Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Deregulace zlevnila nájemní bydlení. Je nejdostupnější od revoluce

Bydlení je stále dostupnější. Nízké sazby úroků hypoték zlevňují koupi bytů. A nedávná deregulace naproti očekáváním zlevnila nájmy. Podle odborníků jsou nyní tržní pronájmy vzhledem k rostoucím mzdám dostupnější než kdy jindy.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

K46a52r36e90l 88N72e92č18a11s 5203139380770

Slušné nájemní bydlení je často řešení osobní svobody.Lidé s hypotékou jsou většinou už plně manipulovatelnou, téměř nesvéprávnou skupinou do pozdního stáří. Mnoho jich o takovou nemovitost přijde/neschopnost splácet,rozvody etc./. Hypotéky byly vždy a všude posvěcenou lichvou.:-/

+1/0
14.3.2015 20:04

M70i14r42e64k 77T83u54r85e39č82e45k 4173382580802

Ano, asi 16 let jsem splacel hypoteku, odrikal kopu veci, planoval dopredu aby kazdy mesic bylo na strzeni hypoteky, ve vyjimecnem pripade jsem musel byt 'vynalezavy' a asi pred deseti lety jsem hypoteku splatil. Od te doby neplacenim hypoteky ani nájmu jsem si mohl pohodlne koupit (vse za hotovost) poprve zbrusu nove auto, traktor na svoji zahradu, nekolikrat cestu na druhy kontinent,  mnoho jinych veci, vytvoril slusnou financni rezervu, nechci delat seznam a to vse bych si nemohl dovolit kdybych sice nemel hypoteku ale dneska platil stale vetsi a vetsi nájem. Jinymi slovy ano, hypoteku jsem nosil v hlave (stal se jejim otrokem) a vsechno se tocilo kolem ni az do vyplaceni. Nelituji toho. :-)

+1/0
15.3.2015 13:24

K86a42r76e56l 98N64e46č11a45s 5413159520570

Jistě Vám to přeji,ale na tom,co píši to nic nemění.R^:-)

0/0
15.3.2015 19:49

M10a72r25e50k 10Š72i28m20o75n 2284127318598

Mění. Nájem je řešením svobody jen do té doby, dokud na něj máte. V důchodu bez vlastního bytu nepřežijete, pokud nemáte obdobný balík peněz někde investovaný a z něj pasivní příjem.

0/0
17.3.2015 12:46

M23a17r68t90i82n 59Ž23e22l31i68n42s55k39ý 9228339139962

ČSSD se rozhodla podpořit návrh lidovců na deregulaci nájmů. Měla by začít v lednu 2007 a trvat čtyři roky. Strana je i pro výpověď neplatičům bez soudu. Sociální demokraté se tak dohodli na jednání svého poslaneckého klubu. Původní vládní návrh počítal, že uvolňování nájmů začne už v říjnu 2006 a potrvá do roku 2012. Sociální demokraté se ale nakonec přiklonili k návrhu lidovců, který počítá s pozdějším startem, ale rychlejším tempem. Pro rychlejší deregulaci je i ODS. Naopak komunisté se jí snaží zabránit.

Zdroj: http://ekonomika.idnes.cz/cssd-podporila-deregulaci-najmu-podle-lidovcu-f4i-/ekonomika.aspx?c=A051129_130308_ekonomika_maf

0/0
14.3.2015 5:39

M32a72r41t95i85n 65Ž67e93l17i65n40s70k20ý 9248749359482

Aby se dalo jednoznacne urcit co zlevnilo najmy, bylo by potreba udelat podrobnou analyzu na trhu. Vyssi nabidka najemneho bydleni, min zajemcu, nizsi ceny nemovitosti, vyhodnejsi koupe, vyhodnejsi hypoteky nez driv a pod. je toho dost co zlevnuje najemne a co se u nas delo ... vzdyt to i clanek pise, ze se prodava vic bytu, ze lide chteji vlastni bydleni, tak je logicke, ze cena pronajmu klesa, takze deregulaci bych zrovna do tohoto opravdu netahal.

0/0
13.3.2015 18:44

V51á39c41l53a57v 54K39o45p77t14a 4814943702

samozřejmě že deregulace zlevnila nájmy. Jelikož nájmy jsou tržní tak se nevyplatí držet byty s regulovaným nájemným a tím je na trhu více bytů a tím je i nájemné levnější. O kolik přesně tenhle efekt zlevnil nájemné je jiná otázka. Ale co je mimo diskuzi je že v deregulovaném prostředí je tržní nájemné nižší.

