Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Nemovitosti budou od září kvůli změně daně dražší. Vydělá prodávající

Nákup třímilionového bytu nejspíš na podzim podraží o 120 tisíc. Do nabídkových cen nemovitostí se totiž přestane započítávat daň z nabytí nemovitosti. A prodávající dobrovolně cenu o čtyři procenta nesníží.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J77o46s92e33f 92T42l96u78s85t16ý 8669166431454

Lupo zase vedle :-D

0/0
6.6.2016 12:16

J62i60ř65í 43F77o57g43e31l 2810161956522

Ten titulek je značně zavádějící. Cena nemovitosti se určitě nezmění. Jak dříve prodávající bral v úvahu, že bude muset zaplatit daň z převodu, tak teď bude muset brát v úvahu, že ji zaplati kupující. A obojí se muselo v iniciační ceně projevit.

+7/0
5.6.2016 8:46

M33a28r39t53i36n 77Š19t54r98o35s 4689397950918

Že prodávající cenu nesníží? Když to neudělá, tak neprodá, jak už tu bylo napsáno. Ceny nemohou růst jen tak pro nic za nic. Tato změna nezvyšuje náklady ani daňovou zátěž, a nepovede tedy ke zdražení. Konkurence se o to postará.

+2/0
4.6.2016 23:45

K68a49t55e51ř22i25n61a 23S16l58a27v34í90k81o28v43á 6253205260953

A proč se neplatí daň třeba z nabytí koblihy ?

+1/0
4.6.2016 19:22

J88a73n 60S55t62e39h38l33i89k 9625347956131

Plátíte . Jmenuje se to DPH ;-)

+4/0
4.6.2016 19:43

P80e65t73r 80N35o64v83o36t70n14y 1331940191

Tak ta se u některých nemovitostí plati taky.

+1/0
5.6.2016 1:43

K53a28r71e80l 90J53e28d78l94i79č75k94a 9946597858335

Třeba taky proto, že na koblihy nemusí stát vést agendu katastru nemovitostí

0/0
14.6.2016 10:18

T89o25m94a91s 37P86i10l61n69y 9443849615212

Jedna z nejvetsich zlozdejin....platit statu za to, ze jste si dovolili koupit bydleni a bydlet ve vlastnim ;-€

+12/−1
4.6.2016 19:00

J61o13s55e32f 66T30l84u15s27t81ý 8429526841114

Volte ODS, ta to chce zrušit

0/0
6.6.2016 12:18

V69l93a14d40i68s34l50a46v 24B17u98r27y25š40e71k 1289312197424

prodávající dobrovolně cenu nemovitosti nesníží, ale bude k tomu přinucen kupujícím, který mu prostě víc nedá, ceny nemovitostí se samozřejmě vůbec nezmění

+6/−1
4.6.2016 17:41

M27i83c27h72a49l 72Š91e65v48č83í97k 8223586844

No s tím, že se ceny nemovitostí nezmění souhlasím, jen tu daň zaplatí kupující. Pochybuji, že by ceny klesly, aby tím prodávající vykompenzovali ta 4%.

+2/−1
4.6.2016 19:43

P11a97v90e74l 39Š53ť91a86s20t65n40ý 6244678124688

Vydělá státní úřednický šiml. Nemůžu napsat ani stát, protože stát jsme my všichni a k nám se tyto daně nedostanou.

+2/0
4.6.2016 16:04

V73l55a63d20i42s51l82a85v 75B41u89r95y41š84e97k 1409192857674

pokud nechodíte k lékaři, umřete před důchodem, nemáte děti, nepotřebujete hasiče a policajty, nebudete nezaměstnaný, pak jsme na tom oba stejně a k nám se skutečně daně nedostanou, je ale spousta lidí, jako třeba důchodci, děti, nezaměstnaní, k těm se zase dostanou, být váma, tak se tím ale netrápím, protože na tom nic nezměníte

+2/−5
4.6.2016 17:54

M40i39r72e36k 56G78a87j35e95r 5161176199570

A ti, kteri zadnou nemovitost nekupuji a za cely zivot nekoupi, tak ti nechodi k lekari a umiraji pred duchodem? A vite, ze na duchody si platime v danich z prijmu?

