Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Nemovitosti budou od září kvůli změně daně dražší. Vydělá prodávající

Nákup třímilionového bytu nejspíš na podzim podraží o 120 tisíc. Do nabídkových cen nemovitostí se totiž přestane započítávat daň z nabytí nemovitosti. A prodávající dobrovolně cenu o čtyři procenta nesníží.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J23o55s34e73f 31T51l72u72s55t48ý 8439746141794

Lupo zase vedle :-D

0/0
6.6.2016 12:16

J74i67ř97í 38F85o11g41e24l 2750671756802

Ten titulek je značně zavádějící. Cena nemovitosti se určitě nezmění. Jak dříve prodávající bral v úvahu, že bude muset zaplatit daň z převodu, tak teď bude muset brát v úvahu, že ji zaplati kupující. A obojí se muselo v iniciační ceně projevit.

+7/0
5.6.2016 8:46

M54a54r85t48i70n 47Š81t35r81o57s 4429227150868

Že prodávající cenu nesníží? Když to neudělá, tak neprodá, jak už tu bylo napsáno. Ceny nemohou růst jen tak pro nic za nic. Tato změna nezvyšuje náklady ani daňovou zátěž, a nepovede tedy ke zdražení. Konkurence se o to postará.

+2/0
4.6.2016 23:45

K31a33t96e85ř85i86n97a 58S33l64a86v11í11k83o70v97á 6783655960493

A proč se neplatí daň třeba z nabytí koblihy ?

+1/0
4.6.2016 19:22

J95a28n 86S16t77e94h92l77i96k 9265347846331

Plátíte . Jmenuje se to DPH ;-)

+4/0
4.6.2016 19:43

P98e78t18r 27N89o80v88o82t94n30y 1301610681

Tak ta se u některých nemovitostí plati taky.

+1/0
5.6.2016 1:43

K45a97r64e82l 78J75e24d65l89i13č45k89a 9176907938295

Třeba taky proto, že na koblihy nemusí stát vést agendu katastru nemovitostí

0/0
14.6.2016 10:18

T61o17m39a11s 77P11i14l62n80y 9883849185652

Jedna z nejvetsich zlozdejin....platit statu za to, ze jste si dovolili koupit bydleni a bydlet ve vlastnim ;-€

+12/−1
4.6.2016 19:00

J10o96s65e54f 19T58l93u23s24t47ý 8589696661184

Volte ODS, ta to chce zrušit

0/0
6.6.2016 12:18

V75l71a37d81i88s93l63a43v 23B90u59r89y44š93e12k 1129892897164

prodávající dobrovolně cenu nemovitosti nesníží, ale bude k tomu přinucen kupujícím, který mu prostě víc nedá, ceny nemovitostí se samozřejmě vůbec nezmění

+6/−1
4.6.2016 17:41

M98i89c15h78a44l 97Š41e98v16č46í68k 8803406204

No s tím, že se ceny nemovitostí nezmění souhlasím, jen tu daň zaplatí kupující. Pochybuji, že by ceny klesly, aby tím prodávající vykompenzovali ta 4%.

+2/−1
4.6.2016 19:43

P92a37v89e52l 16Š94ť24a12s65t83n74ý 6944288244108

Vydělá státní úřednický šiml. Nemůžu napsat ani stát, protože stát jsme my všichni a k nám se tyto daně nedostanou.

+2/0
4.6.2016 16:04

V21l22a56d67i63s67l28a69v 91B91u83r57y94š57e95k 1539192287794

pokud nechodíte k lékaři, umřete před důchodem, nemáte děti, nepotřebujete hasiče a policajty, nebudete nezaměstnaný, pak jsme na tom oba stejně a k nám se skutečně daně nedostanou, je ale spousta lidí, jako třeba důchodci, děti, nezaměstnaní, k těm se zase dostanou, být váma, tak se tím ale netrápím, protože na tom nic nezměníte

+2/−5
4.6.2016 17:54

M50i65r21e58k 83G94a90j96e33r 5311146499790

A ti, kteri zadnou nemovitost nekupuji a za cely zivot nekoupi, tak ti nechodi k lekari a umiraji pred duchodem? A vite, ze na duchody si platime v danich z prijmu?

