Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Končí vám fixace hypotéky? Lidem z ulice dá banka lepší úrok než „svým“

Nízké úrokové sazby letos nastartovaly nový hypoteční boom. Banky se přetahují o každého klienta. Někdy to ale vypadá, že na člověku „z ulice“ jim záleží víc, než na vlastním klientovi. Aspoň podle nabídek na novou výši úroku, kterou věrným a platícím zákazníkům dávají.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J36i18ř14í 49H58r49b97e86k 5164887937960

Bohužel i tento týden jsem slyšel nějakého chytrolína, který se vyjadřoval k tomu že nějaké procento lidí banku nikdy nezmění a mezi tyto důvody zařadil tento expert i to, že v bance ve které je klient už třeba 10 let a kde ho znají tak mu prý dají výhodnější podmínky na úvěrové produkty, vůbec ne toho podojí nejvíce. Zapomeňte na to, že Vám dají nějaké extra podmínky než jinde, kde Vás neznají. Lidé si často myslí, že úrok je veškeré krytérium - např. u hypotéky 500 tis. dělají nesmyslné poplatky 400,- Kč měsíčně (správa hypotéky 150, účet kterýi nevyužívám min. 60,- pojištění pro případ neschopnosti splácet), kdy tento poplatek bych platil i když už budu dlužit 300 tis. tak představuje i 2% úroku navíc. Chtěl jsem přefinancovat Lišku se sazbou 4,8% bez popl. (pouze 330,-Kč/rok) u ČSOB a KB - potom jsem paní bankéřce marně vysvětloval, že i když mi nabídla tenkrát hodně zajímavý úrok 3,1%, tak díky těm jejich poplatkům bych měl absolutní úrok ještě nepatrně vyšší než 4,8% a každý rok by se to zvyšovalo protože úroky se splácením klesají, ale 400 kč zůstává. Dále můžu u stavební spoř. bez keců předčasně hrnout navíc kolik chci. Udělal jsem jí model, kdy jsem se dostal při dlužné částce cca 200 tis. tuším na nějakých 6% - byla zatvrzelá a dál mlela svou.

0/0
17.9.2015 1:10

J75a66r39o55s35l69a28v 19T52a72c26h55o83v79s49k66y 2662430874540

Staci tak tri mesice bombardovat svou banou zadostmi o vycisleni zustatku pro potreby refinancovani jinde.

0/0
15.9.2015 15:25

M47a37r90t87i20n 50R59u86z35i10c72k27a 1882508416597

Jenze za vycisleni zustatku si banka uctuje nemale penize... kdyz si ctu ten prvni pribeh, tak me zarazilo to, ze tristni urok a pomalu tragedie je 2.19% a 1.99 se super nabidka... sice mi ty cisla nic nerikaji, protoze v tom nejsou zapocteny dalsi naklady, mnohem lepsi byl pak udaj o splatce tedy o 200,- mene na cca 13.100,-, tedy celych 0.76% nize...

0/0
15.9.2015 23:20

P27e71t46r 71F21r57a65n63c 9907581658778

Na jare 2016 mi konci fixace a uz se tesim, az dam "sve" bance pa,pa. Pred peti lety jsem take spolehal, ze kdyz platim a nejsou se mnou problemy, na nabidku dobre sazby. Utreli si se mnou zadnici a ja se tesim az odejdu pryc, uz jen z principu. Ted nebudu doufam resit zadne rodinne katastrofy, takze ten cas si udelam. Ceska sporitelno, pa pa.

0/0
15.9.2015 14:45

R30o71s10t49i58s48l74a50v 44C84a19h40a 8825521980982

Tak si predstavte, ze prijdete k holici, ke kteremu chodite pravidelne. Normalne chce za strihani 300, ale ted Vam rekne, ze bude chtit 500. Vase minule chovani by bylo podobne tomu, ze byste se u holice posadil, nechal se ostrihat, to petikilo zaplatil a pak nadaval, jaky je to vydriduch. Obchod je zalozen na shode. Jeden nabizi, druhy akceptuje. Pokud nekdo akceptuje cokoliv, nema druha strana duvod slevit.

