Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Levné hypotéky zvyšují ceny bytů. Podívejte se, kde a o kolik

Loňský rekordní zájem o hypotéky se projevil v růstu cen secondhandových bytů. Jak se loni změnily ceny bytů v panelových i cihlových domech ve vašem krajském městě, se můžete podívat v mapce. V tabulce potom najdete, zda u vás meziročně pořízení průměrného bytu na hypotéku zlevnilo, nebo zdražilo.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J20a11c70h97y23m 61K47a61v77a75n 1770969388835

Docela hezky paradox - nejhure se prodavaji byty, kdyz jsou ceny dole. Jak jdou ceny nahoru, neni o zajemce nouze.

0/0
18.1.2016 22:40

M84a97r94e67k 71H35r48u93b10y 6867292471388

Lidé zapomínají, že ty výhodné hypotéky budou výhodné jenom do první fixace, zatímco napálená cena zůstane.

Pak bude někde dost smutno ;-)

0/0
9.1.2016 23:29

P37e57t44r 13N32o21v64o59t68n88y 1291710541

Tak dá jina banka.

0/0
10.1.2016 0:01

P70a19v92e63l 96S84o47b36o39t98k22a 5440874

I kdepak.

Dnešní situace nulových sazeb ČNB nebude trvat věčně.

0/0
10.1.2016 19:18

J92i90ř20í 23P50r60a83ž33á88k 9260732531662

Státní rotačky na peníze jedou na plné obrátky, za pár let inflace sežere úspory, takže lidé chtějí nějak zachovat svůj majetek.

+1/0
9.1.2016 19:56

P41a77v25e95l 77S32o23b11o26t55k39a 5130124

Máte pravdu, koupit nemovitost na Praze na Vinohradech jsou zřejmě dobře uložené peníze.

Ovšem zadlužit se hypotékou, postavit 30 km od Prahy a myslet si že vám dluhy umaže inflace (zdražení potravin, energií,...) je ekonomický nesmysl, i když široce a velmi účelově rozšířený.

0/0
10.1.2016 19:17

M81a20r98t37i44n 10Š24t38r29o54s 4469287380448

Ja je chapu ale myslom ze to neni dlouhodobe udrzitelne. Ten nedostatek je videt uz ted v te Plzni. A brzy bude i jinde...

0/0
9.1.2016 17:38

M47a64r53t45i48n 96Š64t17r31o40s 4609767970438

No, a kdy začnou developeři stavět i jinde, než v Praze? Ceny mimo Prahu budou asi muset dál růst, aby se to vyplatilo, vždyť kolik se postavilo nových bytů mimo Prahu za posledních 20 let? A naopak Praha - tady se staví pořád, a nyní ještě víc - kdo v tom bude bydlet? Za ty současné ceny?

+1/0
9.1.2016 16:25

M71i47c61h17a20l 67B49o84c95k 4549255583259

a kde by měli stavět? Ústecký, Karlovarský, Moravskoslezský kraj se vylidňuje. Největší příchody jsou právě do Prahy, Středočeský kraj. Staví tam, kde je poptávka. Počet ležáků se snížil- počet obyvatel ČR mírně roste díky imigraci

0/−1
9.1.2016 16:47

M46a85r40t95i66n 43Š84t58r56o79s 4169417470948

Ja je chapu ale myslim ze to neni dlouhodobe udrzitelne. Ten nedostatek je videt uz ted v te Plzni. A brzy bude i jinde... ono má dost lidí zájem o nové byty, nechtějí všichni bydlet ve starých. A třeba v té Plzni nové nejsou.

+1/0
9.1.2016 20:10

J59i78ř48í 60H45u66d51e90c 4672471359592

Koupil jsem si byt na okraji Prahy na nově vybudovaném sídlišti. Je tu asi 10 nových domů a další se plánují a vše je plně obsazeno..Je tu problém sehnat byt na pronájem. Takže si nemyslím, že by byl problém s tím kdo v nich bude bydlet:)

0/0
9.1.2016 20:30

M88a58r51e20k 37H85r33u59b78y 6757352731268

Je problém sehnat být za rozumnou cenu. Předražených novostaveb je pořád nadbytek - a stále přibývají...