+2/0
4.6.2016 19:01

V27l98a93d34i22s23l76a52v 73B67u97r60y32š47e28k 1539692397654

a víte o tom, že daň z nabití nemovitosti je příjmem státního rozpočtu a víte že se z něho platí třeba pojištění státních pojištěnců a víte o tom, že důchody se platí ze státního rozpočtu a víte, že jeho přímem jsou různé daně i ta z nabití nemovinosti?

0/0
5.6.2016 10:37

P75e48t72r 44T98y62č72k72a 6715702949472

Podle me to jedno. Stejne se to blokne z dohodnute kupni ceny. Ceny nemovitosti to nezvysi.

0/−1
4.6.2016 15:37

M87i52r13e40k 95G62a71j41e95r 5511376769960

Ja si myslim, ze cena se pro kupujici opravdu o neco zvysi, ale prodavajici na to doplati delsim cekanim na kupce.

+2/0
4.6.2016 19:02

P23e97t61r 56N72o52v63o90t47n73y 1411530641

Tak to je problém prodávajícího, jestli chce prodat a nebo sedět na ceně.

+1/0
5.6.2016 1:45

J94i70ř49í 50K14o80c78u30r19e18k 6285174325908

Stát se prostě rozhodl, že omezí stěhování za prací. To by tak hrálo, aby se někdo obohacoval. (aneb cílem socialismu je, aby se měli všichni stejně ... špatně)

+7/0
4.6.2016 15:29

J96u97l69i34u21s 95C46h85a64l20o25u98p27k40a 4552499770711

A máte pocit, že dnes se daň do ceny nemovitosti snad nepočítá? Asi autor moc zkušeností s nemovitostmi nemá. No možná mají rodiče alespoň chatu, ne?

+1/0
4.6.2016 13:39

P85e41t67r 10T90y54č46k55a 6965762149892

Dnes se pocita. Pokud prodavas nemovitost tak automaticky dostanes na ucet o vysi dane min. A myslim ze se to ani nezmeni.

+1/0
4.6.2016 16:53

L43u49c49i60e 65T92o77m49a29n56c27o19v16á 3384358146627

Nejlepší je, když novinář, kteří píší podobné články, říkají, jak jsou lidi finančně negramotní. Vychází tu z nějaké mylné představy, že cenu určuje kupující a prodávající vše akceptuje. Jak tu někdo správně poznamenal, kupujícího zajímá vždy konečná cena a ne to, kdo platí daň. Na sreality.cz je plno bytů, které se prodávají déle než rok, tak asi nelze prodat vše, jak si někdo myslí.

+10/0
4.6.2016 12:07

A47u73g68u39s55t 30F90o33r95m16á24n86e64k 6985699810746

Tam se prodávají i byty, které sousedí s nikdy nepracující menšinou. Ty se neprodají ani za korunu.

+2/0
4.6.2016 15:03

L76u75c59i66e 74T62o70m38a51n39c23o58v93á 3624298426917

Ne, jsou to normální domy a byty v Brně, ale nad určitou cenu se kupec shání špatně.

0/0
4.6.2016 19:37

M58a12r44i59e 86O28h57l37í69d85a63l61o64v57á 1577360401602

To nejsou jen nemovitosti co zdraží. Drahé bude od příštího roku naprosto všechno. Paradoxní na celé situaci je to, že nejvíce zaplatí spotřebitel - zaměstnanec, většinou ten, který má ostrou mušku na podnikatele a živnostníky a podporuje veškeré změny jejich guru Andreje Babiše. Tohle mé tvrzení ovšem nepochopí ti, co neumí počítat, protože byli líní se to ve škole naučit nebo stále nechápou, že za práci se musí platit, nebo že sami by pod cenu nákladů také nešli, kdyby někdy něco prodávali.

0/0
4.6.2016 11:01
Foto

Z59d54e95n72k21a 97J10a13v90ů77r74k11o53v93á 6540727495669

proč by nesnížil cenu,bude chtít prodat přeci

+3/−2
4.6.2016 10:42

M46a24r88i56e 12O38h14l75í17d75a86l80o65v31á 1627120691872

možná byste se divila, ale mnoho lidí prostě za každou cenu prodat nechce.

+4/0
4.6.2016 11:05

R94o85s89t46i59s83l36a78v 62C67a42h68a 8175901180892

Kdyz chcete mit cisty vydelek milion, musite chtit cenu 1041666. Po novu cena mega, dan 40 tisic. Kdyz budete rok cekat, na ruznych nakladech zaplatite 30 tisic.

