Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Deregulace zlevnila nájemní bydlení. Je nejdostupnější od revoluce

Bydlení je stále dostupnější. Nízké sazby úroků hypoték zlevňují koupi bytů. A nedávná deregulace naproti očekáváním zlevnila nájmy. Podle odborníků jsou nyní tržní pronájmy vzhledem k rostoucím mzdám dostupnější než kdy jindy.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

K91a83r68e75l 40N24e18č49a47s 5673979120560

Slušné nájemní bydlení je často řešení osobní svobody.Lidé s hypotékou jsou většinou už plně manipulovatelnou, téměř nesvéprávnou skupinou do pozdního stáří. Mnoho jich o takovou nemovitost přijde/neschopnost splácet,rozvody etc./. Hypotéky byly vždy a všude posvěcenou lichvou.:-/

14.3.2015 20:04

M25i44r92e82k 34T25u60r73e45č35e12k 4823782410592

Ano, asi 16 let jsem splacel hypoteku, odrikal kopu veci, planoval dopredu aby kazdy mesic bylo na strzeni hypoteky, ve vyjimecnem pripade jsem musel byt 'vynalezavy' a asi pred deseti lety jsem hypoteku splatil. Od te doby neplacenim hypoteky ani nájmu jsem si mohl pohodlne koupit (vse za hotovost) poprve zbrusu nove auto, traktor na svoji zahradu, nekolikrat cestu na druhy kontinent,  mnoho jinych veci, vytvoril slusnou financni rezervu, nechci delat seznam a to vse bych si nemohl dovolit kdybych sice nemel hypoteku ale dneska platil stale vetsi a vetsi nájem. Jinymi slovy ano, hypoteku jsem nosil v hlave (stal se jejim otrokem) a vsechno se tocilo kolem ni az do vyplaceni. Nelituji toho. :-)

15.3.2015 13:24

K78a33r67e47l 21N73e86č83a90s 5543529120460

Jistě Vám to přeji,ale na tom,co píši to nic nemění.R^:-)

15.3.2015 19:49

M66a40r62e84k 91Š59i70m93o55n 2674567578668

Mění. Nájem je řešením svobody jen do té doby, dokud na něj máte. V důchodu bez vlastního bytu nepřežijete, pokud nemáte obdobný balík peněz někde investovaný a z něj pasivní příjem.

17.3.2015 12:46

M92a61r82t58i33n 77Ž47e90l33i33n56s96k80ý 9188469409692

ČSSD se rozhodla podpořit návrh lidovců na deregulaci nájmů. Měla by začít v lednu 2007 a trvat čtyři roky. Strana je i pro výpověď neplatičům bez soudu. Sociální demokraté se tak dohodli na jednání svého poslaneckého klubu. Původní vládní návrh počítal, že uvolňování nájmů začne už v říjnu 2006 a potrvá do roku 2012. Sociální demokraté se ale nakonec přiklonili k návrhu lidovců, který počítá s pozdějším startem, ale rychlejším tempem. Pro rychlejší deregulaci je i ODS. Naopak komunisté se jí snaží zabránit.

Zdroj: http://ekonomika.idnes.cz/cssd-podporila-deregulaci-najmu-podle-lidovcu-f4i-/ekonomika.aspx?c=A051129_130308_ekonomika_maf

14.3.2015 5:39

M28a91r33t64i25n 47Ž77e73l33i19n58s23k33ý 9648209889532

Aby se dalo jednoznacne urcit co zlevnilo najmy, bylo by potreba udelat podrobnou analyzu na trhu. Vyssi nabidka najemneho bydleni, min zajemcu, nizsi ceny nemovitosti, vyhodnejsi koupe, vyhodnejsi hypoteky nez driv a pod. je toho dost co zlevnuje najemne a co se u nas delo ... vzdyt to i clanek pise, ze se prodava vic bytu, ze lide chteji vlastni bydleni, tak je logicke, ze cena pronajmu klesa, takze deregulaci bych zrovna do tohoto opravdu netahal.

13.3.2015 18:44

V80á35c11l42a31v 73K63o55p43t17a 4164873202

samozřejmě že deregulace zlevnila nájmy. Jelikož nájmy jsou tržní tak se nevyplatí držet byty s regulovaným nájemným a tím je na trhu více bytů a tím je i nájemné levnější. O kolik přesně tenhle efekt zlevnil nájemné je jiná otázka. Ale co je mimo diskuzi je že v deregulovaném prostředí je tržní nájemné nižší.

