Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

ČNB krotí úvěrový apetit. Zakáže stoprocentní hypotéky, bojí se bubliny

ČNB od října zpřísní pravidla pro poskytování hypoték. Banky už nebudou smět poskytovat hypotéky na 100 procent hodnoty zajištěné nemovitosti. Maximální limit pro výši hypotéky bude od října 95 procent a od dubna 2017 pak 90 procent.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M64a48r34e76k 87Š50i60m21o14n 2554417638408

Za pět let, až bude úrok 5% a skončí fixace všem, co teď jedou nadoraz, tak najednou budou muset prodat a ceny spadnou. A jestli přijde nějakej konflikt s Ruskem a Rusové budou muset opustit Evropu a začnou prodávat byty, to bude další nemovitostní krize.

0/0
15.6.2016 19:24

J36i22ř11í 61S50u22c51h72ý 5688677466827

100% HÚ si bere málokdo, většinou se to řeší kombinací, tj. 90% hypotéka a 10% úvěr například od stavební spořitelny. Takže se vlastně až tak moc asi nezmění.

0/0
15.6.2016 13:21
Foto

M48i65c61h11a52e98l 72D21o62s23t49a78l 8553141267115

No to zase bude voda na všelijaké lichvy a podvodníčky s půjčkami.Proč to dělat jednoduše když to jde složitě.Tak by dlužili jednomu a po jejich změně budou dlužit dvěma subjektům a o to více vzroste rizikovost splácení hypoték jelikož při platbě na dvě místa je potřeba naráz platit větší obnos.Kde byla jejich starost když po převratu rozhazovali a půjčovali banky miliony aniž by někoho zajímalo jestli to splatí nebo ne.Dnes po 26letech budou prudit a vymýšlet pípoviny aby zase někdo na tom pěkně vydělal a obyčejné lidi tím akorát nasr.al.Stejně zase se najde způsob jak s tím vydlbat a jak to ochcat.Je to tu tak se vším.Vymyslí zákaz a lidi najdou způsob jak ho obejít.;-)

0/0
15.6.2016 1:20

M66a55r51t37i75n 90K38o10l47á88ř 1415574919905

no spíše to povede k tomu, že vznikne větší poptávka po menších bytech, levnějších domech....ne každý bude mít uspory na to koupit si barák za 4 mil, tak si koupí byt za 3....

+1/0
14.6.2016 16:27

J79a66n 40S14t12e94h58l12i12k 9415907296721

Takové menší kralikarny;-). Jo to se nam ta životní úroveň zvyšuje :-P

0/0
14.6.2016 17:27

R98o60s81t93i18s34l71a31v 11C89a40h21a 8895701720522

A v cem si myslite, ze bydli lidi v Parizi nebo Londyne?

+3/0
14.6.2016 18:29

J61a83n 78S14t30e58h98l88i72k 9215987516171

A to si máme brat jako vzor? Proto jsme snad necinkaly kliči, aby jsme bydleli v menších bytech 8-o

0/−1
14.6.2016 22:40

R53o48s94t83i71s64l11a86v 16C47a49h66a 8295571640492

kazdy muze bydlet v tom, na co ma.

+1/0
14.6.2016 23:16

M72a89r14e86k 38Š59i79m17o49n 2674777128818

Cinkali jsme za to, abysme bydleli v tom, na co si vyděláme, ne v tom, co nám milostivě úřad přidělí, když se mu dost zalíbíme.

+2/0
15.6.2016 19:25

V15í44ť23a 72K79r93u46t91i25š 1150984185517

Tam, kde stojí barák 4M, nestojí být 3M, ale třetinu. A za cenu nového bytu v Praze máte v regionech často velmi nadstandardní zánovní RD.

0/0
14.6.2016 23:06

P74e76t41r 64P62e39t51r 6343332488183

ono by stačilo zrušit daň z převodu nemovitosti a najednou by to tak rizikové nebylo. Stát má na všech pohybech bůra úroků a pak se diví, že jsou lidi zadlužení a nemají na splácení.

+4/−1
14.6.2016 15:29

J46a29n 24S88t25e76h31l95i32k 9835347416141

Bublina nebude tehdy až nemovitosti nebudou dobře uložené peníze.

