Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Nemovitosti budou od září kvůli změně daně dražší. Vydělá prodávající

Nákup třímilionového bytu nejspíš na podzim podraží o 120 tisíc. Do nabídkových cen nemovitostí se totiž přestane započítávat daň z nabytí nemovitosti. A prodávající dobrovolně cenu o čtyři procenta nesníží.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J75o11s20e50f 76T12l71u58s79t45ý 8289506951404

Lupo zase vedle :-D

0/0
6.6.2016 12:16

J36i46ř24í 88F44o80g23e56l 2210651146492

Ten titulek je značně zavádějící. Cena nemovitosti se určitě nezmění. Jak dříve prodávající bral v úvahu, že bude muset zaplatit daň z převodu, tak teď bude muset brát v úvahu, že ji zaplati kupující. A obojí se muselo v iniciační ceně projevit.

+7/0
5.6.2016 8:46

M59a24r11t13i21n 34Š74t41r59o98s 4299327230298

Že prodávající cenu nesníží? Když to neudělá, tak neprodá, jak už tu bylo napsáno. Ceny nemohou růst jen tak pro nic za nic. Tato změna nezvyšuje náklady ani daňovou zátěž, a nepovede tedy ke zdražení. Konkurence se o to postará.

+2/0
4.6.2016 23:45

K79a56t55e67ř22i23n62a 74S35l95a30v34í81k23o85v62á 6543975830713

A proč se neplatí daň třeba z nabytí koblihy ?

+1/0
4.6.2016 19:22

J62a22n 44S78t41e16h26l30i97k 9765467936661

Plátíte . Jmenuje se to DPH ;-)

+4/0
4.6.2016 19:43

P31e60t42r 98N64o97v91o35t95n49y 1741170901

Tak ta se u některých nemovitostí plati taky.

+1/0
5.6.2016 1:43

K98a92r28e72l 45J74e33d39l56i27č43k21a 9886807168465

Třeba taky proto, že na koblihy nemusí stát vést agendu katastru nemovitostí

0/0
14.6.2016 10:18

T53o37m29a83s 39P25i90l34n30y 9543439855792

Jedna z nejvetsich zlozdejin....platit statu za to, ze jste si dovolili koupit bydleni a bydlet ve vlastnim ;-€

+12/−1
4.6.2016 19:00

J36o26s93e13f 33T25l26u37s78t13ý 8109296431914

Volte ODS, ta to chce zrušit

0/0
6.6.2016 12:18

V14l24a64d53i18s20l28a58v 94B47u87r16y69š76e37k 1479252297884

prodávající dobrovolně cenu nemovitosti nesníží, ale bude k tomu přinucen kupujícím, který mu prostě víc nedá, ceny nemovitostí se samozřejmě vůbec nezmění

+6/−1
4.6.2016 17:41

M53i75c90h27a26l 85Š56e90v30č26í57k 8253826194

No s tím, že se ceny nemovitostí nezmění souhlasím, jen tu daň zaplatí kupující. Pochybuji, že by ceny klesly, aby tím prodávající vykompenzovali ta 4%.

+2/−1
4.6.2016 19:43

P81a98v30e16l 89Š89ť76a69s17t66n98ý 6644458184558

Vydělá státní úřednický šiml. Nemůžu napsat ani stát, protože stát jsme my všichni a k nám se tyto daně nedostanou.

+2/0
4.6.2016 16:04

V59l51a64d84i10s53l48a37v 33B46u36r31y62š37e37k 1789892717334

pokud nechodíte k lékaři, umřete před důchodem, nemáte děti, nepotřebujete hasiče a policajty, nebudete nezaměstnaný, pak jsme na tom oba stejně a k nám se skutečně daně nedostanou, je ale spousta lidí, jako třeba důchodci, děti, nezaměstnaní, k těm se zase dostanou, být váma, tak se tím ale netrápím, protože na tom nic nezměníte

+2/−5
4.6.2016 17:54

M59i94r38e26k 18G38a98j75e16r 5821596279300

A ti, kteri zadnou nemovitost nekupuji a za cely zivot nekoupi, tak ti nechodi k lekari a umiraji pred duchodem? A vite, ze na duchody si platime v danich z prijmu?

