Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Levné hypotéky zvyšují ceny bytů. Podívejte se, kde a o kolik

Loňský rekordní zájem o hypotéky se projevil v růstu cen secondhandových bytů. Jak se loni změnily ceny bytů v panelových i cihlových domech ve vašem krajském městě, se můžete podívat v mapce. V tabulce potom najdete, zda u vás meziročně pořízení průměrného bytu na hypotéku zlevnilo, nebo zdražilo.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J80a13c77h30y34m 70K75a64v87a65n 5779265502

Docela hezky paradox - nejhure se prodavaji byty, kdyz jsou ceny dole. Jak jdou ceny nahoru, neni o zajemce nouze.

0/0
18.1.2016 22:40

M88a88r98e18k 89H25r13u69b82y 6907902641958

Lidé zapomínají, že ty výhodné hypotéky budou výhodné jenom do první fixace, zatímco napálená cena zůstane.

Pak bude někde dost smutno ;-)

0/0
9.1.2016 23:29

P11e73t68r 27N45o72v92o54t82n68y 1211650971

Tak dá jina banka.

0/0
10.1.2016 0:01

P22a85v64e37l 30S65o82b50o80t27k79a 5330864

I kdepak.

Dnešní situace nulových sazeb ČNB nebude trvat věčně.

0/0
10.1.2016 19:18

J25i39ř90í 53P52r20a24ž10á32k 9780982971632

Státní rotačky na peníze jedou na plné obrátky, za pár let inflace sežere úspory, takže lidé chtějí nějak zachovat svůj majetek.

+1/0
9.1.2016 19:56

P36a17v76e31l 41S29o72b14o61t81k61a 5180514

Máte pravdu, koupit nemovitost na Praze na Vinohradech jsou zřejmě dobře uložené peníze.

Ovšem zadlužit se hypotékou, postavit 30 km od Prahy a myslet si že vám dluhy umaže inflace (zdražení potravin, energií,...) je ekonomický nesmysl, i když široce a velmi účelově rozšířený.

0/0
10.1.2016 19:17

M37a71r42t86i92n 84Š73t98r66o43s 4789187740158

Ja je chapu ale myslom ze to neni dlouhodobe udrzitelne. Ten nedostatek je videt uz ted v te Plzni. A brzy bude i jinde...

0/0
9.1.2016 17:38

M38a95r88t17i65n 39Š66t39r74o72s 4589857590608

No, a kdy začnou developeři stavět i jinde, než v Praze? Ceny mimo Prahu budou asi muset dál růst, aby se to vyplatilo, vždyť kolik se postavilo nových bytů mimo Prahu za posledních 20 let? A naopak Praha - tady se staví pořád, a nyní ještě víc - kdo v tom bude bydlet? Za ty současné ceny?

+1/0
9.1.2016 16:25

M11i81c52h67a44l 84B23o34c64k 4689725973239

a kde by měli stavět? Ústecký, Karlovarský, Moravskoslezský kraj se vylidňuje. Největší příchody jsou právě do Prahy, Středočeský kraj. Staví tam, kde je poptávka. Počet ležáků se snížil- počet obyvatel ČR mírně roste díky imigraci

0/−1
9.1.2016 16:47

M65a23r44t17i71n 73Š95t77r84o97s 4959687370178

Ja je chapu ale myslim ze to neni dlouhodobe udrzitelne. Ten nedostatek je videt uz ted v te Plzni. A brzy bude i jinde... ono má dost lidí zájem o nové byty, nechtějí všichni bydlet ve starých. A třeba v té Plzni nové nejsou.

+1/0
9.1.2016 20:10

J62i93ř62í 14H25u25d93e37c 4552651969742

Koupil jsem si byt na okraji Prahy na nově vybudovaném sídlišti. Je tu asi 10 nových domů a další se plánují a vše je plně obsazeno..Je tu problém sehnat byt na pronájem. Takže si nemyslím, že by byl problém s tím kdo v nich bude bydlet:)

0/0
9.1.2016 20:30

M57a58r79e75k 84H68r15u72b91y 6667702641248

Je problém sehnat být za rozumnou cenu. Předražených novostaveb je pořád nadbytek - a stále přibývají...

