Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

ČNB krotí úvěrový apetit. Zakáže stoprocentní hypotéky, bojí se bubliny

ČNB od října zpřísní pravidla pro poskytování hypoték. Banky už nebudou smět poskytovat hypotéky na 100 procent hodnoty zajištěné nemovitosti. Maximální limit pro výši hypotéky bude od října 95 procent a od dubna 2017 pak 90 procent.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M11a63r84e79k 24Š77i55m80o96n 2634157388938

Za pět let, až bude úrok 5% a skončí fixace všem, co teď jedou nadoraz, tak najednou budou muset prodat a ceny spadnou. A jestli přijde nějakej konflikt s Ruskem a Rusové budou muset opustit Evropu a začnou prodávat byty, to bude další nemovitostní krize.

0/0
15.6.2016 19:24

J50i88ř22í 97S64u52c36h75ý 5918857826837

100% HÚ si bere málokdo, většinou se to řeší kombinací, tj. 90% hypotéka a 10% úvěr například od stavební spořitelny. Takže se vlastně až tak moc asi nezmění.

0/0
15.6.2016 13:21
Foto

M87i48c10h39a74e53l 88D64o93s39t18a42l 8933721417745

No to zase bude voda na všelijaké lichvy a podvodníčky s půjčkami.Proč to dělat jednoduše když to jde složitě.Tak by dlužili jednomu a po jejich změně budou dlužit dvěma subjektům a o to více vzroste rizikovost splácení hypoték jelikož při platbě na dvě místa je potřeba naráz platit větší obnos.Kde byla jejich starost když po převratu rozhazovali a půjčovali banky miliony aniž by někoho zajímalo jestli to splatí nebo ne.Dnes po 26letech budou prudit a vymýšlet pípoviny aby zase někdo na tom pěkně vydělal a obyčejné lidi tím akorát nasr.al.Stejně zase se najde způsob jak s tím vydlbat a jak to ochcat.Je to tu tak se vším.Vymyslí zákaz a lidi najdou způsob jak ho obejít.;-)

0/0
15.6.2016 1:20

M97a38r32t66i38n 46K59o43l17á78ř 1985734589545

no spíše to povede k tomu, že vznikne větší poptávka po menších bytech, levnějších domech....ne každý bude mít uspory na to koupit si barák za 4 mil, tak si koupí byt za 3....

+1/0
14.6.2016 16:27

J19a77n 11S94t35e38h54l50i31k 9205257726101

Takové menší kralikarny;-). Jo to se nam ta životní úroveň zvyšuje :-P

0/0
14.6.2016 17:27

R21o80s78t13i91s20l60a77v 62C62a26h55a 8505871660322

A v cem si myslite, ze bydli lidi v Parizi nebo Londyne?

+3/0
14.6.2016 18:29

J95a54n 25S16t48e30h40l41i97k 9465137296561

A to si máme brat jako vzor? Proto jsme snad necinkaly kliči, aby jsme bydleli v menších bytech 8-o

0/−1
14.6.2016 22:40

R16o21s50t64i46s48l62a37v 74C16a63h96a 8765551240842

kazdy muze bydlet v tom, na co ma.

+1/0
14.6.2016 23:16

M49a84r49e86k 28Š35i64m10o65n 2604907508468

Cinkali jsme za to, abysme bydleli v tom, na co si vyděláme, ne v tom, co nám milostivě úřad přidělí, když se mu dost zalíbíme.

+2/0
15.6.2016 19:25

V15í54ť17a 41K30r55u51t74i89š 1130494145937

Tam, kde stojí barák 4M, nestojí být 3M, ale třetinu. A za cenu nového bytu v Praze máte v regionech často velmi nadstandardní zánovní RD.

0/0
14.6.2016 23:06

P31e47t61r 19P71e73t25r 6563582618623

ono by stačilo zrušit daň z převodu nemovitosti a najednou by to tak rizikové nebylo. Stát má na všech pohybech bůra úroků a pak se diví, že jsou lidi zadlužení a nemají na splácení.

+4/−1
14.6.2016 15:29

J41a38n 80S56t49e98h85l57i21k 9895697606551

Bublina nebude tehdy až nemovitosti nebudou dobře uložené peníze.

