Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

V pražských bytovkách ubylo „ležáků“. Celková nabídka bytů se totiž zužuje

Stovky bytů v pražských novostavbách, které byly dlouhé roky „neprodejné“, loni našly své kupce. Může za to apetit zákazníků poháněný levnými hypotékami. Zároveň ale i fakt, že developeři nestíhají - prý kvůli nepřehledné legislativě - doplňovat nabídku.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M62i43c95h67a49l 13R62i98m43b96a73u29e15r 4469105813157

Už asi pět let se tu píše kupujte, levnější to nebude. :-/

0/0
7.3.2016 18:35

K67a26r35e34l 72U95r51b68a13n 2294134491699

Tak vzhledem k tomu, že stavební náklady na 3+1 jsou cca 600k, tak se nedivím, že se byty moc neprodávají za ty jejich přemrštěné ceny.

0/0
7.3.2016 12:19

M25a18r66t93i25n 40V17á94c35l68a53v 3614408643220

Mladí běžáci, staří ležáci!

0/0
7.3.2016 9:48

J64a11n 31C76e83p25e88k 1194686870

Že se rozčilujete. Jsou to jen PR články na ruku developerům a bankám.

0/0
7.3.2016 8:43

J88a46n 53S97k46ř82i59v58á72n81e64k 3616206316

Takže ty byty staví pro rusáky aby mohli u nás investovat? A mohli tak uměle navyšovat ceny nemovitostí?

0/0
6.3.2016 12:01

Z68d73e20n42ě57k 80S71k42ř41i38v14a11n 5974350659536

Kupní síla Rusů je na nule. Např. v Karlových Varech se spíš snaží své byty prodávat.

+2/0
6.3.2016 14:38

M35i97c96h15a35l 93Z62e95t87e85k 3928132660827

Takže hrozí finanční krize podobná té, která v roce 2008 začala v USA a postupně se přelila do celého světa.

Jediné pozitivum je, že tahle nejspíš postihne pouze ČR.

+1/−1
6.3.2016 11:32

I56v12o 90H98u18b20á15l56e61k 1878260564150

kdo a jak tyhle nesmyslné PR články platí ? developeři, realitky, banky ? každý z nich, potřebují, aby se to hejbalo a tak jsem krmeni pravidelně těmito nesmysly...

+6/0
6.3.2016 11:29

R25a92d45e83k 33H92o28d56a66ň 9646147951743

Mně by zajímalo, kdo si může v dnešní době koupit byt jako "investici". Náklady na fond oprav, služby, teplo, k tomu daň z nemovitosti (zatím ještě stále "relativně malá"), a do toho stovky mladých blbců kteří mají neziskovky hlásající, že je nemorální vlastnit byt když ferda chlastofeťák bydlí chudák "na ulici". Nemluvě o tom, že byt v kterém nikdo nežije jde prostě do kytek.

A k tomu všemu barák kde zamrzne čas, protože s tou směskou národností co to kupuje se v životě nic neodhlasuje.

+1/0
6.3.2016 11:21

L20u24k53á70š 87H68o74f58m81a12n 1203974272546

Protože to je nemovitost, a nemovitost má tu výhodu, že pokud nepřijde válka a někdo jí nerozbombarduje, tak nikam neuteče. Peníze se vám můžou znehodnotit první krizí a pádem banky, pádem kursu, měnovou reformou apod. Akcie nebo komodity jsou volatilní ještě víc a navíc tomu musíte aspoň trochu rozumět.

Když máte byt a podaří se vám ho nějak rozumně pronajmout, tak náklady dostanete zpátky. A až vám vyroste dítě a bude se chtít osamostatnit, tak bude mít kde bydlet.

+1/−1
6.3.2016 11:36

R48a77d45e19k 88H77o87d47a12ň 9526117681193

a) sice nikam neuteče, ale ty roční náklady nejsou zas tak malé

b) pronajmout byt v téhle cenové relaci (nemluvě o lokalitě) tak, aby vám to pokrylo náklady?

c) jenže ona je otázka jakou cenu to bude mít "až to dítě doroste". A ta může být (a patrně bude) výrazně odlišná od té dnešní - právě nízké sazby hypoték lákají do nákupu lidi co na to reálně nemají což dnes šroubuje ceny nahoru. Až se to začne sypat, právě tyhle rádoby-luxusní byty půjdou s cenou úplně do háje, protože to nikdo chtít nebude. Je to předražené, v bídných lokalitách, a za spolubydlící máte kde koho. Proti tomu je starý panelák plný důchodců zlatý, protože tam se máte aspoň šanci domluvit na schůzi na úpravách

