Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Na trh míří jednotky, mizí stovky. Nové byty tak v Praze zdražily o pětinu

Průměrný prodaný byt v Praze skokově podražil. Výrazně se totiž rozevírají nůžky mezi nabídkou a poptávkou. Ve zbytku republiky se ale ceny tak prudce nepohybují. V Brně statisticky dokonce klesají i přesto, že se za čtvrtletí prodalo dvakrát tolik bytů než loni.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J83i51ř67í 66V69o48r56l56í90č67e24k 9707244583326

Křičím, nebudou banány. Lidé kupují banány jako zběsilí. Křičím, nebude uhlí. Lidé kupují uhlí jako zběsilí. Křičím, zdraží mouka. Lidé kupují mouku jako zběsilí. A tak je to se vším. Stačí si třeba zaplatit článek v idnes. Lidé by se měli hlavně řídit svými skutečnými potřebami a ne tím, když někdo začne hloupě kokrhat. Oni byty nedojdou, to nenažraní developeři nedopustí. To jen straší, aby prodali ty ležáky.

0/0
15.7.2016 19:05

M78a44r35t85i30n 65Š86t34r84o73s 4309237260778

Ono to z různých důvodů není tak horké, jak se píše. Za prvé, většinu nemovitostního trhu tvoří již postavené byty, a ty rozhodně nedocházejí, počet obyvatel Česka výrazně neroste. Za druhé, velké množství bytů bylo zahájeno v minulých dvou letech, a ty ještě ani nejsou dokončeny. Letos je to se zahájením slabší, ale počty stavebních povolení zase rostou, ačkoliv článek říká oba (těch 31 bytů na tři měsíce nejsou stavební povolení, ale zahájené byty!). A že se zásoba bytů zmenšila? To je přirozený jev, protože během krize počet neprodaných bytů stoupl na nepřirozeně vysoké množství, a není se to jen srovnalo zpátky do normálu...

0/0
14.7.2016 21:50

R72i74c48h79a39r74d 49T91o13m85e64č90e79k 7146755246701

Dodnes jsem myslel že kolik bytů se nabízí tolik se může prodat. A ony se nabízí jednotky a prodají stovky, to mi hlava nebere. Ale v matematice jsem nebyl žádný přeborník, asi to bude tím.

+1/0
14.7.2016 20:38

K15a16r81e63l 63P83e58š11e75k 7150179429800

Honem, kupujte, nebudou :)

+1/0
14.7.2016 20:18

A82n68t32o16n92í93n 57Z96e79l59e14n95ý 2544563551256

Zabalte mi čtyři a jeden si vezmu jen tak do ruky na cestu.

0/0
14.7.2016 20:53

P94a31v97e19l 38S42o21u12č58e13k 7434732567215

Na trh míří jednotky, mizí stovky. To ale úplně nedává smysl, že...

0/0
14.7.2016 20:06

M85i17r53e83k 88T85u72r70e94č74e87k 4453822740692

Az to praskne tak ceny budou padat jako šutr.. 8-o

+2/0
14.7.2016 20:01

V68l36a60s30t25i11m21i86l 33Š92t66e73c10h17e83r 4651256840774

Hezká bublinka tu roste.Každý dělník má hypo a ten,kdo má peníze kupuje byt na investici.To bude sranda,až bude víc bytů,než nájemníků.;-D

+3/0
14.7.2016 18:58

F11r10a62n79t98i43š39e86k 76S23k29o51č68d49o17p82o25l96e 9899804506263

Až to začne splaskávat tak ty krachující dělníci s hypo půjdou zpátky do nájmu. Takže se stane jen to, že dělníkovi prodají byt v exekuci, já si ho koupím a tomu dělníkovi ho následně pronajmu. ;-D

+2/−1
14.7.2016 19:12

B80e91n 63P73a84v61k83a 1707803307701

No vy jste tedy lišák;-D

+1/0
14.7.2016 19:57

P81a66v85e13l 21S74o51u23č10e58k 7174332587365

No ale pán má vlastně pravdu, že...:-)

