Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Schváleno: hypotéka půjde splatit bez sankcí, úvěry nebudou pro každého

Spotřebitelé asi budou moci splatit dluhy z úvěrů vesměs kdykoliv, omezí se také sankce za pozdní splátky. Předpokládá to vládní návrh zákona o úvěru pro spotřebitele, který v pátek schválila s některými úpravami sněmovna. Předloha, jež má posílit postavení spotřebitelů a nyní zamíří k posouzení do Senátu, také zvýší odpovědnost věřitele za poskytnutí úvěru.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

D96i67t92a 73S87m65í51t53a38l79o65v75á 7981689215859

To s tou neplatností smlouvy kvůli neschopnosti splácet by bylo reálně možné jedině v případě, že by existoval skutečně fungující centrální registr dlužníků. A on takový neexistuje, přinejmenším ne fungující.

0/0
17.6.2016 14:01

J67a83n 28D31l10o76u45h39ý 7504709590709

To je k smichu, hlavne ta padaz o neplatnosti smlouvy :-D To je jako kdyby prodejce auta mel neplatnou smlouvu, kdyz si neproveri kupujiciho, ze na to auto ma penize :-D :-D co tam sedi v tom parlamentu za bezmozky?!

0/0
6.6.2016 7:15

J57i49ř17í 59N97o22v11á18k 3182140674486

Doufam, ze to nebude platit moc brzy, zrovna budu refinancovat, tak bych si rad svobodne vybral, jestli chci moznost predcasne splacet, nebo nizsi urok. Ja volim nizsi urok a nesnasim tenhle stat, ktery za chvili bude regulovat i kdy si muzu zajit na zachod...

+1/0
4.6.2016 8:56

O67l17d91ř79i72c17h 19J96a23n76e81č56e61k 8739236303311

co to je proboha za hovadinu?

a kdy stát zase začne regulovat cenu rohlíků a másla? Rv

k čemu to povede? samozřejmě ke zdražení úvěrů pro všechny. banky poplatky za předčasné splácení neuplatňují, aby klienty oškubaly, ale protože uzavřená úvěrová smlouva bance vytváří nějakou úrokovou a likviditní pozici a pokud klient splácí jinak, než má ve smlouvě napsáno, znamená to pro banku náklady, resp. riziko nákladů. pokud si např. klienti vezmou naráz hypotéky s 5-letou fixací a úrokem 2,5% a banka si peníze na úvěry opatří emisí dluhopisů s 5-letou splatností a úrokem 2,2% a všichni klienti po roce úvěr kompletně splatí, přičemž nové hypotéky se dávají s úrokem 2%, banka prodělává. takže nyní bude muset úroky plošně navýšit, aby vytvářela polštář na takovéhle případy !!

+2/0
3.6.2016 21:37

M63a32r27t15i80n 94J88i72r15o76u85s66e13k 7766635265788

Předčasné splácení úvěrů je podkopávání ekonomiky.

0/−1
3.6.2016 18:51

J63a92n 84S65t65e43h61l62i56k 9805667596971

Lidem by spíše pomohlo zrušení daně z převodu. To ale tento týden nepřišlo ;-O.

+1/0
3.6.2016 16:15

O33n97d80ř85e54j 80L50o43š86o21t12h 9170662394322

Lidem by pomohlo, kdyby se daň z převodu platila jen z případného zisku. Když koupím byt za milion a prodám za 1,1 milionu, tak daň zaplatit jen ze 100 000.

Taky se může stát, že koupíte nemovitost a cena klesne a proděláte vlastně 2x.

Pokud byste měl doplatit hypotéku, tak třeba hypoteční banka si účtuje 50000 Kč za každý zbývající rok fixace.

0/0
3.6.2016 16:38

O40l19d98ř28i40c81h 20J30a45n65e96č88e64k 8529336243321

když byt prodáte se ziskem, tak přeci platíte daň ze zisku - a žádná 3%, ale 19%, nebo kolik to dnes je. osvobozeny myslím jsou nemovitosti pro vlastní bydlení, které jste prodal po nejméně X letech.

je to to samé, jako když investujete do akcií. zisk z prodeje daníte, když prodáte se ztrátou, máte smůlu. ale takhle hold funguje daňová spravedlnost.

+1/0
3.6.2016 21:40

D17a52l86i85b27o32r 81K75o45š76e80k 4812579971139

Jo, to tu ale melo byt uz pred patnacti lety

0/0
3.6.2016 15:54

R38o32s46t81i48s29l25a22v 77C44a29h56a 8915841890622

banky to predcasne splaceni uz nabizi samy od sebe

0/0
3.6.2016 16:11

L96i79n94d59a 85M45r53á91č75k46o63v46á 1438498639

ale ne zadarmo...

