Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

ČNB krotí úvěrový apetit. Zakáže stoprocentní hypotéky, bojí se bubliny

ČNB od října zpřísní pravidla pro poskytování hypoték. Banky už nebudou smět poskytovat hypotéky na 100 procent hodnoty zajištěné nemovitosti. Maximální limit pro výši hypotéky bude od října 95 procent a od dubna 2017 pak 90 procent.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M79a28r90e77k 80Š83i92m40o47n 2854877428628

Za pět let, až bude úrok 5% a skončí fixace všem, co teď jedou nadoraz, tak najednou budou muset prodat a ceny spadnou. A jestli přijde nějakej konflikt s Ruskem a Rusové budou muset opustit Evropu a začnou prodávat byty, to bude další nemovitostní krize.

0/0
15.6.2016 19:24

J45i60ř64í 18S48u76c38h15ý 5258587906717

100% HÚ si bere málokdo, většinou se to řeší kombinací, tj. 90% hypotéka a 10% úvěr například od stavební spořitelny. Takže se vlastně až tak moc asi nezmění.

0/0
15.6.2016 13:21
Foto

M64i18c93h54a30e31l 95D51o54s18t38a70l 8293301467565

No to zase bude voda na všelijaké lichvy a podvodníčky s půjčkami.Proč to dělat jednoduše když to jde složitě.Tak by dlužili jednomu a po jejich změně budou dlužit dvěma subjektům a o to více vzroste rizikovost splácení hypoték jelikož při platbě na dvě místa je potřeba naráz platit větší obnos.Kde byla jejich starost když po převratu rozhazovali a půjčovali banky miliony aniž by někoho zajímalo jestli to splatí nebo ne.Dnes po 26letech budou prudit a vymýšlet pípoviny aby zase někdo na tom pěkně vydělal a obyčejné lidi tím akorát nasr.al.Stejně zase se najde způsob jak s tím vydlbat a jak to ochcat.Je to tu tak se vším.Vymyslí zákaz a lidi najdou způsob jak ho obejít.;-)

0/0
15.6.2016 1:20

M58a83r86t44i41n 83K71o83l42á49ř 1105164719455

no spíše to povede k tomu, že vznikne větší poptávka po menších bytech, levnějších domech....ne každý bude mít uspory na to koupit si barák za 4 mil, tak si koupí byt za 3....

+1/0
14.6.2016 16:27

J64a68n 10S16t25e74h97l85i26k 9635907896171

Takové menší kralikarny;-). Jo to se nam ta životní úroveň zvyšuje :-P

0/0
14.6.2016 17:27

R37o32s93t87i27s40l81a55v 41C71a56h39a 8805451190212

A v cem si myslite, ze bydli lidi v Parizi nebo Londyne?

+3/0
14.6.2016 18:29

J80a30n 88S79t19e52h68l70i23k 9155707576721

A to si máme brat jako vzor? Proto jsme snad necinkaly kliči, aby jsme bydleli v menších bytech 8-o

0/−1
14.6.2016 22:40

R66o33s52t50i76s44l61a48v 60C82a75h89a 8885331950522

kazdy muze bydlet v tom, na co ma.

+1/0
14.6.2016 23:16

M75a44r38e88k 73Š45i42m12o20n 2964837628338

Cinkali jsme za to, abysme bydleli v tom, na co si vyděláme, ne v tom, co nám milostivě úřad přidělí, když se mu dost zalíbíme.

+2/0
15.6.2016 19:25

V74í22ť68a 33K81r73u48t14i87š 1140114575727

Tam, kde stojí barák 4M, nestojí být 3M, ale třetinu. A za cenu nového bytu v Praze máte v regionech často velmi nadstandardní zánovní RD.

0/0
14.6.2016 23:06

P30e47t23r 89P29e28t71r 6273462698413

ono by stačilo zrušit daň z převodu nemovitosti a najednou by to tak rizikové nebylo. Stát má na všech pohybech bůra úroků a pak se diví, že jsou lidi zadlužení a nemají na splácení.

+4/−1
14.6.2016 15:29

J68a98n 30S90t49e40h78l60i97k 9255857706161

Bublina nebude tehdy až nemovitosti nebudou dobře uložené peníze.

