Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Realitní magnát Vítek brzdí v projektech. Jako by tušil další krizi

Realitní magnát Vítek šel vždycky proti proudu. V době, kdy ekonomika roste, byznysmeni překypují optimismem a rozjíždějí expanze, on se svou skupinou CPI naopak šlape na brzdu. Poslední propad vytušil podnikatel s dvouletým předstihem. Teď je prý atmosféra podobná.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J40i32ř16í 14H10r71b78e25k 5394497127520

Nemluvil bych o krizi, je to ozdravný a očistný projev, který trochu bolí, protože se lidé čím dál tím složitěji dostávají rozumově zpátky na zem v logickém uvažování. Spíš bych to nazval psychický šok.

0/0
26.1.2016 9:02
Foto

P64e75t20r 44J21a85n37o70v16s31k83ý 1228180952868

tak je to proste predvidatelne, tyhle rusty vzdy koncy prepalenim a padem na zadek, je to hlavne o psychologii. Dneska lide nakupuji, protoze jim nekdo rekl, ze se dari, kdyby jim nekdo rekl, ze nedostanou zadny duchod, treba by vic setrili... honba za rustem zpusobuje propady a je to ve vlnach, takze to proste zas prijde, driv as nebo jeste driv :)

0/0
25.1.2016 13:23

J93i67ř57í 93J10a51n76o55t41a 2769395803

ten je tlustý jako čuník Rv

+1/0
25.1.2016 13:15

J19a68r17o43s98l64a63v 11K57a19d49l79e59c 5211429722461

R^

0/0
25.1.2016 12:23

A64n58t19o98n29í12n 69K97o72u71d71e55l16k12a 1115215306732

V r. 2008 žádná krize nebyla, nebo někdo z vás stál frontu na polívku u Armády spásy? Co já si pamatuji, tak i v r. 2008 byly plné parkoviště u supermarketů a o víkendech nebyl v hospodách volný stůl. Ceny nemovitostí a akcií prostě kolísají a jen ti nejlepší na tom dokáží vydělat. Pro obyčejného člověka platí pravidla zdravého selského rozumu.

+4/−2
25.1.2016 12:21

M68i57c21h43a41l 57B83o54c30k 4309915453909

recese byla v roce 2009, kdy HDP klesal po celé 4 kvartály skoro o 4 %...LB zkrachnul v září 2008, takže to trvalo než se to dostalo i do Evropy

+1/−1
25.1.2016 12:55

D51a56n53i71e77l 66D18r47á23b11e40k 8970530435372

Třeba u turistiky to bylo brutální ceny oproti roku predtim padali v Praze o 30-40E a stejně byla obsazenost o 30% dole

0/0
25.1.2016 18:25

J88a61r38o45m28í63r 57P27e25t43l65a73c18h 2764542255363

Jo, jo, tentokrát to uhodne s předstihem 5 let, krize určitě přijde :-/

+1/0
25.1.2016 12:21
Foto

O93n14d62ř17e91j 11F70i23a75l39a 9409670581159

Vždyť tam mají fotku Viewegha :D

0/0
25.1.2016 12:17

V94a38c30l96a13v 15M58e78d26e43k 5791972555515

To asi není jediný - rostou objemy prodávaných bytů, rostou jejich ceny, politici hýří optimistickými prohlášeními - a přestože by to měl být jasný signál k růstu úroků u hypoték, tak ty se stále drží na minimu, co pokrývá sotva náklady a inflaci. Vypadá to, že i banky tuší návrat krize.

