Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

PŘEHLED: Kolik stojí nové byty v krajských městech a kde je jaký výběr

iDNES.cz přináší přehled cen bytů v novostavbách v jednotlivých krajských městech. Zároveň ceny bytů nebo náklady na obvyklou hypotéku srovnává s mediánem regionálních mezd. Volných bytů je postupně stále méně, což do budoucna ceny nejspíš ovlivní.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

R29u66d58o87l71f 54D82u66b13a 8666749268877

Nemohu pochopit to, co jsem před pár týdny četl v novinách, psali jste o tom, že Brno se vejde do Prahy, co je tam volných bytů. Nedávno moje sestra prodala domek v Lipencích za který by u nás nedostala ani 20 tisíc, tak ona dostala 3 mega !!! Divím se, že to už konečně někdo těm developerum nezatrhne dál stavět.

0/0
25.4.2016 19:05

V28ě22r96a 45B29e45n52o57v83á 7847610365479

Ale neuvedli, kolik stojí ojetina, ne každý si kupuje nový byt, který je mnohokrát dražší, než starší zástavba.

+4/0
23.4.2016 17:57

A29n67t81o11n43í62n 73S84v70o28b45o14d67a 3444683569242

u nás je rozdíl mezi 10 - 50 % proti staré zástavbě, ve velkých městech a jejich okolí je rozdíl malý, v Ústí bude násobek, proto se tam nestaví

+1/0
23.4.2016 19:26

M79a75r32e14k 36J68a18n58e75č27k70a 1627456813951

Dát 5 mega za nový byt v přelidněné Praze, to chce asi hodně vřelí vztah k tomuto městu ;-D Ti rozumnější si za to postaví barák někde v blízkosti Prahy.

+7/−4
23.4.2016 17:16

O61l33d34ř25i84c11h 32J21a51n12e57č92e60k 8409616103821

ze byste to tak udelal Vy jeste neznamena, ze kdo to dela jinak, tak je nerozumny. zahrada je sice pekna vec, ale smysl ma, jen pokud ji udrzujete... a ne vsem sedi byt na venkove, kde se bez auta nehnete a i do nejblizsi samoobsluhy potrebujete ctvrt hodiny.

navic za 5 mio toho moc nepostavite, pokud ta zahrada ma byt neco vic nez prerostla terasa.

(btw ja bych taky preferoval dum mimo velkomesto, ale proste se mi nelibi, jak odsuzujete ty s jinymi preferencemi - a ani neumite cesky...)

+2/−1
23.4.2016 17:53

A10n68t14o85n14í43n 92S98v73o51b67o45d13a 3324343469492

potom stojí ve frontě na Jižní spojce, aby se dostali do práce

+5/0
23.4.2016 18:08

O52l44d20ř53i70c22h 56J63a79n12e78č74e56k 8279246263871

souhlas. dum mimo velkomesto u lesa je fajn, ale jen s dobrym zeleznicnim spojenim do prace

+4/0
23.4.2016 18:31

T61o75m76á19š 56M89o40r26a21v58č64í75k 3487796323555

A nejlepsi je dum na vesnici u lesa primo v Praze

+4/0
23.4.2016 18:35

O21l87d26ř89i38c39h 55J57a32n33e40č24e33k 8269346533291

ale ten za 5mio neporidite ;-)

0/0
23.4.2016 18:44

P25a69v58e69l 39N94o54v78á36k 4593638915861

Na samotě a ideálně se vstupem do metra hned za barákem ;-)

+7/0
23.4.2016 19:03

A41n32t55o28n44í38n 96S35v58o32b29o29d86a 3334583269922

lepší je práce z domova a občas cesta do Prahy mimo špičku :-)

+1/0
23.4.2016 19:23

O93l34d21ř56i32c19h 73J85a81n92e70č21e12k 8789916643441

% hrube mzdy myslim neni uplne dobra mira.

nedava spis smysl srovnavat, kolik penez prumerne domacnosti po splatce hypoteky z cisteho prijmu zbyde? preci neni tak dulezite, jestli je to 60% nebo 70%, ale jestli je to 14000 nebo 18000 Kc.

+1/0
23.4.2016 17:06

Z90d17e67n14ě80k 94G55l92a65s 7468388508525

Svým způsobem máte recht, ale pro banky by to měla být norma. 30% z čistého příjmu rodiny je určitá mez ověřená minulostí, nad je riziko pro obě strany v případě vyšších sazeb v budoucnosti.