+3/0
9.1.2016 23:23

P90e49t86r 90K40r29e68j25z17e69k 7469446

Je to bublina jako hrom,až to bouchne tak se z toho pose.rem.Před 15 lety jsem koupil byt za 450 tis,dnes bych za něj od nějakýho blázna s hypotékou dostal 1.5 mio,co tím chci říct je to,že na ten byt jsem byl schopný našetřit sám,dnes už bych to nezvládl,ten růst cen realit je uměle vyvolený dostupností hypoték,dostane ji kde jaký jouda,někdy mi přijde že kdybych si za ten svůj byt řekl třeba o 3 mio,tak ten trouba s hypo mi je klidně dá,lidi vůbec nepřemýšlejí,je tu nepoměr mezi tím jak roste cena těch realit s růstem platů,protože jinak bych ve stejné profesi jako před těmi 15 lety kdy jsem ten byt kupoval musel vydělávat podle toho vzorce trojnásobek a to opravdu nevydělávám a myslím že tak stoupla mzda málokomu.Ty ceny těch nemovitostí musí mít přece nějaký reálný základ.:-/

+3/0
9.1.2016 13:11

J18a58n 17S33k78ř48i15v45á77n83e43k 3486286936

Před 15 lety byly úplně jiné výplaty.

+1/−4
9.1.2016 13:59

R82o81s68t29i34s15l31a69v 95C79a59h60a 8475771190522

Ano 14300, ted o cca 12000 vic

0/0
9.1.2016 15:37

M28i22c16h11a78l 78B98o80c40k 4699885953429

jenomže hodnota 450 tisíc před 15 lety byla jiná. Můj otec měl našetřeno v roce 1990 kolem 500 tisíc (což neměl nikdo) a koupil dvougenerační dům a doteď si to pochvaluje jaký udělal parádný nákup, protože v době transformace, kdy byla inflace dvouciferná, tak by o své úspory pomalu přišel..dneska za 500 tisíc máte v nějakém slušném městě leda dve garáže...Nepočítám Ústecký kraj apod...tam si za 500 tisíc koupíte i 5 bytů, ale bude to na nic

0/−1
9.1.2016 15:43

M57i11c67h96a56l 47B10o95c81k 4639255743229

jinak s tou dostupností hypoték nemáte pravdu ano teď když jsou nízké úroky = nižší splátky, tak je dostupnost vyšší, ale i tak jsou kladeny vysoké nároky na bonitu. To není jako v USA a taky to tu nefunguje jako v USA. Tam pokud nemáte na splátky, tak dáte klíče bance a Vaše závazky tím končí, ale tady banka Vám dá nemovitost do dražby (pokud to neuděláte vy sám) a pokud se to vydraží za méně než kolik zbývá splatit na hypotéce, tak ten rozdíl musíte zaplatit.

0/−1
9.1.2016 15:47

P78a56v72e40l 69S94o92b58o70t36k46a 5490254

a ještě jedno varování - na stáří se nemovitostí nezajistíte, nebudete mít komu svuj 30 let starý byt nebo dům prodat:

"V Česku je přes půl milionu prázdných domů a bytů

Podle britského listu The Guardian v Unii zeje prázdnotou přes jedenáct milionů bytů a domů. Španělsko s 3,4 milionu neobydlených nemovitostí drží rekord, v závěsu za ním je Francie s Itálií, v nichž podle odhadů místních statistických úřadů nikdo nežije ve dvou milionech bytů a domů.

Následuje Německo s 1,8 milionu prázdných nemovitostí a například ve Velké Británii se odhaduje okolo 700 tisíc neobydlených domů a bytů. Podobně je na tom i Česká republika, v níž podle údajů statistického úřadu z loňského podzimu nikdo nebydlí ve více než 620 tisících nemovitostí.

2. března 2014 1:00

Zdroj: http://bydleni.idnes.cz/levne-byty-cwp-/stavba.aspx?c=A140227_163341_stavba_web"

+5/0
9.1.2016 11:22

V83l10a37d58i45m19i87r 21S94e21f62l 6137102765231

To ale nechapete uplne presne smysl tohoto zajisteni - bydlet ve svem a neplatit ve stari najem. Jinak odhadovat prodej/cenu nemovitosti za 20-30let je nesmysl.

