Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Realitní magnát Vítek brzdí v projektech. Jako by tušil další krizi

Realitní magnát Vítek šel vždycky proti proudu. V době, kdy ekonomika roste, byznysmeni překypují optimismem a rozjíždějí expanze, on se svou skupinou CPI naopak šlape na brzdu. Poslední propad vytušil podnikatel s dvouletým předstihem. Teď je prý atmosféra podobná.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J43i51ř92í 62H31r75b55e20k 5294307517230

Nemluvil bych o krizi, je to ozdravný a očistný projev, který trochu bolí, protože se lidé čím dál tím složitěji dostávají rozumově zpátky na zem v logickém uvažování. Spíš bych to nazval psychický šok.

0/0
26.1.2016 9:02
Foto

P94e58t22r 43J22a63n82o76v67s91k14ý 1638440222538

tak je to proste predvidatelne, tyhle rusty vzdy koncy prepalenim a padem na zadek, je to hlavne o psychologii. Dneska lide nakupuji, protoze jim nekdo rekl, ze se dari, kdyby jim nekdo rekl, ze nedostanou zadny duchod, treba by vic setrili... honba za rustem zpusobuje propady a je to ve vlnach, takze to proste zas prijde, driv as nebo jeste driv :)

0/0
25.1.2016 13:23

J29i28ř32í 45J98a77n47o30t54a 2359525763

ten je tlustý jako čuník Rv

+1/0
25.1.2016 13:15

J73a73r41o35s86l85a74v 86K26a87d32l29e83c 5611339122501

R^

0/0
25.1.2016 12:23

A46n39t27o19n32í36n 91K95o84u52d45e56l38k67a 1175695856182

V r. 2008 žádná krize nebyla, nebo někdo z vás stál frontu na polívku u Armády spásy? Co já si pamatuji, tak i v r. 2008 byly plné parkoviště u supermarketů a o víkendech nebyl v hospodách volný stůl. Ceny nemovitostí a akcií prostě kolísají a jen ti nejlepší na tom dokáží vydělat. Pro obyčejného člověka platí pravidla zdravého selského rozumu.

+4/−2
25.1.2016 12:21

M13i36c66h26a76l 68B35o37c41k 4959135613479

recese byla v roce 2009, kdy HDP klesal po celé 4 kvartály skoro o 4 %...LB zkrachnul v září 2008, takže to trvalo než se to dostalo i do Evropy

+1/−1
25.1.2016 12:55

D53a45n79i17e94l 35D66r51á47b49e38k 8120430395392

Třeba u turistiky to bylo brutální ceny oproti roku predtim padali v Praze o 30-40E a stejně byla obsazenost o 30% dole

0/0
25.1.2016 18:25

J86a29r24o59m97í52r 30P74e82t29l62a58c83h 2934942945923

Jo, jo, tentokrát to uhodne s předstihem 5 let, krize určitě přijde :-/

+1/0
25.1.2016 12:21
Foto

O33n14d90ř21e58j 59F21i43a28l66a 9659850381249

Vždyť tam mají fotku Viewegha :D

0/0
25.1.2016 12:17

V43a39c94l49a21v 80M52e62d93e33k 5691952865425

To asi není jediný - rostou objemy prodávaných bytů, rostou jejich ceny, politici hýří optimistickými prohlášeními - a přestože by to měl být jasný signál k růstu úroků u hypoték, tak ty se stále drží na minimu, co pokrývá sotva náklady a inflaci. Vypadá to, že i banky tuší návrat krize.