0/0
14.6.2016 15:24

M53a55r77i70e 12V80a74ř98e87k29o17v15á 3397189134251

Hlavně by banky za svůj hazard měly nést plnou odpovědnost. Tzn. při exekučním řízení se zařadit až na konec fronty. Ne jako nyní předběhnout SVJ, která jsou v tom nevinně. Léta platí energie a opravy za dlužníky a pak v řízení "utřou" nos, protože na ně nic nezbude.

0/0
14.6.2016 14:30

R71o39s79t21i73s63l42a73v 32C12a10h37a 8775221290892

ale na to ma pravo kazdy, kdo ma zastavu

0/0
14.6.2016 14:39

R51o98s59t18i82s73l62a30v 66C42a47h41a 8935801190472

BTW - dluhy vuci SVJ je snad jediny rozumny duvod, proc jsou 100% hyposky blbe.

0/0
14.6.2016 14:40

M22a91r16e21k 93Š60i92m79o90n 2444957798778

Ale oni nepředbíhají, oni mají zástavní právo. Pokud vašemu SVJ někdo dluží statisíce, nejste v tom nevinně. Jak dluh přeleze 10 tisíc, podávejte žalobu a návrh na platební příkaz, jiné řešení není.

0/0
15.6.2016 19:28

V74i70l20é16m 87B25a87r18á52k 4176887659276

To se mi líbí. Podle generálního ředitele společnosti Ekospol Evžena Korce opatření zamezí možnému předlužení řady domácností s hypotékou. „Na druhou stranu je současný zákaz dalším příkladem toho, jak stát (v tomto případě prostřednictvím ČNB) zasahuje do věcí, které by vůbec řešit neměl. Rozhodnutí vzít si hypotéku by mělo být pouze na daném člověku a jeho bance,“ uvedl.

Zdroj: http://ekonomika.idnes.cz/cnb-od-rijna-zakaze-stoprocentni-hypoteky-fjf-/ekonomika.aspx?c=A160614_100943_ekonomika_nio

Jsem pro. Ale až kleknou banky, tak je stát nesmí zachraňovat i když různé Ekospoly budou pištět, že to jejich smrť. Souhlas.

0/0
14.6.2016 14:02
Foto

J89a17r31o93m42í37r 30H89l89u64b29e22k 2776570474661

Kdyby se chovalo Slunce jako ČNB, tak jsme vůbec nevznikli nebo bychom byli dávno mrtví. Ekonomika a fyzika se zdají být neslučitelné, ale v podstatě tam platí stejné zákony. Stav musí být vyvážený. Pokud by Bůh umenšil gravitaci, Slunce by explodovalo, pokud by Bůh ráčil gravitaci zvýšit, zvýšily by se tlaky i teploty v jádru, začaly by fůzovat těžší prvky než vodík, což by mělo za následek větší energii z jádra vycházející a rozpínání Slunce. Takže v obou případech špatně pro život. V normálně fungující ekonomice vytváří tuto rovnováhu trh. Pokud do něj začnou socialisté zasahovat, vždy to skončí špatně.

+2/−2
14.6.2016 13:49

L38u90k39á66š 49Š87l66e76h30o87f91e93r 1583139495989

Považujete centrální banku za socialistický nástroj? ;-D

+2/0
14.6.2016 14:03
Foto

J32a38r43o12m71í69r 49H63l52u57b84e80k 2556860744471

Ano, v EU je vše socialistické.

0/−1
14.6.2016 14:06

V40a70c85l77a96v 36M59e50d28e63k 5271212495375

centrální bank nejsou výmyslem EU

+1/0
14.6.2016 14:18
Foto

J95a40r60o79m23í54r 28H13l63u65b31e88k 2126960404811

Ale jejich intervence, jakéhokoliv druhu, jsou důsledkem socialismu a týká se to i Venezuely a USA.

0/0
14.6.2016 14:28

L94u74c11i27e 56T28o42m63a30n34c11o82v61á 3534158316517

Asi se lidi v ČR budou muset zbavit myšlenky, že každý občan má vlastnit nemovitost. V zahraničí je nájemní bydlení rozšířené mnohem více. Hodně lidí si prostě byt či dům v hlavním městě nemůže dovolit. Třeba Londýn nebo Paříž jsou drahá města i pro nadprůměrně vydělávající. V ČR je vlastnické bydlení rozšířeno jen díky privatizaci, kdy se z lidí, kteří by nikdy na vlastní bydlení neměli, stali vlastníci. Teď tyto nemovitosti zdědí jejich rodinní příslušníci. Pokud by nedošlo k privatizaci, tak řada lidí v ČR prostě vlastní byt nemá.