14.3.2015 20:05

M50a33r62t84i49n 63Ž34e11l76i24n15s83k10ý 9688889779102

No tak to je snad bez diskuse, ze kdyz se na trh hodi byty, nemovitosti co byly driv regulovane cili zbozi navic, tak to tlaci na srazeni ceny, to jsem zase nechtel aby muj prispevek vypadal tak hloupe, ze to nechape. Me to totiz ze zacatku prislo, jakoby clanek pojednaval o tom, ze regulovane najemne bylo vyssi nez to neregulovane, cili, ze prumerny najem byl pocitan i z tech regulovanych, az pozdeji jsem zjistil, ze to delaly agentury, cili pouze o trznim najemne. Takze souhlas, deregulace ma proc mit na to vliv, ac ve sutecnosti ani ta nemusela snizit najmy, ale trebas nizsi poptavka pozdeji jestli v dobe deregulace byla dost vysoka. Takze i tak bych spis pozadoval podrobnejsi pruzkum abych neco takoveho mohl jednoznacne prohlasit. Jiste snad pouze je, ze deregulace nemuze zvednout trzni najmy.

15.3.2015 7:31

M67a45r17t37i37n 21Ž39e37l95i28n68s19k81ý 9398709859222

... takze kdybych se odvolal na titulek clanku a predstavil si priklad regulovaneho najmeneho 4000 mesicne co se po deregulaci zvedlo na 10 000 tak rozhodne k jeho zlevneni nedoslo ani kdyz pak z tech 10 000 kleslo na 9500. Dalsi vec je, kolik tato deregulace rocne tento stat stoji. Do roku 2013 nas tato deregulace stala co vim asi 5 miliard, cili stat presouva penize vybrane na danich soukromym pronajimatelum ponevadz lide na ty najmy nemaji. Takze otazkou je, jestli trh neco opravdu vyresil. Nebyt statu a jeho doplatku tak je na ulici spousta lidi. To se stava na Zapade tam, kde si pronajimatele uctuji vysoke najme, dokonce vyssi nez jsou hypoteky na stejne domy, protoze ty hypoteky ti chudsi nedostanou a pak konci na ulici. Trh proste nevyresi najemne bydleni. To je podle me ciste na statu. Privatizace bytu kdy je skoupil v obrovskem mnozstvi nekdo jiny nez lide, co v nich zili byla podle me velka blbost.

15.3.2015 7:48

M67a34r59c47e25l56a 64K52u14l21í95š57k31o14v74á 5769439497693

Samé nesmysly!!!!!!! Realita je jiná!!!!!;-€

13.3.2015 13:02

M79a82r23c21e32l57a 52K45u64l90í94š83k43o97v86á 5109639277613

Jo a od jaké revoluce?! Tady nějaká byla?

Co vím z dějepisu, tak poslední byla v Rusku - Velká říjnová revoluce. Jestli od té doby je dostupnější nájemné bydlení?! 

Pište pořádně  nadpisy článků !!!!!! :-/

13.3.2015 13:08

H52a88n52a 83B33í10z43o78v74á 1232936412484

s(S)ametová revoluce, 1989

Žijete už dlouho mimo?

13.3.2015 13:20

J88a11r15o38m54í22r 37K88r71á20l 4980609184369

Sametová co ? 8-o;-D

13.3.2015 13:33

H62a59n43a 13B21í59z80o95v79á 1372986882214

SSČ

revoluce, -e ž <l>

1. zásadní kvalitativní změna, převrat společ. řádu, často formou ozbrojeného povstání: vypukla revoluce; Francouzská revoluce; husitská revoluce; sametová, něžná, listopadová revoluce (u nás 1989)

2. náhlá a velká změna v růz. oborech činnosti: vědecko-technická, kulturní revoluce;

revoluční příd.: revoluční myšlenky; revoluční návrhy, rozhodnutí převratné, radikální;

revolučně přísl.;

revolučnost, -i ž

13.3.2015 14:17

D88a77n76i31e70l58a 55U93r41b91a58n55o50v89á 2714790785536

rok 89, sametová revoluce, pořád nic?

13.3.2015 14:46

J32a24n 72F80r29o40l20í81k 6816660925304

Stačí se podívat na net. Nabídky podnájmů v tom strašně drahém Brně začínají na 4000 kč. To zaplatím i z důchodu.