+2/0
25.1.2016 10:42

V75a82c56l52a53v 44M78e38d48e27k 5381692125255

a kupodivu se nikde v našich mediích vůbec nedočteme o celkem výrazných propadech evropských a amerických akciových trhů :

http://www.iks-kb.cz/web/detail_fondu.html?Fond=Amundi_Funds_Equity_Europe_Select_(EUR)&FundId=10152151

http://www.iks-kb.cz/web/detail_fondu.html?Fond=Amundi_Funds_Equity_US_Concentrated_Core_(USD)&FundId=10168479

není to sice na úrovni propadu z roku 2008, ale akcie smazaly všechny zisky z posledních 2 let

0/0
25.1.2016 10:46

M78i85c64h88a53l 15D28o28l87e54ž82e23l 8492693195662

Pokud dobře vidém, tak druhý fond za dva roky nic neztratil. 20.1.2014 154,1317, 21.1.2016 198,0200 a v 21.1.2008 89,52 takže dvojnásobná hodnota

0/0
25.1.2016 13:23

M51a61r71t78i67n 45M19a23t41o93u44š14e90k 9766217516788

Tuší správně. Úroky zvednout nemohou, protože tím dojde k masovému nárůstu těch, kteří začnou mít problémy se splácením. Prodeje jsou relativně vysoko právě proto, že úroky jsou dole a kupují ti, kteří při vyšších úrocích nemají z čeho žít (při hypotéce)...V Praze se to projevuje např. tak, že mladé rodiny kupují "startovací" 2kk 45 m2 2.5 -3.3 mil., který budou splácet slabých 25-30 let...přeci nebudou v nájmu:)

+2/−1
25.1.2016 11:44

J37a83n 18B68l79a51n81a 3236575934

Taková pohádka o družstvu Včela existujícím od roku 1905, které přežilo první republiku, nacismus, komunismus , ale nepřežilo kapitalismus pravicových komsomolců ............V roce 1997 měla Včela majetek v hodnotě cca 4 miliard Kč, přičemž cca 100 milionů Kč měla ročně z pronájmu. Včelu vlastnilo 600 družstevníků. Vítek převzal v tomto roce družstvo pomocí hromadného náboru nových členů a následné změny stanov. Do družstva se náhle přihlásilo 3000 nových členů, jimž za vstup kdosi zaplatil. Nováčci odhlasovali výměnu vedení, prosadili změnu hlasování z původního „co člen to 1 hlas“ na hlasování podle výše vkladu. Členský vklad zvedli z 500 Kč na 20 tisíc Kč, což polovina „starých“ družstevníků neutáhla, takže vypadli ze hry. V roce 1998 bylo bez náhrady a protiprávně vyloučeno 594 původních členů. Soudy později prohlásily Vítkovými lidmi přijaté stanovy za neplatné a potvrdily, že stále platí stanovy z roku 1995, avšak odmítly zrušit usnesení a rozhodnutí členských schůzí konaných po změně stanov. Vítkova klika pak Včelu rychle ovládla. Podle starých družstevníků šlo o tunel, soudy ale opakovaně potvrdily, že se takto v 90. letech mohlo u nás podnikat. V roce 2001 patřila Včela spotřebního družstva Praha mezi největší potravinové obchodní řetězce v ČR. Družstvo mělo 1200 zaměstnanců, síť cca 170 maloobchodních prodejen ve vlastní režii v Praze, západních Čechách a na Moravě. Provozovalo 4 velkoobchodní sklady zásobující vlastní prodejny i jiné nezávislé firmy a instituce. Obrat družstva za rok 2000 činil 1,4 mld. Kč. Ze Svazu českých a moravských spotřebních družstev bylo družstvo pro neplnění podmínek vyloučeno. V roce 2009 Nejvyšší soud ČR uznal oprávněnost dovolání bývalých družstevníků a vrátil spor opět k soudu prvního stupně. Družstevníci po společnostech Czech Property Investments a CPI Reality chtějí vyrovnání 6 miliard Kč. Případ se vrací k Městskému soudu v Praze. Družstevníci se obrátili i na Evropskou komisi.

+18/0
25.1.2016 10:41

D12a 68Š39e93b19e29s80t75a 3750965338570

Je to stejné (téměř) jako Bakala a byty OKD + další firmy a nemovitosti...

