Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Deregulace zlevnila nájemní bydlení. Je nejdostupnější od revoluce

Bydlení je stále dostupnější. Nízké sazby úroků hypoték zlevňují koupi bytů. A nedávná deregulace naproti očekáváním zlevnila nájmy. Podle odborníků jsou nyní tržní pronájmy vzhledem k rostoucím mzdám dostupnější než kdy jindy.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

K89a27r82e40l 74N87e44č82a10s 5383839720830

Slušné nájemní bydlení je často řešení osobní svobody.Lidé s hypotékou jsou většinou už plně manipulovatelnou, téměř nesvéprávnou skupinou do pozdního stáří. Mnoho jich o takovou nemovitost přijde/neschopnost splácet,rozvody etc./. Hypotéky byly vždy a všude posvěcenou lichvou.:-/

+1/0
14.3.2015 20:04

M14i77r31e68k 69T92u74r84e74č65e57k 4863562380492

Ano, asi 16 let jsem splacel hypoteku, odrikal kopu veci, planoval dopredu aby kazdy mesic bylo na strzeni hypoteky, ve vyjimecnem pripade jsem musel byt 'vynalezavy' a asi pred deseti lety jsem hypoteku splatil. Od te doby neplacenim hypoteky ani nájmu jsem si mohl pohodlne koupit (vse za hotovost) poprve zbrusu nove auto, traktor na svoji zahradu, nekolikrat cestu na druhy kontinent,  mnoho jinych veci, vytvoril slusnou financni rezervu, nechci delat seznam a to vse bych si nemohl dovolit kdybych sice nemel hypoteku ale dneska platil stale vetsi a vetsi nájem. Jinymi slovy ano, hypoteku jsem nosil v hlave (stal se jejim otrokem) a vsechno se tocilo kolem ni az do vyplaceni. Nelituji toho. :-)

+1/0
15.3.2015 13:24

K35a68r13e46l 26N66e73č28a34s 5573889260830

Jistě Vám to přeji,ale na tom,co píši to nic nemění.R^:-)

0/0
15.3.2015 19:49

M16a95r11e72k 53Š71i16m77o47n 2294447288978

Mění. Nájem je řešením svobody jen do té doby, dokud na něj máte. V důchodu bez vlastního bytu nepřežijete, pokud nemáte obdobný balík peněz někde investovaný a z něj pasivní příjem.

0/0
17.3.2015 12:46

M38a25r60t35i53n 27Ž59e94l57i40n35s46k55ý 9278409589952

ČSSD se rozhodla podpořit návrh lidovců na deregulaci nájmů. Měla by začít v lednu 2007 a trvat čtyři roky. Strana je i pro výpověď neplatičům bez soudu. Sociální demokraté se tak dohodli na jednání svého poslaneckého klubu. Původní vládní návrh počítal, že uvolňování nájmů začne už v říjnu 2006 a potrvá do roku 2012. Sociální demokraté se ale nakonec přiklonili k návrhu lidovců, který počítá s pozdějším startem, ale rychlejším tempem. Pro rychlejší deregulaci je i ODS. Naopak komunisté se jí snaží zabránit.

Zdroj: http://ekonomika.idnes.cz/cssd-podporila-deregulaci-najmu-podle-lidovcu-f4i-/ekonomika.aspx?c=A051129_130308_ekonomika_maf

0/0
14.3.2015 5:39

M20a80r76t90i77n 77Ž64e84l42i84n32s71k86ý 9498689279272

Aby se dalo jednoznacne urcit co zlevnilo najmy, bylo by potreba udelat podrobnou analyzu na trhu. Vyssi nabidka najemneho bydleni, min zajemcu, nizsi ceny nemovitosti, vyhodnejsi koupe, vyhodnejsi hypoteky nez driv a pod. je toho dost co zlevnuje najemne a co se u nas delo ... vzdyt to i clanek pise, ze se prodava vic bytu, ze lide chteji vlastni bydleni, tak je logicke, ze cena pronajmu klesa, takze deregulaci bych zrovna do tohoto opravdu netahal.

0/0
13.3.2015 18:44

V38á57c67l98a14v 71K65o87p58t65a 4754353962

samozřejmě že deregulace zlevnila nájmy. Jelikož nájmy jsou tržní tak se nevyplatí držet byty s regulovaným nájemným a tím je na trhu více bytů a tím je i nájemné levnější. O kolik přesně tenhle efekt zlevnil nájemné je jiná otázka. Ale co je mimo diskuzi je že v deregulovaném prostředí je tržní nájemné nižší.

