Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

V pražských bytovkách ubylo „ležáků“. Celková nabídka bytů se totiž zužuje

Stovky bytů v pražských novostavbách, které byly dlouhé roky „neprodejné“, loni našly své kupce. Může za to apetit zákazníků poháněný levnými hypotékami. Zároveň ale i fakt, že developeři nestíhají - prý kvůli nepřehledné legislativě - doplňovat nabídku.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M64i85c22h32a71l 35R81i26m92b78a67u79e20r 4659945653957

Už asi pět let se tu píše kupujte, levnější to nebude. :-/

0/0
7.3.2016 18:35

K12a36r39e86l 94U33r78b19a31n 2214874401859

Tak vzhledem k tomu, že stavební náklady na 3+1 jsou cca 600k, tak se nedivím, že se byty moc neprodávají za ty jejich přemrštěné ceny.

0/0
7.3.2016 12:19
Foto

M90a86r16t38i90n 25V44á55c26l45a39v 3494208153830

Mladí běžáci, staří ležáci!

0/0
7.3.2016 9:48

J21a75n 86C87e67p44e67k 1644836780

Že se rozčilujete. Jsou to jen PR články na ruku developerům a bankám.

0/0
7.3.2016 8:43

J77a89n 87S53k62ř13i69v37á61n91e75k 3926146366

Takže ty byty staví pro rusáky aby mohli u nás investovat? A mohli tak uměle navyšovat ceny nemovitostí?

0/0
6.3.2016 12:01

Z14d49e61n56ě20k 92S56k55ř22i72v34a19n 5444110529286

Kupní síla Rusů je na nule. Např. v Karlových Varech se spíš snaží své byty prodávat.

+2/0
6.3.2016 14:38

M55i29c51h54a21l 47Z53e66t71e82k 3358782810527

Takže hrozí finanční krize podobná té, která v roce 2008 začala v USA a postupně se přelila do celého světa.

Jediné pozitivum je, že tahle nejspíš postihne pouze ČR.

+1/−1
6.3.2016 11:32

I91v44o 82H82u61b63á94l15e17k 1728840304430

kdo a jak tyhle nesmyslné PR články platí ? developeři, realitky, banky ? každý z nich, potřebují, aby se to hejbalo a tak jsem krmeni pravidelně těmito nesmysly...

+6/0
6.3.2016 11:29

R74a80d38e92k 34H36o19d72a29ň 9736617801913

Mně by zajímalo, kdo si může v dnešní době koupit byt jako "investici". Náklady na fond oprav, služby, teplo, k tomu daň z nemovitosti (zatím ještě stále "relativně malá"), a do toho stovky mladých blbců kteří mají neziskovky hlásající, že je nemorální vlastnit byt když ferda chlastofeťák bydlí chudák "na ulici". Nemluvě o tom, že byt v kterém nikdo nežije jde prostě do kytek.

A k tomu všemu barák kde zamrzne čas, protože s tou směskou národností co to kupuje se v životě nic neodhlasuje.

+1/0
6.3.2016 11:21

L11u17k89á47š 20H30o75f40m29a41n 1743614272906

Protože to je nemovitost, a nemovitost má tu výhodu, že pokud nepřijde válka a někdo jí nerozbombarduje, tak nikam neuteče. Peníze se vám můžou znehodnotit první krizí a pádem banky, pádem kursu, měnovou reformou apod. Akcie nebo komodity jsou volatilní ještě víc a navíc tomu musíte aspoň trochu rozumět.

Když máte byt a podaří se vám ho nějak rozumně pronajmout, tak náklady dostanete zpátky. A až vám vyroste dítě a bude se chtít osamostatnit, tak bude mít kde bydlet.

+1/−1
6.3.2016 11:36

R64a60d23e43k 80H35o26d19a90ň 9906547421533

a) sice nikam neuteče, ale ty roční náklady nejsou zas tak malé

b) pronajmout byt v téhle cenové relaci (nemluvě o lokalitě) tak, aby vám to pokrylo náklady?

c) jenže ona je otázka jakou cenu to bude mít "až to dítě doroste". A ta může být (a patrně bude) výrazně odlišná od té dnešní - právě nízké sazby hypoték lákají do nákupu lidi co na to reálně nemají což dnes šroubuje ceny nahoru. Až se to začne sypat, právě tyhle rádoby-luxusní byty půjdou s cenou úplně do háje, protože to nikdo chtít nebude. Je to předražené, v bídných lokalitách, a za spolubydlící máte kde koho. Proti tomu je starý panelák plný důchodců zlatý, protože tam se máte aspoň šanci domluvit na schůzi na úpravách

