Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Deregulace zlevnila nájemní bydlení. Je nejdostupnější od revoluce

Bydlení je stále dostupnější. Nízké sazby úroků hypoték zlevňují koupi bytů. A nedávná deregulace naproti očekáváním zlevnila nájmy. Podle odborníků jsou nyní tržní pronájmy vzhledem k rostoucím mzdám dostupnější než kdy jindy.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

K34a69r11e85l 37N84e82č92a81s 5153419320110

Slušné nájemní bydlení je často řešení osobní svobody.Lidé s hypotékou jsou většinou už plně manipulovatelnou, téměř nesvéprávnou skupinou do pozdního stáří. Mnoho jich o takovou nemovitost přijde/neschopnost splácet,rozvody etc./. Hypotéky byly vždy a všude posvěcenou lichvou.:-/

+1/0
14.3.2015 20:04

M73i93r55e13k 50T83u34r54e96č84e62k 4313842570652

Ano, asi 16 let jsem splacel hypoteku, odrikal kopu veci, planoval dopredu aby kazdy mesic bylo na strzeni hypoteky, ve vyjimecnem pripade jsem musel byt 'vynalezavy' a asi pred deseti lety jsem hypoteku splatil. Od te doby neplacenim hypoteky ani nájmu jsem si mohl pohodlne koupit (vse za hotovost) poprve zbrusu nove auto, traktor na svoji zahradu, nekolikrat cestu na druhy kontinent,  mnoho jinych veci, vytvoril slusnou financni rezervu, nechci delat seznam a to vse bych si nemohl dovolit kdybych sice nemel hypoteku ale dneska platil stale vetsi a vetsi nájem. Jinymi slovy ano, hypoteku jsem nosil v hlave (stal se jejim otrokem) a vsechno se tocilo kolem ni az do vyplaceni. Nelituji toho. :-)

+1/0
15.3.2015 13:24

K70a57r87e55l 62N56e93č82a53s 5803389300180

Jistě Vám to přeji,ale na tom,co píši to nic nemění.R^:-)

0/0
15.3.2015 19:49

M47a97r89e19k 81Š16i82m32o88n 2604907868628

Mění. Nájem je řešením svobody jen do té doby, dokud na něj máte. V důchodu bez vlastního bytu nepřežijete, pokud nemáte obdobný balík peněz někde investovaný a z něj pasivní příjem.

0/0
17.3.2015 12:46

M81a76r81t55i32n 80Ž90e10l49i11n76s21k23ý 9638759149452

ČSSD se rozhodla podpořit návrh lidovců na deregulaci nájmů. Měla by začít v lednu 2007 a trvat čtyři roky. Strana je i pro výpověď neplatičům bez soudu. Sociální demokraté se tak dohodli na jednání svého poslaneckého klubu. Původní vládní návrh počítal, že uvolňování nájmů začne už v říjnu 2006 a potrvá do roku 2012. Sociální demokraté se ale nakonec přiklonili k návrhu lidovců, který počítá s pozdějším startem, ale rychlejším tempem. Pro rychlejší deregulaci je i ODS. Naopak komunisté se jí snaží zabránit.

Zdroj: http://ekonomika.idnes.cz/cssd-podporila-deregulaci-najmu-podle-lidovcu-f4i-/ekonomika.aspx?c=A051129_130308_ekonomika_maf

0/0
14.3.2015 5:39

M30a43r10t11i65n 46Ž92e74l67i13n80s82k25ý 9358169649622

Aby se dalo jednoznacne urcit co zlevnilo najmy, bylo by potreba udelat podrobnou analyzu na trhu. Vyssi nabidka najemneho bydleni, min zajemcu, nizsi ceny nemovitosti, vyhodnejsi koupe, vyhodnejsi hypoteky nez driv a pod. je toho dost co zlevnuje najemne a co se u nas delo ... vzdyt to i clanek pise, ze se prodava vic bytu, ze lide chteji vlastni bydleni, tak je logicke, ze cena pronajmu klesa, takze deregulaci bych zrovna do tohoto opravdu netahal.

0/0
13.3.2015 18:44

V16á92c16l42a67v 74K54o14p11t76a 4554183792

samozřejmě že deregulace zlevnila nájmy. Jelikož nájmy jsou tržní tak se nevyplatí držet byty s regulovaným nájemným a tím je na trhu více bytů a tím je i nájemné levnější. O kolik přesně tenhle efekt zlevnil nájemné je jiná otázka. Ale co je mimo diskuzi je že v deregulovaném prostředí je tržní nájemné nižší.

