Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Končí vám fixace hypotéky? Lidem z ulice dá banka lepší úrok než „svým“

Nízké úrokové sazby letos nastartovaly nový hypoteční boom. Banky se přetahují o každého klienta. Někdy to ale vypadá, že na člověku „z ulice“ jim záleží víc, než na vlastním klientovi. Aspoň podle nabídek na novou výši úroku, kterou věrným a platícím zákazníkům dávají.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J56i87ř88í 12H49r87b56e79k 5724147547440

Bohužel i tento týden jsem slyšel nějakého chytrolína, který se vyjadřoval k tomu že nějaké procento lidí banku nikdy nezmění a mezi tyto důvody zařadil tento expert i to, že v bance ve které je klient už třeba 10 let a kde ho znají tak mu prý dají výhodnější podmínky na úvěrové produkty, vůbec ne toho podojí nejvíce. Zapomeňte na to, že Vám dají nějaké extra podmínky než jinde, kde Vás neznají. Lidé si často myslí, že úrok je veškeré krytérium - např. u hypotéky 500 tis. dělají nesmyslné poplatky 400,- Kč měsíčně (správa hypotéky 150, účet kterýi nevyužívám min. 60,- pojištění pro případ neschopnosti splácet), kdy tento poplatek bych platil i když už budu dlužit 300 tis. tak představuje i 2% úroku navíc. Chtěl jsem přefinancovat Lišku se sazbou 4,8% bez popl. (pouze 330,-Kč/rok) u ČSOB a KB - potom jsem paní bankéřce marně vysvětloval, že i když mi nabídla tenkrát hodně zajímavý úrok 3,1%, tak díky těm jejich poplatkům bych měl absolutní úrok ještě nepatrně vyšší než 4,8% a každý rok by se to zvyšovalo protože úroky se splácením klesají, ale 400 kč zůstává. Dále můžu u stavební spoř. bez keců předčasně hrnout navíc kolik chci. Udělal jsem jí model, kdy jsem se dostal při dlužné částce cca 200 tis. tuším na nějakých 6% - byla zatvrzelá a dál mlela svou.

0/0
17.9.2015 1:10

J39a66r76o54s81l23a32v 19T36a27c53h14o59v81s89k78y 2592220124690

Staci tak tri mesice bombardovat svou banou zadostmi o vycisleni zustatku pro potreby refinancovani jinde.

0/0
15.9.2015 15:25

M23a94r59t72i31n 59R67u40z59i34c24k95a 1262448656827

Jenze za vycisleni zustatku si banka uctuje nemale penize... kdyz si ctu ten prvni pribeh, tak me zarazilo to, ze tristni urok a pomalu tragedie je 2.19% a 1.99 se super nabidka... sice mi ty cisla nic nerikaji, protoze v tom nejsou zapocteny dalsi naklady, mnohem lepsi byl pak udaj o splatce tedy o 200,- mene na cca 13.100,-, tedy celych 0.76% nize...

0/0
15.9.2015 23:20

P33e55t69r 28F38r83a73n78c 9297161768178

Na jare 2016 mi konci fixace a uz se tesim, az dam "sve" bance pa,pa. Pred peti lety jsem take spolehal, ze kdyz platim a nejsou se mnou problemy, na nabidku dobre sazby. Utreli si se mnou zadnici a ja se tesim az odejdu pryc, uz jen z principu. Ted nebudu doufam resit zadne rodinne katastrofy, takze ten cas si udelam. Ceska sporitelno, pa pa.

0/0
15.9.2015 14:45

R75o55s96t37i31s75l30a94v 88C74a86h74a 8485561750712

Tak si predstavte, ze prijdete k holici, ke kteremu chodite pravidelne. Normalne chce za strihani 300, ale ted Vam rekne, ze bude chtit 500. Vase minule chovani by bylo podobne tomu, ze byste se u holice posadil, nechal se ostrihat, to petikilo zaplatil a pak nadaval, jaky je to vydriduch. Obchod je zalozen na shode. Jeden nabizi, druhy akceptuje. Pokud nekdo akceptuje cokoliv, nema druha strana duvod slevit.

