Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

PŘEHLED: Kolik stojí nové byty v krajských městech a kde je jaký výběr

iDNES.cz přináší přehled cen bytů v novostavbách v jednotlivých krajských městech. Zároveň ceny bytů nebo náklady na obvyklou hypotéku srovnává s mediánem regionálních mezd. Volných bytů je postupně stále méně, což do budoucna ceny nejspíš ovlivní.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

R76u39d97o72l34f 32D30u69b97a 8396579178867

Nemohu pochopit to, co jsem před pár týdny četl v novinách, psali jste o tom, že Brno se vejde do Prahy, co je tam volných bytů. Nedávno moje sestra prodala domek v Lipencích za který by u nás nedostala ani 20 tisíc, tak ona dostala 3 mega !!! Divím se, že to už konečně někdo těm developerum nezatrhne dál stavět.

0/0
25.4.2016 19:05

V29ě33r86a 58B73e10n33o36v82á 7577580685719

Ale neuvedli, kolik stojí ojetina, ne každý si kupuje nový byt, který je mnohokrát dražší, než starší zástavba.

+4/0
23.4.2016 17:57

A64n21t68o72n53í51n 90S11v87o77b89o82d42a 3524173289562

u nás je rozdíl mezi 10 - 50 % proti staré zástavbě, ve velkých městech a jejich okolí je rozdíl malý, v Ústí bude násobek, proto se tam nestaví

+1/0
23.4.2016 19:26

M25a32r39e44k 15J81a23n66e74č18k26a 1217926803491

Dát 5 mega za nový byt v přelidněné Praze, to chce asi hodně vřelí vztah k tomuto městu ;-D Ti rozumnější si za to postaví barák někde v blízkosti Prahy.

+7/−4
23.4.2016 17:16

O13l62d66ř18i10c34h 85J15a25n85e40č54e95k 8749406563261

ze byste to tak udelal Vy jeste neznamena, ze kdo to dela jinak, tak je nerozumny. zahrada je sice pekna vec, ale smysl ma, jen pokud ji udrzujete... a ne vsem sedi byt na venkove, kde se bez auta nehnete a i do nejblizsi samoobsluhy potrebujete ctvrt hodiny.

navic za 5 mio toho moc nepostavite, pokud ta zahrada ma byt neco vic nez prerostla terasa.

(btw ja bych taky preferoval dum mimo velkomesto, ale proste se mi nelibi, jak odsuzujete ty s jinymi preferencemi - a ani neumite cesky...)

+2/−1
23.4.2016 17:53

A18n36t41o36n39í37n 58S39v55o16b77o43d73a 3884933959502

potom stojí ve frontě na Jižní spojce, aby se dostali do práce

+5/0
23.4.2016 18:08

O79l79d84ř97i27c31h 39J26a23n57e74č36e26k 8909446603101

souhlas. dum mimo velkomesto u lesa je fajn, ale jen s dobrym zeleznicnim spojenim do prace

+4/0
23.4.2016 18:31

T13o66m48á22š 72M35o18r78a54v28č17í71k 3507966453585

A nejlepsi je dum na vesnici u lesa primo v Praze

+4/0
23.4.2016 18:35

O54l93d60ř71i27c89h 15J12a19n25e78č83e12k 8389246433811

ale ten za 5mio neporidite ;-)

0/0
23.4.2016 18:44

P73a84v37e56l 37N16o54v76á29k 4723138315541

Na samotě a ideálně se vstupem do metra hned za barákem ;-)

+7/0
23.4.2016 19:03

A71n59t38o77n70í95n 83S87v81o22b61o46d13a 3574553339752

lepší je práce z domova a občas cesta do Prahy mimo špičku :-)

+1/0
23.4.2016 19:23

O25l13d73ř88i76c22h 18J11a27n87e15č94e97k 8269126793641

% hrube mzdy myslim neni uplne dobra mira.

nedava spis smysl srovnavat, kolik penez prumerne domacnosti po splatce hypoteky z cisteho prijmu zbyde? preci neni tak dulezite, jestli je to 60% nebo 70%, ale jestli je to 14000 nebo 18000 Kc.

+1/0
23.4.2016 17:06

Z52d28e55n33ě67k 27G59l93a91s 7718758208345

Svým způsobem máte recht, ale pro banky by to měla být norma. 30% z čistého příjmu rodiny je určitá mez ověřená minulostí, nad je riziko pro obě strany v případě vyšších sazeb v budoucnosti.

