Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Levné hypotéky zvyšují ceny bytů. Podívejte se, kde a o kolik

Loňský rekordní zájem o hypotéky se projevil v růstu cen secondhandových bytů. Jak se loni změnily ceny bytů v panelových i cihlových domech ve vašem krajském městě, se můžete podívat v mapce. V tabulce potom najdete, zda u vás meziročně pořízení průměrného bytu na hypotéku zlevnilo, nebo zdražilo.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J77a13c71h87y52m 37K67a87v24a51n 1470219248275

Docela hezky paradox - nejhure se prodavaji byty, kdyz jsou ceny dole. Jak jdou ceny nahoru, neni o zajemce nouze.

0/0
18.1.2016 22:40

M57a62r66e44k 53H73r64u10b41y 6477332421298

Lidé zapomínají, že ty výhodné hypotéky budou výhodné jenom do první fixace, zatímco napálená cena zůstane.

Pak bude někde dost smutno ;-)

0/0
9.1.2016 23:29

P45e67t12r 86N48o24v36o45t89n72y 1731590601

Tak dá jina banka.

0/0
10.1.2016 0:01

P56a15v56e39l 67S25o95b79o40t80k39a 5950644

I kdepak.

Dnešní situace nulových sazeb ČNB nebude trvat věčně.

0/0
10.1.2016 19:18

J31i91ř76í 71P33r64a20ž18á31k 9290222631982

Státní rotačky na peníze jedou na plné obrátky, za pár let inflace sežere úspory, takže lidé chtějí nějak zachovat svůj majetek.

+1/0
9.1.2016 19:56

P96a87v81e67l 88S91o83b91o27t58k53a 5120794

Máte pravdu, koupit nemovitost na Praze na Vinohradech jsou zřejmě dobře uložené peníze.

Ovšem zadlužit se hypotékou, postavit 30 km od Prahy a myslet si že vám dluhy umaže inflace (zdražení potravin, energií,...) je ekonomický nesmysl, i když široce a velmi účelově rozšířený.

0/0
10.1.2016 19:17

M17a45r49t15i86n 71Š90t82r91o43s 4679287480188

Ja je chapu ale myslom ze to neni dlouhodobe udrzitelne. Ten nedostatek je videt uz ted v te Plzni. A brzy bude i jinde...

0/0
9.1.2016 17:38

M48a52r34t85i43n 74Š68t28r18o96s 4719907460218

No, a kdy začnou developeři stavět i jinde, než v Praze? Ceny mimo Prahu budou asi muset dál růst, aby se to vyplatilo, vždyť kolik se postavilo nových bytů mimo Prahu za posledních 20 let? A naopak Praha - tady se staví pořád, a nyní ještě víc - kdo v tom bude bydlet? Za ty současné ceny?

+1/0
9.1.2016 16:25

M72i13c42h33a68l 53B56o74c68k 4269425493729

a kde by měli stavět? Ústecký, Karlovarský, Moravskoslezský kraj se vylidňuje. Největší příchody jsou právě do Prahy, Středočeský kraj. Staví tam, kde je poptávka. Počet ležáků se snížil- počet obyvatel ČR mírně roste díky imigraci

0/−1
9.1.2016 16:47

M25a14r53t23i49n 49Š83t45r48o91s 4729197360218

Ja je chapu ale myslim ze to neni dlouhodobe udrzitelne. Ten nedostatek je videt uz ted v te Plzni. A brzy bude i jinde... ono má dost lidí zájem o nové byty, nechtějí všichni bydlet ve starých. A třeba v té Plzni nové nejsou.

+1/0
9.1.2016 20:10

J87i37ř51í 42H94u35d78e20c 4882111449582

Koupil jsem si byt na okraji Prahy na nově vybudovaném sídlišti. Je tu asi 10 nových domů a další se plánují a vše je plně obsazeno..Je tu problém sehnat byt na pronájem. Takže si nemyslím, že by byl problém s tím kdo v nich bude bydlet:)

0/0
9.1.2016 20:30

M94a60r73e83k 18H52r92u12b52y 6247642831328

Je problém sehnat být za rozumnou cenu. Předražených novostaveb je pořád nadbytek - a stále přibývají...