13.3.2015 15:29

P77ř38e64m11y47s21l 93H88r37o11m62a41d30a 2674836578691

Pokud podle očekávání neporostou ceny nemovitostí a celková inflace, tak hypotéka bude velice drahou záležitostí i při malém úroku.

13.3.2015 11:54

D68a18n26i11e83l 75K74r47a18u58s 4451213872764

Směšujete krátkodobý a dlouhodobý pohled. Hypotéka i investice do nemovitosti je primárně dlouhodobá záležitost a malý či nulový růst cen nemovitostí se zodpovědně predikovatelným horizontem max do 3 let nelze brát jako optimální vodítko pro rozhodování. Pokud si však zafixujete současný úrok na 10 a více let, lze velmi reálně předpokládat, že v takovém časovém horizontu bude růst cen nemovitostí na vyšší úrovni.

13.3.2015 11:59

P87ř11e20m23y29s89l 49H51r60o84m88a25d30a 2614406598611

Tak samozřejmě, že ten kdo investuje do nemovitostí musí doufat, že ceny porostou. Je hodně optimistické očekávat růst už za 3 roky. Střízlivě lze očekávat růst až za těch cca 10 let, když to dobře dopadne. 

No však právě tyhle roky vám pak při zhodnocování investice budou chybět. 

Nákup domu na hypotéku dnes rozhodně není výnosnou investicí. Je to  úplně něco jiného, než uložit hotové peníze do nemovitosti.

Hypotéka je vhodná pro lidi, kteří potřebují rychle bydlet a vědí, že v dané lokalitě budou bydlet dlouhodobě, mají jistotu práce. 

Jinak fixace úroků na 10 není nic obvyklého. Ono navíc úroky stále klesají a mohou klesat i dalších 5 let. 

Zvláště, když je pro lidi tak dostupné a pohodlné nájemní bydlení ;-)

13.3.2015 13:28

D56a61n22i22e58l75a 29U93r62b89a62n39o61v57á 2764490345736

Drtivá většinu hypoték si lidé nepořizují pro koupi investičního bytu který se časem zhodnotí ale prostě investují do vlastního bydlení. A u něj až tak zásadně nejde o to jestli za 20 let ten byt bude mít trojnásobnou hodnotu.

13.3.2015 14:48

J40a19n 53F64r67o30l26í57k 6406210685554

Před důchodem jsem si včas pořídil byt. Po 14 letech je jeho cena přesně dvojnásobná. Takže svému potomku odkáži nějako hodnotu a to je příjemný bonus. O nízkých provozních nákladech nemluvě.

13.3.2015 15:31

P23ř16e57m96y88s58l 75H63r39o34m90a29d66a 2984856228981

Jojo to bejvávalo. Při tomto tempu růstu stoupne cena nemovitosti za 150 let. Radost z toho, že ceny nemovitostí nerostou může být velice ošidná:-/

13.3.2015 19:33

M36a22r74t94i87n 10P49i17š90t92o90r95a 8108458186359

"trh se pravidelně okysličuje novostavbami" - město samé naopak

13.3.2015 11:46

Z16d75e55n80ě63k 68K27a72f70k43a 5158282337962

Ještě bych rád připomenul Křečka který se zúčastnil jedné diskuse ohledně bytů s regulovaným nájemným. Na otázky typu jako třeba zde může odpovědět kolik sám ušetřil za posledních deset let (díky tomu že i on patří mezi vyvolené s tímto privilegiem ) stačí sdělit zaokrouhleně na statisíce , vždy odpovídal že na "drzé a provokativní dotazy nebude odpovídat". ;-D Typický socialistický šmejd - přitom úspěšný politik. Rv[>-]

13.3.2015 11:23

D67a43n13i57e13l 98K92r59a35u15s 4171883972654

Nic nepochopitelného. Postavil svou politickou kariéru na jednom ze základních lidských pocitů - strachu z neznámého. Koneckonců je to velmi častá záležitost politiků - raději podporují strach z neznámého, než aby lidem to "neznámé" zkoušeli přiblížit. Je ale na druhé straně nutné dodat, že je to naše vlastní pohodlnost - učit se je těžší, než se vymlouvat.