0/0
23.4.2016 17:20

O58l97d53ř52i57c98h 57J64a94n47e29č76e53k 8189776923831

tak v bance to samozreje funguje uplne jinak nez v novinovem clanku. ti si nechaji dolozit cisty prijem (nikoliv hruby), jeste zohledni jeho stabilitu (zamestnanec s fixni mzdou vs. podnikatel s relativne stabilnimi prijmy vs. svobodna povolani kterym se nepujcuje vubec - kadernice ap.) a pokud vim, tak spocitaji / odhadnou vase vydaje a zajima je prave ten rozdil - jestli na hypo staci. ja mam zkusenosti jen s jednou bankou a tam to bylo prave tak.

30% z cisteho prijmu je nesmysl - to by hypo skoro nikdo nedostal. ve velkych mestech vetsina plati urcite vic, at uz na najmu, nebo jako splatky.

+1/0
23.4.2016 17:43

J95a59k65u47b 14K36o76r52e57c 6854230941843

V praze novostavbu 75 m2 poridite i vyrazneji levneji nez za 5 200 000

+2/0
23.4.2016 16:40

A49n42t89o91n38í16n 51S54v68o12b32o10d57a 3794363569232

to jsou nabídkové ceny, ale skutečné mohou být jinde, jedinečná sleva jen pro vás na vyžádání :-), to znám

0/0
23.4.2016 16:42

P19e81t10r 18P75á25v53e85k 3545700755106

Tak jsem se podíval na podklad příjmů a jsou hrubé... trochu nesmyslné, porovnávat % čisté hypotéky k hrubému příjmu...

0/0
23.4.2016 16:01

O98l22d43ř68i20c97h 85J86a61n79e70č51e38k 8369566433471

sice mate pravdu, ale zrovna v CR to vzhledem k rovnemu zdaneni data zkresluje jen malo. holt do tabulky nepatri 30% hrube mzdy, ale 45% ciste.

predevsim je ale fakt, ze zatimco statisticke soubory dat o hrubych mzdach jsou k dispozici, o cistych mozna neexistuji vubec. a spravne by se nemela brat cista mzda, ale cisty disponibilni prijem - tj. vcetne socialnich transferu, vynosu z investic apod.

+1/0
23.4.2016 17:03

J56o56s50e95f 44M76u41ž93á76t72k26o 5455153837453

Porovnávat cenu v Jihlavě z jednoho projektu a šesti bytů :) To byl někdo pěkně lenošnej. Těch 30 za metr je stejně katalogovej základ neprodejného severního bytu v sklepě.

+2/0
23.4.2016 15:59

V74a54c68l89a87v 40V46a81v49r69a 3617384205587

Bytů k pronájmu nebo ke koupi takzvaná kondominia, je v Americe v každém městě velká nabídka. Ceny jsou úměrné atraktivitě - tedy pracovním nabídkám, kriminalitě, úrovni škol pro děti, a jsou si navzájem konkurenceschopné. Nájem je na úrovni měsíční splátky hypotéky.

Podobně jako u vás. (Snad).

0/0
23.4.2016 15:13

J78a49n 68S20t47e96h24l34i13k 9645457126741

Porovnáváte neporovnatelné . U nás jste trestán za pořízení (4%dan z převodu) ,v americe jsou nulové nebo minimální. Dále u nás je vysoká DPH (draho postavíte) , v americe je dan jen pár procent (levněji postavíte) . Dále v americe obce nedostávají příspěvky od státu - musí tedy žít z daní z nemovitostí(procenta z ceny realit) . Tím nemovitost za pár desítek let zaplatíte znova . V americe jste tedy nucen pronajmout nebo prodat nevyužívanou nemovitost . V dusledku tedy nemovitosti slouží tomu čemu mají a realitní trh velice dobře funguje.

+2/0
23.4.2016 15:27

A43n34t69o50n55i94n 35K75a82d66l66c54e17k 9192739111366

To znamena, ze americky system je zameren na jednotlivce, aby byl schopny existovat a produkovat. Ten v CR zase mysli na silny stat, aby dostal z lidi co nejvice dani pro svoji masinerii...

0/0
23.4.2016 17:08

J82a47n 31S44t96e33h56l35i67k 9855307506501

Daně odvedete stejné . Jen jiný typ . Ale v americe asi máte lepší možnost startu do života (pro rodinu) . U nás je lepší zajištění na stáří - nemovitost má vysokou cenu .

0/0
23.4.2016 19:30

A13n53t85o65n12i56n 79K28a15d43l84c82e95k 9812129641406

Neverte tomu. Obcane CR jsou v duchodu proti americkym chudaci.

+1/0
23.4.2016 20:01

V87a49c33l76a81v 97V80a39v46r11a 3227254875197

Žiji tady v Americe jiný způsob života, tedy manželka neměla nikdy potřebu pracovat, protože jsem vydělával vždy víc než mnoho. Hypotéky jsme měli, splatili je o 10 let dřív než jsme měli. Tedy uštřili mnoho desítek tisíc dolarů.