+2/−1
6.3.2016 11:46

J54i43n28d24ř19i30c79h 70L92u97k26á35š 8747101670445

tak zrovna panelák plný důchodců je co do domluvy ta nejhorší varianta

+2/0
6.3.2016 14:23

R60a95d28e72k 19H28o18d68a60ň 9286987661843

Vím, bydlím v něm. Ale ještě pořád se tu dá domluvit víc, než by se dalo kdyby to byl samý cizinec popř. člověk, který to koupil jako "investici" (ergo do toho fakt nechce vrážet prachy takže nějaký rozpadlý chodník před domem mu bude ukradený)

+1/0
6.3.2016 15:12

J96a98r56e65k 87W31o84l85f 5230599510

Vypadá to, že ceny nám zde šroubují nejen levné hypotéky, ale i zbohatlí rusky hovořcí cizinci, kteří jsou schopni a ochotni za 3+1 vypláznout 8 mega a to je velice smutné ...

0/0
6.3.2016 11:08

L96u20k93á67š 24H26o55f60m26a51n 1553404572236

Nějak jsem si nevšiml, že by v poslední době měli Rusové nebo Ukrajinci příliš peněz na rozhazování (resp. že by takových Rusů a Ukrajinců bylo víc než v minulosti).

+3/0
6.3.2016 11:38

F80r45a24n20t55a 58N12u79d13l18i11s 8275788187228

Než si na tomhle novodobým sídlišti mezi "českou elitou" (z větší části ruskou) kupovat 3+kk 95m bez parkování za necelých 6 mega, to se radši kouknu kousek za Prahou po malým domku, kde budu mít vždycky kde zaparkovat a budu mít daleko víc soukromí.(příspěvek duplikuju, protože jsem nenašel tlačítko Upravit)

+8/−1
6.3.2016 10:50

P45e58t73r 82D68v31o21ř18á24k 9104457112530

No nechtěl bych se domlouvat v tak početném SVJ jako je Central Park Praha, navíc fakticky plném cizinců - Rusko, Azerbajdžán, Kazachstán, Ukrajina. Tady je krásně vidět, díky komu trh roste. Demografický vývoj je neúprosný a domácí poptávka prostě tohle táhnout nemůže. Souvislost s levnými hypotékami záleží na tom, jakým způsobem (a kým) je financován nákup koncovými zákazníky (cizinci).

+2/0
6.3.2016 10:49

R16a68d54e52k 26H17o73d50a49ň 9716127131923

Demografický vývoj je sice neúprosný, ale velká města stále rostou díky migraci lidí z vesnic do měst, případně mladých co zůstanou po studiu.

+3/0
6.3.2016 11:18

F94r39a89n59t23a 98N76u51d13l15i95s 8655748547588

Neži si na tomRvhle novodobým sídlišti mezi "českou elitou" (z větší části ruskou) kupovat 3+kk 95m za necelých 6 mega, to se radši kouknu kousek za Prahou po malým domku, kde budu mít vždycky kde zaparkovat a budu mít daleko víc soukromí.

0/0
6.3.2016 10:46

V33l16a95s55t22i10m36i96l 49S55v73o62b10o48d94a 7193128795644

Část lidí už asi doma z lahve spíše pije silné pivo, jakmile si přečte nějaké info z české politiky a část už pije výčepní, protože na ležák nemá peníze.

;-)

0/0
6.3.2016 10:33

Z37d26e77n33ě50k 31V12a76l63e64n49t55a 3595420288904

Podobná PR slátanina o PR projektu centrálu tady byla minulí týden a hele oni jim ty prodeje rostou ;-D ......

Tak Kačeři šup pro klíče od Alcatrazu nebo již nebudou ...... Rv

+2/0
6.3.2016 10:17
Foto

L25u64b16o57š 79H93a13n91u19s 4677347241502

.....minulí týden......8-o8-o

0/−1
6.3.2016 10:20

M64a20r86t63i93n 88Š31t16r37o71s 4149897960598

Prodává se víc, než se staví? No, ještě před pár lety to bylo naopak, a za pár let to nejspíš zase bude naopak. Stavělo se "do zásoby" s vyhlídkami na lepší časy, teď se prostě jen zásoby vyprazdňují.

