Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Realitní magnát Vítek brzdí v projektech. Jako by tušil další krizi

Realitní magnát Vítek šel vždycky proti proudu. V době, kdy ekonomika roste, byznysmeni překypují optimismem a rozjíždějí expanze, on se svou skupinou CPI naopak šlape na brzdu. Poslední propad vytušil podnikatel s dvouletým předstihem. Teď je prý atmosféra podobná.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J86i12ř75í 33H98r17b98e35k 5984717387430

Nemluvil bych o krizi, je to ozdravný a očistný projev, který trochu bolí, protože se lidé čím dál tím složitěji dostávají rozumově zpátky na zem v logickém uvažování. Spíš bych to nazval psychický šok.

0/0
26.1.2016 9:02
Foto

P92e53t97r 44J71a63n47o20v95s37k88ý 1498380682468

tak je to proste predvidatelne, tyhle rusty vzdy koncy prepalenim a padem na zadek, je to hlavne o psychologii. Dneska lide nakupuji, protoze jim nekdo rekl, ze se dari, kdyby jim nekdo rekl, ze nedostanou zadny duchod, treba by vic setrili... honba za rustem zpusobuje propady a je to ve vlnach, takze to proste zas prijde, driv as nebo jeste driv :)

0/0
25.1.2016 13:23

J96i87ř45í 76J94a80n36o49t81a 2969915733

ten je tlustý jako čuník Rv

+1/0
25.1.2016 13:15

J88a73r57o32s28l14a64v 79K68a26d47l88e42c 5511339102581

R^

0/0
25.1.2016 12:23

A22n35t93o40n69í11n 47K63o93u43d61e65l13k25a 1475795886572

V r. 2008 žádná krize nebyla, nebo někdo z vás stál frontu na polívku u Armády spásy? Co já si pamatuji, tak i v r. 2008 byly plné parkoviště u supermarketů a o víkendech nebyl v hospodách volný stůl. Ceny nemovitostí a akcií prostě kolísají a jen ti nejlepší na tom dokáží vydělat. Pro obyčejného člověka platí pravidla zdravého selského rozumu.

+4/−2
25.1.2016 12:21

M46i47c15h69a44l 73B88o76c80k 4499555433529

recese byla v roce 2009, kdy HDP klesal po celé 4 kvartály skoro o 4 %...LB zkrachnul v září 2008, takže to trvalo než se to dostalo i do Evropy

+1/−1
25.1.2016 12:55

D57a35n89i69e70l 96D43r28á71b19e67k 8340700135232

Třeba u turistiky to bylo brutální ceny oproti roku predtim padali v Praze o 30-40E a stejně byla obsazenost o 30% dole

0/0
25.1.2016 18:25

J64a11r98o18m53í92r 86P61e53t51l89a30c50h 2914302965173

Jo, jo, tentokrát to uhodne s předstihem 5 let, krize určitě přijde :-/

+1/0
25.1.2016 12:21
Foto

O60n89d13ř39e23j 55F75i82a54l38a 9739380461459

Vždyť tam mají fotku Viewegha :D

0/0
25.1.2016 12:17

V73a69c74l21a79v 50M46e89d59e69k 5731462275795

To asi není jediný - rostou objemy prodávaných bytů, rostou jejich ceny, politici hýří optimistickými prohlášeními - a přestože by to měl být jasný signál k růstu úroků u hypoték, tak ty se stále drží na minimu, co pokrývá sotva náklady a inflaci. Vypadá to, že i banky tuší návrat krize.