+2/0
4.6.2016 19:01

V20l81a73d65i16s59l96a19v 37B59u92r81y52š62e54k 1169782397294

a víte o tom, že daň z nabití nemovitosti je příjmem státního rozpočtu a víte že se z něho platí třeba pojištění státních pojištěnců a víte o tom, že důchody se platí ze státního rozpočtu a víte, že jeho přímem jsou různé daně i ta z nabití nemovinosti?

0/0
5.6.2016 10:37

P74e73t84r 95T63y22č48k75a 6705532729302

Podle me to jedno. Stejne se to blokne z dohodnute kupni ceny. Ceny nemovitosti to nezvysi.

0/−1
4.6.2016 15:37

M49i86r19e11k 51G55a62j23e83r 5211366509670

Ja si myslim, ze cena se pro kupujici opravdu o neco zvysi, ale prodavajici na to doplati delsim cekanim na kupce.

+2/0
4.6.2016 19:02

P77e33t35r 85N45o30v98o14t30n96y 1551460961

Tak to je problém prodávajícího, jestli chce prodat a nebo sedět na ceně.

+1/0
5.6.2016 1:45

J77i11ř92í 21K30o47c82u86r71e42k 6645534535638

Stát se prostě rozhodl, že omezí stěhování za prací. To by tak hrálo, aby se někdo obohacoval. (aneb cílem socialismu je, aby se měli všichni stejně ... špatně)

+7/0
4.6.2016 15:29

J33u75l16i90u61s 58C55h95a44l24o49u83p18k51a 4312459660211

A máte pocit, že dnes se daň do ceny nemovitosti snad nepočítá? Asi autor moc zkušeností s nemovitostmi nemá. No možná mají rodiče alespoň chatu, ne?

+1/0
4.6.2016 13:39

P55e14t58r 84T21y90č10k15a 6125832909602

Dnes se pocita. Pokud prodavas nemovitost tak automaticky dostanes na ucet o vysi dane min. A myslim ze se to ani nezmeni.

+1/0
4.6.2016 16:53

L92u30c91i76e 45T80o53m90a63n84c47o32v15á 3574968796627

Nejlepší je, když novinář, kteří píší podobné články, říkají, jak jsou lidi finančně negramotní. Vychází tu z nějaké mylné představy, že cenu určuje kupující a prodávající vše akceptuje. Jak tu někdo správně poznamenal, kupujícího zajímá vždy konečná cena a ne to, kdo platí daň. Na sreality.cz je plno bytů, které se prodávají déle než rok, tak asi nelze prodat vše, jak si někdo myslí.

+10/0
4.6.2016 12:07

A74u44g50u96s97t 41F97o58r73m90á93n98e60k 6525529220526

Tam se prodávají i byty, které sousedí s nikdy nepracující menšinou. Ty se neprodají ani za korunu.

+2/0
4.6.2016 15:03

L62u56c62i25e 74T84o63m22a30n90c29o20v61á 3164428136347

Ne, jsou to normální domy a byty v Brně, ale nad určitou cenu se kupec shání špatně.

0/0
4.6.2016 19:37

M48a18r55i20e 95O32h60l77í85d16a62l95o63v33á 1937790921152

To nejsou jen nemovitosti co zdraží. Drahé bude od příštího roku naprosto všechno. Paradoxní na celé situaci je to, že nejvíce zaplatí spotřebitel - zaměstnanec, většinou ten, který má ostrou mušku na podnikatele a živnostníky a podporuje veškeré změny jejich guru Andreje Babiše. Tohle mé tvrzení ovšem nepochopí ti, co neumí počítat, protože byli líní se to ve škole naučit nebo stále nechápou, že za práci se musí platit, nebo že sami by pod cenu nákladů také nešli, kdyby někdy něco prodávali.

0/0
4.6.2016 11:01
Foto

Z43d33e98n58k69a 64J42a85v20ů17r39k62o38v87á 6660577285139

proč by nesnížil cenu,bude chtít prodat přeci

+3/−2
4.6.2016 10:42

M13a96r52i60e 40O64h95l98í57d59a33l36o94v25á 1817230371692

možná byste se divila, ale mnoho lidí prostě za každou cenu prodat nechce.

+4/0
4.6.2016 11:05

R11o48s58t85i54s62l45a49v 70C56a52h33a 8185961750752

Kdyz chcete mit cisty vydelek milion, musite chtit cenu 1041666. Po novu cena mega, dan 40 tisic. Kdyz budete rok cekat, na ruznych nakladech zaplatite 30 tisic.