+2/0
14.7.2016 20:06

J86i33ř92í 63V23a55n45k 8700273849642

ještě je tam jedna možnost že dělník nebude hlupák uvidí že práce je pomálu a byt pro nedostatak práce raději prodá za zrovna výhodnou nejvyší cenu a to si koupíte vy ,nastane krize a vy si to pak můžete jít hodit .Dělňas se odstěhuje do levnějšího protože se začne tlačit na cenu a vám zůstane byt s vysokým nájmem a poloviční hodnotou

0/0
14.7.2016 23:49

Š88á28r92k23a 15S84t59a55ň66k17o65v45á 9113935359179

Když se tolik prodává a lidi mají na hypotéky tak je vidět jak se máme dobře. A to je dobře!;-)

0/0
14.7.2016 18:30

R23a64d22o69s26l21a59v 83K13l75a47u31d92a 5834588724312

Mají se dobře, ale doma jim hoří koudel u.... On Putin si taky všechno nenechá líbit.

0/0
14.7.2016 18:44

M89i64r39e80k 94T25u92r27e15č65e23k 4803482430182

Tak se mit jeste jen o drobatko lip tak uz si myslim ze jsem v raji.

0/0
14.7.2016 20:03

E56l48i78š35k25a 89K39u80č14e38r10o45v67á 7479952813133

do háje, kdo v tom bydlí? vždyť lidí nepřibývá, bytů ano...

0/0
14.7.2016 18:28

P88a97v78e11l 50N58o50v42á32k 4143858405631

Lidí v Praze přibývá. A rychle.

+5/0
14.7.2016 18:30

M68a19r58t41i65n 78P12i20s39á23r 6420262604556

někdy i ti z Moravy

0/0
14.7.2016 18:53

M78a34r63t45i11n 37P23i45s79á94r 6210742444886

;-D;-D

0/0
14.7.2016 18:56

P36e46t88r 87L32u63k94á76š 4405804176425

Hmmm, supervyhodne hypoteky, superdrahe byty....tato riovnice bude mit zajimavy vysledek :)

+5/0
14.7.2016 18:19

F22i93l40i65p 23N31a48v47r20á29t88i87l 2357840833444

Přesně tak. Pokud jsem to správně počítal, tak se na trhu nic nezměnilo. Hypotéka má sice nižší úrok, ale protože roste zájem o byty, jejich cena roste, takže měsíční splátka je ve finále stejná jako před pár lety. Až pak některým skončí fixace a v té chvíli budou úroky někde okolo 4 %, to se pak někteří budou divit...

+3/−1
14.7.2016 19:05

F54r22a40n38t65i65š39e43k 11S67k80o71č28d42o44p75o23l47e 9419454156983

Ale houbelec. Hypo 2M, splatnost 20 let, aktuální úrok 1,5% = splátka 9650 korun. Úrok 4% = splátka 12119 korun. Opravdu takový rúzdíl může někoho položit? A další vtip je v tom, že díky inflaci a růstu mezd když se zvedne ten úrok třeba za 5 let tak už zase každý bude mít v platu nějakou tu tisícovku navíc.

+1/0
14.7.2016 19:09

F87i78l61i49p 57N70a32v67r49á83t52i74l 2877510553324

Věřte mi, že někteří utrácí své poslední peníze a rodinné rozpočty jedou bez tvorby rezerv. Zaprvé se o tom občas píše na netu, zadruhé mi toto potvrdilo pár známých, kteří dělají ve finančním byznyse. Neříkám, že to v té chvíli bude lavina, ale ca 10 % lidí to může postihnout.

Nemluvě o tom, že díky inflaci neporostou jen mzdy, ale i služby (očekávám růst na úroveň Německa), energie a jiné věci, za které se musí utrácet. A ten růst cen mi přijde jistější než růst mezd.

+6/0
14.7.2016 19:16

M58i77r48e28k 35T84u64r81e17č76e28k 4313162620652

I jine ceny se zvedaji tak rychle, ze ta "tisícovka navíc" je jako kdyz plivne - vlastne jakoby neexistovala a jeste tisícovka chybi...

+1/0
14.7.2016 20:07

F50i98l78i98p 92N95a30v60r40á55t31i15l 2407230573204

"Tisícovka je pořád tisícovka....víš, co já se na ni nadřu?"

