Diskuze
Zákon má prosít realitní makléře. Navrhuje zkoušky i povinné pojištění
Děkujeme za pochopení.
V95ě28r70a 37B37e91n32o47v27á
Konečně dojde i na realitky, berou si 10 procetní zisk z ceny nemovitosti, vypracují jednorázově smlouvu o prodeji a tuto potom jen obměnují podle druhu nemovitosti, záruky nejsou žádné a mnohdy rezervační zálohu zpronevěří. Jak se má potom bránit klient? Právními prostředky, kdy ztratil víru ve spravedlnost a čekají ho jen výlohy?
S62t88a51n36i14s20l48a26v 35K54r46u80p53k93a
Samozřejmě je to o výběru spíše makléře než RK, 10% provize je dosti neadekvátní, vůbec bych nebyl proti zavedení tabulkových cen a soupisu zákonných úkonů, které RK musí učinit. ...
L63u76c17i43e 54T48ů91m18o62v87á
Je velká škoda, že se o tomto zákoně již několik let jen hovoří. Myslím, že všichni poctiví makléři na něj netrpělivě čekají. Pro solidní realitní kanceláře se tímto zákonem nic nezmění. Pro ně jsou navrhované podmínky již dnes samozřejmostí. Bohužel na absenci takového zákona nedoplácejí nekvalifikovaní či nepoctiví makléři, ale právě jejich klienti. Pak není co se divit, že má tato profese mezi laickou veřejností takovou pověst jakou má...
D43á77š12a 18D83o38s69t65á29l47o34v27á
A kam všichni ti lemplové půjdou? Se na tom pracaku umackaji. Kdo nic neumí a nikde ho nechtějí, ten jde dělat makléře, nebo finančního poradce.
R45a44d37e50k 18K90l36o69s
jasně podle vás by je měli všechny narvat do zákopu přiložit jim k hlavě flintu a dát do ruky lopatu ať si čuchnou pořádný práce kravaťáci líný
J42o51s11e64f 92T29r92ö47g82l
To je obecně rozšířený omyl. Trh zdaleka všechno nevyřeší. Když pominu fakt, že smyslem podnikání je zisk, ale hlavním smyslem řady věcí je něco jiného (třeba školství, zdravotnictví nebo veřejná doprava), tak samoregulace realitního trhu se mohla projevit do teď už opakovaně a neprojevila se nijak významně. Špatné a nepoctivé kanceláře stále na trhu působí. Navíc pokud necháme vše samoregulaci, tak to odnese řada nezaujatých a nevinných lidí svými penězi (ošizení klienti). Pokud i slušní makléři volají po regulaci, je to jen další argument pro.
J54i19ř98í 11R18e57m12e12š
50% makléřů jsou slušní a poctiví. 49,9% makléřů okrádá realitní kancelář v které pracují( nemá vliv na klienta). 0,1% makléřů okrádá klienty a je jedno jestli v malé či velké realitní kanceláři. A k vůli tomu 0,1% není důvod se stresovat. Čísla vychází ze zkušenosti.
J88i26ř43í 29R76e27m41e79š
"Asociace zástupců kupujících nemovitosti, která má tři členy... "
Chápu to tak, že je to marketingový název pro realitní kancelář! Za úplatu jedná jménem klienta s jinou realitní kanceláří. Takže jsou stejní jako ti ..." zprostředkovatelé co to dělají pro peníze..." . Bože, bože,bože,fakt dost dobrá Asociace...
R92o45s57t65i47s29l46a41v 23C18a87h90a
nemusi to byt nutne za uplatu, ale vyjednavaji z druhou realitkou i odeleni provize.
J89a85r20o20s47l33a19v 87H42o35r85á30k
Nedalo by se to aplikovat i na politiky? Kdyz vidim co vymysleji...
P47e52t98r 32Č34e47r61n49ý
V našem státě chybí už jenom zákon na používání toaletního papíru. Toto je jenom snaha státu a lobujících velkých hráčů na realitním trhu ohraničit si svoje hřiště a nikoho dalšího tam nepustit. Vyčleněný účet nic neřeší, pokud to neřeší insolvenční zákon- a ten už tady je. a žádná zkouška nezajistí zákonné chování , jenom si realitní společnosti vytvoří novou kastu.
K98a11r35l88a 71N79o64v75á44k92o23v72á
Jasně, proč vůbec máme nějaké zákony, když vůbec nic neřeší ? Proč musí mít zkoušku daňový poradce, advokát, notář, proč stát trvá na tom, že lékařské služby může poskytovat jen vystudovaný lékař ? Není to náhodou diskriminace těch, co nevystudovali obor a neudělali zkoušky a snaha těch vyvolených nikoho mezi sebe nepustit ? A proč musí mít advokáti a notáři pro úschovy peněz klientů zvláštní účty, oddělené od těch svých, když to podle vás nic neřeší ?
Takový zákon tady měl být už dávno. Klient, když příjde do RK, by měl mít jistotu, že jedná s profesionálem, ne s neumětelem, který si těsně před jeho příchodem přečetl příručku. Nejde o housky, jde o miliónové částky, které dotyčného klienta většinou zadluží na podstatnou část života.