+1/0
15.9.2015 14:54

P52e34t94r 80S40v28o87b85o78d82a 7562931664

S tim souhlas. Akorat pak zalezi jak moc uz mu ty vlasy prerostly a lezou do oci a jestli proste nepotreboval nutne ostrihat zrovna ten den. Pak chapu ze nekdo zaplati u holice ten den vic ale priste uz tam nepujde.

Akorat u te hypo proste neni z toho duvodu dobre resit to na posledni den. Zvlast kdyz se nejedna o blbe 200,- ;)

0/0
15.9.2015 15:40

J75i98n51d40ř61i62c52h 58Š67k98o87p22e89k 4615381660945

tohle zdůvodnění beru, pokud nechce za mé pravidelné stříhání více než u jednorázového stříhání nového klienta

+1/0
15.9.2015 17:06

T40o62m44a26s 12D57r63a51j21s94a24j77t49l 9449957478470

Holic, ktery da novemu zakaznikovi slevu, zatimco verneho zakaznika za odmenu napali vyssi sazbou, nez doposud, vydriduch je.

0/−1
15.9.2015 23:13

M93a18r21t75i96n 26R24u18z98i75c37k80a 1522158976337

ale to moc nesedi na clanek, protoze ty banky nenabidli vyssi sazbu, jen novym klientum, ktere vetsinou pretahuji odjinud davaji jeste lepsi podminky...

0/0
15.9.2015 23:24

O50n26d61ř63e14j 40H81a48n82s96l21í40k 9636520316484

Na vyrizovani hypoteky je predevsim nejlepsi pouzit financniho poradce. Nemusite mu nic platit, on za to dostava provizi, stejne jako ji dostava ta slecna na prepazce v bance (ktere rikaji "vase osobni poradkyne"), ktera resi 3 hypoteky rocne a moc se v tom nevyzna. Ze zkusenosti (resim svou treti hypoteku) musim rict, ze neni nad financniho poradce. To, ze vam pomuze dojednat mensi urok (treba tim, ze sam vypise konkurencni nabidku u jine banky) je jedna vec, ale take vam muze vyjednat odpusteni poplatky treba za odhad nemovitosti.

+2/−1
15.9.2015 14:38

P77a92t24r89i71k 86K28o85v47a98ř87í48k 6637756830236

kdyz nemusite nic platit, kdo predpokladate, ze mu zaplati vyplatu? banka? 8-o

0/−1
15.9.2015 14:46

R71o72m50a21n 55K31a85m40a14r80ý92t 8578430268968

Jasně že banka. Je to klasická provize.

+4/0
15.9.2015 15:08

P68e22t83r 58S13v37o15b18o59d53a 7742441274

Jo ja si osobne myslim ze hypo je snad jediny produkt kde je vyhodne vzit i poradce ;)

0/0
15.9.2015 15:41

P91e81t60r 43J43a44r55o49š 2794581975657

Zejmena u hypotek neni tohle zadna novinka.

0/0
15.9.2015 14:37

P92e14t41r 82S46v91o89b65o70d51a 7942631104

Ja bych to asi resil spis jako v tom druhem prikladu. Proc jim delat zadarmo pruzkum konkurence ;) Klidne bych rekl ze jednam s vice konkurenty na trhu a bude to formou slepe drazby .. jedna nabidka a konec a zadne dorovnavani. Jakmile reknete 1.99 tak dostanete 1.99 protoze je jasne ze nebudete podstupovat vypoved a nove uzavreni smlouvy pro nic. Ale kdyz nevedi ze to je 1.99 tak daji radsi tech 1.89 aby meli jistotu ;)

+1/0
15.9.2015 14:19

R63o67s44t45i12s94l76a20v 94C85a88h20a 8955101810612

ale oni tu konkurenci pochopitelne velmi dobre znaji

0/0
15.9.2015 14:45

P22e71t13r 10S15v70o66b25o55d21a 7912961344

No urcite ji neznaji s presnosti <0,1% u individualbni nabidky ;) Prave ta individualni nabidka je to co oni se snazi prebit. Tabulkova procenta samozrejme znaji, ale nikdy nebudou s presnosti <0,1% vedet co vam konkretne nabidnul konkretni obchodnik v konkretni pobocce.