0/0
14.3.2015 20:05

M59a93r16t78i94n 39Ž89e63l36i51n11s96k75ý 9938819509202

No tak to je snad bez diskuse, ze kdyz se na trh hodi byty, nemovitosti co byly driv regulovane cili zbozi navic, tak to tlaci na srazeni ceny, to jsem zase nechtel aby muj prispevek vypadal tak hloupe, ze to nechape. Me to totiz ze zacatku prislo, jakoby clanek pojednaval o tom, ze regulovane najemne bylo vyssi nez to neregulovane, cili, ze prumerny najem byl pocitan i z tech regulovanych, az pozdeji jsem zjistil, ze to delaly agentury, cili pouze o trznim najemne. Takze souhlas, deregulace ma proc mit na to vliv, ac ve sutecnosti ani ta nemusela snizit najmy, ale trebas nizsi poptavka pozdeji jestli v dobe deregulace byla dost vysoka. Takze i tak bych spis pozadoval podrobnejsi pruzkum abych neco takoveho mohl jednoznacne prohlasit. Jiste snad pouze je, ze deregulace nemuze zvednout trzni najmy.

0/0
15.3.2015 7:31

M53a67r30t89i70n 93Ž71e52l74i27n11s60k18ý 9608859989452

... takze kdybych se odvolal na titulek clanku a predstavil si priklad regulovaneho najmeneho 4000 mesicne co se po deregulaci zvedlo na 10 000 tak rozhodne k jeho zlevneni nedoslo ani kdyz pak z tech 10 000 kleslo na 9500. Dalsi vec je, kolik tato deregulace rocne tento stat stoji. Do roku 2013 nas tato deregulace stala co vim asi 5 miliard, cili stat presouva penize vybrane na danich soukromym pronajimatelum ponevadz lide na ty najmy nemaji. Takze otazkou je, jestli trh neco opravdu vyresil. Nebyt statu a jeho doplatku tak je na ulici spousta lidi. To se stava na Zapade tam, kde si pronajimatele uctuji vysoke najme, dokonce vyssi nez jsou hypoteky na stejne domy, protoze ty hypoteky ti chudsi nedostanou a pak konci na ulici. Trh proste nevyresi najemne bydleni. To je podle me ciste na statu. Privatizace bytu kdy je skoupil v obrovskem mnozstvi nekdo jiny nez lide, co v nich zili byla podle me velka blbost.

0/0
15.3.2015 7:48

M15a45r63c41e29l45a 45K84u24l86í39š56k80o60v56á 5949669597233

Samé nesmysly!!!!!!! Realita je jiná!!!!!;-€

+1/−3
13.3.2015 13:02

M74a79r88c98e44l35a 29K21u87l12í28š89k25o97v39á 5879459857773

Jo a od jaké revoluce?! Tady nějaká byla?

Co vím z dějepisu, tak poslední byla v Rusku - Velká říjnová revoluce. Jestli od té doby je dostupnější nájemné bydlení?! 

Pište pořádně  nadpisy článků !!!!!! :-/

0/0
13.3.2015 13:08

H34a32n83a 15B55í16z41o95v93á 1662536652504

s(S)ametová revoluce, 1989

Žijete už dlouho mimo?

0/−1
13.3.2015 13:20

J10a71r34o65m26í45r 29K16r98á33l 4560819954969

Sametová co ? 8-o;-D

+1/0
13.3.2015 13:33

H24a58n50a 71B21í18z88o34v90á 1892746432924

SSČ

revoluce, -e ž <l>

1. zásadní kvalitativní změna, převrat společ. řádu, často formou ozbrojeného povstání: vypukla revoluce; Francouzská revoluce; husitská revoluce; sametová, něžná, listopadová revoluce (u nás 1989)

2. náhlá a velká změna v růz. oborech činnosti: vědecko-technická, kulturní revoluce;

revoluční příd.: revoluční myšlenky; revoluční návrhy, rozhodnutí převratné, radikální;

revolučně přísl.;

revolučnost, -i ž

+1/−1
13.3.2015 14:17

D13a38n35i54e44l46a 77U88r52b72a73n71o98v66á 2714350975366

rok 89, sametová revoluce, pořád nic?

0/0
13.3.2015 14:46

J32a58n 19F26r47o52l93í42k 6566610755794

Stačí se podívat na net. Nabídky podnájmů v tom strašně drahém Brně začínají na 4000 kč. To zaplatím i z důchodu.