+2/−1
6.3.2016 11:46

J47i35n88d46ř85i13c42h 10L90u13k89á10š 8567801560425

tak zrovna panelák plný důchodců je co do domluvy ta nejhorší varianta

+2/0
6.3.2016 14:23

R90a34d85e16k 47H79o77d31a55ň 9256277861713

Vím, bydlím v něm. Ale ještě pořád se tu dá domluvit víc, než by se dalo kdyby to byl samý cizinec popř. člověk, který to koupil jako "investici" (ergo do toho fakt nechce vrážet prachy takže nějaký rozpadlý chodník před domem mu bude ukradený)

+1/0
6.3.2016 15:12

J21a10r69e28k 58W36o32l91f 5640349930

Vypadá to, že ceny nám zde šroubují nejen levné hypotéky, ale i zbohatlí rusky hovořcí cizinci, kteří jsou schopni a ochotni za 3+1 vypláznout 8 mega a to je velice smutné ...

0/0
6.3.2016 11:08

L83u54k57á73š 54H19o41f95m40a14n 1203284252626

Nějak jsem si nevšiml, že by v poslední době měli Rusové nebo Ukrajinci příliš peněz na rozhazování (resp. že by takových Rusů a Ukrajinců bylo víc než v minulosti).

+3/0
6.3.2016 11:38

F71r67a56n67t90a 69N85u55d37l78i13s 5305803978547

Než si na tomhle novodobým sídlišti mezi "českou elitou" (z větší části ruskou) kupovat 3+kk 95m bez parkování za necelých 6 mega, to se radši kouknu kousek za Prahou po malým domku, kde budu mít vždycky kde zaparkovat a budu mít daleko víc soukromí.(příspěvek duplikuju, protože jsem nenašel tlačítko Upravit)

+8/−1
6.3.2016 10:50

P34e49t35r 10D90v31o91ř32á14k 9754467822300

No nechtěl bych se domlouvat v tak početném SVJ jako je Central Park Praha, navíc fakticky plném cizinců - Rusko, Azerbajdžán, Kazachstán, Ukrajina. Tady je krásně vidět, díky komu trh roste. Demografický vývoj je neúprosný a domácí poptávka prostě tohle táhnout nemůže. Souvislost s levnými hypotékami záleží na tom, jakým způsobem (a kým) je financován nákup koncovými zákazníky (cizinci).

+2/0
6.3.2016 10:49

R55a66d10e81k 54H64o86d68a74ň 9346737631183

Demografický vývoj je sice neúprosný, ale velká města stále rostou díky migraci lidí z vesnic do měst, případně mladých co zůstanou po studiu.

+3/0
6.3.2016 11:18

F38r27a77n70t34a 37N43u51d16l64i83s 5285333408787

Neži si na tomRvhle novodobým sídlišti mezi "českou elitou" (z větší části ruskou) kupovat 3+kk 95m za necelých 6 mega, to se radši kouknu kousek za Prahou po malým domku, kde budu mít vždycky kde zaparkovat a budu mít daleko víc soukromí.

0/0
6.3.2016 10:46

V44l52a90s54t86i64m98i70l 77S31v74o26b20o84d59a 7253618455824

Část lidí už asi doma z lahve spíše pije silné pivo, jakmile si přečte nějaké info z české politiky a část už pije výčepní, protože na ležák nemá peníze.

;-)

0/0
6.3.2016 10:33

Z91d74e53n42ě51k 18V48a78l48e12n26t63a 3315340178334

Podobná PR slátanina o PR projektu centrálu tady byla minulí týden a hele oni jim ty prodeje rostou ;-D ......

Tak Kačeři šup pro klíče od Alcatrazu nebo již nebudou ...... Rv

+2/0
6.3.2016 10:17
Foto

L31u43b28o75š 52H38a55n98u49s 4587217331662

.....minulí týden......8-o8-o

0/−1
6.3.2016 10:20

M56a48r32t81i49n 47Š13t90r19o48s 4459477850598

Prodává se víc, než se staví? No, ještě před pár lety to bylo naopak, a za pár let to nejspíš zase bude naopak. Stavělo se "do zásoby" s vyhlídkami na lepší časy, teď se prostě jen zásoby vyprazdňují.

