Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Končí vám fixace hypotéky? Lidem z ulice dá banka lepší úrok než „svým“

Nízké úrokové sazby letos nastartovaly nový hypoteční boom. Banky se přetahují o každého klienta. Někdy to ale vypadá, že na člověku „z ulice“ jim záleží víc, než na vlastním klientovi. Aspoň podle nabídek na novou výši úroku, kterou věrným a platícím zákazníkům dávají.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J96i14ř24í 25H81r40b29e20k 5144387487100

Bohužel i tento týden jsem slyšel nějakého chytrolína, který se vyjadřoval k tomu že nějaké procento lidí banku nikdy nezmění a mezi tyto důvody zařadil tento expert i to, že v bance ve které je klient už třeba 10 let a kde ho znají tak mu prý dají výhodnější podmínky na úvěrové produkty, vůbec ne toho podojí nejvíce. Zapomeňte na to, že Vám dají nějaké extra podmínky než jinde, kde Vás neznají. Lidé si často myslí, že úrok je veškeré krytérium - např. u hypotéky 500 tis. dělají nesmyslné poplatky 400,- Kč měsíčně (správa hypotéky 150, účet kterýi nevyužívám min. 60,- pojištění pro případ neschopnosti splácet), kdy tento poplatek bych platil i když už budu dlužit 300 tis. tak představuje i 2% úroku navíc. Chtěl jsem přefinancovat Lišku se sazbou 4,8% bez popl. (pouze 330,-Kč/rok) u ČSOB a KB - potom jsem paní bankéřce marně vysvětloval, že i když mi nabídla tenkrát hodně zajímavý úrok 3,1%, tak díky těm jejich poplatkům bych měl absolutní úrok ještě nepatrně vyšší než 4,8% a každý rok by se to zvyšovalo protože úroky se splácením klesají, ale 400 kč zůstává. Dále můžu u stavební spoř. bez keců předčasně hrnout navíc kolik chci. Udělal jsem jí model, kdy jsem se dostal při dlužné částce cca 200 tis. tuším na nějakých 6% - byla zatvrzelá a dál mlela svou.

0/0
17.9.2015 1:10

J31a79r79o47s43l17a47v 89T41a57c14h45o74v33s78k28y 2532530854740

Staci tak tri mesice bombardovat svou banou zadostmi o vycisleni zustatku pro potreby refinancovani jinde.

0/0
15.9.2015 15:25

M18a54r33t23i80n 77R39u44z47i39c68k14a 1782138216537

Jenze za vycisleni zustatku si banka uctuje nemale penize... kdyz si ctu ten prvni pribeh, tak me zarazilo to, ze tristni urok a pomalu tragedie je 2.19% a 1.99 se super nabidka... sice mi ty cisla nic nerikaji, protoze v tom nejsou zapocteny dalsi naklady, mnohem lepsi byl pak udaj o splatce tedy o 200,- mene na cca 13.100,-, tedy celych 0.76% nize...

0/0
15.9.2015 23:20

P19e44t67r 37F36r94a25n48c 9107781498578

Na jare 2016 mi konci fixace a uz se tesim, az dam "sve" bance pa,pa. Pred peti lety jsem take spolehal, ze kdyz platim a nejsou se mnou problemy, na nabidku dobre sazby. Utreli si se mnou zadnici a ja se tesim az odejdu pryc, uz jen z principu. Ted nebudu doufam resit zadne rodinne katastrofy, takze ten cas si udelam. Ceska sporitelno, pa pa.

0/0
15.9.2015 14:45

R60o11s65t60i52s72l90a76v 55C65a65h65a 8765131510112

Tak si predstavte, ze prijdete k holici, ke kteremu chodite pravidelne. Normalne chce za strihani 300, ale ted Vam rekne, ze bude chtit 500. Vase minule chovani by bylo podobne tomu, ze byste se u holice posadil, nechal se ostrihat, to petikilo zaplatil a pak nadaval, jaky je to vydriduch. Obchod je zalozen na shode. Jeden nabizi, druhy akceptuje. Pokud nekdo akceptuje cokoliv, nema druha strana duvod slevit.