+2/0
25.1.2016 10:42

V75a92c35l50a21v 59M73e79d98e83k 5511542335355

a kupodivu se nikde v našich mediích vůbec nedočteme o celkem výrazných propadech evropských a amerických akciových trhů :

http://www.iks-kb.cz/web/detail_fondu.html?Fond=Amundi_Funds_Equity_Europe_Select_(EUR)&FundId=10152151

http://www.iks-kb.cz/web/detail_fondu.html?Fond=Amundi_Funds_Equity_US_Concentrated_Core_(USD)&FundId=10168479

není to sice na úrovni propadu z roku 2008, ale akcie smazaly všechny zisky z posledních 2 let

0/0
25.1.2016 10:46

M97i63c22h33a16l 16D26o59l74e80ž50e56l 8702693405432

Pokud dobře vidém, tak druhý fond za dva roky nic neztratil. 20.1.2014 154,1317, 21.1.2016 198,0200 a v 21.1.2008 89,52 takže dvojnásobná hodnota

0/0
25.1.2016 13:23

M65a76r38t95i16n 61M12a32t26o86u71š92e70k 9906697346278

Tuší správně. Úroky zvednout nemohou, protože tím dojde k masovému nárůstu těch, kteří začnou mít problémy se splácením. Prodeje jsou relativně vysoko právě proto, že úroky jsou dole a kupují ti, kteří při vyšších úrocích nemají z čeho žít (při hypotéce)...V Praze se to projevuje např. tak, že mladé rodiny kupují "startovací" 2kk 45 m2 2.5 -3.3 mil., který budou splácet slabých 25-30 let...přeci nebudou v nájmu:)

+2/−1
25.1.2016 11:44

J20a90n 94B57l49a39n20a 3626265274

Taková pohádka o družstvu Včela existujícím od roku 1905, které přežilo první republiku, nacismus, komunismus , ale nepřežilo kapitalismus pravicových komsomolců ............V roce 1997 měla Včela majetek v hodnotě cca 4 miliard Kč, přičemž cca 100 milionů Kč měla ročně z pronájmu. Včelu vlastnilo 600 družstevníků. Vítek převzal v tomto roce družstvo pomocí hromadného náboru nových členů a následné změny stanov. Do družstva se náhle přihlásilo 3000 nových členů, jimž za vstup kdosi zaplatil. Nováčci odhlasovali výměnu vedení, prosadili změnu hlasování z původního „co člen to 1 hlas“ na hlasování podle výše vkladu. Členský vklad zvedli z 500 Kč na 20 tisíc Kč, což polovina „starých“ družstevníků neutáhla, takže vypadli ze hry. V roce 1998 bylo bez náhrady a protiprávně vyloučeno 594 původních členů. Soudy později prohlásily Vítkovými lidmi přijaté stanovy za neplatné a potvrdily, že stále platí stanovy z roku 1995, avšak odmítly zrušit usnesení a rozhodnutí členských schůzí konaných po změně stanov. Vítkova klika pak Včelu rychle ovládla. Podle starých družstevníků šlo o tunel, soudy ale opakovaně potvrdily, že se takto v 90. letech mohlo u nás podnikat. V roce 2001 patřila Včela spotřebního družstva Praha mezi největší potravinové obchodní řetězce v ČR. Družstvo mělo 1200 zaměstnanců, síť cca 170 maloobchodních prodejen ve vlastní režii v Praze, západních Čechách a na Moravě. Provozovalo 4 velkoobchodní sklady zásobující vlastní prodejny i jiné nezávislé firmy a instituce. Obrat družstva za rok 2000 činil 1,4 mld. Kč. Ze Svazu českých a moravských spotřebních družstev bylo družstvo pro neplnění podmínek vyloučeno. V roce 2009 Nejvyšší soud ČR uznal oprávněnost dovolání bývalých družstevníků a vrátil spor opět k soudu prvního stupně. Družstevníci po společnostech Czech Property Investments a CPI Reality chtějí vyrovnání 6 miliard Kč. Případ se vrací k Městskému soudu v Praze. Družstevníci se obrátili i na Evropskou komisi.

+18/0
25.1.2016 10:41

D54a 10Š64e88b13e49s65t27a 3740265368290

Je to stejné (téměř) jako Bakala a byty OKD + další firmy a nemovitosti...

