Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Na trh míří jednotky, mizí stovky. Nové byty tak v Praze zdražily o pětinu

Průměrný prodaný byt v Praze skokově podražil. Výrazně se totiž rozevírají nůžky mezi nabídkou a poptávkou. Ve zbytku republiky se ale ceny tak prudce nepohybují. V Brně statisticky dokonce klesají i přesto, že se za čtvrtletí prodalo dvakrát tolik bytů než loni.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J51i15ř63í 90V72o11r77l55í90č60e46k 9737494523366

Křičím, nebudou banány. Lidé kupují banány jako zběsilí. Křičím, nebude uhlí. Lidé kupují uhlí jako zběsilí. Křičím, zdraží mouka. Lidé kupují mouku jako zběsilí. A tak je to se vším. Stačí si třeba zaplatit článek v idnes. Lidé by se měli hlavně řídit svými skutečnými potřebami a ne tím, když někdo začne hloupě kokrhat. Oni byty nedojdou, to nenažraní developeři nedopustí. To jen straší, aby prodali ty ležáky.

0/0
15.7.2016 19:05

M86a68r68t34i63n 58Š91t46r12o40s 4279887740398

Ono to z různých důvodů není tak horké, jak se píše. Za prvé, většinu nemovitostního trhu tvoří již postavené byty, a ty rozhodně nedocházejí, počet obyvatel Česka výrazně neroste. Za druhé, velké množství bytů bylo zahájeno v minulých dvou letech, a ty ještě ani nejsou dokončeny. Letos je to se zahájením slabší, ale počty stavebních povolení zase rostou, ačkoliv článek říká oba (těch 31 bytů na tři měsíce nejsou stavební povolení, ale zahájené byty!). A že se zásoba bytů zmenšila? To je přirozený jev, protože během krize počet neprodaných bytů stoupl na nepřirozeně vysoké množství, a není se to jen srovnalo zpátky do normálu...

0/0
14.7.2016 21:50

R34i92c16h60a67r82d 88T31o41m16e10č13e51k 7736205586251

Dodnes jsem myslel že kolik bytů se nabízí tolik se může prodat. A ony se nabízí jednotky a prodají stovky, to mi hlava nebere. Ale v matematice jsem nebyl žádný přeborník, asi to bude tím.

+1/0
14.7.2016 20:38

K86a12r97e65l 75P53e16š40e85k 7630469949650

Honem, kupujte, nebudou :)

+1/0
14.7.2016 20:18

A18n51t85o19n88í30n 28Z83e73l23e11n92ý 2614173661806

Zabalte mi čtyři a jeden si vezmu jen tak do ruky na cestu.

0/0
14.7.2016 20:53

P69a69v15e95l 39S24o46u11č29e75k 7764282577685

Na trh míří jednotky, mizí stovky. To ale úplně nedává smysl, že...

0/0
14.7.2016 20:06

M26i22r77e34k 74T24u48r15e77č53e49k 4723112920192

Az to praskne tak ceny budou padat jako šutr.. 8-o

+2/0
14.7.2016 20:01

V45l56a68s41t27i83m70i83l 86Š98t37e81c26h14e91r 4891136460714

Hezká bublinka tu roste.Každý dělník má hypo a ten,kdo má peníze kupuje byt na investici.To bude sranda,až bude víc bytů,než nájemníků.;-D

+3/0
14.7.2016 18:58

F93r35a25n42t58i96š64e56k 90S79k31o25č75d40o32p74o35l13e 9279644596793

Až to začne splaskávat tak ty krachující dělníci s hypo půjdou zpátky do nájmu. Takže se stane jen to, že dělníkovi prodají byt v exekuci, já si ho koupím a tomu dělníkovi ho následně pronajmu. ;-D

+2/−1
14.7.2016 19:12

B65e18n 92P56a40v77k31a 1907543217901

No vy jste tedy lišák;-D

+1/0
14.7.2016 19:57

P83a88v26e55l 52S31o69u33č57e54k 7504372117725

No ale pán má vlastně pravdu, že...:-)

