Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Schváleno: hypotéka půjde splatit bez sankcí, úvěry nebudou pro každého

Spotřebitelé asi budou moci splatit dluhy z úvěrů vesměs kdykoliv, omezí se také sankce za pozdní splátky. Předpokládá to vládní návrh zákona o úvěru pro spotřebitele, který v pátek schválila s některými úpravami sněmovna. Předloha, jež má posílit postavení spotřebitelů a nyní zamíří k posouzení do Senátu, také zvýší odpovědnost věřitele za poskytnutí úvěru.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

D98i89t11a 89S11m13í56t35a52l52o96v57á 7371359425529

To s tou neplatností smlouvy kvůli neschopnosti splácet by bylo reálně možné jedině v případě, že by existoval skutečně fungující centrální registr dlužníků. A on takový neexistuje, přinejmenším ne fungující.

0/0
17.6.2016 14:01

J37a32n 88D64l49o28u34h68ý 7444619750449

To je k smichu, hlavne ta padaz o neplatnosti smlouvy :-D To je jako kdyby prodejce auta mel neplatnou smlouvu, kdyz si neproveri kupujiciho, ze na to auto ma penize :-D :-D co tam sedi v tom parlamentu za bezmozky?!

0/0
6.6.2016 7:15

J96i30ř68í 82N76o36v76á64k 3672470944786

Doufam, ze to nebude platit moc brzy, zrovna budu refinancovat, tak bych si rad svobodne vybral, jestli chci moznost predcasne splacet, nebo nizsi urok. Ja volim nizsi urok a nesnasim tenhle stat, ktery za chvili bude regulovat i kdy si muzu zajit na zachod...

+1/0
4.6.2016 8:56

O94l62d45ř31i49c79h 67J34a17n95e48č69e41k 8329526793651

co to je proboha za hovadinu?

a kdy stát zase začne regulovat cenu rohlíků a másla? Rv

k čemu to povede? samozřejmě ke zdražení úvěrů pro všechny. banky poplatky za předčasné splácení neuplatňují, aby klienty oškubaly, ale protože uzavřená úvěrová smlouva bance vytváří nějakou úrokovou a likviditní pozici a pokud klient splácí jinak, než má ve smlouvě napsáno, znamená to pro banku náklady, resp. riziko nákladů. pokud si např. klienti vezmou naráz hypotéky s 5-letou fixací a úrokem 2,5% a banka si peníze na úvěry opatří emisí dluhopisů s 5-letou splatností a úrokem 2,2% a všichni klienti po roce úvěr kompletně splatí, přičemž nové hypotéky se dávají s úrokem 2%, banka prodělává. takže nyní bude muset úroky plošně navýšit, aby vytvářela polštář na takovéhle případy !!

+2/0
3.6.2016 21:37

M41a55r49t37i21n 37J31i83r24o79u10s58e77k 7846895375208

Předčasné splácení úvěrů je podkopávání ekonomiky.

0/−1
3.6.2016 18:51

J68a85n 81S12t29e63h92l50i37k 9115807976501

Lidem by spíše pomohlo zrušení daně z převodu. To ale tento týden nepřišlo ;-O.

+1/0
3.6.2016 16:15

O54n82d95ř97e35j 90L55o51š83o35t24h 9470342984672

Lidem by pomohlo, kdyby se daň z převodu platila jen z případného zisku. Když koupím byt za milion a prodám za 1,1 milionu, tak daň zaplatit jen ze 100 000.

Taky se může stát, že koupíte nemovitost a cena klesne a proděláte vlastně 2x.

Pokud byste měl doplatit hypotéku, tak třeba hypoteční banka si účtuje 50000 Kč za každý zbývající rok fixace.

0/0
3.6.2016 16:38

O75l38d21ř58i42c31h 62J66a97n62e21č91e55k 8859836363491

když byt prodáte se ziskem, tak přeci platíte daň ze zisku - a žádná 3%, ale 19%, nebo kolik to dnes je. osvobozeny myslím jsou nemovitosti pro vlastní bydlení, které jste prodal po nejméně X letech.

je to to samé, jako když investujete do akcií. zisk z prodeje daníte, když prodáte se ztrátou, máte smůlu. ale takhle hold funguje daňová spravedlnost.

+1/0
3.6.2016 21:40

D85a72l35i26b61o78r 58K97o81š67e84k 4602679641939

Jo, to tu ale melo byt uz pred patnacti lety

0/0
3.6.2016 15:54

R63o35s74t97i89s32l65a29v 90C26a97h45a 8245981980642

banky to predcasne splaceni uz nabizi samy od sebe

0/0
3.6.2016 16:11

L98i97n73d60a 60M73r50á23č58k61o60v60á 1628768169

ale ne zadarmo...