+2/0
25.1.2016 10:42

V72a13c83l16a18v 39M37e40d66e96k 5571932785405

a kupodivu se nikde v našich mediích vůbec nedočteme o celkem výrazných propadech evropských a amerických akciových trhů :

http://www.iks-kb.cz/web/detail_fondu.html?Fond=Amundi_Funds_Equity_Europe_Select_(EUR)&FundId=10152151

http://www.iks-kb.cz/web/detail_fondu.html?Fond=Amundi_Funds_Equity_US_Concentrated_Core_(USD)&FundId=10168479

není to sice na úrovni propadu z roku 2008, ale akcie smazaly všechny zisky z posledních 2 let

0/0
25.1.2016 10:46

M33i34c36h29a21l 38D17o93l90e43ž74e27l 8792513415582

Pokud dobře vidém, tak druhý fond za dva roky nic neztratil. 20.1.2014 154,1317, 21.1.2016 198,0200 a v 21.1.2008 89,52 takže dvojnásobná hodnota

0/0
25.1.2016 13:23

M32a85r91t40i84n 45M72a43t19o64u35š63e15k 9946697836928

Tuší správně. Úroky zvednout nemohou, protože tím dojde k masovému nárůstu těch, kteří začnou mít problémy se splácením. Prodeje jsou relativně vysoko právě proto, že úroky jsou dole a kupují ti, kteří při vyšších úrocích nemají z čeho žít (při hypotéce)...V Praze se to projevuje např. tak, že mladé rodiny kupují "startovací" 2kk 45 m2 2.5 -3.3 mil., který budou splácet slabých 25-30 let...přeci nebudou v nájmu:)

+2/−1
25.1.2016 11:44

J30a71n 31B51l45a32n37a 3716305714

Taková pohádka o družstvu Včela existujícím od roku 1905, které přežilo první republiku, nacismus, komunismus , ale nepřežilo kapitalismus pravicových komsomolců ............V roce 1997 měla Včela majetek v hodnotě cca 4 miliard Kč, přičemž cca 100 milionů Kč měla ročně z pronájmu. Včelu vlastnilo 600 družstevníků. Vítek převzal v tomto roce družstvo pomocí hromadného náboru nových členů a následné změny stanov. Do družstva se náhle přihlásilo 3000 nových členů, jimž za vstup kdosi zaplatil. Nováčci odhlasovali výměnu vedení, prosadili změnu hlasování z původního „co člen to 1 hlas“ na hlasování podle výše vkladu. Členský vklad zvedli z 500 Kč na 20 tisíc Kč, což polovina „starých“ družstevníků neutáhla, takže vypadli ze hry. V roce 1998 bylo bez náhrady a protiprávně vyloučeno 594 původních členů. Soudy později prohlásily Vítkovými lidmi přijaté stanovy za neplatné a potvrdily, že stále platí stanovy z roku 1995, avšak odmítly zrušit usnesení a rozhodnutí členských schůzí konaných po změně stanov. Vítkova klika pak Včelu rychle ovládla. Podle starých družstevníků šlo o tunel, soudy ale opakovaně potvrdily, že se takto v 90. letech mohlo u nás podnikat. V roce 2001 patřila Včela spotřebního družstva Praha mezi největší potravinové obchodní řetězce v ČR. Družstvo mělo 1200 zaměstnanců, síť cca 170 maloobchodních prodejen ve vlastní režii v Praze, západních Čechách a na Moravě. Provozovalo 4 velkoobchodní sklady zásobující vlastní prodejny i jiné nezávislé firmy a instituce. Obrat družstva za rok 2000 činil 1,4 mld. Kč. Ze Svazu českých a moravských spotřebních družstev bylo družstvo pro neplnění podmínek vyloučeno. V roce 2009 Nejvyšší soud ČR uznal oprávněnost dovolání bývalých družstevníků a vrátil spor opět k soudu prvního stupně. Družstevníci po společnostech Czech Property Investments a CPI Reality chtějí vyrovnání 6 miliard Kč. Případ se vrací k Městskému soudu v Praze. Družstevníci se obrátili i na Evropskou komisi.

+18/0
25.1.2016 10:41

D35a 82Š32e46b95e54s31t34a 3240835248140

Je to stejné (téměř) jako Bakala a byty OKD + další firmy a nemovitosti...