0/0
23.4.2016 17:20

O71l94d61ř43i64c39h 80J40a18n22e81č42e62k 8459366233551

tak v bance to samozreje funguje uplne jinak nez v novinovem clanku. ti si nechaji dolozit cisty prijem (nikoliv hruby), jeste zohledni jeho stabilitu (zamestnanec s fixni mzdou vs. podnikatel s relativne stabilnimi prijmy vs. svobodna povolani kterym se nepujcuje vubec - kadernice ap.) a pokud vim, tak spocitaji / odhadnou vase vydaje a zajima je prave ten rozdil - jestli na hypo staci. ja mam zkusenosti jen s jednou bankou a tam to bylo prave tak.

30% z cisteho prijmu je nesmysl - to by hypo skoro nikdo nedostal. ve velkych mestech vetsina plati urcite vic, at uz na najmu, nebo jako splatky.

+1/0
23.4.2016 17:43

J53a37k63u51b 41K50o58r87e22c 6384650621663

V praze novostavbu 75 m2 poridite i vyrazneji levneji nez za 5 200 000

+2/0
23.4.2016 16:40

A71n44t44o39n31í74n 59S68v23o62b83o14d81a 3934843709282

to jsou nabídkové ceny, ale skutečné mohou být jinde, jedinečná sleva jen pro vás na vyžádání :-), to znám

0/0
23.4.2016 16:42

P59e28t79r 19P92á11v85e10k 3395540125546

Tak jsem se podíval na podklad příjmů a jsou hrubé... trochu nesmyslné, porovnávat % čisté hypotéky k hrubému příjmu...

0/0
23.4.2016 16:01

O52l10d25ř76i51c49h 47J96a33n24e60č62e86k 8399736793461

sice mate pravdu, ale zrovna v CR to vzhledem k rovnemu zdaneni data zkresluje jen malo. holt do tabulky nepatri 30% hrube mzdy, ale 45% ciste.

predevsim je ale fakt, ze zatimco statisticke soubory dat o hrubych mzdach jsou k dispozici, o cistych mozna neexistuji vubec. a spravne by se nemela brat cista mzda, ale cisty disponibilni prijem - tj. vcetne socialnich transferu, vynosu z investic apod.

+1/0
23.4.2016 17:03

J58o55s73e27f 93M78u46ž82á56t78k42o 5585383907303

Porovnávat cenu v Jihlavě z jednoho projektu a šesti bytů :) To byl někdo pěkně lenošnej. Těch 30 za metr je stejně katalogovej základ neprodejného severního bytu v sklepě.

+2/0
23.4.2016 15:59
Foto

V57a23c70l61a68v 36V40a53v46r72a 3947454675267

Bytů k pronájmu nebo ke koupi takzvaná kondominia, je v Americe v každém městě velká nabídka. Ceny jsou úměrné atraktivitě - tedy pracovním nabídkám, kriminalitě, úrovni škol pro děti, a jsou si navzájem konkurenceschopné. Nájem je na úrovni měsíční splátky hypotéky.

Podobně jako u vás. (Snad).

0/0
23.4.2016 15:13

J32a62n 36S16t62e80h97l38i37k 9575307776931

Porovnáváte neporovnatelné . U nás jste trestán za pořízení (4%dan z převodu) ,v americe jsou nulové nebo minimální. Dále u nás je vysoká DPH (draho postavíte) , v americe je dan jen pár procent (levněji postavíte) . Dále v americe obce nedostávají příspěvky od státu - musí tedy žít z daní z nemovitostí(procenta z ceny realit) . Tím nemovitost za pár desítek let zaplatíte znova . V americe jste tedy nucen pronajmout nebo prodat nevyužívanou nemovitost . V dusledku tedy nemovitosti slouží tomu čemu mají a realitní trh velice dobře funguje.

+2/0
23.4.2016 15:27

A94n70t14o48n93i32n 40K15a72d68l21c21e20k 9282119361536

To znamena, ze americky system je zameren na jednotlivce, aby byl schopny existovat a produkovat. Ten v CR zase mysli na silny stat, aby dostal z lidi co nejvice dani pro svoji masinerii...

0/0
23.4.2016 17:08

J97a43n 77S66t33e25h16l52i74k 9205327296851

Daně odvedete stejné . Jen jiný typ . Ale v americe asi máte lepší možnost startu do života (pro rodinu) . U nás je lepší zajištění na stáří - nemovitost má vysokou cenu .

0/0
23.4.2016 19:30

A22n40t89o42n44i82n 42K34a11d22l37c20e58k 9932249941526

Neverte tomu. Obcane CR jsou v duchodu proti americkym chudaci.

+1/0
23.4.2016 20:01
Foto

V62a95c11l83a59v 86V98a37v70r54a 3977954285227

Žiji tady v Americe jiný způsob života, tedy manželka neměla nikdy potřebu pracovat, protože jsem vydělával vždy víc než mnoho. Hypotéky jsme měli, splatili je o 10 let dřív než jsme měli. Tedy uštřili mnoho desítek tisíc dolarů.