0/0
14.6.2016 15:24

M64a55r98i72e 19V58a80ř10e82k33o14v27á 3487569884261

Hlavně by banky za svůj hazard měly nést plnou odpovědnost. Tzn. při exekučním řízení se zařadit až na konec fronty. Ne jako nyní předběhnout SVJ, která jsou v tom nevinně. Léta platí energie a opravy za dlužníky a pak v řízení "utřou" nos, protože na ně nic nezbude.

0/0
14.6.2016 14:30

R34o89s55t92i53s98l91a74v 94C34a90h27a 8905911130602

ale na to ma pravo kazdy, kdo ma zastavu

0/0
14.6.2016 14:39

R85o15s53t25i74s52l46a10v 80C62a58h15a 8765381110522

BTW - dluhy vuci SVJ je snad jediny rozumny duvod, proc jsou 100% hyposky blbe.

0/0
14.6.2016 14:40

M95a40r86e10k 23Š67i12m65o63n 2344777848668

Ale oni nepředbíhají, oni mají zástavní právo. Pokud vašemu SVJ někdo dluží statisíce, nejste v tom nevinně. Jak dluh přeleze 10 tisíc, podávejte žalobu a návrh na platební příkaz, jiné řešení není.

0/0
15.6.2016 19:28

V62i18l89é29m 52B40a43r12á72k 4516807539556

To se mi líbí. Podle generálního ředitele společnosti Ekospol Evžena Korce opatření zamezí možnému předlužení řady domácností s hypotékou. „Na druhou stranu je současný zákaz dalším příkladem toho, jak stát (v tomto případě prostřednictvím ČNB) zasahuje do věcí, které by vůbec řešit neměl. Rozhodnutí vzít si hypotéku by mělo být pouze na daném člověku a jeho bance,“ uvedl.

Zdroj: http://ekonomika.idnes.cz/cnb-od-rijna-zakaze-stoprocentni-hypoteky-fjf-/ekonomika.aspx?c=A160614_100943_ekonomika_nio

Jsem pro. Ale až kleknou banky, tak je stát nesmí zachraňovat i když různé Ekospoly budou pištět, že to jejich smrť. Souhlas.

0/0
14.6.2016 14:02
Foto

J22a90r49o86m96í65r 33H48l31u60b15e13k 2466280134861

Kdyby se chovalo Slunce jako ČNB, tak jsme vůbec nevznikli nebo bychom byli dávno mrtví. Ekonomika a fyzika se zdají být neslučitelné, ale v podstatě tam platí stejné zákony. Stav musí být vyvážený. Pokud by Bůh umenšil gravitaci, Slunce by explodovalo, pokud by Bůh ráčil gravitaci zvýšit, zvýšily by se tlaky i teploty v jádru, začaly by fůzovat těžší prvky než vodík, což by mělo za následek větší energii z jádra vycházející a rozpínání Slunce. Takže v obou případech špatně pro život. V normálně fungující ekonomice vytváří tuto rovnováhu trh. Pokud do něj začnou socialisté zasahovat, vždy to skončí špatně.

+2/−2
14.6.2016 13:49

L61u49k74á60š 42Š27l53e68h84o33f96e66r 1493329885159

Považujete centrální banku za socialistický nástroj? ;-D

+2/0
14.6.2016 14:03
Foto

J56a67r54o20m26í75r 36H21l61u28b40e57k 2836250164221

Ano, v EU je vše socialistické.

0/−1
14.6.2016 14:06

V40a24c21l11a16v 91M23e93d46e79k 5111732675655

centrální bank nejsou výmyslem EU

+1/0
14.6.2016 14:18
Foto

J97a97r70o98m56í78r 73H91l70u84b22e62k 2986240864951

Ale jejich intervence, jakéhokoliv druhu, jsou důsledkem socialismu a týká se to i Venezuely a USA.

0/0
14.6.2016 14:28

L83u69c27i84e 36T35o21m86a98n63c54o59v72á 3454748626537

Asi se lidi v ČR budou muset zbavit myšlenky, že každý občan má vlastnit nemovitost. V zahraničí je nájemní bydlení rozšířené mnohem více. Hodně lidí si prostě byt či dům v hlavním městě nemůže dovolit. Třeba Londýn nebo Paříž jsou drahá města i pro nadprůměrně vydělávající. V ČR je vlastnické bydlení rozšířeno jen díky privatizaci, kdy se z lidí, kteří by nikdy na vlastní bydlení neměli, stali vlastníci. Teď tyto nemovitosti zdědí jejich rodinní příslušníci. Pokud by nedošlo k privatizaci, tak řada lidí v ČR prostě vlastní byt nemá.