0/0
14.3.2015 20:05

M53a74r28t50i18n 62Ž51e17l59i46n95s50k20ý 9418379339692

No tak to je snad bez diskuse, ze kdyz se na trh hodi byty, nemovitosti co byly driv regulovane cili zbozi navic, tak to tlaci na srazeni ceny, to jsem zase nechtel aby muj prispevek vypadal tak hloupe, ze to nechape. Me to totiz ze zacatku prislo, jakoby clanek pojednaval o tom, ze regulovane najemne bylo vyssi nez to neregulovane, cili, ze prumerny najem byl pocitan i z tech regulovanych, az pozdeji jsem zjistil, ze to delaly agentury, cili pouze o trznim najemne. Takze souhlas, deregulace ma proc mit na to vliv, ac ve sutecnosti ani ta nemusela snizit najmy, ale trebas nizsi poptavka pozdeji jestli v dobe deregulace byla dost vysoka. Takze i tak bych spis pozadoval podrobnejsi pruzkum abych neco takoveho mohl jednoznacne prohlasit. Jiste snad pouze je, ze deregulace nemuze zvednout trzni najmy.

0/0
15.3.2015 7:31

M90a65r28t38i88n 81Ž90e96l16i18n20s12k29ý 9228879589442

... takze kdybych se odvolal na titulek clanku a predstavil si priklad regulovaneho najmeneho 4000 mesicne co se po deregulaci zvedlo na 10 000 tak rozhodne k jeho zlevneni nedoslo ani kdyz pak z tech 10 000 kleslo na 9500. Dalsi vec je, kolik tato deregulace rocne tento stat stoji. Do roku 2013 nas tato deregulace stala co vim asi 5 miliard, cili stat presouva penize vybrane na danich soukromym pronajimatelum ponevadz lide na ty najmy nemaji. Takze otazkou je, jestli trh neco opravdu vyresil. Nebyt statu a jeho doplatku tak je na ulici spousta lidi. To se stava na Zapade tam, kde si pronajimatele uctuji vysoke najme, dokonce vyssi nez jsou hypoteky na stejne domy, protoze ty hypoteky ti chudsi nedostanou a pak konci na ulici. Trh proste nevyresi najemne bydleni. To je podle me ciste na statu. Privatizace bytu kdy je skoupil v obrovskem mnozstvi nekdo jiny nez lide, co v nich zili byla podle me velka blbost.

0/0
15.3.2015 7:48

M40a56r53c45e41l15a 75K20u77l21í70š57k92o39v38á 5649879747193

Samé nesmysly!!!!!!! Realita je jiná!!!!!;-€

+1/−3
13.3.2015 13:02

M17a68r64c92e36l52a 11K54u41l14í40š33k17o90v75á 5119809797343

Jo a od jaké revoluce?! Tady nějaká byla?

Co vím z dějepisu, tak poslední byla v Rusku - Velká říjnová revoluce. Jestli od té doby je dostupnější nájemné bydlení?! 

Pište pořádně  nadpisy článků !!!!!! :-/

0/0
13.3.2015 13:08

H58a60n52a 28B20í69z30o49v23á 1782806472404

s(S)ametová revoluce, 1989

Žijete už dlouho mimo?

0/−1
13.3.2015 13:20

J47a78r51o74m74í63r 27K91r39á60l 4430159464879

Sametová co ? 8-o;-D

+1/0
13.3.2015 13:33

H62a66n26a 38B57í83z63o25v57á 1632506542324

SSČ

revoluce, -e ž <l>

1. zásadní kvalitativní změna, převrat společ. řádu, často formou ozbrojeného povstání: vypukla revoluce; Francouzská revoluce; husitská revoluce; sametová, něžná, listopadová revoluce (u nás 1989)

2. náhlá a velká změna v růz. oborech činnosti: vědecko-technická, kulturní revoluce;

revoluční příd.: revoluční myšlenky; revoluční návrhy, rozhodnutí převratné, radikální;

revolučně přísl.;

revolučnost, -i ž

+1/−1
13.3.2015 14:17

D15a13n87i74e59l66a 10U85r37b49a10n35o27v62á 2414290985186

rok 89, sametová revoluce, pořád nic?

0/0
13.3.2015 14:46

J22a72n 81F66r81o95l49í33k 6626760325304

Stačí se podívat na net. Nabídky podnájmů v tom strašně drahém Brně začínají na 4000 kč. To zaplatím i z důchodu.