0/0
13.3.2015 15:29

P43ř90e82m52y25s76l 73H78r22o44m28a17d70a 2844766988211

Pokud podle očekávání neporostou ceny nemovitostí a celková inflace, tak hypotéka bude velice drahou záležitostí i při malém úroku.

+1/0
13.3.2015 11:54

D51a26n98i91e62l 51K83r82a86u90s 4811593112894

Směšujete krátkodobý a dlouhodobý pohled. Hypotéka i investice do nemovitosti je primárně dlouhodobá záležitost a malý či nulový růst cen nemovitostí se zodpovědně predikovatelným horizontem max do 3 let nelze brát jako optimální vodítko pro rozhodování. Pokud si však zafixujete současný úrok na 10 a více let, lze velmi reálně předpokládat, že v takovém časovém horizontu bude růst cen nemovitostí na vyšší úrovni.

+1/−1
13.3.2015 11:59

P25ř23e72m39y81s88l 56H50r93o61m29a24d86a 2404116548621

Tak samozřejmě, že ten kdo investuje do nemovitostí musí doufat, že ceny porostou. Je hodně optimistické očekávat růst už za 3 roky. Střízlivě lze očekávat růst až za těch cca 10 let, když to dobře dopadne. 

No však právě tyhle roky vám pak při zhodnocování investice budou chybět. 

Nákup domu na hypotéku dnes rozhodně není výnosnou investicí. Je to  úplně něco jiného, než uložit hotové peníze do nemovitosti.

Hypotéka je vhodná pro lidi, kteří potřebují rychle bydlet a vědí, že v dané lokalitě budou bydlet dlouhodobě, mají jistotu práce. 

Jinak fixace úroků na 10 není nic obvyklého. Ono navíc úroky stále klesají a mohou klesat i dalších 5 let. 

Zvláště, když je pro lidi tak dostupné a pohodlné nájemní bydlení ;-)

0/0
13.3.2015 13:28

D75a94n31i14e44l75a 86U79r49b97a69n38o85v90á 2294200545126

Drtivá většinu hypoték si lidé nepořizují pro koupi investičního bytu který se časem zhodnotí ale prostě investují do vlastního bydlení. A u něj až tak zásadně nejde o to jestli za 20 let ten byt bude mít trojnásobnou hodnotu.

0/0
13.3.2015 14:48

J93a97n 55F93r20o64l11í31k 6476720485634

Před důchodem jsem si včas pořídil byt. Po 14 letech je jeho cena přesně dvojnásobná. Takže svému potomku odkáži nějako hodnotu a to je příjemný bonus. O nízkých provozních nákladech nemluvě.

0/0
13.3.2015 15:31

P52ř81e41m38y16s64l 79H84r80o47m84a58d42a 2894866218181

Jojo to bejvávalo. Při tomto tempu růstu stoupne cena nemovitosti za 150 let. Radost z toho, že ceny nemovitostí nerostou může být velice ošidná:-/

0/0
13.3.2015 19:33
Foto

M70a98r13t41i38n 17P56i17š81t83o66r13a 8238388246419

"trh se pravidelně okysličuje novostavbami" - město samé naopak

+1/0
13.3.2015 11:46

Z84d55e86n96ě57k 84K64a39f69k31a 5558232957602

Ještě bych rád připomenul Křečka který se zúčastnil jedné diskuse ohledně bytů s regulovaným nájemným. Na otázky typu jako třeba zde může odpovědět kolik sám ušetřil za posledních deset let (díky tomu že i on patří mezi vyvolené s tímto privilegiem ) stačí sdělit zaokrouhleně na statisíce , vždy odpovídal že na "drzé a provokativní dotazy nebude odpovídat". ;-D Typický socialistický šmejd - přitom úspěšný politik. Rv[>-]

+12/0
13.3.2015 11:23

D29a76n89i22e76l 72K45r32a24u73s 4841313332794

Nic nepochopitelného. Postavil svou politickou kariéru na jednom ze základních lidských pocitů - strachu z neznámého. Koneckonců je to velmi častá záležitost politiků - raději podporují strach z neznámého, než aby lidem to "neznámé" zkoušeli přiblížit. Je ale na druhé straně nutné dodat, že je to naše vlastní pohodlnost - učit se je těžší, než se vymlouvat.

+3/0
13.3.2015 11:48

R23a81d67e18k 70Š27m57a44h98e23l 4605841447

ach to prumerovani... zajimave, ze nabidky realitek jde spise s opacnym trendem... a take neni cena 2+kk s 35m2 shodna s 2+kk s 60m2... rozhodne to neni vysledek deregulace....

