Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

PŘEHLED: Kolik stojí nové byty v krajských městech a kde je jaký výběr

iDNES.cz přináší přehled cen bytů v novostavbách v jednotlivých krajských městech. Zároveň ceny bytů nebo náklady na obvyklou hypotéku srovnává s mediánem regionálních mezd. Volných bytů je postupně stále méně, což do budoucna ceny nejspíš ovlivní.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

R93u47d61o54l84f 53D84u43b94a 8886979588237

Nemohu pochopit to, co jsem před pár týdny četl v novinách, psali jste o tom, že Brno se vejde do Prahy, co je tam volných bytů. Nedávno moje sestra prodala domek v Lipencích za který by u nás nedostala ani 20 tisíc, tak ona dostala 3 mega !!! Divím se, že to už konečně někdo těm developerum nezatrhne dál stavět.

0/0
25.4.2016 19:05

V56ě24r31a 84B60e64n68o49v95á 9969430233

Ale neuvedli, kolik stojí ojetina, ne každý si kupuje nový byt, který je mnohokrát dražší, než starší zástavba.

+4/0
23.4.2016 17:57

A10n85t53o39n55í80n 63S51v68o67b12o98d91a 3824583469142

u nás je rozdíl mezi 10 - 50 % proti staré zástavbě, ve velkých městech a jejich okolí je rozdíl malý, v Ústí bude násobek, proto se tam nestaví

+1/0
23.4.2016 19:26

M31a59r24e80k 52J87a97n58e14č96k22a 1777326973501

Dát 5 mega za nový byt v přelidněné Praze, to chce asi hodně vřelí vztah k tomuto městu ;-D Ti rozumnější si za to postaví barák někde v blízkosti Prahy.

+7/−4
23.4.2016 17:16

O28l41d83ř67i40c14h 49J18a43n16e53č87e21k 8319916773161

ze byste to tak udelal Vy jeste neznamena, ze kdo to dela jinak, tak je nerozumny. zahrada je sice pekna vec, ale smysl ma, jen pokud ji udrzujete... a ne vsem sedi byt na venkove, kde se bez auta nehnete a i do nejblizsi samoobsluhy potrebujete ctvrt hodiny.

navic za 5 mio toho moc nepostavite, pokud ta zahrada ma byt neco vic nez prerostla terasa.

(btw ja bych taky preferoval dum mimo velkomesto, ale proste se mi nelibi, jak odsuzujete ty s jinymi preferencemi - a ani neumite cesky...)

+2/−1
23.4.2016 17:53

A32n45t74o46n29í41n 57S96v55o79b51o82d51a 3734463699612

potom stojí ve frontě na Jižní spojce, aby se dostali do práce

+5/0
23.4.2016 18:08

O80l60d98ř90i15c10h 81J51a79n74e97č10e85k 8379216293161

souhlas. dum mimo velkomesto u lesa je fajn, ale jen s dobrym zeleznicnim spojenim do prace

+4/0
23.4.2016 18:31

T54o85m32á13š 98M98o36r69a84v33č96í35k 3907426173285

A nejlepsi je dum na vesnici u lesa primo v Praze

+4/0
23.4.2016 18:35

O58l49d41ř77i25c26h 45J92a94n48e65č58e96k 8689526403621

ale ten za 5mio neporidite ;-)

0/0
23.4.2016 18:44

P45a28v59e46l 58N81o60v71á30k 4303758835251

Na samotě a ideálně se vstupem do metra hned za barákem ;-)

+7/0
23.4.2016 19:03

A87n42t90o81n37í86n 78S51v89o37b50o39d17a 3594423769722

lepší je práce z domova a občas cesta do Prahy mimo špičku :-)

+1/0
23.4.2016 19:23

O26l79d66ř72i55c23h 56J80a98n67e80č15e93k 8959686193791

% hrube mzdy myslim neni uplne dobra mira.

nedava spis smysl srovnavat, kolik penez prumerne domacnosti po splatce hypoteky z cisteho prijmu zbyde? preci neni tak dulezite, jestli je to 60% nebo 70%, ale jestli je to 14000 nebo 18000 Kc.

+1/0
23.4.2016 17:06

Z59d33e66n25ě41k 65G60l20a54s 7898188178515

Svým způsobem máte recht, ale pro banky by to měla být norma. 30% z čistého příjmu rodiny je určitá mez ověřená minulostí, nad je riziko pro obě strany v případě vyšších sazeb v budoucnosti.