+2/0
4.6.2016 19:01

V34l62a78d20i51s58l48a51v 58B25u15r97y97š63e94k 1549352667104

a víte o tom, že daň z nabití nemovitosti je příjmem státního rozpočtu a víte že se z něho platí třeba pojištění státních pojištěnců a víte o tom, že důchody se platí ze státního rozpočtu a víte, že jeho přímem jsou různé daně i ta z nabití nemovinosti?

0/0
5.6.2016 10:37

P14e80t44r 38T44y82č36k63a 6635622579882

Podle me to jedno. Stejne se to blokne z dohodnute kupni ceny. Ceny nemovitosti to nezvysi.

0/−1
4.6.2016 15:37

M69i33r80e47k 17G32a29j29e66r 5361296879790

Ja si myslim, ze cena se pro kupujici opravdu o neco zvysi, ale prodavajici na to doplati delsim cekanim na kupce.

+2/0
4.6.2016 19:02

P57e31t57r 80N34o39v51o80t50n18y 1521520271

Tak to je problém prodávajícího, jestli chce prodat a nebo sedět na ceně.

+1/0
5.6.2016 1:45

J50i75ř68í 32K83o87c94u66r25e38k 6735814565478

Stát se prostě rozhodl, že omezí stěhování za prací. To by tak hrálo, aby se někdo obohacoval. (aneb cílem socialismu je, aby se měli všichni stejně ... špatně)

+7/0
4.6.2016 15:29

J13u46l79i47u53s 25C49h63a35l14o15u81p38k27a 4472879820711

A máte pocit, že dnes se daň do ceny nemovitosti snad nepočítá? Asi autor moc zkušeností s nemovitostmi nemá. No možná mají rodiče alespoň chatu, ne?

+1/0
4.6.2016 13:39

P94e63t14r 78T53y97č13k44a 6105832899162

Dnes se pocita. Pokud prodavas nemovitost tak automaticky dostanes na ucet o vysi dane min. A myslim ze se to ani nezmeni.

+1/0
4.6.2016 16:53

L29u17c52i82e 14T77o13m38a15n97c11o10v21á 3434288776167

Nejlepší je, když novinář, kteří píší podobné články, říkají, jak jsou lidi finančně negramotní. Vychází tu z nějaké mylné představy, že cenu určuje kupující a prodávající vše akceptuje. Jak tu někdo správně poznamenal, kupujícího zajímá vždy konečná cena a ne to, kdo platí daň. Na sreality.cz je plno bytů, které se prodávají déle než rok, tak asi nelze prodat vše, jak si někdo myslí.

+10/0
4.6.2016 12:07

A66u49g76u49s89t 19F61o82r97m67á35n49e50k 6805499780446

Tam se prodávají i byty, které sousedí s nikdy nepracující menšinou. Ty se neprodají ani za korunu.

+2/0
4.6.2016 15:03

L96u85c73i84e 44T43o20m79a43n88c65o13v77á 3424638846657

Ne, jsou to normální domy a byty v Brně, ale nad určitou cenu se kupec shání špatně.

0/0
4.6.2016 19:37

M93a27r49i39e 78O27h42l30í30d78a44l13o65v57á 1307600421972

To nejsou jen nemovitosti co zdraží. Drahé bude od příštího roku naprosto všechno. Paradoxní na celé situaci je to, že nejvíce zaplatí spotřebitel - zaměstnanec, většinou ten, který má ostrou mušku na podnikatele a živnostníky a podporuje veškeré změny jejich guru Andreje Babiše. Tohle mé tvrzení ovšem nepochopí ti, co neumí počítat, protože byli líní se to ve škole naučit nebo stále nechápou, že za práci se musí platit, nebo že sami by pod cenu nákladů také nešli, kdyby někdy něco prodávali.

0/0
4.6.2016 11:01
Foto

Z31d91e41n80k15a 42J38a19v75ů72r26k94o89v92á 6840647245549

proč by nesnížil cenu,bude chtít prodat přeci

+3/−2
4.6.2016 10:42

M61a93r67i16e 56O51h23l22í40d45a40l33o17v81á 1267980641632

možná byste se divila, ale mnoho lidí prostě za každou cenu prodat nechce.

+4/0
4.6.2016 11:05

R73o62s45t44i95s50l17a66v 56C13a83h53a 8195791910162

Kdyz chcete mit cisty vydelek milion, musite chtit cenu 1041666. Po novu cena mega, dan 40 tisic. Kdyz budete rok cekat, na ruznych nakladech zaplatite 30 tisic.