+1/−1
13.3.2015 11:23

S72a71m 17S60e42l20d30r63i88c22k 8101617502955

zdejší ceny a nejen pronájmu nemovitostí, ale obecně čehokoliv, nejsou odrazem /neviditelné ruky/ trhu a už vůbec ne nějakou deregulací.. tradiční vlastnost lidí - chamtivost - je to, co stanovuje ceny..

+1/−1
13.3.2015 11:32

D61a40n23i22e36l 60K84r25a86u62s 4471513782124

Same, pokud je majitel nenažraný, ale nenajde protistranu, která je jeho požadavky schopná a ochotná akceptovat, tak může chtít co chce, ale nedostane to. když si ale nastaví cenu na úrovni, kterou někdo je ochoten akceptovat, potom to může být cena jakákoliv, ale je tržní.

+3/0
13.3.2015 11:56
Foto

S84t77á75ň61a 90K38o71m59o17r23o51u20s13o25v34á 3685673567309

Pravda - a je vidět mnoho prázdných bytů i celých domů. Zatímco realističtí majitelé jsou v pohodě.

+3/0
13.3.2015 12:07

P31e94t13r 85H11o34r34a 2598562844535

Nemáte pravdu. Pokud se nejedná o monopolní či oligopolní trh, tak tržní autoregulace skutečně funguje. Co narušuje tržní mechanismus jsou vždy umělé administrativní zásahy a ne chamtivost. Kdo je krátkozrace chamtivý,  tak ho  vždy nakonec  "převálcuje" konkurence.

+2/0
13.3.2015 13:31

R23a90d40e27k 78J20a45n47a69t21a 9335126334982

Nabídka realitky a skutečně uzavřená smlouva není totéž. To snad víte.

0/0
14.3.2015 13:36
Foto

P69e25t57r 68J90a27n94o89v31s57k17ý 1808910742378

Pamatujete na toho (ne)pravnika Křečka z CSSD, ochrance chudých a utlačovaných? Tak doufám, že mu ty chudý a utlačovaný, kteří kvůli němu platili více pujdou alespoň pomočit dveře :);-€

+8/0
13.3.2015 11:20

M66a78r24e74k 62O98p 9609793840453

Tak jsem zvědav jak se soudruzi z KSČ a ČSSD budou omlouvat za to, že už to neudělali dříve a že hlavně tvrdili pravý opak.

Ale reflexe o levYcového politika je něco z říše pohádek.

+10/0
13.3.2015 11:10

P24e33t29r 85V18o96ž91e78n85í41l18e75k 1898650665

vite kolik stojí rozpočet příspěvky na bydlení pro sociálné slabší? Ty vaše výkřiky v širším kontextu zní akorát hloupě.. když vím jak a kolik se dnes staví bytů,  kdo ty regulace zavedl atd atp.

0/0
13.3.2015 11:30

K57a32r68e82l 20P96e27t70e20r13k42a 8190379691109

"Na menších městech .." to je čeština redaktore. Když uvádíte ceny pronájmů, měl byste také uvést, co ta cena obsahuje.

0/0
13.3.2015 11:08

P19e45t71r 32V75o93ž74e13n22í60l24e12k 1168430285

ještě že za komančů se stavělo tempem 50 tisíc bytů ročně. Dnes se přeprodáváním těchto bytů živí spousta lidí..

+3/−2
13.3.2015 11:02

D89a87l58i17b14o75r 90R95o74z48s95y61p19a82l 7750873646189

Hlavně má spousta lidí kde bydlet.

+4/0
13.3.2015 11:26

D85u31š72a13n 66M88a72t81o29u55š32e95k 7943210370905

Ostrůvky mě pobavily,protože v jedno z nich žiji.Tržní nájemné v příjmově nejchudším regionu dosahuje 80% nájemného ve velkomětech,ostatně bylo město  článku zmíněno...

Byt 3+1 cca 12k včetně energií za 2 lidi je zde standard,mzda 12k netto je zde kupodivu také standard.....

0/0
13.3.2015 10:30

R22a53d60e30k 64J33a27n48a96t83a 9795416654302

Proč by lidi, jejichž práce je pro společnost malým přínosem (proto mají nízkou mzdu), měli mít velký byt a spotřebovat hodně energie (který někdo jiný musel postavit, udržovat, jiní lidé zas pracují na dodávkách té energie, a jiných službách, apod.)?

