Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Reference a nájem i na rok dopředu, popisuje makléřka pronájmy v Londýně

Realitní trh se v Londýně rozvíjí už po staletí. Není proto zvláštní, že je oproti českému mnohem dál. I co se týká praxe a významu realitních kanceláří. O rozdílech v rozhovoru pro iDNES.cz mluví Michaela Landrgottová, která několik let pracovala pro velkou britskou kancelář Foxtons.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J79a48n 14S85t34e90h59l23i69k 9565767176381

Před cca 2 lety jsem se koukal na čt 2 na dokument o bydlení v londýně. A tam popisovali , že i lidé s vyššími příjmy mají problém koupit bydlení.

Je tam takový nedostatek bytu , že ceny se naprostlo vymkly. Staví se tam málo bytu a na vině jsou zákony, stavební předpisy a ruzné ochranářské spolky.

Současní majitelé a banky nemají zájem na změně předpisu a tak lobují proti. Dobře to je vidět ted při brexitu , kdy straší že při odchodu by stouply uroky hypoték :-P

Myslím že takovou cenovou bublinu měli američani v 80 letech , kdy je skupovaly japonské penzijní fondy. Tak zvedly daně z nemovitostí (příjem obce) a ze zajištění na stáří se stalo spotřební zboží co ztrácí na hodnotě. Společnost si musí rozmyslet , zda chce podporovat banky nebo mladé rodiny s dětmi (čím méně zaplatíte za hypo , tím více pak mužete utrácet za spotřebu)

0/0
30.5.2016 8:47

L78e52o77p33o32l39d 32H68o12r13á79k 4362558149442

Ano, tak je to správně. Nechápu, proč u nás po nekonečně dlouhých letech nesmyslné regulace nájmu nemůže majitel pro změnu pronajmout byt, komu chce.

+3/0
29.5.2016 21:49

K77r53y29š94t89o97f 73L44a81n25í22k 1579960655925

protože Šabatová

+1/−1
29.5.2016 23:32

J10a32k91u72b 16J18e80m31e72l63k10a 7579214458116

Něco z toho udělat u nás tak máte na krku Hatefree a Šabatovou.

+1/−1
29.5.2016 21:37

T15o96m44á55š 78H91o12l57i21č 5488794781428

Prečo. Ona neodmietla solventného študenta z Jemenu,alebo egyptskú rodinu len preto,že to je cudzinec. Odmietajú klientov len na základe podmienok a ich nedodržania. Ale nikde som nevidel,že tam mqajú podmienku,že černochov v byte nechce.

0/0
29.5.2016 21:45

J51a17n 27F73o71r45e19j79t 4135632414371

No a co? Majitel nemovitosti si klade podmínky a nikdo mu do toho nemá co mluvit.

0/0
29.5.2016 22:47

K69r72y97š32t35o97f 26L33a46n24í17k 1599610205245

a myslite, ze kdybyste nepronajal byt cikanske rodine, protože ani jeden jeji člen nepracuje a z ubytovny, kde bydleli předtím byste dostal negativni referenci ohledne hlucnosti a neporadku, myslite, ze by vas stejne neobvinili z rasismu?

0/−1
30.5.2016 0:00

P17e29p43a 61Č66u37m12p87e31l56í82k 7827488984903

Bodejť by tam ty ceny nebyly šílené, když se tam hrnou bohatí rusové a další kteří zakoupí centrum a odsunou původní vedle a ty odsunou další vedle...a pak jste najednou na okraji Londýna a to makate za průměrný plat.

Bohatí ceny nemovitostí značně zvedají a centrum je cizinců.

Jinak se divím, že preferují nájem, to se nevyplatí a něco vlastnit je jistota.

Jestli tohle je inspirace pro Čr to snad ne.

