Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Schváleno: hypotéka půjde splatit bez sankcí, úvěry nebudou pro každého

Spotřebitelé asi budou moci splatit dluhy z úvěrů vesměs kdykoliv, omezí se také sankce za pozdní splátky. Předpokládá to vládní návrh zákona o úvěru pro spotřebitele, který v pátek schválila s některými úpravami sněmovna. Předloha, jež má posílit postavení spotřebitelů a nyní zamíří k posouzení do Senátu, také zvýší odpovědnost věřitele za poskytnutí úvěru.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

D40i58t80a 54S51m44í82t17a54l45o43v84á 7631139655549

To s tou neplatností smlouvy kvůli neschopnosti splácet by bylo reálně možné jedině v případě, že by existoval skutečně fungující centrální registr dlužníků. A on takový neexistuje, přinejmenším ne fungující.

0/0
17.6.2016 14:01

J47a97n 39D63l28o75u84h35ý 7164539580559

To je k smichu, hlavne ta padaz o neplatnosti smlouvy :-D To je jako kdyby prodejce auta mel neplatnou smlouvu, kdyz si neproveri kupujiciho, ze na to auto ma penize :-D :-D co tam sedi v tom parlamentu za bezmozky?!

0/0
6.6.2016 7:15

J39i52ř38í 86N63o11v66á26k 3962720354696

Doufam, ze to nebude platit moc brzy, zrovna budu refinancovat, tak bych si rad svobodne vybral, jestli chci moznost predcasne splacet, nebo nizsi urok. Ja volim nizsi urok a nesnasim tenhle stat, ktery za chvili bude regulovat i kdy si muzu zajit na zachod...

+1/0
4.6.2016 8:56

O35l33d97ř62i91c11h 70J32a64n93e78č96e22k 8659956833281

co to je proboha za hovadinu?

a kdy stát zase začne regulovat cenu rohlíků a másla? Rv

k čemu to povede? samozřejmě ke zdražení úvěrů pro všechny. banky poplatky za předčasné splácení neuplatňují, aby klienty oškubaly, ale protože uzavřená úvěrová smlouva bance vytváří nějakou úrokovou a likviditní pozici a pokud klient splácí jinak, než má ve smlouvě napsáno, znamená to pro banku náklady, resp. riziko nákladů. pokud si např. klienti vezmou naráz hypotéky s 5-letou fixací a úrokem 2,5% a banka si peníze na úvěry opatří emisí dluhopisů s 5-letou splatností a úrokem 2,2% a všichni klienti po roce úvěr kompletně splatí, přičemž nové hypotéky se dávají s úrokem 2%, banka prodělává. takže nyní bude muset úroky plošně navýšit, aby vytvářela polštář na takovéhle případy !!

+2/0
3.6.2016 21:37

M37a25r64t80i80n 49J38i47r69o58u93s76e42k 7556845165378

Předčasné splácení úvěrů je podkopávání ekonomiky.

0/−1
3.6.2016 18:51

J92a94n 21S89t56e18h40l91i58k 9545347116701

Lidem by spíše pomohlo zrušení daně z převodu. To ale tento týden nepřišlo ;-O.

+1/0
3.6.2016 16:15

O97n30d84ř75e67j 35L64o21š41o55t65h 9160172944422

Lidem by pomohlo, kdyby se daň z převodu platila jen z případného zisku. Když koupím byt za milion a prodám za 1,1 milionu, tak daň zaplatit jen ze 100 000.

Taky se může stát, že koupíte nemovitost a cena klesne a proděláte vlastně 2x.

Pokud byste měl doplatit hypotéku, tak třeba hypoteční banka si účtuje 50000 Kč za každý zbývající rok fixace.

0/0
3.6.2016 16:38

O39l69d82ř88i50c13h 34J13a35n72e13č24e93k 8819606633621

když byt prodáte se ziskem, tak přeci platíte daň ze zisku - a žádná 3%, ale 19%, nebo kolik to dnes je. osvobozeny myslím jsou nemovitosti pro vlastní bydlení, které jste prodal po nejméně X letech.

je to to samé, jako když investujete do akcií. zisk z prodeje daníte, když prodáte se ztrátou, máte smůlu. ale takhle hold funguje daňová spravedlnost.

+1/0
3.6.2016 21:40

D78a44l92i82b45o85r 89K78o97š41e59k 4652519171679

Jo, to tu ale melo byt uz pred patnacti lety

0/0
3.6.2016 15:54

R67o36s66t55i29s61l97a55v 14C47a33h22a 8155551300272

banky to predcasne splaceni uz nabizi samy od sebe

0/0
3.6.2016 16:11

L58i20n78d26a 38M96r11á78č14k41o80v81á 1458978469

ale ne zadarmo...