+9/−3
14.6.2016 13:10

R29o88s49t93i16s60l91a21v 66C31a22h75a 8465571520862

A proc by si meli zvykat, proc se te myslenky zbavovat? Je to o ekonomicke kalkulaci a planech do budoucna.

Ano, mate pravdu, ze je tu vlastnicke bydleni hodne rozsireno kvuli privatizaci, na druhou stranu je tu velke mnozstvi lidi, kteri zadny byt neprivatizovali. Na vesnicich bych si dovolil tvrdit, ze je vlastnicke bydleni z nejakych 90% dlouhodoby standard. U bytu je otazka, co se stane. Kazdy vi, ze za komancu v podstate neexistovala moznost ziskat byt do vlastnictvi, proto je tezke rici, co by u nas bylo normalni, kdybychom se rozvijeli stejne, jako jine zeme.

+3/0
14.6.2016 13:35

L81u32c46i48e 20T48o22m27a26n92c30o27v29á 3124218256667

Lidé si budou muset zvyknout nedobrovolně, protože prostě na to bydlení nebudou mít. Všimněte si, že dnes se dávají hypotéky na 30 let, tudíž člověk vlastně splácí téměř celý produktivní život. A i tak je bydlení drahé a pro řadu lidí nedostupné. Pokud to tak půjde dál, tak se splatnost hypoték bude muset ještě prodloužit, aby si to lidé mohli dovolit. Nebo budou hypotéky na několik generací. Naštěstí budou lidi dědit po předcích, jinak by se řada z nich k vlastnímu bydlení ve větších městech nikdy nedostala.

0/−2
14.6.2016 13:40

R59o93s21t91i55s79l93a65v 63C17a74h41a 8175571630352

To, ze si nekdo bere hypoteku na 30 let ve vetsine pripadu neznamena, ze ji celou dobu bude splacet. Lide si davaji dlouhou dobu, aby splatka nebyla tak velka. Velke mnozstvi lidi dava ale mimoradne splatky. Zaroven je velky predpoklad, ze behem 30 let Vam naroste plat na dvojnasobek puvodniho (odpovida to rustu mezd o 2.3% rocne). Z toho se pak splaci take lepe.

Bydleni u nas zas tak drahe neni, pokud nejste narocna. Na mensich mestech za 1.5 mega, to je aktualne splatka pod 6 tisic, tedy mene nez najemne. Dokonce i pri 3% sazbe by to bylo jen 6300. V generaci mych rodicu se 2+1 pro rodinu pocital za standard a 3+1 byl jiz mensi nadstandard.

+2/0
14.6.2016 13:46

L19u66c33i98e 14T63o18m49a37n75c89o67v70á 3934478296107

Tak pokud věříte, že reálný plat, nikoliv nominální, Vám vroste za 30 let na dvojnásobek, tak jste optimistou. Mzdy sice rostou, ale dosti nerovnoměrně. Bohužel dnes rostou hlavně ve státním sektoru. Takže ano, takový úředník, pokud si vezme hypotéku, tak má většinou na základě nového služebního zákona definitivu do důchodu, plat mu roste podle odsezených let, tak ten si může vzít klidně 100 % hypotéku.

0/−3
14.6.2016 13:48

T60o79m96á57š 74S88l75u66n53s54k83ý 6144528831843

řekl bych že pan Caha mluví o nominálním platu, jinak by to napsal. Nechápu, proč máte takovou potřebu překrucovat příspěvky. A čistě teoreticky...i kdyby můj reálný plat stagnoval, sazbu na hypotéce měl fixovanou na 30 let a výdaje(mimo splátku) rostly o inflaci, tak mi na slácení bude zbývat každý rok vyšší částka ;-)

+2/0
14.6.2016 14:00

L71u62c93i91e 54T90o67m55a40n13c52o27v13á 3144968916237

Ty 100 % hypotéky si stejně bere minimum lidí. Kdo ví, jaké jsou tam podmínky pro získání takové hypotéky. Ono kupodivu většina lidí v ČR přijde k bydlení nějak i bez hypotéky. Hypotékou se to řeší hlavně pro lidi mířící z venkova či menších měst do Prahy nebo do Brna. Jinak se hodně bytů získalo privatizací či dědictvím. Hodně rodičů také mladým dnes pomáhá. Lidí, kteří začínají sami od nuly je dnes minimum.