+3/−2
9.1.2016 13:14

J69a63n 96S41t88e98h31l35i49k 9695747946461

A pak vám ten barák spadne na hlavu ;-D , když ho nebudete udržovat

+2/0
9.1.2016 20:30

V70l30a63d28i80m72i46r 71S46e46f54l 6367622265661

Padaji snad na hlavu dnesnim duchodcum byty nebo domy? Nedovedu si moc predstavit platit ve vetsim meste v duchodu najem za byt, to dela vic nez jeden prumerny duchod...

0/0
10.1.2016 10:13

J92a69c40h91y80m 33K93a73v94a56n 1490929578605

Jenze dnes neni 2.3.2014, to byly ceny o 30% i vice niz.

0/0
18.1.2016 22:36

P67a83v50e72l 27S90o40b91o80t39k62a 5140754

jj, podobně tomu bylo i ve Španělsku:

"Vlastní bydlení si na lehce dostupnou hypotéku pořídila většina Španělů. Rodiče kvůli obavám z budoucího růstu cen nakoupili byty i pro své děti. Spousta peněz v nemovitostech byla čistě spekulativních, investoři chtěli vydělat na oblibě Španělska jako výminkové destinace pro britské a německé důchodce. Spoléhali se i na turisty, ale jejich počet s rozjezdem globální krize prudce klesl. "Tady v Murcii před dvaceti lety bylo jen jedno golfové hřiště. Za boomu jich vyrostlo patnáct. Nikdo neví, co s nimi budeme dělat," ukazuje příklad "budovatelského" šílenství García Solones.

Zdroj: http://zpravy.idnes.cz/krize-podrazila-spanelsku-obe-nohy-stavebnictvi-i-turistiku-petina-obyvatel-nema-praci-gut-/zpr_archiv.aspx?c=A100303_202653_kavarna_chu"

Evropu straší 11 milionů prázdných bytů. Rodiny s dětmi žijí na ulici

2. března 2014 1:00

Zdroj: http://bydleni.idnes.cz/levne-byty-cwp-/stavba.aspx?c=A140227_163341_stavba_web

+4/0
9.1.2016 11:19
Foto

I32m19r70i77c71h 41S38u65c18h77a92r70s51k95ý 8356163785861

Díky hypotékám je to jen nafouklá bublina, která při další krizi ihned splaskne viz. USA. ;-) Jinak ceny drží na hoře realitky, které jsou tak zadlužené, že jim musely pomoct banky snížením úroků na hypotékách. Banky totiž měly spočítané, že kdyby nezasáhly tak by celý trh s nemovitostmi šel k šípku. :-P EURv Nejvíce by to postihlo Prahu a tak všichni zapracovaly, aby v Praze bylo opět blaze.

+2/0
9.1.2016 10:59

Z25d84e14n62ě95k 80G18l71a85s 7748218398765

Cenu peněz určuje hlavně CB svými základními sazbami a z toho se vše odvíjí.

+1/0
9.1.2016 11:32

F86r15a10n84z 13W26r84b17k64a 4904516895906

A tuzemské banky jsou mnohem opatrnější, než pustí peníze. Nemluvě o tom, že prodejní cena je v případě hypotéky zásadně ovlivněna bankovním odhadem a na 100% hypotéku nedosáhne každý ( a ČNB je chce úplně zakázat) ...:-)

0/0
9.1.2016 18:00

M78a30r30t65i34n 23P93o24s77p10í23š36i37l 8615161856667

Ach, zase "dražší ceny"

+4/0
9.1.2016 8:30

J26o35s41e89f 86N70á66d92b18ě31l71a 3325335426242

hypotéka křiví realitu

http://www.blogovnik.cz/hypoteka-krivi-a-mutuje-realitu-ano-201508050713.php

+3/0
9.1.2016 8:08

R70o26s60t86i15s60l60a27v 24C98a86h90a 8725561510202

Ale hypoteky jsou realita. Dokud nebyly hypoteky, tak byly najmy (trzni) obri.