13.3.2015 11:48

R83a67d38e88k 82Š93m60a32h39e41l 4445671937

ach to prumerovani... zajimave, ze nabidky realitek jde spise s opacnym trendem... a take neni cena 2+kk s 35m2 shodna s 2+kk s 60m2... rozhodne to neni vysledek deregulace....

13.3.2015 11:23

S12a34m 53S94e31l83d93r34i57c91k 8521427182425

zdejší ceny a nejen pronájmu nemovitostí, ale obecně čehokoliv, nejsou odrazem /neviditelné ruky/ trhu a už vůbec ne nějakou deregulací.. tradiční vlastnost lidí - chamtivost - je to, co stanovuje ceny..

13.3.2015 11:32

D56a50n49i72e73l 70K61r88a13u14s 4261453392464

Same, pokud je majitel nenažraný, ale nenajde protistranu, která je jeho požadavky schopná a ochotná akceptovat, tak může chtít co chce, ale nedostane to. když si ale nastaví cenu na úrovni, kterou někdo je ochoten akceptovat, potom to může být cena jakákoliv, ale je tržní.

13.3.2015 11:56
Foto

S44t13á71ň23a 44K15o90m35o80r20o85u15s13o40v36á 3745853557739

Pravda - a je vidět mnoho prázdných bytů i celých domů. Zatímco realističtí majitelé jsou v pohodě.

13.3.2015 12:07

P61e13t81r 88H68o69r96a 2418222314495

Nemáte pravdu. Pokud se nejedná o monopolní či oligopolní trh, tak tržní autoregulace skutečně funguje. Co narušuje tržní mechanismus jsou vždy umělé administrativní zásahy a ne chamtivost. Kdo je krátkozrace chamtivý,  tak ho  vždy nakonec  "převálcuje" konkurence.

13.3.2015 13:31

R78a84d53e56k 88J53a30n39a96t13a 9515306684392

Nabídka realitky a skutečně uzavřená smlouva není totéž. To snad víte.

14.3.2015 13:36
Foto

P85e68t66r 31J61a37n27o69v71s77k42ý 1628230132528

Pamatujete na toho (ne)pravnika Křečka z CSSD, ochrance chudých a utlačovaných? Tak doufám, že mu ty chudý a utlačovaný, kteří kvůli němu platili více pujdou alespoň pomočit dveře :);-€

13.3.2015 11:20

M46a72r77e13k 41O41p 9109603560503

Tak jsem zvědav jak se soudruzi z KSČ a ČSSD budou omlouvat za to, že už to neudělali dříve a že hlavně tvrdili pravý opak.

Ale reflexe o levYcového politika je něco z říše pohádek.

13.3.2015 11:10

P81e54t56r 58V69o20ž81e22n59í81l11e40k 1198600925

vite kolik stojí rozpočet příspěvky na bydlení pro sociálné slabší? Ty vaše výkřiky v širším kontextu zní akorát hloupě.. když vím jak a kolik se dnes staví bytů,  kdo ty regulace zavedl atd atp.

13.3.2015 11:30

K31a19r23e75l 23P36e39t26e85r60k39a 8720279361979

"Na menších městech .." to je čeština redaktore. Když uvádíte ceny pronájmů, měl byste také uvést, co ta cena obsahuje.

13.3.2015 11:08

P85e18t19r 80V78o82ž70e21n11í67l59e49k 1638310505

ještě že za komančů se stavělo tempem 50 tisíc bytů ročně. Dnes se přeprodáváním těchto bytů živí spousta lidí..

13.3.2015 11:02

D15a62l26i20b20o31r 85R83o42z23s52y37p69a96l 7390463646849

Hlavně má spousta lidí kde bydlet.

13.3.2015 11:26

D61u94š92a31n 38M80a19t60o97u22š18e63k 7853750940455

Ostrůvky mě pobavily,protože v jedno z nich žiji.Tržní nájemné v příjmově nejchudším regionu dosahuje 80% nájemného ve velkomětech,ostatně bylo město  článku zmíněno...

Byt 3+1 cca 12k včetně energií za 2 lidi je zde standard,mzda 12k netto je zde kupodivu také standard.....

13.3.2015 10:30

R54a75d55e16k 26J75a98n33a75t66a 9365546104232

Proč by lidi, jejichž práce je pro společnost malým přínosem (proto mají nízkou mzdu), měli mít velký byt a spotřebovat hodně energie (který někdo jiný musel postavit, udržovat, jiní lidé zas pracují na dodávkách té energie, a jiných službách, apod.)?