Nevím jak dlouhá je hypotéka v Čechách, ale vybíral jsem si úmyslně ty max. tedy na 30 let. To proto aby byla nejmenší měsíční částka a mohl jsem k ní přihodit peníze navrch, které šly mimo úrok pochopitelně přímo na vypůjčenou částku. Tady už desítky let se neplatí pokuta za předčasné splacení hypotéky či půjčky. To by byla zhovadilost.

Ne, banky se ani nesnaží účtovat si JAKÉKOLIV poplatky protože stojí o klienty. Ten boj o ně přijde i do Čech a kdo klienty bude mít, ten bude mít sílu. Tedy k posilování a nikoliv k zavádění totalitních praktik. Viz poplatek 20 Kč od Spořitelny za to, že žiji nezdravě, či holduje-li někdo na Internetu neslušné webstránky jak jsem tu nedávno četl. Banky nemají vychovávat ale plnit potřeby klientů. A ty české banky jim sakra hodně dluží.

+13/−1
23.4.2016 15:09

D15a34n41i62e22l 68R51e16i27c31h17e76l 8149459613

I v Cesku jsou banky bez poplatku. Mam ucty ve dvou a ani jedna z nich po me nechce ani korunu.

+2/0
23.4.2016 15:29

J10a51n 54N69á36d97v79o27r73n31í55k 7153358655557

Tak to moc jiný způsob života nežijete.

+1/0
23.4.2016 16:11

E66d13a 27D34r78á57b63e28k 7889952873807

tady je to podobný, akorát tedy první roky splácíte hodně úroky té hypotéky, takže nějaké chytračení "tám si to na 30 a za 10 to splatim" tu nefunguje

0/0
23.4.2016 19:15

A32n11t69o15n93í44n 76S45v59o67b54o60d20a 3344173679412

nechápu, my jsme hypotéku měli splácet 28 roků a stihli jsme to za 7 roků

0/0
23.4.2016 19:34

A66n63t25o50n71í63n 13S59v78o65b13o45d32a 3644723489272

před novou fixaci jsme vždy část hypotéky doplatili, tedy bez pokuty a vždy byla banka vstřícnější, aby jsme ihned nedoplatili celou hypotéku. Platili jsme úrok plus jistinu, tedy každý měsíc jsme platili stejné, ale stále se měnila částka úroku a jistiny. Při úroku 2% to jde snadněji než když bylo 5%

0/0
23.4.2016 19:43

M56a25r13e25k 60K69ř57í29ž 1942984576656

V Brne je široka nabídka? To psal znalec

0/0
23.4.2016 14:46

J23a54n 50S94t85e32h42l71i39k 9605467656541

Prázdných bytu je dost . Problém je spíše že nejsou na trhu . Lidi kteří mají peníze je skupují a investují do nic. Pokládají je za dobré uložení peněz. Takzvaně si budou držet svou hodnotu i za desítky let . I když je nepronajímají tak jim to nevadí . Lepší než peníze v bance , kde vám akorát inflace žere hodnoty.

+1/0
23.4.2016 14:00

M24i77r73e98k 37Z12á81v22o92d76n90ý 7632257150928

No, to je otázka. 1) Někde ceny bytů stoupají, jinde klesají. Není zaručené, že se to přesune i do jiných míst. 2) Pokud v okolí nějaký chytrák koupí ubytovnu a využije ji k rýžování, nemovitosti budou neprodejné. Pak je otázka, jestli se situace zlepší a nebude zůstane na desítky let stejná. 3) Je zde i jeden fenomém. Sice počet obyvatel stagnuje, pořád se staví nové byty. A to ve velkém. Jednou tato bublina splaskne, takže je pravděpodobné, že všechny byty následně ztratí minimálně část hodnoty.

+4/0
23.4.2016 14:32

J66a30n 75S64t55e92h65l21i62k 9495457426401

Byty rozhodně neztratí hodnotu. Sice počet obyvatel stagnuje , ale ceny rostou . Je za tím politika města, která zvyšuje ceny stavebních pozemku . Od toho se odvíjí i ceny bytu . V obcích okolo města jsou parcely za pár set korun za metr. Město už prodává za 1500kč/m. Za městem si tedy pořídíte dum za cenu bytu v městě.

Rostoucí ceny jsou zapříčiněny nefungujícím trhem , kdy je vysoká dan za převod(jste trestán za přestěhování) . Vysoká spotřební dan - jste trestán za vystavbu . Oboje zapříčinuje zvyšování cen a nedostupnost pro mladé . U nás jsou platy cca 20t hrubého a starý 3+1 nekoupíte pod 2 mio. V okolních obcích jsou třeba prázdné domy , ale nikdo je neprodává . obyvatele se tedy obce snaží získat novými parcelami . Jinou možnost nemají jak zabydlet obce.