+9/−3
14.6.2016 13:10

R94o29s42t85i83s68l37a48v 47C53a35h87a 8525911980172

A proc by si meli zvykat, proc se te myslenky zbavovat? Je to o ekonomicke kalkulaci a planech do budoucna.

Ano, mate pravdu, ze je tu vlastnicke bydleni hodne rozsireno kvuli privatizaci, na druhou stranu je tu velke mnozstvi lidi, kteri zadny byt neprivatizovali. Na vesnicich bych si dovolil tvrdit, ze je vlastnicke bydleni z nejakych 90% dlouhodoby standard. U bytu je otazka, co se stane. Kazdy vi, ze za komancu v podstate neexistovala moznost ziskat byt do vlastnictvi, proto je tezke rici, co by u nas bylo normalni, kdybychom se rozvijeli stejne, jako jine zeme.

+3/0
14.6.2016 13:35

L50u94c41i56e 81T39o72m86a82n10c91o33v23á 3294348206597

Lidé si budou muset zvyknout nedobrovolně, protože prostě na to bydlení nebudou mít. Všimněte si, že dnes se dávají hypotéky na 30 let, tudíž člověk vlastně splácí téměř celý produktivní život. A i tak je bydlení drahé a pro řadu lidí nedostupné. Pokud to tak půjde dál, tak se splatnost hypoték bude muset ještě prodloužit, aby si to lidé mohli dovolit. Nebo budou hypotéky na několik generací. Naštěstí budou lidi dědit po předcích, jinak by se řada z nich k vlastnímu bydlení ve větších městech nikdy nedostala.

0/−2
14.6.2016 13:40

R19o13s93t53i19s10l10a88v 46C87a80h84a 8975551700542

To, ze si nekdo bere hypoteku na 30 let ve vetsine pripadu neznamena, ze ji celou dobu bude splacet. Lide si davaji dlouhou dobu, aby splatka nebyla tak velka. Velke mnozstvi lidi dava ale mimoradne splatky. Zaroven je velky predpoklad, ze behem 30 let Vam naroste plat na dvojnasobek puvodniho (odpovida to rustu mezd o 2.3% rocne). Z toho se pak splaci take lepe.

Bydleni u nas zas tak drahe neni, pokud nejste narocna. Na mensich mestech za 1.5 mega, to je aktualne splatka pod 6 tisic, tedy mene nez najemne. Dokonce i pri 3% sazbe by to bylo jen 6300. V generaci mych rodicu se 2+1 pro rodinu pocital za standard a 3+1 byl jiz mensi nadstandard.

+2/0
14.6.2016 13:46

L51u31c49i42e 15T70o65m56a54n13c83o76v13á 3344288286247

Tak pokud věříte, že reálný plat, nikoliv nominální, Vám vroste za 30 let na dvojnásobek, tak jste optimistou. Mzdy sice rostou, ale dosti nerovnoměrně. Bohužel dnes rostou hlavně ve státním sektoru. Takže ano, takový úředník, pokud si vezme hypotéku, tak má většinou na základě nového služebního zákona definitivu do důchodu, plat mu roste podle odsezených let, tak ten si může vzít klidně 100 % hypotéku.

0/−3
14.6.2016 13:48

T38o42m88á14š 62S41l94u40n66s44k50ý 6904118831533

řekl bych že pan Caha mluví o nominálním platu, jinak by to napsal. Nechápu, proč máte takovou potřebu překrucovat příspěvky. A čistě teoreticky...i kdyby můj reálný plat stagnoval, sazbu na hypotéce měl fixovanou na 30 let a výdaje(mimo splátku) rostly o inflaci, tak mi na slácení bude zbývat každý rok vyšší částka ;-)

+2/0
14.6.2016 14:00

L30u78c70i96e 83T76o53m47a47n46c98o16v25á 3334858216687

Ty 100 % hypotéky si stejně bere minimum lidí. Kdo ví, jaké jsou tam podmínky pro získání takové hypotéky. Ono kupodivu většina lidí v ČR přijde k bydlení nějak i bez hypotéky. Hypotékou se to řeší hlavně pro lidi mířící z venkova či menších měst do Prahy nebo do Brna. Jinak se hodně bytů získalo privatizací či dědictvím. Hodně rodičů také mladým dnes pomáhá. Lidí, kteří začínají sami od nuly je dnes minimum.