0/0
14.6.2016 14:08

D37a22n 17H96o83l38i61c90k44ý 5324460196621

8-o V jakém světě žijete?8-o

0/0
14.6.2016 14:32

L64u32c33i16e 81T98o40m52a36n54c68o22v51á 3274718456577

Vidím to kolem sebe. Vím akorát o jednom člověku, který si bral 100 % hypotéku a k tomu musel mít i leasing na terénní Volvo. Zkrátka hogo fogo, potom neměl na splátky a chtěl dům prodat, ale nikdo ho za tu cenu nechtěl. Pán tam totiž ještě natlačil dost peněz na zbytečnosti. Nakonec měl štěstí, banka mu prodloužila dobu splatnosti, tak může splácet dále, otázka je, zda se situace zase nezmění. Jinak ostatním dosti pomohli rodiče nebo pár získal jeden byt po prarodičích a na zbytek domu nebo většího bytu či rekonstrukci si vzali hypotéku. Od nuly nezačínal nikdo. Nebo pracovali v zahraničí a v ČR pak zaplatili třeba 5-6 mil. Kč v hotovosti.

0/0
14.6.2016 14:35

L63u49k56á90š 90Š24m70a77h74e77l 2657404632564

Ve zvláštním, přečtěte si všechny její příspěvky a pochopíte. Já mám třeba známé s výrazně podprůměrnou mzdou (pracují jeden v zemědělství a druhý ve zpracovatelském průmyslu, kteří platí 8.000 Kč měsíčně nájem na vesnici (bez energií!), ale hypotéku nemají, protože jim jí banka nedá (právě proto, že na ty "stovky" jsou už dnes podmínky přísnější). Takže oni sice zvládnou platit 8k nájem, ale na hypotéku za cca 4k se nedostanou. (A protože platí 8k nájem + energie, těžko ušetří na nějaký ten vlastní vklad.)

+2/0
14.6.2016 14:39

R44o18s30t49i86s93l78a97v 25C92a81h83a 8855611370712

staci, kdyz Vam nominalni plat naroste na dvojnasobek a realny se nezmeni - ve vysledku platite polovicni splatku hypoteky.

+1/0
14.6.2016 14:11

L86u43c28i97e 74T82o69m16a72n41c19o44v13á 3334618866947

A banky Vám tedy ještě na bydlení doplácí, ne? Kdepak, mají dobře spočítané, aby se jim to vyplatilo. Inflaci mají jistě započtenu do svých výpočtů.

0/−3
14.6.2016 14:15

R89o22s76t42i95s32l58a62v 84C51a40h97a 8185391840262

Co to melete? Inflace je obsazena v urokove sazbe. Ta polovicni splatka hypoteky byla myslena v realnych cenach.

+1/0
14.6.2016 14:16

L47u16c78i95e 45T58o69m35a60n43c23o62v69á 3624228696307

Z tohoto důvodu se neustále všichni bojí deflace, protože státy a lidi by nebyli schopni splácet své závazky.

0/0
14.6.2016 14:32

L95u89k70á24š 93Š53m47a95h49e21l 2977274742744

Deflace se bojí Singer, já ne.;-D

0/0
14.6.2016 14:41

L32a78d58i86s85l55a18v 97J54o63d17l17o45v88s44k10i 2250875287371

Pokud je součet měsíční splátky hypotéky a platby do fondu oprav stejná částka jako nájemné, tak jednoznačně volím hypotéku. Za 20 let zůstane jen ten fond oprav.

0/0
30.6.2016 8:04

M87a42r93t54i32n 21K34o58z48á19k 4574360429677

Bydlení je v ČR v v poměru k platům v zásadě stejně drahé, jako v zahraničí.