0/0
6.6.2016 14:46

R18o97s85t36i30s85l42a82v 91C90a39h19a 8505971740882

nektere ano

0/0
6.6.2016 14:52

T90o54m23á82š 11K62u48c26h92a77ř 3547151118651

OMG, a příště si necháme schválit předčasné splacení leasingu bez poplatku. :-P

+1/0
3.6.2016 14:51

E78r78i37k 80L20e57v15i57n69s75k64ý 8951124673555

To je malo. Ja navrhuji, ze v pripade nesplaceni leasingu bude leasingova spolecnost povinna doplatit zbytek sama.

+5/0
3.6.2016 14:58

L35u13k92a10s 56P72e90l29c 1656613545593

Chápu Vás - vadí Vám porcování jen dílčích úvěrových produktů. Vlastně máte pravdu - je to tím, že leasing mezi voliči je málo rozšířený, ale takový úvěr či hypotéku má "kdekdo"

0/0
3.6.2016 15:11

R68o42m51a41n 36P81o36l22á60č80e68k 5866279825

Ještě mi chybí ta podstatná část.

Co soud uzná jako správné zjištění schopnosti splácet úvěr ;-D. To bude ještě veselo...

+3/0
3.6.2016 14:43

M42a84r47t28i15n59a 80K69l67a73b61e14č54k91o87v58á 5718290

taky me to sokovalo :)

0/0
3.6.2016 14:51

J65a97k46u24b 27K44o37r24e75c 6554940531443

udělá si scoring

+1/0
3.6.2016 14:55

A15l82e72š 40J16a81v46ů55r94e78k 2982749770780

napriklad kontrola registru dluzniku, pozadavek na informace o platu, o vyzivovanych osobach ... . Pokud bude zadatel lhat, doda falesne udaje, je to ne jeho triko ...

+2/0
3.6.2016 15:49

R32o36m43a33n 12P18o48l31á28č46e27k 5666139905

To mi došlo taky :-). Ale co se stane až to dojde k soudu? Bude tohle dostačující?

0/0
3.6.2016 18:10

D89á82š34a 74D23o39s55t30á81l61o81v76á 1359733690282

Neměla by ta pokuta a penále být náhodou ve výši 50% splátky a ne úvěru? To je nějaká ochrana toto? Zpozdim se se splátkou 400tis. úvěru a dostanu pokutu 200tis. ??

0/−5
3.6.2016 14:42

R46o48s49t64i15s86l41a31v 92C45a95h83a 8645351220492

To je horni limit. Takze podle Vas, kdyz nebude nekdo leta platit hypo, tak si muze nauctovat banka treba jen 2000 a nic vic?

+4/0
3.6.2016 14:50

T77e55r64e21z53a 34H61o47l33á 4114543813517

takhle to zjevně myšleno není ;)

+2/0
3.6.2016 15:12

J34a82n 74F61r98o98l78í26k 6486850125514

Chápu to dobře, že pokud dlužník prohlásí smlouvu za neplatnou bude se věřitel potit před soudem aby prokázal, že si zjišťoval solventnost dlužníka?

0/0
3.6.2016 14:24

J12a80n 76S43e71m65i55k 4484417972789

normalni banky tohle vzdycky delaly a nemaji problem predlozit dokumenty o skoringu a to co predlozil klient (standardni soucast uverove dokumentace)

tady jde o ochranu pro ty lidi s IQ 30 kterym davaji uvery ty providenty a podobni, proti tem trikum s cernymi koni a uverovym podvodum takovych firem

+7/0
3.6.2016 14:29

E18r58i74k 22L85e12v40i13n42s59k79ý 8671614313325

Vsak tento stat je rizen lidmi, jejichz mottem je, ze dluhy se neplati. Takova republika dluzniku. Veritel musi byt potrestan uz jen za to, ze mel nejake penize, ktere mohl nekomu pujcit.

0/0
3.6.2016 14:31

M64a35r43t33i39n69a 61K69l51a52b84e14č61k45o97v42á 5198360

chápete to správně :)))

0/0
3.6.2016 14:52
Foto

P13e65t12r 34N86o91v23o17t81ň69á91k 1325231253218

Kdo poctive splaci, bude splacet v urocich i za nepoctive.... Kdo si nepotrebuje priplacet za predcasne splaceni, bude. ANO, sockani u koryta... Asi predpokladaji, ze jejich volici jsou nesvepravni ale presto s obcankou...

+2/−1
3.6.2016 14:17

O49n11d29ř15e18j 67H19o55r87á33k 8699114961

Každý bude splácet úrok, jaký si dojednal ve smlouvě o úvěru. Jestli mu to bude připadat moc, tak je vůl, že se k tomu upsal.