+4/0
4.6.2016 11:19

R89a26d70o12s51l67a67v 44K89l33a25u20d22a 5524488504342

Možná byste se divila, ale v téměř 90% lze smlouvat. Ceny jsou pochopitelně nadsazené.

+2/0
4.6.2016 12:58

P66e77t63r 76N10o64v15o29t32n74y 1461430471

A vydržovat prázdnou nemovitost?

0/0
5.6.2016 1:50

P68e95t72r 74K41r46e40j67z45e36k 7279556

nebo to bude tak,že ten kdo chce koupit tak holt rád zaplatí i 4% navrch,ta situace je na trhu taková,že lidi jsou schopni koupit psí boudu za nehorázné peníze,takže rádi připlatí pokud nemovitost budou chtít koupit,kdyby byla na trhu jiná situace,tak by možná platilo to co jste napsala ale momentálně o tom hodně pochybuji.:-/

+1/0
4.6.2016 11:39

R55a35d68o26s66l19a29v 90K44l50a23u53d23a 5884608654822

Nemovitostí je nadbytek. Tedy ve většině lokalit. Kupující si může vybírat.

+1/−1
4.6.2016 12:59

T29o91m31á11š 52H64o28l46i46č 5218114201668

Inak krásne tu je vydieť lobby stavitelov panelákov na ležato a roznych nových rezidencií.Nevyšlo im to zo štítkami tak teraz prišli z týmto. Nechápem prečo nový barák má byť akože oslobodený.

0/0
4.6.2016 10:16

M30a50r46t30i54n 38Š46t12r64o64s 4279527120278

Protože už platí DPH.

0/0
4.6.2016 23:47

R82o28s61t51i84s74l83a25v 44C95a54h12a 8705491790302

Ten prvni odstavec je nesmyslny. Cena se ridi nabidkou a poptavkou, tim co so obe strany dohodnou. Nabidkova cena neni finalni cena. Presun dane by teoreticky mohl nemovitosti zlevnit pri zavhovani vydelku prodavajiciho. Presun by mohl vest dokonce ke zlevneni, protoze muze klesnout poptavka, protoze na dan hypo nedostanete a budete muset mit dalsi cash navic, kterou nekteri lide nemaji.

+5/0
4.6.2016 9:51

J97a27n 80S77t30e71h17l91i44k 9325287796631

Prodávající nejsou tlačeni prodávat . Nic netratí a jen si počkají na blbce co musí koupit(bydlet) . Nemovitosti nejsou vyrobek co se dá donekoněčna vyrábět . Bude jich vždy omezené množství . A pokud to takhle pujde dál , dopadneme jak v londýně :-P

0/0
4.6.2016 9:56

R36o13s57t49i47s45l28a84v 68C25a44h81a 8155161490752

Nekteri prodavajici!

+1/0
4.6.2016 10:00

J51a67n 96S32t44e66h98l71i34k 9965207206681

No u nás se dost skupují . Máme ve schránkách vždy nějaký lísteček od kupujících. Asi je dost lidí co mají vyšší příjmy , a tak kupují cenné papíry , zlato , umění a byty atd . Známej má třeba v bytovce 5 bytu volných . Chtěl se přestěhovat do většího a i když všechny obešel a přeplácel statisíce , tak nikdo neprodal . Lidi jednoduše věří že ceny budou stoupat a třeba za 10 , 20 let bude ceny podstatně vyšší . Na učtě vám peníze akorát ztrácí na hodnotě.

0/0
4.6.2016 10:13

J17i62ř55í 14H60r17b91e95k 5624327137600

Trocha vysvětlení:

1. Ty lístečky Vám tam nehází kupující (zpravidla mladá rodina s dětmi), ale makléři, kteří takto získávají kontakty, protože nemají co prodávat.

2.Pokud někdo neprodá byt a nepronajímá ho tak i tak se mu velmi vyplatí ho držet.

Pokud byt nepotřebuje - byt by prodal a za 10 let koupil ten samý, tak zaplatí navíc transakční náklady (na jeden prodej min. 4% až 10%) to znamená, že přijde o 20% z tržních hodnot bytů (2x daň 4% + až 6% provize RK) a ceny sice můžou být vyšší, ale vždy to bude ekvivalent prům. mzdy, ale na případný rozdíl mezi tržními cenami v rozmezí 10 let by si museli majitelé vydělat vlastní prací, proto jsou nemovitosti uchovatelem hodnoty.