+4/0
25.1.2016 11:53

J43a75r51d56a 59F69a24r37s21k42ý 6415443

A tuší správně .................

0/0
25.1.2016 10:32

R22o85s11t97i70s20l89a64v 19R51o17z53a 1115989350849

stále sa píše že po roku 2008 sa blíži ďalšia kríza. Problém je v tom že "kríza" v 2008 neočistila trh, ktorý sa má vyvíjať v cykloch. Pri recesii umierajú slabé a choré subjekty, lenže vďaka dotáciám a subvenciám vlád tieto subjekty prežili. Navyše štátny aparát bujnie, EU zažíva nájazdy kobyliek, čínska bublina má nevídané rozmery, ECB a FED nestíhajú tlačiť prachy .... .Navyše svet si vyplytval zbrane vo forme nízkych úrokových sadzieb. Proste nemáme sa ako brániť.

Môže to byť zajtra, o rok alebo o 3, nie som prorok. Ale ten sešup bude bolieť.

Víteka nemám rád, ale jeho teória (1/3-znižovanie dlhu, 1/3 úspory, 1/3 možné investície) je po stáročia overená a funkčná.

Na základe článku zas netreba robiť paniku. Na také niečo sa človek pripravuje roky aj keď nie je miliardár. Občas je dobré si kúpič namiesto tabletu zlatú mincu, v rámci vzdelávania si spraviť zbroják a uložiť doma "krátku guľovú", odmeny nepoužiť na nové auto keď staré slúži ale na utlmenie hypotéky. A hlavne, žiť. Cestovať, investovať do detí, koníčkov, do seba. Hovorí sa že dobre už bolo. Nie je to pravda. Dobre je dnes. Zle bude zajtra.

+24/0
25.1.2016 10:18

M19a11r45c53e55l 79D50v42o27r32a91k 9215975291828

Ceka nas asi nejvetsi recese za poslednich 100 let, ten manik vi co dela :-)

+4/−1
25.1.2016 10:00

L68u36d94ě81k 33N27o81r14e65k 5173676473915

... ale prý nás zachrání uprchlíci... říkala eu8-o

0/0
25.1.2016 13:06

J68a96n 55Š60v43a39r27c 8197966868884

Tak hlavně zase o tom pište s předstihem, nejlépe každý den několik článků. Jako před léty, že? Tehdy jste svými katastrofickými zprávami a scénáři úspěšně vyvolali takřka davovou psychózu.

+2/−10
25.1.2016 9:59

M41a44r67c80e47l 27D77v65o89r67a47k 9265165261128

Kdyz ti lekar rekne, mas tezkou rakovinu, tak ti nechce vyvolat davovou psychozu. Informuje te o tom, ze proste umres a ze si mas dat veci do poradku.

A zapadni ekonomika ma tezkou rakovinu a proste umre. Muzeme si tady o tom psat a povidat, ale to je tak vsechno co s tim muzeme delat.

+3/−2
25.1.2016 10:05

J66a37n 95Š78v46a86r42c 8587736298764

Tato informace od lékaře je určena pouze jednotlivci, oproti tomu tyto zprávy a zejména zprávy před ekonomickou krizí (ve všech médiích) byly určeny všem. To je značný rozdíl.

+1/0
25.1.2016 10:18

R41a77d68e11k 72Š71a49r16l50á87k 6591119660476

Špatná argumentace, rakovina by případně dopadla jen na vás(snad ne,přeju pevné zdraví, jen pokračuju v ne příliš pěkném přirovnání), kdežto krize dopadne na všechny, tudíž je na místě o tom všechny informovat.

+2/0
25.1.2016 10:28

V38a12c56l33a30v 79M48e43d41e72k 5891232285505

a myslíte, že je lepší, když "nejlepší ministr financí" ještě v druhé polovině roku 2008 vykřikoval, že nás se žádná krize nedotkne?