+2/0
14.7.2016 20:06

J34i34ř34í 70V74a37n16k 8480283989212

ještě je tam jedna možnost že dělník nebude hlupák uvidí že práce je pomálu a byt pro nedostatak práce raději prodá za zrovna výhodnou nejvyší cenu a to si koupíte vy ,nastane krize a vy si to pak můžete jít hodit .Dělňas se odstěhuje do levnějšího protože se začne tlačit na cenu a vám zůstane byt s vysokým nájmem a poloviční hodnotou

0/0
14.7.2016 23:49

Š25á93r47k83a 90S82t85a73ň84k96o19v41á 9303245229439

Když se tolik prodává a lidi mají na hypotéky tak je vidět jak se máme dobře. A to je dobře!;-)

0/0
14.7.2016 18:30

R75a43d34o22s85l32a33v 81K33l79a63u53d48a 5664598634542

Mají se dobře, ale doma jim hoří koudel u.... On Putin si taky všechno nenechá líbit.

0/0
14.7.2016 18:44

M80i25r25e30k 14T57u42r35e43č62e88k 4423512470962

Tak se mit jeste jen o drobatko lip tak uz si myslim ze jsem v raji.

0/0
14.7.2016 20:03

E88l39i95š17k97a 84K98u81č27e14r58o78v95á 1636508127739

do háje, kdo v tom bydlí? vždyť lidí nepřibývá, bytů ano...

0/0
14.7.2016 18:28

P38a77v76e74l 54N82o21v87á53k 4953698115281

Lidí v Praze přibývá. A rychle.

+5/0
14.7.2016 18:30

M33a89r54t29i89n 59P33i17s26á57r 6900842294236

někdy i ti z Moravy

0/0
14.7.2016 18:53

M16a71r42t53i25n 58P39i63s54á83r 6550852654676

;-D;-D

0/0
14.7.2016 18:56

P39e31t19r 54L97u16k25á14š 4815354616325

Hmmm, supervyhodne hypoteky, superdrahe byty....tato riovnice bude mit zajimavy vysledek :)

+5/0
14.7.2016 18:19

F77i82l83i57p 85N25a30v75r94á40t62i21l 2507870223604

Přesně tak. Pokud jsem to správně počítal, tak se na trhu nic nezměnilo. Hypotéka má sice nižší úrok, ale protože roste zájem o byty, jejich cena roste, takže měsíční splátka je ve finále stejná jako před pár lety. Až pak některým skončí fixace a v té chvíli budou úroky někde okolo 4 %, to se pak někteří budou divit...

+3/−1
14.7.2016 19:05

F40r29a69n62t42i11š14e29k 60S82k83o62č87d55o19p42o34l80e 9289314336183

Ale houbelec. Hypo 2M, splatnost 20 let, aktuální úrok 1,5% = splátka 9650 korun. Úrok 4% = splátka 12119 korun. Opravdu takový rúzdíl může někoho položit? A další vtip je v tom, že díky inflaci a růstu mezd když se zvedne ten úrok třeba za 5 let tak už zase každý bude mít v platu nějakou tu tisícovku navíc.

+1/0
14.7.2016 19:09

F81i83l81i44p 93N33a31v20r84á51t69i84l 2727190263354

Věřte mi, že někteří utrácí své poslední peníze a rodinné rozpočty jedou bez tvorby rezerv. Zaprvé se o tom občas píše na netu, zadruhé mi toto potvrdilo pár známých, kteří dělají ve finančním byznyse. Neříkám, že to v té chvíli bude lavina, ale ca 10 % lidí to může postihnout.

Nemluvě o tom, že díky inflaci neporostou jen mzdy, ale i služby (očekávám růst na úroveň Německa), energie a jiné věci, za které se musí utrácet. A ten růst cen mi přijde jistější než růst mezd.

+6/0
14.7.2016 19:16

M82i52r55e95k 60T23u62r38e57č91e88k 4153372970692

I jine ceny se zvedaji tak rychle, ze ta "tisícovka navíc" je jako kdyz plivne - vlastne jakoby neexistovala a jeste tisícovka chybi...

+1/0
14.7.2016 20:07

F54i94l96i93p 87N43a20v77r95á46t76i11l 2487680633334

"Tisícovka je pořád tisícovka....víš, co já se na ni nadřu?"

