Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Reference a nájem i na rok dopředu, popisuje makléřka pronájmy v Londýně

Realitní trh se v Londýně rozvíjí už po staletí. Není proto zvláštní, že je oproti českému mnohem dál. I co se týká praxe a významu realitních kanceláří. O rozdílech v rozhovoru pro iDNES.cz mluví Michaela Landrgottová, která několik let pracovala pro velkou britskou kancelář Foxtons.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J18a43n 35S72t64e18h80l49i76k 9585817116951

Před cca 2 lety jsem se koukal na čt 2 na dokument o bydlení v londýně. A tam popisovali , že i lidé s vyššími příjmy mají problém koupit bydlení.

Je tam takový nedostatek bytu , že ceny se naprostlo vymkly. Staví se tam málo bytu a na vině jsou zákony, stavební předpisy a ruzné ochranářské spolky.

Současní majitelé a banky nemají zájem na změně předpisu a tak lobují proti. Dobře to je vidět ted při brexitu , kdy straší že při odchodu by stouply uroky hypoték :-P

Myslím že takovou cenovou bublinu měli američani v 80 letech , kdy je skupovaly japonské penzijní fondy. Tak zvedly daně z nemovitostí (příjem obce) a ze zajištění na stáří se stalo spotřební zboží co ztrácí na hodnotě. Společnost si musí rozmyslet , zda chce podporovat banky nebo mladé rodiny s dětmi (čím méně zaplatíte za hypo , tím více pak mužete utrácet za spotřebu)

0/0
30.5.2016 8:47

L98e22o78p21o75l48d 97H16o15r56á40k 4332398909422

Ano, tak je to správně. Nechápu, proč u nás po nekonečně dlouhých letech nesmyslné regulace nájmu nemůže majitel pro změnu pronajmout byt, komu chce.

+3/0
29.5.2016 21:49

K80r87y44š79t60o55f 20L51a16n35í23k 1459240935905

protože Šabatová

+1/−1
29.5.2016 23:32

J75a82k19u28b 41J74e10m41e28l68k41a 7529604128126

Něco z toho udělat u nás tak máte na krku Hatefree a Šabatovou.

+1/−1
29.5.2016 21:37

T43o72m75á10š 60H41o78l30i55č 5858574151528

Prečo. Ona neodmietla solventného študenta z Jemenu,alebo egyptskú rodinu len preto,že to je cudzinec. Odmietajú klientov len na základe podmienok a ich nedodržania. Ale nikde som nevidel,že tam mqajú podmienku,že černochov v byte nechce.

0/0
29.5.2016 21:45

J96a40n 33F14o25r39e72j31t 4145962264421

No a co? Majitel nemovitosti si klade podmínky a nikdo mu do toho nemá co mluvit.

0/0
29.5.2016 22:47

K48r68y75š48t17o93f 17L49a72n61í47k 1449620615225

a myslite, ze kdybyste nepronajal byt cikanske rodine, protože ani jeden jeji člen nepracuje a z ubytovny, kde bydleli předtím byste dostal negativni referenci ohledne hlucnosti a neporadku, myslite, ze by vas stejne neobvinili z rasismu?

0/−1
30.5.2016 0:00

P54e37p33a 70Č35u31m12p11e94l64í26k 7237878804963

Bodejť by tam ty ceny nebyly šílené, když se tam hrnou bohatí rusové a další kteří zakoupí centrum a odsunou původní vedle a ty odsunou další vedle...a pak jste najednou na okraji Londýna a to makate za průměrný plat.

Bohatí ceny nemovitostí značně zvedají a centrum je cizinců.

Jinak se divím, že preferují nájem, to se nevyplatí a něco vlastnit je jistota.

Jestli tohle je inspirace pro Čr to snad ne.