0/0
6.6.2016 14:46

R39o96s27t38i29s21l84a46v 27C30a53h43a 8105621430442

nektere ano

0/0
6.6.2016 14:52

T97o81m13á85š 62K93u13c42h88a83ř 3607491378711

OMG, a příště si necháme schválit předčasné splacení leasingu bez poplatku. :-P

+1/0
3.6.2016 14:51

E14r66i24k 20L67e47v96i70n78s53k23ý 8601554403175

To je malo. Ja navrhuji, ze v pripade nesplaceni leasingu bude leasingova spolecnost povinna doplatit zbytek sama.

+5/0
3.6.2016 14:58

L40u50k59a25s 27P61e77l58c 1906523455933

Chápu Vás - vadí Vám porcování jen dílčích úvěrových produktů. Vlastně máte pravdu - je to tím, že leasing mezi voliči je málo rozšířený, ale takový úvěr či hypotéku má "kdekdo"

0/0
3.6.2016 15:11

R83o48m44a59n 45P18o55l25á86č29e88k 5946949475

Ještě mi chybí ta podstatná část.

Co soud uzná jako správné zjištění schopnosti splácet úvěr ;-D. To bude ještě veselo...

+3/0
3.6.2016 14:43

M37a13r59t71i11n47a 72K35l58a43b11e33č20k19o36v17á 5328660

taky me to sokovalo :)

0/0
3.6.2016 14:51

J31a53k22u31b 43K92o77r51e10c 6254300211603

udělá si scoring

+1/0
3.6.2016 14:55

A64l29e79š 33J74a98v28ů51r97e30k 2582899110580

napriklad kontrola registru dluzniku, pozadavek na informace o platu, o vyzivovanych osobach ... . Pokud bude zadatel lhat, doda falesne udaje, je to ne jeho triko ...

+2/0
3.6.2016 15:49

R22o97m45a87n 79P95o32l72á51č34e15k 5686659935

To mi došlo taky :-). Ale co se stane až to dojde k soudu? Bude tohle dostačující?

0/0
3.6.2016 18:10

D58á47š56a 14D46o81s45t13á39l85o61v17á 1149253330322

Neměla by ta pokuta a penále být náhodou ve výši 50% splátky a ne úvěru? To je nějaká ochrana toto? Zpozdim se se splátkou 400tis. úvěru a dostanu pokutu 200tis. ??

0/−5
3.6.2016 14:42

R63o41s42t43i65s53l63a36v 49C25a38h90a 8775541280162

To je horni limit. Takze podle Vas, kdyz nebude nekdo leta platit hypo, tak si muze nauctovat banka treba jen 2000 a nic vic?

+4/0
3.6.2016 14:50

T42e34r91e59z73a 53H52o28l22á 4184673593367

takhle to zjevně myšleno není ;)

+2/0
3.6.2016 15:12

J71a91n 17F48r28o70l72í35k 6326380155834

Chápu to dobře, že pokud dlužník prohlásí smlouvu za neplatnou bude se věřitel potit před soudem aby prokázal, že si zjišťoval solventnost dlužníka?

0/0
3.6.2016 14:24

J29a64n 31S52e53m35i84k 4664547732789

normalni banky tohle vzdycky delaly a nemaji problem predlozit dokumenty o skoringu a to co predlozil klient (standardni soucast uverove dokumentace)

tady jde o ochranu pro ty lidi s IQ 30 kterym davaji uvery ty providenty a podobni, proti tem trikum s cernymi koni a uverovym podvodum takovych firem

+7/0
3.6.2016 14:29

E32r73i58k 19L88e23v31i56n84s13k10ý 8771334313525

Vsak tento stat je rizen lidmi, jejichz mottem je, ze dluhy se neplati. Takova republika dluzniku. Veritel musi byt potrestan uz jen za to, ze mel nejake penize, ktere mohl nekomu pujcit.

0/0
3.6.2016 14:31

M59a83r54t79i20n95a 86K75l54a88b30e75č67k82o82v91á 5808970

chápete to správně :)))

0/0
3.6.2016 14:52
Foto

P22e84t74r 69N60o83v22o11t80ň30á79k 1295861973318

Kdo poctive splaci, bude splacet v urocich i za nepoctive.... Kdo si nepotrebuje priplacet za predcasne splaceni, bude. ANO, sockani u koryta... Asi predpokladaji, ze jejich volici jsou nesvepravni ale presto s obcankou...

+2/−1
3.6.2016 14:17

O11n74d10ř22e74j 63H82o44r96á14k 8309674471

Každý bude splácet úrok, jaký si dojednal ve smlouvě o úvěru. Jestli mu to bude připadat moc, tak je vůl, že se k tomu upsal.