+1/0
9.1.2016 10:14

J49i47ř65í 20R10a13m18e62š 8376574130512

Pane Spaleny na Ceskokrumlovsku prodavaji barak uz patnact let stav jen hruba stavba cili hola zed a strecha bez oken a vseho. Proc tak dlouho postavili ta tom nejhorsim moznem miste, a stale to nema noveho majitele.

0/0
9.1.2016 7:52

V70l90a44d84i51m19i76r 73S10e34f16l 6977212415121

Temer vse ma sveho kupce, zalezi jen na cene:)

0/0
9.1.2016 13:16

M95i96l20a50n 96N32o31v83á67k 2326242678186

Praha - 2+1 - cca 2 500 000 = Zlodějna na entou, kterou může zaplatit nemyslici člověk. Berlín 2+1 kousek od centra - cca i do 2 000 000 v hezký lokalitě (a poplatky nejsou o moc vyssi + 3x vyšší platy). Tohle mi nikdy hlava nepobere a lidé si na tyhle zlodejny berou ještě hypoteku.

+5/−1
9.1.2016 7:51

J96a58n57a 57S19t55e33h64l11í48k63o79v76á 2199730430486

dejte odkaz. Vím za kolik pořizují byty na západě (Berlín, Mnichov, Londýn, Milano..)známí a ty ceny jsou minimálně 2x takové jako u nás.

0/−3
9.1.2016 8:19

M53i78l96a17n 20N52o86v59á79k 2296862338226

Např. tady, nejsou to samozřejmě zcela nové byty ale naprosto dostačující bydlení, cca kolem 2,3 mil., Přesně takové byty se v této ceně prodávají i v Praze:

http://www.immobilienscout24.de/Suche/S-T/Wohnung-Kauf/Berlin/Berlin/-/2,00-4,00/67,00-74,00/EURO--90000,00

0/−1
9.1.2016 9:07

T70o83m11á78š 24M52o75r96a52v86č76í11k 3567436393735

Diskuzní klasika. Nejdřív do 2 mil. v hezké lokalitě a už se to začíná zvedat nehledě na lokalitu:)

+1/0
9.1.2016 9:10

M58i87l44a23n 53N27o60v97á54k 2716972778886

Přečtě si pořádně co píšu - píši I DO....

0/0
9.1.2016 9:14

M68i98l52a40n 64N62o10v61á66k 2966452958666

I kdyby to bylo jen trochu odlišné tak se zamyslete o co tu jde - průměrný plat v Berlíně cca 80 000,- a výše, plat v Praze 30 000,- (nepočítám nadprůměrně ohodnocené pozice). Děkuji všem za diskuzi a hezký den ;-)!!

+1/0
9.1.2016 9:18

L11u94k59a76s 22C22o70d31r 6418512200671

To je nespravna uvaha. Je potreba podivat se na prumerny prijem lidi, kteri jsou ochotni v dane lokalite, presneji receno v danem bytu bydlet. A prave tady bych hledal pricinu one nizke ceny. Stejne tak bychom se mohli divit, proc jsou tak levne byty v Chanove...

0/0
9.1.2016 10:14

R53o32s12t34i51s53l97a18v 82C86a34h70a 8905801390212

Jo v Nuslich taky mas nektere byty levnejsi nez na sidlisti. Proc asi?

0/0
9.1.2016 10:12

J31a61n51a 47S56t51e31h10l30í41k58o36v56á 2569260880836

Děkuji, opravdu zajímavé, je fakt že to není žádný luxus..

0/0
9.1.2016 10:28

M85a41r59t75i19n 22H97o37d23í78k 2765345678957

Vaše dojmy. Cena se odvíjí od kvality a hlavně poptávky. Jestliže jsou lidé ochotní to dát, proč by měl být někdo "nemyslící". Je to tč. normální cena za určitou kvalitu na určitém místě. POkud chce člověk bydlet, musí holt počítat s takovouto cenou a nebo jít jinam.