+1/0
29.5.2016 19:07

D45e55n43i60s 90H65u39m23l 4612775175426

kdyz byt stoji milion liber, tak se kupuje opravdu tezko

+4/0
29.5.2016 19:09

T90e59r94e69z52a 13N83o45v97á43k71o94v39á 8478737218327

Spousta mladých nedosáhne na hypotéky, ceny nemovitostí v Londýně se za posledních 10 let zdvojnásobily a rostou neúměrně vůči zbytku Británie a platům.

+2/0
29.5.2016 19:14

T92o16m36á52š 37H15o14l82i71č 5948814411758

Viete vy,že vo Velekj Británii sa vám može stať že nebudete mocť pozemok kúpiť.Lebo nebude v danej lokalite existovať vlastník pody,ktorý by Ván ju predal. Tak sa to práve rieši dlhodobým nájmom.

0/0
29.5.2016 21:47

H54e63l92e39n51a 15Č34í22ž23k39o52v82á 9631721602138

Článek je v mnoha ohledech zajímavý (hlavně tím, že z něho vyplývá, že všude jsou "pro" i "proti").

Mne osobně např. překvapuje obliba bytů v přízemí; já, jako poměrně ustrašený člověk bojící se zlodějů a násilníků, bych se v přízemí zbláznila strachy. A taky mám ráda "vzduch", takže druhé až páté patro beru jako ideální.

+2/0
29.5.2016 18:53

M23a26r54e17k 29S54a50j64d14a 2845550216978

Ono to bude "z nouze ctnost" - vsichni by radeji bydleli v patre, ale prizemi je proste (o dost) lacinejsi. A pritom mate stejne prestizni adresu, sousedy, ctvrt apod.

+1/0
29.5.2016 19:19
Foto

P56a30v52e68l 52Č78e78r64n86í42k 1498985180630

Clanek zajimave popisuje bydleni pro hornich X tisic lidi - manazery, asistenty velkych firem a podobne.

Jak ale funguje bydleni pro normalni lidi? tedy prodavace, delniky a podobne... Neverim ze se londyn sklada jen z manazeru protoze nekdo preci musi stavet ty budovy, vynaset odpadky, prodavat zbozi a podobne...

+4/0
29.5.2016 18:45

M62a53r87e63k 54S10a69j54d50a 2735210306138

Si pronajmou treba jen pokoj - v Anglii bezna vec.

0/0
29.5.2016 19:21

R97a87d54o95s92l35a64v 91K86l82a39u83d93a 5944258804762

Pro studenta nebo single. Rodina si těžko pronajme pokoj. To už snad není ani v Moskvě.

+2/0
29.5.2016 19:22

V55o97j64t91a 96L75e49j40s54e51k 1531155559409

Rodina, kde on je taxikar a ona prodavacka, je puvodem z Pakistanu a ti si pronajimaji byty ve specifickych ctvrtich za specifickych podminek.

+1/0
29.5.2016 19:39

R48a48d80o89s20l90a48v 23K43l26a76u79d23a 5144698584842

Takže místní mají všichni Oxford a jejich plat i bydlení tomu odpovídá.. To zrovna.

+3/0
29.5.2016 19:43

J88a76n 94S75e55m38i16k 4324487232509

chodi to tak, ze kdyz rodina nema na koupi bydleni v londyne, koupi neco v dojezdove vzdalenosti od lindyna- dneska uz lidi jezdi i hodinu a pul vlakem tam a zpatky

0/0
30.5.2016 11:52
Foto

P51a81v59e46l 56Č44e89r13n13í84k 1348415630220

To může platit pro single člověka nebo po dobu studia (která je pro popisované profese velmi krátká). Jakmile chce takový dělník či prodavač založit rodinu, jak to funguje pak? To jsou všechno zajímavé otázky o kterých by bylo možné napsat hezký článek, místo popisování snobáren v centru města.