+1/0
29.5.2016 19:07

D34e93n80i24s 50H31u39m59l 4882235815616

kdyz byt stoji milion liber, tak se kupuje opravdu tezko

+4/0
29.5.2016 19:09

T19e15r91e19z23a 20N35o94v71á82k29o78v70á 8428697198107

Spousta mladých nedosáhne na hypotéky, ceny nemovitostí v Londýně se za posledních 10 let zdvojnásobily a rostou neúměrně vůči zbytku Británie a platům.

+2/0
29.5.2016 19:14

T77o24m43á83š 46H32o81l65i79č 5958724841898

Viete vy,že vo Velekj Británii sa vám može stať že nebudete mocť pozemok kúpiť.Lebo nebude v danej lokalite existovať vlastník pody,ktorý by Ván ju predal. Tak sa to práve rieši dlhodobým nájmom.

0/0
29.5.2016 21:47

H83e72l53e54n50a 78Č26í64ž72k69o38v73á 9951611202618

Článek je v mnoha ohledech zajímavý (hlavně tím, že z něho vyplývá, že všude jsou "pro" i "proti").

Mne osobně např. překvapuje obliba bytů v přízemí; já, jako poměrně ustrašený člověk bojící se zlodějů a násilníků, bych se v přízemí zbláznila strachy. A taky mám ráda "vzduch", takže druhé až páté patro beru jako ideální.

+2/0
29.5.2016 18:53

M44a79r88e69k 49S87a44j67d28a 2345670696378

Ono to bude "z nouze ctnost" - vsichni by radeji bydleli v patre, ale prizemi je proste (o dost) lacinejsi. A pritom mate stejne prestizni adresu, sousedy, ctvrt apod.

+1/0
29.5.2016 19:19
Foto

P56a39v38e31l 86Č92e44r16n26í86k 1288405830230

Clanek zajimave popisuje bydleni pro hornich X tisic lidi - manazery, asistenty velkych firem a podobne.

Jak ale funguje bydleni pro normalni lidi? tedy prodavace, delniky a podobne... Neverim ze se londyn sklada jen z manazeru protoze nekdo preci musi stavet ty budovy, vynaset odpadky, prodavat zbozi a podobne...

+4/0
29.5.2016 18:45

M51a73r55e72k 36S29a55j27d61a 2915950306438

Si pronajmou treba jen pokoj - v Anglii bezna vec.

0/0
29.5.2016 19:21

R84a19d86o32s53l58a94v 45K22l97a45u73d74a 5274268374632

Pro studenta nebo single. Rodina si těžko pronajme pokoj. To už snad není ani v Moskvě.

+2/0
29.5.2016 19:22

V12o50j19t13a 30L26e54j78s93e42k 1171115219759

Rodina, kde on je taxikar a ona prodavacka, je puvodem z Pakistanu a ti si pronajimaji byty ve specifickych ctvrtich za specifickych podminek.

+1/0
29.5.2016 19:39

R39a89d71o11s31l16a98v 95K86l35a28u15d60a 5564378614532

Takže místní mají všichni Oxford a jejich plat i bydlení tomu odpovídá.. To zrovna.

+3/0
29.5.2016 19:43

J38a10n 33S38e92m78i34k 4804877702779

chodi to tak, ze kdyz rodina nema na koupi bydleni v londyne, koupi neco v dojezdove vzdalenosti od lindyna- dneska uz lidi jezdi i hodinu a pul vlakem tam a zpatky

0/0
30.5.2016 11:52
Foto

P73a63v61e37l 21Č85e68r44n83í54k 1258165560120

To může platit pro single člověka nebo po dobu studia (která je pro popisované profese velmi krátká). Jakmile chce takový dělník či prodavač založit rodinu, jak to funguje pak? To jsou všechno zajímavé otázky o kterých by bylo možné napsat hezký článek, místo popisování snobáren v centru města.