+4/0
25.1.2016 11:53

J46a61r88d16a 29F43a32r88s83k21ý 6255393

A tuší správně .................

0/0
25.1.2016 10:32

R59o78s45t84i25s46l27a42v 89R43o57z32a 1615969680539

stále sa píše že po roku 2008 sa blíži ďalšia kríza. Problém je v tom že "kríza" v 2008 neočistila trh, ktorý sa má vyvíjať v cykloch. Pri recesii umierajú slabé a choré subjekty, lenže vďaka dotáciám a subvenciám vlád tieto subjekty prežili. Navyše štátny aparát bujnie, EU zažíva nájazdy kobyliek, čínska bublina má nevídané rozmery, ECB a FED nestíhajú tlačiť prachy .... .Navyše svet si vyplytval zbrane vo forme nízkych úrokových sadzieb. Proste nemáme sa ako brániť.

Môže to byť zajtra, o rok alebo o 3, nie som prorok. Ale ten sešup bude bolieť.

Víteka nemám rád, ale jeho teória (1/3-znižovanie dlhu, 1/3 úspory, 1/3 možné investície) je po stáročia overená a funkčná.

Na základe článku zas netreba robiť paniku. Na také niečo sa človek pripravuje roky aj keď nie je miliardár. Občas je dobré si kúpič namiesto tabletu zlatú mincu, v rámci vzdelávania si spraviť zbroják a uložiť doma "krátku guľovú", odmeny nepoužiť na nové auto keď staré slúži ale na utlmenie hypotéky. A hlavne, žiť. Cestovať, investovať do detí, koníčkov, do seba. Hovorí sa že dobre už bolo. Nie je to pravda. Dobre je dnes. Zle bude zajtra.

+24/0
25.1.2016 10:18

M14a72r93c18e89l 90D53v43o67r43a20k 9755405361438

Ceka nas asi nejvetsi recese za poslednich 100 let, ten manik vi co dela :-)

+4/−1
25.1.2016 10:00

L43u83d34ě39k 33N13o79r12e38k 5973926393125

... ale prý nás zachrání uprchlíci... říkala eu8-o

0/0
25.1.2016 13:06

J13a65n 54Š31v74a77r83c 8207266178494

Tak hlavně zase o tom pište s předstihem, nejlépe každý den několik článků. Jako před léty, že? Tehdy jste svými katastrofickými zprávami a scénáři úspěšně vyvolali takřka davovou psychózu.

+2/−10
25.1.2016 9:59

M67a34r12c26e81l 35D50v12o62r10a23k 9485365661458

Kdyz ti lekar rekne, mas tezkou rakovinu, tak ti nechce vyvolat davovou psychozu. Informuje te o tom, ze proste umres a ze si mas dat veci do poradku.

A zapadni ekonomika ma tezkou rakovinu a proste umre. Muzeme si tady o tom psat a povidat, ale to je tak vsechno co s tim muzeme delat.

+3/−2
25.1.2016 10:05

J49a33n 70Š65v19a95r61c 8517396118874

Tato informace od lékaře je určena pouze jednotlivci, oproti tomu tyto zprávy a zejména zprávy před ekonomickou krizí (ve všech médiích) byly určeny všem. To je značný rozdíl.

+1/0
25.1.2016 10:18

R87a11d61e51k 33Š26a76r84l71á97k 6111629300126

Špatná argumentace, rakovina by případně dopadla jen na vás(snad ne,přeju pevné zdraví, jen pokračuju v ne příliš pěkném přirovnání), kdežto krize dopadne na všechny, tudíž je na místě o tom všechny informovat.

+2/0
25.1.2016 10:28

V56a90c75l12a88v 27M27e63d39e37k 5591482605965

a myslíte, že je lepší, když "nejlepší ministr financí" ještě v druhé polovině roku 2008 vykřikoval, že nás se žádná krize nedotkne?