0/0
14.6.2016 15:24

M65a16r58i57e 48V86a40ř37e40k11o25v93á 3877309764641

Hlavně by banky za svůj hazard měly nést plnou odpovědnost. Tzn. při exekučním řízení se zařadit až na konec fronty. Ne jako nyní předběhnout SVJ, která jsou v tom nevinně. Léta platí energie a opravy za dlužníky a pak v řízení "utřou" nos, protože na ně nic nezbude.

0/0
14.6.2016 14:30

R89o15s37t51i37s63l82a53v 56C63a57h35a 8495581560442

ale na to ma pravo kazdy, kdo ma zastavu

0/0
14.6.2016 14:39

R76o17s33t23i69s24l78a59v 39C13a38h96a 8155951600202

BTW - dluhy vuci SVJ je snad jediny rozumny duvod, proc jsou 100% hyposky blbe.

0/0
14.6.2016 14:40

M11a94r18e19k 57Š28i77m12o32n 2154107838398

Ale oni nepředbíhají, oni mají zástavní právo. Pokud vašemu SVJ někdo dluží statisíce, nejste v tom nevinně. Jak dluh přeleze 10 tisíc, podávejte žalobu a návrh na platební příkaz, jiné řešení není.

0/0
15.6.2016 19:28

V14i87l80é53m 80B27a80r95á63k 4946757369766

To se mi líbí. Podle generálního ředitele společnosti Ekospol Evžena Korce opatření zamezí možnému předlužení řady domácností s hypotékou. „Na druhou stranu je současný zákaz dalším příkladem toho, jak stát (v tomto případě prostřednictvím ČNB) zasahuje do věcí, které by vůbec řešit neměl. Rozhodnutí vzít si hypotéku by mělo být pouze na daném člověku a jeho bance,“ uvedl.

Zdroj: http://ekonomika.idnes.cz/cnb-od-rijna-zakaze-stoprocentni-hypoteky-fjf-/ekonomika.aspx?c=A160614_100943_ekonomika_nio

Jsem pro. Ale až kleknou banky, tak je stát nesmí zachraňovat i když různé Ekospoly budou pištět, že to jejich smrť. Souhlas.

0/0
14.6.2016 14:02
Foto

J21a33r35o84m47í60r 12H46l33u54b50e46k 2856570384311

Kdyby se chovalo Slunce jako ČNB, tak jsme vůbec nevznikli nebo bychom byli dávno mrtví. Ekonomika a fyzika se zdají být neslučitelné, ale v podstatě tam platí stejné zákony. Stav musí být vyvážený. Pokud by Bůh umenšil gravitaci, Slunce by explodovalo, pokud by Bůh ráčil gravitaci zvýšit, zvýšily by se tlaky i teploty v jádru, začaly by fůzovat těžší prvky než vodík, což by mělo za následek větší energii z jádra vycházející a rozpínání Slunce. Takže v obou případech špatně pro život. V normálně fungující ekonomice vytváří tuto rovnováhu trh. Pokud do něj začnou socialisté zasahovat, vždy to skončí špatně.

+2/−2
14.6.2016 13:49

L89u63k23á93š 30Š34l25e56h53o34f78e79r 1233469105419

Považujete centrální banku za socialistický nástroj? ;-D

+2/0
14.6.2016 14:03
Foto

J82a79r16o54m75í47r 67H49l81u91b80e42k 2406160934681

Ano, v EU je vše socialistické.

0/−1
14.6.2016 14:06

V52a74c73l41a62v 41M56e85d17e78k 5411232805325

centrální bank nejsou výmyslem EU

+1/0
14.6.2016 14:18
Foto

J32a85r54o19m63í15r 51H82l54u52b94e72k 2226370534821

Ale jejich intervence, jakéhokoliv druhu, jsou důsledkem socialismu a týká se to i Venezuely a USA.

0/0
14.6.2016 14:28

L26u47c39i20e 37T48o72m67a78n51c33o29v47á 3954158546677

Asi se lidi v ČR budou muset zbavit myšlenky, že každý občan má vlastnit nemovitost. V zahraničí je nájemní bydlení rozšířené mnohem více. Hodně lidí si prostě byt či dům v hlavním městě nemůže dovolit. Třeba Londýn nebo Paříž jsou drahá města i pro nadprůměrně vydělávající. V ČR je vlastnické bydlení rozšířeno jen díky privatizaci, kdy se z lidí, kteří by nikdy na vlastní bydlení neměli, stali vlastníci. Teď tyto nemovitosti zdědí jejich rodinní příslušníci. Pokud by nedošlo k privatizaci, tak řada lidí v ČR prostě vlastní byt nemá.