+3/0
9.1.2016 23:23

P16e20t41r 94K37r46e81j25z37e93k 7939916

Je to bublina jako hrom,až to bouchne tak se z toho pose.rem.Před 15 lety jsem koupil byt za 450 tis,dnes bych za něj od nějakýho blázna s hypotékou dostal 1.5 mio,co tím chci říct je to,že na ten byt jsem byl schopný našetřit sám,dnes už bych to nezvládl,ten růst cen realit je uměle vyvolený dostupností hypoték,dostane ji kde jaký jouda,někdy mi přijde že kdybych si za ten svůj byt řekl třeba o 3 mio,tak ten trouba s hypo mi je klidně dá,lidi vůbec nepřemýšlejí,je tu nepoměr mezi tím jak roste cena těch realit s růstem platů,protože jinak bych ve stejné profesi jako před těmi 15 lety kdy jsem ten byt kupoval musel vydělávat podle toho vzorce trojnásobek a to opravdu nevydělávám a myslím že tak stoupla mzda málokomu.Ty ceny těch nemovitostí musí mít přece nějaký reálný základ.:-/

+3/0
9.1.2016 13:11

J44a62n 40S82k55ř35i20v84á28n58e35k 3836976756

Před 15 lety byly úplně jiné výplaty.

+1/−4
9.1.2016 13:59

R49o45s46t65i12s22l79a12v 87C76a76h69a 8825101250552

Ano 14300, ted o cca 12000 vic

0/0
9.1.2016 15:37

M16i23c41h40a32l 36B98o29c30k 4389125613329

jenomže hodnota 450 tisíc před 15 lety byla jiná. Můj otec měl našetřeno v roce 1990 kolem 500 tisíc (což neměl nikdo) a koupil dvougenerační dům a doteď si to pochvaluje jaký udělal parádný nákup, protože v době transformace, kdy byla inflace dvouciferná, tak by o své úspory pomalu přišel..dneska za 500 tisíc máte v nějakém slušném městě leda dve garáže...Nepočítám Ústecký kraj apod...tam si za 500 tisíc koupíte i 5 bytů, ale bude to na nic

0/−1
9.1.2016 15:43

M30i64c23h48a15l 94B27o92c27k 4529225403829

jinak s tou dostupností hypoték nemáte pravdu ano teď když jsou nízké úroky = nižší splátky, tak je dostupnost vyšší, ale i tak jsou kladeny vysoké nároky na bonitu. To není jako v USA a taky to tu nefunguje jako v USA. Tam pokud nemáte na splátky, tak dáte klíče bance a Vaše závazky tím končí, ale tady banka Vám dá nemovitost do dražby (pokud to neuděláte vy sám) a pokud se to vydraží za méně než kolik zbývá splatit na hypotéce, tak ten rozdíl musíte zaplatit.

0/−1
9.1.2016 15:47

P40a80v58e24l 25S74o47b61o42t62k82a 5430954

a ještě jedno varování - na stáří se nemovitostí nezajistíte, nebudete mít komu svuj 30 let starý byt nebo dům prodat:

"V Česku je přes půl milionu prázdných domů a bytů

Podle britského listu The Guardian v Unii zeje prázdnotou přes jedenáct milionů bytů a domů. Španělsko s 3,4 milionu neobydlených nemovitostí drží rekord, v závěsu za ním je Francie s Itálií, v nichž podle odhadů místních statistických úřadů nikdo nežije ve dvou milionech bytů a domů.

Následuje Německo s 1,8 milionu prázdných nemovitostí a například ve Velké Británii se odhaduje okolo 700 tisíc neobydlených domů a bytů. Podobně je na tom i Česká republika, v níž podle údajů statistického úřadu z loňského podzimu nikdo nebydlí ve více než 620 tisících nemovitostí.

2. března 2014 1:00

Zdroj: http://bydleni.idnes.cz/levne-byty-cwp-/stavba.aspx?c=A140227_163341_stavba_web"

+5/0
9.1.2016 11:22

V23l46a26d44i72m20i27r 79S66e22f62l 6307762155961

To ale nechapete uplne presne smysl tohoto zajisteni - bydlet ve svem a neplatit ve stari najem. Jinak odhadovat prodej/cenu nemovitosti za 20-30let je nesmysl.

