Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Reference a nájem i na rok dopředu, popisuje makléřka pronájmy v Londýně

Realitní trh se v Londýně rozvíjí už po staletí. Není proto zvláštní, že je oproti českému mnohem dál. I co se týká praxe a významu realitních kanceláří. O rozdílech v rozhovoru pro iDNES.cz mluví Michaela Landrgottová, která několik let pracovala pro velkou britskou kancelář Foxtons.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J92a39n 52S19t36e87h36l69i24k 9895797896651

Před cca 2 lety jsem se koukal na čt 2 na dokument o bydlení v londýně. A tam popisovali , že i lidé s vyššími příjmy mají problém koupit bydlení.

Je tam takový nedostatek bytu , že ceny se naprostlo vymkly. Staví se tam málo bytu a na vině jsou zákony, stavební předpisy a ruzné ochranářské spolky.

Současní majitelé a banky nemají zájem na změně předpisu a tak lobují proti. Dobře to je vidět ted při brexitu , kdy straší že při odchodu by stouply uroky hypoték :-P

Myslím že takovou cenovou bublinu měli američani v 80 letech , kdy je skupovaly japonské penzijní fondy. Tak zvedly daně z nemovitostí (příjem obce) a ze zajištění na stáří se stalo spotřební zboží co ztrácí na hodnotě. Společnost si musí rozmyslet , zda chce podporovat banky nebo mladé rodiny s dětmi (čím méně zaplatíte za hypo , tím více pak mužete utrácet za spotřebu)

0/0
30.5.2016 8:47

L17e60o27p90o77l37d 94H72o48r18á85k 4252948279942

Ano, tak je to správně. Nechápu, proč u nás po nekonečně dlouhých letech nesmyslné regulace nájmu nemůže majitel pro změnu pronajmout byt, komu chce.

+3/0
29.5.2016 21:49

K26r19y90š28t81o40f 21L40a93n94í30k 1399910905305

protože Šabatová

+1/−1
29.5.2016 23:32

J55a98k40u84b 97J14e76m95e40l13k11a 7469654438786

Něco z toho udělat u nás tak máte na krku Hatefree a Šabatovou.

+1/−1
29.5.2016 21:37

T69o27m11á20š 73H96o94l62i79č 5738884771868

Prečo. Ona neodmietla solventného študenta z Jemenu,alebo egyptskú rodinu len preto,že to je cudzinec. Odmietajú klientov len na základe podmienok a ich nedodržania. Ale nikde som nevidel,že tam mqajú podmienku,že černochov v byte nechce.

0/0
29.5.2016 21:45

J79a46n 42F10o52r19e26j93t 4935492284641

No a co? Majitel nemovitosti si klade podmínky a nikdo mu do toho nemá co mluvit.

0/0
29.5.2016 22:47

K41r20y86š51t85o10f 17L39a57n38í85k 1599320735285

a myslite, ze kdybyste nepronajal byt cikanske rodine, protože ani jeden jeji člen nepracuje a z ubytovny, kde bydleli předtím byste dostal negativni referenci ohledne hlucnosti a neporadku, myslite, ze by vas stejne neobvinili z rasismu?

0/−1
30.5.2016 0:00

P44e34p42a 88Č45u33m12p16e61l25í30k 7987338434363

Bodejť by tam ty ceny nebyly šílené, když se tam hrnou bohatí rusové a další kteří zakoupí centrum a odsunou původní vedle a ty odsunou další vedle...a pak jste najednou na okraji Londýna a to makate za průměrný plat.

Bohatí ceny nemovitostí značně zvedají a centrum je cizinců.

Jinak se divím, že preferují nájem, to se nevyplatí a něco vlastnit je jistota.

Jestli tohle je inspirace pro Čr to snad ne.