+9/−3
14.6.2016 13:10

R58o68s93t87i30s52l88a27v 68C29a31h45a 8885291290422

A proc by si meli zvykat, proc se te myslenky zbavovat? Je to o ekonomicke kalkulaci a planech do budoucna.

Ano, mate pravdu, ze je tu vlastnicke bydleni hodne rozsireno kvuli privatizaci, na druhou stranu je tu velke mnozstvi lidi, kteri zadny byt neprivatizovali. Na vesnicich bych si dovolil tvrdit, ze je vlastnicke bydleni z nejakych 90% dlouhodoby standard. U bytu je otazka, co se stane. Kazdy vi, ze za komancu v podstate neexistovala moznost ziskat byt do vlastnictvi, proto je tezke rici, co by u nas bylo normalni, kdybychom se rozvijeli stejne, jako jine zeme.

+3/0
14.6.2016 13:35

L34u62c93i82e 70T94o83m22a85n39c21o81v31á 3454588466507

Lidé si budou muset zvyknout nedobrovolně, protože prostě na to bydlení nebudou mít. Všimněte si, že dnes se dávají hypotéky na 30 let, tudíž člověk vlastně splácí téměř celý produktivní život. A i tak je bydlení drahé a pro řadu lidí nedostupné. Pokud to tak půjde dál, tak se splatnost hypoték bude muset ještě prodloužit, aby si to lidé mohli dovolit. Nebo budou hypotéky na několik generací. Naštěstí budou lidi dědit po předcích, jinak by se řada z nich k vlastnímu bydlení ve větších městech nikdy nedostala.

0/−2
14.6.2016 13:40

R15o62s67t58i93s94l93a49v 92C67a28h51a 8325881320132

To, ze si nekdo bere hypoteku na 30 let ve vetsine pripadu neznamena, ze ji celou dobu bude splacet. Lide si davaji dlouhou dobu, aby splatka nebyla tak velka. Velke mnozstvi lidi dava ale mimoradne splatky. Zaroven je velky predpoklad, ze behem 30 let Vam naroste plat na dvojnasobek puvodniho (odpovida to rustu mezd o 2.3% rocne). Z toho se pak splaci take lepe.

Bydleni u nas zas tak drahe neni, pokud nejste narocna. Na mensich mestech za 1.5 mega, to je aktualne splatka pod 6 tisic, tedy mene nez najemne. Dokonce i pri 3% sazbe by to bylo jen 6300. V generaci mych rodicu se 2+1 pro rodinu pocital za standard a 3+1 byl jiz mensi nadstandard.

+2/0
14.6.2016 13:46

L86u23c43i21e 70T96o63m84a81n12c90o40v16á 3944338706837

Tak pokud věříte, že reálný plat, nikoliv nominální, Vám vroste za 30 let na dvojnásobek, tak jste optimistou. Mzdy sice rostou, ale dosti nerovnoměrně. Bohužel dnes rostou hlavně ve státním sektoru. Takže ano, takový úředník, pokud si vezme hypotéku, tak má většinou na základě nového služebního zákona definitivu do důchodu, plat mu roste podle odsezených let, tak ten si může vzít klidně 100 % hypotéku.

0/−3
14.6.2016 13:48

T93o83m65á60š 82S39l67u98n42s77k36ý 6644708631493

řekl bych že pan Caha mluví o nominálním platu, jinak by to napsal. Nechápu, proč máte takovou potřebu překrucovat příspěvky. A čistě teoreticky...i kdyby můj reálný plat stagnoval, sazbu na hypotéce měl fixovanou na 30 let a výdaje(mimo splátku) rostly o inflaci, tak mi na slácení bude zbývat každý rok vyšší částka ;-)

+2/0
14.6.2016 14:00

L88u77c43i32e 24T34o79m17a97n82c76o91v13á 3634438966447

Ty 100 % hypotéky si stejně bere minimum lidí. Kdo ví, jaké jsou tam podmínky pro získání takové hypotéky. Ono kupodivu většina lidí v ČR přijde k bydlení nějak i bez hypotéky. Hypotékou se to řeší hlavně pro lidi mířící z venkova či menších měst do Prahy nebo do Brna. Jinak se hodně bytů získalo privatizací či dědictvím. Hodně rodičů také mladým dnes pomáhá. Lidí, kteří začínají sami od nuly je dnes minimum.