0/0
23.4.2016 17:20

O31l27d94ř57i14c95h 26J51a42n29e43č10e37k 8299976453951

tak v bance to samozreje funguje uplne jinak nez v novinovem clanku. ti si nechaji dolozit cisty prijem (nikoliv hruby), jeste zohledni jeho stabilitu (zamestnanec s fixni mzdou vs. podnikatel s relativne stabilnimi prijmy vs. svobodna povolani kterym se nepujcuje vubec - kadernice ap.) a pokud vim, tak spocitaji / odhadnou vase vydaje a zajima je prave ten rozdil - jestli na hypo staci. ja mam zkusenosti jen s jednou bankou a tam to bylo prave tak.

30% z cisteho prijmu je nesmysl - to by hypo skoro nikdo nedostal. ve velkych mestech vetsina plati urcite vic, at uz na najmu, nebo jako splatky.

+1/0
23.4.2016 17:43

J41a81k30u36b 10K19o20r56e83c 6244160611103

V praze novostavbu 75 m2 poridite i vyrazneji levneji nez za 5 200 000

+2/0
23.4.2016 16:40

A32n47t72o57n45í62n 20S46v91o72b91o38d27a 3144323249142

to jsou nabídkové ceny, ale skutečné mohou být jinde, jedinečná sleva jen pro vás na vyžádání :-), to znám

0/0
23.4.2016 16:42

P46e61t74r 58P58á36v86e24k 3315180845106

Tak jsem se podíval na podklad příjmů a jsou hrubé... trochu nesmyslné, porovnávat % čisté hypotéky k hrubému příjmu...

0/0
23.4.2016 16:01

O29l80d20ř88i42c95h 95J37a78n82e45č34e58k 8499186373971

sice mate pravdu, ale zrovna v CR to vzhledem k rovnemu zdaneni data zkresluje jen malo. holt do tabulky nepatri 30% hrube mzdy, ale 45% ciste.

predevsim je ale fakt, ze zatimco statisticke soubory dat o hrubych mzdach jsou k dispozici, o cistych mozna neexistuji vubec. a spravne by se nemela brat cista mzda, ale cisty disponibilni prijem - tj. vcetne socialnich transferu, vynosu z investic apod.

+1/0
23.4.2016 17:03

J82o14s86e42f 79M77u53ž86á50t73k21o 5855423237533

Porovnávat cenu v Jihlavě z jednoho projektu a šesti bytů :) To byl někdo pěkně lenošnej. Těch 30 za metr je stejně katalogovej základ neprodejného severního bytu v sklepě.

+2/0
23.4.2016 15:59

V35a46c71l90a80v 48V83a17v36r86a 3347624265497

Bytů k pronájmu nebo ke koupi takzvaná kondominia, je v Americe v každém městě velká nabídka. Ceny jsou úměrné atraktivitě - tedy pracovním nabídkám, kriminalitě, úrovni škol pro děti, a jsou si navzájem konkurenceschopné. Nájem je na úrovni měsíční splátky hypotéky.

Podobně jako u vás. (Snad).

0/0
23.4.2016 15:13

J10a19n 27S58t26e48h13l97i66k 9485127666121

Porovnáváte neporovnatelné . U nás jste trestán za pořízení (4%dan z převodu) ,v americe jsou nulové nebo minimální. Dále u nás je vysoká DPH (draho postavíte) , v americe je dan jen pár procent (levněji postavíte) . Dále v americe obce nedostávají příspěvky od státu - musí tedy žít z daní z nemovitostí(procenta z ceny realit) . Tím nemovitost za pár desítek let zaplatíte znova . V americe jste tedy nucen pronajmout nebo prodat nevyužívanou nemovitost . V dusledku tedy nemovitosti slouží tomu čemu mají a realitní trh velice dobře funguje.

+2/0
23.4.2016 15:27

A90n32t84o51n46i68n 90K98a21d76l27c55e59k 9972969591556

To znamena, ze americky system je zameren na jednotlivce, aby byl schopny existovat a produkovat. Ten v CR zase mysli na silny stat, aby dostal z lidi co nejvice dani pro svoji masinerii...

0/0
23.4.2016 17:08

J55a25n 36S46t50e64h92l36i26k 9745507376781

Daně odvedete stejné . Jen jiný typ . Ale v americe asi máte lepší možnost startu do života (pro rodinu) . U nás je lepší zajištění na stáří - nemovitost má vysokou cenu .

0/0
23.4.2016 19:30

A33n87t24o45n92i84n 51K45a86d93l35c50e87k 9412109131666

Neverte tomu. Obcane CR jsou v duchodu proti americkym chudaci.

+1/0
23.4.2016 20:01

V50a16c47l21a92v 86V39a65v50r67a 3907254305937

Žiji tady v Americe jiný způsob života, tedy manželka neměla nikdy potřebu pracovat, protože jsem vydělával vždy víc než mnoho. Hypotéky jsme měli, splatili je o 10 let dřív než jsme měli. Tedy uštřili mnoho desítek tisíc dolarů.