Nevím jak dlouhá je hypotéka v Čechách, ale vybíral jsem si úmyslně ty max. tedy na 30 let. To proto aby byla nejmenší měsíční částka a mohl jsem k ní přihodit peníze navrch, které šly mimo úrok pochopitelně přímo na vypůjčenou částku. Tady už desítky let se neplatí pokuta za předčasné splacení hypotéky či půjčky. To by byla zhovadilost.

Ne, banky se ani nesnaží účtovat si JAKÉKOLIV poplatky protože stojí o klienty. Ten boj o ně přijde i do Čech a kdo klienty bude mít, ten bude mít sílu. Tedy k posilování a nikoliv k zavádění totalitních praktik. Viz poplatek 20 Kč od Spořitelny za to, že žiji nezdravě, či holduje-li někdo na Internetu neslušné webstránky jak jsem tu nedávno četl. Banky nemají vychovávat ale plnit potřeby klientů. A ty české banky jim sakra hodně dluží.

+13/−1
23.4.2016 15:09

D18a85n86i55e79l 30R76e82i28c93h29e96l 8309509553

I v Cesku jsou banky bez poplatku. Mam ucty ve dvou a ani jedna z nich po me nechce ani korunu.

+2/0
23.4.2016 15:29

J74a31n 90N56á31d57v35o27r12n62í53k 7893158735387

Tak to moc jiný způsob života nežijete.

+1/0
23.4.2016 16:11

E43d37a 81D10r29á33b70e48k 7439732753787

tady je to podobný, akorát tedy první roky splácíte hodně úroky té hypotéky, takže nějaké chytračení "tám si to na 30 a za 10 to splatim" tu nefunguje

0/0
23.4.2016 19:15

A77n16t63o61n65í58n 80S94v33o16b48o96d64a 3814683849912

nechápu, my jsme hypotéku měli splácet 28 roků a stihli jsme to za 7 roků

0/0
23.4.2016 19:34

A36n40t71o19n89í59n 91S25v30o31b32o13d82a 3564823559772

před novou fixaci jsme vždy část hypotéky doplatili, tedy bez pokuty a vždy byla banka vstřícnější, aby jsme ihned nedoplatili celou hypotéku. Platili jsme úrok plus jistinu, tedy každý měsíc jsme platili stejné, ale stále se měnila částka úroku a jistiny. Při úroku 2% to jde snadněji než když bylo 5%

0/0
23.4.2016 19:43

M57a21r47e11k 86K41ř34í77ž 1152374876846

V Brne je široka nabídka? To psal znalec

0/0
23.4.2016 14:46

J44a46n 64S85t55e17h42l14i68k 9875557716451

Prázdných bytu je dost . Problém je spíše že nejsou na trhu . Lidi kteří mají peníze je skupují a investují do nic. Pokládají je za dobré uložení peněz. Takzvaně si budou držet svou hodnotu i za desítky let . I když je nepronajímají tak jim to nevadí . Lepší než peníze v bance , kde vám akorát inflace žere hodnoty.

+1/0
23.4.2016 14:00

M45i36r57e91k 49Z58á64v50o85d34n56ý 7462907480978

No, to je otázka. 1) Někde ceny bytů stoupají, jinde klesají. Není zaručené, že se to přesune i do jiných míst. 2) Pokud v okolí nějaký chytrák koupí ubytovnu a využije ji k rýžování, nemovitosti budou neprodejné. Pak je otázka, jestli se situace zlepší a nebude zůstane na desítky let stejná. 3) Je zde i jeden fenomém. Sice počet obyvatel stagnuje, pořád se staví nové byty. A to ve velkém. Jednou tato bublina splaskne, takže je pravděpodobné, že všechny byty následně ztratí minimálně část hodnoty.

+4/0
23.4.2016 14:32

J46a41n 83S32t13e40h85l84i67k 9275367496491

Byty rozhodně neztratí hodnotu. Sice počet obyvatel stagnuje , ale ceny rostou . Je za tím politika města, která zvyšuje ceny stavebních pozemku . Od toho se odvíjí i ceny bytu . V obcích okolo města jsou parcely za pár set korun za metr. Město už prodává za 1500kč/m. Za městem si tedy pořídíte dum za cenu bytu v městě.

Rostoucí ceny jsou zapříčiněny nefungujícím trhem , kdy je vysoká dan za převod(jste trestán za přestěhování) . Vysoká spotřební dan - jste trestán za vystavbu . Oboje zapříčinuje zvyšování cen a nedostupnost pro mladé . U nás jsou platy cca 20t hrubého a starý 3+1 nekoupíte pod 2 mio. V okolních obcích jsou třeba prázdné domy , ale nikdo je neprodává . obyvatele se tedy obce snaží získat novými parcelami . Jinou možnost nemají jak zabydlet obce.