0/0
25.1.2016 10:51

R11a98s85t93i60s69l85a10v 96B87r94o75n76d10o75š 7249160357390

dalsia kriza sa rozhodne blizi.

jednu bublinu nam pekne nafukuju sudruhovia v číne.. este chvilu to sice udrzia v papinaku ale bude to pruser jak vrata..

druhu bublinu zacali pred nejakym casom opat podvodnici v amerike, s rovnakym scenarom ako pred krizou minulou..

tak snad sa aspon obe krizy nespustia naraz..

odporucam, kto moze, tak si odlozte aspon tri platy, ked pridete o robotu..

0/0
25.1.2016 9:56

A40l17e84x84a34n52d49e38r 96P45r94o20c59h53a98z14k50a 2111646506953

no tentokrat tomu pomahaji mohutne i ECB tistenim nekrytych milirad eur

0/−1
25.1.2016 9:58

R61o38s14t67i38s54l13a48v 67R27o65z64a 1825869420269

ehm, Alexander, čo si myslíte pod pojmom "nekryté miliardy" ? Môžete mi pls napísať ktoré miliardy sú kryté ?

+1/0
25.1.2016 10:04

A24l61e51x21a41n88d63e12r 77P44r31o77c95h34a22z51k84a 2421786776793

Samozrejme ze to myslim obrazne, oni uz pro to chytraci nejake ucetni kryti najdou. Mohl jste si ale takovo utazku usetrit, nevypada to dobre ...

+1/−1
25.1.2016 10:28

O26n95d96ř45e88j 38V28e38s55e75l66ý 7659867361499

Tak dělá, co má. A když to dělá treti nejbohatsi Cech, je to k zamysleni. Hmm?

+1/0
25.1.2016 9:55

A23l39e64x71a73n12d89e92r 33P35r51o42c14h24a79z50k17a 2631466976643

97... 07 ...17??? tak to mam jeste tak rok dva a zase utrum :-(

0/0
25.1.2016 9:54
Foto

A54d74a51m 59K45a72r31a67b64a 9211197975728

Jojo, bublinu nejde nafukovat do nekonecna...

0/0
25.1.2016 9:53

M37a54r77t17a 13D76o35u12b73r20a46v95o23v23á 4750354585117

Přemýšlím, jak ty informace využít i pro sebe. :)

Takže:

1) zbavuje se dluhů, vyplatí předčasně dluhopisy

2) neinvestuje do nových developerských projektů

3) pozemků v Praze se nezbavuje

4) investuje do venkovských prodejen s potravinami

Co z toho plyne? Nějaké nápady? Já bych jednu teorii měla, ale nechci ovlivňovat.

+3/0
25.1.2016 9:52

P50a38v83e68l 64D22a21v38í39d68e35k 9674236429432

Taky mě to zaujalo. Třetinu ušetřených příjmů použít na předčasné splacení dluhu, třetinu posílat na rezervní účet a s třetinou počkat na příležitostné investice. Pozemek v Praze nevlastním :-) a venkovské prodejny nekupuju. Ale jinak to smysl dává.

+1/0
25.1.2016 9:54

M41a86r34t72a 98D59o68u71b61r79a63v14o63v32á 4580544425157

Tak my právě pozemek v Praze máme a na hodně dobrém místě. Partner ho chce prodat, já jsem zatím proti, ani nevím proč. A už asi rok ho přemlouvám k přestěhování se na co nejvenkovatější venkov :), někam, kde je zatím dostatek vody a úrodná půda. Jen s tím šetřením nevím... Já bych nejradši všechny úspory naopak narvala do nemovitostí, ale teď jsem na pochybách.... a v jaké měně vlastně p. Vítek spoří? To je celkem zásadní otázka. Já vydělávám v dolarech, ale pořád je měním za koruny v panice, že dolar klesne.