+4/0
4.6.2016 11:19

R15a79d14o62s84l83a39v 90K29l96a73u45d49a 5194228724922

Možná byste se divila, ale v téměř 90% lze smlouvat. Ceny jsou pochopitelně nadsazené.

+2/0
4.6.2016 12:58

P29e11t49r 91N26o59v70o65t49n84y 1651180561

A vydržovat prázdnou nemovitost?

0/0
5.6.2016 1:50

P90e30t52r 25K75r21e29j60z10e87k 7779166

nebo to bude tak,že ten kdo chce koupit tak holt rád zaplatí i 4% navrch,ta situace je na trhu taková,že lidi jsou schopni koupit psí boudu za nehorázné peníze,takže rádi připlatí pokud nemovitost budou chtít koupit,kdyby byla na trhu jiná situace,tak by možná platilo to co jste napsala ale momentálně o tom hodně pochybuji.:-/

+1/0
4.6.2016 11:39

R53a75d52o42s31l17a93v 71K80l26a60u89d65a 5234638544912

Nemovitostí je nadbytek. Tedy ve většině lokalit. Kupující si může vybírat.

+1/−1
4.6.2016 12:59

T28o43m53á34š 21H50o82l24i95č 5928454611738

Inak krásne tu je vydieť lobby stavitelov panelákov na ležato a roznych nových rezidencií.Nevyšlo im to zo štítkami tak teraz prišli z týmto. Nechápem prečo nový barák má byť akože oslobodený.

0/0
4.6.2016 10:16

M67a11r61t23i19n 15Š93t23r17o62s 4579247830208

Protože už platí DPH.

0/0
4.6.2016 23:47

R13o91s34t20i97s64l16a17v 68C44a61h28a 8645111590162

Ten prvni odstavec je nesmyslny. Cena se ridi nabidkou a poptavkou, tim co so obe strany dohodnou. Nabidkova cena neni finalni cena. Presun dane by teoreticky mohl nemovitosti zlevnit pri zavhovani vydelku prodavajiciho. Presun by mohl vest dokonce ke zlevneni, protoze muze klesnout poptavka, protoze na dan hypo nedostanete a budete muset mit dalsi cash navic, kterou nekteri lide nemaji.

+5/0
4.6.2016 9:51

J21a10n 35S28t52e91h88l14i98k 9545487966151

Prodávající nejsou tlačeni prodávat . Nic netratí a jen si počkají na blbce co musí koupit(bydlet) . Nemovitosti nejsou vyrobek co se dá donekoněčna vyrábět . Bude jich vždy omezené množství . A pokud to takhle pujde dál , dopadneme jak v londýně :-P

0/0
4.6.2016 9:56

R36o90s75t95i65s72l21a14v 68C35a63h19a 8605921910782

Nekteri prodavajici!

+1/0
4.6.2016 10:00

J57a85n 39S21t56e55h46l23i57k 9905607986451

No u nás se dost skupují . Máme ve schránkách vždy nějaký lísteček od kupujících. Asi je dost lidí co mají vyšší příjmy , a tak kupují cenné papíry , zlato , umění a byty atd . Známej má třeba v bytovce 5 bytu volných . Chtěl se přestěhovat do většího a i když všechny obešel a přeplácel statisíce , tak nikdo neprodal . Lidi jednoduše věří že ceny budou stoupat a třeba za 10 , 20 let bude ceny podstatně vyšší . Na učtě vám peníze akorát ztrácí na hodnotě.

0/0
4.6.2016 10:13

J15i97ř20í 67H20r63b17e70k 5524677447860

Trocha vysvětlení:

1. Ty lístečky Vám tam nehází kupující (zpravidla mladá rodina s dětmi), ale makléři, kteří takto získávají kontakty, protože nemají co prodávat.

2.Pokud někdo neprodá byt a nepronajímá ho tak i tak se mu velmi vyplatí ho držet.

Pokud byt nepotřebuje - byt by prodal a za 10 let koupil ten samý, tak zaplatí navíc transakční náklady (na jeden prodej min. 4% až 10%) to znamená, že přijde o 20% z tržních hodnot bytů (2x daň 4% + až 6% provize RK) a ceny sice můžou být vyšší, ale vždy to bude ekvivalent prům. mzdy, ale na případný rozdíl mezi tržními cenami v rozmezí 10 let by si museli majitelé vydělat vlastní prací, proto jsou nemovitosti uchovatelem hodnoty.