0/0
13.3.2015 15:29

P86ř33e30m40y21s88l 50H84r82o48m46a11d35a 2264266128391

Pokud podle očekávání neporostou ceny nemovitostí a celková inflace, tak hypotéka bude velice drahou záležitostí i při malém úroku.

+1/0
13.3.2015 11:54

D31a32n94i58e54l 37K80r49a48u30s 4911353352134

Směšujete krátkodobý a dlouhodobý pohled. Hypotéka i investice do nemovitosti je primárně dlouhodobá záležitost a malý či nulový růst cen nemovitostí se zodpovědně predikovatelným horizontem max do 3 let nelze brát jako optimální vodítko pro rozhodování. Pokud si však zafixujete současný úrok na 10 a více let, lze velmi reálně předpokládat, že v takovém časovém horizontu bude růst cen nemovitostí na vyšší úrovni.

+1/−1
13.3.2015 11:59

P32ř62e17m61y75s15l 85H51r51o78m24a35d73a 2364796418651

Tak samozřejmě, že ten kdo investuje do nemovitostí musí doufat, že ceny porostou. Je hodně optimistické očekávat růst už za 3 roky. Střízlivě lze očekávat růst až za těch cca 10 let, když to dobře dopadne. 

No však právě tyhle roky vám pak při zhodnocování investice budou chybět. 

Nákup domu na hypotéku dnes rozhodně není výnosnou investicí. Je to  úplně něco jiného, než uložit hotové peníze do nemovitosti.

Hypotéka je vhodná pro lidi, kteří potřebují rychle bydlet a vědí, že v dané lokalitě budou bydlet dlouhodobě, mají jistotu práce. 

Jinak fixace úroků na 10 není nic obvyklého. Ono navíc úroky stále klesají a mohou klesat i dalších 5 let. 

Zvláště, když je pro lidi tak dostupné a pohodlné nájemní bydlení ;-)

0/0
13.3.2015 13:28

D78a47n92i41e53l36a 71U41r95b49a90n71o67v57á 2594560445236

Drtivá většinu hypoték si lidé nepořizují pro koupi investičního bytu který se časem zhodnotí ale prostě investují do vlastního bydlení. A u něj až tak zásadně nejde o to jestli za 20 let ten byt bude mít trojnásobnou hodnotu.

0/0
13.3.2015 14:48

J48a27n 63F49r96o53l79í79k 6266430295634

Před důchodem jsem si včas pořídil byt. Po 14 letech je jeho cena přesně dvojnásobná. Takže svému potomku odkáži nějako hodnotu a to je příjemný bonus. O nízkých provozních nákladech nemluvě.

0/0
13.3.2015 15:31

P53ř68e17m64y22s86l 41H70r78o36m44a30d79a 2654936788831

Jojo to bejvávalo. Při tomto tempu růstu stoupne cena nemovitosti za 150 let. Radost z toho, že ceny nemovitostí nerostou může být velice ošidná:-/

0/0
13.3.2015 19:33
Foto

M30a64r77t39i22n 41P23i11š39t50o49r60a 8738208386219

"trh se pravidelně okysličuje novostavbami" - město samé naopak

+1/0
13.3.2015 11:46

Z94d31e64n12ě44k 71K24a72f44k21a 5828432697402

Ještě bych rád připomenul Křečka který se zúčastnil jedné diskuse ohledně bytů s regulovaným nájemným. Na otázky typu jako třeba zde může odpovědět kolik sám ušetřil za posledních deset let (díky tomu že i on patří mezi vyvolené s tímto privilegiem ) stačí sdělit zaokrouhleně na statisíce , vždy odpovídal že na "drzé a provokativní dotazy nebude odpovídat". ;-D Typický socialistický šmejd - přitom úspěšný politik. Rv[>-]

+12/0
13.3.2015 11:23

D58a10n95i94e78l 51K33r41a36u92s 4631823462914

Nic nepochopitelného. Postavil svou politickou kariéru na jednom ze základních lidských pocitů - strachu z neznámého. Koneckonců je to velmi častá záležitost politiků - raději podporují strach z neznámého, než aby lidem to "neznámé" zkoušeli přiblížit. Je ale na druhé straně nutné dodat, že je to naše vlastní pohodlnost - učit se je těžší, než se vymlouvat.

+3/0
13.3.2015 11:48

R14a25d16e18k 47Š70m71a24h80e84l 4925621657

ach to prumerovani... zajimave, ze nabidky realitek jde spise s opacnym trendem... a take neni cena 2+kk s 35m2 shodna s 2+kk s 60m2... rozhodne to neni vysledek deregulace....