+3/0
9.1.2016 23:23

P51e62t75r 33K20r68e24j41z42e68k 7469266

Je to bublina jako hrom,až to bouchne tak se z toho pose.rem.Před 15 lety jsem koupil byt za 450 tis,dnes bych za něj od nějakýho blázna s hypotékou dostal 1.5 mio,co tím chci říct je to,že na ten byt jsem byl schopný našetřit sám,dnes už bych to nezvládl,ten růst cen realit je uměle vyvolený dostupností hypoték,dostane ji kde jaký jouda,někdy mi přijde že kdybych si za ten svůj byt řekl třeba o 3 mio,tak ten trouba s hypo mi je klidně dá,lidi vůbec nepřemýšlejí,je tu nepoměr mezi tím jak roste cena těch realit s růstem platů,protože jinak bych ve stejné profesi jako před těmi 15 lety kdy jsem ten byt kupoval musel vydělávat podle toho vzorce trojnásobek a to opravdu nevydělávám a myslím že tak stoupla mzda málokomu.Ty ceny těch nemovitostí musí mít přece nějaký reálný základ.:-/

+3/0
9.1.2016 13:11

J82a47n 24S92k15ř24i51v77á89n54e32k 3706646836

Před 15 lety byly úplně jiné výplaty.

+1/−4
9.1.2016 13:59

R30o25s34t67i72s72l66a20v 52C71a12h85a 8775411300262

Ano 14300, ted o cca 12000 vic

0/0
9.1.2016 15:37

M62i91c36h66a34l 15B78o18c47k 4989225163419

jenomže hodnota 450 tisíc před 15 lety byla jiná. Můj otec měl našetřeno v roce 1990 kolem 500 tisíc (což neměl nikdo) a koupil dvougenerační dům a doteď si to pochvaluje jaký udělal parádný nákup, protože v době transformace, kdy byla inflace dvouciferná, tak by o své úspory pomalu přišel..dneska za 500 tisíc máte v nějakém slušném městě leda dve garáže...Nepočítám Ústecký kraj apod...tam si za 500 tisíc koupíte i 5 bytů, ale bude to na nic

0/−1
9.1.2016 15:43

M96i40c15h68a35l 48B97o17c73k 4949735583729

jinak s tou dostupností hypoték nemáte pravdu ano teď když jsou nízké úroky = nižší splátky, tak je dostupnost vyšší, ale i tak jsou kladeny vysoké nároky na bonitu. To není jako v USA a taky to tu nefunguje jako v USA. Tam pokud nemáte na splátky, tak dáte klíče bance a Vaše závazky tím končí, ale tady banka Vám dá nemovitost do dražby (pokud to neuděláte vy sám) a pokud se to vydraží za méně než kolik zbývá splatit na hypotéce, tak ten rozdíl musíte zaplatit.

0/−1
9.1.2016 15:47

P93a51v90e28l 46S20o57b72o90t39k43a 5960594

a ještě jedno varování - na stáří se nemovitostí nezajistíte, nebudete mít komu svuj 30 let starý byt nebo dům prodat:

"V Česku je přes půl milionu prázdných domů a bytů

Podle britského listu The Guardian v Unii zeje prázdnotou přes jedenáct milionů bytů a domů. Španělsko s 3,4 milionu neobydlených nemovitostí drží rekord, v závěsu za ním je Francie s Itálií, v nichž podle odhadů místních statistických úřadů nikdo nežije ve dvou milionech bytů a domů.

Následuje Německo s 1,8 milionu prázdných nemovitostí a například ve Velké Británii se odhaduje okolo 700 tisíc neobydlených domů a bytů. Podobně je na tom i Česká republika, v níž podle údajů statistického úřadu z loňského podzimu nikdo nebydlí ve více než 620 tisících nemovitostí.

2. března 2014 1:00

Zdroj: http://bydleni.idnes.cz/levne-byty-cwp-/stavba.aspx?c=A140227_163341_stavba_web"

+5/0
9.1.2016 11:22

V24l46a25d29i73m60i60r 77S55e41f96l 6277512925311

To ale nechapete uplne presne smysl tohoto zajisteni - bydlet ve svem a neplatit ve stari najem. Jinak odhadovat prodej/cenu nemovitosti za 20-30let je nesmysl.