Nevím jak dlouhá je hypotéka v Čechách, ale vybíral jsem si úmyslně ty max. tedy na 30 let. To proto aby byla nejmenší měsíční částka a mohl jsem k ní přihodit peníze navrch, které šly mimo úrok pochopitelně přímo na vypůjčenou částku. Tady už desítky let se neplatí pokuta za předčasné splacení hypotéky či půjčky. To by byla zhovadilost.

Ne, banky se ani nesnaží účtovat si JAKÉKOLIV poplatky protože stojí o klienty. Ten boj o ně přijde i do Čech a kdo klienty bude mít, ten bude mít sílu. Tedy k posilování a nikoliv k zavádění totalitních praktik. Viz poplatek 20 Kč od Spořitelny za to, že žiji nezdravě, či holduje-li někdo na Internetu neslušné webstránky jak jsem tu nedávno četl. Banky nemají vychovávat ale plnit potřeby klientů. A ty české banky jim sakra hodně dluží.

+13/−1
23.4.2016 15:09

D49a70n41i53e38l 40R23e14i22c17h20e67l 8319119943

I v Cesku jsou banky bez poplatku. Mam ucty ve dvou a ani jedna z nich po me nechce ani korunu.

+2/0
23.4.2016 15:29

J62a32n 91N32á59d33v43o88r67n39í11k 7843788525267

Tak to moc jiný způsob života nežijete.

+1/0
23.4.2016 16:11

E60d29a 66D98r84á79b55e87k 7719712523457

tady je to podobný, akorát tedy první roky splácíte hodně úroky té hypotéky, takže nějaké chytračení "tám si to na 30 a za 10 to splatim" tu nefunguje

0/0
23.4.2016 19:15

A93n40t11o34n65í38n 70S86v45o98b91o70d69a 3164803739232

nechápu, my jsme hypotéku měli splácet 28 roků a stihli jsme to za 7 roků

0/0
23.4.2016 19:34

A37n55t43o61n94í56n 89S11v31o25b25o16d43a 3304603169872

před novou fixaci jsme vždy část hypotéky doplatili, tedy bez pokuty a vždy byla banka vstřícnější, aby jsme ihned nedoplatili celou hypotéku. Platili jsme úrok plus jistinu, tedy každý měsíc jsme platili stejné, ale stále se měnila částka úroku a jistiny. Při úroku 2% to jde snadněji než když bylo 5%

0/0
23.4.2016 19:43

M49a58r65e15k 44K55ř18í64ž 1802604376956

V Brne je široka nabídka? To psal znalec

0/0
23.4.2016 14:46

J39a78n 97S80t74e44h26l18i83k 9975827216321

Prázdných bytu je dost . Problém je spíše že nejsou na trhu . Lidi kteří mají peníze je skupují a investují do nic. Pokládají je za dobré uložení peněz. Takzvaně si budou držet svou hodnotu i za desítky let . I když je nepronajímají tak jim to nevadí . Lepší než peníze v bance , kde vám akorát inflace žere hodnoty.

+1/0
23.4.2016 14:00

M44i23r54e80k 11Z77á40v63o80d65n32ý 7172177910988

No, to je otázka. 1) Někde ceny bytů stoupají, jinde klesají. Není zaručené, že se to přesune i do jiných míst. 2) Pokud v okolí nějaký chytrák koupí ubytovnu a využije ji k rýžování, nemovitosti budou neprodejné. Pak je otázka, jestli se situace zlepší a nebude zůstane na desítky let stejná. 3) Je zde i jeden fenomém. Sice počet obyvatel stagnuje, pořád se staví nové byty. A to ve velkém. Jednou tato bublina splaskne, takže je pravděpodobné, že všechny byty následně ztratí minimálně část hodnoty.

+4/0
23.4.2016 14:32

J34a95n 24S94t61e15h90l45i27k 9345687856441

Byty rozhodně neztratí hodnotu. Sice počet obyvatel stagnuje , ale ceny rostou . Je za tím politika města, která zvyšuje ceny stavebních pozemku . Od toho se odvíjí i ceny bytu . V obcích okolo města jsou parcely za pár set korun za metr. Město už prodává za 1500kč/m. Za městem si tedy pořídíte dum za cenu bytu v městě.

Rostoucí ceny jsou zapříčiněny nefungujícím trhem , kdy je vysoká dan za převod(jste trestán za přestěhování) . Vysoká spotřební dan - jste trestán za vystavbu . Oboje zapříčinuje zvyšování cen a nedostupnost pro mladé . U nás jsou platy cca 20t hrubého a starý 3+1 nekoupíte pod 2 mio. V okolních obcích jsou třeba prázdné domy , ale nikdo je neprodává . obyvatele se tedy obce snaží získat novými parcelami . Jinou možnost nemají jak zabydlet obce.