+3/−2
9.1.2016 13:14

J61a87n 69S28t98e49h94l27i70k 9155237366241

A pak vám ten barák spadne na hlavu ;-D , když ho nebudete udržovat

+2/0
9.1.2016 20:30

V69l87a12d40i14m19i80r 80S76e81f78l 6127222125721

Padaji snad na hlavu dnesnim duchodcum byty nebo domy? Nedovedu si moc predstavit platit ve vetsim meste v duchodu najem za byt, to dela vic nez jeden prumerny duchod...

0/0
10.1.2016 10:13

J68a95c93h47y69m 49K98a53v92a63n 5439565272

Jenze dnes neni 2.3.2014, to byly ceny o 30% i vice niz.

0/0
18.1.2016 22:36

P29a55v38e59l 82S13o19b78o20t32k25a 5670334

jj, podobně tomu bylo i ve Španělsku:

"Vlastní bydlení si na lehce dostupnou hypotéku pořídila většina Španělů. Rodiče kvůli obavám z budoucího růstu cen nakoupili byty i pro své děti. Spousta peněz v nemovitostech byla čistě spekulativních, investoři chtěli vydělat na oblibě Španělska jako výminkové destinace pro britské a německé důchodce. Spoléhali se i na turisty, ale jejich počet s rozjezdem globální krize prudce klesl. "Tady v Murcii před dvaceti lety bylo jen jedno golfové hřiště. Za boomu jich vyrostlo patnáct. Nikdo neví, co s nimi budeme dělat," ukazuje příklad "budovatelského" šílenství García Solones.

Zdroj: http://zpravy.idnes.cz/krize-podrazila-spanelsku-obe-nohy-stavebnictvi-i-turistiku-petina-obyvatel-nema-praci-gut-/zpr_archiv.aspx?c=A100303_202653_kavarna_chu"

Evropu straší 11 milionů prázdných bytů. Rodiny s dětmi žijí na ulici

2. března 2014 1:00

Zdroj: http://bydleni.idnes.cz/levne-byty-cwp-/stavba.aspx?c=A140227_163341_stavba_web

+4/0
9.1.2016 11:19
Foto

I84m15r89i26c86h 46S32u57c73h21a74r66s73k70ý 8436183755701

Díky hypotékám je to jen nafouklá bublina, která při další krizi ihned splaskne viz. USA. ;-) Jinak ceny drží na hoře realitky, které jsou tak zadlužené, že jim musely pomoct banky snížením úroků na hypotékách. Banky totiž měly spočítané, že kdyby nezasáhly tak by celý trh s nemovitostmi šel k šípku. :-P EURv Nejvíce by to postihlo Prahu a tak všichni zapracovaly, aby v Praze bylo opět blaze.

+2/0
9.1.2016 10:59

Z62d63e61n30ě53k 29G28l18a92s 7938588728775

Cenu peněz určuje hlavně CB svými základními sazbami a z toho se vše odvíjí.

+1/0
9.1.2016 11:32

F79r46a32n23z 47W12r47b56k19a 4934706805266

A tuzemské banky jsou mnohem opatrnější, než pustí peníze. Nemluvě o tom, že prodejní cena je v případě hypotéky zásadně ovlivněna bankovním odhadem a na 100% hypotéku nedosáhne každý ( a ČNB je chce úplně zakázat) ...:-)

0/0
9.1.2016 18:00

M38a47r44t11i56n 54P15o68s64p64í61š69i97l 8775521386987

Ach, zase "dražší ceny"

+4/0
9.1.2016 8:30

J10o43s94e29f 51N57á95d16b37ě23l52a 3685895486362

hypotéka křiví realitu

http://www.blogovnik.cz/hypoteka-krivi-a-mutuje-realitu-ano-201508050713.php

+3/0
9.1.2016 8:08

R45o12s79t54i58s56l26a33v 74C76a67h58a 8855411490782

Ale hypoteky jsou realita. Dokud nebyly hypoteky, tak byly najmy (trzni) obri.

