Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

ČNB krotí úvěrový apetit. Zakáže stoprocentní hypotéky, bojí se bubliny

ČNB od října zpřísní pravidla pro poskytování hypoték. Banky už nebudou smět poskytovat hypotéky na 100 procent hodnoty zajištěné nemovitosti. Maximální limit pro výši hypotéky bude od října 95 procent a od dubna 2017 pak 90 procent.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M17a86r73e48k 49Š71i39m92o50n 2134407578518

Za pět let, až bude úrok 5% a skončí fixace všem, co teď jedou nadoraz, tak najednou budou muset prodat a ceny spadnou. A jestli přijde nějakej konflikt s Ruskem a Rusové budou muset opustit Evropu a začnou prodávat byty, to bude další nemovitostní krize.

0/0
15.6.2016 19:24

J33i10ř10í 57S59u20c74h54ý 5268227856137

100% HÚ si bere málokdo, většinou se to řeší kombinací, tj. 90% hypotéka a 10% úvěr například od stavební spořitelny. Takže se vlastně až tak moc asi nezmění.

0/0
15.6.2016 13:21
Foto

M59i81c72h36a85e37l 55D74o72s60t98a23l 8543131147295

No to zase bude voda na všelijaké lichvy a podvodníčky s půjčkami.Proč to dělat jednoduše když to jde složitě.Tak by dlužili jednomu a po jejich změně budou dlužit dvěma subjektům a o to více vzroste rizikovost splácení hypoték jelikož při platbě na dvě místa je potřeba naráz platit větší obnos.Kde byla jejich starost když po převratu rozhazovali a půjčovali banky miliony aniž by někoho zajímalo jestli to splatí nebo ne.Dnes po 26letech budou prudit a vymýšlet pípoviny aby zase někdo na tom pěkně vydělal a obyčejné lidi tím akorát nasr.al.Stejně zase se najde způsob jak s tím vydlbat a jak to ochcat.Je to tu tak se vším.Vymyslí zákaz a lidi najdou způsob jak ho obejít.;-)

0/0
15.6.2016 1:20

M62a78r47t79i78n 67K21o98l60á47ř 1685854989985

no spíše to povede k tomu, že vznikne větší poptávka po menších bytech, levnějších domech....ne každý bude mít uspory na to koupit si barák za 4 mil, tak si koupí byt za 3....

+1/0
14.6.2016 16:27

J96a21n 28S31t36e85h36l42i68k 9405137706231

Takové menší kralikarny;-). Jo to se nam ta životní úroveň zvyšuje :-P

0/0
14.6.2016 17:27

R77o34s37t95i60s96l30a51v 22C92a33h33a 8215111930682

A v cem si myslite, ze bydli lidi v Parizi nebo Londyne?

+3/0
14.6.2016 18:29

J73a38n 93S36t14e73h98l24i56k 9905847966351

A to si máme brat jako vzor? Proto jsme snad necinkaly kliči, aby jsme bydleli v menších bytech 8-o

0/−1
14.6.2016 22:40

R92o20s46t19i37s18l38a46v 69C43a58h12a 8475981900762

kazdy muze bydlet v tom, na co ma.

+1/0
14.6.2016 23:16

M18a43r62e13k 31Š66i46m44o95n 2844827978338

Cinkali jsme za to, abysme bydleli v tom, na co si vyděláme, ne v tom, co nám milostivě úřad přidělí, když se mu dost zalíbíme.

+2/0
15.6.2016 19:25

V32í61ť82a 72K59r37u94t96i39š 1100644835417

Tam, kde stojí barák 4M, nestojí být 3M, ale třetinu. A za cenu nového bytu v Praze máte v regionech často velmi nadstandardní zánovní RD.

0/0
14.6.2016 23:06

P65e10t57r 66P69e25t95r 6753572108173

ono by stačilo zrušit daň z převodu nemovitosti a najednou by to tak rizikové nebylo. Stát má na všech pohybech bůra úroků a pak se diví, že jsou lidi zadlužení a nemají na splácení.

+4/−1
14.6.2016 15:29

J87a90n 39S17t25e51h89l72i41k 9615857456351

Bublina nebude tehdy až nemovitosti nebudou dobře uložené peníze.