0/−1
3.6.2016 15:17

O78l66d43ř26i69c40h 57J64a29n39e48č50e19k 8329866913771

pro banky tohle bude znamenat zvýšené náklady, resp. přinejmenším riziko zvýšených nákladů. a to budou muset všichni promítnout do zvýšených úroků - pro všechny. kdo to nepromítne, tak je to totéž, jako když dnes banka nabídne nižší úrok, než její konkurenti, ve víře, že má lepší klienty, efektivnější provoz, menší touhu po zisku nebo jakýkoliv jiný důvod prodávat levněji než konkurence.

0/0
3.6.2016 21:46
Foto

M28i38c68h91a22l 44G77r37e10š68l92i20k 9241116262896

Veľké firmy takto fungujú už teraz. Klientov si "skórujú". Mal som tetu, ktorá si vzala pôžičku pokútne a splácala 200 %. V podstate hladovala... a zomrela (čo nebolo vinou tej pôžičky, alebo presnejšie len nej).

Pôžičky sú rovnaký biznis, ako každý iný, len tovarom sú peniaze. Väčšina ľudí kupuje tovary, ktoré v podstate nepotrebuje, alebo využíva služby, ktoré nepotrebuje. Poviem to perverzne, ale hlupák, ktorý chce dobrú dovolenku, alebo najnovší model TV si vezme pôžičku. Inteligent si našetrí a ušetrí.

Sám som o tomto probléme hovoril svojho času v hospode. Pracujem na IT jednej takejto spoločnosti. Keď som sem prišiel s malým dieťaťom, potrebovali sme chladničku a práčku. Inštitúcia, pre ktorú teraz pracujem nám úver neposkytla, pretože sme boli cudzinci - Slováci. Takže sme si z jednej výplaty kúpili chladničku (najvyššia priorita) a prali nejakú dobu ručne, z ďalšej výplaty práčku... Ušetrili sme cca 50 % oproti tomu, ak by sme brali úver.

Je celkom zaujímavé, že verejnoprávne média odsunuli reklamu s prostriedkami na blbú erekciu na čas po desiatej hodine, ale oveľa škodlivejšie reklamy na pôžičky fachčia veselo ďalej, dokonca bez náznaku pokusu o nejakú osvetu. Z môjho pohľadu je morálnejšie o piatej poobede pustiť rovno porno (u toho netečie krv, ani rodinné financie).

+7/−3
3.6.2016 14:12

K26r37i24s35t74ý61n82a 66B56e29n70e80š63o98v44á 5324626206143

Co se tyka vybaveni, na inzertnich webech jsou i rubriky typu zdarma, do 100Kc, kde lide nabizeji mimo jine starsi funkcni spotrebice za odvoz. I takto lze vyresit docasne situaci, aniz by se clovek zadluzil.

0/0
4.6.2016 15:25
Foto

M41i41c14h66a32l 64G87r68e71š63l54i14k 9371316602916

To je dvojsečná zbraň. Práčka, alebo chladnička na splátky človeka nezruinuje. A staršie kusy majú vyššiu spotrebu, čo tiež lezie do peňazí.

0/0
4.6.2016 15:32

J94a71n 65D12l66o55u12h45ý 7914729960729

Jo ma to vetsi spotrebu treba o 200kc za rok :-D :-D to je furt min, nez urok z nove pracky na splatky ;-)

0/0
6.6.2016 7:21
Foto

M11i33c70h56a14l 96G84r57e22š69l91i69k 9861916202126

Podľa toho, čo kúpite. :-) U práčky a chladničky môžu byť rozdiely aj v tisícoch... chladnička je najväčším žrútom elektriny a u práčky to závisí aj od toho, koľko ľudí v nej perie. ;-)

0/0
6.6.2016 12:21

Z11b25y42n58ě13k 16B48í59l95ý 1177460841395

Od pradávna solventní platí úroky i za ty,kteří úvěr nesplatí. Takže s velkou slávou se ta částka ještě zvedne díky novým zákonům. Ještě že nemám potřebu si půjčovat

+4/−1
3.6.2016 14:07

D68a74n58i67e24l67a 47U92r97b10a40n46o12v79á 2344790955256

Přijde mi v pořádku možnost předčasného splacení při prodeji bez vyšší sankce, protože banka tím reálně nemá žádné vyšší náklady jen jí rybička uplavala ze sítě a vždy mi přišlo nemorální že člověk co se dostal do sitace že byt potřeboval prodat tak musel bance zaplatit "výkupné" někdy i neskutečně vysoké tak že byl prodej. Měla by tam být nqějaká hranice beru že banka dala nízký úrok s vidinou fixace na x let ale to ještě neznamená že by ty úroky měli mít garantované ať se stane cokoliv..