0/0
6.3.2016 10:17

J61o66z53e90f 12S60t37e80b43i68l39a 3625297535927

Na infrastrukturu kolem "kralikaren" developery často zapominaji :-/

+7/0
6.3.2016 10:11

P91e96t25r 21P91e62t92r 7802800850142

A proto ty ležáky jsou neobydlené. Soudruzi, normální lidí nemají peníze. Ani na byty, natož auta a jiné věci. Popremyslejte, kde jste udělali chybu.

+1/0
6.3.2016 10:02

J42i21n93d82ř38i66c78h 86L47u81k14á29š 8307151280675

já bych řekl, že peněz je mezi lidmi opravdu hodně

0/0
6.3.2016 10:29

P88e22t20r 84N83a46j26d55e47k 7327736673151

Nejvyšší čas Žižkov přejmenovat na Ivanov nebo Voloďov ;-D

+5/0
6.3.2016 9:48

P67e84t72r 15S97v28o25b86o59d40a 3728839414

Když si člověk projde historii článků autora,tak si,kdyby byl tedy zlý,musí myslet,že se jedná o PR zaměstnance nějaké developerské unie.

+24/0
6.3.2016 9:32

D16a21v87i77d 93R16y73c94h14e68t70s11k29ý 9956941470440

Clanek to pise presne. Desim se nad tuposti/ignoraci klientu Ekospolu, kteri si vezmou na sebe dluh 2-4 miliony a ty daruji Ekospolu nejen pred prvnim kopnutim do zeme, ale i pred vydanim povoleni? Hadr na hlavu? H-system? 8-o

+6/0
6.3.2016 9:31

M16a91r20t80i78n 95Š41t23r32o86s 4129807380808

Nikdo nedaruje 2-4 miliony, rezervační poplatek je pár tisíc. Platba za byt proběhne mnohem později...

0/0
6.3.2016 10:14

D46a10v52i39d 15R67y69c37h67e92t20s62k26ý 9126141780310

Samozrejme nevim jestli je to tak u vsech projektu, studoval jsem ty smlouvy u dvou - Mecholupy a jeste jeden a probiha to takto:

1. Podepisete uver na byt, ktery muze Ekospol vybrat Vasim jmenem.

2. Ekospol vybere prachy pri dokonceni hrube stavby (jen cca 50% ceny prostaveno), v obchodnich podminkach je ale schovano mnoho vyjimek kdy to muze udelat i drive podle sveho uvazeni, takze jsou to jeho penize.

Pokud se cokoliv podela, bankrot atd.. banka proda rozestaveny barak za pakatel a minimalne vetsina dluhu bude viset na Vas. ;-€ podepiste to..

+3/0
6.3.2016 10:44

J30a48n24a 34P80i72n60t37r24o56v63á 5716280702230

Vždyť je to v článku přímo uvedeno: orientuje na zahraniční - zejména ruskojazyčnou a čínskou - klientelu ....a další podobné byty budou za chvíli na opačné straně Olšanské ulice! 8-o

+6/0
6.3.2016 9:26

P75e87t33r11a 76H65e88l78i74k77a33r27o69v25a 9798384197534

Ono vytvářet bydlení pro elitu v nějakých nahuštěných činžácích na Žižkově, který neplatí zrovna za elitní lokalitu, není zrovna prozíravé. Když to pak ve velkém začali skupovat ruští zákazníci, tak to dobrému jménu projektu taky nepřidalo. A když to nenašlo kupce po pěti a víc letech, tak to je už krajně divné a do takové nemovitosti bych nešla ani s ultravýhodnou hypotékou.

+7/0
6.3.2016 9:14

E64l81i41š23k56a 64K36u91č12e89r21o16v64á 7499322963863

super je ta fotka baráků CParku se starou zástavbou v pozadí - taškové červené střechy, přírodní barvy, max 5 podlaží, pokud vidím dobře. V porovnání se "starým Žižkovem" je CP dost děs. A zůstane tam pokud ne navěky, tak na 100 let určitě.

+2/0
6.3.2016 9:19

J37o77s13e12f 64L40a68n49z 8555571554898

Jen ať lidi ty mizerné moderní byty za přemrštěné ceny kupujou (hlavně na hypotéky)....uvidíme za pár let co to udělá s lidma i bankama co jim velkoryse půčovaly. Nějak se nemohu zbavit dojmu , že se blíží opět cyklický jev zvaný krize.

