Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

V pražských bytovkách ubylo „ležáků“. Celková nabídka bytů se totiž zužuje

Stovky bytů v pražských novostavbách, které byly dlouhé roky „neprodejné“, loni našly své kupce. Může za to apetit zákazníků poháněný levnými hypotékami. Zároveň ale i fakt, že developeři nestíhají - prý kvůli nepřehledné legislativě - doplňovat nabídku.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M63i24c92h84a50l 26R12i76m87b87a97u97e18r 4709955503177

Už asi pět let se tu píše kupujte, levnější to nebude. :-/

0/0
7.3.2016 18:35

K94a66r12e37l 88U62r74b10a22n 2444834321269

Tak vzhledem k tomu, že stavební náklady na 3+1 jsou cca 600k, tak se nedivím, že se byty moc neprodávají za ty jejich přemrštěné ceny.

0/0
7.3.2016 12:19
Foto

M76a98r86t18i94n 76V73á25c27l13a77v 3524248263260

Mladí běžáci, staří ležáci!

0/0
7.3.2016 9:48

J60a22n 96C46e76p18e32k 1704346680

Že se rozčilujete. Jsou to jen PR články na ruku developerům a bankám.

0/0
7.3.2016 8:43

J74a61n 27S83k37ř81i28v54á70n20e98k 3206986746

Takže ty byty staví pro rusáky aby mohli u nás investovat? A mohli tak uměle navyšovat ceny nemovitostí?

0/0
6.3.2016 12:01

Z28d75e91n76ě62k 34S83k73ř45i58v48a10n 5464470549176

Kupní síla Rusů je na nule. Např. v Karlových Varech se spíš snaží své byty prodávat.

+2/0
6.3.2016 14:38

M54i37c61h49a30l 25Z56e40t89e31k 3598972520167

Takže hrozí finanční krize podobná té, která v roce 2008 začala v USA a postupně se přelila do celého světa.

Jediné pozitivum je, že tahle nejspíš postihne pouze ČR.

+1/−1
6.3.2016 11:32

I26v50o 22H32u27b10á26l54e18k 1108830104260

kdo a jak tyhle nesmyslné PR články platí ? developeři, realitky, banky ? každý z nich, potřebují, aby se to hejbalo a tak jsem krmeni pravidelně těmito nesmysly...

+6/0
6.3.2016 11:29

R68a45d36e44k 79H98o62d65a70ň 9576597531133

Mně by zajímalo, kdo si může v dnešní době koupit byt jako "investici". Náklady na fond oprav, služby, teplo, k tomu daň z nemovitosti (zatím ještě stále "relativně malá"), a do toho stovky mladých blbců kteří mají neziskovky hlásající, že je nemorální vlastnit byt když ferda chlastofeťák bydlí chudák "na ulici". Nemluvě o tom, že byt v kterém nikdo nežije jde prostě do kytek.

A k tomu všemu barák kde zamrzne čas, protože s tou směskou národností co to kupuje se v životě nic neodhlasuje.

+1/0
6.3.2016 11:21

L29u60k86á40š 74H85o30f39m41a97n 1873244292536

Protože to je nemovitost, a nemovitost má tu výhodu, že pokud nepřijde válka a někdo jí nerozbombarduje, tak nikam neuteče. Peníze se vám můžou znehodnotit první krizí a pádem banky, pádem kursu, měnovou reformou apod. Akcie nebo komodity jsou volatilní ještě víc a navíc tomu musíte aspoň trochu rozumět.

Když máte byt a podaří se vám ho nějak rozumně pronajmout, tak náklady dostanete zpátky. A až vám vyroste dítě a bude se chtít osamostatnit, tak bude mít kde bydlet.

+1/−1
6.3.2016 11:36

R90a98d29e61k 64H29o97d87a94ň 9626867781973

a) sice nikam neuteče, ale ty roční náklady nejsou zas tak malé

b) pronajmout byt v téhle cenové relaci (nemluvě o lokalitě) tak, aby vám to pokrylo náklady?

c) jenže ona je otázka jakou cenu to bude mít "až to dítě doroste". A ta může být (a patrně bude) výrazně odlišná od té dnešní - právě nízké sazby hypoték lákají do nákupu lidi co na to reálně nemají což dnes šroubuje ceny nahoru. Až se to začne sypat, právě tyhle rádoby-luxusní byty půjdou s cenou úplně do háje, protože to nikdo chtít nebude. Je to předražené, v bídných lokalitách, a za spolubydlící máte kde koho. Proti tomu je starý panelák plný důchodců zlatý, protože tam se máte aspoň šanci domluvit na schůzi na úpravách