+3/−2
9.1.2016 13:14

J19a87n 96S62t18e61h20l36i27k 9295627116571

A pak vám ten barák spadne na hlavu ;-D , když ho nebudete udržovat

+2/0
9.1.2016 20:30

V67l15a10d70i70m75i33r 61S90e54f31l 6237972935471

Padaji snad na hlavu dnesnim duchodcum byty nebo domy? Nedovedu si moc predstavit platit ve vetsim meste v duchodu najem za byt, to dela vic nez jeden prumerny duchod...

0/0
10.1.2016 10:13

J20a92c11h93y27m 35K63a13v42a80n 1880979138195

Jenze dnes neni 2.3.2014, to byly ceny o 30% i vice niz.

0/0
18.1.2016 22:36

P97a10v21e58l 12S19o50b40o35t55k75a 5680694

jj, podobně tomu bylo i ve Španělsku:

"Vlastní bydlení si na lehce dostupnou hypotéku pořídila většina Španělů. Rodiče kvůli obavám z budoucího růstu cen nakoupili byty i pro své děti. Spousta peněz v nemovitostech byla čistě spekulativních, investoři chtěli vydělat na oblibě Španělska jako výminkové destinace pro britské a německé důchodce. Spoléhali se i na turisty, ale jejich počet s rozjezdem globální krize prudce klesl. "Tady v Murcii před dvaceti lety bylo jen jedno golfové hřiště. Za boomu jich vyrostlo patnáct. Nikdo neví, co s nimi budeme dělat," ukazuje příklad "budovatelského" šílenství García Solones.

Zdroj: http://zpravy.idnes.cz/krize-podrazila-spanelsku-obe-nohy-stavebnictvi-i-turistiku-petina-obyvatel-nema-praci-gut-/zpr_archiv.aspx?c=A100303_202653_kavarna_chu"

Evropu straší 11 milionů prázdných bytů. Rodiny s dětmi žijí na ulici

2. března 2014 1:00

Zdroj: http://bydleni.idnes.cz/levne-byty-cwp-/stavba.aspx?c=A140227_163341_stavba_web

+4/0
9.1.2016 11:19
Foto

I28m42r74i49c20h 66S71u25c33h28a67r83s32k14ý 8126673895811

Díky hypotékám je to jen nafouklá bublina, která při další krizi ihned splaskne viz. USA. ;-) Jinak ceny drží na hoře realitky, které jsou tak zadlužené, že jim musely pomoct banky snížením úroků na hypotékách. Banky totiž měly spočítané, že kdyby nezasáhly tak by celý trh s nemovitostmi šel k šípku. :-P EURv Nejvíce by to postihlo Prahu a tak všichni zapracovaly, aby v Praze bylo opět blaze.

+2/0
9.1.2016 10:59

Z77d29e51n91ě54k 19G63l94a83s 7968798668545

Cenu peněz určuje hlavně CB svými základními sazbami a z toho se vše odvíjí.

+1/0
9.1.2016 11:32

F28r58a64n44z 69W66r40b78k40a 4414936735806

A tuzemské banky jsou mnohem opatrnější, než pustí peníze. Nemluvě o tom, že prodejní cena je v případě hypotéky zásadně ovlivněna bankovním odhadem a na 100% hypotéku nedosáhne každý ( a ČNB je chce úplně zakázat) ...:-)

0/0
9.1.2016 18:00

M52a74r79t15i47n 72P45o73s97p48í27š35i87l 8655841246817

Ach, zase "dražší ceny"

+4/0
9.1.2016 8:30

J74o45s65e72f 48N35á66d68b41ě10l58a 3135465876572

hypotéka křiví realitu

http://www.blogovnik.cz/hypoteka-krivi-a-mutuje-realitu-ano-201508050713.php

+3/0
9.1.2016 8:08

R27o72s65t88i24s78l58a17v 31C80a30h19a 8475191810112

Ale hypoteky jsou realita. Dokud nebyly hypoteky, tak byly najmy (trzni) obri.