0/0
6.6.2016 14:46

R78o52s51t26i47s76l23a39v 50C73a88h72a 8655851750202

nektere ano

0/0
6.6.2016 14:52

T61o69m44á58š 85K47u74c85h84a90ř 3687191498181

OMG, a příště si necháme schválit předčasné splacení leasingu bez poplatku. :-P

+1/0
3.6.2016 14:51

E56r39i66k 69L20e81v64i81n41s53k92ý 8331134163755

To je malo. Ja navrhuji, ze v pripade nesplaceni leasingu bude leasingova spolecnost povinna doplatit zbytek sama.

+5/0
3.6.2016 14:58

L36u65k30a27s 93P16e95l59c 1166763695133

Chápu Vás - vadí Vám porcování jen dílčích úvěrových produktů. Vlastně máte pravdu - je to tím, že leasing mezi voliči je málo rozšířený, ale takový úvěr či hypotéku má "kdekdo"

0/0
3.6.2016 15:11

R42o69m17a20n 52P29o67l18á17č41e21k 5926529175

Ještě mi chybí ta podstatná část.

Co soud uzná jako správné zjištění schopnosti splácet úvěr ;-D. To bude ještě veselo...

+3/0
3.6.2016 14:43

M55a93r17t91i65n29a 80K78l88a41b62e41č78k15o23v69á 5588590

taky me to sokovalo :)

0/0
3.6.2016 14:51

J66a62k95u72b 34K22o81r39e59c 6974290421583

udělá si scoring

+1/0
3.6.2016 14:55

A37l60e73š 35J26a70v74ů24r38e33k 2372559470600

napriklad kontrola registru dluzniku, pozadavek na informace o platu, o vyzivovanych osobach ... . Pokud bude zadatel lhat, doda falesne udaje, je to ne jeho triko ...

+2/0
3.6.2016 15:49

R92o61m15a22n 43P17o97l21á22č56e56k 5736749435

To mi došlo taky :-). Ale co se stane až to dojde k soudu? Bude tohle dostačující?

0/0
3.6.2016 18:10

D37á67š16a 53D71o70s87t27á50l80o84v23á 1209973730102

Neměla by ta pokuta a penále být náhodou ve výši 50% splátky a ne úvěru? To je nějaká ochrana toto? Zpozdim se se splátkou 400tis. úvěru a dostanu pokutu 200tis. ??

0/−5
3.6.2016 14:42

R89o60s89t15i82s28l47a51v 71C67a82h93a 8335161280712

To je horni limit. Takze podle Vas, kdyz nebude nekdo leta platit hypo, tak si muze nauctovat banka treba jen 2000 a nic vic?

+4/0
3.6.2016 14:50

T97e13r35e20z81a 55H70o34l49á 4934873143317

takhle to zjevně myšleno není ;)

+2/0
3.6.2016 15:12

J82a26n 92F38r93o18l15í11k 6166590435444

Chápu to dobře, že pokud dlužník prohlásí smlouvu za neplatnou bude se věřitel potit před soudem aby prokázal, že si zjišťoval solventnost dlužníka?

0/0
3.6.2016 14:24

J10a35n 98S71e83m90i40k 4984387522859

normalni banky tohle vzdycky delaly a nemaji problem predlozit dokumenty o skoringu a to co predlozil klient (standardni soucast uverove dokumentace)

tady jde o ochranu pro ty lidi s IQ 30 kterym davaji uvery ty providenty a podobni, proti tem trikum s cernymi koni a uverovym podvodum takovych firem

+7/0
3.6.2016 14:29

E58r78i22k 85L39e16v87i89n89s53k42ý 8661654763435

Vsak tento stat je rizen lidmi, jejichz mottem je, ze dluhy se neplati. Takova republika dluzniku. Veritel musi byt potrestan uz jen za to, ze mel nejake penize, ktere mohl nekomu pujcit.

0/0
3.6.2016 14:31

M88a70r28t46i97n41a 51K28l50a56b41e81č63k45o19v91á 5458530

chápete to správně :)))

0/0
3.6.2016 14:52
Foto

P20e14t47r 14N64o71v44o49t82ň10á55k 1385171623728

Kdo poctive splaci, bude splacet v urocich i za nepoctive.... Kdo si nepotrebuje priplacet za predcasne splaceni, bude. ANO, sockani u koryta... Asi predpokladaji, ze jejich volici jsou nesvepravni ale presto s obcankou...

+2/−1
3.6.2016 14:17

O51n48d21ř57e81j 20H14o93r42á13k 8929934621

Každý bude splácet úrok, jaký si dojednal ve smlouvě o úvěru. Jestli mu to bude připadat moc, tak je vůl, že se k tomu upsal.

