á46č77e83k 6103206718932

Další typický příklad současných trendů...Zloději, podvodníci, a nenažranci, kteří dosud obcházeli zákon si chtějí pomocí zákona zlegalizovat své protiprávní jednání při kterém nebyli přistiženi...Možná je to příležitost jim vystavit celkové účty...aneb na každého jednou dojde.EU

+6/0
17.2.2015 17:10

D94a90n70i84e60l 55M91a57r88t16í47n94e63k 9751508674841

Zaprve jak muze nekdo pozadovat skodu za neco co mu nevzniklo ? A za druhe pokud jo mel by zo zaplatit ten soudce kterej to cely poslal tam kde to je

+8/0
17.2.2015 17:09

J67a76k59u61b 22P72r37o37k76e15š 6623368332563

Podle me zcela jednoduse, firma pozada o zmenu UP, zmena projde, developer nakoupi pozemky a necha vypracovat projekty, pak nekdo prijde s tim, ze zmena UP nebyla validni a skoda je na svete.

+1/0
17.2.2015 17:46

M72i64r65e30k 62T12u85r56e31č96e26k 4133502640582

Spiš to vypada, ze někdo vlivny na uřadě slibil firme prosadit "něco", vzal tučny uplatek a to "něco" se mu prosadit nepodařilo (prece jenom nerozhoduje sam) a firma s tim uz pocitala, mozna dělala predbězne propocty, projekty a mozna objednavky a to "něco" se nakonec nekonalo...

0/0
17.2.2015 17:48







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.