0/0
14.6.2016 14:08

D61a69n 69H22o81l49i88c89k54ý 5124480356241

8-o V jakém světě žijete?8-o

0/0
14.6.2016 14:32

L64u52c28i39e 55T34o63m31a44n47c83o94v51á 3674638346797

Vidím to kolem sebe. Vím akorát o jednom člověku, který si bral 100 % hypotéku a k tomu musel mít i leasing na terénní Volvo. Zkrátka hogo fogo, potom neměl na splátky a chtěl dům prodat, ale nikdo ho za tu cenu nechtěl. Pán tam totiž ještě natlačil dost peněz na zbytečnosti. Nakonec měl štěstí, banka mu prodloužila dobu splatnosti, tak může splácet dále, otázka je, zda se situace zase nezmění. Jinak ostatním dosti pomohli rodiče nebo pár získal jeden byt po prarodičích a na zbytek domu nebo většího bytu či rekonstrukci si vzali hypotéku. Od nuly nezačínal nikdo. Nebo pracovali v zahraničí a v ČR pak zaplatili třeba 5-6 mil. Kč v hotovosti.

0/0
14.6.2016 14:35

L16u80k33á81š 38Š41m24a40h47e38l 2817164392744

Ve zvláštním, přečtěte si všechny její příspěvky a pochopíte. Já mám třeba známé s výrazně podprůměrnou mzdou (pracují jeden v zemědělství a druhý ve zpracovatelském průmyslu, kteří platí 8.000 Kč měsíčně nájem na vesnici (bez energií!), ale hypotéku nemají, protože jim jí banka nedá (právě proto, že na ty "stovky" jsou už dnes podmínky přísnější). Takže oni sice zvládnou platit 8k nájem, ale na hypotéku za cca 4k se nedostanou. (A protože platí 8k nájem + energie, těžko ušetří na nějaký ten vlastní vklad.)

+2/0
14.6.2016 14:39

R15o21s32t81i55s86l84a77v 60C57a46h27a 8325841270402

staci, kdyz Vam nominalni plat naroste na dvojnasobek a realny se nezmeni - ve vysledku platite polovicni splatku hypoteky.

+1/0
14.6.2016 14:11

L81u34c65i73e 95T66o12m42a36n21c13o98v17á 3954818256157

A banky Vám tedy ještě na bydlení doplácí, ne? Kdepak, mají dobře spočítané, aby se jim to vyplatilo. Inflaci mají jistě započtenu do svých výpočtů.

0/−3
14.6.2016 14:15

R71o78s82t28i84s17l47a93v 38C29a74h44a 8205181390222

Co to melete? Inflace je obsazena v urokove sazbe. Ta polovicni splatka hypoteky byla myslena v realnych cenach.

+1/0
14.6.2016 14:16

L17u55c56i50e 64T77o47m19a89n54c44o83v85á 3694648756317

Z tohoto důvodu se neustále všichni bojí deflace, protože státy a lidi by nebyli schopni splácet své závazky.

0/0
14.6.2016 14:32

L22u59k16á44š 21Š95m26a28h79e66l 2477374962254

Deflace se bojí Singer, já ne.;-D

0/0
14.6.2016 14:41

L12a73d85i10s50l34a74v 49J92o40d73l38o40v72s63k17i 2670645987231

Pokud je součet měsíční splátky hypotéky a platby do fondu oprav stejná částka jako nájemné, tak jednoznačně volím hypotéku. Za 20 let zůstane jen ten fond oprav.

0/0
30.6.2016 8:04

M97a57r32t77i94n 58K39o32z83á21k 4104810919397

Bydlení je v ČR v v poměru k platům v zásadě stejně drahé, jako v zahraničí.