0/−1
3.6.2016 15:17

O62l73d11ř21i28c78h 20J46a76n89e33č70e66k 8199246663951

pro banky tohle bude znamenat zvýšené náklady, resp. přinejmenším riziko zvýšených nákladů. a to budou muset všichni promítnout do zvýšených úroků - pro všechny. kdo to nepromítne, tak je to totéž, jako když dnes banka nabídne nižší úrok, než její konkurenti, ve víře, že má lepší klienty, efektivnější provoz, menší touhu po zisku nebo jakýkoliv jiný důvod prodávat levněji než konkurence.

0/0
3.6.2016 21:46
Foto

M34i12c32h53a66l 17G82r79e15š44l38i49k 9771656392266

Veľké firmy takto fungujú už teraz. Klientov si "skórujú". Mal som tetu, ktorá si vzala pôžičku pokútne a splácala 200 %. V podstate hladovala... a zomrela (čo nebolo vinou tej pôžičky, alebo presnejšie len nej).

Pôžičky sú rovnaký biznis, ako každý iný, len tovarom sú peniaze. Väčšina ľudí kupuje tovary, ktoré v podstate nepotrebuje, alebo využíva služby, ktoré nepotrebuje. Poviem to perverzne, ale hlupák, ktorý chce dobrú dovolenku, alebo najnovší model TV si vezme pôžičku. Inteligent si našetrí a ušetrí.

Sám som o tomto probléme hovoril svojho času v hospode. Pracujem na IT jednej takejto spoločnosti. Keď som sem prišiel s malým dieťaťom, potrebovali sme chladničku a práčku. Inštitúcia, pre ktorú teraz pracujem nám úver neposkytla, pretože sme boli cudzinci - Slováci. Takže sme si z jednej výplaty kúpili chladničku (najvyššia priorita) a prali nejakú dobu ručne, z ďalšej výplaty práčku... Ušetrili sme cca 50 % oproti tomu, ak by sme brali úver.

Je celkom zaujímavé, že verejnoprávne média odsunuli reklamu s prostriedkami na blbú erekciu na čas po desiatej hodine, ale oveľa škodlivejšie reklamy na pôžičky fachčia veselo ďalej, dokonca bez náznaku pokusu o nejakú osvetu. Z môjho pohľadu je morálnejšie o piatej poobede pustiť rovno porno (u toho netečie krv, ani rodinné financie).

+7/−3
3.6.2016 14:12

K74r47i16s28t67ý10n17a 86B83e33n84e75š51o18v53á 5674776106783

Co se tyka vybaveni, na inzertnich webech jsou i rubriky typu zdarma, do 100Kc, kde lide nabizeji mimo jine starsi funkcni spotrebice za odvoz. I takto lze vyresit docasne situaci, aniz by se clovek zadluzil.

0/0
4.6.2016 15:25
Foto

M28i45c92h95a66l 28G40r22e44š81l96i98k 9331936542916

To je dvojsečná zbraň. Práčka, alebo chladnička na splátky človeka nezruinuje. A staršie kusy majú vyššiu spotrebu, čo tiež lezie do peňazí.

0/0
4.6.2016 15:32

J70a18n 48D37l34o93u44h69ý 7424319170389

Jo ma to vetsi spotrebu treba o 200kc za rok :-D :-D to je furt min, nez urok z nove pracky na splatky ;-)

0/0
6.6.2016 7:21
Foto

M96i89c70h71a76l 86G20r79e80š51l49i98k 9371866712156

Podľa toho, čo kúpite. :-) U práčky a chladničky môžu byť rozdiely aj v tisícoch... chladnička je najväčším žrútom elektriny a u práčky to závisí aj od toho, koľko ľudí v nej perie. ;-)

0/0
6.6.2016 12:21

Z86b33y60n81ě96k 25B81í59l38ý 1717540331105

Od pradávna solventní platí úroky i za ty,kteří úvěr nesplatí. Takže s velkou slávou se ta částka ještě zvedne díky novým zákonům. Ještě že nemám potřebu si půjčovat

+4/−1
3.6.2016 14:07

D32a62n44i21e12l24a 54U20r35b32a46n82o73v20á 2294680485106

Přijde mi v pořádku možnost předčasného splacení při prodeji bez vyšší sankce, protože banka tím reálně nemá žádné vyšší náklady jen jí rybička uplavala ze sítě a vždy mi přišlo nemorální že člověk co se dostal do sitace že byt potřeboval prodat tak musel bance zaplatit "výkupné" někdy i neskutečně vysoké tak že byl prodej. Měla by tam být nqějaká hranice beru že banka dala nízký úrok s vidinou fixace na x let ale to ještě neznamená že by ty úroky měli mít garantované ať se stane cokoliv..