+2/−1
6.3.2016 11:46

J89i50n55d91ř61i77c24h 79L65u66k76á35š 8977781850365

tak zrovna panelák plný důchodců je co do domluvy ta nejhorší varianta

+2/0
6.3.2016 14:23

R46a48d29e60k 55H71o65d51a95ň 9946337141413

Vím, bydlím v něm. Ale ještě pořád se tu dá domluvit víc, než by se dalo kdyby to byl samý cizinec popř. člověk, který to koupil jako "investici" (ergo do toho fakt nechce vrážet prachy takže nějaký rozpadlý chodník před domem mu bude ukradený)

+1/0
6.3.2016 15:12

J65a34r52e94k 86W40o88l85f 5160359460

Vypadá to, že ceny nám zde šroubují nejen levné hypotéky, ale i zbohatlí rusky hovořcí cizinci, kteří jsou schopni a ochotni za 3+1 vypláznout 8 mega a to je velice smutné ...

0/0
6.3.2016 11:08

L14u72k35á42š 51H35o65f50m21a60n 1573234672276

Nějak jsem si nevšiml, že by v poslední době měli Rusové nebo Ukrajinci příliš peněz na rozhazování (resp. že by takových Rusů a Ukrajinců bylo víc než v minulosti).

+3/0
6.3.2016 11:38

F52r27a83n14t94a 66N53u20d48l98i42s 5335393218487

Než si na tomhle novodobým sídlišti mezi "českou elitou" (z větší části ruskou) kupovat 3+kk 95m bez parkování za necelých 6 mega, to se radši kouknu kousek za Prahou po malým domku, kde budu mít vždycky kde zaparkovat a budu mít daleko víc soukromí.(příspěvek duplikuju, protože jsem nenašel tlačítko Upravit)

+8/−1
6.3.2016 10:50

P96e49t39r 23D81v56o81ř46á33k 9984707382820

No nechtěl bych se domlouvat v tak početném SVJ jako je Central Park Praha, navíc fakticky plném cizinců - Rusko, Azerbajdžán, Kazachstán, Ukrajina. Tady je krásně vidět, díky komu trh roste. Demografický vývoj je neúprosný a domácí poptávka prostě tohle táhnout nemůže. Souvislost s levnými hypotékami záleží na tom, jakým způsobem (a kým) je financován nákup koncovými zákazníky (cizinci).

+2/0
6.3.2016 10:49

R91a79d17e20k 84H77o43d23a14ň 9816217681923

Demografický vývoj je sice neúprosný, ale velká města stále rostou díky migraci lidí z vesnic do měst, případně mladých co zůstanou po studiu.

+3/0
6.3.2016 11:18

F93r34a35n98t28a 94N53u11d23l20i28s 5105853708697

Neži si na tomRvhle novodobým sídlišti mezi "českou elitou" (z větší části ruskou) kupovat 3+kk 95m za necelých 6 mega, to se radši kouknu kousek za Prahou po malým domku, kde budu mít vždycky kde zaparkovat a budu mít daleko víc soukromí.

0/0
6.3.2016 10:46

V79l60a15s33t37i69m27i67l 91S31v48o61b76o35d92a 7673288545874

Část lidí už asi doma z lahve spíše pije silné pivo, jakmile si přečte nějaké info z české politiky a část už pije výčepní, protože na ležák nemá peníze.

;-)

0/0
6.3.2016 10:33

Z61d57e21n33ě80k 74V83a81l77e68n88t20a 3985170728424

Podobná PR slátanina o PR projektu centrálu tady byla minulí týden a hele oni jim ty prodeje rostou ;-D ......

Tak Kačeři šup pro klíče od Alcatrazu nebo již nebudou ...... Rv

+2/0
6.3.2016 10:17
Foto

L52u76b86o40š 33H76a65n42u77s 4787437751752

.....minulí týden......8-o8-o

0/−1
6.3.2016 10:20

M30a52r98t55i96n 18Š22t68r36o34s 4579527870488

Prodává se víc, než se staví? No, ještě před pár lety to bylo naopak, a za pár let to nejspíš zase bude naopak. Stavělo se "do zásoby" s vyhlídkami na lepší časy, teď se prostě jen zásoby vyprazdňují.