0/0
6.3.2016 10:17

J42o84z15e28f 12S67t29e13b92i46l73a 3175577315747

Na infrastrukturu kolem "kralikaren" developery často zapominaji :-/

+7/0
6.3.2016 10:11

P41e40t63r 77P62e23t98r 7392680940472

A proto ty ležáky jsou neobydlené. Soudruzi, normální lidí nemají peníze. Ani na byty, natož auta a jiné věci. Popremyslejte, kde jste udělali chybu.

+1/0
6.3.2016 10:02

J38i69n18d36ř44i52c88h 96L53u59k34á61š 8157211820455

já bych řekl, že peněz je mezi lidmi opravdu hodně

0/0
6.3.2016 10:29

P16e92t27r 30N81a72j83d62e40k 7727366293951

Nejvyšší čas Žižkov přejmenovat na Ivanov nebo Voloďov ;-D

+5/0
6.3.2016 9:48

P29e84t75r 59S17v29o90b43o84d19a 3388639674

Když si člověk projde historii článků autora,tak si,kdyby byl tedy zlý,musí myslet,že se jedná o PR zaměstnance nějaké developerské unie.

+24/0
6.3.2016 9:32

D34a31v81i15d 11R71y50c39h63e33t74s77k27ý 9566951330730

Clanek to pise presne. Desim se nad tuposti/ignoraci klientu Ekospolu, kteri si vezmou na sebe dluh 2-4 miliony a ty daruji Ekospolu nejen pred prvnim kopnutim do zeme, ale i pred vydanim povoleni? Hadr na hlavu? H-system? 8-o

+6/0
6.3.2016 9:31

M14a79r61t76i56n 39Š49t85r55o14s 4639537720188

Nikdo nedaruje 2-4 miliony, rezervační poplatek je pár tisíc. Platba za byt proběhne mnohem později...

0/0
6.3.2016 10:14

D17a90v27i15d 59R41y58c67h35e56t54s89k31ý 9526831380110

Samozrejme nevim jestli je to tak u vsech projektu, studoval jsem ty smlouvy u dvou - Mecholupy a jeste jeden a probiha to takto:

1. Podepisete uver na byt, ktery muze Ekospol vybrat Vasim jmenem.

2. Ekospol vybere prachy pri dokonceni hrube stavby (jen cca 50% ceny prostaveno), v obchodnich podminkach je ale schovano mnoho vyjimek kdy to muze udelat i drive podle sveho uvazeni, takze jsou to jeho penize.

Pokud se cokoliv podela, bankrot atd.. banka proda rozestaveny barak za pakatel a minimalne vetsina dluhu bude viset na Vas. ;-€ podepiste to..

+3/0
6.3.2016 10:44

J44a46n60a 45P34i83n15t57r73o51v65á 5246250462740

Vždyť je to v článku přímo uvedeno: orientuje na zahraniční - zejména ruskojazyčnou a čínskou - klientelu ....a další podobné byty budou za chvíli na opačné straně Olšanské ulice! 8-o

+6/0
6.3.2016 9:26

P19e59t66r69a 35H38e90l73i41k55a22r36o30v11a 9498274437714

Ono vytvářet bydlení pro elitu v nějakých nahuštěných činžácích na Žižkově, který neplatí zrovna za elitní lokalitu, není zrovna prozíravé. Když to pak ve velkém začali skupovat ruští zákazníci, tak to dobrému jménu projektu taky nepřidalo. A když to nenašlo kupce po pěti a víc letech, tak to je už krajně divné a do takové nemovitosti bych nešla ani s ultravýhodnou hypotékou.

+7/0
6.3.2016 9:14

E74l61i19š35k57a 71K66u43č98e12r66o16v11á 1206408187249

super je ta fotka baráků CParku se starou zástavbou v pozadí - taškové červené střechy, přírodní barvy, max 5 podlaží, pokud vidím dobře. V porovnání se "starým Žižkovem" je CP dost děs. A zůstane tam pokud ne navěky, tak na 100 let určitě.

+2/0
6.3.2016 9:19

J22o91s27e67f 75L15a55n85z 8135781714778

Jen ať lidi ty mizerné moderní byty za přemrštěné ceny kupujou (hlavně na hypotéky)....uvidíme za pár let co to udělá s lidma i bankama co jim velkoryse půčovaly. Nějak se nemohu zbavit dojmu , že se blíží opět cyklický jev zvaný krize.