0/0
14.6.2016 15:24

M79a84r26i27e 26V80a47ř64e72k30o11v61á 3137409834351

Hlavně by banky za svůj hazard měly nést plnou odpovědnost. Tzn. při exekučním řízení se zařadit až na konec fronty. Ne jako nyní předběhnout SVJ, která jsou v tom nevinně. Léta platí energie a opravy za dlužníky a pak v řízení "utřou" nos, protože na ně nic nezbude.

0/0
14.6.2016 14:30

R40o62s17t65i16s25l59a29v 16C15a98h92a 8495411500912

ale na to ma pravo kazdy, kdo ma zastavu

0/0
14.6.2016 14:39

R68o94s79t34i88s25l89a40v 81C89a17h53a 8745431930492

BTW - dluhy vuci SVJ je snad jediny rozumny duvod, proc jsou 100% hyposky blbe.

0/0
14.6.2016 14:40

M38a69r10e76k 59Š14i72m72o29n 2194127668608

Ale oni nepředbíhají, oni mají zástavní právo. Pokud vašemu SVJ někdo dluží statisíce, nejste v tom nevinně. Jak dluh přeleze 10 tisíc, podávejte žalobu a návrh na platební příkaz, jiné řešení není.

0/0
15.6.2016 19:28

V40i58l72é36m 61B29a62r47á25k 4396607379276

To se mi líbí. Podle generálního ředitele společnosti Ekospol Evžena Korce opatření zamezí možnému předlužení řady domácností s hypotékou. „Na druhou stranu je současný zákaz dalším příkladem toho, jak stát (v tomto případě prostřednictvím ČNB) zasahuje do věcí, které by vůbec řešit neměl. Rozhodnutí vzít si hypotéku by mělo být pouze na daném člověku a jeho bance,“ uvedl.

Zdroj: http://ekonomika.idnes.cz/cnb-od-rijna-zakaze-stoprocentni-hypoteky-fjf-/ekonomika.aspx?c=A160614_100943_ekonomika_nio

Jsem pro. Ale až kleknou banky, tak je stát nesmí zachraňovat i když různé Ekospoly budou pištět, že to jejich smrť. Souhlas.

0/0
14.6.2016 14:02
Foto

J49a26r83o77m38í98r 61H34l59u54b90e22k 2326670284291

Kdyby se chovalo Slunce jako ČNB, tak jsme vůbec nevznikli nebo bychom byli dávno mrtví. Ekonomika a fyzika se zdají být neslučitelné, ale v podstatě tam platí stejné zákony. Stav musí být vyvážený. Pokud by Bůh umenšil gravitaci, Slunce by explodovalo, pokud by Bůh ráčil gravitaci zvýšit, zvýšily by se tlaky i teploty v jádru, začaly by fůzovat těžší prvky než vodík, což by mělo za následek větší energii z jádra vycházející a rozpínání Slunce. Takže v obou případech špatně pro život. V normálně fungující ekonomice vytváří tuto rovnováhu trh. Pokud do něj začnou socialisté zasahovat, vždy to skončí špatně.

+2/−2
14.6.2016 13:49

L29u26k52á69š 31Š79l33e55h22o25f69e66r 1873189175629

Považujete centrální banku za socialistický nástroj? ;-D

+2/0
14.6.2016 14:03
Foto

J60a29r53o44m54í79r 92H27l87u32b41e95k 2486760164371

Ano, v EU je vše socialistické.

0/−1
14.6.2016 14:06

V49a25c57l21a40v 18M11e95d55e62k 5961142535495

centrální bank nejsou výmyslem EU

+1/0
14.6.2016 14:18
Foto

J18a88r87o13m13í24r 15H66l10u75b80e97k 2896380624441

Ale jejich intervence, jakéhokoliv druhu, jsou důsledkem socialismu a týká se to i Venezuely a USA.

0/0
14.6.2016 14:28

L33u79c29i31e 88T80o79m66a46n13c18o23v36á 3524828466637

Asi se lidi v ČR budou muset zbavit myšlenky, že každý občan má vlastnit nemovitost. V zahraničí je nájemní bydlení rozšířené mnohem více. Hodně lidí si prostě byt či dům v hlavním městě nemůže dovolit. Třeba Londýn nebo Paříž jsou drahá města i pro nadprůměrně vydělávající. V ČR je vlastnické bydlení rozšířeno jen díky privatizaci, kdy se z lidí, kteří by nikdy na vlastní bydlení neměli, stali vlastníci. Teď tyto nemovitosti zdědí jejich rodinní příslušníci. Pokud by nedošlo k privatizaci, tak řada lidí v ČR prostě vlastní byt nemá.