+1/0
29.5.2016 19:31

M81a87r21t82i71n 79K81a69r62á75s20e79k 9838193428588

No odhadem, ze dvou platu prodavacu je realne bydlet tak v 1+1, 30 km od centra a po zaplaceni dopravy musis doufat, ze ti zbyde neco na jidlo...

0/0
29.5.2016 21:49

V51á96c49l96a40v 82V79a29n44ě33k 2103653728591

Lidé v této pozici musí šetřit aby měli nejméně dvacet procent ceny bytu či domu v hotovosti a pak si zažádat v bance o hypotéku.

Ta posoudí jejich budoucí schopnost splácet hypotéku a nastíní jim jakou jim dá maximální půjčku, která je typicky na dvacet let.

Podle toho pak teprve shání bydlení které se jim vejde do tohoto rozpočtu.

Fixní půjčka je většinou pouze na první dva roky což je od Česka odlišná praxe.

Pak jim zbývá davat pozor aby nepřišli o práci a drželo jim zdraví.

Výhodou nefixní hypotéky je možnost platit víc než je minimum a tím si zkrátit dobu půjčky.

0/0
30.5.2016 12:02

M56a23r81t92i67n 26K32a59r67á40s80e88k 9158493658718

No pro normalni lidi.... kamoska v londyne ma treba pronajate 3+1 na okraji londyna (tj nejakych 25 km do centra mozna vic) za 1 350 liber na mesic.... coz jako "normalni clovek" tam nejak zaplati - teda ze 2 vyplat + s tim, ze jeden z tech pokoju dale pronajimaji....

Zkratka byt v Londyne clovek co dela za minimalku je rekl bych mnohem tezsi nez v CR a ono to plati i pro ty dobre vydelavajici lidi - na skoleni jsem se jednou bavil s kolegy z londyna - je fakt, ze jejich vyplata byla vice nez trojnasobna nez moje, ale kdyz jsme se bavili o tom, co si realne za tu vyplatu muzeme dovolit (oni v londyne, ja v ostrave) tak jsem z toho vysel vyrazne lepe....

0/0
29.5.2016 21:47

S34a57m 54S61e87l84d44r32i38c12k 8671767592705

v UK to probíhá podobně, jako v Irsku = i dvě nebo tři dvojice, manželské páry, s dětmi nebo bez, si pronajmou větší dům.. a všichni musí splnit podmínky dané majitelem nemovitosti.. v takových domech jsou obvykle 2-3 koupelny a rovněž tak 1-2 patra.. obývák se nepočítá jako místnost - je to společenský prostor.. dům, byt se tedy uvádí k pronájmu podle počtu ložnic - pokojů, v kterých jsou různé druhy postele.. může být jen single a samo, že jsou i double bed rooms ;-)

0/0
29.5.2016 22:18

J23a19n20a 16M62e37r85o26p92e 7198979827659

Nebydlí v Londýně, ale v tzv. Big London, což je oblast do cca hodiny vlakem do centra Londýna. Tam je to levnější.

0/0
29.5.2016 23:35
Foto

L67u18k34á43š 23H57o20n74c 7556142843739

Ziju v Anglii. Ne v Londyne ale je to tak. Pokud chci bydleni agentura chce reference od zamestanavatele, 500 liber depozit, 100 za zprostredkovani, vypis uctu pul roku dozadu, landlord si vybira.... Na druhou stranu kdyz pak cokoliv nefunguje, tece, kape, nesviti...agentura ihned posle nekoho kdo opravi... :)

+7/0
29.5.2016 18:17

D21e89n53i90s 98H49u72m87l 4542315705826

ja daval depozit 1400 (150% mesicniho najmu) a tusim 400 za zprostredkovani a reference

0/0
29.5.2016 19:07

M52i22r78e55k 41G47a55j77e31r 5261366979940

To ale neni rozvinutym trhem. To je velkym vyskytem podvodniku, neplaticu, neduveryhodnych lidi a cizincu bez zdokumentovane historie.