+1/0
29.5.2016 19:07

D59e11n16i26s 34H77u40m30l 4692865465916

kdyz byt stoji milion liber, tak se kupuje opravdu tezko

+4/0
29.5.2016 19:09

T86e71r17e84z71a 65N58o92v30á74k14o93v31á 8518747628487

Spousta mladých nedosáhne na hypotéky, ceny nemovitostí v Londýně se za posledních 10 let zdvojnásobily a rostou neúměrně vůči zbytku Británie a platům.

+2/0
29.5.2016 19:14

T78o47m90á18š 57H15o52l33i71č 5728214271988

Viete vy,že vo Velekj Británii sa vám može stať že nebudete mocť pozemok kúpiť.Lebo nebude v danej lokalite existovať vlastník pody,ktorý by Ván ju predal. Tak sa to práve rieši dlhodobým nájmom.

0/0
29.5.2016 21:47

H64e58l24e63n25a 69Č69í38ž57k91o47v70á 9691111172858

Článek je v mnoha ohledech zajímavý (hlavně tím, že z něho vyplývá, že všude jsou "pro" i "proti").

Mne osobně např. překvapuje obliba bytů v přízemí; já, jako poměrně ustrašený člověk bojící se zlodějů a násilníků, bych se v přízemí zbláznila strachy. A taky mám ráda "vzduch", takže druhé až páté patro beru jako ideální.

+2/0
29.5.2016 18:53

M50a30r83e19k 78S94a33j96d23a 2485790986378

Ono to bude "z nouze ctnost" - vsichni by radeji bydleli v patre, ale prizemi je proste (o dost) lacinejsi. A pritom mate stejne prestizni adresu, sousedy, ctvrt apod.

+1/0
29.5.2016 19:19
Foto

P65a23v34e30l 56Č62e85r93n65í92k 1598985330190

Clanek zajimave popisuje bydleni pro hornich X tisic lidi - manazery, asistenty velkych firem a podobne.

Jak ale funguje bydleni pro normalni lidi? tedy prodavace, delniky a podobne... Neverim ze se londyn sklada jen z manazeru protoze nekdo preci musi stavet ty budovy, vynaset odpadky, prodavat zbozi a podobne...

+4/0
29.5.2016 18:45

M77a62r59e64k 66S80a63j70d65a 2355760786798

Si pronajmou treba jen pokoj - v Anglii bezna vec.

0/0
29.5.2016 19:21

R48a45d67o90s71l56a89v 76K92l20a15u56d75a 5854398864432

Pro studenta nebo single. Rodina si těžko pronajme pokoj. To už snad není ani v Moskvě.

+2/0
29.5.2016 19:22

V89o52j84t45a 34L73e13j69s27e48k 1711985419699

Rodina, kde on je taxikar a ona prodavacka, je puvodem z Pakistanu a ti si pronajimaji byty ve specifickych ctvrtich za specifickych podminek.

+1/0
29.5.2016 19:39

R59a90d37o19s25l85a54v 23K40l42a46u31d72a 5814718554752

Takže místní mají všichni Oxford a jejich plat i bydlení tomu odpovídá.. To zrovna.

+3/0
29.5.2016 19:43

J17a93n 78S95e88m44i89k 4944597322659

chodi to tak, ze kdyz rodina nema na koupi bydleni v londyne, koupi neco v dojezdove vzdalenosti od lindyna- dneska uz lidi jezdi i hodinu a pul vlakem tam a zpatky

0/0
30.5.2016 11:52
Foto

P96a52v29e59l 53Č48e16r24n16í36k 1478595340730

To může platit pro single člověka nebo po dobu studia (která je pro popisované profese velmi krátká). Jakmile chce takový dělník či prodavač založit rodinu, jak to funguje pak? To jsou všechno zajímavé otázky o kterých by bylo možné napsat hezký článek, místo popisování snobáren v centru města.