+9/−3
14.6.2016 13:10

R90o27s86t55i39s87l28a34v 46C10a52h53a 8405411300972

A proc by si meli zvykat, proc se te myslenky zbavovat? Je to o ekonomicke kalkulaci a planech do budoucna.

Ano, mate pravdu, ze je tu vlastnicke bydleni hodne rozsireno kvuli privatizaci, na druhou stranu je tu velke mnozstvi lidi, kteri zadny byt neprivatizovali. Na vesnicich bych si dovolil tvrdit, ze je vlastnicke bydleni z nejakych 90% dlouhodoby standard. U bytu je otazka, co se stane. Kazdy vi, ze za komancu v podstate neexistovala moznost ziskat byt do vlastnictvi, proto je tezke rici, co by u nas bylo normalni, kdybychom se rozvijeli stejne, jako jine zeme.

+3/0
14.6.2016 13:35

L65u34c44i69e 30T68o88m67a97n31c32o57v67á 3634908626547

Lidé si budou muset zvyknout nedobrovolně, protože prostě na to bydlení nebudou mít. Všimněte si, že dnes se dávají hypotéky na 30 let, tudíž člověk vlastně splácí téměř celý produktivní život. A i tak je bydlení drahé a pro řadu lidí nedostupné. Pokud to tak půjde dál, tak se splatnost hypoték bude muset ještě prodloužit, aby si to lidé mohli dovolit. Nebo budou hypotéky na několik generací. Naštěstí budou lidi dědit po předcích, jinak by se řada z nich k vlastnímu bydlení ve větších městech nikdy nedostala.

0/−2
14.6.2016 13:40

R54o16s90t97i53s16l92a72v 90C11a62h55a 8295451600632

To, ze si nekdo bere hypoteku na 30 let ve vetsine pripadu neznamena, ze ji celou dobu bude splacet. Lide si davaji dlouhou dobu, aby splatka nebyla tak velka. Velke mnozstvi lidi dava ale mimoradne splatky. Zaroven je velky predpoklad, ze behem 30 let Vam naroste plat na dvojnasobek puvodniho (odpovida to rustu mezd o 2.3% rocne). Z toho se pak splaci take lepe.

Bydleni u nas zas tak drahe neni, pokud nejste narocna. Na mensich mestech za 1.5 mega, to je aktualne splatka pod 6 tisic, tedy mene nez najemne. Dokonce i pri 3% sazbe by to bylo jen 6300. V generaci mych rodicu se 2+1 pro rodinu pocital za standard a 3+1 byl jiz mensi nadstandard.

+2/0
14.6.2016 13:46

L82u93c32i84e 80T39o55m56a66n85c50o30v29á 3124248526837

Tak pokud věříte, že reálný plat, nikoliv nominální, Vám vroste za 30 let na dvojnásobek, tak jste optimistou. Mzdy sice rostou, ale dosti nerovnoměrně. Bohužel dnes rostou hlavně ve státním sektoru. Takže ano, takový úředník, pokud si vezme hypotéku, tak má většinou na základě nového služebního zákona definitivu do důchodu, plat mu roste podle odsezených let, tak ten si může vzít klidně 100 % hypotéku.

0/−3
14.6.2016 13:48

T89o48m78á74š 52S59l42u45n25s24k75ý 6254758961683

řekl bych že pan Caha mluví o nominálním platu, jinak by to napsal. Nechápu, proč máte takovou potřebu překrucovat příspěvky. A čistě teoreticky...i kdyby můj reálný plat stagnoval, sazbu na hypotéce měl fixovanou na 30 let a výdaje(mimo splátku) rostly o inflaci, tak mi na slácení bude zbývat každý rok vyšší částka ;-)

+2/0
14.6.2016 14:00

L75u37c31i12e 37T79o59m32a30n20c68o97v58á 3364858496797

Ty 100 % hypotéky si stejně bere minimum lidí. Kdo ví, jaké jsou tam podmínky pro získání takové hypotéky. Ono kupodivu většina lidí v ČR přijde k bydlení nějak i bez hypotéky. Hypotékou se to řeší hlavně pro lidi mířící z venkova či menších měst do Prahy nebo do Brna. Jinak se hodně bytů získalo privatizací či dědictvím. Hodně rodičů také mladým dnes pomáhá. Lidí, kteří začínají sami od nuly je dnes minimum.