+1/0
15.9.2015 14:54

P87e98t65r 71S22v35o18b19o85d58a 7482221394

S tim souhlas. Akorat pak zalezi jak moc uz mu ty vlasy prerostly a lezou do oci a jestli proste nepotreboval nutne ostrihat zrovna ten den. Pak chapu ze nekdo zaplati u holice ten den vic ale priste uz tam nepujde.

Akorat u te hypo proste neni z toho duvodu dobre resit to na posledni den. Zvlast kdyz se nejedna o blbe 200,- ;)

0/0
15.9.2015 15:40

J84i23n11d37ř81i82c46h 72Š18k61o15p21e44k 4965531770125

tohle zdůvodnění beru, pokud nechce za mé pravidelné stříhání více než u jednorázového stříhání nového klienta

+1/0
15.9.2015 17:06

T59o32m53a23s 59D10r23a77j45s35a92j56t73l 9929347788460

Holic, ktery da novemu zakaznikovi slevu, zatimco verneho zakaznika za odmenu napali vyssi sazbou, nez doposud, vydriduch je.

0/−1
15.9.2015 23:13

M70a52r64t37i94n 30R15u37z78i47c59k60a 1772378646407

ale to moc nesedi na clanek, protoze ty banky nenabidli vyssi sazbu, jen novym klientum, ktere vetsinou pretahuji odjinud davaji jeste lepsi podminky...

0/0
15.9.2015 23:24

O83n98d25ř68e25j 34H22a87n59s45l56í53k 9266440676804

Na vyrizovani hypoteky je predevsim nejlepsi pouzit financniho poradce. Nemusite mu nic platit, on za to dostava provizi, stejne jako ji dostava ta slecna na prepazce v bance (ktere rikaji "vase osobni poradkyne"), ktera resi 3 hypoteky rocne a moc se v tom nevyzna. Ze zkusenosti (resim svou treti hypoteku) musim rict, ze neni nad financniho poradce. To, ze vam pomuze dojednat mensi urok (treba tim, ze sam vypise konkurencni nabidku u jine banky) je jedna vec, ale take vam muze vyjednat odpusteni poplatky treba za odhad nemovitosti.

+2/−1
15.9.2015 14:38

P41a96t35r10i23k 73K63o12v47a85ř79í62k 6627276670976

kdyz nemusite nic platit, kdo predpokladate, ze mu zaplati vyplatu? banka? 8-o

0/−1
15.9.2015 14:46

R37o25m89a93n 19K20a31m46a39r75ý77t 8598720618218

Jasně že banka. Je to klasická provize.

+4/0
15.9.2015 15:08

P44e79t78r 28S79v11o63b27o19d44a 7222301394

Jo ja si osobne myslim ze hypo je snad jediny produkt kde je vyhodne vzit i poradce ;)

0/0
15.9.2015 15:41

P53e59t35r 42J76a58r25o10š 2534721715317

Zejmena u hypotek neni tohle zadna novinka.

0/0
15.9.2015 14:37

P75e88t70r 46S95v14o38b85o73d44a 7812831974

Ja bych to asi resil spis jako v tom druhem prikladu. Proc jim delat zadarmo pruzkum konkurence ;) Klidne bych rekl ze jednam s vice konkurenty na trhu a bude to formou slepe drazby .. jedna nabidka a konec a zadne dorovnavani. Jakmile reknete 1.99 tak dostanete 1.99 protoze je jasne ze nebudete podstupovat vypoved a nove uzavreni smlouvy pro nic. Ale kdyz nevedi ze to je 1.99 tak daji radsi tech 1.89 aby meli jistotu ;)

+1/0
15.9.2015 14:19

R87o95s72t97i80s59l95a89v 90C91a78h50a 8455811240452

ale oni tu konkurenci pochopitelne velmi dobre znaji

0/0
15.9.2015 14:45

P20e90t16r 16S96v14o21b92o79d22a 7392821434

No urcite ji neznaji s presnosti <0,1% u individualbni nabidky ;) Prave ta individualni nabidka je to co oni se snazi prebit. Tabulkova procenta samozrejme znaji, ale nikdy nebudou s presnosti <0,1% vedet co vam konkretne nabidnul konkretni obchodnik v konkretni pobocce.

