Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Na trh míří jednotky, mizí stovky. Nové byty tak v Praze zdražily o pětinu

Průměrný prodaný byt v Praze skokově podražil. Výrazně se totiž rozevírají nůžky mezi nabídkou a poptávkou. Ve zbytku republiky se ale ceny tak prudce nepohybují. V Brně statisticky dokonce klesají i přesto, že se za čtvrtletí prodalo dvakrát tolik bytů než loni.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J80i19ř42í 73V35o96r82l65í45č45e80k 9107784543836

Křičím, nebudou banány. Lidé kupují banány jako zběsilí. Křičím, nebude uhlí. Lidé kupují uhlí jako zběsilí. Křičím, zdraží mouka. Lidé kupují mouku jako zběsilí. A tak je to se vším. Stačí si třeba zaplatit článek v idnes. Lidé by se měli hlavně řídit svými skutečnými potřebami a ne tím, když někdo začne hloupě kokrhat. Oni byty nedojdou, to nenažraní developeři nedopustí. To jen straší, aby prodali ty ležáky.

0/0
15.7.2016 19:05

M50a38r35t89i83n 36Š10t14r81o33s 4169707130868

Ono to z různých důvodů není tak horké, jak se píše. Za prvé, většinu nemovitostního trhu tvoří již postavené byty, a ty rozhodně nedocházejí, počet obyvatel Česka výrazně neroste. Za druhé, velké množství bytů bylo zahájeno v minulých dvou letech, a ty ještě ani nejsou dokončeny. Letos je to se zahájením slabší, ale počty stavebních povolení zase rostou, ačkoliv článek říká oba (těch 31 bytů na tři měsíce nejsou stavební povolení, ale zahájené byty!). A že se zásoba bytů zmenšila? To je přirozený jev, protože během krize počet neprodaných bytů stoupl na nepřirozeně vysoké množství, a není se to jen srovnalo zpátky do normálu...

0/0
14.7.2016 21:50

R13i36c39h48a57r21d 88T37o82m10e64č14e42k 7186825236731

Dodnes jsem myslel že kolik bytů se nabízí tolik se může prodat. A ony se nabízí jednotky a prodají stovky, to mi hlava nebere. Ale v matematice jsem nebyl žádný přeborník, asi to bude tím.

+1/0
14.7.2016 20:38

K68a19r58e91l 37P88e75š29e54k 7190389909110

Honem, kupujte, nebudou :)

+1/0
14.7.2016 20:18

A89n21t62o57n41í53n 69Z39e95l71e39n22ý 2554353351796

Zabalte mi čtyři a jeden si vezmu jen tak do ruky na cestu.

0/0
14.7.2016 20:53

P92a90v31e67l 59S47o60u54č93e74k 7474632297135

Na trh míří jednotky, mizí stovky. To ale úplně nedává smysl, že...

0/0
14.7.2016 20:06

M12i60r46e80k 19T52u51r84e76č38e53k 4433712470282

Az to praskne tak ceny budou padat jako šutr.. 8-o

+2/0
14.7.2016 20:01

V79l81a63s49t49i60m28i17l 32Š51t51e60c17h62e65r 4161156200914

Hezká bublinka tu roste.Každý dělník má hypo a ten,kdo má peníze kupuje byt na investici.To bude sranda,až bude víc bytů,než nájemníků.;-D

+3/0
14.7.2016 18:58

F69r78a75n73t25i81š37e17k 24S91k24o25č74d23o35p24o92l82e 9239784516833

Až to začne splaskávat tak ty krachující dělníci s hypo půjdou zpátky do nájmu. Takže se stane jen to, že dělníkovi prodají byt v exekuci, já si ho koupím a tomu dělníkovi ho následně pronajmu. ;-D

+2/−1
14.7.2016 19:12

B53e23n 39P67a91v43k31a 1207323487331

No vy jste tedy lišák;-D

+1/0
14.7.2016 19:57

P78a77v48e13l 17S47o67u22č53e14k 7244182367765

No ale pán má vlastně pravdu, že...:-)