0/0
14.3.2015 20:05

M50a46r39t23i91n 87Ž16e78l66i50n75s90k68ý 9738979929172

No tak to je snad bez diskuse, ze kdyz se na trh hodi byty, nemovitosti co byly driv regulovane cili zbozi navic, tak to tlaci na srazeni ceny, to jsem zase nechtel aby muj prispevek vypadal tak hloupe, ze to nechape. Me to totiz ze zacatku prislo, jakoby clanek pojednaval o tom, ze regulovane najemne bylo vyssi nez to neregulovane, cili, ze prumerny najem byl pocitan i z tech regulovanych, az pozdeji jsem zjistil, ze to delaly agentury, cili pouze o trznim najemne. Takze souhlas, deregulace ma proc mit na to vliv, ac ve sutecnosti ani ta nemusela snizit najmy, ale trebas nizsi poptavka pozdeji jestli v dobe deregulace byla dost vysoka. Takze i tak bych spis pozadoval podrobnejsi pruzkum abych neco takoveho mohl jednoznacne prohlasit. Jiste snad pouze je, ze deregulace nemuze zvednout trzni najmy.

0/0
15.3.2015 7:31

M42a11r65t18i61n 97Ž57e37l50i92n63s71k51ý 9548159689872

... takze kdybych se odvolal na titulek clanku a predstavil si priklad regulovaneho najmeneho 4000 mesicne co se po deregulaci zvedlo na 10 000 tak rozhodne k jeho zlevneni nedoslo ani kdyz pak z tech 10 000 kleslo na 9500. Dalsi vec je, kolik tato deregulace rocne tento stat stoji. Do roku 2013 nas tato deregulace stala co vim asi 5 miliard, cili stat presouva penize vybrane na danich soukromym pronajimatelum ponevadz lide na ty najmy nemaji. Takze otazkou je, jestli trh neco opravdu vyresil. Nebyt statu a jeho doplatku tak je na ulici spousta lidi. To se stava na Zapade tam, kde si pronajimatele uctuji vysoke najme, dokonce vyssi nez jsou hypoteky na stejne domy, protoze ty hypoteky ti chudsi nedostanou a pak konci na ulici. Trh proste nevyresi najemne bydleni. To je podle me ciste na statu. Privatizace bytu kdy je skoupil v obrovskem mnozstvi nekdo jiny nez lide, co v nich zili byla podle me velka blbost.

0/0
15.3.2015 7:48

M46a39r17c34e65l41a 66K69u98l59í14š75k59o22v55á 5569729357623

Samé nesmysly!!!!!!! Realita je jiná!!!!!;-€

+1/−3
13.3.2015 13:02

M54a17r97c90e33l54a 13K51u75l71í42š84k43o33v98á 5749479877403

Jo a od jaké revoluce?! Tady nějaká byla?

Co vím z dějepisu, tak poslední byla v Rusku - Velká říjnová revoluce. Jestli od té doby je dostupnější nájemné bydlení?! 

Pište pořádně  nadpisy článků !!!!!! :-/

0/0
13.3.2015 13:08

H82a88n20a 61B87í72z94o82v43á 1932716482964

s(S)ametová revoluce, 1989

Žijete už dlouho mimo?

0/−1
13.3.2015 13:20

J51a63r91o26m13í54r 72K10r66á66l 4280809684759

Sametová co ? 8-o;-D

+1/0
13.3.2015 13:33

H24a64n97a 33B81í61z89o91v67á 1812686112494

SSČ

revoluce, -e ž <l>

1. zásadní kvalitativní změna, převrat společ. řádu, často formou ozbrojeného povstání: vypukla revoluce; Francouzská revoluce; husitská revoluce; sametová, něžná, listopadová revoluce (u nás 1989)

2. náhlá a velká změna v růz. oborech činnosti: vědecko-technická, kulturní revoluce;

revoluční příd.: revoluční myšlenky; revoluční návrhy, rozhodnutí převratné, radikální;

revolučně přísl.;

revolučnost, -i ž

+1/−1
13.3.2015 14:17

D69a62n85i47e31l97a 42U28r76b15a27n15o71v72á 2744840655376

rok 89, sametová revoluce, pořád nic?

0/0
13.3.2015 14:46

J98a97n 80F36r10o73l92í32k 6776440645254

Stačí se podívat na net. Nabídky podnájmů v tom strašně drahém Brně začínají na 4000 kč. To zaplatím i z důchodu.