+1/0
29.5.2016 19:31

M54a32r77t12i20n 92K32a66r80á62s71e21k 9528103968918

No odhadem, ze dvou platu prodavacu je realne bydlet tak v 1+1, 30 km od centra a po zaplaceni dopravy musis doufat, ze ti zbyde neco na jidlo...

0/0
29.5.2016 21:49

V76á50c28l38a27v 22V71a65n77ě49k 2693673268691

Lidé v této pozici musí šetřit aby měli nejméně dvacet procent ceny bytu či domu v hotovosti a pak si zažádat v bance o hypotéku.

Ta posoudí jejich budoucí schopnost splácet hypotéku a nastíní jim jakou jim dá maximální půjčku, která je typicky na dvacet let.

Podle toho pak teprve shání bydlení které se jim vejde do tohoto rozpočtu.

Fixní půjčka je většinou pouze na první dva roky což je od Česka odlišná praxe.

Pak jim zbývá davat pozor aby nepřišli o práci a drželo jim zdraví.

Výhodou nefixní hypotéky je možnost platit víc než je minimum a tím si zkrátit dobu půjčky.

0/0
30.5.2016 12:02

M83a84r27t80i89n 34K11a13r84á60s83e51k 9958793738488

No pro normalni lidi.... kamoska v londyne ma treba pronajate 3+1 na okraji londyna (tj nejakych 25 km do centra mozna vic) za 1 350 liber na mesic.... coz jako "normalni clovek" tam nejak zaplati - teda ze 2 vyplat + s tim, ze jeden z tech pokoju dale pronajimaji....

Zkratka byt v Londyne clovek co dela za minimalku je rekl bych mnohem tezsi nez v CR a ono to plati i pro ty dobre vydelavajici lidi - na skoleni jsem se jednou bavil s kolegy z londyna - je fakt, ze jejich vyplata byla vice nez trojnasobna nez moje, ale kdyz jsme se bavili o tom, co si realne za tu vyplatu muzeme dovolit (oni v londyne, ja v ostrave) tak jsem z toho vysel vyrazne lepe....

0/0
29.5.2016 21:47

S74a26m 44S86e61l48d65r38i73c36k 8191167452415

v UK to probíhá podobně, jako v Irsku = i dvě nebo tři dvojice, manželské páry, s dětmi nebo bez, si pronajmou větší dům.. a všichni musí splnit podmínky dané majitelem nemovitosti.. v takových domech jsou obvykle 2-3 koupelny a rovněž tak 1-2 patra.. obývák se nepočítá jako místnost - je to společenský prostor.. dům, byt se tedy uvádí k pronájmu podle počtu ložnic - pokojů, v kterých jsou různé druhy postele.. může být jen single a samo, že jsou i double bed rooms ;-)

0/0
29.5.2016 22:18

J52a61n98a 64M92e87r35o34p28e 7168679747469

Nebydlí v Londýně, ale v tzv. Big London, což je oblast do cca hodiny vlakem do centra Londýna. Tam je to levnější.

0/0
29.5.2016 23:35
Foto

L42u70k74á85š 13H10o93n51c 7816812313459

Ziju v Anglii. Ne v Londyne ale je to tak. Pokud chci bydleni agentura chce reference od zamestanavatele, 500 liber depozit, 100 za zprostredkovani, vypis uctu pul roku dozadu, landlord si vybira.... Na druhou stranu kdyz pak cokoliv nefunguje, tece, kape, nesviti...agentura ihned posle nekoho kdo opravi... :)

+7/0
29.5.2016 18:17

D61e52n26i96s 91H96u49m28l 4412885965256

ja daval depozit 1400 (150% mesicniho najmu) a tusim 400 za zprostredkovani a reference

0/0
29.5.2016 19:07

M80i60r48e90k 25G80a92j73e28r 5941956929480

To ale neni rozvinutym trhem. To je velkym vyskytem podvodniku, neplaticu, neduveryhodnych lidi a cizincu bez zdokumentovane historie.