+4/0
25.1.2016 11:53

J68a28r40d58a 37F44a85r32s68k90ý 6385943

A tuší správně .................

0/0
25.1.2016 10:32

R52o79s20t86i96s12l69a93v 88R89o51z18a 1935799210589

stále sa píše že po roku 2008 sa blíži ďalšia kríza. Problém je v tom že "kríza" v 2008 neočistila trh, ktorý sa má vyvíjať v cykloch. Pri recesii umierajú slabé a choré subjekty, lenže vďaka dotáciám a subvenciám vlád tieto subjekty prežili. Navyše štátny aparát bujnie, EU zažíva nájazdy kobyliek, čínska bublina má nevídané rozmery, ECB a FED nestíhajú tlačiť prachy .... .Navyše svet si vyplytval zbrane vo forme nízkych úrokových sadzieb. Proste nemáme sa ako brániť.

Môže to byť zajtra, o rok alebo o 3, nie som prorok. Ale ten sešup bude bolieť.

Víteka nemám rád, ale jeho teória (1/3-znižovanie dlhu, 1/3 úspory, 1/3 možné investície) je po stáročia overená a funkčná.

Na základe článku zas netreba robiť paniku. Na také niečo sa človek pripravuje roky aj keď nie je miliardár. Občas je dobré si kúpič namiesto tabletu zlatú mincu, v rámci vzdelávania si spraviť zbroják a uložiť doma "krátku guľovú", odmeny nepoužiť na nové auto keď staré slúži ale na utlmenie hypotéky. A hlavne, žiť. Cestovať, investovať do detí, koníčkov, do seba. Hovorí sa že dobre už bolo. Nie je to pravda. Dobre je dnes. Zle bude zajtra.

+24/0
25.1.2016 10:18

M46a76r38c34e65l 85D84v98o81r53a92k 9425285501608

Ceka nas asi nejvetsi recese za poslednich 100 let, ten manik vi co dela :-)

+4/−1
25.1.2016 10:00

L48u85d29ě75k 11N65o40r81e16k 5883436923195

... ale prý nás zachrání uprchlíci... říkala eu8-o

0/0
25.1.2016 13:06

J63a29n 13Š78v10a46r69c 8197836118194

Tak hlavně zase o tom pište s předstihem, nejlépe každý den několik článků. Jako před léty, že? Tehdy jste svými katastrofickými zprávami a scénáři úspěšně vyvolali takřka davovou psychózu.

+2/−10
25.1.2016 9:59

M60a69r35c58e25l 50D28v87o34r20a35k 9875895761658

Kdyz ti lekar rekne, mas tezkou rakovinu, tak ti nechce vyvolat davovou psychozu. Informuje te o tom, ze proste umres a ze si mas dat veci do poradku.

A zapadni ekonomika ma tezkou rakovinu a proste umre. Muzeme si tady o tom psat a povidat, ale to je tak vsechno co s tim muzeme delat.

+3/−2
25.1.2016 10:05

J36a93n 74Š14v61a17r83c 8627226448184

Tato informace od lékaře je určena pouze jednotlivci, oproti tomu tyto zprávy a zejména zprávy před ekonomickou krizí (ve všech médiích) byly určeny všem. To je značný rozdíl.

+1/0
25.1.2016 10:18

R40a19d89e90k 22Š37a13r35l82á77k 6151719790116

Špatná argumentace, rakovina by případně dopadla jen na vás(snad ne,přeju pevné zdraví, jen pokračuju v ne příliš pěkném přirovnání), kdežto krize dopadne na všechny, tudíž je na místě o tom všechny informovat.

+2/0
25.1.2016 10:28

V52a25c53l55a69v 54M98e26d92e61k 5161952495915

a myslíte, že je lepší, když "nejlepší ministr financí" ještě v druhé polovině roku 2008 vykřikoval, že nás se žádná krize nedotkne?