0/0
23.4.2016 15:17

A75n86t95o77n47í69n 46S91v83o29b67o96d75a 3534303769582

domy mimo hlavní tahy u velkých měst nemají cenu ani bytu ve městě, proto je nikdo neprodává. Kvalitně umístěný byt se nedá sehnat pod 2 mega, za to se dá koupit velký dům a někdy i několik domů mimo civilizaci, lidi čekají, že tyto domy budou mít cenu, omyl, jen znehodnocují parcelu na které stojí

0/0
23.4.2016 16:10

J41a70n 26S49t14e18h83l81i20k 9615577656201

Nemovitosti mají sloužit k bydlení (založení rodiny). Ať si lidi staví kde chcou. Ale prázdné byty jsou špatné Rv a neslouží svému účelu.

+1/0
23.4.2016 17:05

A90n69t51o45n15í80n 22S26v54o68b10o82d11a 3174673789492

každý si utrácí za to, co chce, je to jeho svobodná volba. Také putuji mezi letním bydlením a bytem

+1/0
23.4.2016 17:07

J45a44n 14S18t74e25h89l70i77k 9215957376181

Já taky mám více nemovitostí :-) . Ale záleží co je asi vhodnější pro společnost. Zda mladí mají dobrý start do života (dostupné bydlení) nebo je lepší formou nemovitostí zajištovat lidi na stáří( vysoké ceny nemovitostí)

0/0
23.4.2016 19:35

A87n36t72o69n76í36n 34S17v24o94b45o24d25a 3564483319172

nebo sdílet nemovitosti, mladí se mohou rozhodnout co chtějí, mohou jít do světa a nebo hospodařit doma. Vše má svoje, nezávislost na rodině střídá závislost na bance :-)

0/0
23.4.2016 19:56

Z75d24e40n22ě22k 31G16l50a26s 7538608748365

Koupit a držet prázdný byt není investice ale spekulace. A prázdný byt každý měsíc něco stojí.

+1/0
23.4.2016 14:34

J88a46n 79S73t19e40h40l40i54k 9415317486671

Samozřejmě stojí , ale za pár desítek let se jeho nominální hodnota třeba zdvojnásobí . To o penězích v bance říci nemužete . Co jste pořídil před 20 lety za milon a co za to pořídíte dnes ? A centrální banky stále tisknou nové peníze ;-)

0/0
23.4.2016 15:20

J58o68s50e49f 70K45r80a95l 3957753154657

To co jsi napsal je spekulace, takže jste oba ve shodě. ;-D

0/0
23.4.2016 23:50

A29n59t82o73n42í86n 36S28v35o78b75o74d21a 3754443839852

dost lidí má tyto "prázdné byty" ve městě, kde občas potřebují být. Bydlí mimo město a drží byt ve městě, znám takové lidi, potom jsou to cizinci, kteří si tak drží byt, který užívají jen malou část roku

0/0
23.4.2016 16:12

G79e89o81r47g 56K66o84m19b34e65r33e45c 9914491146681

zkusil jsem porovnat Liberec a Zitavu. Sice to neni novostavba ale kompletne renovovanej barak s bytama v centru Zitavy. 3+1 83,77 m² + balkon za 40.000 € (1.080.000 korun)

viz fotky, popis, etc. http://www.immowelt.de/expose/26LWN4Z?bc=101

pritom do Liberce to odtamtud je 20 minut autem.

+1/0
23.4.2016 13:35

J53a21n 80N57á79d97v43o22r49n67í79k 7913758375937

Taky kdo by chtěl žít v Žitavě...

0/0
23.4.2016 16:12

O10l95d20ř25i84c32h 27J72a92n96e63č17e31k 8139816433381

a Liberec je lepsi? v cem?

0/0
23.4.2016 16:56

J71a15n 67N64á63d36v15o81r56n69í97k 7873858925437

V podstatě ve všem. Je to výrazně větší, lepší město. Žitava je v útlumu, lidé odtamtud masivně utíkají, proto ty nízké ceny. Je to něco jako Ústí nebo Ostrava.

0/0
23.4.2016 17:13

G96e70o32r48g 80K34o28m45b35e48r87e59c 9264891226191

no nejak jsem si nevsim ze by tam zili ti co jsou minorita jako napr. v tom Usti a Ostrave.

A mozna by jste se divil co ma Zitava za prednosti. Navic jak pisu, do Liberece to je coby kamenem dohodil.

0/0
23.4.2016 17:45

J66a34n 51N29á69d69v39o46r69n14í43k 7383628295837

Jaké má přednosti?

+1/0
23.4.2016 17:47

Š16á14r30k20a 59S79t43a61ň14k52o69v42á 9263755759889

Kupujte, jdou na dračku!;-D

+3/0
23.4.2016 13:31





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.