+1/−4
29.5.2016 17:45

M40a59r38i52e 66V56a81š21í65č89k72o75v89á 3691823492928

Vidíte, a zde musíme pronajmout bábě s šedesáti kočkami, feťákovi na podpoře, nebo kuřákovi, jinak by to byla diskriminace... Požadavek vidět pracovní smlouvu na dobu neurčitou by mi ombudsman omlátil o hlavu :(

+33/−1
29.5.2016 17:34

P58e11t80r77a 70J32a49n54á59k66o11v37á 2717430566299

Za to můžeme poděkovat našim zákonodárcům... Hloupé zákony...

+2/−1
29.5.2016 18:15
Foto

P13a53v65e88l 88Č88e31r49n42í68k 1948585280480

Nemusíte. Avšak musíte si své požadavky definovat ne-diskriminačním způsobem.

Pokud řeknete že nechcete nikoho barevného tak skutečně budete mít problém avšak požadavek na dobrou platební morálku podložený referencemi z banky nebo pracovní smlouvou je nediskriminační a tím pádem povolený.

+5/0
29.5.2016 18:57

R89a33d90o77s12l47a91v 66K62l87a16u12d22a 5964258194372

Jenže pak nikoho do pronájmu neseženete. Málokdo je ochotný předkládat takové dokumenty.

0/0
29.5.2016 19:04
Foto

P27a38v29e69l 66Č39e82r13n68í22k 1588375370620

No to už je zákon nabídky a poptávky ;) Zrovna reference předchozího bydlení nebo výpis z banky mi přijdou poměrně rozumné.

Když jsem se nedávno do pronájmu stěhoval, bylo jasně vidět jak je majitel zoufalý z hledání nového nájemníka protože měl mnoho špatných zkušeností a dokonce i pán, který projevil zájem přede mnou a rovnou složil zálohu byl odmítnut protože se ukázalo že na sebe má několik exekucí které zatajil.

+3/0
29.5.2016 19:08

R54a95d40o27s20l14a80v 65K54l81a21u85d13a 5104828854192

Tak jednak reference.... ne každý se rozejde s předchozím pronajímatelem v dobrém. A nikdy nevíte na čí straně je pravda. Výpis z banky si může každý vytisknout jakýkoliv.

0/−1
29.5.2016 19:13

R52a27d59o66s40l89a29v 30K66l61a93u97d77a 5784188344602

To mínus je konkrétně za co?

0/0
29.5.2016 19:32
Foto

P53a57v26e65l 96Č98e32r46n72í73k 1878545520780

Zvířata sice nelze zakázat přímo avšak je možné je zakázat poté co začnou dělat nepřiměřené obtíže (toto není blíže definované takže podle mě poškrábané dveře od drápků nebo pravidelný štěkot bohatě pro vyhazov stačí - toto však berte jako subjektivní názor).

0/0
29.5.2016 19:05

R12a85d36o48s84l20a13v 86K64l50a97u89d47a 5294708554142

Poškrábaná podlaha, pročůraný koberec, všude chlupy....To toho naštvaní sousedi, protože pes tam vyl 24 hodin denně. To fakt za to nestojí.

0/0
29.5.2016 19:10
Foto

P41a76v78e49l 39Č37e92r85n29í59k 1438925260540

Jak říkám - hluk lze zkontrolovat a prokázat jednoduše. Ještě jednodušší to je, pokud jsou sousedi rozumní lidé a domluvíte se aby o případných problémech dali vědět.

Na základě toho pak lze požadovat řešení a je to plně v souladu se zákonem.

0/0
29.5.2016 19:15

R41a21d18o24s95l91a52v 68K49l49a49u70d60a 5254988194842

Tak pak není problém. Stačí zavolat Pavla Černíka, on řekne a tak to budeR^

0/0
29.5.2016 19:23
Foto

P27a12v28e83l 23Č75e10r61n55í97k 1548975900520

Vtipálku :) není třeba volat mě.