0/0
25.1.2016 10:51

R77a50s78t43i45s86l46a92v 14B56r14o63n18d88o34š 7499810477140

dalsia kriza sa rozhodne blizi.

jednu bublinu nam pekne nafukuju sudruhovia v číne.. este chvilu to sice udrzia v papinaku ale bude to pruser jak vrata..

druhu bublinu zacali pred nejakym casom opat podvodnici v amerike, s rovnakym scenarom ako pred krizou minulou..

tak snad sa aspon obe krizy nespustia naraz..

odporucam, kto moze, tak si odlozte aspon tri platy, ked pridete o robotu..

0/0
25.1.2016 9:56

A58l62e89x90a10n15d47e68r 48P40r48o21c77h91a26z87k89a 2721586666253

no tentokrat tomu pomahaji mohutne i ECB tistenim nekrytych milirad eur

0/−1
25.1.2016 9:58

R91o62s90t13i72s31l50a49v 62R12o70z16a 1905119330399

ehm, Alexander, čo si myslíte pod pojmom "nekryté miliardy" ? Môžete mi pls napísať ktoré miliardy sú kryté ?

+1/0
25.1.2016 10:04

A20l40e32x66a94n30d14e24r 83P55r96o92c96h70a58z78k74a 2811176226363

Samozrejme ze to myslim obrazne, oni uz pro to chytraci nejake ucetni kryti najdou. Mohl jste si ale takovo utazku usetrit, nevypada to dobre ...

+1/−1
25.1.2016 10:28

O38n98d56ř66e24j 11V38e80s55e34l30ý 7679847571739

Tak dělá, co má. A když to dělá treti nejbohatsi Cech, je to k zamysleni. Hmm?

+1/0
25.1.2016 9:55

A20l27e98x65a29n53d93e56r 67P41r50o75c82h76a91z53k65a 2241186126503

97... 07 ...17??? tak to mam jeste tak rok dva a zase utrum :-(

0/0
25.1.2016 9:54

A20d70a98m 45K38a36r81a86b74a 9961157395348

Jojo, bublinu nejde nafukovat do nekonecna...

0/0
25.1.2016 9:53

M79a35r49t79a 85D22o55u31b64r23a58v85o29v77á 4140234595677

Přemýšlím, jak ty informace využít i pro sebe. :)

Takže:

1) zbavuje se dluhů, vyplatí předčasně dluhopisy

2) neinvestuje do nových developerských projektů

3) pozemků v Praze se nezbavuje

4) investuje do venkovských prodejen s potravinami

Co z toho plyne? Nějaké nápady? Já bych jednu teorii měla, ale nechci ovlivňovat.

+3/0
25.1.2016 9:52

P49a28v47e38l 40D34a67v23í24d69e75k 9424916699882

Taky mě to zaujalo. Třetinu ušetřených příjmů použít na předčasné splacení dluhu, třetinu posílat na rezervní účet a s třetinou počkat na příležitostné investice. Pozemek v Praze nevlastním :-) a venkovské prodejny nekupuju. Ale jinak to smysl dává.

+1/0
25.1.2016 9:54

M70a31r69t88a 52D65o32u82b72r15a56v49o76v88á 4170434585437

Tak my právě pozemek v Praze máme a na hodně dobrém místě. Partner ho chce prodat, já jsem zatím proti, ani nevím proč. A už asi rok ho přemlouvám k přestěhování se na co nejvenkovatější venkov :), někam, kde je zatím dostatek vody a úrodná půda. Jen s tím šetřením nevím... Já bych nejradši všechny úspory naopak narvala do nemovitostí, ale teď jsem na pochybách.... a v jaké měně vlastně p. Vítek spoří? To je celkem zásadní otázka. Já vydělávám v dolarech, ale pořád je měním za koruny v panice, že dolar klesne.