0/0
23.4.2016 15:17

A51n19t69o64n75í64n 51S15v75o84b64o77d32a 3434583229172

domy mimo hlavní tahy u velkých měst nemají cenu ani bytu ve městě, proto je nikdo neprodává. Kvalitně umístěný byt se nedá sehnat pod 2 mega, za to se dá koupit velký dům a někdy i několik domů mimo civilizaci, lidi čekají, že tyto domy budou mít cenu, omyl, jen znehodnocují parcelu na které stojí

0/0
23.4.2016 16:10

J49a64n 67S43t66e36h13l32i68k 9155587516891

Nemovitosti mají sloužit k bydlení (založení rodiny). Ať si lidi staví kde chcou. Ale prázdné byty jsou špatné Rv a neslouží svému účelu.

+1/0
23.4.2016 17:05

A74n23t19o24n98í76n 64S91v70o35b96o92d70a 3554293549792

každý si utrácí za to, co chce, je to jeho svobodná volba. Také putuji mezi letním bydlením a bytem

+1/0
23.4.2016 17:07

J96a37n 72S59t76e70h81l16i83k 9815667426161

Já taky mám více nemovitostí :-) . Ale záleží co je asi vhodnější pro společnost. Zda mladí mají dobrý start do života (dostupné bydlení) nebo je lepší formou nemovitostí zajištovat lidi na stáří( vysoké ceny nemovitostí)

0/0
23.4.2016 19:35

A59n91t62o85n20í50n 67S17v43o80b56o25d78a 3384693509952

nebo sdílet nemovitosti, mladí se mohou rozhodnout co chtějí, mohou jít do světa a nebo hospodařit doma. Vše má svoje, nezávislost na rodině střídá závislost na bance :-)

0/0
23.4.2016 19:56

Z79d82e76n87ě17k 31G78l39a96s 7518368188255

Koupit a držet prázdný byt není investice ale spekulace. A prázdný byt každý měsíc něco stojí.

+1/0
23.4.2016 14:34

J93a97n 58S63t75e14h39l83i45k 9785857716621

Samozřejmě stojí , ale za pár desítek let se jeho nominální hodnota třeba zdvojnásobí . To o penězích v bance říci nemužete . Co jste pořídil před 20 lety za milon a co za to pořídíte dnes ? A centrální banky stále tisknou nové peníze ;-)

0/0
23.4.2016 15:20

J55o25s44e97f 42K21r64a86l 3117823644287

To co jsi napsal je spekulace, takže jste oba ve shodě. ;-D

0/0
23.4.2016 23:50

A51n69t83o56n23í97n 40S98v28o85b58o65d24a 3624653209222

dost lidí má tyto "prázdné byty" ve městě, kde občas potřebují být. Bydlí mimo město a drží byt ve městě, znám takové lidi, potom jsou to cizinci, kteří si tak drží byt, který užívají jen malou část roku

0/0
23.4.2016 16:12

G44e14o90r25g 54K75o63m93b97e19r25e52c 9374921246931

zkusil jsem porovnat Liberec a Zitavu. Sice to neni novostavba ale kompletne renovovanej barak s bytama v centru Zitavy. 3+1 83,77 m² + balkon za 40.000 € (1.080.000 korun)

viz fotky, popis, etc. http://www.immowelt.de/expose/26LWN4Z?bc=101

pritom do Liberce to odtamtud je 20 minut autem.

+1/0
23.4.2016 13:35

J44a33n 43N55á37d31v79o54r72n44í68k 7653778835787

Taky kdo by chtěl žít v Žitavě...

0/0
23.4.2016 16:12

O55l54d74ř65i78c73h 13J96a93n30e61č24e88k 8259556903921

a Liberec je lepsi? v cem?

0/0
23.4.2016 16:56

J44a71n 79N39á31d63v83o23r33n45í51k 7203168965257

V podstatě ve všem. Je to výrazně větší, lepší město. Žitava je v útlumu, lidé odtamtud masivně utíkají, proto ty nízké ceny. Je to něco jako Ústí nebo Ostrava.

0/0
23.4.2016 17:13

G24e40o69r97g 61K36o44m30b41e36r49e34c 9744161896391

no nejak jsem si nevsim ze by tam zili ti co jsou minorita jako napr. v tom Usti a Ostrave.

A mozna by jste se divil co ma Zitava za prednosti. Navic jak pisu, do Liberece to je coby kamenem dohodil.

0/0
23.4.2016 17:45

J27a53n 75N30á16d13v48o33r90n89í52k 7543388605857

Jaké má přednosti?

+1/0
23.4.2016 17:47

Š32á45r10k57a 55S57t38a65ň98k50o47v12á 9803385199169

Kupujte, jdou na dračku!;-D

+3/0
23.4.2016 13:31







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.