0/0
6.3.2016 10:17

J97o13z20e49f 54S14t92e50b90i40l23a 3645847905787

Na infrastrukturu kolem "kralikaren" developery často zapominaji :-/

+7/0
6.3.2016 10:11

P55e11t41r 17P15e57t26r 7882640110972

A proto ty ležáky jsou neobydlené. Soudruzi, normální lidí nemají peníze. Ani na byty, natož auta a jiné věci. Popremyslejte, kde jste udělali chybu.

+1/0
6.3.2016 10:02

J59i72n25d52ř38i86c45h 37L67u38k66á39š 8887711820795

já bych řekl, že peněz je mezi lidmi opravdu hodně

0/0
6.3.2016 10:29

P61e68t41r 42N33a31j89d80e32k 7267446813901

Nejvyšší čas Žižkov přejmenovat na Ivanov nebo Voloďov ;-D

+5/0
6.3.2016 9:48

P81e24t55r 47S55v53o29b34o48d11a 3358299564

Když si člověk projde historii článků autora,tak si,kdyby byl tedy zlý,musí myslet,že se jedná o PR zaměstnance nějaké developerské unie.

+24/0
6.3.2016 9:32

D32a49v88i70d 52R45y32c77h64e30t32s68k74ý 9386821440290

Clanek to pise presne. Desim se nad tuposti/ignoraci klientu Ekospolu, kteri si vezmou na sebe dluh 2-4 miliony a ty daruji Ekospolu nejen pred prvnim kopnutim do zeme, ale i pred vydanim povoleni? Hadr na hlavu? H-system? 8-o

+6/0
6.3.2016 9:31

M22a52r63t46i85n 24Š21t90r42o28s 4639547220668

Nikdo nedaruje 2-4 miliony, rezervační poplatek je pár tisíc. Platba za byt proběhne mnohem později...

0/0
6.3.2016 10:14

D15a22v75i97d 49R91y61c73h98e58t23s26k93ý 9326781800250

Samozrejme nevim jestli je to tak u vsech projektu, studoval jsem ty smlouvy u dvou - Mecholupy a jeste jeden a probiha to takto:

1. Podepisete uver na byt, ktery muze Ekospol vybrat Vasim jmenem.

2. Ekospol vybere prachy pri dokonceni hrube stavby (jen cca 50% ceny prostaveno), v obchodnich podminkach je ale schovano mnoho vyjimek kdy to muze udelat i drive podle sveho uvazeni, takze jsou to jeho penize.

Pokud se cokoliv podela, bankrot atd.. banka proda rozestaveny barak za pakatel a minimalne vetsina dluhu bude viset na Vas. ;-€ podepiste to..

+3/0
6.3.2016 10:44

J45a89n28a 88P82i65n20t46r35o76v79á 5196260682320

Vždyť je to v článku přímo uvedeno: orientuje na zahraniční - zejména ruskojazyčnou a čínskou - klientelu ....a další podobné byty budou za chvíli na opačné straně Olšanské ulice! 8-o

+6/0
6.3.2016 9:26

P51e63t26r55a 98H39e42l51i67k48a53r14o33v68a 9308874217614

Ono vytvářet bydlení pro elitu v nějakých nahuštěných činžácích na Žižkově, který neplatí zrovna za elitní lokalitu, není zrovna prozíravé. Když to pak ve velkém začali skupovat ruští zákazníci, tak to dobrému jménu projektu taky nepřidalo. A když to nenašlo kupce po pěti a víc letech, tak to je už krajně divné a do takové nemovitosti bych nešla ani s ultravýhodnou hypotékou.

+7/0
6.3.2016 9:14

E13l27i64š93k76a 32K56u64č61e24r24o80v63á 7819892893743

super je ta fotka baráků CParku se starou zástavbou v pozadí - taškové červené střechy, přírodní barvy, max 5 podlaží, pokud vidím dobře. V porovnání se "starým Žižkovem" je CP dost děs. A zůstane tam pokud ne navěky, tak na 100 let určitě.

+2/0
6.3.2016 9:19

J39o15s33e80f 84L12a47n60z 8505391604868

Jen ať lidi ty mizerné moderní byty za přemrštěné ceny kupujou (hlavně na hypotéky)....uvidíme za pár let co to udělá s lidma i bankama co jim velkoryse půčovaly. Nějak se nemohu zbavit dojmu , že se blíží opět cyklický jev zvaný krize.