+1/0
9.1.2016 10:14

J65i65ř71í 79R82a87m95e86š 8896484940282

Pane Spaleny na Ceskokrumlovsku prodavaji barak uz patnact let stav jen hruba stavba cili hola zed a strecha bez oken a vseho. Proc tak dlouho postavili ta tom nejhorsim moznem miste, a stale to nema noveho majitele.

0/0
9.1.2016 7:52

V41l61a98d73i25m34i34r 94S96e97f78l 6517832195301

Temer vse ma sveho kupce, zalezi jen na cene:)

0/0
9.1.2016 13:16

M52i82l97a19n 73N87o44v85á13k 2276682538566

Praha - 2+1 - cca 2 500 000 = Zlodějna na entou, kterou může zaplatit nemyslici člověk. Berlín 2+1 kousek od centra - cca i do 2 000 000 v hezký lokalitě (a poplatky nejsou o moc vyssi + 3x vyšší platy). Tohle mi nikdy hlava nepobere a lidé si na tyhle zlodejny berou ještě hypoteku.

+5/−1
9.1.2016 7:51

J61a97n91a 22S77t92e43h60l17í53k80o67v85á 2309950720676

dejte odkaz. Vím za kolik pořizují byty na západě (Berlín, Mnichov, Londýn, Milano..)známí a ty ceny jsou minimálně 2x takové jako u nás.

0/−3
9.1.2016 8:19

M53i13l90a38n 30N40o95v74á95k 2556562808776

Např. tady, nejsou to samozřejmě zcela nové byty ale naprosto dostačující bydlení, cca kolem 2,3 mil., Přesně takové byty se v této ceně prodávají i v Praze:

http://www.immobilienscout24.de/Suche/S-T/Wohnung-Kauf/Berlin/Berlin/-/2,00-4,00/67,00-74,00/EURO--90000,00

0/−1
9.1.2016 9:07

T14o43m68á88š 85M27o17r73a89v64č58í66k 3447626283265

Diskuzní klasika. Nejdřív do 2 mil. v hezké lokalitě a už se to začíná zvedat nehledě na lokalitu:)

+1/0
9.1.2016 9:10

M87i61l88a72n 81N41o67v94á46k 2806462858796

Přečtě si pořádně co píšu - píši I DO....

0/0
9.1.2016 9:14

M38i62l75a34n 27N40o20v54á59k 2786232368786

I kdyby to bylo jen trochu odlišné tak se zamyslete o co tu jde - průměrný plat v Berlíně cca 80 000,- a výše, plat v Praze 30 000,- (nepočítám nadprůměrně ohodnocené pozice). Děkuji všem za diskuzi a hezký den ;-)!!

+1/0
9.1.2016 9:18

L63u94k42a56s 78C58o83d11r 6888382250701

To je nespravna uvaha. Je potreba podivat se na prumerny prijem lidi, kteri jsou ochotni v dane lokalite, presneji receno v danem bytu bydlet. A prave tady bych hledal pricinu one nizke ceny. Stejne tak bychom se mohli divit, proc jsou tak levne byty v Chanove...

0/0
9.1.2016 10:14

R24o55s63t78i90s32l75a60v 55C49a34h83a 8795551700802

Jo v Nuslich taky mas nektere byty levnejsi nez na sidlisti. Proc asi?

0/0
9.1.2016 10:12

J11a46n91a 11S33t98e36h39l33í82k59o44v37á 2799340210766

Děkuji, opravdu zajímavé, je fakt že to není žádný luxus..

0/0
9.1.2016 10:28

M52a54r79t79i69n 35H57o51d16í46k 2175855528757

Vaše dojmy. Cena se odvíjí od kvality a hlavně poptávky. Jestliže jsou lidé ochotní to dát, proč by měl být někdo "nemyslící". Je to tč. normální cena za určitou kvalitu na určitém místě. POkud chce člověk bydlet, musí holt počítat s takovouto cenou a nebo jít jinam.