+1/−1
13.3.2015 11:23

S77a29m 40S67e69l19d90r59i77c25k 8591697182625

zdejší ceny a nejen pronájmu nemovitostí, ale obecně čehokoliv, nejsou odrazem /neviditelné ruky/ trhu a už vůbec ne nějakou deregulací.. tradiční vlastnost lidí - chamtivost - je to, co stanovuje ceny..

+1/−1
13.3.2015 11:32

D94a70n48i61e34l 32K62r39a95u75s 4341313692854

Same, pokud je majitel nenažraný, ale nenajde protistranu, která je jeho požadavky schopná a ochotná akceptovat, tak může chtít co chce, ale nedostane to. když si ale nastaví cenu na úrovni, kterou někdo je ochoten akceptovat, potom to může být cena jakákoliv, ale je tržní.

+3/0
13.3.2015 11:56

S85t24á19ň84a 87K67o63m16o62r95o23u37s11o59v36á 3985563487399

Pravda - a je vidět mnoho prázdných bytů i celých domů. Zatímco realističtí majitelé jsou v pohodě.

+3/0
13.3.2015 12:07

P76e52t41r 33H67o40r12a 2478332644425

Nemáte pravdu. Pokud se nejedná o monopolní či oligopolní trh, tak tržní autoregulace skutečně funguje. Co narušuje tržní mechanismus jsou vždy umělé administrativní zásahy a ne chamtivost. Kdo je krátkozrace chamtivý,  tak ho  vždy nakonec  "převálcuje" konkurence.

+2/0
13.3.2015 13:31

R47a48d14e73k 62J15a73n80a49t98a 9875186524472

Nabídka realitky a skutečně uzavřená smlouva není totéž. To snad víte.

0/0
14.3.2015 13:36
Foto

P95e31t13r 13J95a29n84o91v61s18k42ý 1828850272578

Pamatujete na toho (ne)pravnika Křečka z CSSD, ochrance chudých a utlačovaných? Tak doufám, že mu ty chudý a utlačovaný, kteří kvůli němu platili více pujdou alespoň pomočit dveře :);-€

+8/0
13.3.2015 11:20

M65a25r82e96k 62O75p 9879953840723

Tak jsem zvědav jak se soudruzi z KSČ a ČSSD budou omlouvat za to, že už to neudělali dříve a že hlavně tvrdili pravý opak.

Ale reflexe o levYcového politika je něco z říše pohádek.

+10/0
13.3.2015 11:10

P92e82t67r 88V18o87ž43e87n84í71l19e97k 1438360445

vite kolik stojí rozpočet příspěvky na bydlení pro sociálné slabší? Ty vaše výkřiky v širším kontextu zní akorát hloupě.. když vím jak a kolik se dnes staví bytů,  kdo ty regulace zavedl atd atp.

0/0
13.3.2015 11:30

K57a55r86e94l 40P79e29t56e33r82k82a 8150209891719

"Na menších městech .." to je čeština redaktore. Když uvádíte ceny pronájmů, měl byste také uvést, co ta cena obsahuje.

0/0
13.3.2015 11:08

P18e34t28r 39V13o46ž27e12n53í30l97e93k 1108550485

ještě že za komančů se stavělo tempem 50 tisíc bytů ročně. Dnes se přeprodáváním těchto bytů živí spousta lidí..

+3/−2
13.3.2015 11:02

D67a81l55i61b15o30r 11R11o54z92s73y35p43a16l 7340813336979

Hlavně má spousta lidí kde bydlet.

+4/0
13.3.2015 11:26

D23u62š84a78n 14M33a97t39o52u42š74e41k 7853290110835

Ostrůvky mě pobavily,protože v jedno z nich žiji.Tržní nájemné v příjmově nejchudším regionu dosahuje 80% nájemného ve velkomětech,ostatně bylo město  článku zmíněno...

Byt 3+1 cca 12k včetně energií za 2 lidi je zde standard,mzda 12k netto je zde kupodivu také standard.....

0/0
13.3.2015 10:30

R25a11d58e57k 84J51a16n33a73t46a 9395206824952

Proč by lidi, jejichž práce je pro společnost malým přínosem (proto mají nízkou mzdu), měli mít velký byt a spotřebovat hodně energie (který někdo jiný musel postavit, udržovat, jiní lidé zas pracují na dodávkách té energie, a jiných službách, apod.)?