+1/0
29.5.2016 19:31

M66a40r31t93i40n 66K48a54r65á98s52e65k 9628643228418

No odhadem, ze dvou platu prodavacu je realne bydlet tak v 1+1, 30 km od centra a po zaplaceni dopravy musis doufat, ze ti zbyde neco na jidlo...

0/0
29.5.2016 21:49

V30á79c94l58a62v 17V75a48n78ě52k 2323273178691

Lidé v této pozici musí šetřit aby měli nejméně dvacet procent ceny bytu či domu v hotovosti a pak si zažádat v bance o hypotéku.

Ta posoudí jejich budoucí schopnost splácet hypotéku a nastíní jim jakou jim dá maximální půjčku, která je typicky na dvacet let.

Podle toho pak teprve shání bydlení které se jim vejde do tohoto rozpočtu.

Fixní půjčka je většinou pouze na první dva roky což je od Česka odlišná praxe.

Pak jim zbývá davat pozor aby nepřišli o práci a drželo jim zdraví.

Výhodou nefixní hypotéky je možnost platit víc než je minimum a tím si zkrátit dobu půjčky.

0/0
30.5.2016 12:02

M92a87r51t57i38n 20K25a38r29á11s71e66k 9858803148878

No pro normalni lidi.... kamoska v londyne ma treba pronajate 3+1 na okraji londyna (tj nejakych 25 km do centra mozna vic) za 1 350 liber na mesic.... coz jako "normalni clovek" tam nejak zaplati - teda ze 2 vyplat + s tim, ze jeden z tech pokoju dale pronajimaji....

Zkratka byt v Londyne clovek co dela za minimalku je rekl bych mnohem tezsi nez v CR a ono to plati i pro ty dobre vydelavajici lidi - na skoleni jsem se jednou bavil s kolegy z londyna - je fakt, ze jejich vyplata byla vice nez trojnasobna nez moje, ale kdyz jsme se bavili o tom, co si realne za tu vyplatu muzeme dovolit (oni v londyne, ja v ostrave) tak jsem z toho vysel vyrazne lepe....

0/0
29.5.2016 21:47

S48a62m 58S53e71l34d28r14i93c70k 8811677852645

v UK to probíhá podobně, jako v Irsku = i dvě nebo tři dvojice, manželské páry, s dětmi nebo bez, si pronajmou větší dům.. a všichni musí splnit podmínky dané majitelem nemovitosti.. v takových domech jsou obvykle 2-3 koupelny a rovněž tak 1-2 patra.. obývák se nepočítá jako místnost - je to společenský prostor.. dům, byt se tedy uvádí k pronájmu podle počtu ložnic - pokojů, v kterých jsou různé druhy postele.. může být jen single a samo, že jsou i double bed rooms ;-)

0/0
29.5.2016 22:18

J27a68n11a 43M80e44r94o68p75e 7708829907699

Nebydlí v Londýně, ale v tzv. Big London, což je oblast do cca hodiny vlakem do centra Londýna. Tam je to levnější.

0/0
29.5.2016 23:35
Foto

L79u29k43á15š 13H81o92n71c 7276392673169

Ziju v Anglii. Ne v Londyne ale je to tak. Pokud chci bydleni agentura chce reference od zamestanavatele, 500 liber depozit, 100 za zprostredkovani, vypis uctu pul roku dozadu, landlord si vybira.... Na druhou stranu kdyz pak cokoliv nefunguje, tece, kape, nesviti...agentura ihned posle nekoho kdo opravi... :)

+7/0
29.5.2016 18:17

D43e44n78i32s 20H16u31m66l 4462435855116

ja daval depozit 1400 (150% mesicniho najmu) a tusim 400 za zprostredkovani a reference

0/0
29.5.2016 19:07

M67i21r13e53k 66G28a62j83e94r 5631446239340

To ale neni rozvinutym trhem. To je velkym vyskytem podvodniku, neplaticu, neduveryhodnych lidi a cizincu bez zdokumentovane historie.