0/−1
9.1.2016 8:45

M82i11l49a68n 89N14o62v26á32k 2316802928926

Pokud vím tak v Praze jsou tisíce prázdných bytů, tak kde je ta poptávka? Pokud mi chcete tvrdit že to je ok, tak jste stejně nemyslící, pardon jako ti ostatní co jsou toto ochotni dát za 4 holé zdi

+1/−2
9.1.2016 9:03

M27a51r60t65i97n 49H83o58d31í62k 2115185628237

Bože, vy jste vyloženě diskuzní typ. Když něčemu nerozumím, tak začnu urážet oponenta. Tisíce bytů v Praze? Možná nějaké neobyvatelné, nebo na místech, které nikdo nechce. Stačí chvíli sledovat realitní trh, jak nabídky rychle mizí, protože je někdo koupil. Doporučuju vám to tak půl roku dělat a pak se zamyslet nad svým názorem.

+3/0
9.1.2016 9:06

M34i77l73a95n 42N34o57v57á85k 2866662228356

Já vás neurážím ,berete to moc osobně. Občas to sleduji a vyloženě se bavím, co za paskvily se nabízí a v jaké cenové hladině. Stojím si za tím že jen hlupák může dát 2,5 mil. za 60m2 byt a za 4 holé zdi např. v Libni, Proseku či podobných lokalitách.

+1/−1
9.1.2016 9:11

T66o63m19á77š 82M26o93r56a76v56č79í36k 3507186743295

Podle statistik to bylo minulý rok 670 bytů čekajících na prvního majitele víc než rok. V nabídce jinak 6750 nových bytů. Zas tak katastrofický scénář to není. Poptávka má taky svá data, stačí si je vyhledat a rok 2015 byl pro developery úspěšný.

0/0
9.1.2016 9:08

J10i41ř16í 75R79a84m52e35š 8886564440452

pokud je pro nekoho vykyv na hypotece pri splatce par stovek i likvidacni tak nema cenu si brat hypoteku kdy ma prachy na krev, a hypo pak zdrazi o par stovek a je v damskem prirozeni.

0/0
9.1.2016 7:50

P41e63t93r 53S71p82á30l48e52n79ý 3835247159468

Dobrý ta Plzeň. V Ostravě na klasickém sídlišti byty 3+1 i okolo 500 000. No bydlet bych tam nechtěl, ale rozhodně příznivá cena.

I zde se promítá současná honba za penězi. Některé nabídky, které nabízí zejména soukromí vlastnici, jsou až k smíchu. Lidi se z těch peněz úplně zbláznili, nadsadí ceny prodeje i nájmů a pak se diví, že jim dům /byt "leží" 2 roky na stránkách realitky. Stačí se jen podívat třebas na sreality, je jedno jaký okres, kolik se prodáva nemovitostí, obvykle několik stovek. Většina ale neprodejných kvůli nadsazené ceně. Pár jich zmizí hned, zbytek tam trčí měsíce i roky. Do toho předražené a zhusta nekvalitní developerské novostavby...Opravdu to tu mají mládí těžké, pokud nejsou nadstandardně finančně zajištění.

+13/−1
9.1.2016 6:42

O76n96d46ř55e33j 59L38o56š54o80t89h 9420502244372

Jedna znama prodávala barák za 3 miliony a protože nevydržela čekat, nakonec ho prodala za 2 miliony. Tchyně prodávala za 3 miliony, v nabídce byl 3 roky a prodala ho ha 3 miliony. Pokud člověk nespěchá a pro danou nemovitost má využití, není třeba nikam pospíchat.

0/0
9.1.2016 9:00

T30o31m47á80š 62N91e81b13o18j53s30a 3680312482263

To neni jiste pokud nechcete cekat 20 let. V dobe realitni bubliny pred par lety byly ceny prestreleny a za ty ceny to lidi neprodaji ani dnes, i kdyz ted se to zacina zvedat. A 7 let vydrzel cekat malokdo.

0/0
9.1.2016 9:56

R26o10s39t12i87s15l79a65v 95C15a87h85a 8825131210312

Co tak sleduji, tak ceny jsou v normalnich mestech nejakou dobu nad cenami roku 2008, kdy byl minuly vrchol

0/0
9.1.2016 10:02







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.