Vše co popisuji je v zákoně. Jen je třeba vědět, co zákon povoluje a co ne. V česku vidím až příliš často, že se lidi buďto bojí ozvat a vyžadovat svá práva nebo naopak zákon ignorují a těch práv si přisuzují až příliš.

+1/0
29.5.2016 19:28

R52a70d33o52s57l36a21v 55K59l21a88u17d39a 5104888664422

V zákoně je věcí;-D Jenže já nejsem ten, kdo o porušení zákona rozhodne. Takže nemůžu dát někomu jen tak okamžitou výpověď. O řadě věcí rozhodují úřady, nebo dokonce soud.

0/0
29.5.2016 19:37

P70a30v50e58l 75N24o35v57á97k 4413248435451

U nás panuje džungle, povolání makléře nemá tradici a lidi ani nevědí, co všechno by za nemalé peníze měli chtít. Naopak realitka si účtuje 3-5% za provizi z prodeje a hodně z nich už to považuje za úplně normální, aniž by poskytly víc, než publikaci inzerátu a výtisk šablony kupní smlouvy. Znalost historie nemovitosti, sousedů atd jsou z říše fantazie. Jen nerozumím tomu, že lidi tu provizi platí a za své desítky nebo stovky tisíc je ani nenapadne požadovat plnění, které by takovou provizi vyvažovalo.

+9/0
29.5.2016 17:29

I53v24a50n 58S96t28e88c90h 8551617577160

Taková drobnost - oni požadují provizi od bou dvou, od prodávajícího i kupujícího (2x 4%). Dále nabízejí zprostředkování hypotéky, kde taky požadují provizi od obou dvou, od kupujícího i od banky. Zodpovědnost za nemovitost a výpis z katastru je však nulová. Shrábnou provizi a tím to pro ně končí.

0/0
29.5.2016 19:27

R55a68d71e33k 67B69a61r66t41o22š 7364699124926

Tak si to zkuste u nás, nevzít do nájmu pobírače dávek. Hned máte na krku soud za rasovou diskriminaci. Zajímavé také je, že právě z toho vzorového Londýna nás často obviňují z rasismu...

+24/−3
29.5.2016 17:22

J94i19ř26í 98S38v78a41š25e75k 9444928873509

Jenže u nás ten rasismus, narozdíl od Anglie, opravdu je. Stačí si projít občas místní diskuze. To by Angličan nechápal.

+6/−5
29.5.2016 17:51

R91a48d52o79s74l87a11v 68K68l66a85u73d73a 5534808784222

Já nechápu co tím myslíte.

+4/−1
29.5.2016 18:16

P11e23t87r93a 34J93a81n38á61k29o37v24á 2527940886739

Stačí se pane Klauda dívat na příspěvky dle vláken... ;-)

+2/−1
29.5.2016 18:18

R81a21d73o92s69l56a94v 23K91l35a49u59d23a 5634148864442

Nechtěla byste být konkrétnější?

+1/0
29.5.2016 18:21

D96a31l91i73b61o97r 23R57o96z45s36y80p41a53l 7230893836989

Takže Angličané čtou české dikuze. A s pronajímáním to souvisí jak? Češi jsou rasisté (viz. diskuse), proto musí pronajímat každému. Angličané rasisté nejsou, mohou pronajmout, komu chtějí oni.

+2/0
29.5.2016 18:26

V71í69t 14P29r41č65í92k 9798420684410

Nikdy jsem neslyšel, že by u nás měl někdo problémy kvůli tomu, že nevzal do bytu nájemce, který je příjemcem sociálních dávek. Vždy šlo o to, že pronajímatel nechtěl v bytě výslovně Romy. Kdyby si v Anglii někdo stanovil podmínku, že nechce byt pronajmout Pákistáncům nebo Nigerijcům, měl by problémy zrovna tak.

+5/0
29.5.2016 21:05





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.