+2/0
14.7.2016 20:06

J46i81ř47í 72V32a90n40k 8500843359612

ještě je tam jedna možnost že dělník nebude hlupák uvidí že práce je pomálu a byt pro nedostatak práce raději prodá za zrovna výhodnou nejvyší cenu a to si koupíte vy ,nastane krize a vy si to pak můžete jít hodit .Dělňas se odstěhuje do levnějšího protože se začne tlačit na cenu a vám zůstane byt s vysokým nájmem a poloviční hodnotou

0/0
14.7.2016 23:49

Š44á57r89k92a 85S13t69a74ň90k94o45v85á 9203855459559

Když se tolik prodává a lidi mají na hypotéky tak je vidět jak se máme dobře. A to je dobře!;-)

0/0
14.7.2016 18:30

R66a97d79o38s14l13a90v 54K61l82a47u98d56a 5924388914232

Mají se dobře, ale doma jim hoří koudel u.... On Putin si taky všechno nenechá líbit.

0/0
14.7.2016 18:44

M50i71r88e76k 28T66u10r54e42č44e80k 4103942360852

Tak se mit jeste jen o drobatko lip tak uz si myslim ze jsem v raji.

0/0
14.7.2016 20:03

E86l44i72š51k15a 95K57u41č66e44r41o12v64á 7699272963663

do háje, kdo v tom bydlí? vždyť lidí nepřibývá, bytů ano...

0/0
14.7.2016 18:28

P53a72v69e23l 55N78o48v40á78k 4833718675191

Lidí v Praze přibývá. A rychle.

+5/0
14.7.2016 18:30

M53a66r55t60i22n 22P29i85s85á27r 6920392324416

někdy i ti z Moravy

0/0
14.7.2016 18:53

M85a64r44t83i24n 46P24i56s32á66r 6720402644346

;-D;-D

0/0
14.7.2016 18:56

P21e36t21r 84L73u56k90á74š 4555144566155

Hmmm, supervyhodne hypoteky, superdrahe byty....tato riovnice bude mit zajimavy vysledek :)

+5/0
14.7.2016 18:19

F77i79l67i54p 75N82a33v47r62á74t43i98l 2567300943964

Přesně tak. Pokud jsem to správně počítal, tak se na trhu nic nezměnilo. Hypotéka má sice nižší úrok, ale protože roste zájem o byty, jejich cena roste, takže měsíční splátka je ve finále stejná jako před pár lety. Až pak některým skončí fixace a v té chvíli budou úroky někde okolo 4 %, to se pak někteří budou divit...

+3/−1
14.7.2016 19:05

F44r88a87n81t56i94š74e58k 15S17k65o74č50d21o19p40o36l19e 9689434876763

Ale houbelec. Hypo 2M, splatnost 20 let, aktuální úrok 1,5% = splátka 9650 korun. Úrok 4% = splátka 12119 korun. Opravdu takový rúzdíl může někoho položit? A další vtip je v tom, že díky inflaci a růstu mezd když se zvedne ten úrok třeba za 5 let tak už zase každý bude mít v platu nějakou tu tisícovku navíc.

+1/0
14.7.2016 19:09

F90i88l17i27p 71N45a92v22r38á52t61i92l 2397650263744

Věřte mi, že někteří utrácí své poslední peníze a rodinné rozpočty jedou bez tvorby rezerv. Zaprvé se o tom občas píše na netu, zadruhé mi toto potvrdilo pár známých, kteří dělají ve finančním byznyse. Neříkám, že to v té chvíli bude lavina, ale ca 10 % lidí to může postihnout.

Nemluvě o tom, že díky inflaci neporostou jen mzdy, ale i služby (očekávám růst na úroveň Německa), energie a jiné věci, za které se musí utrácet. A ten růst cen mi přijde jistější než růst mezd.

+6/0
14.7.2016 19:16

M58i81r15e18k 48T67u27r57e95č50e65k 4123712470612

I jine ceny se zvedaji tak rychle, ze ta "tisícovka navíc" je jako kdyz plivne - vlastne jakoby neexistovala a jeste tisícovka chybi...

+1/0
14.7.2016 20:07

F61i18l66i96p 97N73a38v33r38á65t92i78l 2227230563804

"Tisícovka je pořád tisícovka....víš, co já se na ni nadřu?"