0/0
25.1.2016 10:51

R52a15s82t71i25s92l46a49v 49B20r76o96n71d51o94š 7469480707490

dalsia kriza sa rozhodne blizi.

jednu bublinu nam pekne nafukuju sudruhovia v číne.. este chvilu to sice udrzia v papinaku ale bude to pruser jak vrata..

druhu bublinu zacali pred nejakym casom opat podvodnici v amerike, s rovnakym scenarom ako pred krizou minulou..

tak snad sa aspon obe krizy nespustia naraz..

odporucam, kto moze, tak si odlozte aspon tri platy, ked pridete o robotu..

0/0
25.1.2016 9:56

A63l62e14x85a49n49d83e69r 33P70r33o91c83h65a78z41k65a 2241396476363

no tentokrat tomu pomahaji mohutne i ECB tistenim nekrytych milirad eur

0/−1
25.1.2016 9:58

R64o17s50t64i34s91l55a74v 68R92o88z88a 1975959440479

ehm, Alexander, čo si myslíte pod pojmom "nekryté miliardy" ? Môžete mi pls napísať ktoré miliardy sú kryté ?

+1/0
25.1.2016 10:04

A29l43e32x40a32n22d77e25r 28P92r40o91c19h39a31z18k32a 2231976546623

Samozrejme ze to myslim obrazne, oni uz pro to chytraci nejake ucetni kryti najdou. Mohl jste si ale takovo utazku usetrit, nevypada to dobre ...

+1/−1
25.1.2016 10:28

O30n24d56ř37e94j 64V77e44s12e84l68ý 7439927451809

Tak dělá, co má. A když to dělá treti nejbohatsi Cech, je to k zamysleni. Hmm?

+1/0
25.1.2016 9:55

A16l16e14x51a38n35d46e41r 61P62r64o38c70h79a66z84k97a 2881836986293

97... 07 ...17??? tak to mam jeste tak rok dva a zase utrum :-(

0/0
25.1.2016 9:54
Foto

A74d13a37m 57K10a80r25a17b70a 9581267935508

Jojo, bublinu nejde nafukovat do nekonecna...

0/0
25.1.2016 9:53

M11a25r18t55a 26D37o83u81b94r74a39v36o17v63á 4450984705547

Přemýšlím, jak ty informace využít i pro sebe. :)

Takže:

1) zbavuje se dluhů, vyplatí předčasně dluhopisy

2) neinvestuje do nových developerských projektů

3) pozemků v Praze se nezbavuje

4) investuje do venkovských prodejen s potravinami

Co z toho plyne? Nějaké nápady? Já bych jednu teorii měla, ale nechci ovlivňovat.

+3/0
25.1.2016 9:52

P60a41v13e75l 93D38a53v30í33d89e14k 9484446299772

Taky mě to zaujalo. Třetinu ušetřených příjmů použít na předčasné splacení dluhu, třetinu posílat na rezervní účet a s třetinou počkat na příležitostné investice. Pozemek v Praze nevlastním :-) a venkovské prodejny nekupuju. Ale jinak to smysl dává.

+1/0
25.1.2016 9:54

M51a75r51t71a 55D25o46u78b38r97a30v91o27v79á 4180104135167

Tak my právě pozemek v Praze máme a na hodně dobrém místě. Partner ho chce prodat, já jsem zatím proti, ani nevím proč. A už asi rok ho přemlouvám k přestěhování se na co nejvenkovatější venkov :), někam, kde je zatím dostatek vody a úrodná půda. Jen s tím šetřením nevím... Já bych nejradši všechny úspory naopak narvala do nemovitostí, ale teď jsem na pochybách.... a v jaké měně vlastně p. Vítek spoří? To je celkem zásadní otázka. Já vydělávám v dolarech, ale pořád je měním za koruny v panice, že dolar klesne.