Takový lidé by pak více od společnosti chtěli, než jí dávali.

0/0
14.3.2015 13:44

P28e47t74r 94K85u91l63i87c76h 9320631742765

no nekecej, ono se to fakt stalo???

0/0
13.3.2015 10:30

Z67d35e22n16ě53k 34K59a90f33k33a 5748222717562

Všem co tu kňourají a stýskají si po regulovaném bydlení bych rád vzkázal že regulované bydlení je humus který rozděloval občany na skupinu co měli dekret často pokoutně pořízený a na lidi většinou mladé kteří za totéž platili nekřesťanské peníze na černém  trhu. Dále spoustu volných bytů které si majitelé syslili protože při regulaci si to mohli dovolit a spekulovat což vytvářelo umělý nedostatek na trhu což cenu na černém trhu ještě vyšponovalo. A s jako každým socialistickým nesmyslem  to bylo podhoubí pro korupci a jiné svinstva. Deregulace možná někde průměrně ceny nesnížila, ale vytvořila spravedlivé prostředí kde nejsou vydíraní lidé co nemají dekret. Pro ty cena samozřejmě výrazně klesla.

Klaus co tvrdil že je Thatchrista tento sajrajt podpořil čímž se u mne už tehdy zařadil mezi socialisty, komunisty a jinou chamraď.

+18/−1
13.3.2015 9:37

M61a15r67t93i87n 55K56u24d36r65n89a 3439186309360

Humus bylo především prodávání obecních bytů třeba za desetinu tržní ceny.

+15/0
13.3.2015 9:42

V33í36t 93G19a73b48r96i60e39l 5844843336147

Sis měl taky koupit.

+4/−13
13.3.2015 9:43

S94t24á10ň81a 23K44o12m81o19r38o74u28s29o53v98á 3565263207259

Jaksi nebylo co - víte? On ten mýtus, že každý dostal byt neplatil pro všechny.

+10/−1
13.3.2015 9:45
Foto

M38a63r98i95e 79M13e97t18l64i54c37k18á 9131324511282

Vy jste bydleli pod mostem??? Je zajímavé, že jakkoliv, ale bydleli všichni.... Takže buď lžete, nebo jste nežila v ČSSR....

+2/−17
13.3.2015 9:49

M22a65r17t29i72n 28K54u24d96r29n89a 3539936969140

Ale ne všechny byty se odprodávaly, některé dostal zpět restituent a některé si nechala obec a pronajímala je dál za regulované nájemné.

+8/0
13.3.2015 9:54

A22n74t68o94n50í95n 27B29a78b25á36č47e36k 3802298705951

Pod mostem jsme nebydleli, spolu s rodiči, 2 sourozenci a ženou a dítětem jsem bydlel v bytě rodičů...protože národní výbor nám řekl, že nárok nemáme, protože rodiče mají 3pokojový byt. A v družstvu nám řekli, že vzhledem k tomu, že nemáme žádné body - ty se dávali za ksč, zedníkům, vesničanům - tak budeme čekat cca 20 let. A takových nás bylo... Získat bydlení pro mladou rodinu bylo pro obří část společnosti nemožné. Takže SK má pravdu.

+21/0
13.3.2015 9:57

S77t34á86ň89a 18K89o52m19o19r83o97u60s22o53v23á 3665503247439

Přesně jako bych četla vlastní příběh. Ale to někomu nevysvětlíte.

+7/0
13.3.2015 10:01

K44a36r11o32l93í45n38a 13L46y80s27o42v77á 6578927759682

Státní byt nám také nechtěli dát, ale bez problémů jsme dostali družstení 2+1, po čtyřech měsících čekání. O tři roky později pak krásný 3+1 a čekali jsme jen na jeho dostavění. Nikdo z rodiny nebyl v KSČ a nesplňoval ani další kritéria ohledně bodů. A neměli jsme ani žádné známé. V Praze to samozřejmě tak jednoduché nebylo, ale neznám nikoho, kdo by neměl kde bydlet. Měli státní, družstevní nebo podnikové byty a na vesnicích si stavěli buď svoje domky nebo přistavěli u rodičů.

+3/0
13.3.2015 10:10

S20t23á14ň83a 26K84o41m21o28r68o65u71s23o79v85á 3655853367699

Snad v 60. letech, nebo dělnické profese a správný okres. Kolegové si družstevně postavili svépomocí, jiná možnost nebyla - a to byla dost soda.

+4/0
13.3.2015 10:34







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.