+1/0
14.7.2016 22:42

J52i24ř61í 60V86i38n79k37l32e71r 1591317300799

Taková hezká , předkrizová bublinka. Jako v roce 2007;-D

+10/0
14.7.2016 18:01

P89a49v90e90l 98K84u72c68h27t11a 4296571757524

Na velkém sídlišti Zličín (Central group) kupují významnou část přátelé z východu. A jinde v Praze to nebude jinak. Nějaká statistika kromě úvahy asi neexistuje ale určitě to žene ceny vzhůru.

+2/0
14.7.2016 17:38

J55i88n14d43ř48i68c22h 87Š20k85o73p33e38k 4385741350245

opravdu by mě zajímalo, kdo ty byty kupuje pro bydlení. Protože logicky pokud počet obyvatel ČR stagnuje (a neroste raketově), kde se berou noví zájemci o byty ? Možná tak, že jeden byt prodají, druhý koupí

+1/−1
14.7.2016 16:57

B17e13n 58P75a52v86k31a 1237713187831

No normálně si takhle sedí Pepa s Máňou večer u dobrého vínka a Pepa povídá: "Hele Máňo, já bych se přestěhoval do něčeho nového!" A Máňa, že jako jo.

Tak si koupí od developera byt v Praglu za 5 mega, v tom starém pustí plyn a škrtnou zápalkou.

To je snad jasný, ne?;-)

+7/0
14.7.2016 17:01

J95i59n40d39ř61i36c81h 43Š67k25o81p60e67k 4115391140265

tak to pardon, už je mi to jasný, jak vzniká poptávka po nových bytech a kam se ztrácí existující.

Ještě jednou díky za vysvětlení R^

0/0
14.7.2016 17:02

F75i55l43i92p 91S85i22r53o27t76e12k 9112829292751

Vy stale bydlite s rodici tam, kde jste se narodil? A kdyz jeden z paru zemre, druheho utratite, aby potreba bytu odpovidala zmene v poctu obyvatel?

0/0
14.7.2016 17:38

J59i37n90d59ř55i44c70h 11Š56k41o67p98e34k 4515891730235

nebydlím.

Ale po čase zemře i druhý, takže byt je volný, ne ? Tak jak je možné, že přes stagnaci poklesu obyvatel je stále zájem o novostavby ? Co se děje s existujícími byty

0/0
14.7.2016 17:41

F81i14l47i26p 74S90i14r72o28t84e43k 9592789412841

Ano, jak rikate, po case. To muze ale byt taky 20 let. Verim, ze pak opravdu bude v nekterych lokalitach problem, co s prazdnymi panelaky.

+2/0
14.7.2016 18:42

J94i16n11d39ř20i78c58h 80Š14k53o86p61e33k 4865871120365

20 určitě ne, v takovém věku člověk péči o barák nezvládá, takže když nemůže dožít s potomky, bydlí v různých pečovatelských domech

0/0
14.7.2016 18:45

B13e88n 29P77a81v59k84a 1467863857371

Čistě hypoteticky to může být správná odpověď, že se prostě mění demografie. Ale proti tomu vám prostě jasně stojí fakt, že obyvatel je furt +- stejně v ČR.

0/0
14.7.2016 17:42

F59i36l51i76p 10S82i13r28o50t59e62k 9432339332421

Kdysi davno bydlelo v jednom obydli mozna 8 i 10 lidi, za socialismu dejme tomu 4 a dnes ten prumer odhaduju v okoli, kde bydlim, maximalne na 2. Takze na stejny pocet lidi je potreba daleko vic bytu.

+3/0
14.7.2016 18:40

J71i87n38d79ř84i39c81h 16Š56k89o22p16e22k 4555251920325

takto to vypadá, že máte pravdu. Ale i když průměr říká, že je nutný dvojnásobek bytů, skutečnost je jinde. Bytů je potřeba pořád stejně. A proč ? Protože dříve měla rodina třeba průměrně 4 členy (2 dospělí, 2 děti), dnes je spousta párů bezdětných.

0/0
14.7.2016 18:45

F91i31l30i76p 12S20i61r50o83t69e61k 9762499542941

Tak nejdriv se divite, kdo kupuje ty nove byty a proc jsou potřeba, a pak tvrdite, ze bytu je porad stejne...