+1/0
14.7.2016 22:42

J97i57ř82í 21V43i58n23k90l56e11r 1381887970719

Taková hezká , předkrizová bublinka. Jako v roce 2007;-D

+10/0
14.7.2016 18:01

P18a57v56e92l 77K94u66c81h28t65a 4376571577114

Na velkém sídlišti Zličín (Central group) kupují významnou část přátelé z východu. A jinde v Praze to nebude jinak. Nějaká statistika kromě úvahy asi neexistuje ale určitě to žene ceny vzhůru.

+2/0
14.7.2016 17:38

J72i78n51d59ř61i54c22h 14Š87k39o15p30e96k 4495211760985

opravdu by mě zajímalo, kdo ty byty kupuje pro bydlení. Protože logicky pokud počet obyvatel ČR stagnuje (a neroste raketově), kde se berou noví zájemci o byty ? Možná tak, že jeden byt prodají, druhý koupí

+1/−1
14.7.2016 16:57

B60e63n 15P89a75v71k59a 1697903247491

No normálně si takhle sedí Pepa s Máňou večer u dobrého vínka a Pepa povídá: "Hele Máňo, já bych se přestěhoval do něčeho nového!" A Máňa, že jako jo.

Tak si koupí od developera byt v Praglu za 5 mega, v tom starém pustí plyn a škrtnou zápalkou.

To je snad jasný, ne?;-)

+7/0
14.7.2016 17:01

J11i88n42d47ř90i41c72h 90Š72k80o40p95e98k 4385151950405

tak to pardon, už je mi to jasný, jak vzniká poptávka po nových bytech a kam se ztrácí existující.

Ještě jednou díky za vysvětlení R^

0/0
14.7.2016 17:02

F32i82l62i92p 87S59i16r59o18t88e94k 9792909942561

Vy stale bydlite s rodici tam, kde jste se narodil? A kdyz jeden z paru zemre, druheho utratite, aby potreba bytu odpovidala zmene v poctu obyvatel?

0/0
14.7.2016 17:38

J64i45n41d38ř68i23c16h 56Š47k31o43p60e69k 4325421980125

nebydlím.

Ale po čase zemře i druhý, takže byt je volný, ne ? Tak jak je možné, že přes stagnaci poklesu obyvatel je stále zájem o novostavby ? Co se děje s existujícími byty

0/0
14.7.2016 17:41

F90i28l73i91p 84S43i15r57o20t64e37k 9472839402651

Ano, jak rikate, po case. To muze ale byt taky 20 let. Verim, ze pak opravdu bude v nekterych lokalitach problem, co s prazdnymi panelaky.

+2/0
14.7.2016 18:42

J30i32n17d14ř58i24c10h 83Š66k46o31p64e28k 4465101130695

20 určitě ne, v takovém věku člověk péči o barák nezvládá, takže když nemůže dožít s potomky, bydlí v různých pečovatelských domech

0/0
14.7.2016 18:45

B67e60n 28P30a72v24k65a 1427503197941

Čistě hypoteticky to může být správná odpověď, že se prostě mění demografie. Ale proti tomu vám prostě jasně stojí fakt, že obyvatel je furt +- stejně v ČR.

0/0
14.7.2016 17:42

F31i30l22i42p 72S33i95r41o84t57e67k 9462709952661

Kdysi davno bydlelo v jednom obydli mozna 8 i 10 lidi, za socialismu dejme tomu 4 a dnes ten prumer odhaduju v okoli, kde bydlim, maximalne na 2. Takze na stejny pocet lidi je potreba daleko vic bytu.

+3/0
14.7.2016 18:40

J87i36n29d15ř73i52c27h 16Š81k65o93p65e27k 4615491520395

takto to vypadá, že máte pravdu. Ale i když průměr říká, že je nutný dvojnásobek bytů, skutečnost je jinde. Bytů je potřeba pořád stejně. A proč ? Protože dříve měla rodina třeba průměrně 4 členy (2 dospělí, 2 děti), dnes je spousta párů bezdětných.

0/0
14.7.2016 18:45

F92i37l68i11p 13S80i55r32o24t79e89k 9372939372321

Tak nejdriv se divite, kdo kupuje ty nove byty a proc jsou potřeba, a pak tvrdite, ze bytu je porad stejne...