0/0
13.3.2015 15:29

P69ř28e70m35y95s93l 49H60r56o18m92a90d58a 2374976358111

Pokud podle očekávání neporostou ceny nemovitostí a celková inflace, tak hypotéka bude velice drahou záležitostí i při malém úroku.

+1/0
13.3.2015 11:54

D35a88n27i74e58l 89K66r83a53u91s 4671753942124

Směšujete krátkodobý a dlouhodobý pohled. Hypotéka i investice do nemovitosti je primárně dlouhodobá záležitost a malý či nulový růst cen nemovitostí se zodpovědně predikovatelným horizontem max do 3 let nelze brát jako optimální vodítko pro rozhodování. Pokud si však zafixujete současný úrok na 10 a více let, lze velmi reálně předpokládat, že v takovém časovém horizontu bude růst cen nemovitostí na vyšší úrovni.

+1/−1
13.3.2015 11:59

P47ř77e25m58y18s22l 79H24r47o86m40a35d73a 2184626608511

Tak samozřejmě, že ten kdo investuje do nemovitostí musí doufat, že ceny porostou. Je hodně optimistické očekávat růst už za 3 roky. Střízlivě lze očekávat růst až za těch cca 10 let, když to dobře dopadne. 

No však právě tyhle roky vám pak při zhodnocování investice budou chybět. 

Nákup domu na hypotéku dnes rozhodně není výnosnou investicí. Je to  úplně něco jiného, než uložit hotové peníze do nemovitosti.

Hypotéka je vhodná pro lidi, kteří potřebují rychle bydlet a vědí, že v dané lokalitě budou bydlet dlouhodobě, mají jistotu práce. 

Jinak fixace úroků na 10 není nic obvyklého. Ono navíc úroky stále klesají a mohou klesat i dalších 5 let. 

Zvláště, když je pro lidi tak dostupné a pohodlné nájemní bydlení ;-)

0/0
13.3.2015 13:28

D83a35n47i33e51l96a 48U73r26b32a56n79o45v40á 2474750925546

Drtivá většinu hypoték si lidé nepořizují pro koupi investičního bytu který se časem zhodnotí ale prostě investují do vlastního bydlení. A u něj až tak zásadně nejde o to jestli za 20 let ten byt bude mít trojnásobnou hodnotu.

0/0
13.3.2015 14:48

J13a27n 11F33r27o48l73í47k 6436490215664

Před důchodem jsem si včas pořídil byt. Po 14 letech je jeho cena přesně dvojnásobná. Takže svému potomku odkáži nějako hodnotu a to je příjemný bonus. O nízkých provozních nákladech nemluvě.

0/0
13.3.2015 15:31

P24ř86e15m27y51s52l 47H31r12o47m77a81d24a 2674756958461

Jojo to bejvávalo. Při tomto tempu růstu stoupne cena nemovitosti za 150 let. Radost z toho, že ceny nemovitostí nerostou může být velice ošidná:-/

0/0
13.3.2015 19:33
Foto

M63a23r86t10i69n 29P21i39š27t20o59r28a 8348548956359

"trh se pravidelně okysličuje novostavbami" - město samé naopak

+1/0
13.3.2015 11:46

Z93d30e19n12ě62k 25K79a98f96k18a 5498142237322

Ještě bych rád připomenul Křečka který se zúčastnil jedné diskuse ohledně bytů s regulovaným nájemným. Na otázky typu jako třeba zde může odpovědět kolik sám ušetřil za posledních deset let (díky tomu že i on patří mezi vyvolené s tímto privilegiem ) stačí sdělit zaokrouhleně na statisíce , vždy odpovídal že na "drzé a provokativní dotazy nebude odpovídat". ;-D Typický socialistický šmejd - přitom úspěšný politik. Rv[>-]

+12/0
13.3.2015 11:23

D56a28n62i17e26l 38K60r47a89u42s 4181903562324

Nic nepochopitelného. Postavil svou politickou kariéru na jednom ze základních lidských pocitů - strachu z neznámého. Koneckonců je to velmi častá záležitost politiků - raději podporují strach z neznámého, než aby lidem to "neznámé" zkoušeli přiblížit. Je ale na druhé straně nutné dodat, že je to naše vlastní pohodlnost - učit se je těžší, než se vymlouvat.

+3/0
13.3.2015 11:48

R38a28d49e32k 96Š82m27a59h36e90l 4325401657

ach to prumerovani... zajimave, ze nabidky realitek jde spise s opacnym trendem... a take neni cena 2+kk s 35m2 shodna s 2+kk s 60m2... rozhodne to neni vysledek deregulace....