S96t77á77ň16a 94K94o67m39o98r53o16u25s30o27v93á
Máme neporovnatelně vyšší počet realitních makléřů na počet obyvatel než většina zemí okolo. I tak (nebo právě proto) hodně lidí tyto makléře nevyužívá, neboť u nich stejně nemá záruku, že všechno proběhne v pořádku a navíc se koupě i prodej prodraží - právě proto, že je jich tolik. Jen těch obřích bilbordů se sebevědomými usměvavými makléři
S30t24a17n74i56s48l90a87v 60K31r48u67p67k42a
Položme si otázku, proč nevyužívá. Důvodů bude dost, je to téměř na napsání knihy, od nulového vzdělání v oboru až po neprofesionální práci. Pokud by toto bylo odstraněno, patrně by 90% problémů s makléři odpadlo, spíše naopak, lidé by je v klidu využívali. TzN. základem jakékoli úpravy zákona by měly být tvrdé podmínky na vzdělání - např. na roveň odhadce nemovitostí, praxe atd.atd.
P52a48v22e22l 32F57a68r46a
Zase jeden zákon, který má na oko chránit zájmy prostých občanů, ovšem po pravdě se nejvíce hodí těm velkým hráčům (jak je zmíněno i v článku), jak zlikvidovat konkurenci. A ti si zvýšené náklady určitě nechají zaplatit od klientů.
S13t36a66n17i62s94l91a85v 15K70r76u58p50k68a
Do určité míry to tak skutečně je, dodal bych, že i od makléřů.
T73o80m18á27š 56M67a36t37ě34j
Problém je, že tohle prakticky nic neřeší.
1) Pojištění je k ničemu - protože realitní kancelář za nic neodpovídá. Zejména neodpovídá za to, jak dopadne smlouva, kterou připravila. Protože ona vlastně nic nepřipravila... a může za to druhá strana atd..
2) Pojištění je k ničemu 2 - nikdy nekryje úmyslnou zpronevěru (což je nejčastější a největší problém RK) a ve většině případů je ve výlukách i obyčejná "ztráta peněz"... Vzhledem k tomu, že naši zákonodárci neumí nadefinovat podmínky pro povinné pojištění...
3) "Na tři strany" poprvé: - poskytování "služeb" na obě strany je třeba advokátům zakázáno, jenže RK to klidně dělat mohou. Ve skutečnosti hrajou na tři strany - nastavují smlouvy pro sebe. Ale za kvalitu "neodpovídají" - protože právně je smlouva v pořádku, jenom je nevýhodná pro klienta... A to jsou věci jen na papíře... o tom co se děje v praxi, snad mluvit netřeba. Lhaní až podvádění - jsou na denním pořádku.
4) Měl by být proveden zákaz propadných "záloh" v rezervačních smlouvách - kdy kupující musí složit zálohu, většinou ještě dříve než dostane všechny informace o předmětu prodeje. Respektive omezit tu zálohu na nezbytné výdaje (tzn. řádově do 10 000 Kč) - a neplatit ji předem (ať je to hezky realitka, kdo se bude soudit o to jestli na ni má nebo nemá nárok).
Za vytlačení z linky do Brna musí Student Agency zaplatit náhradu 21 milionů
Společnost Student Agency provozující autobusy a vlaky pod označením RegioJet musí zaplatit...
Číst iDNES.cz se vyplatí. Megahra o statisíce korun pro věrné čtenáře vrcholí
Na portálu iDNES.cz vrcholí Megahra o peníze. Do pondělí 29. dubna může každý čtenář s registrací...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Hello Kitty slaví padesátiny. Celý svět si myslí, že je to kočička, jenže není
Kulatý obličej se dvěma trojúhelníkovýma ušima, drobný čumáček, vousky a červená mašle na uchu....
Desítky tisíc letů nad Evropou hlásí rušení signálu GPS. V podezření Rusko
Navigační systémy letadel na trasách nad Pobaltím i nad dalšími oblastmi hlásí stále více...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Nad Českem krouží nové značky fast foodů. V plánu mají rozvířit trh
Premium Již třicet let vévodí šťavnatým burgerům, hranolkům a kuřeti v Česku tři fastfoodové řetězce. Nyní...
Místo dvou lvů jen jeden. Minerálka Magnesia po jedenácti letech mění logo
Značka minerální vody Magnesia patřící do portfolia nápojářského gigantu Mattoni 1873 po jedenácti...
Německá atomová kauza pokračuje. Opozice hledá viníky za odklon země od jádra
Německem v posledních dnech hýbe kauza zveřejněných dokumentů německého měsíčníku Cicero týkající...
České dráhy hledají nové sídlo. Musí být v docházkové vzdálenosti od vlaku
Po tříleté pauze se České dráhy pokoušejí najít nové sídlo a vystěhovat se z ministerského podnájmu...
Akcie autopůjčovny Hertz rekordně klesly. Může za to i rozlučka s teslami
Společnost Hertz Global Holdings, která po celém světě provozuje síť autopůjčoven, vykázala téměř...
Akční letáky
Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!