+3/0
15.9.2015 15:37

R11o26s88t91i48s80l55a84v 22C23a61h63a 8525251920452

1) muzete si skutecnou nabidku konkurence snizit a oni to nepoznaji

2) <0.1% na milionove hypotece je 1000 Kc/rok na urocich, tj. 83 korun mesicne.

Nezapomente, ze si banka dobre uvedomuje, ze odchod ke konkurenci je komplikace i pro klienta. Napriklad cena odhadu je v tisicich korun. To uz vyjde levneji mit o 0.1% vyssi sazbu a zustal, nez odejit.

0/0
15.9.2015 16:24

J95a57r80m92i65l87a 88P81í90c95h63o62v73á 5772867494643

Nebo akceptuje původní odhad + amortizaci za 5 let

0/0
15.9.2015 17:02

D28a97v60i87d 93P17e17t43r79ž65e85l90a 2866524173240

Pak bych postupoval takhle - jiná banka mi nabídla 1,99, dorovnání, vzhledem k tomu, co jste mi nabídli (a jak jste se ke mně jakožto řádné platícímu zákazníkovi zachovali), nezajímá, takže 1,89?

0/0
15.9.2015 15:27

P98a61t75r94i49k 52K18o59v11a12ř65í89k 6587316580496

c) obvykle po 5 letech doplatim zbytek

0/0
15.9.2015 14:19

J82a76n 13H59e74r47o44u69d86e85k 9578542183261

No to je zjištění!!! To platí nejenom u bank, ale i u operátorů, u poskytovatelů internetu atd. Člověk se jen nesmí nechat a musí se taky trochu umět prodat!!!

+2/0
15.9.2015 13:55

T14i15b75o19r 65V63i86z86v88a32r58y 9174784433155

UPC, noví zákaznící v "akci" levnejsi cena nez ja po 3 letech...Po telefonu slecna prý "nelze snižit cenu na uroven novych klientu.." ok, jsem jinde, mám cenu co jsem chtel a oni maji houby.

+1/0
15.9.2015 14:47

L14a76d89i16s63l41a46v 68S40o21k49o86l 1380602795652

Stačí se u domácnosti střídat. Vždy jsme noví zákazníci:-D

0/0
15.9.2015 14:58

J31i11ř55í 92S49u84c53h54ý 5498827296887

HB nepatří mezi nejlevnější banky. Nechápu, co tam lidi táhne.

0/0
15.9.2015 13:55

L25u70k51á87š 36Š89m52a79h53e76l 2287194492724

Dřív měli poměrně solidní podmínky pro to, aby hypotéka prošla, některé banky totiž počítají kreditky a kontokorenty (i nevyužívané) a i celkově vyžadují vyšší příjem. Teď už se ten rozdíl díky konkurenci víc setřel. Základní úroková sazba HB na pětiletou fixaci je dle tabulky momentálně šílených 2,79 %, jestli mi tohle chtějí nabídnout pro další období, budu jednoznačně hledat jinde.

0/0
15.9.2015 14:21

O39n49d35ř52e47j 10H60a71n78s51l57í41k 9586200376144

To je naprosto normalni sazba, kterou Vam dle tabulek nabidnou vsude pro 100% hypoteku. Pokud mate 15% vlastnich zdroju, jdete o 0.5% dolu. Zkusenym vyjednavanim (napr. financni poradce) se muzete dostat prave o tech 0,1 az 0,15% jeste niz. Jen si dejte pozor, ze existuji jeste mnohe poplatky, ktere u nekterych bank mohou byt az desitky tisic, takze par procentnich bodu na uroku naopak zaplatite hned na poplatcich.