+1/0
9.1.2016 10:14

J55i63ř58í 65R57a18m18e14š 8486224450162

Pane Spaleny na Ceskokrumlovsku prodavaji barak uz patnact let stav jen hruba stavba cili hola zed a strecha bez oken a vseho. Proc tak dlouho postavili ta tom nejhorsim moznem miste, a stale to nema noveho majitele.

0/0
9.1.2016 7:52

V71l85a70d60i59m69i17r 24S98e95f98l 6127252375431

Temer vse ma sveho kupce, zalezi jen na cene:)

0/0
9.1.2016 13:16

M91i27l25a29n 59N59o98v13á48k 2876322988196

Praha - 2+1 - cca 2 500 000 = Zlodějna na entou, kterou může zaplatit nemyslici člověk. Berlín 2+1 kousek od centra - cca i do 2 000 000 v hezký lokalitě (a poplatky nejsou o moc vyssi + 3x vyšší platy). Tohle mi nikdy hlava nepobere a lidé si na tyhle zlodejny berou ještě hypoteku.

+5/−1
9.1.2016 7:51

J64a61n50a 11S43t52e44h45l19í68k59o77v12á 2669120590636

dejte odkaz. Vím za kolik pořizují byty na západě (Berlín, Mnichov, Londýn, Milano..)známí a ty ceny jsou minimálně 2x takové jako u nás.

0/−3
9.1.2016 8:19

M55i50l29a73n 25N85o32v92á85k 2556722818316

Např. tady, nejsou to samozřejmě zcela nové byty ale naprosto dostačující bydlení, cca kolem 2,3 mil., Přesně takové byty se v této ceně prodávají i v Praze:

http://www.immobilienscout24.de/Suche/S-T/Wohnung-Kauf/Berlin/Berlin/-/2,00-4,00/67,00-74,00/EURO--90000,00

0/−1
9.1.2016 9:07

T37o69m96á59š 46M54o96r68a71v92č97í81k 3587656513565

Diskuzní klasika. Nejdřív do 2 mil. v hezké lokalitě a už se to začíná zvedat nehledě na lokalitu:)

+1/0
9.1.2016 9:10

M92i95l53a83n 41N80o78v45á48k 2756272188576

Přečtě si pořádně co píšu - píši I DO....

0/0
9.1.2016 9:14

M96i71l62a87n 95N32o17v14á17k 2656142658866

I kdyby to bylo jen trochu odlišné tak se zamyslete o co tu jde - průměrný plat v Berlíně cca 80 000,- a výše, plat v Praze 30 000,- (nepočítám nadprůměrně ohodnocené pozice). Děkuji všem za diskuzi a hezký den ;-)!!

+1/0
9.1.2016 9:18

L78u36k74a43s 37C66o51d38r 6628762370471

To je nespravna uvaha. Je potreba podivat se na prumerny prijem lidi, kteri jsou ochotni v dane lokalite, presneji receno v danem bytu bydlet. A prave tady bych hledal pricinu one nizke ceny. Stejne tak bychom se mohli divit, proc jsou tak levne byty v Chanove...

0/0
9.1.2016 10:14

R40o55s89t61i20s70l37a88v 20C73a31h44a 8935611430432

Jo v Nuslich taky mas nektere byty levnejsi nez na sidlisti. Proc asi?

0/0
9.1.2016 10:12

J52a84n40a 49S27t54e12h52l69í15k47o60v65á 2299440940356

Děkuji, opravdu zajímavé, je fakt že to není žádný luxus..

0/0
9.1.2016 10:28

M49a64r75t27i52n 95H93o75d76í76k 2145155408487

Vaše dojmy. Cena se odvíjí od kvality a hlavně poptávky. Jestliže jsou lidé ochotní to dát, proč by měl být někdo "nemyslící". Je to tč. normální cena za určitou kvalitu na určitém místě. POkud chce člověk bydlet, musí holt počítat s takovouto cenou a nebo jít jinam.