+1/0
25.1.2016 10:08

M19i67c69h88a68l 89H64i94r74k47a 4657766150963

Jestli nepotřebujete hotovost, tak pozemky držet a držet.

+3/−1
25.1.2016 10:15

P13e61t81r 36T51a61f59t 9503807654319

Nesouhlasim - budova/byt narozdil od pozemku pri "cekani" vydelava najmem. U pozemku se spekuluje jen na markantni zvyseni ceny, ktere ovsem nemusi prijit v predpokladane vysi.

Kazdy si musi spocitat sam vysi investice, kolik by dostal na urocich a kolik v budoucnu za prodej, jestli se mu cekani vyplati. Pokud se nejedna o velmi lukrativni lokalitu, tak cena nijak zavratne rychle a vysoko neporoste...

0/0
9.2.2016 8:19

P87a10v18e57l 16D79a23v91í61d13e73k 9724526279432

Děkuji za odpověď. Tak to máte podobné jako moje manželka - ta taky chce chalupu s polem :-) Co se týče těch měn, jak to má Vítek, netuším. Já preferuju rozdělení po třetinách na CZK, USD, EUR. Pořád to kolísá. U těch nemovitostí nevím, mám pocit, že v současné době jsou ceny dost vysoko. Určitě se ale nechá nalézt něco zajímavého. Líbí se mi ta strategie, teď tvořit rezervy a v případě krize začít nakupovat.

+1/0
25.1.2016 10:26

M18a14r84t30i15n 84H74o65r10ň12á49k 7321131802

těžko vysvětlovat kdo jsem a co dělám, každopádně pozemek si držte co to půjde, případně vyměňte za jiný podstatně větší na venkově

0/0
25.1.2016 10:50

P55a68v86e14l 66S80o89u56č47e68k 7674522847535

Pan Vítek nespoří, ale otáčí peníze. To je přesný opak spoření.

0/0
25.1.2016 12:57

M93a38r87t39a 18D18o53u55b65r60a59v46o23v43á 4170554655567

tak po přečtení staršího článku ještě musím přidat

bod 5) skupuje zemědělskou půdu

mám potvrzeno, co jsem si myslela a jdu do toho taky. Sice nemám miliardy, ale lepší něco, než nic.

+1/0
25.1.2016 10:23

P19a21v15e44l 86D68a84v46í53d61e65k 9264616629102

Váš přístup se mi líbí. Držím palce.

0/0
25.1.2016 10:32

M30a71r70t23i20n 23M94a36t10o12u35š53e30k 9666557486918

Zkuste zapřemýšlet o založení družstva. Znám několik takových, jako jste Vy sama, nicméně samostatně s relativně malým kapitálem nekoupíte kvalitní půdu, což v konečném součtu můžete draze zaplatit...Nesmíte totiž zapomínat na ministra VšecyTadyKradňu, který takové iniciativy odmění štědrými daněmi, pokud se mu takový trend začné rozmáhat...

+1/0
25.1.2016 11:32

M12a21r42t72a 47D58o51u29b53r70a63v91o88v49á 4970964465917

tak já už přemýšlela dokonce o tom, najít stejně smýšlející lidi a postupně vykoupit nějakou menší vesnici. Ale aby to nevypadalo jako sekta, do toho mám fakt daleko! Spíš jsem myslela takový malý návrat k dřívějšímu způsobu života (při zachování všech dnešních vymožeností). Jeden by choval slepice na vajíčka, další krůty na maso, jiný pár kravek na mléko, další kozy, někteří by obhospodařovali pole, jiní louky, rybník.. ženské by to zpracovávaly, přebytky by se mohly prodávat... Na energii jeden pořádný větrník. Ale s tím jsou problémy, stát tomuhle nefandí. Co jsem našla, jsou snad v republice jen dvě vesnice s vlastním větrníkem.