+1/0
15.9.2015 14:54

P66e43t48r 89S48v93o96b26o43d89a 7712361964

S tim souhlas. Akorat pak zalezi jak moc uz mu ty vlasy prerostly a lezou do oci a jestli proste nepotreboval nutne ostrihat zrovna ten den. Pak chapu ze nekdo zaplati u holice ten den vic ale priste uz tam nepujde.

Akorat u te hypo proste neni z toho duvodu dobre resit to na posledni den. Zvlast kdyz se nejedna o blbe 200,- ;)

0/0
15.9.2015 15:40

J61i83n81d86ř93i78c11h 26Š49k90o92p83e75k 4375611610805

tohle zdůvodnění beru, pokud nechce za mé pravidelné stříhání více než u jednorázového stříhání nového klienta

+1/0
15.9.2015 17:06

T73o23m64a91s 91D32r39a19j90s35a74j82t15l 9689757488530

Holic, ktery da novemu zakaznikovi slevu, zatimco verneho zakaznika za odmenu napali vyssi sazbou, nez doposud, vydriduch je.

0/−1
15.9.2015 23:13

M81a10r37t52i88n 72R97u81z27i51c54k16a 1722668456647

ale to moc nesedi na clanek, protoze ty banky nenabidli vyssi sazbu, jen novym klientum, ktere vetsinou pretahuji odjinud davaji jeste lepsi podminky...

0/0
15.9.2015 23:24

O62n25d58ř71e14j 69H61a51n77s12l53í36k 9436430326274

Na vyrizovani hypoteky je predevsim nejlepsi pouzit financniho poradce. Nemusite mu nic platit, on za to dostava provizi, stejne jako ji dostava ta slecna na prepazce v bance (ktere rikaji "vase osobni poradkyne"), ktera resi 3 hypoteky rocne a moc se v tom nevyzna. Ze zkusenosti (resim svou treti hypoteku) musim rict, ze neni nad financniho poradce. To, ze vam pomuze dojednat mensi urok (treba tim, ze sam vypise konkurencni nabidku u jine banky) je jedna vec, ale take vam muze vyjednat odpusteni poplatky treba za odhad nemovitosti.

+2/−1
15.9.2015 14:38

P45a31t54r60i33k 37K84o49v66a19ř73í79k 6847136280686

kdyz nemusite nic platit, kdo predpokladate, ze mu zaplati vyplatu? banka? 8-o

0/−1
15.9.2015 14:46

R38o27m51a53n 26K75a48m22a48r85ý74t 8858290708478

Jasně že banka. Je to klasická provize.

+4/0
15.9.2015 15:08

P82e29t36r 69S50v22o83b41o34d39a 7182151944

Jo ja si osobne myslim ze hypo je snad jediny produkt kde je vyhodne vzit i poradce ;)

0/0
15.9.2015 15:41

P94e80t65r 73J83a83r96o25š 2904781105687

Zejmena u hypotek neni tohle zadna novinka.

0/0
15.9.2015 14:37

P81e41t22r 46S62v98o30b94o70d90a 7602581424

Ja bych to asi resil spis jako v tom druhem prikladu. Proc jim delat zadarmo pruzkum konkurence ;) Klidne bych rekl ze jednam s vice konkurenty na trhu a bude to formou slepe drazby .. jedna nabidka a konec a zadne dorovnavani. Jakmile reknete 1.99 tak dostanete 1.99 protoze je jasne ze nebudete podstupovat vypoved a nove uzavreni smlouvy pro nic. Ale kdyz nevedi ze to je 1.99 tak daji radsi tech 1.89 aby meli jistotu ;)

+1/0
15.9.2015 14:19

R84o26s23t18i70s53l27a66v 30C10a12h44a 8735321900492

ale oni tu konkurenci pochopitelne velmi dobre znaji

0/0
15.9.2015 14:45

P11e68t79r 71S94v71o40b87o19d33a 7142291174

No urcite ji neznaji s presnosti <0,1% u individualbni nabidky ;) Prave ta individualni nabidka je to co oni se snazi prebit. Tabulkova procenta samozrejme znaji, ale nikdy nebudou s presnosti <0,1% vedet co vam konkretne nabidnul konkretni obchodnik v konkretni pobocce.