+5/0
6.3.2016 9:10

E76l15i88š67k57a 23K50u66č57e85r93o97v43á 7779282363853

rozdíl mezi cenou mého bytu před splasknutím "realitní bubliny" a po něm byl 50 %. (nijak lukrativní lokalita a panelák, tak se to projevilo fest)

+2/0
6.3.2016 9:28

V83e70n24d42u93l89a 82F87a79i27f25e26r42o36v92á 4958761833199

To ještě nesundali lešení nebo co je to zas za odpudivá monstra?

+6/0
6.3.2016 9:09

B35o23h16u67m48i33l 26P53e21s35e46k 6165837203744

To je pripominka prodejnosti architektu z A69.

0/0
6.3.2016 18:39

M65i67c46h54a82l 24D16o79l76e94ž35e49l 7240587106126

ono si to málokdo uvědomuje, ale až lidem dojde fixace a zvedne se nedejbože úroková sazba na 4-6% oproti dnešním 2-3%, tak se ta splátka zvýší ne přímo 2x, ale bude se to tomu blížit. Je to časovaná bomba, hlavně 100% hypotéky rozdaný v posledních 5 letech lidem, který na to mají tak tak při nejnižším úroky v historii. Ten nevydrží věčně.

+5/0
6.3.2016 9:06

P66a93v19e11l 72K76m13o75š19e76k 7454705611421

Tučně placená reklama.

+6/0
6.3.2016 9:05

J20a40k16u67b 70F34e58i32f10a93r 7289429396719

Předražená nemovitost a levná hypotéka je časovaná bomba.

+20/0
6.3.2016 8:27

Z22d82e11n94ě20k 32G79l22a74s 7188118878645

Těch časovaných bomb je dnes celá řada. Stačí menší recese a sesype se blahobyt jak domeček z karet

+4/0
6.3.2016 9:11

P70a45v15e78l 44Ř27a43p83e93k 7432566879745

To musí být lahůdka bydlet v takovém monstru, kde většinu vlastníků tvoří cizinci a do podnájmu se tam slézá bůvhíkdo.

+14/−1
6.3.2016 8:23

P52a44v92e24l 82K39u47c40h62t35a 4746501607384

Za našich časů byli sousedi v paneláku kolegové z fabriky a žádný problém s hlukem a bordelem v podstatě nebyl. A když tak si ho odbory nebo partaj podaly. Každá doba má "svý" plusy a mínusy. A já myslel že v nové době bude mít každý za ty prachy co stojí monstra vilku.

0/0
6.3.2016 9:25

Š61á96r65k96a 65S81t69a87ň85k94o25v83á 9253945879289

Předražený byt na hypotéku?;-D

+15/0
6.3.2016 7:53

P48e54t17r 44A79s45c29h59e35n71b49r34e17n19n40e38r 6825873802851

Jasně, kdyby byly úroky z hypoték kolem 6-7 procent, dosáhlo by na ně mnohem méně lidí.

Výsledkem by byl menší zájem a i nižší ceny bytů.

+7/0
6.3.2016 8:21

P37e46t89r 15A15s63c57h96e98n97b24r52e51n44n86e30r 6425263582261

Že by se prodej bytů zasekl a je třeba vzbudit dojem, že je třeba kupovat co je? I byty nevyhovující?

+25/0
6.3.2016 7:48

A77l16e70š 93J41a45v80ů75r64e86k 2102369230110

také si mylím, že u tohoto "článku", mělo být uvedeno že se jedná o komerční sdělení

+9/0
6.3.2016 7:53

A89l11e63š 11J38a26v86ů31r60e36k 2572969810720

kdo ty byty pořád kupuje ? Mě to přijde, že těch bytů musí být pomalu 2x více jak lidí žijících v Praze. A nemluvě o tom, že pdstatná část lidí na koupi nového bytu ani nemají. A vše přece nemohou kupovat rusáci, i když mě už přijde že v Praze slyším jenom ruštinu ..

+16/0
6.3.2016 7:39

R32a19d94e66k 39J64a18n31a75t95a 9735696824802

Máte to napsané v článku. Ty byty koupí někdo, kdo v něm pak (trvale) nebydlí. Však i auto leckdo má jen proto, aby s ním jezdil jen o každém druhém víkendu.

0/0
6.3.2016 10:25







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.