0/−1
3.6.2016 15:17

O77l84d51ř48i76c93h 31J36a59n88e25č88e39k 8459676983781

pro banky tohle bude znamenat zvýšené náklady, resp. přinejmenším riziko zvýšených nákladů. a to budou muset všichni promítnout do zvýšených úroků - pro všechny. kdo to nepromítne, tak je to totéž, jako když dnes banka nabídne nižší úrok, než její konkurenti, ve víře, že má lepší klienty, efektivnější provoz, menší touhu po zisku nebo jakýkoliv jiný důvod prodávat levněji než konkurence.

0/0
3.6.2016 21:46
Foto

M39i97c58h70a59l 50G75r88e51š59l56i36k 9621616262946

Veľké firmy takto fungujú už teraz. Klientov si "skórujú". Mal som tetu, ktorá si vzala pôžičku pokútne a splácala 200 %. V podstate hladovala... a zomrela (čo nebolo vinou tej pôžičky, alebo presnejšie len nej).

Pôžičky sú rovnaký biznis, ako každý iný, len tovarom sú peniaze. Väčšina ľudí kupuje tovary, ktoré v podstate nepotrebuje, alebo využíva služby, ktoré nepotrebuje. Poviem to perverzne, ale hlupák, ktorý chce dobrú dovolenku, alebo najnovší model TV si vezme pôžičku. Inteligent si našetrí a ušetrí.

Sám som o tomto probléme hovoril svojho času v hospode. Pracujem na IT jednej takejto spoločnosti. Keď som sem prišiel s malým dieťaťom, potrebovali sme chladničku a práčku. Inštitúcia, pre ktorú teraz pracujem nám úver neposkytla, pretože sme boli cudzinci - Slováci. Takže sme si z jednej výplaty kúpili chladničku (najvyššia priorita) a prali nejakú dobu ručne, z ďalšej výplaty práčku... Ušetrili sme cca 50 % oproti tomu, ak by sme brali úver.

Je celkom zaujímavé, že verejnoprávne média odsunuli reklamu s prostriedkami na blbú erekciu na čas po desiatej hodine, ale oveľa škodlivejšie reklamy na pôžičky fachčia veselo ďalej, dokonca bez náznaku pokusu o nejakú osvetu. Z môjho pohľadu je morálnejšie o piatej poobede pustiť rovno porno (u toho netečie krv, ani rodinné financie).

+7/−3
3.6.2016 14:12

K50r28i56s49t65ý23n27a 33B37e83n49e41š28o83v61á 5424446906363

Co se tyka vybaveni, na inzertnich webech jsou i rubriky typu zdarma, do 100Kc, kde lide nabizeji mimo jine starsi funkcni spotrebice za odvoz. I takto lze vyresit docasne situaci, aniz by se clovek zadluzil.

0/0
4.6.2016 15:25
Foto

M13i51c13h30a58l 88G86r60e97š79l18i13k 9481586752216

To je dvojsečná zbraň. Práčka, alebo chladnička na splátky človeka nezruinuje. A staršie kusy majú vyššiu spotrebu, čo tiež lezie do peňazí.

0/0
4.6.2016 15:32

J21a39n 25D39l96o79u74h19ý 7264169830619

Jo ma to vetsi spotrebu treba o 200kc za rok :-D :-D to je furt min, nez urok z nove pracky na splatky ;-)

0/0
6.6.2016 7:21
Foto

M47i17c53h15a13l 72G38r43e51š48l48i45k 9261636512226

Podľa toho, čo kúpite. :-) U práčky a chladničky môžu byť rozdiely aj v tisícoch... chladnička je najväčším žrútom elektriny a u práčky to závisí aj od toho, koľko ľudí v nej perie. ;-)

0/0
6.6.2016 12:21

Z25b53y33n12ě30k 14B86í32l27ý 1847520501135

Od pradávna solventní platí úroky i za ty,kteří úvěr nesplatí. Takže s velkou slávou se ta částka ještě zvedne díky novým zákonům. Ještě že nemám potřebu si půjčovat

+4/−1
3.6.2016 14:07

D94a76n52i84e23l31a 64U37r68b64a13n41o21v68á 2984240715166

Přijde mi v pořádku možnost předčasného splacení při prodeji bez vyšší sankce, protože banka tím reálně nemá žádné vyšší náklady jen jí rybička uplavala ze sítě a vždy mi přišlo nemorální že člověk co se dostal do sitace že byt potřeboval prodat tak musel bance zaplatit "výkupné" někdy i neskutečně vysoké tak že byl prodej. Měla by tam být nqějaká hranice beru že banka dala nízký úrok s vidinou fixace na x let ale to ještě neznamená že by ty úroky měli mít garantované ať se stane cokoliv..