+1/−1
13.3.2015 11:23

S67a46m 61S13e81l78d78r30i27c19k 8421977722965

zdejší ceny a nejen pronájmu nemovitostí, ale obecně čehokoliv, nejsou odrazem /neviditelné ruky/ trhu a už vůbec ne nějakou deregulací.. tradiční vlastnost lidí - chamtivost - je to, co stanovuje ceny..

+1/−1
13.3.2015 11:32

D75a79n85i15e78l 96K29r72a15u84s 4191483552854

Same, pokud je majitel nenažraný, ale nenajde protistranu, která je jeho požadavky schopná a ochotná akceptovat, tak může chtít co chce, ale nedostane to. když si ale nastaví cenu na úrovni, kterou někdo je ochoten akceptovat, potom to může být cena jakákoliv, ale je tržní.

+3/0
13.3.2015 11:56
Foto

S94t25á79ň38a 46K18o42m37o57r43o45u93s80o52v51á 3235693347769

Pravda - a je vidět mnoho prázdných bytů i celých domů. Zatímco realističtí majitelé jsou v pohodě.

+3/0
13.3.2015 12:07

P19e22t73r 26H52o76r54a 2698522664325

Nemáte pravdu. Pokud se nejedná o monopolní či oligopolní trh, tak tržní autoregulace skutečně funguje. Co narušuje tržní mechanismus jsou vždy umělé administrativní zásahy a ne chamtivost. Kdo je krátkozrace chamtivý,  tak ho  vždy nakonec  "převálcuje" konkurence.

+2/0
13.3.2015 13:31

R66a73d45e51k 71J82a72n48a27t29a 9545616194612

Nabídka realitky a skutečně uzavřená smlouva není totéž. To snad víte.

0/0
14.3.2015 13:36
Foto

P37e69t84r 54J55a61n18o64v77s12k28ý 1718580162918

Pamatujete na toho (ne)pravnika Křečka z CSSD, ochrance chudých a utlačovaných? Tak doufám, že mu ty chudý a utlačovaný, kteří kvůli němu platili více pujdou alespoň pomočit dveře :);-€

+8/0
13.3.2015 11:20

M94a45r58e63k 19O26p 9259483280423

Tak jsem zvědav jak se soudruzi z KSČ a ČSSD budou omlouvat za to, že už to neudělali dříve a že hlavně tvrdili pravý opak.

Ale reflexe o levYcového politika je něco z říše pohádek.

+10/0
13.3.2015 11:10

P89e85t10r 48V31o62ž59e65n61í74l73e35k 1968930595

vite kolik stojí rozpočet příspěvky na bydlení pro sociálné slabší? Ty vaše výkřiky v širším kontextu zní akorát hloupě.. když vím jak a kolik se dnes staví bytů,  kdo ty regulace zavedl atd atp.

0/0
13.3.2015 11:30

K40a70r37e85l 86P62e66t56e98r97k85a 8640759181229

"Na menších městech .." to je čeština redaktore. Když uvádíte ceny pronájmů, měl byste také uvést, co ta cena obsahuje.

0/0
13.3.2015 11:08

P15e16t35r 88V93o86ž43e39n79í18l67e41k 1868770155

ještě že za komančů se stavělo tempem 50 tisíc bytů ročně. Dnes se přeprodáváním těchto bytů živí spousta lidí..

+3/−2
13.3.2015 11:02

D18a81l91i16b19o28r 39R83o52z34s76y80p93a23l 7420683716329

Hlavně má spousta lidí kde bydlet.

+4/0
13.3.2015 11:26

D31u93š65a66n 65M17a81t34o62u55š92e79k 7533470270255

Ostrůvky mě pobavily,protože v jedno z nich žiji.Tržní nájemné v příjmově nejchudším regionu dosahuje 80% nájemného ve velkomětech,ostatně bylo město  článku zmíněno...

Byt 3+1 cca 12k včetně energií za 2 lidi je zde standard,mzda 12k netto je zde kupodivu také standard.....

0/0
13.3.2015 10:30

R55a61d86e94k 24J98a71n47a63t65a 9725926764712

Proč by lidi, jejichž práce je pro společnost malým přínosem (proto mají nízkou mzdu), měli mít velký byt a spotřebovat hodně energie (který někdo jiný musel postavit, udržovat, jiní lidé zas pracují na dodávkách té energie, a jiných službách, apod.)?