+1/0
14.7.2016 22:42

J76i35ř38í 93V66i57n62k52l65e30r 1831117390449

Taková hezká , předkrizová bublinka. Jako v roce 2007;-D

+10/0
14.7.2016 18:01

P47a12v67e76l 75K56u65c45h91t65a 4176771687294

Na velkém sídlišti Zličín (Central group) kupují významnou část přátelé z východu. A jinde v Praze to nebude jinak. Nějaká statistika kromě úvahy asi neexistuje ale určitě to žene ceny vzhůru.

+2/0
14.7.2016 17:38

J42i87n44d30ř76i30c95h 25Š74k49o18p40e31k 4525691970395

opravdu by mě zajímalo, kdo ty byty kupuje pro bydlení. Protože logicky pokud počet obyvatel ČR stagnuje (a neroste raketově), kde se berou noví zájemci o byty ? Možná tak, že jeden byt prodají, druhý koupí

+1/−1
14.7.2016 16:57

B72e96n 86P88a11v30k39a 1837223717731

No normálně si takhle sedí Pepa s Máňou večer u dobrého vínka a Pepa povídá: "Hele Máňo, já bych se přestěhoval do něčeho nového!" A Máňa, že jako jo.

Tak si koupí od developera byt v Praglu za 5 mega, v tom starém pustí plyn a škrtnou zápalkou.

To je snad jasný, ne?;-)

+7/0
14.7.2016 17:01

J67i61n28d20ř90i27c60h 98Š22k16o41p20e12k 4595671460985

tak to pardon, už je mi to jasný, jak vzniká poptávka po nových bytech a kam se ztrácí existující.

Ještě jednou díky za vysvětlení R^

0/0
14.7.2016 17:02

F54i59l49i69p 52S57i76r55o26t58e44k 9582709322881

Vy stale bydlite s rodici tam, kde jste se narodil? A kdyz jeden z paru zemre, druheho utratite, aby potreba bytu odpovidala zmene v poctu obyvatel?

0/0
14.7.2016 17:38

J41i94n93d44ř64i94c67h 57Š83k18o78p29e80k 4795361880875

nebydlím.

Ale po čase zemře i druhý, takže byt je volný, ne ? Tak jak je možné, že přes stagnaci poklesu obyvatel je stále zájem o novostavby ? Co se děje s existujícími byty

0/0
14.7.2016 17:41

F24i97l73i19p 22S16i31r61o73t59e50k 9562179512441

Ano, jak rikate, po case. To muze ale byt taky 20 let. Verim, ze pak opravdu bude v nekterych lokalitach problem, co s prazdnymi panelaky.

+2/0
14.7.2016 18:42

J59i25n61d67ř10i95c23h 20Š23k63o54p34e86k 4625191970415

20 určitě ne, v takovém věku člověk péči o barák nezvládá, takže když nemůže dožít s potomky, bydlí v různých pečovatelských domech

0/0
14.7.2016 18:45

B49e64n 39P89a52v61k51a 1177793467901

Čistě hypoteticky to může být správná odpověď, že se prostě mění demografie. Ale proti tomu vám prostě jasně stojí fakt, že obyvatel je furt +- stejně v ČR.

0/0
14.7.2016 17:42

F84i54l50i62p 56S15i68r40o32t28e47k 9522649812211

Kdysi davno bydlelo v jednom obydli mozna 8 i 10 lidi, za socialismu dejme tomu 4 a dnes ten prumer odhaduju v okoli, kde bydlim, maximalne na 2. Takze na stejny pocet lidi je potreba daleko vic bytu.

+3/0
14.7.2016 18:40

J51i22n20d17ř50i60c94h 94Š31k30o88p35e61k 4835211130695

takto to vypadá, že máte pravdu. Ale i když průměr říká, že je nutný dvojnásobek bytů, skutečnost je jinde. Bytů je potřeba pořád stejně. A proč ? Protože dříve měla rodina třeba průměrně 4 členy (2 dospělí, 2 děti), dnes je spousta párů bezdětných.

0/0
14.7.2016 18:45

F16i70l57i70p 56S74i86r94o76t63e56k 9772929592701

Tak nejdriv se divite, kdo kupuje ty nove byty a proc jsou potřeba, a pak tvrdite, ze bytu je porad stejne...