0/−2
3.6.2016 13:56

M94a58r69t32i92n 88K97a19r95á14s57e38k 9608873258228

Banka s tim samozrejme ma naklady - a to naklady na uzavreni smlouvy (ktere jsou pomerne vysoke) - ty naklady jsou par reflektovane v urokove sazbe (ktera je zpravidla nizsi pre delsi fixaci, protoze banka vi, ze ji budete platit dele).

+4/0
3.6.2016 14:06

L86u20k78a80s 23P31e40l52c 1266393615943

Přesně tak... Minimální náklady na hypotéku u nás ve spořce je cca 60 tis.

0/0
3.6.2016 14:16

M35a55r26t10i33n 95T53e41p16l90a28n 9247340355163

To do toho ale počítáte i 50 000Kč na amortizaci software ;-)

0/0
3.6.2016 14:57

L52u50k58a85s 31P27e88l38c 1556963425543

Vlastně máte pravdu - i software je potřeba "apgrejdovat"...

0/0
3.6.2016 15:07

E98r32i24k 15L92e64v12i64n64s96k66ý 8191454633895

Tak tim bych se tedy moc nechlubil. Pri takovych nakladech jste lahudkou pro konkurenci.

0/0
3.6.2016 14:59

L15u44k68a29s 94P91e13l50c 1246693415283

Konkurence mnohdy dokáže jen refinancovat, ale nedokáže udělat fungl novou hypotéku, pokud nebudu počítat zavedené banky typu KB, ČSOB... Ta konkurence dokáže max.refinancovat...

0/0
3.6.2016 15:09

Z50u35z32a12n93a 40K40r51e76j51č93o61v15á 7871709255460

Opravdu moc by mě zajímalo, z čeho se ty náklady skládají....scoring, amortizace software, papír a inkoust do tiskárny a znalecký odhad nemovitosti...bum 60 tis. Kč...i kdyby banka skutečně tak plýtvala, že by jí reálné náklady na uzavření hypotéky dosahovaly takové výše, pořád nerozumím, proč by pak následně měl klient zaplatit dejme tomu 500 tis. Kč kvůli předčasnému splacení...ani se zohledněním časové hodnoty peněz mi ten výpočet nějak nesedí...

0/0
3.6.2016 19:14

O16l88d65ř36i35c84h 86J41a37n11e35č57e96k 8909136973341

je vidět, že tomu ani trochu nerozumíte. banka tím samozřejmě vyšší náklady má, anebo přinejmenším riziko vyšších nákladů. nejde zdaleka jen o rozpuštění nákladů na uzavření smlouvy do úroků, jak tu píší jiní, ale i o řízení likvidity a úrokové pozice atd.

+1/0
3.6.2016 21:49

V70o23j87t54ě71c56h 39T74o28r88á96č 2626391386642

Nesvepravni maji radost :-)

+1/−1
3.6.2016 13:52

M77a64r37e38k 13N27e25t76o35l20i89c41k15ý 6794620638

Tak myšlený je to asi dobře, nějak ovšem nechápu jak se to bude uplatňovat v praxi. Půjčky a hypotéky budou jen pro lidi, kteří si půjčovat nepotřebují? Protože ti co potřebují, sítem neprojdou.

Takže kdo potřebujete prachy, tak hrrrr do banky, než to vejde v platnost ;-D

+1/−1
3.6.2016 13:49

D48a88n57i57e95l96a 56U18r36b35a97n70o17v32á 2134970965176

Nejde o to, jestli potřebujete, ale jestli dokážete splácet. Pokud má někdo čistý příjem 60 000 tak přesto ještě nemusí mít našetřeny 4 mio v hotovosti na byt ale dokáže bez problému splácet i 20 000 za měsíc tak že na hypotéku má.

+5/−1
3.6.2016 13:53

J42i29ř65í 92P17a91u64l 3436345897322

Takto to ale fungovalo nebo mělo fungovat dosud, tj. že věřitelé si měli dlužníky prověřovat. Pokud to nefungovalo, proč asi.

0/0
3.6.2016 14:00

D66a81n27i32e91l49a 53U13r12b66a17n56o15v34á 2144300185446

No banky to dělají ale upříně pochybuju že firmy které jsou hodně zaměřené na zisk z exekucí tohle řeší, těm naopak vyhovují hloupí lidé co si neumí spočítat že půjčku neutáhnout a pak je tihle ti obchodníci výhodně oškubou na úrocich z prodlení a následné exekuci majetku. V podstatě mi to připadá že je to takov snaha vyvážit u nás neuvěřitelně nezdravě rozubjelé exekuce, které dokáží člověka který má dluh pár sdesítek tisíc i připravit o bydlení......stačí si přečíst dražební listiny a vidíte že dost často jsou byty do dražby protože ten člověk dluží cca 100 000 tisíc nějaké té nebankovní peněžní instituci....

0/0
3.6.2016 15:35







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.