0/0
14.7.2016 18:24

J48i39ř89í 13P34a83u74l 3876905267602

Asi to souvisí s tím, jaké kotrmelce česká společnost za uplynulých cca 80 let prožila a tak zřejmě lidé podvědomě cítí, že mít svoji vlastní střechu nad hlavou, je alespoň nějaká záruka existenční jistoty, Na venkově to je a bylo zcela běžné, jak píšete. Asi proto, že tam byli lidé vždy více odkázáni jen a pouze na sebe. Tj. ne absence pomoci rodiny, kamarádů, známých, ale absence pomoci obce, státu.

0/0
14.6.2016 13:45

M85a45r11t17i14n 20K82r38u55t46ý 1448461639425

myslím, že to nijak zobecňovat nejde. Někdo byt chce, jiný nikoli. Nabídka nájemních bytů teprve vzniká, protože nejprve musí existovat vlastníci, kteří je pronajímají. Už dnes se za rozumné peníze dá najít nájem menšího bytu, který si lidé ponechali jako zálohu, když se třeba mladí sestěhovali.

Na druhé straně i přibývá lidí, kteří vlastní byt ani kupovat nechtějí, protože se za prací stěhují a kupovat byt na 2-5 let nedává smysl.

Je zbytečné generalizovat.

0/0
14.6.2016 13:53

L62u43c83i48e 16T54o58m79a13n30c95o69v34á 3834938536237

Já proti hypotékám nejsem, ale opravdu nechápu, jak někoho napadne s holým zadkem jít žádat hypotéku 2,5 mil. nebo ještě více. No doba je holt taková a nahrává tomu. Potom my odpovědní a spořiví jsme na tom biti. Úroky v bankách klesají, peníze nemáme kam ukládat, ceny nemovitostí nám zvyšují holprdelníci se 100 % hypotékou.

0/−2
14.6.2016 13:58

A54n13t38o70n34í87n 57S40v14o47b53o13d22a 3114943539482

peníze jsou na to aby se točily :-), na tom je založena naše civilizace. Kdo je brzdí a syslí, ten je bit. Když chcete investovat do relativně bezpečných nemovitostí a je vás příliš mnoho, tak se zdražují, dokud bude zájem převyšovat poptávku, bude se zdražovat

0/0
14.6.2016 14:05

R91o30s40t13i51s19l16a37v 65C97a86h18a 8505571530612

Muze mit holou prdel, ale pokud vi, ze ji bude schopen splacet, protoze ma perspektivni praci, tak proc ne? Takova hyposka stoji 11.2 tisic, takze na urovni najmu. Cesty, jak pokryt rizika, existuji.

+1/0
14.6.2016 14:15

L92u30c90i60e 13T90o18m94a90n74c49o21v35á 3984178936737

A kdo může vědět, že bude schopen splácet a že má perspektivní práci? Takhle jist si může být akorát úředník s definitivou. Jinak nikdo.

0/0
14.6.2016 14:19

R80o44s11t32i81s50l60a28v 64C96a32h58a 8535941950952

treba ITak? Jiste byste nasla i jina povolani. Spousta lidi, kteri maji jeste v zaloze rodinu, ktera by v pripade krize pomohla.

0/0
14.6.2016 14:24

A59n60t17o73n61í87n 87S38v31o18b60o44d65a 3254393989782

hypotéka je výhodná pro pár, kdy přežijí z jednoho platu a druhý může mít výpadek, ale počítat s oběma platy na hypotéku je hazard. Na zaplacení hypotéky má i prodavačka z Lidlu, ta má cca 17 000 Kč čistého, k tomu její partner a dá se žít, hypotéka 11 000 Kč a 6 000 Kč náklady bytu (2+1)

0/0
14.6.2016 14:35

L24u75c75i18e 59T69o47m49a10n84c36o20v71á 3414308546247

Prodavačka z Lidlu má 17 tisíc Kč čistého? Tak to se o ta místa pobijí i dnešní absolventi VŠ, ne?

0/0
14.6.2016 14:41

L39u48k56á85š 98Š28m56a23h93e59l 2427104832974

V Praze. Tady na venkově ne. (Ale zase v Praze by byt 4+1 na sídlišti nestál 1,2M, ale tak 4,5M.)

0/0
14.6.2016 14:43

A81n92t59o74n80í30n 29S50v11o47b35o21d86a 3134113209452

Reklama na Lidlu u Libeňského nádraží, po dvou letech 23 000 Kč

0/0
14.6.2016 14:55







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.