+1/0
25.1.2016 10:08

M72i47c25h20a20l 58H16i87r26k32a 4847106930333

Jestli nepotřebujete hotovost, tak pozemky držet a držet.

+3/−1
25.1.2016 10:15

P15e29t96r 94T41a17f12t 9273717384399

Nesouhlasim - budova/byt narozdil od pozemku pri "cekani" vydelava najmem. U pozemku se spekuluje jen na markantni zvyseni ceny, ktere ovsem nemusi prijit v predpokladane vysi.

Kazdy si musi spocitat sam vysi investice, kolik by dostal na urocich a kolik v budoucnu za prodej, jestli se mu cekani vyplati. Pokud se nejedna o velmi lukrativni lokalitu, tak cena nijak zavratne rychle a vysoko neporoste...

0/0
9.2.2016 8:19

P81a89v93e75l 97D58a65v83í84d81e72k 9474456699932

Děkuji za odpověď. Tak to máte podobné jako moje manželka - ta taky chce chalupu s polem :-) Co se týče těch měn, jak to má Vítek, netuším. Já preferuju rozdělení po třetinách na CZK, USD, EUR. Pořád to kolísá. U těch nemovitostí nevím, mám pocit, že v současné době jsou ceny dost vysoko. Určitě se ale nechá nalézt něco zajímavého. Líbí se mi ta strategie, teď tvořit rezervy a v případě krize začít nakupovat.

+1/0
25.1.2016 10:26

M28a60r12t84i76n 73H48o47r58ň26á78k 7131631612

těžko vysvětlovat kdo jsem a co dělám, každopádně pozemek si držte co to půjde, případně vyměňte za jiný podstatně větší na venkově

0/0
25.1.2016 10:50

P82a52v49e22l 61S91o32u12č43e59k 7464632347385

Pan Vítek nespoří, ale otáčí peníze. To je přesný opak spoření.

0/0
25.1.2016 12:57

M85a68r94t20a 64D43o62u79b23r21a60v89o28v38á 4210334575467

tak po přečtení staršího článku ještě musím přidat

bod 5) skupuje zemědělskou půdu

mám potvrzeno, co jsem si myslela a jdu do toho taky. Sice nemám miliardy, ale lepší něco, než nic.

+1/0
25.1.2016 10:23

P14a90v61e78l 38D87a98v15í69d89e73k 9424896669182

Váš přístup se mi líbí. Držím palce.

0/0
25.1.2016 10:32

M15a83r78t13i66n 51M72a42t54o41u26š63e24k 9876417496638

Zkuste zapřemýšlet o založení družstva. Znám několik takových, jako jste Vy sama, nicméně samostatně s relativně malým kapitálem nekoupíte kvalitní půdu, což v konečném součtu můžete draze zaplatit...Nesmíte totiž zapomínat na ministra VšecyTadyKradňu, který takové iniciativy odmění štědrými daněmi, pokud se mu takový trend začné rozmáhat...

+1/0
25.1.2016 11:32

M30a57r64t28a 68D95o94u61b29r96a34v57o95v44á 4170934475547

tak já už přemýšlela dokonce o tom, najít stejně smýšlející lidi a postupně vykoupit nějakou menší vesnici. Ale aby to nevypadalo jako sekta, do toho mám fakt daleko! Spíš jsem myslela takový malý návrat k dřívějšímu způsobu života (při zachování všech dnešních vymožeností). Jeden by choval slepice na vajíčka, další krůty na maso, jiný pár kravek na mléko, další kozy, někteří by obhospodařovali pole, jiní louky, rybník.. ženské by to zpracovávaly, přebytky by se mohly prodávat... Na energii jeden pořádný větrník. Ale s tím jsou problémy, stát tomuhle nefandí. Co jsem našla, jsou snad v republice jen dvě vesnice s vlastním větrníkem.