0/0
14.6.2016 14:08

D57a66n 37H15o65l52i13c82k74ý 5224370286371

8-o V jakém světě žijete?8-o

0/0
14.6.2016 14:32

L29u20c48i50e 50T38o60m10a55n59c23o75v66á 3774168476637

Vidím to kolem sebe. Vím akorát o jednom člověku, který si bral 100 % hypotéku a k tomu musel mít i leasing na terénní Volvo. Zkrátka hogo fogo, potom neměl na splátky a chtěl dům prodat, ale nikdo ho za tu cenu nechtěl. Pán tam totiž ještě natlačil dost peněz na zbytečnosti. Nakonec měl štěstí, banka mu prodloužila dobu splatnosti, tak může splácet dále, otázka je, zda se situace zase nezmění. Jinak ostatním dosti pomohli rodiče nebo pár získal jeden byt po prarodičích a na zbytek domu nebo většího bytu či rekonstrukci si vzali hypotéku. Od nuly nezačínal nikdo. Nebo pracovali v zahraničí a v ČR pak zaplatili třeba 5-6 mil. Kč v hotovosti.

0/0
14.6.2016 14:35

L44u98k80á90š 17Š13m35a44h33e35l 2407484482224

Ve zvláštním, přečtěte si všechny její příspěvky a pochopíte. Já mám třeba známé s výrazně podprůměrnou mzdou (pracují jeden v zemědělství a druhý ve zpracovatelském průmyslu, kteří platí 8.000 Kč měsíčně nájem na vesnici (bez energií!), ale hypotéku nemají, protože jim jí banka nedá (právě proto, že na ty "stovky" jsou už dnes podmínky přísnější). Takže oni sice zvládnou platit 8k nájem, ale na hypotéku za cca 4k se nedostanou. (A protože platí 8k nájem + energie, těžko ušetří na nějaký ten vlastní vklad.)

+2/0
14.6.2016 14:39

R52o88s70t62i65s53l62a22v 14C45a43h11a 8175241390982

staci, kdyz Vam nominalni plat naroste na dvojnasobek a realny se nezmeni - ve vysledku platite polovicni splatku hypoteky.

+1/0
14.6.2016 14:11

L74u96c45i21e 76T37o47m46a22n17c22o15v27á 3124308616167

A banky Vám tedy ještě na bydlení doplácí, ne? Kdepak, mají dobře spočítané, aby se jim to vyplatilo. Inflaci mají jistě započtenu do svých výpočtů.

0/−3
14.6.2016 14:15

R47o70s85t95i24s49l93a10v 32C93a44h56a 8155941210152

Co to melete? Inflace je obsazena v urokove sazbe. Ta polovicni splatka hypoteky byla myslena v realnych cenach.

+1/0
14.6.2016 14:16

L34u60c43i13e 37T44o25m51a34n49c57o40v56á 3944128256817

Z tohoto důvodu se neustále všichni bojí deflace, protože státy a lidi by nebyli schopni splácet své závazky.

0/0
14.6.2016 14:32

L93u69k53á52š 12Š59m56a50h20e54l 2427124882174

Deflace se bojí Singer, já ne.;-D

0/0
14.6.2016 14:41

L22a11d10i92s51l85a57v 78J12o54d44l71o73v90s63k52i 2370915297731

Pokud je součet měsíční splátky hypotéky a platby do fondu oprav stejná částka jako nájemné, tak jednoznačně volím hypotéku. Za 20 let zůstane jen ten fond oprav.

0/0
30.6.2016 8:04

M20a34r67t62i31n 10K85o61z27á89k 4814480449427

Bydlení je v ČR v v poměru k platům v zásadě stejně drahé, jako v zahraničí.