0/0
14.7.2016 18:24

J41i19ř10í 69P24a50u56l 3716655747692

Asi to souvisí s tím, jaké kotrmelce česká společnost za uplynulých cca 80 let prožila a tak zřejmě lidé podvědomě cítí, že mít svoji vlastní střechu nad hlavou, je alespoň nějaká záruka existenční jistoty, Na venkově to je a bylo zcela běžné, jak píšete. Asi proto, že tam byli lidé vždy více odkázáni jen a pouze na sebe. Tj. ne absence pomoci rodiny, kamarádů, známých, ale absence pomoci obce, státu.

0/0
14.6.2016 13:45

M82a65r53t63i72n 98K82r37u83t26ý 1548501179145

myslím, že to nijak zobecňovat nejde. Někdo byt chce, jiný nikoli. Nabídka nájemních bytů teprve vzniká, protože nejprve musí existovat vlastníci, kteří je pronajímají. Už dnes se za rozumné peníze dá najít nájem menšího bytu, který si lidé ponechali jako zálohu, když se třeba mladí sestěhovali.

Na druhé straně i přibývá lidí, kteří vlastní byt ani kupovat nechtějí, protože se za prací stěhují a kupovat byt na 2-5 let nedává smysl.

Je zbytečné generalizovat.

0/0
14.6.2016 13:53

L90u93c52i65e 81T40o91m46a10n40c53o17v97á 3494588656357

Já proti hypotékám nejsem, ale opravdu nechápu, jak někoho napadne s holým zadkem jít žádat hypotéku 2,5 mil. nebo ještě více. No doba je holt taková a nahrává tomu. Potom my odpovědní a spořiví jsme na tom biti. Úroky v bankách klesají, peníze nemáme kam ukládat, ceny nemovitostí nám zvyšují holprdelníci se 100 % hypotékou.

0/−2
14.6.2016 13:58

A91n57t18o22n91í85n 67S21v21o27b53o17d22a 3864673919642

peníze jsou na to aby se točily :-), na tom je založena naše civilizace. Kdo je brzdí a syslí, ten je bit. Když chcete investovat do relativně bezpečných nemovitostí a je vás příliš mnoho, tak se zdražují, dokud bude zájem převyšovat poptávku, bude se zdražovat

0/0
14.6.2016 14:05

R32o55s13t16i82s43l77a45v 64C22a20h64a 8115421780272

Muze mit holou prdel, ale pokud vi, ze ji bude schopen splacet, protoze ma perspektivni praci, tak proc ne? Takova hyposka stoji 11.2 tisic, takze na urovni najmu. Cesty, jak pokryt rizika, existuji.

+1/0
14.6.2016 14:15

L90u62c92i98e 91T98o18m84a53n70c23o47v38á 3874538856247

A kdo může vědět, že bude schopen splácet a že má perspektivní práci? Takhle jist si může být akorát úředník s definitivou. Jinak nikdo.

0/0
14.6.2016 14:19

R42o27s12t61i29s18l23a40v 75C36a72h56a 8555201830742

treba ITak? Jiste byste nasla i jina povolani. Spousta lidi, kteri maji jeste v zaloze rodinu, ktera by v pripade krize pomohla.

0/0
14.6.2016 14:24

A88n31t34o74n92í71n 33S46v28o62b22o30d39a 3164763679332

hypotéka je výhodná pro pár, kdy přežijí z jednoho platu a druhý může mít výpadek, ale počítat s oběma platy na hypotéku je hazard. Na zaplacení hypotéky má i prodavačka z Lidlu, ta má cca 17 000 Kč čistého, k tomu její partner a dá se žít, hypotéka 11 000 Kč a 6 000 Kč náklady bytu (2+1)

0/0
14.6.2016 14:35

L50u67c25i75e 65T70o53m78a68n25c71o45v37á 3964608386727

Prodavačka z Lidlu má 17 tisíc Kč čistého? Tak to se o ta místa pobijí i dnešní absolventi VŠ, ne?

0/0
14.6.2016 14:41

L49u66k29á21š 30Š69m92a64h43e65l 2947924102684

V Praze. Tady na venkově ne. (Ale zase v Praze by byt 4+1 na sídlišti nestál 1,2M, ale tak 4,5M.)

0/0
14.6.2016 14:43

A59n14t32o15n51í68n 97S33v59o79b94o34d56a 3604113909642

Reklama na Lidlu u Libeňského nádraží, po dvou letech 23 000 Kč

0/0
14.6.2016 14:55





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.