+2/0
4.6.2016 14:48
Foto

Z94d16e41n10k64a 42J40a94v22ů29r95k61o67v93á 6780447385829

nevím,prodáváme a docela je to pro nás dost důležité,naopak,spěcháme

0/0
4.6.2016 10:43

L18u80c59i14e 33T29o64m98a92n82c37o71v86á 3434708756697

A proč lidé prodávají? Většinou z důvodu rozvodu či stěhování do vetsiho, menšího, do jiného města apod. Dle Vás prodávající prodávat nemusí a může čekat, ale kupující ne, ten musí bydlet. Může také čekat v pronájmu, že. A prodávající čekat nemůže, většinou je prodej v vázán na nákup nového bydlení, pokud nevlastní více nemovitostí.

+2/0
4.6.2016 12:11

P60a40v80e57l 35N27o68v49á92k 4783238155521

Při previsu poptávky nad nabídkou opravdu těžko čekat zlevnění.

0/0
4.6.2016 10:47

R69o37s35t23i84s36l15a45v 11C17a79h98a 8435471220832

To pak ale je dano poptavkou. Dan na to vliv nema

+1/0
4.6.2016 10:50

L57u19k28a95s 27N19e82m97e11c 7599550412454

Nadpis je nesmysl. Dalo by se teda říct, že doposavad byla cena o tu daň ze strany prodávajícího nadsazená. Kdo nesníží, ten neprodá.

+7/−1
4.6.2016 9:48

T83o35m84á84š 86H39o67l43i60č 5298854481638

Tak to rozhodne nefunguje.

+1/0
4.6.2016 10:15
Foto

Z24d38e72n77k35a 82J31a36v19ů31r14k86o55v51á 6280527255829

přesně tak,prodáváme a kalkulace ceny je navýšena o daˇn a provizi,pokud daň nebudu muset platit já,ráda o tu částku cenu ponížím,je konkurence

+2/0
4.6.2016 10:44

J76i59ř13í 65H33r53b23e57k 5594817257230

To Vám určitě nakukali makléři jejich známé heslo nám nic neplatíte mi o provizi navýšíme cenu :-). Do tržní ceny musíte započítat všechny náklady, protože je to celková částka co kupující vydá a podle toho si vybírá. Kupujícího nezajímá, jak to máte s provizí a kolik zaplatíte na dani a kolik platíte. Protože pokud RK navýší váš požadavek 1 mil. o 70 tis. a někdo byt koupí, pak byste sama mohla prodat byt za 1,07 mil. a to co vám zůstane bude vyšší částka.

0/0
4.6.2016 14:18
Foto

Z57d97e20n77k54a 67J69a37v80ů29r57k24o56v26á 6630807985839

asi nechápete,potřebuji za nemovotost určitou cenu a bez toho,abych měla náklady navíc - prostě čistou cenu,tu cenu,za kterou prodávám je zcela transparentně navýšena o daň,kteoru musím zaplatit a provizi,kterou budu platit,pokud daň platit nebudu já,tu cenu o tuto daň snížím..nevím,co kdo mi kde nakukal...ale,samozřejmě,mohu do ceny té čisté,která je samozřejmě hezčí pod čarou napsat,ale je bez daně z nabytí a provize a právní služby..

+1/0
4.6.2016 14:54

J26i25ř18í 14H12r71b14e21k 5724497347210

To pak ano, ale většina lidí takto uvažuje říkají si " ještě že jsme nic neplatili, ještě že to platil kupující" a vůbec netuší, že cenu za zprostř. prodeje si musí domluvit oni jako prodávající "co nejnižší". U daně je to jedno protože 4% zaplatí tak jako tak, akorát místo Honzy bude na papíře Tonda. Tržní cena je nejvyšší objem peněz co je kupující ochoten zaplatit.

0/0
4.6.2016 15:32

J35i70ř53í 92H18r55b88e44k 5724727837540

Tržní cena je jen jedna a to i s daní a všemi transakčními náklady (provize RK atd.) Lidé budou kupovat pouze za takovou celkovou cenu, kterou budou ochotni akceptovat, tak jak tomu bylo doposud - změní se pouze ten kdo bude podávat přiznání. A pokud to budou banky komplikovat a kupující nebudou moci financovat hypotékou daň, tak na tom budou prodávající spíše hůř, protože bude větší tlak na cenu.

Ať žijí nadpisy k článkům idnes.

+20/0
4.6.2016 9:21







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.