0/0
14.6.2016 14:08

D42a53n 15H92o75l72i43c25k56ý 5424310956191

8-o V jakém světě žijete?8-o

0/0
14.6.2016 14:32

L41u51c20i34e 53T32o43m47a25n61c87o21v98á 3244298386327

Vidím to kolem sebe. Vím akorát o jednom člověku, který si bral 100 % hypotéku a k tomu musel mít i leasing na terénní Volvo. Zkrátka hogo fogo, potom neměl na splátky a chtěl dům prodat, ale nikdo ho za tu cenu nechtěl. Pán tam totiž ještě natlačil dost peněz na zbytečnosti. Nakonec měl štěstí, banka mu prodloužila dobu splatnosti, tak může splácet dále, otázka je, zda se situace zase nezmění. Jinak ostatním dosti pomohli rodiče nebo pár získal jeden byt po prarodičích a na zbytek domu nebo většího bytu či rekonstrukci si vzali hypotéku. Od nuly nezačínal nikdo. Nebo pracovali v zahraničí a v ČR pak zaplatili třeba 5-6 mil. Kč v hotovosti.

0/0
14.6.2016 14:35

L76u27k65á49š 39Š36m26a35h32e31l 2387364632454

Ve zvláštním, přečtěte si všechny její příspěvky a pochopíte. Já mám třeba známé s výrazně podprůměrnou mzdou (pracují jeden v zemědělství a druhý ve zpracovatelském průmyslu, kteří platí 8.000 Kč měsíčně nájem na vesnici (bez energií!), ale hypotéku nemají, protože jim jí banka nedá (právě proto, že na ty "stovky" jsou už dnes podmínky přísnější). Takže oni sice zvládnou platit 8k nájem, ale na hypotéku za cca 4k se nedostanou. (A protože platí 8k nájem + energie, těžko ušetří na nějaký ten vlastní vklad.)

+2/0
14.6.2016 14:39

R44o74s86t88i72s87l26a83v 75C24a36h20a 8195671770232

staci, kdyz Vam nominalni plat naroste na dvojnasobek a realny se nezmeni - ve vysledku platite polovicni splatku hypoteky.

+1/0
14.6.2016 14:11

L84u32c26i41e 22T91o72m42a24n85c69o94v26á 3154188256927

A banky Vám tedy ještě na bydlení doplácí, ne? Kdepak, mají dobře spočítané, aby se jim to vyplatilo. Inflaci mají jistě započtenu do svých výpočtů.

0/−3
14.6.2016 14:15

R33o61s56t62i79s54l50a43v 14C38a48h65a 8635211890252

Co to melete? Inflace je obsazena v urokove sazbe. Ta polovicni splatka hypoteky byla myslena v realnych cenach.

+1/0
14.6.2016 14:16

L22u63c60i22e 78T23o28m42a73n95c98o55v12á 3964158296197

Z tohoto důvodu se neustále všichni bojí deflace, protože státy a lidi by nebyli schopni splácet své závazky.

0/0
14.6.2016 14:32

L14u11k51á83š 89Š33m74a62h61e67l 2507394382844

Deflace se bojí Singer, já ne.;-D

0/0
14.6.2016 14:41

L47a14d40i15s25l91a12v 39J72o48d77l49o61v21s75k46i 2140825467671

Pokud je součet měsíční splátky hypotéky a platby do fondu oprav stejná částka jako nájemné, tak jednoznačně volím hypotéku. Za 20 let zůstane jen ten fond oprav.

0/0
30.6.2016 8:04

M57a91r79t21i20n 21K75o32z55á47k 4654800169547

Bydlení je v ČR v v poměru k platům v zásadě stejně drahé, jako v zahraničí.