0/0
14.7.2016 18:49

J59i29n43d13ř63i24c64h 79Š43k42o40p54e15k 4545721440105

já tvrdím, že bytů je potřeba pořád stejně, divím se, kdo může pořád kupovat ty nové, když počet obyvatel tomu neodpovídá

0/0
14.7.2016 19:01

A97n58t26o13n97í98n 47S51v13o46b92o88d47a 3294443349212

lidi se přesunují do měst :-), to je takový trend, někde byty chybí a jinde jich je moc

0/0
14.7.2016 22:08

J71i14n15d28ř53i98c55h 50Š24k66o91p59e32k 4255421300265

lidi se přesunují do měst, proto na okrajích větších obcí vznikají satelity

0/0
15.7.2016 7:53

V33í86ť14a 96K25r28u44t54i46š 1210654795947

A co třeba to, že se lide přesunutí do měst, většího, novějšího a lepšího bydlení? Že na vesnicích a v regionech jsou desítky, možná stovky tisíc prázdných nemovitosti?

0/0
15.7.2016 8:49

J90a36k18u22b 64K34r24e65j72č46í 3541983918804

Tak treba mladi lide co bydli u rodicu se rozhodnou osamostatnit, lide co bydli v pronajmech se rozhodnou jit do vlastniho, nebo ti kterym pomalu pada na hlavu stary panelak se rozhodnou jit s dobou a neco si koupi...

0/0
14.7.2016 20:01
Foto

V93a51c56l94a77v 31V54a69v21r19a 3777504865817

Investice do nemovitostí je investice hloupá. Tou se živí miliardáři ale v poněkud jiném směru než je pronájem nebo prodej jednotlivých bytů. V Čechách to ale lidé praktikují a považují za dobrou investici která je dokonce živí. V kobkurenčním prostředí nemůže pronájem bytů uživit nikoho. Už jen proto, že do bytů se musí NEUSTÁLE investovat a udržovat jejich kondici na špici.

0/−13
14.7.2016 16:44

B40e48n 12P40a32v79k22a 1547473657451

Ale prosím vás, můžete si do baráku nastěhovat cikány a těm je jedno, že to je vybydlené. Jistá investiceR^

+2/0
14.7.2016 16:46

J46o39s88e25f 74H49á71j10e61k 6718170919222

S příspěvky na bydlení ta nejlepší...:-)

+2/0
14.7.2016 17:25

B72e97n 11P49a78v22k43a 1427793547541

A když budou lidi z okolí remcat, tak vypustit psyR^

+1/0
14.7.2016 17:28

F63r68a13n21t20i49š55e48k 25S72k97o19č98d31o54p72o40l21e 9969664656973

To je pěkná blbost. Půlka dnešních bytů v paneláku je ještě obávána důchodci co se tam v 70, a 80. letech stěhovali např moji rodiče a spousta dalších. Tedy 30 let ten byt nepotřeboval zásadnější investici. A pokud takový byt někdo mladší získá většinou dá plovoučku, vymaluje a je vymalováno. ;-D Já sám pro sebe jsem např. dal v celém bytě novou elektřinu, sdároš na strop, LED světla apod. Ale kolik bytů k pronájmu v Praze tohle má? Nejspíš ani jeden. Mnohem víc táhne lokalita. Já už takhle kupuju 3. byt a hezky u budoucí stanice metra. Koukněte se jakou mají dneska cenu naprosto obyčejné panelákové byty např na Chodově nebo na Pankráci!

A mimochodem já se kupováním bytů neživím ale ukládám tam peníze na můj důchod a dětem. :-P

+6/0
14.7.2016 17:02
Foto

P40a40t69r18i15c62k 35B91l46a45h89o 3197125410169

Presne !

0/0
14.7.2016 17:18

P91e55t17r17a 48H87e11l62i58k54a10r63o48v44a 9338794327984

Tak byt po důchodcích, kteří tam bydleli 30 let, musíte zrekonstruovat kompletně, ať ho chcete na bydlení, nebo na pronájem. Koupelnu, kuchyň, podlahy, všechno. Takový byt v původním stavu nepronajmete, nebo jen velmi nenáročným, tedy potenciálně problémovým lidem.

0/0
14.7.2016 19:55







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.