+3/0
15.9.2015 15:37

R64o18s76t50i43s88l61a51v 12C72a22h75a 8405831960912

1) muzete si skutecnou nabidku konkurence snizit a oni to nepoznaji

2) <0.1% na milionove hypotece je 1000 Kc/rok na urocich, tj. 83 korun mesicne.

Nezapomente, ze si banka dobre uvedomuje, ze odchod ke konkurenci je komplikace i pro klienta. Napriklad cena odhadu je v tisicich korun. To uz vyjde levneji mit o 0.1% vyssi sazbu a zustal, nez odejit.

0/0
15.9.2015 16:24

J95a60r32m24i49l63a 53P75í76c11h83o83v79á 5282677294223

Nebo akceptuje původní odhad + amortizaci za 5 let

0/0
15.9.2015 17:02

D56a36v82i11d 98P11e91t61r92ž18e28l92a 2406654293240

Pak bych postupoval takhle - jiná banka mi nabídla 1,99, dorovnání, vzhledem k tomu, co jste mi nabídli (a jak jste se ke mně jakožto řádné platícímu zákazníkovi zachovali), nezajímá, takže 1,89?

0/0
15.9.2015 15:27

P11a83t61r17i67k 92K10o64v11a73ř42í15k 6777716820146

c) obvykle po 5 letech doplatim zbytek

0/0
15.9.2015 14:19

J91a62n 83H57e23r89o95u58d39e62k 9568552343811

No to je zjištění!!! To platí nejenom u bank, ale i u operátorů, u poskytovatelů internetu atd. Člověk se jen nesmí nechat a musí se taky trochu umět prodat!!!

+2/0
15.9.2015 13:55

T46i44b63o69r 78V43i15z22v53a62r35y 9274984353685

UPC, noví zákaznící v "akci" levnejsi cena nez ja po 3 letech...Po telefonu slecna prý "nelze snižit cenu na uroven novych klientu.." ok, jsem jinde, mám cenu co jsem chtel a oni maji houby.

+1/0
15.9.2015 14:47

L85a83d31i34s23l11a76v 80S70o10k20o86l 1120762155462

Stačí se u domácnosti střídat. Vždy jsme noví zákazníci:-D

0/0
15.9.2015 14:58

J54i39ř29í 36S96u51c17h92ý 5488977796187

HB nepatří mezi nejlevnější banky. Nechápu, co tam lidi táhne.

0/0
15.9.2015 13:55

L31u32k95á90š 69Š88m52a78h34e31l 2207804682624

Dřív měli poměrně solidní podmínky pro to, aby hypotéka prošla, některé banky totiž počítají kreditky a kontokorenty (i nevyužívané) a i celkově vyžadují vyšší příjem. Teď už se ten rozdíl díky konkurenci víc setřel. Základní úroková sazba HB na pětiletou fixaci je dle tabulky momentálně šílených 2,79 %, jestli mi tohle chtějí nabídnout pro další období, budu jednoznačně hledat jinde.

0/0
15.9.2015 14:21

O91n68d68ř56e12j 44H48a26n79s87l79í98k 9716440756384

To je naprosto normalni sazba, kterou Vam dle tabulek nabidnou vsude pro 100% hypoteku. Pokud mate 15% vlastnich zdroju, jdete o 0.5% dolu. Zkusenym vyjednavanim (napr. financni poradce) se muzete dostat prave o tech 0,1 az 0,15% jeste niz. Jen si dejte pozor, ze existuji jeste mnohe poplatky, ktere u nekterych bank mohou byt az desitky tisic, takze par procentnich bodu na uroku naopak zaplatite hned na poplatcich.