+1/0
25.1.2016 10:08

M57i88c69h21a42l 60H87i83r62k58a 4157696890903

Jestli nepotřebujete hotovost, tak pozemky držet a držet.

+3/−1
25.1.2016 10:15

P86e84t93r 32T28a81f62t 9303247624749

Nesouhlasim - budova/byt narozdil od pozemku pri "cekani" vydelava najmem. U pozemku se spekuluje jen na markantni zvyseni ceny, ktere ovsem nemusi prijit v predpokladane vysi.

Kazdy si musi spocitat sam vysi investice, kolik by dostal na urocich a kolik v budoucnu za prodej, jestli se mu cekani vyplati. Pokud se nejedna o velmi lukrativni lokalitu, tak cena nijak zavratne rychle a vysoko neporoste...

0/0
9.2.2016 8:19

P77a72v45e35l 49D25a88v10í41d86e40k 9184396439892

Děkuji za odpověď. Tak to máte podobné jako moje manželka - ta taky chce chalupu s polem :-) Co se týče těch měn, jak to má Vítek, netuším. Já preferuju rozdělení po třetinách na CZK, USD, EUR. Pořád to kolísá. U těch nemovitostí nevím, mám pocit, že v současné době jsou ceny dost vysoko. Určitě se ale nechá nalézt něco zajímavého. Líbí se mi ta strategie, teď tvořit rezervy a v případě krize začít nakupovat.

+1/0
25.1.2016 10:26

M83a71r61t87i72n 67H18o39r15ň41á85k 7841811312

těžko vysvětlovat kdo jsem a co dělám, každopádně pozemek si držte co to půjde, případně vyměňte za jiný podstatně větší na venkově

0/0
25.1.2016 10:50

P36a74v16e46l 63S87o52u58č22e42k 7264682577145

Pan Vítek nespoří, ale otáčí peníze. To je přesný opak spoření.

0/0
25.1.2016 12:57

M56a75r64t87a 37D97o89u67b36r88a16v69o43v39á 4920634405167

tak po přečtení staršího článku ještě musím přidat

bod 5) skupuje zemědělskou půdu

mám potvrzeno, co jsem si myslela a jdu do toho taky. Sice nemám miliardy, ale lepší něco, než nic.

+1/0
25.1.2016 10:23

P78a87v59e64l 11D91a79v12í40d23e48k 9544566979602

Váš přístup se mi líbí. Držím palce.

0/0
25.1.2016 10:32

M34a58r64t31i95n 53M33a62t67o47u26š40e93k 9536237646588

Zkuste zapřemýšlet o založení družstva. Znám několik takových, jako jste Vy sama, nicméně samostatně s relativně malým kapitálem nekoupíte kvalitní půdu, což v konečném součtu můžete draze zaplatit...Nesmíte totiž zapomínat na ministra VšecyTadyKradňu, který takové iniciativy odmění štědrými daněmi, pokud se mu takový trend začné rozmáhat...

+1/0
25.1.2016 11:32

M12a19r89t68a 54D90o74u71b18r34a66v76o29v80á 4420174185187

tak já už přemýšlela dokonce o tom, najít stejně smýšlející lidi a postupně vykoupit nějakou menší vesnici. Ale aby to nevypadalo jako sekta, do toho mám fakt daleko! Spíš jsem myslela takový malý návrat k dřívějšímu způsobu života (při zachování všech dnešních vymožeností). Jeden by choval slepice na vajíčka, další krůty na maso, jiný pár kravek na mléko, další kozy, někteří by obhospodařovali pole, jiní louky, rybník.. ženské by to zpracovávaly, přebytky by se mohly prodávat... Na energii jeden pořádný větrník. Ale s tím jsou problémy, stát tomuhle nefandí. Co jsem našla, jsou snad v republice jen dvě vesnice s vlastním větrníkem.