+4/0
4.6.2016 11:19

R75a88d18o89s71l67a93v 72K65l84a36u86d79a 5434468564742

Možná byste se divila, ale v téměř 90% lze smlouvat. Ceny jsou pochopitelně nadsazené.

+2/0
4.6.2016 12:58

P39e87t27r 63N53o20v97o96t94n24y 1341520141

A vydržovat prázdnou nemovitost?

0/0
5.6.2016 1:50

P35e25t39r 29K49r15e33j29z78e38k 7809636

nebo to bude tak,že ten kdo chce koupit tak holt rád zaplatí i 4% navrch,ta situace je na trhu taková,že lidi jsou schopni koupit psí boudu za nehorázné peníze,takže rádi připlatí pokud nemovitost budou chtít koupit,kdyby byla na trhu jiná situace,tak by možná platilo to co jste napsala ale momentálně o tom hodně pochybuji.:-/

+1/0
4.6.2016 11:39

R23a88d77o19s62l90a22v 15K76l42a66u86d58a 5214448964902

Nemovitostí je nadbytek. Tedy ve většině lokalit. Kupující si může vybírat.

+1/−1
4.6.2016 12:59

T73o72m79á47š 22H79o10l70i50č 5248964501508

Inak krásne tu je vydieť lobby stavitelov panelákov na ležato a roznych nových rezidencií.Nevyšlo im to zo štítkami tak teraz prišli z týmto. Nechápem prečo nový barák má byť akože oslobodený.

0/0
4.6.2016 10:16

M20a18r87t82i88n 96Š19t29r84o61s 4439407970588

Protože už platí DPH.

0/0
4.6.2016 23:47

R81o71s41t90i93s87l31a86v 64C17a83h74a 8755961180902

Ten prvni odstavec je nesmyslny. Cena se ridi nabidkou a poptavkou, tim co so obe strany dohodnou. Nabidkova cena neni finalni cena. Presun dane by teoreticky mohl nemovitosti zlevnit pri zavhovani vydelku prodavajiciho. Presun by mohl vest dokonce ke zlevneni, protoze muze klesnout poptavka, protoze na dan hypo nedostanete a budete muset mit dalsi cash navic, kterou nekteri lide nemaji.

+5/0
4.6.2016 9:51

J49a96n 18S35t91e56h77l70i38k 9545107816541

Prodávající nejsou tlačeni prodávat . Nic netratí a jen si počkají na blbce co musí koupit(bydlet) . Nemovitosti nejsou vyrobek co se dá donekoněčna vyrábět . Bude jich vždy omezené množství . A pokud to takhle pujde dál , dopadneme jak v londýně :-P

0/0
4.6.2016 9:56

R86o27s13t81i81s51l88a78v 81C16a56h62a 8885301330752

Nekteri prodavajici!

+1/0
4.6.2016 10:00

J14a31n 42S31t76e70h93l42i88k 9325897256621

No u nás se dost skupují . Máme ve schránkách vždy nějaký lísteček od kupujících. Asi je dost lidí co mají vyšší příjmy , a tak kupují cenné papíry , zlato , umění a byty atd . Známej má třeba v bytovce 5 bytu volných . Chtěl se přestěhovat do většího a i když všechny obešel a přeplácel statisíce , tak nikdo neprodal . Lidi jednoduše věří že ceny budou stoupat a třeba za 10 , 20 let bude ceny podstatně vyšší . Na učtě vám peníze akorát ztrácí na hodnotě.

0/0
4.6.2016 10:13

J29i64ř42í 31H15r19b29e66k 5714927257660

Trocha vysvětlení:

1. Ty lístečky Vám tam nehází kupující (zpravidla mladá rodina s dětmi), ale makléři, kteří takto získávají kontakty, protože nemají co prodávat.

2.Pokud někdo neprodá byt a nepronajímá ho tak i tak se mu velmi vyplatí ho držet.

Pokud byt nepotřebuje - byt by prodal a za 10 let koupil ten samý, tak zaplatí navíc transakční náklady (na jeden prodej min. 4% až 10%) to znamená, že přijde o 20% z tržních hodnot bytů (2x daň 4% + až 6% provize RK) a ceny sice můžou být vyšší, ale vždy to bude ekvivalent prům. mzdy, ale na případný rozdíl mezi tržními cenami v rozmezí 10 let by si museli majitelé vydělat vlastní prací, proto jsou nemovitosti uchovatelem hodnoty.