0/−1
9.1.2016 8:45

M74i33l17a84n 76N45o87v29á85k 2536472908146

Pokud vím tak v Praze jsou tisíce prázdných bytů, tak kde je ta poptávka? Pokud mi chcete tvrdit že to je ok, tak jste stejně nemyslící, pardon jako ti ostatní co jsou toto ochotni dát za 4 holé zdi

+1/−2
9.1.2016 9:03

M32a76r32t90i39n 36H19o53d96í66k 2265105878457

Bože, vy jste vyloženě diskuzní typ. Když něčemu nerozumím, tak začnu urážet oponenta. Tisíce bytů v Praze? Možná nějaké neobyvatelné, nebo na místech, které nikdo nechce. Stačí chvíli sledovat realitní trh, jak nabídky rychle mizí, protože je někdo koupil. Doporučuju vám to tak půl roku dělat a pak se zamyslet nad svým názorem.

+3/0
9.1.2016 9:06

M72i50l76a96n 46N39o65v71á36k 2586432668586

Já vás neurážím ,berete to moc osobně. Občas to sleduji a vyloženě se bavím, co za paskvily se nabízí a v jaké cenové hladině. Stojím si za tím že jen hlupák může dát 2,5 mil. za 60m2 byt a za 4 holé zdi např. v Libni, Proseku či podobných lokalitách.

+1/−1
9.1.2016 9:11

T46o30m77á31š 78M60o90r71a98v53č85í74k 3787306943775

Podle statistik to bylo minulý rok 670 bytů čekajících na prvního majitele víc než rok. V nabídce jinak 6750 nových bytů. Zas tak katastrofický scénář to není. Poptávka má taky svá data, stačí si je vyhledat a rok 2015 byl pro developery úspěšný.

0/0
9.1.2016 9:08

J65i90ř84í 87R10a24m77e18š 8566104610482

pokud je pro nekoho vykyv na hypotece pri splatce par stovek i likvidacni tak nema cenu si brat hypoteku kdy ma prachy na krev, a hypo pak zdrazi o par stovek a je v damskem prirozeni.

0/0
9.1.2016 7:50

P59e49t73r 56S71p76á71l33e28n44ý 3465487959728

Dobrý ta Plzeň. V Ostravě na klasickém sídlišti byty 3+1 i okolo 500 000. No bydlet bych tam nechtěl, ale rozhodně příznivá cena.

I zde se promítá současná honba za penězi. Některé nabídky, které nabízí zejména soukromí vlastnici, jsou až k smíchu. Lidi se z těch peněz úplně zbláznili, nadsadí ceny prodeje i nájmů a pak se diví, že jim dům /byt "leží" 2 roky na stránkách realitky. Stačí se jen podívat třebas na sreality, je jedno jaký okres, kolik se prodáva nemovitostí, obvykle několik stovek. Většina ale neprodejných kvůli nadsazené ceně. Pár jich zmizí hned, zbytek tam trčí měsíce i roky. Do toho předražené a zhusta nekvalitní developerské novostavby...Opravdu to tu mají mládí těžké, pokud nejsou nadstandardně finančně zajištění.

+13/−1
9.1.2016 6:42

O73n96d90ř32e67j 18L70o93š69o66t58h 9780572324512

Jedna znama prodávala barák za 3 miliony a protože nevydržela čekat, nakonec ho prodala za 2 miliony. Tchyně prodávala za 3 miliony, v nabídce byl 3 roky a prodala ho ha 3 miliony. Pokud člověk nespěchá a pro danou nemovitost má využití, není třeba nikam pospíchat.

0/0
9.1.2016 9:00

T68o74m78á98š 52N21e58b78o38j12s11a 3580712592313

To neni jiste pokud nechcete cekat 20 let. V dobe realitni bubliny pred par lety byly ceny prestreleny a za ty ceny to lidi neprodaji ani dnes, i kdyz ted se to zacina zvedat. A 7 let vydrzel cekat malokdo.

0/0
9.1.2016 9:56

R54o46s90t36i50s80l27a33v 42C52a76h65a 8795171970922

Co tak sleduji, tak ceny jsou v normalnich mestech nejakou dobu nad cenami roku 2008, kdy byl minuly vrchol

0/0
9.1.2016 10:02







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.