0/0
14.7.2016 18:49

J88i86n66d97ř95i78c23h 38Š43k93o92p36e98k 4795771350125

já tvrdím, že bytů je potřeba pořád stejně, divím se, kdo může pořád kupovat ty nové, když počet obyvatel tomu neodpovídá

0/0
14.7.2016 19:01

A91n73t80o53n43í27n 44S95v35o77b14o51d24a 3344363429782

lidi se přesunují do měst :-), to je takový trend, někde byty chybí a jinde jich je moc

0/0
14.7.2016 22:08

J85i36n33d54ř24i17c14h 49Š12k13o17p11e41k 4935801840965

lidi se přesunují do měst, proto na okrajích větších obcí vznikají satelity

0/0
15.7.2016 7:53

V11í94ť56a 53K62r84u74t34i25š 1350784215977

A co třeba to, že se lide přesunutí do měst, většího, novějšího a lepšího bydlení? Že na vesnicích a v regionech jsou desítky, možná stovky tisíc prázdných nemovitosti?

0/0
15.7.2016 8:49

J97a66k58u93b 38K63r10e74j58č93í 3941263208714

Tak treba mladi lide co bydli u rodicu se rozhodnou osamostatnit, lide co bydli v pronajmech se rozhodnou jit do vlastniho, nebo ti kterym pomalu pada na hlavu stary panelak se rozhodnou jit s dobou a neco si koupi...

0/0
14.7.2016 20:01
Foto

V30a87c31l37a12v 48V16a33v94r47a 3967104395327

Investice do nemovitostí je investice hloupá. Tou se živí miliardáři ale v poněkud jiném směru než je pronájem nebo prodej jednotlivých bytů. V Čechách to ale lidé praktikují a považují za dobrou investici která je dokonce živí. V kobkurenčním prostředí nemůže pronájem bytů uživit nikoho. Už jen proto, že do bytů se musí NEUSTÁLE investovat a udržovat jejich kondici na špici.

0/−13
14.7.2016 16:44

B59e67n 63P50a64v37k77a 1907743617811

Ale prosím vás, můžete si do baráku nastěhovat cikány a těm je jedno, že to je vybydlené. Jistá investiceR^

+2/0
14.7.2016 16:46

J82o86s39e51f 10H28á89j62e19k 6258390299192

S příspěvky na bydlení ta nejlepší...:-)

+2/0
14.7.2016 17:25

B68e49n 77P19a45v30k90a 1897563767791

A když budou lidi z okolí remcat, tak vypustit psyR^

+1/0
14.7.2016 17:28

F21r95a94n85t86i21š61e34k 79S72k73o69č24d57o42p65o24l22e 9109794586493

To je pěkná blbost. Půlka dnešních bytů v paneláku je ještě obávána důchodci co se tam v 70, a 80. letech stěhovali např moji rodiče a spousta dalších. Tedy 30 let ten byt nepotřeboval zásadnější investici. A pokud takový byt někdo mladší získá většinou dá plovoučku, vymaluje a je vymalováno. ;-D Já sám pro sebe jsem např. dal v celém bytě novou elektřinu, sdároš na strop, LED světla apod. Ale kolik bytů k pronájmu v Praze tohle má? Nejspíš ani jeden. Mnohem víc táhne lokalita. Já už takhle kupuju 3. byt a hezky u budoucí stanice metra. Koukněte se jakou mají dneska cenu naprosto obyčejné panelákové byty např na Chodově nebo na Pankráci!

A mimochodem já se kupováním bytů neživím ale ukládám tam peníze na můj důchod a dětem. :-P

+6/0
14.7.2016 17:02
Foto

P72a87t54r22i48c70k 65B92l42a15h77o 3937305180389

Presne !

0/0
14.7.2016 17:18

P42e85t38r13a 43H34e32l80i37k25a83r64o57v27a 9298414287474

Tak byt po důchodcích, kteří tam bydleli 30 let, musíte zrekonstruovat kompletně, ať ho chcete na bydlení, nebo na pronájem. Koupelnu, kuchyň, podlahy, všechno. Takový byt v původním stavu nepronajmete, nebo jen velmi nenáročným, tedy potenciálně problémovým lidem.

0/0
14.7.2016 19:55





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.