+2/0
4.6.2016 14:48
Foto

Z12d70e25n12k78a 39J67a57v47ů62r49k77o48v32á 6200567195489

nevím,prodáváme a docela je to pro nás dost důležité,naopak,spěcháme

0/0
4.6.2016 10:43

L91u28c97i63e 28T85o90m29a67n25c23o55v47á 3594498166197

A proč lidé prodávají? Většinou z důvodu rozvodu či stěhování do vetsiho, menšího, do jiného města apod. Dle Vás prodávající prodávat nemusí a může čekat, ale kupující ne, ten musí bydlet. Může také čekat v pronájmu, že. A prodávající čekat nemůže, většinou je prodej v vázán na nákup nového bydlení, pokud nevlastní více nemovitostí.

+2/0
4.6.2016 12:11

P68a33v27e86l 53N60o57v15á81k 4123928525651

Při previsu poptávky nad nabídkou opravdu těžko čekat zlevnění.

0/0
4.6.2016 10:47

R86o19s19t61i53s33l48a13v 16C95a25h86a 8195981410332

To pak ale je dano poptavkou. Dan na to vliv nema

+1/0
4.6.2016 10:50

L16u12k28a98s 26N11e87m85e31c 7149740472154

Nadpis je nesmysl. Dalo by se teda říct, že doposavad byla cena o tu daň ze strany prodávajícího nadsazená. Kdo nesníží, ten neprodá.

+7/−1
4.6.2016 9:48

T22o13m88á36š 24H58o35l45i37č 5968944821698

Tak to rozhodne nefunguje.

+1/0
4.6.2016 10:15
Foto

Z64d26e31n71k65a 50J57a72v58ů94r89k34o65v70á 6180317755329

přesně tak,prodáváme a kalkulace ceny je navýšena o daˇn a provizi,pokud daň nebudu muset platit já,ráda o tu částku cenu ponížím,je konkurence

+2/0
4.6.2016 10:44

J28i73ř64í 10H82r21b97e82k 5844827967700

To Vám určitě nakukali makléři jejich známé heslo nám nic neplatíte mi o provizi navýšíme cenu :-). Do tržní ceny musíte započítat všechny náklady, protože je to celková částka co kupující vydá a podle toho si vybírá. Kupujícího nezajímá, jak to máte s provizí a kolik zaplatíte na dani a kolik platíte. Protože pokud RK navýší váš požadavek 1 mil. o 70 tis. a někdo byt koupí, pak byste sama mohla prodat byt za 1,07 mil. a to co vám zůstane bude vyšší částka.

0/0
4.6.2016 14:18
Foto

Z73d30e14n43k40a 32J68a98v42ů19r95k57o49v54á 6920457895919

asi nechápete,potřebuji za nemovotost určitou cenu a bez toho,abych měla náklady navíc - prostě čistou cenu,tu cenu,za kterou prodávám je zcela transparentně navýšena o daň,kteoru musím zaplatit a provizi,kterou budu platit,pokud daň platit nebudu já,tu cenu o tuto daň snížím..nevím,co kdo mi kde nakukal...ale,samozřejmě,mohu do ceny té čisté,která je samozřejmě hezčí pod čarou napsat,ale je bez daně z nabytí a provize a právní služby..

+1/0
4.6.2016 14:54

J64i37ř16í 31H71r63b95e98k 5254477597660

To pak ano, ale většina lidí takto uvažuje říkají si " ještě že jsme nic neplatili, ještě že to platil kupující" a vůbec netuší, že cenu za zprostř. prodeje si musí domluvit oni jako prodávající "co nejnižší". U daně je to jedno protože 4% zaplatí tak jako tak, akorát místo Honzy bude na papíře Tonda. Tržní cena je nejvyšší objem peněz co je kupující ochoten zaplatit.

0/0
4.6.2016 15:32

J66i72ř89í 60H34r25b13e61k 5374767977170

Tržní cena je jen jedna a to i s daní a všemi transakčními náklady (provize RK atd.) Lidé budou kupovat pouze za takovou celkovou cenu, kterou budou ochotni akceptovat, tak jak tomu bylo doposud - změní se pouze ten kdo bude podávat přiznání. A pokud to budou banky komplikovat a kupující nebudou moci financovat hypotékou daň, tak na tom budou prodávající spíše hůř, protože bude větší tlak na cenu.

Ať žijí nadpisy k článkům idnes.

+20/0
4.6.2016 9:21







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.