+1/−4
29.5.2016 17:45

M90a61r33i79e 60V44a75š39í26č51k76o88v35á 3411903592798

Vidíte, a zde musíme pronajmout bábě s šedesáti kočkami, feťákovi na podpoře, nebo kuřákovi, jinak by to byla diskriminace... Požadavek vidět pracovní smlouvu na dobu neurčitou by mi ombudsman omlátil o hlavu :(

+33/−1
29.5.2016 17:34

P62e57t62r95a 71J27a80n34á60k24o84v10á 2877790606829

Za to můžeme poděkovat našim zákonodárcům... Hloupé zákony...

+2/−1
29.5.2016 18:15
Foto

P68a75v92e96l 74Č84e19r15n50í33k 1448725370250

Nemusíte. Avšak musíte si své požadavky definovat ne-diskriminačním způsobem.

Pokud řeknete že nechcete nikoho barevného tak skutečně budete mít problém avšak požadavek na dobrou platební morálku podložený referencemi z banky nebo pracovní smlouvou je nediskriminační a tím pádem povolený.

+5/0
29.5.2016 18:57

R50a73d57o63s72l83a42v 70K42l97a36u18d42a 5634518784112

Jenže pak nikoho do pronájmu neseženete. Málokdo je ochotný předkládat takové dokumenty.

0/0
29.5.2016 19:04
Foto

P65a75v11e55l 80Č17e90r13n69í60k 1868215610220

No to už je zákon nabídky a poptávky ;) Zrovna reference předchozího bydlení nebo výpis z banky mi přijdou poměrně rozumné.

Když jsem se nedávno do pronájmu stěhoval, bylo jasně vidět jak je majitel zoufalý z hledání nového nájemníka protože měl mnoho špatných zkušeností a dokonce i pán, který projevil zájem přede mnou a rovnou složil zálohu byl odmítnut protože se ukázalo že na sebe má několik exekucí které zatajil.

+3/0
29.5.2016 19:08

R39a10d25o50s56l84a46v 16K12l29a95u90d59a 5364418854812

Tak jednak reference.... ne každý se rozejde s předchozím pronajímatelem v dobrém. A nikdy nevíte na čí straně je pravda. Výpis z banky si může každý vytisknout jakýkoliv.

0/−1
29.5.2016 19:13

R95a18d69o92s93l36a58v 74K72l12a82u64d91a 5384108814212

To mínus je konkrétně za co?

0/0
29.5.2016 19:32
Foto

P25a55v29e33l 50Č63e60r18n90í64k 1488775870940

Zvířata sice nelze zakázat přímo avšak je možné je zakázat poté co začnou dělat nepřiměřené obtíže (toto není blíže definované takže podle mě poškrábané dveře od drápků nebo pravidelný štěkot bohatě pro vyhazov stačí - toto však berte jako subjektivní názor).

0/0
29.5.2016 19:05

R22a20d33o54s34l78a25v 31K40l31a56u30d35a 5704438104452

Poškrábaná podlaha, pročůraný koberec, všude chlupy....To toho naštvaní sousedi, protože pes tam vyl 24 hodin denně. To fakt za to nestojí.

0/0
29.5.2016 19:10
Foto

P40a98v30e36l 59Č74e66r49n87í45k 1528405750500

Jak říkám - hluk lze zkontrolovat a prokázat jednoduše. Ještě jednodušší to je, pokud jsou sousedi rozumní lidé a domluvíte se aby o případných problémech dali vědět.

Na základě toho pak lze požadovat řešení a je to plně v souladu se zákonem.

0/0
29.5.2016 19:15

R83a18d62o15s75l95a26v 88K57l65a89u75d13a 5124198414132

Tak pak není problém. Stačí zavolat Pavla Černíka, on řekne a tak to budeR^

0/0
29.5.2016 19:23
Foto

P87a65v92e15l 77Č51e63r22n88í96k 1948595220750

Vtipálku :) není třeba volat mě.