0/0
14.7.2016 18:24

J45i38ř56í 12P59a38u33l 3256665977172

Asi to souvisí s tím, jaké kotrmelce česká společnost za uplynulých cca 80 let prožila a tak zřejmě lidé podvědomě cítí, že mít svoji vlastní střechu nad hlavou, je alespoň nějaká záruka existenční jistoty, Na venkově to je a bylo zcela běžné, jak píšete. Asi proto, že tam byli lidé vždy více odkázáni jen a pouze na sebe. Tj. ne absence pomoci rodiny, kamarádů, známých, ale absence pomoci obce, státu.

0/0
14.6.2016 13:45

M40a84r64t86i66n 27K49r81u24t95ý 1868431479705

myslím, že to nijak zobecňovat nejde. Někdo byt chce, jiný nikoli. Nabídka nájemních bytů teprve vzniká, protože nejprve musí existovat vlastníci, kteří je pronajímají. Už dnes se za rozumné peníze dá najít nájem menšího bytu, který si lidé ponechali jako zálohu, když se třeba mladí sestěhovali.

Na druhé straně i přibývá lidí, kteří vlastní byt ani kupovat nechtějí, protože se za prací stěhují a kupovat byt na 2-5 let nedává smysl.

Je zbytečné generalizovat.

0/0
14.6.2016 13:53

L51u10c94i61e 22T72o94m37a40n55c34o95v34á 3424908506947

Já proti hypotékám nejsem, ale opravdu nechápu, jak někoho napadne s holým zadkem jít žádat hypotéku 2,5 mil. nebo ještě více. No doba je holt taková a nahrává tomu. Potom my odpovědní a spořiví jsme na tom biti. Úroky v bankách klesají, peníze nemáme kam ukládat, ceny nemovitostí nám zvyšují holprdelníci se 100 % hypotékou.

0/−2
14.6.2016 13:58

A67n68t54o89n24í30n 74S59v72o41b66o29d46a 3574943199402

peníze jsou na to aby se točily :-), na tom je založena naše civilizace. Kdo je brzdí a syslí, ten je bit. Když chcete investovat do relativně bezpečných nemovitostí a je vás příliš mnoho, tak se zdražují, dokud bude zájem převyšovat poptávku, bude se zdražovat

0/0
14.6.2016 14:05

R18o37s37t63i54s35l21a13v 54C19a62h70a 8915171900732

Muze mit holou prdel, ale pokud vi, ze ji bude schopen splacet, protoze ma perspektivni praci, tak proc ne? Takova hyposka stoji 11.2 tisic, takze na urovni najmu. Cesty, jak pokryt rizika, existuji.

+1/0
14.6.2016 14:15

L11u29c73i91e 79T36o78m30a11n48c40o38v17á 3934978386867

A kdo může vědět, že bude schopen splácet a že má perspektivní práci? Takhle jist si může být akorát úředník s definitivou. Jinak nikdo.

0/0
14.6.2016 14:19

R93o33s62t22i40s22l43a42v 86C69a21h21a 8885801340742

treba ITak? Jiste byste nasla i jina povolani. Spousta lidi, kteri maji jeste v zaloze rodinu, ktera by v pripade krize pomohla.

0/0
14.6.2016 14:24

A54n44t37o31n26í59n 80S58v17o62b15o94d82a 3944593219342

hypotéka je výhodná pro pár, kdy přežijí z jednoho platu a druhý může mít výpadek, ale počítat s oběma platy na hypotéku je hazard. Na zaplacení hypotéky má i prodavačka z Lidlu, ta má cca 17 000 Kč čistého, k tomu její partner a dá se žít, hypotéka 11 000 Kč a 6 000 Kč náklady bytu (2+1)

0/0
14.6.2016 14:35

L82u96c82i37e 61T70o17m39a59n92c65o67v18á 3224678156627

Prodavačka z Lidlu má 17 tisíc Kč čistého? Tak to se o ta místa pobijí i dnešní absolventi VŠ, ne?

0/0
14.6.2016 14:41

L62u58k69á17š 70Š44m51a14h15e77l 2167484592904

V Praze. Tady na venkově ne. (Ale zase v Praze by byt 4+1 na sídlišti nestál 1,2M, ale tak 4,5M.)

0/0
14.6.2016 14:43

A20n10t86o15n82í50n 47S91v73o30b90o65d66a 3244893979492

Reklama na Lidlu u Libeňského nádraží, po dvou letech 23 000 Kč

0/0
14.6.2016 14:55







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.