0/−1
9.1.2016 8:45

M70i62l33a10n 67N94o85v78á22k 2616852138906

Pokud vím tak v Praze jsou tisíce prázdných bytů, tak kde je ta poptávka? Pokud mi chcete tvrdit že to je ok, tak jste stejně nemyslící, pardon jako ti ostatní co jsou toto ochotni dát za 4 holé zdi

+1/−2
9.1.2016 9:03

M68a40r65t93i48n 34H30o20d83í65k 2135405218437

Bože, vy jste vyloženě diskuzní typ. Když něčemu nerozumím, tak začnu urážet oponenta. Tisíce bytů v Praze? Možná nějaké neobyvatelné, nebo na místech, které nikdo nechce. Stačí chvíli sledovat realitní trh, jak nabídky rychle mizí, protože je někdo koupil. Doporučuju vám to tak půl roku dělat a pak se zamyslet nad svým názorem.

+3/0
9.1.2016 9:06

M59i27l61a28n 52N80o16v87á80k 2146792658256

Já vás neurážím ,berete to moc osobně. Občas to sleduji a vyloženě se bavím, co za paskvily se nabízí a v jaké cenové hladině. Stojím si za tím že jen hlupák může dát 2,5 mil. za 60m2 byt a za 4 holé zdi např. v Libni, Proseku či podobných lokalitách.

+1/−1
9.1.2016 9:11

T81o18m39á46š 52M47o19r73a76v54č48í76k 3207596903585

Podle statistik to bylo minulý rok 670 bytů čekajících na prvního majitele víc než rok. V nabídce jinak 6750 nových bytů. Zas tak katastrofický scénář to není. Poptávka má taky svá data, stačí si je vyhledat a rok 2015 byl pro developery úspěšný.

0/0
9.1.2016 9:08

J11i83ř83í 21R19a63m63e22š 8806844590442

pokud je pro nekoho vykyv na hypotece pri splatce par stovek i likvidacni tak nema cenu si brat hypoteku kdy ma prachy na krev, a hypo pak zdrazi o par stovek a je v damskem prirozeni.

0/0
9.1.2016 7:50

P78e17t87r 82S49p81á52l72e42n78ý 3745767139718

Dobrý ta Plzeň. V Ostravě na klasickém sídlišti byty 3+1 i okolo 500 000. No bydlet bych tam nechtěl, ale rozhodně příznivá cena.

I zde se promítá současná honba za penězi. Některé nabídky, které nabízí zejména soukromí vlastnici, jsou až k smíchu. Lidi se z těch peněz úplně zbláznili, nadsadí ceny prodeje i nájmů a pak se diví, že jim dům /byt "leží" 2 roky na stránkách realitky. Stačí se jen podívat třebas na sreality, je jedno jaký okres, kolik se prodáva nemovitostí, obvykle několik stovek. Většina ale neprodejných kvůli nadsazené ceně. Pár jich zmizí hned, zbytek tam trčí měsíce i roky. Do toho předražené a zhusta nekvalitní developerské novostavby...Opravdu to tu mají mládí těžké, pokud nejsou nadstandardně finančně zajištění.

+13/−1
9.1.2016 6:42

O33n22d97ř25e93j 72L96o59š64o59t70h 9100922664182

Jedna znama prodávala barák za 3 miliony a protože nevydržela čekat, nakonec ho prodala za 2 miliony. Tchyně prodávala za 3 miliony, v nabídce byl 3 roky a prodala ho ha 3 miliony. Pokud člověk nespěchá a pro danou nemovitost má využití, není třeba nikam pospíchat.

0/0
9.1.2016 9:00

T14o16m20á21š 50N12e85b41o97j10s94a 3390582512673

To neni jiste pokud nechcete cekat 20 let. V dobe realitni bubliny pred par lety byly ceny prestreleny a za ty ceny to lidi neprodaji ani dnes, i kdyz ted se to zacina zvedat. A 7 let vydrzel cekat malokdo.

0/0
9.1.2016 9:56

R47o47s98t32i98s31l29a23v 30C87a88h48a 8765841660922

Co tak sleduji, tak ceny jsou v normalnich mestech nejakou dobu nad cenami roku 2008, kdy byl minuly vrchol

0/0
9.1.2016 10:02





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.