+2/0
4.6.2016 14:48
Foto

Z44d38e12n45k95a 24J65a66v25ů91r63k31o56v29á 6690147855259

nevím,prodáváme a docela je to pro nás dost důležité,naopak,spěcháme

0/0
4.6.2016 10:43

L50u35c17i25e 61T61o87m76a53n98c57o79v88á 3444928706987

A proč lidé prodávají? Většinou z důvodu rozvodu či stěhování do vetsiho, menšího, do jiného města apod. Dle Vás prodávající prodávat nemusí a může čekat, ale kupující ne, ten musí bydlet. Může také čekat v pronájmu, že. A prodávající čekat nemůže, většinou je prodej v vázán na nákup nového bydlení, pokud nevlastní více nemovitostí.

+2/0
4.6.2016 12:11

P38a95v35e37l 81N54o52v53á25k 4973348565411

Při previsu poptávky nad nabídkou opravdu těžko čekat zlevnění.

0/0
4.6.2016 10:47

R46o86s19t46i81s77l52a29v 76C49a57h28a 8705661190442

To pak ale je dano poptavkou. Dan na to vliv nema

+1/0
4.6.2016 10:50

L13u29k38a84s 29N41e17m60e86c 7679790632714

Nadpis je nesmysl. Dalo by se teda říct, že doposavad byla cena o tu daň ze strany prodávajícího nadsazená. Kdo nesníží, ten neprodá.

+7/−1
4.6.2016 9:48

T45o62m63á29š 21H61o69l69i51č 5628254271788

Tak to rozhodne nefunguje.

+1/0
4.6.2016 10:15
Foto

Z60d55e76n18k20a 87J43a18v21ů78r94k70o21v15á 6790587595239

přesně tak,prodáváme a kalkulace ceny je navýšena o daˇn a provizi,pokud daň nebudu muset platit já,ráda o tu částku cenu ponížím,je konkurence

+2/0
4.6.2016 10:44

J96i87ř57í 40H86r92b98e59k 5144487747610

To Vám určitě nakukali makléři jejich známé heslo nám nic neplatíte mi o provizi navýšíme cenu :-). Do tržní ceny musíte započítat všechny náklady, protože je to celková částka co kupující vydá a podle toho si vybírá. Kupujícího nezajímá, jak to máte s provizí a kolik zaplatíte na dani a kolik platíte. Protože pokud RK navýší váš požadavek 1 mil. o 70 tis. a někdo byt koupí, pak byste sama mohla prodat byt za 1,07 mil. a to co vám zůstane bude vyšší částka.

0/0
4.6.2016 14:18
Foto

Z66d22e66n49k79a 60J82a77v57ů91r30k63o34v82á 6670577985559

asi nechápete,potřebuji za nemovotost určitou cenu a bez toho,abych měla náklady navíc - prostě čistou cenu,tu cenu,za kterou prodávám je zcela transparentně navýšena o daň,kteoru musím zaplatit a provizi,kterou budu platit,pokud daň platit nebudu já,tu cenu o tuto daň snížím..nevím,co kdo mi kde nakukal...ale,samozřejmě,mohu do ceny té čisté,která je samozřejmě hezčí pod čarou napsat,ale je bez daně z nabytí a provize a právní služby..

+1/0
4.6.2016 14:54

J89i21ř90í 48H27r38b31e29k 5684837197600

To pak ano, ale většina lidí takto uvažuje říkají si " ještě že jsme nic neplatili, ještě že to platil kupující" a vůbec netuší, že cenu za zprostř. prodeje si musí domluvit oni jako prodávající "co nejnižší". U daně je to jedno protože 4% zaplatí tak jako tak, akorát místo Honzy bude na papíře Tonda. Tržní cena je nejvyšší objem peněz co je kupující ochoten zaplatit.

0/0
4.6.2016 15:32

J82i94ř43í 58H22r82b13e70k 5344287757800

Tržní cena je jen jedna a to i s daní a všemi transakčními náklady (provize RK atd.) Lidé budou kupovat pouze za takovou celkovou cenu, kterou budou ochotni akceptovat, tak jak tomu bylo doposud - změní se pouze ten kdo bude podávat přiznání. A pokud to budou banky komplikovat a kupující nebudou moci financovat hypotékou daň, tak na tom budou prodávající spíše hůř, protože bude větší tlak na cenu.

Ať žijí nadpisy k článkům idnes.

+20/0
4.6.2016 9:21





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.