0/0
23.4.2016 15:17

A97n13t50o75n54í82n 98S42v63o83b78o81d95a 3414573239742

domy mimo hlavní tahy u velkých měst nemají cenu ani bytu ve městě, proto je nikdo neprodává. Kvalitně umístěný byt se nedá sehnat pod 2 mega, za to se dá koupit velký dům a někdy i několik domů mimo civilizaci, lidi čekají, že tyto domy budou mít cenu, omyl, jen znehodnocují parcelu na které stojí

0/0
23.4.2016 16:10

J73a66n 51S26t82e86h83l86i58k 9275537766371

Nemovitosti mají sloužit k bydlení (založení rodiny). Ať si lidi staví kde chcou. Ale prázdné byty jsou špatné Rv a neslouží svému účelu.

+1/0
23.4.2016 17:05

A55n42t91o95n64í77n 24S55v61o34b92o65d70a 3224443229642

každý si utrácí za to, co chce, je to jeho svobodná volba. Také putuji mezi letním bydlením a bytem

+1/0
23.4.2016 17:07

J72a42n 32S51t60e11h43l27i24k 9255667876951

Já taky mám více nemovitostí :-) . Ale záleží co je asi vhodnější pro společnost. Zda mladí mají dobrý start do života (dostupné bydlení) nebo je lepší formou nemovitostí zajištovat lidi na stáří( vysoké ceny nemovitostí)

0/0
23.4.2016 19:35

A65n55t65o35n37í46n 89S98v75o79b97o29d21a 3424583609212

nebo sdílet nemovitosti, mladí se mohou rozhodnout co chtějí, mohou jít do světa a nebo hospodařit doma. Vše má svoje, nezávislost na rodině střídá závislost na bance :-)

0/0
23.4.2016 19:56

Z74d49e73n92ě53k 20G53l85a93s 7408578788505

Koupit a držet prázdný byt není investice ale spekulace. A prázdný byt každý měsíc něco stojí.

+1/0
23.4.2016 14:34

J61a56n 67S65t68e46h98l45i83k 9965327656951

Samozřejmě stojí , ale za pár desítek let se jeho nominální hodnota třeba zdvojnásobí . To o penězích v bance říci nemužete . Co jste pořídil před 20 lety za milon a co za to pořídíte dnes ? A centrální banky stále tisknou nové peníze ;-)

0/0
23.4.2016 15:20

J62o33s32e49f 67K84r65a13l 3507273234127

To co jsi napsal je spekulace, takže jste oba ve shodě. ;-D

0/0
23.4.2016 23:50

A21n44t22o49n43í16n 41S30v35o27b51o60d54a 3734213609752

dost lidí má tyto "prázdné byty" ve městě, kde občas potřebují být. Bydlí mimo město a drží byt ve městě, znám takové lidi, potom jsou to cizinci, kteří si tak drží byt, který užívají jen malou část roku

0/0
23.4.2016 16:12

G89e51o51r37g 56K57o29m62b53e71r72e22c 9474211396541

zkusil jsem porovnat Liberec a Zitavu. Sice to neni novostavba ale kompletne renovovanej barak s bytama v centru Zitavy. 3+1 83,77 m² + balkon za 40.000 € (1.080.000 korun)

viz fotky, popis, etc. www.immowelt.de

pritom do Liberce to odtamtud je 20 minut autem.

+1/0
23.4.2016 13:35

J63a56n 12N86á94d50v90o90r44n70í44k 7813708945937

Taky kdo by chtěl žít v Žitavě...

0/0
23.4.2016 16:12

O73l15d36ř59i74c71h 73J64a85n91e85č89e43k 8679176873161

a Liberec je lepsi? v cem?

0/0
23.4.2016 16:56

J21a16n 90N27á18d73v80o49r60n59í91k 7853238465917

V podstatě ve všem. Je to výrazně větší, lepší město. Žitava je v útlumu, lidé odtamtud masivně utíkají, proto ty nízké ceny. Je to něco jako Ústí nebo Ostrava.

0/0
23.4.2016 17:13

G57e77o97r17g 20K60o64m81b88e90r25e93c 9184601566321

no nejak jsem si nevsim ze by tam zili ti co jsou minorita jako napr. v tom Usti a Ostrave.

A mozna by jste se divil co ma Zitava za prednosti. Navic jak pisu, do Liberece to je coby kamenem dohodil.

0/0
23.4.2016 17:45

J37a81n 38N70á64d14v76o64r40n55í20k 7243218815787

Jaké má přednosti?

+1/0
23.4.2016 17:47

Š72á54r93k41a 65S68t10a76ň54k56o33v11á 9353925789719

Kupujte, jdou na dračku!;-D

+3/0
23.4.2016 13:31







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.