0/0
14.7.2016 18:24

J68i26ř27í 59P11a87u14l 3876195497542

Asi to souvisí s tím, jaké kotrmelce česká společnost za uplynulých cca 80 let prožila a tak zřejmě lidé podvědomě cítí, že mít svoji vlastní střechu nad hlavou, je alespoň nějaká záruka existenční jistoty, Na venkově to je a bylo zcela běžné, jak píšete. Asi proto, že tam byli lidé vždy více odkázáni jen a pouze na sebe. Tj. ne absence pomoci rodiny, kamarádů, známých, ale absence pomoci obce, státu.

0/0
14.6.2016 13:45

M26a83r96t22i10n 55K73r91u33t11ý 1118451819235

myslím, že to nijak zobecňovat nejde. Někdo byt chce, jiný nikoli. Nabídka nájemních bytů teprve vzniká, protože nejprve musí existovat vlastníci, kteří je pronajímají. Už dnes se za rozumné peníze dá najít nájem menšího bytu, který si lidé ponechali jako zálohu, když se třeba mladí sestěhovali.

Na druhé straně i přibývá lidí, kteří vlastní byt ani kupovat nechtějí, protože se za prací stěhují a kupovat byt na 2-5 let nedává smysl.

Je zbytečné generalizovat.

0/0
14.6.2016 13:53

L44u80c90i27e 96T26o32m11a94n40c69o91v44á 3654288186567

Já proti hypotékám nejsem, ale opravdu nechápu, jak někoho napadne s holým zadkem jít žádat hypotéku 2,5 mil. nebo ještě více. No doba je holt taková a nahrává tomu. Potom my odpovědní a spořiví jsme na tom biti. Úroky v bankách klesají, peníze nemáme kam ukládat, ceny nemovitostí nám zvyšují holprdelníci se 100 % hypotékou.

0/−2
14.6.2016 13:58

A75n32t11o71n31í15n 70S50v52o79b59o79d76a 3924253579652

peníze jsou na to aby se točily :-), na tom je založena naše civilizace. Kdo je brzdí a syslí, ten je bit. Když chcete investovat do relativně bezpečných nemovitostí a je vás příliš mnoho, tak se zdražují, dokud bude zájem převyšovat poptávku, bude se zdražovat

0/0
14.6.2016 14:05

R15o89s52t37i57s36l29a66v 73C20a14h25a 8145101870442

Muze mit holou prdel, ale pokud vi, ze ji bude schopen splacet, protoze ma perspektivni praci, tak proc ne? Takova hyposka stoji 11.2 tisic, takze na urovni najmu. Cesty, jak pokryt rizika, existuji.

+1/0
14.6.2016 14:15

L81u36c35i19e 67T57o88m55a74n21c60o60v52á 3594208216677

A kdo může vědět, že bude schopen splácet a že má perspektivní práci? Takhle jist si může být akorát úředník s definitivou. Jinak nikdo.

0/0
14.6.2016 14:19

R72o13s59t90i96s85l78a73v 23C93a85h14a 8755411750442

treba ITak? Jiste byste nasla i jina povolani. Spousta lidi, kteri maji jeste v zaloze rodinu, ktera by v pripade krize pomohla.

0/0
14.6.2016 14:24

A75n75t14o79n75í38n 79S80v83o78b67o79d53a 3554233589612

hypotéka je výhodná pro pár, kdy přežijí z jednoho platu a druhý může mít výpadek, ale počítat s oběma platy na hypotéku je hazard. Na zaplacení hypotéky má i prodavačka z Lidlu, ta má cca 17 000 Kč čistého, k tomu její partner a dá se žít, hypotéka 11 000 Kč a 6 000 Kč náklady bytu (2+1)

0/0
14.6.2016 14:35

L64u93c88i30e 71T78o75m43a21n81c77o25v42á 3804348566847

Prodavačka z Lidlu má 17 tisíc Kč čistého? Tak to se o ta místa pobijí i dnešní absolventi VŠ, ne?

0/0
14.6.2016 14:41

L20u83k74á44š 90Š67m32a83h62e27l 2147944932544

V Praze. Tady na venkově ne. (Ale zase v Praze by byt 4+1 na sídlišti nestál 1,2M, ale tak 4,5M.)

0/0
14.6.2016 14:43

A23n42t57o62n81í23n 78S81v86o83b18o96d61a 3454683119102

Reklama na Lidlu u Libeňského nádraží, po dvou letech 23 000 Kč

0/0
14.6.2016 14:55





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.