+1/−4
29.5.2016 17:45

M88a20r65i83e 25V19a33š45í93č72k83o94v26á 3521463202388

Vidíte, a zde musíme pronajmout bábě s šedesáti kočkami, feťákovi na podpoře, nebo kuřákovi, jinak by to byla diskriminace... Požadavek vidět pracovní smlouvu na dobu neurčitou by mi ombudsman omlátil o hlavu :(

+33/−1
29.5.2016 17:34

P44e96t35r81a 31J43a11n77á37k98o35v63á 2577830916579

Za to můžeme poděkovat našim zákonodárcům... Hloupé zákony...

+2/−1
29.5.2016 18:15
Foto

P12a87v82e87l 72Č45e96r34n87í78k 1378835380870

Nemusíte. Avšak musíte si své požadavky definovat ne-diskriminačním způsobem.

Pokud řeknete že nechcete nikoho barevného tak skutečně budete mít problém avšak požadavek na dobrou platební morálku podložený referencemi z banky nebo pracovní smlouvou je nediskriminační a tím pádem povolený.

+5/0
29.5.2016 18:57

R11a45d49o85s28l11a25v 73K54l19a87u56d25a 5824698864192

Jenže pak nikoho do pronájmu neseženete. Málokdo je ochotný předkládat takové dokumenty.

0/0
29.5.2016 19:04
Foto

P80a35v92e38l 69Č58e46r92n46í71k 1468125920590

No to už je zákon nabídky a poptávky ;) Zrovna reference předchozího bydlení nebo výpis z banky mi přijdou poměrně rozumné.

Když jsem se nedávno do pronájmu stěhoval, bylo jasně vidět jak je majitel zoufalý z hledání nového nájemníka protože měl mnoho špatných zkušeností a dokonce i pán, který projevil zájem přede mnou a rovnou složil zálohu byl odmítnut protože se ukázalo že na sebe má několik exekucí které zatajil.

+3/0
29.5.2016 19:08

R71a89d35o63s85l76a38v 82K75l83a56u77d94a 5404568614372

Tak jednak reference.... ne každý se rozejde s předchozím pronajímatelem v dobrém. A nikdy nevíte na čí straně je pravda. Výpis z banky si může každý vytisknout jakýkoliv.

0/−1
29.5.2016 19:13

R47a77d97o12s89l10a28v 51K97l56a48u55d64a 5224808944472

To mínus je konkrétně za co?

0/0
29.5.2016 19:32
Foto

P96a30v61e96l 91Č58e36r14n51í46k 1598735270890

Zvířata sice nelze zakázat přímo avšak je možné je zakázat poté co začnou dělat nepřiměřené obtíže (toto není blíže definované takže podle mě poškrábané dveře od drápků nebo pravidelný štěkot bohatě pro vyhazov stačí - toto však berte jako subjektivní názor).

0/0
29.5.2016 19:05

R40a19d34o67s14l89a68v 71K70l83a64u38d38a 5814288634132

Poškrábaná podlaha, pročůraný koberec, všude chlupy....To toho naštvaní sousedi, protože pes tam vyl 24 hodin denně. To fakt za to nestojí.

0/0
29.5.2016 19:10
Foto

P61a40v96e19l 93Č63e45r87n51í93k 1608535490530

Jak říkám - hluk lze zkontrolovat a prokázat jednoduše. Ještě jednodušší to je, pokud jsou sousedi rozumní lidé a domluvíte se aby o případných problémech dali vědět.

Na základě toho pak lze požadovat řešení a je to plně v souladu se zákonem.

0/0
29.5.2016 19:15

R33a18d25o39s30l95a18v 89K35l75a36u46d96a 5674628754182

Tak pak není problém. Stačí zavolat Pavla Černíka, on řekne a tak to budeR^

0/0
29.5.2016 19:23
Foto

P49a48v83e28l 76Č18e95r75n72í45k 1258195390250

Vtipálku :) není třeba volat mě.