+5/0
6.3.2016 9:10

E36l72i11š48k80a 53K71u22č98e33r19o97v68á 1936908717739

rozdíl mezi cenou mého bytu před splasknutím "realitní bubliny" a po něm byl 50 %. (nijak lukrativní lokalita a panelák, tak se to projevilo fest)

+2/0
6.3.2016 9:28

V48e20n26d88u92l34a 15F51a54i16f85e13r79o70v67á 4868711303749

To ještě nesundali lešení nebo co je to zas za odpudivá monstra?

+6/0
6.3.2016 9:09

B93o14h62u39m86i45l 11P22e67s18e68k 6175217633234

To je pripominka prodejnosti architektu z A69.

0/0
6.3.2016 18:39

M39i39c60h61a47l 78D75o42l39e98ž64e36l 7950537476406

ono si to málokdo uvědomuje, ale až lidem dojde fixace a zvedne se nedejbože úroková sazba na 4-6% oproti dnešním 2-3%, tak se ta splátka zvýší ne přímo 2x, ale bude se to tomu blížit. Je to časovaná bomba, hlavně 100% hypotéky rozdaný v posledních 5 letech lidem, který na to mají tak tak při nejnižším úroky v historii. Ten nevydrží věčně.

+5/0
6.3.2016 9:06

P80a32v69e96l 78K43m57o85š12e56k 7334925821461

Tučně placená reklama.

+6/0
6.3.2016 9:05

J46a77k91u26b 56F38e56i21f68a36r 7259379296109

Předražená nemovitost a levná hypotéka je časovaná bomba.

+20/0
6.3.2016 8:27

Z87d80e73n26ě24k 69G38l35a88s 7938268598955

Těch časovaných bomb je dnes celá řada. Stačí menší recese a sesype se blahobyt jak domeček z karet

+4/0
6.3.2016 9:11

P12a74v45e31l 52Ř49a55p61e27k 7572136379895

To musí být lahůdka bydlet v takovém monstru, kde většinu vlastníků tvoří cizinci a do podnájmu se tam slézá bůvhíkdo.

+14/−1
6.3.2016 8:23

P12a33v21e11l 70K63u16c38h85t23a 4756581767684

Za našich časů byli sousedi v paneláku kolegové z fabriky a žádný problém s hlukem a bordelem v podstatě nebyl. A když tak si ho odbory nebo partaj podaly. Každá doba má "svý" plusy a mínusy. A já myslel že v nové době bude mít každý za ty prachy co stojí monstra vilku.

0/0
6.3.2016 9:25

Š75á18r52k12a 32S40t77a60ň18k92o90v92á 9843795539359

Předražený byt na hypotéku?;-D

+15/0
6.3.2016 7:53

P63e25t22r 85A79s36c11h77e91n55b95r88e73n88n31e55r 6925713852851

Jasně, kdyby byly úroky z hypoték kolem 6-7 procent, dosáhlo by na ně mnohem méně lidí.

Výsledkem by byl menší zájem a i nižší ceny bytů.

+7/0
6.3.2016 8:21

P18e15t10r 15A58s33c72h12e17n79b69r31e57n41n87e22r 6435643812941

Že by se prodej bytů zasekl a je třeba vzbudit dojem, že je třeba kupovat co je? I byty nevyhovující?

+25/0
6.3.2016 7:48

A81l50e34š 39J84a81v70ů43r14e68k 2472909170660

také si mylím, že u tohoto "článku", mělo být uvedeno že se jedná o komerční sdělení

+9/0
6.3.2016 7:53

A49l54e19š 21J80a31v12ů38r74e84k 2742359670250

kdo ty byty pořád kupuje ? Mě to přijde, že těch bytů musí být pomalu 2x více jak lidí žijících v Praze. A nemluvě o tom, že pdstatná část lidí na koupi nového bytu ani nemají. A vše přece nemohou kupovat rusáci, i když mě už přijde že v Praze slyším jenom ruštinu ..

+16/0
6.3.2016 7:39

R56a43d43e59k 17J14a89n36a64t75a 9755726514112

Máte to napsané v článku. Ty byty koupí někdo, kdo v něm pak (trvale) nebydlí. Však i auto leckdo má jen proto, aby s ním jezdil jen o každém druhém víkendu.

0/0
6.3.2016 10:25





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.