0/−2
3.6.2016 13:56

M46a32r39t82i18n 69K35a41r81á18s20e42k 9148423868798

Banka s tim samozrejme ma naklady - a to naklady na uzavreni smlouvy (ktere jsou pomerne vysoke) - ty naklady jsou par reflektovane v urokove sazbe (ktera je zpravidla nizsi pre delsi fixaci, protoze banka vi, ze ji budete platit dele).

+4/0
3.6.2016 14:06

L58u87k14a87s 35P72e27l93c 1606113245973

Přesně tak... Minimální náklady na hypotéku u nás ve spořce je cca 60 tis.

0/0
3.6.2016 14:16

M33a15r61t89i89n 71T17e11p70l49a53n 9737850695423

To do toho ale počítáte i 50 000Kč na amortizaci software ;-)

0/0
3.6.2016 14:57

L46u98k92a27s 14P95e92l61c 1406633605733

Vlastně máte pravdu - i software je potřeba "apgrejdovat"...

0/0
3.6.2016 15:07

E73r14i44k 31L17e55v36i18n75s55k30ý 8511414343855

Tak tim bych se tedy moc nechlubil. Pri takovych nakladech jste lahudkou pro konkurenci.

0/0
3.6.2016 14:59

L19u18k43a40s 12P64e39l80c 1936673825193

Konkurence mnohdy dokáže jen refinancovat, ale nedokáže udělat fungl novou hypotéku, pokud nebudu počítat zavedené banky typu KB, ČSOB... Ta konkurence dokáže max.refinancovat...

0/0
3.6.2016 15:09

Z12u39z53a31n36a 39K96r43e95j35č28o46v28á 7581619665890

Opravdu moc by mě zajímalo, z čeho se ty náklady skládají....scoring, amortizace software, papír a inkoust do tiskárny a znalecký odhad nemovitosti...bum 60 tis. Kč...i kdyby banka skutečně tak plýtvala, že by jí reálné náklady na uzavření hypotéky dosahovaly takové výše, pořád nerozumím, proč by pak následně měl klient zaplatit dejme tomu 500 tis. Kč kvůli předčasnému splacení...ani se zohledněním časové hodnoty peněz mi ten výpočet nějak nesedí...

0/0
3.6.2016 19:14

O78l50d84ř79i19c83h 52J96a33n57e19č43e33k 8499626333451

je vidět, že tomu ani trochu nerozumíte. banka tím samozřejmě vyšší náklady má, anebo přinejmenším riziko vyšších nákladů. nejde zdaleka jen o rozpuštění nákladů na uzavření smlouvy do úroků, jak tu píší jiní, ale i o řízení likvidity a úrokové pozice atd.

+1/0
3.6.2016 21:49

V33o77j32t34ě92c22h 44T89o89r82á88č 2956211526122

Nesvepravni maji radost :-)

+1/−1
3.6.2016 13:52

M72a89r24e27k 96N39e91t55o10l33i12c80k87ý 6984710858

Tak myšlený je to asi dobře, nějak ovšem nechápu jak se to bude uplatňovat v praxi. Půjčky a hypotéky budou jen pro lidi, kteří si půjčovat nepotřebují? Protože ti co potřebují, sítem neprojdou.

Takže kdo potřebujete prachy, tak hrrrr do banky, než to vejde v platnost ;-D

+1/−1
3.6.2016 13:49

D65a23n81i34e82l43a 65U85r38b50a89n29o10v63á 2104210155166

Nejde o to, jestli potřebujete, ale jestli dokážete splácet. Pokud má někdo čistý příjem 60 000 tak přesto ještě nemusí mít našetřeny 4 mio v hotovosti na byt ale dokáže bez problému splácet i 20 000 za měsíc tak že na hypotéku má.

+5/−1
3.6.2016 13:53

J70i43ř34í 45P35a16u41l 3326325107902

Takto to ale fungovalo nebo mělo fungovat dosud, tj. že věřitelé si měli dlužníky prověřovat. Pokud to nefungovalo, proč asi.

0/0
3.6.2016 14:00

D40a55n89i27e96l33a 82U39r27b29a38n33o38v87á 2554490725546

No banky to dělají ale upříně pochybuju že firmy které jsou hodně zaměřené na zisk z exekucí tohle řeší, těm naopak vyhovují hloupí lidé co si neumí spočítat že půjčku neutáhnout a pak je tihle ti obchodníci výhodně oškubou na úrocich z prodlení a následné exekuci majetku. V podstatě mi to připadá že je to takov snaha vyvážit u nás neuvěřitelně nezdravě rozubjelé exekuce, které dokáží člověka který má dluh pár sdesítek tisíc i připravit o bydlení......stačí si přečíst dražební listiny a vidíte že dost často jsou byty do dražby protože ten člověk dluží cca 100 000 tisíc nějaké té nebankovní peněžní instituci....

0/0
3.6.2016 15:35





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.