Takový lidé by pak více od společnosti chtěli, než jí dávali.

0/0
14.3.2015 13:44

P46e71t58r 92K30u21l55i85c30h 9680441312565

no nekecej, ono se to fakt stalo???

0/0
13.3.2015 10:30

Z44d73e77n52ě83k 34K28a69f32k37a 5448522617142

Všem co tu kňourají a stýskají si po regulovaném bydlení bych rád vzkázal že regulované bydlení je humus který rozděloval občany na skupinu co měli dekret často pokoutně pořízený a na lidi většinou mladé kteří za totéž platili nekřesťanské peníze na černém  trhu. Dále spoustu volných bytů které si majitelé syslili protože při regulaci si to mohli dovolit a spekulovat což vytvářelo umělý nedostatek na trhu což cenu na černém trhu ještě vyšponovalo. A s jako každým socialistickým nesmyslem  to bylo podhoubí pro korupci a jiné svinstva. Deregulace možná někde průměrně ceny nesnížila, ale vytvořila spravedlivé prostředí kde nejsou vydíraní lidé co nemají dekret. Pro ty cena samozřejmě výrazně klesla.

Klaus co tvrdil že je Thatchrista tento sajrajt podpořil čímž se u mne už tehdy zařadil mezi socialisty, komunisty a jinou chamraď.

+18/−1
13.3.2015 9:37

M33a15r81t18i41n 26K97u19d59r46n12a 3909256459350

Humus bylo především prodávání obecních bytů třeba za desetinu tržní ceny.

+15/0
13.3.2015 9:42

V32í90t 85G43a75b81r73i29e41l 5944163476597

Sis měl taky koupit.

+4/−13
13.3.2015 9:43
Foto

S24t44á24ň49a 67K16o31m80o48r59o12u15s57o35v24á 3415493927199

Jaksi nebylo co - víte? On ten mýtus, že každý dostal byt neplatil pro všechny.

+10/−1
13.3.2015 9:45
Foto

M81a44r98i45e 57M19e85t32l59i85c50k23á 9341784481942

Vy jste bydleli pod mostem??? Je zajímavé, že jakkoliv, ale bydleli všichni.... Takže buď lžete, nebo jste nežila v ČSSR....

+2/−17
13.3.2015 9:49

M24a31r62t33i18n 24K54u83d40r82n37a 3279566599860

Ale ne všechny byty se odprodávaly, některé dostal zpět restituent a některé si nechala obec a pronajímala je dál za regulované nájemné.

+8/0
13.3.2015 9:54

A90n12t96o64n25í24n 97B65a39b81á83č71e93k 3962468775351

Pod mostem jsme nebydleli, spolu s rodiči, 2 sourozenci a ženou a dítětem jsem bydlel v bytě rodičů...protože národní výbor nám řekl, že nárok nemáme, protože rodiče mají 3pokojový byt. A v družstvu nám řekli, že vzhledem k tomu, že nemáme žádné body - ty se dávali za ksč, zedníkům, vesničanům - tak budeme čekat cca 20 let. A takových nás bylo... Získat bydlení pro mladou rodinu bylo pro obří část společnosti nemožné. Takže SK má pravdu.

+21/0
13.3.2015 9:57
Foto

S19t39á98ň20a 86K68o10m67o88r24o15u74s80o67v74á 3105983587209

Přesně jako bych četla vlastní příběh. Ale to někomu nevysvětlíte.

+7/0
13.3.2015 10:01

K37a23r33o79l26í64n32a 51L34y51s59o85v93á 6148127189262

Státní byt nám také nechtěli dát, ale bez problémů jsme dostali družstení 2+1, po čtyřech měsících čekání. O tři roky později pak krásný 3+1 a čekali jsme jen na jeho dostavění. Nikdo z rodiny nebyl v KSČ a nesplňoval ani další kritéria ohledně bodů. A neměli jsme ani žádné známé. V Praze to samozřejmě tak jednoduché nebylo, ale neznám nikoho, kdo by neměl kde bydlet. Měli státní, družstevní nebo podnikové byty a na vesnicích si stavěli buď svoje domky nebo přistavěli u rodičů.

+3/0
13.3.2015 10:10
Foto

S59t75á14ň42a 95K96o35m98o92r90o57u23s18o70v94á 3485363497219

Snad v 60. letech, nebo dělnické profese a správný okres. Kolegové si družstevně postavili svépomocí, jiná možnost nebyla - a to byla dost soda.

+4/0
13.3.2015 10:34





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.