0/0
15.9.2015 14:41

L62u19k91á62š 49Š50m94a77h45e49l 2337884232514

Ne, tato sazba je za 70-85% hypotéku. Mně to vychází (první refinancování) asi 74 %, původně jsem si bral těch 85. Možná by šlo předělat odhad (s navýšenou cenou nemovitosti, přece jen jsou teď ceny o něco výš než před 5 lety), ale jsou to zase peníze navíc a s nejistým výsledkem.

0/0
15.9.2015 14:51

L57u78k74á39š 44Š79m25a98h57e75l 2517244202784

https://www.hypotecnibanka.cz/hypoteky/urokove-sazby/

a to už v tom mají slevu na inkaso platby z účtu ČSOB a pojištění u ČSOB pojišťovny, jinak by to bylo dokonce 2,99%...

0/0
15.9.2015 14:53

R19o84s41t20i30s42l48a24v 56C40a80h75a 8105831560682

a to si myslite, ze jine banky nemaji take nejake podminky? Pri minule zmene urokove sazby jsem si obchazel banky, abych zjistil moznosti. UCB inzerovala velmi dobrou sazbu. Ale byla podminena velmi drahym pojistenim, kde bych navic tratil, kdybych po 5 letech chtel zase jinam.

0/0
15.9.2015 14:58

M64a20r47t88i37n 16R83u79z45i97c68k81a 1922928156727

no musite prave srovnavat vsechny naklady, ja takhle vzal o 0.5% vyssi urokovou sazbu u sve banky, ale celkova splatka byla temer stejna jako u konkurencni nabidky. Bylo to pohodlnejsi pro me Pokud by si banka zacala vyskakovat, tak mam pak vetsi paku na to pripomenout ji, ze u nich muzu zrusit cele portfolio...

0/0
15.9.2015 23:32

R97o79s67t65i39s48l56a13v 30C25a39h59a 8815141970482

Jenze Vy se divate na sazebnik, kde je jednoznacne uvedeno, ze se tyka NOVYCH hypotek, navic tam maji slevu podle vyse uveru. Pokud mluvite o 2.79% pro 5 let fix a 85%LTV, tak pro hypo nad 4 mega je tam sleva 0.4%. Takze vysledkem muze byt 2.39%.

Ale jak rikam - pro NOVE klienty. Stavajici musi vyjednavat. V minulosti jsem bez problemu srazil 0.3% a zruseni poplatku.

0/0
15.9.2015 14:50

M97a72r29t82i59n 98S40k30á56l35a 8364507958508

U mobilních operátorů je to to samé. Když chce člověk odejít, tak se o něj retenční může přetrhnout, ale když chce nabídku od jiného operátora, tak ten novému zákazníkovi nesleví ani korunu.

0/0
15.9.2015 13:45

L54u73k46á87š 70Š37m85a75h11e98l 2797984412344

Nesrovnávejte ceny půjček, podpořte svou banku!

+1/0
15.9.2015 13:44

J84a67r49m84i26l64a 82P53í93c42h53o25v30á 5672347194903

A když budu potřebovat, podpoří ona mě?

0/0
15.9.2015 17:03

M31a76r79t28i88n 15K17a66r20á77s70e86k 9528803608288

No ale to prece dela kazdy ze staleho klienta zdime, kdyz se neozve, rozhodne ne jenom banky. Nebo se nekdo setkal s tim, ze by za vami prisel nekdo, ze vam neco jen tak bez duvodu zlevni?

+5/0
15.9.2015 13:29

M41a88r32t50i67n 10Š21t33r89o89s 4919927380828

to je ale úplně normální a přirozené...

+1/0
15.9.2015 13:18







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.