No... když to teď po sobě čtu, připadá mi to jak utopický komunismus, takže radši nic. :-D

0/0
25.1.2016 11:46

P79e37t41r 43H62r54a34b90á26k 6840617842580

Nezapomeňte, že v těch vesnicích bydlí také lidé. Pokud začnete skupovat pozemky v nějaké obci, vesměs se to někdo dozví a ihned začnete být dost kontrolovaná. Doporučuji Vám skupovat pozemky z různých katastrů, pač v každém katastru budete mít samostatný List vlastnictví. V tomto ohledu je lepší být méně na očích. Vím o firmách, které si takto kupují pozemky v mnoha katastrech. V každém třeba 2-3, celkem to však může dělat třeba 120 pozemků. Je to chytrá taktika.

0/0
25.1.2016 12:02

M27a57r89t51a 46D18o90u79b67r89a58v86o29v65á 4850484665827

Já myslela koupit to i s chalupama. :) občas najdu vesnici, kde je na prodej víc domů, tak tam bych začala. Ale asi se radši udělám "pro sebe", jak říkáte. Díky za radu.

0/0
25.1.2016 12:10

P32e84t44r 42H36r27a68b56á45k 6440627732890

Jasně, však to také myslím. Ono koupit např. 5 chalup je spíše problém. Každá vesnice je takový samostatný svět, který má své záškodníky. Ve městě se vše snáz skryje, ale na vesnici nikoliv. Ale záleží na Vás, zda chcete být více na očích, či to dělat více nenápadně. Jinak nákup půdy Vám mohu jen doporučit. U Vás bych k tomu přidal i případnou možnost odběru podzemních vod, popř. kvalitu (bonitu) půdy, apod.

+1/0
25.1.2016 12:17

M20a33r75t49i29n 39M39a95t98o27u38š22e46k 9816557426878

Jak v čem. Pokud spekulují na prodej, pak ano. Pokud se bavíme o hospodářském zužitkování, pravdu už nemáte (tedy s těmi místními možná ano, to asi záleží na lokalitě a vaší ochotě v daném místě také skutečně bydlet). Není nutné kupovat půl vesnice, stačí rozsáhlý statek. Tam jen dávat pozor na stav budov. Větrník bych bral s rezervou:)

0/0
25.1.2016 12:19

P48e52t59r 11H38r98a24b84á31k 6720827892710

Tak jasně, statek je jedna lokalita v obci. Kolikrát jsou i místní rádi, že to někdo koupí a opraví. Spíše se však majitelé mění a nic se většinou s tím enděje, nebot si to investoři kupují "na budoucnost". Ovšem ty statky bývají zatížený spousty břemeny a zde je nutné být hodně opatrný, jinak se může kupující dostat do hodně problému. Tím myslím, že je třeba kupovat s rozmyslem a lokalitu dost pořádně zkontrolovat. Podle mého je spousta velmi atraktivních lokalit/pozemků, které bych však nikomu nedoporučoval koupit, kromě tedy lidí, které nemusim:-)

+1/0
25.1.2016 12:26

M55a27r93t10i48n 63M53a26t66o19u37š86e33k 9676167296888

Utopie to nemusí být, až tedy na ten větrník:) toho já jsem málem nepřítel, ale to je na jinou debatu. Fandím Vám a přeji, ať se alespoň přiblížíte. Já sám jsem prostě městské dítě a na tom nehodlám měnit nic. Ale respektuji odvahu a chuť pustit se na venkov. Každopádně doba k tomu spěje a když se podíváte dnes na malé vesničky, skutečně to tam tak funguje. Jen se lidem po Klausově gotwaldiádě, zvané privatizace bez zákonů, nechce po vytěsnění do nových družstev...

0/0
25.1.2016 12:14

M44a22r23t56a 95D20o23u87b80r34a61v63o97v65á 4550164365717

Díky všem za odpovědi!

0/0
25.1.2016 11:38







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.