No... když to teď po sobě čtu, připadá mi to jak utopický komunismus, takže radši nic. :-D

0/0
25.1.2016 11:46

P71e45t41r 55H42r24a83b14á41k 6600247642790

Nezapomeňte, že v těch vesnicích bydlí také lidé. Pokud začnete skupovat pozemky v nějaké obci, vesměs se to někdo dozví a ihned začnete být dost kontrolovaná. Doporučuji Vám skupovat pozemky z různých katastrů, pač v každém katastru budete mít samostatný List vlastnictví. V tomto ohledu je lepší být méně na očích. Vím o firmách, které si takto kupují pozemky v mnoha katastrech. V každém třeba 2-3, celkem to však může dělat třeba 120 pozemků. Je to chytrá taktika.

0/0
25.1.2016 12:02

M96a22r73t23a 50D29o36u81b22r29a93v65o52v40á 4440214625377

Já myslela koupit to i s chalupama. :) občas najdu vesnici, kde je na prodej víc domů, tak tam bych začala. Ale asi se radši udělám "pro sebe", jak říkáte. Díky za radu.

0/0
25.1.2016 12:10

P83e12t59r 56H77r28a88b43á27k 6890147882900

Jasně, však to také myslím. Ono koupit např. 5 chalup je spíše problém. Každá vesnice je takový samostatný svět, který má své záškodníky. Ve městě se vše snáz skryje, ale na vesnici nikoliv. Ale záleží na Vás, zda chcete být více na očích, či to dělat více nenápadně. Jinak nákup půdy Vám mohu jen doporučit. U Vás bych k tomu přidal i případnou možnost odběru podzemních vod, popř. kvalitu (bonitu) půdy, apod.

+1/0
25.1.2016 12:17

M78a25r35t56i76n 20M20a58t26o47u88š89e82k 9486927786338

Jak v čem. Pokud spekulují na prodej, pak ano. Pokud se bavíme o hospodářském zužitkování, pravdu už nemáte (tedy s těmi místními možná ano, to asi záleží na lokalitě a vaší ochotě v daném místě také skutečně bydlet). Není nutné kupovat půl vesnice, stačí rozsáhlý statek. Tam jen dávat pozor na stav budov. Větrník bych bral s rezervou:)

0/0
25.1.2016 12:19

P67e80t15r 23H19r23a66b72á11k 6460487942390

Tak jasně, statek je jedna lokalita v obci. Kolikrát jsou i místní rádi, že to někdo koupí a opraví. Spíše se však majitelé mění a nic se většinou s tím enděje, nebot si to investoři kupují "na budoucnost". Ovšem ty statky bývají zatížený spousty břemeny a zde je nutné být hodně opatrný, jinak se může kupující dostat do hodně problému. Tím myslím, že je třeba kupovat s rozmyslem a lokalitu dost pořádně zkontrolovat. Podle mého je spousta velmi atraktivních lokalit/pozemků, které bych však nikomu nedoporučoval koupit, kromě tedy lidí, které nemusim:-)

+1/0
25.1.2016 12:26

M89a76r60t73i64n 94M36a79t78o72u63š34e85k 9226667866458

Utopie to nemusí být, až tedy na ten větrník:) toho já jsem málem nepřítel, ale to je na jinou debatu. Fandím Vám a přeji, ať se alespoň přiblížíte. Já sám jsem prostě městské dítě a na tom nehodlám měnit nic. Ale respektuji odvahu a chuť pustit se na venkov. Každopádně doba k tomu spěje a když se podíváte dnes na malé vesničky, skutečně to tam tak funguje. Jen se lidem po Klausově gotwaldiádě, zvané privatizace bez zákonů, nechce po vytěsnění do nových družstev...

0/0
25.1.2016 12:14

M49a49r47t65a 45D17o85u52b69r12a67v83o75v72á 4700624865577

Díky všem za odpovědi!

0/0
25.1.2016 11:38





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.