Vše co popisuji je v zákoně. Jen je třeba vědět, co zákon povoluje a co ne. V česku vidím až příliš často, že se lidi buďto bojí ozvat a vyžadovat svá práva nebo naopak zákon ignorují a těch práv si přisuzují až příliš.

+1/0
29.5.2016 19:28

R31a26d59o56s23l97a61v 31K55l23a35u64d70a 5724968954812

V zákoně je věcí;-D Jenže já nejsem ten, kdo o porušení zákona rozhodne. Takže nemůžu dát někomu jen tak okamžitou výpověď. O řadě věcí rozhodují úřady, nebo dokonce soud.

0/0
29.5.2016 19:37

P22a43v53e22l 68N30o76v25á22k 4483658835791

U nás panuje džungle, povolání makléře nemá tradici a lidi ani nevědí, co všechno by za nemalé peníze měli chtít. Naopak realitka si účtuje 3-5% za provizi z prodeje a hodně z nich už to považuje za úplně normální, aniž by poskytly víc, než publikaci inzerátu a výtisk šablony kupní smlouvy. Znalost historie nemovitosti, sousedů atd jsou z říše fantazie. Jen nerozumím tomu, že lidi tu provizi platí a za své desítky nebo stovky tisíc je ani nenapadne požadovat plnění, které by takovou provizi vyvažovalo.

+9/0
29.5.2016 17:29

I97v59a20n 53S19t85e50c54h 8631237857930

Taková drobnost - oni požadují provizi od bou dvou, od prodávajícího i kupujícího (2x 4%). Dále nabízejí zprostředkování hypotéky, kde taky požadují provizi od obou dvou, od kupujícího i od banky. Zodpovědnost za nemovitost a výpis z katastru je však nulová. Shrábnou provizi a tím to pro ně končí.

0/0
29.5.2016 19:27

R58a63d15e45k 97B79a89r32t81o65š 7274559104496

Tak si to zkuste u nás, nevzít do nájmu pobírače dávek. Hned máte na krku soud za rasovou diskriminaci. Zajímavé také je, že právě z toho vzorového Londýna nás často obviňují z rasismu...

+24/−3
29.5.2016 17:22

J44i44ř73í 41S76v51a56š62e24k 9204608853559

Jenže u nás ten rasismus, narozdíl od Anglie, opravdu je. Stačí si projít občas místní diskuze. To by Angličan nechápal.

+6/−5
29.5.2016 17:51

R50a28d98o56s58l86a20v 66K71l78a23u68d75a 5604968414412

Já nechápu co tím myslíte.

+4/−1
29.5.2016 18:16

P64e53t69r51a 16J80a31n46á44k46o71v43á 2527530596529

Stačí se pane Klauda dívat na příspěvky dle vláken... ;-)

+2/−1
29.5.2016 18:18

R38a71d33o34s16l40a45v 42K77l64a30u14d65a 5254538254302

Nechtěla byste být konkrétnější?

+1/0
29.5.2016 18:21

D59a66l90i43b49o69r 95R61o22z22s24y75p24a27l 7290703406139

Takže Angličané čtou české dikuze. A s pronajímáním to souvisí jak? Češi jsou rasisté (viz. diskuse), proto musí pronajímat každému. Angličané rasisté nejsou, mohou pronajmout, komu chtějí oni.

+2/0
29.5.2016 18:26

V36í72t 35P11r29č20í91k 9858840754650

Nikdy jsem neslyšel, že by u nás měl někdo problémy kvůli tomu, že nevzal do bytu nájemce, který je příjemcem sociálních dávek. Vždy šlo o to, že pronajímatel nechtěl v bytě výslovně Romy. Kdyby si v Anglii někdo stanovil podmínku, že nechce byt pronajmout Pákistáncům nebo Nigerijcům, měl by problémy zrovna tak.

+5/0
29.5.2016 21:05







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.