Vše co popisuji je v zákoně. Jen je třeba vědět, co zákon povoluje a co ne. V česku vidím až příliš často, že se lidi buďto bojí ozvat a vyžadovat svá práva nebo naopak zákon ignorují a těch práv si přisuzují až příliš.

+1/0
29.5.2016 19:28

R42a93d78o26s54l84a86v 35K46l40a64u12d13a 5464118184752

V zákoně je věcí;-D Jenže já nejsem ten, kdo o porušení zákona rozhodne. Takže nemůžu dát někomu jen tak okamžitou výpověď. O řadě věcí rozhodují úřady, nebo dokonce soud.

0/0
29.5.2016 19:37

P72a83v43e42l 97N71o62v27á24k 4563368335411

U nás panuje džungle, povolání makléře nemá tradici a lidi ani nevědí, co všechno by za nemalé peníze měli chtít. Naopak realitka si účtuje 3-5% za provizi z prodeje a hodně z nich už to považuje za úplně normální, aniž by poskytly víc, než publikaci inzerátu a výtisk šablony kupní smlouvy. Znalost historie nemovitosti, sousedů atd jsou z říše fantazie. Jen nerozumím tomu, že lidi tu provizi platí a za své desítky nebo stovky tisíc je ani nenapadne požadovat plnění, které by takovou provizi vyvažovalo.

+9/0
29.5.2016 17:29

I13v98a59n 70S39t63e37c68h 8251617867420

Taková drobnost - oni požadují provizi od bou dvou, od prodávajícího i kupujícího (2x 4%). Dále nabízejí zprostředkování hypotéky, kde taky požadují provizi od obou dvou, od kupujícího i od banky. Zodpovědnost za nemovitost a výpis z katastru je však nulová. Shrábnou provizi a tím to pro ně končí.

0/0
29.5.2016 19:27

R80a15d79e40k 21B98a20r85t60o92š 7514459124586

Tak si to zkuste u nás, nevzít do nájmu pobírače dávek. Hned máte na krku soud za rasovou diskriminaci. Zajímavé také je, že právě z toho vzorového Londýna nás často obviňují z rasismu...

+24/−3
29.5.2016 17:22

J59i45ř27í 82S31v69a20š89e14k 9404698983469

Jenže u nás ten rasismus, narozdíl od Anglie, opravdu je. Stačí si projít občas místní diskuze. To by Angličan nechápal.

+6/−5
29.5.2016 17:51

R50a46d46o19s56l74a27v 45K83l29a46u19d75a 5954228424922

Já nechápu co tím myslíte.

+4/−1
29.5.2016 18:16

P96e88t60r56a 22J68a37n98á49k22o78v89á 2107450506109

Stačí se pane Klauda dívat na příspěvky dle vláken... ;-)

+2/−1
29.5.2016 18:18

R96a79d42o11s89l44a12v 15K42l88a53u10d27a 5914738654602

Nechtěla byste být konkrétnější?

+1/0
29.5.2016 18:21

D52a46l98i60b34o94r 64R73o62z83s25y13p75a64l 7930643246119

Takže Angličané čtou české dikuze. A s pronajímáním to souvisí jak? Češi jsou rasisté (viz. diskuse), proto musí pronajímat každému. Angličané rasisté nejsou, mohou pronajmout, komu chtějí oni.

+2/0
29.5.2016 18:26

V27í33t 78P80r26č91í87k 9648400464630

Nikdy jsem neslyšel, že by u nás měl někdo problémy kvůli tomu, že nevzal do bytu nájemce, který je příjemcem sociálních dávek. Vždy šlo o to, že pronajímatel nechtěl v bytě výslovně Romy. Kdyby si v Anglii někdo stanovil podmínku, že nechce byt pronajmout Pákistáncům nebo Nigerijcům, měl by problémy zrovna tak.

+5/0
29.5.2016 21:05







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.