+3/0
15.9.2015 15:37

R40o16s37t52i39s74l64a91v 96C38a24h54a 8255611960852

1) muzete si skutecnou nabidku konkurence snizit a oni to nepoznaji

2) <0.1% na milionove hypotece je 1000 Kc/rok na urocich, tj. 83 korun mesicne.

Nezapomente, ze si banka dobre uvedomuje, ze odchod ke konkurenci je komplikace i pro klienta. Napriklad cena odhadu je v tisicich korun. To uz vyjde levneji mit o 0.1% vyssi sazbu a zustal, nez odejit.

0/0
15.9.2015 16:24

J30a48r98m21i32l41a 18P75í81c89h54o82v30á 5602297234473

Nebo akceptuje původní odhad + amortizaci za 5 let

0/0
15.9.2015 17:02

D22a68v94i16d 31P91e26t84r43ž13e40l65a 2276784193430

Pak bych postupoval takhle - jiná banka mi nabídla 1,99, dorovnání, vzhledem k tomu, co jste mi nabídli (a jak jste se ke mně jakožto řádné platícímu zákazníkovi zachovali), nezajímá, takže 1,89?

0/0
15.9.2015 15:27

P11a88t83r14i18k 84K98o97v61a70ř49í29k 6817716450186

c) obvykle po 5 letech doplatim zbytek

0/0
15.9.2015 14:19

J11a17n 13H92e12r78o98u56d82e36k 9878372773201

No to je zjištění!!! To platí nejenom u bank, ale i u operátorů, u poskytovatelů internetu atd. Člověk se jen nesmí nechat a musí se taky trochu umět prodat!!!

+2/0
15.9.2015 13:55

T64i21b45o48r 28V71i44z18v38a37r69y 9954544593515

UPC, noví zákaznící v "akci" levnejsi cena nez ja po 3 letech...Po telefonu slecna prý "nelze snižit cenu na uroven novych klientu.." ok, jsem jinde, mám cenu co jsem chtel a oni maji houby.

+1/0
15.9.2015 14:47

L96a12d70i66s31l63a19v 75S26o41k32o88l 1370302815952

Stačí se u domácnosti střídat. Vždy jsme noví zákazníci:-D

0/0
15.9.2015 14:58

J71i30ř50í 15S38u83c42h53ý 5738727916777

HB nepatří mezi nejlevnější banky. Nechápu, co tam lidi táhne.

0/0
15.9.2015 13:55

L74u32k15á33š 48Š14m85a33h26e69l 2557554542444

Dřív měli poměrně solidní podmínky pro to, aby hypotéka prošla, některé banky totiž počítají kreditky a kontokorenty (i nevyužívané) a i celkově vyžadují vyšší příjem. Teď už se ten rozdíl díky konkurenci víc setřel. Základní úroková sazba HB na pětiletou fixaci je dle tabulky momentálně šílených 2,79 %, jestli mi tohle chtějí nabídnout pro další období, budu jednoznačně hledat jinde.

0/0
15.9.2015 14:21

O28n17d94ř82e17j 87H56a40n96s75l14í53k 9236220686274

To je naprosto normalni sazba, kterou Vam dle tabulek nabidnou vsude pro 100% hypoteku. Pokud mate 15% vlastnich zdroju, jdete o 0.5% dolu. Zkusenym vyjednavanim (napr. financni poradce) se muzete dostat prave o tech 0,1 az 0,15% jeste niz. Jen si dejte pozor, ze existuji jeste mnohe poplatky, ktere u nekterych bank mohou byt az desitky tisic, takze par procentnich bodu na uroku naopak zaplatite hned na poplatcich.