Takový lidé by pak více od společnosti chtěli, než jí dávali.

0/0
14.3.2015 13:44

P24e10t85r 16K33u32l21i37c38h 9540881932715

no nekecej, ono se to fakt stalo???

0/0
13.3.2015 10:30

Z76d95e57n19ě77k 18K56a59f75k94a 5788552587792

Všem co tu kňourají a stýskají si po regulovaném bydlení bych rád vzkázal že regulované bydlení je humus který rozděloval občany na skupinu co měli dekret často pokoutně pořízený a na lidi většinou mladé kteří za totéž platili nekřesťanské peníze na černém  trhu. Dále spoustu volných bytů které si majitelé syslili protože při regulaci si to mohli dovolit a spekulovat což vytvářelo umělý nedostatek na trhu což cenu na černém trhu ještě vyšponovalo. A s jako každým socialistickým nesmyslem  to bylo podhoubí pro korupci a jiné svinstva. Deregulace možná někde průměrně ceny nesnížila, ale vytvořila spravedlivé prostředí kde nejsou vydíraní lidé co nemají dekret. Pro ty cena samozřejmě výrazně klesla.

Klaus co tvrdil že je Thatchrista tento sajrajt podpořil čímž se u mne už tehdy zařadil mezi socialisty, komunisty a jinou chamraď.

+18/−1
13.3.2015 9:37

M65a80r58t83i59n 22K35u26d48r90n59a 3759506289970

Humus bylo především prodávání obecních bytů třeba za desetinu tržní ceny.

+15/0
13.3.2015 9:42

V52í18t 85G67a49b94r51i84e20l 5234233216907

Sis měl taky koupit.

+4/−13
13.3.2015 9:43
Foto

S64t26á36ň93a 97K15o72m46o77r77o47u74s73o33v86á 3705513387229

Jaksi nebylo co - víte? On ten mýtus, že každý dostal byt neplatil pro všechny.

+10/−1
13.3.2015 9:45
Foto

M15a74r64i81e 64M43e67t24l48i53c64k84á 9531494871482

Vy jste bydleli pod mostem??? Je zajímavé, že jakkoliv, ale bydleli všichni.... Takže buď lžete, nebo jste nežila v ČSSR....

+2/−17
13.3.2015 9:49

M70a52r84t12i26n 40K36u10d79r72n62a 3739396689290

Ale ne všechny byty se odprodávaly, některé dostal zpět restituent a některé si nechala obec a pronajímala je dál za regulované nájemné.

+8/0
13.3.2015 9:54

A76n54t98o71n46í10n 40B81a53b19á66č12e92k 3922758305431

Pod mostem jsme nebydleli, spolu s rodiči, 2 sourozenci a ženou a dítětem jsem bydlel v bytě rodičů...protože národní výbor nám řekl, že nárok nemáme, protože rodiče mají 3pokojový byt. A v družstvu nám řekli, že vzhledem k tomu, že nemáme žádné body - ty se dávali za ksč, zedníkům, vesničanům - tak budeme čekat cca 20 let. A takových nás bylo... Získat bydlení pro mladou rodinu bylo pro obří část společnosti nemožné. Takže SK má pravdu.

+21/0
13.3.2015 9:57
Foto

S46t32á17ň96a 88K63o82m45o54r87o36u65s70o30v23á 3175713207759

Přesně jako bych četla vlastní příběh. Ale to někomu nevysvětlíte.

+7/0
13.3.2015 10:01

K86a47r93o54l93í31n50a 64L92y33s38o21v25á 6898267299502

Státní byt nám také nechtěli dát, ale bez problémů jsme dostali družstení 2+1, po čtyřech měsících čekání. O tři roky později pak krásný 3+1 a čekali jsme jen na jeho dostavění. Nikdo z rodiny nebyl v KSČ a nesplňoval ani další kritéria ohledně bodů. A neměli jsme ani žádné známé. V Praze to samozřejmě tak jednoduché nebylo, ale neznám nikoho, kdo by neměl kde bydlet. Měli státní, družstevní nebo podnikové byty a na vesnicích si stavěli buď svoje domky nebo přistavěli u rodičů.

+3/0
13.3.2015 10:10
Foto

S41t63á15ň34a 85K64o74m89o64r93o16u24s21o17v70á 3515213377199

Snad v 60. letech, nebo dělnické profese a správný okres. Kolegové si družstevně postavili svépomocí, jiná možnost nebyla - a to byla dost soda.

+4/0
13.3.2015 10:34







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.