Takový lidé by pak více od společnosti chtěli, než jí dávali.

14.3.2015 13:44

P70e30t93r 64K11u35l57i83c34h 9450101592335

no nekecej, ono se to fakt stalo???

13.3.2015 10:30

Z73d74e78n37ě76k 42K34a52f62k89a 5588682857952

Všem co tu kňourají a stýskají si po regulovaném bydlení bych rád vzkázal že regulované bydlení je humus který rozděloval občany na skupinu co měli dekret často pokoutně pořízený a na lidi většinou mladé kteří za totéž platili nekřesťanské peníze na černém  trhu. Dále spoustu volných bytů které si majitelé syslili protože při regulaci si to mohli dovolit a spekulovat což vytvářelo umělý nedostatek na trhu což cenu na černém trhu ještě vyšponovalo. A s jako každým socialistickým nesmyslem  to bylo podhoubí pro korupci a jiné svinstva. Deregulace možná někde průměrně ceny nesnížila, ale vytvořila spravedlivé prostředí kde nejsou vydíraní lidé co nemají dekret. Pro ty cena samozřejmě výrazně klesla.

Klaus co tvrdil že je Thatchrista tento sajrajt podpořil čímž se u mne už tehdy zařadil mezi socialisty, komunisty a jinou chamraď.

13.3.2015 9:37

M69a54r71t53i64n 60K83u50d86r68n31a 3739686879700

Humus bylo především prodávání obecních bytů třeba za desetinu tržní ceny.

13.3.2015 9:42

V51í20t 16G66a51b34r57i96e38l 5584223746707

Sis měl taky koupit.

13.3.2015 9:43
Foto

S18t40á45ň94a 25K39o87m38o62r90o45u98s48o33v87á 3205163137729

Jaksi nebylo co - víte? On ten mýtus, že každý dostal byt neplatil pro všechny.

13.3.2015 9:45
Foto

M46a80r21i79e 52M12e44t70l21i56c42k94á 9511844231422

Vy jste bydleli pod mostem??? Je zajímavé, že jakkoliv, ale bydleli všichni.... Takže buď lžete, nebo jste nežila v ČSSR....

13.3.2015 9:49

M56a32r35t58i39n 10K41u88d28r69n66a 3129116699860

Ale ne všechny byty se odprodávaly, některé dostal zpět restituent a některé si nechala obec a pronajímala je dál za regulované nájemné.

13.3.2015 9:54

A32n55t49o37n88í95n 60B92a92b80á67č75e80k 3292958935231

Pod mostem jsme nebydleli, spolu s rodiči, 2 sourozenci a ženou a dítětem jsem bydlel v bytě rodičů...protože národní výbor nám řekl, že nárok nemáme, protože rodiče mají 3pokojový byt. A v družstvu nám řekli, že vzhledem k tomu, že nemáme žádné body - ty se dávali za ksč, zedníkům, vesničanům - tak budeme čekat cca 20 let. A takových nás bylo... Získat bydlení pro mladou rodinu bylo pro obří část společnosti nemožné. Takže SK má pravdu.

13.3.2015 9:57
Foto

S35t89á40ň86a 79K54o42m46o49r31o60u81s44o41v69á 3515693197489

Přesně jako bych četla vlastní příběh. Ale to někomu nevysvětlíte.

13.3.2015 10:01

K11a56r33o45l94í39n42a 76L70y33s59o68v31á 6758537769202

Státní byt nám také nechtěli dát, ale bez problémů jsme dostali družstení 2+1, po čtyřech měsících čekání. O tři roky později pak krásný 3+1 a čekali jsme jen na jeho dostavění. Nikdo z rodiny nebyl v KSČ a nesplňoval ani další kritéria ohledně bodů. A neměli jsme ani žádné známé. V Praze to samozřejmě tak jednoduché nebylo, ale neznám nikoho, kdo by neměl kde bydlet. Měli státní, družstevní nebo podnikové byty a na vesnicích si stavěli buď svoje domky nebo přistavěli u rodičů.

13.3.2015 10:10
Foto

S38t10á52ň11a 17K90o49m74o98r20o58u48s97o33v21á 3195563927659

Snad v 60. letech, nebo dělnické profese a správný okres. Kolegové si družstevně postavili svépomocí, jiná možnost nebyla - a to byla dost soda.

13.3.2015 10:34





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.