0/0
15.9.2015 14:41

L84u25k30á68š 59Š48m14a29h27e22l 2337364212334

Ne, tato sazba je za 70-85% hypotéku. Mně to vychází (první refinancování) asi 74 %, původně jsem si bral těch 85. Možná by šlo předělat odhad (s navýšenou cenou nemovitosti, přece jen jsou teď ceny o něco výš než před 5 lety), ale jsou to zase peníze navíc a s nejistým výsledkem.

0/0
15.9.2015 14:51

L29u47k66á43š 58Š47m33a91h94e44l 2697144512184

https://www.hypotecnibanka.cz/hypoteky/urokove-sazby/

a to už v tom mají slevu na inkaso platby z účtu ČSOB a pojištění u ČSOB pojišťovny, jinak by to bylo dokonce 2,99%...

0/0
15.9.2015 14:53

R20o70s27t18i13s95l45a94v 59C10a12h53a 8645491380892

a to si myslite, ze jine banky nemaji take nejake podminky? Pri minule zmene urokove sazby jsem si obchazel banky, abych zjistil moznosti. UCB inzerovala velmi dobrou sazbu. Ale byla podminena velmi drahym pojistenim, kde bych navic tratil, kdybych po 5 letech chtel zase jinam.

0/0
15.9.2015 14:58

M22a14r56t67i41n 41R37u85z37i14c91k29a 1852988546957

no musite prave srovnavat vsechny naklady, ja takhle vzal o 0.5% vyssi urokovou sazbu u sve banky, ale celkova splatka byla temer stejna jako u konkurencni nabidky. Bylo to pohodlnejsi pro me Pokud by si banka zacala vyskakovat, tak mam pak vetsi paku na to pripomenout ji, ze u nich muzu zrusit cele portfolio...

0/0
15.9.2015 23:32

R95o18s55t94i25s33l25a86v 33C87a66h40a 8145821830632

Jenze Vy se divate na sazebnik, kde je jednoznacne uvedeno, ze se tyka NOVYCH hypotek, navic tam maji slevu podle vyse uveru. Pokud mluvite o 2.79% pro 5 let fix a 85%LTV, tak pro hypo nad 4 mega je tam sleva 0.4%. Takze vysledkem muze byt 2.39%.

Ale jak rikam - pro NOVE klienty. Stavajici musi vyjednavat. V minulosti jsem bez problemu srazil 0.3% a zruseni poplatku.

0/0
15.9.2015 14:50

M15a33r57t10i93n 49S77k38á88l31a 8754917538748

U mobilních operátorů je to to samé. Když chce člověk odejít, tak se o něj retenční může přetrhnout, ale když chce nabídku od jiného operátora, tak ten novému zákazníkovi nesleví ani korunu.

0/0
15.9.2015 13:45

L73u10k56á56š 68Š40m82a93h93e87l 2887694442534

Nesrovnávejte ceny půjček, podpořte svou banku!

+1/0
15.9.2015 13:44

J73a96r81m53i29l38a 23P61í51c54h12o55v39á 5262157934563

A když budu potřebovat, podpoří ona mě?

0/0
15.9.2015 17:03

M33a42r57t23i66n 82K56a23r52á79s20e39k 9688213348158

No ale to prece dela kazdy ze staleho klienta zdime, kdyz se neozve, rozhodne ne jenom banky. Nebo se nekdo setkal s tim, ze by za vami prisel nekdo, ze vam neco jen tak bez duvodu zlevni?

+5/0
15.9.2015 13:29

M34a64r91t49i31n 71Š24t60r22o58s 4129547220108

to je ale úplně normální a přirozené...

+1/0
15.9.2015 13:18







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.