No... když to teď po sobě čtu, připadá mi to jak utopický komunismus, takže radši nic. :-D

0/0
25.1.2016 11:46

P94e66t90r 41H82r88a12b30á39k 6730677502500

Nezapomeňte, že v těch vesnicích bydlí také lidé. Pokud začnete skupovat pozemky v nějaké obci, vesměs se to někdo dozví a ihned začnete být dost kontrolovaná. Doporučuji Vám skupovat pozemky z různých katastrů, pač v každém katastru budete mít samostatný List vlastnictví. V tomto ohledu je lepší být méně na očích. Vím o firmách, které si takto kupují pozemky v mnoha katastrech. V každém třeba 2-3, celkem to však může dělat třeba 120 pozemků. Je to chytrá taktika.

0/0
25.1.2016 12:02

M50a30r76t47a 37D46o21u79b36r82a68v58o57v34á 4870584745347

Já myslela koupit to i s chalupama. :) občas najdu vesnici, kde je na prodej víc domů, tak tam bych začala. Ale asi se radši udělám "pro sebe", jak říkáte. Díky za radu.

0/0
25.1.2016 12:10

P31e41t97r 38H29r34a55b89á23k 6770277742270

Jasně, však to také myslím. Ono koupit např. 5 chalup je spíše problém. Každá vesnice je takový samostatný svět, který má své záškodníky. Ve městě se vše snáz skryje, ale na vesnici nikoliv. Ale záleží na Vás, zda chcete být více na očích, či to dělat více nenápadně. Jinak nákup půdy Vám mohu jen doporučit. U Vás bych k tomu přidal i případnou možnost odběru podzemních vod, popř. kvalitu (bonitu) půdy, apod.

+1/0
25.1.2016 12:17

M24a91r60t23i76n 68M61a48t45o89u30š17e17k 9266177606578

Jak v čem. Pokud spekulují na prodej, pak ano. Pokud se bavíme o hospodářském zužitkování, pravdu už nemáte (tedy s těmi místními možná ano, to asi záleží na lokalitě a vaší ochotě v daném místě také skutečně bydlet). Není nutné kupovat půl vesnice, stačí rozsáhlý statek. Tam jen dávat pozor na stav budov. Větrník bych bral s rezervou:)

0/0
25.1.2016 12:19

P13e90t20r 49H21r60a36b72á13k 6120307222540

Tak jasně, statek je jedna lokalita v obci. Kolikrát jsou i místní rádi, že to někdo koupí a opraví. Spíše se však majitelé mění a nic se většinou s tím enděje, nebot si to investoři kupují "na budoucnost". Ovšem ty statky bývají zatížený spousty břemeny a zde je nutné být hodně opatrný, jinak se může kupující dostat do hodně problému. Tím myslím, že je třeba kupovat s rozmyslem a lokalitu dost pořádně zkontrolovat. Podle mého je spousta velmi atraktivních lokalit/pozemků, které bych však nikomu nedoporučoval koupit, kromě tedy lidí, které nemusim:-)

+1/0
25.1.2016 12:26

M59a66r58t23i17n 20M21a43t66o51u66š17e23k 9796507356378

Utopie to nemusí být, až tedy na ten větrník:) toho já jsem málem nepřítel, ale to je na jinou debatu. Fandím Vám a přeji, ať se alespoň přiblížíte. Já sám jsem prostě městské dítě a na tom nehodlám měnit nic. Ale respektuji odvahu a chuť pustit se na venkov. Každopádně doba k tomu spěje a když se podíváte dnes na malé vesničky, skutečně to tam tak funguje. Jen se lidem po Klausově gotwaldiádě, zvané privatizace bez zákonů, nechce po vytěsnění do nových družstev...

0/0
25.1.2016 12:14

M24a16r77t62a 50D53o71u25b93r78a15v62o20v19á 4470404355777

Díky všem za odpovědi!

0/0
25.1.2016 11:38







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.