0/−2
3.6.2016 13:56

M74a44r10t43i76n 39K47a69r93á83s21e59k 9958593988288

Banka s tim samozrejme ma naklady - a to naklady na uzavreni smlouvy (ktere jsou pomerne vysoke) - ty naklady jsou par reflektovane v urokove sazbe (ktera je zpravidla nizsi pre delsi fixaci, protoze banka vi, ze ji budete platit dele).

+4/0
3.6.2016 14:06

L53u94k42a12s 71P33e72l19c 1136243125223

Přesně tak... Minimální náklady na hypotéku u nás ve spořce je cca 60 tis.

0/0
3.6.2016 14:16

M10a35r24t78i10n 91T71e49p38l34a97n 9287290545723

To do toho ale počítáte i 50 000Kč na amortizaci software ;-)

0/0
3.6.2016 14:57

L62u81k48a14s 79P46e83l36c 1396473925533

Vlastně máte pravdu - i software je potřeba "apgrejdovat"...

0/0
3.6.2016 15:07

E50r71i90k 40L61e37v35i69n67s69k41ý 8581144863585

Tak tim bych se tedy moc nechlubil. Pri takovych nakladech jste lahudkou pro konkurenci.

0/0
3.6.2016 14:59

L88u28k96a23s 81P26e60l19c 1366643205313

Konkurence mnohdy dokáže jen refinancovat, ale nedokáže udělat fungl novou hypotéku, pokud nebudu počítat zavedené banky typu KB, ČSOB... Ta konkurence dokáže max.refinancovat...

0/0
3.6.2016 15:09

Z74u26z98a83n41a 17K48r31e77j47č93o45v90á 7931839145910

Opravdu moc by mě zajímalo, z čeho se ty náklady skládají....scoring, amortizace software, papír a inkoust do tiskárny a znalecký odhad nemovitosti...bum 60 tis. Kč...i kdyby banka skutečně tak plýtvala, že by jí reálné náklady na uzavření hypotéky dosahovaly takové výše, pořád nerozumím, proč by pak následně měl klient zaplatit dejme tomu 500 tis. Kč kvůli předčasnému splacení...ani se zohledněním časové hodnoty peněz mi ten výpočet nějak nesedí...

0/0
3.6.2016 19:14

O49l89d98ř91i86c93h 18J42a34n21e36č88e61k 8639746513151

je vidět, že tomu ani trochu nerozumíte. banka tím samozřejmě vyšší náklady má, anebo přinejmenším riziko vyšších nákladů. nejde zdaleka jen o rozpuštění nákladů na uzavření smlouvy do úroků, jak tu píší jiní, ale i o řízení likvidity a úrokové pozice atd.

+1/0
3.6.2016 21:49

V59o52j68t85ě10c51h 65T65o80r50á34č 2606311876412

Nesvepravni maji radost :-)

+1/−1
3.6.2016 13:52

M55a26r86e74k 20N39e86t31o90l50i16c95k21ý 6424250838

Tak myšlený je to asi dobře, nějak ovšem nechápu jak se to bude uplatňovat v praxi. Půjčky a hypotéky budou jen pro lidi, kteří si půjčovat nepotřebují? Protože ti co potřebují, sítem neprojdou.

Takže kdo potřebujete prachy, tak hrrrr do banky, než to vejde v platnost ;-D

+1/−1
3.6.2016 13:49

D28a92n84i43e41l44a 16U49r47b43a36n16o52v82á 2814120325936

Nejde o to, jestli potřebujete, ale jestli dokážete splácet. Pokud má někdo čistý příjem 60 000 tak přesto ještě nemusí mít našetřeny 4 mio v hotovosti na byt ale dokáže bez problému splácet i 20 000 za měsíc tak že na hypotéku má.

+5/−1
3.6.2016 13:53

J42i44ř75í 10P41a75u72l 3316775447922

Takto to ale fungovalo nebo mělo fungovat dosud, tj. že věřitelé si měli dlužníky prověřovat. Pokud to nefungovalo, proč asi.

0/0
3.6.2016 14:00

D55a53n32i64e66l15a 66U45r54b10a20n20o47v36á 2754120805776

No banky to dělají ale upříně pochybuju že firmy které jsou hodně zaměřené na zisk z exekucí tohle řeší, těm naopak vyhovují hloupí lidé co si neumí spočítat že půjčku neutáhnout a pak je tihle ti obchodníci výhodně oškubou na úrocich z prodlení a následné exekuci majetku. V podstatě mi to připadá že je to takov snaha vyvážit u nás neuvěřitelně nezdravě rozubjelé exekuce, které dokáží člověka který má dluh pár sdesítek tisíc i připravit o bydlení......stačí si přečíst dražební listiny a vidíte že dost často jsou byty do dražby protože ten člověk dluží cca 100 000 tisíc nějaké té nebankovní peněžní instituci....

0/0
3.6.2016 15:35







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.