0/0
14.7.2016 18:49

J53i49n87d96ř17i16c11h 96Š77k30o93p85e87k 4755891710345

já tvrdím, že bytů je potřeba pořád stejně, divím se, kdo může pořád kupovat ty nové, když počet obyvatel tomu neodpovídá

0/0
14.7.2016 19:01

A66n40t51o11n12í64n 68S77v76o39b11o69d30a 3394173449262

lidi se přesunují do měst :-), to je takový trend, někde byty chybí a jinde jich je moc

0/0
14.7.2016 22:08

J62i72n67d28ř84i26c90h 33Š52k56o17p33e72k 4735921960365

lidi se přesunují do měst, proto na okrajích větších obcí vznikají satelity

0/0
15.7.2016 7:53

V19í18ť13a 92K51r83u28t29i40š 1760984375567

A co třeba to, že se lide přesunutí do měst, většího, novějšího a lepšího bydlení? Že na vesnicích a v regionech jsou desítky, možná stovky tisíc prázdných nemovitosti?

0/0
15.7.2016 8:49

J89a86k50u70b 23K27r14e16j81č23í 3601773588174

Tak treba mladi lide co bydli u rodicu se rozhodnou osamostatnit, lide co bydli v pronajmech se rozhodnou jit do vlastniho, nebo ti kterym pomalu pada na hlavu stary panelak se rozhodnou jit s dobou a neco si koupi...

0/0
14.7.2016 20:01

V53a13c64l18a71v 93V30a97v41r32a 3207874485977

Investice do nemovitostí je investice hloupá. Tou se živí miliardáři ale v poněkud jiném směru než je pronájem nebo prodej jednotlivých bytů. V Čechách to ale lidé praktikují a považují za dobrou investici která je dokonce živí. V kobkurenčním prostředí nemůže pronájem bytů uživit nikoho. Už jen proto, že do bytů se musí NEUSTÁLE investovat a udržovat jejich kondici na špici.

0/−13
14.7.2016 16:44

B54e48n 90P95a94v66k30a 1817123607741

Ale prosím vás, můžete si do baráku nastěhovat cikány a těm je jedno, že to je vybydlené. Jistá investiceR^

+2/0
14.7.2016 16:46

J92o29s37e94f 52H25á91j75e66k 6748360219902

S příspěvky na bydlení ta nejlepší...:-)

+2/0
14.7.2016 17:25

B65e62n 69P88a19v48k12a 1387643177361

A když budou lidi z okolí remcat, tak vypustit psyR^

+1/0
14.7.2016 17:28

F73r68a80n62t50i40š71e11k 14S42k77o73č91d13o88p17o28l21e 9809334286373

To je pěkná blbost. Půlka dnešních bytů v paneláku je ještě obávána důchodci co se tam v 70, a 80. letech stěhovali např moji rodiče a spousta dalších. Tedy 30 let ten byt nepotřeboval zásadnější investici. A pokud takový byt někdo mladší získá většinou dá plovoučku, vymaluje a je vymalováno. ;-D Já sám pro sebe jsem např. dal v celém bytě novou elektřinu, sdároš na strop, LED světla apod. Ale kolik bytů k pronájmu v Praze tohle má? Nejspíš ani jeden. Mnohem víc táhne lokalita. Já už takhle kupuju 3. byt a hezky u budoucí stanice metra. Koukněte se jakou mají dneska cenu naprosto obyčejné panelákové byty např na Chodově nebo na Pankráci!

A mimochodem já se kupováním bytů neživím ale ukládám tam peníze na můj důchod a dětem. :-P

+6/0
14.7.2016 17:02
Foto

P98a40t42r96i41c71k 63B57l46a37h21o 3107305820439

Presne !

0/0
14.7.2016 17:18

P38e35t36r12a 35H16e58l86i87k76a84r29o40v83a 9268834837184

Tak byt po důchodcích, kteří tam bydleli 30 let, musíte zrekonstruovat kompletně, ať ho chcete na bydlení, nebo na pronájem. Koupelnu, kuchyň, podlahy, všechno. Takový byt v původním stavu nepronajmete, nebo jen velmi nenáročným, tedy potenciálně problémovým lidem.

0/0
14.7.2016 19:55







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.