+5/0
6.3.2016 9:10

E21l44i27š53k28a 62K88u81č61e41r67o73v84á 7639982673683

rozdíl mezi cenou mého bytu před splasknutím "realitní bubliny" a po něm byl 50 %. (nijak lukrativní lokalita a panelák, tak se to projevilo fest)

+2/0
6.3.2016 9:28

V23e83n93d72u38l51a 59F16a50i10f50e72r73o10v17á 4798111893559

To ještě nesundali lešení nebo co je to zas za odpudivá monstra?

+6/0
6.3.2016 9:09

B92o61h46u85m42i24l 34P95e20s38e27k 6115417113794

To je pripominka prodejnosti architektu z A69.

0/0
6.3.2016 18:39

M42i72c60h26a82l 91D67o47l76e62ž47e19l 7870407606936

ono si to málokdo uvědomuje, ale až lidem dojde fixace a zvedne se nedejbože úroková sazba na 4-6% oproti dnešním 2-3%, tak se ta splátka zvýší ne přímo 2x, ale bude se to tomu blížit. Je to časovaná bomba, hlavně 100% hypotéky rozdaný v posledních 5 letech lidem, který na to mají tak tak při nejnižším úroky v historii. Ten nevydrží věčně.

+5/0
6.3.2016 9:06

P82a73v52e73l 17K75m96o60š57e13k 7544495771331

Tučně placená reklama.

+6/0
6.3.2016 9:05

J97a18k70u92b 67F44e28i83f17a62r 7359239696329

Předražená nemovitost a levná hypotéka je časovaná bomba.

+20/0
6.3.2016 8:27

Z94d15e46n65ě58k 43G43l37a88s 7368728658745

Těch časovaných bomb je dnes celá řada. Stačí menší recese a sesype se blahobyt jak domeček z karet

+4/0
6.3.2016 9:11

P10a67v78e47l 27Ř69a52p63e38k 7472936729255

To musí být lahůdka bydlet v takovém monstru, kde většinu vlastníků tvoří cizinci a do podnájmu se tam slézá bůvhíkdo.

+14/−1
6.3.2016 8:23

P74a97v66e88l 47K92u16c74h65t51a 4666881897434

Za našich časů byli sousedi v paneláku kolegové z fabriky a žádný problém s hlukem a bordelem v podstatě nebyl. A když tak si ho odbory nebo partaj podaly. Každá doba má "svý" plusy a mínusy. A já myslel že v nové době bude mít každý za ty prachy co stojí monstra vilku.

0/0
6.3.2016 9:25

Š89á70r29k43a 30S11t68a28ň26k37o25v18á 9533265689659

Předražený byt na hypotéku?;-D

+15/0
6.3.2016 7:53

P67e52t91r 42A68s45c70h98e88n79b59r10e43n26n22e57r 6365363622911

Jasně, kdyby byly úroky z hypoték kolem 6-7 procent, dosáhlo by na ně mnohem méně lidí.

Výsledkem by byl menší zájem a i nižší ceny bytů.

+7/0
6.3.2016 8:21

P19e13t73r 70A56s56c81h38e73n39b49r88e15n10n83e24r 6955563732541

Že by se prodej bytů zasekl a je třeba vzbudit dojem, že je třeba kupovat co je? I byty nevyhovující?

+25/0
6.3.2016 7:48

A10l30e54š 49J51a67v84ů98r25e67k 2802279630750

také si mylím, že u tohoto "článku", mělo být uvedeno že se jedná o komerční sdělení

+9/0
6.3.2016 7:53

A56l64e77š 31J85a22v62ů41r35e58k 2402699930420

kdo ty byty pořád kupuje ? Mě to přijde, že těch bytů musí být pomalu 2x více jak lidí žijících v Praze. A nemluvě o tom, že pdstatná část lidí na koupi nového bytu ani nemají. A vše přece nemohou kupovat rusáci, i když mě už přijde že v Praze slyším jenom ruštinu ..

+16/0
6.3.2016 7:39

R41a97d60e79k 61J17a91n87a57t33a 9285876704812

Máte to napsané v článku. Ty byty koupí někdo, kdo v něm pak (trvale) nebydlí. Však i auto leckdo má jen proto, aby s ním jezdil jen o každém druhém víkendu.

0/0
6.3.2016 10:25







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.