0/0
15.9.2015 14:41

L92u58k71á41š 10Š92m35a98h49e32l 2447574792124

Ne, tato sazba je za 70-85% hypotéku. Mně to vychází (první refinancování) asi 74 %, původně jsem si bral těch 85. Možná by šlo předělat odhad (s navýšenou cenou nemovitosti, přece jen jsou teď ceny o něco výš než před 5 lety), ale jsou to zase peníze navíc a s nejistým výsledkem.

0/0
15.9.2015 14:51

L74u93k60á92š 64Š35m57a89h64e14l 2317434352394

https://www.hypotecnibanka.cz/hypoteky/urokove-sazby/

a to už v tom mají slevu na inkaso platby z účtu ČSOB a pojištění u ČSOB pojišťovny, jinak by to bylo dokonce 2,99%...

0/0
15.9.2015 14:53

R28o94s90t72i64s98l75a95v 83C23a43h35a 8805951430832

a to si myslite, ze jine banky nemaji take nejake podminky? Pri minule zmene urokove sazby jsem si obchazel banky, abych zjistil moznosti. UCB inzerovala velmi dobrou sazbu. Ale byla podminena velmi drahym pojistenim, kde bych navic tratil, kdybych po 5 letech chtel zase jinam.

0/0
15.9.2015 14:58

M52a97r60t94i11n 19R92u29z56i43c68k12a 1922668196667

no musite prave srovnavat vsechny naklady, ja takhle vzal o 0.5% vyssi urokovou sazbu u sve banky, ale celkova splatka byla temer stejna jako u konkurencni nabidky. Bylo to pohodlnejsi pro me Pokud by si banka zacala vyskakovat, tak mam pak vetsi paku na to pripomenout ji, ze u nich muzu zrusit cele portfolio...

0/0
15.9.2015 23:32

R67o95s79t54i41s70l92a79v 35C77a20h47a 8585391530612

Jenze Vy se divate na sazebnik, kde je jednoznacne uvedeno, ze se tyka NOVYCH hypotek, navic tam maji slevu podle vyse uveru. Pokud mluvite o 2.79% pro 5 let fix a 85%LTV, tak pro hypo nad 4 mega je tam sleva 0.4%. Takze vysledkem muze byt 2.39%.

Ale jak rikam - pro NOVE klienty. Stavajici musi vyjednavat. V minulosti jsem bez problemu srazil 0.3% a zruseni poplatku.

0/0
15.9.2015 14:50

M56a80r60t32i81n 39S38k19á11l70a 8254307398728

U mobilních operátorů je to to samé. Když chce člověk odejít, tak se o něj retenční může přetrhnout, ale když chce nabídku od jiného operátora, tak ten novému zákazníkovi nesleví ani korunu.

0/0
15.9.2015 13:45

L13u26k13á76š 66Š84m26a87h52e81l 2147804682324

Nesrovnávejte ceny půjček, podpořte svou banku!

+1/0
15.9.2015 13:44

J55a69r27m88i17l55a 22P16í86c83h37o67v69á 5522697554713

A když budu potřebovat, podpoří ona mě?

0/0
15.9.2015 17:03

M50a61r74t92i44n 81K71a68r44á67s38e78k 9278113708158

No ale to prece dela kazdy ze staleho klienta zdime, kdyz se neozve, rozhodne ne jenom banky. Nebo se nekdo setkal s tim, ze by za vami prisel nekdo, ze vam neco jen tak bez duvodu zlevni?

+5/0
15.9.2015 13:29

M20a55r10t97i41n 32Š27t89r20o25s 4919397270558

to je ale úplně normální a přirozené...

+1/0
15.9.2015 13:18





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.