Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Developer doplácí na riskantní taktiku, „prodané“ byty se stále nestaví

Zpoždění nabírá stavba několika stovek bytů ve dvou projektech, které developer Ekospol na trhu udal ještě před tím, než pro ně vyřídil územní rozhodnutí. Klíčové povolení však stále nemá. Přibližně sedmi stovkám klientů tak nabízí vrácení rezervačního poplatku a odstoupení od smlouvy.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

A31n76t57o89n64í35n 48Š26á22l89a 4928631589710

Nechcete někdo koupit vrabce na střeše? Mám jich dost.

0/0
29.7.2016 8:29

H52e38r22b90e24r62t 50V42á56c36l48a94v92s94k69ý 4709815631182

Design novostaveb Ekospol, zejména podtržené archaickým logem na fasádě, je možná to nejhorší, co je k vidění na pražských sídlištích. Za stejně peníze lze pořídit byt v moderním domě o méně podlažích.

0/0
27.7.2016 13:36

V53á41c17l68a81v 62G42a88j21e90r 5829590973459

Tady jde o něco jiného, než u H-systému. Tam klienti přišli o statisícové až miliónové částky a to přímo kriminálním jednáním majitelů firmy. Ekospol na nepostavené byty zatím pouze vybral rezervační poplatky (10 000 Kč), které slouží jen jako pojistka, že to klient myslí vážně. Ve smlouvě je uvedeno, že v případě objektivních nezaviněných skutečností dojde k jejich vrácení. Tedy třeba náhlá vážná nemoc zájemce nebo problémy ve stavebním řízení.

Nejsem ani zaměstnancem Ekospolu, ani placeným trollem. Píšu jen podle vlastní zkušenosti. Před 2 roky jsem synovi v Praze Horních Měcholupech přes Ekospol koupil nový byt. Čekali jsme, až ceny budou nejníže a podařilo se pořídit 3+kk (74m2) za 2 350 000. Pak už začaly jít ceny nahoru (dnes obdobný stojí 2 950 000 Kč). A jednání Ekospolu ? Jedním slovem fantastické. Na konci roku 2013 nás upozornil na hrozící DPH z pozemků od 1.1.2014 a doporučil co nejvyšší část kupní ceny zaplatit do konce roku 2013. Bál jsem se podvodu, tak jsem si to ověřoval na FÚ i u našeho firemního právníka a vše bylo OK. Tak jsem poslední 2 splátky (platí se vždy po dosažení nějakého stavu dokončenosti) poslal s půlročním předstihem. Syn přebíral byt na den přesně a jen s 3 malými závadami, které byly nakonec zdarma odstraněny. Obchod jsem považoval za ukončený a jaké bylo moje překvapení, když mi na konci roku 2014 přišlo od Ekospolu 4500 Kč jako můj podíl na tom, že předčasným zaplacením mé částky nemusel Ekospol čerpat v této výši úvěr a ušetřený úrok z úvěru za mnou poskytnuté plnění mi vrátil. Tak seriózním jednáním jsem byl překvapen a od té doby nedám na Ekospol dopustit.

Uvedený článek proto spíše chápu jako snahu ostatních developerů Ekospolu uškodit. Obrázek ať si udělá každý sám, já píšu na základě své zkušenosti a vše mám doloženo.

+5/0
26.7.2016 16:58

P59a88v86e17l 36Š22e84s56t17á23k 3179560178

tak byty na stodulkach v ulici Jeremiasova uz maji taky "prodany" rok a jeste neni kopnuto a stavebni povoleni se vyrizuje. Ono s tim ekospolem to neni tak zhave

+1/0
26.7.2016 11:34

D97a98v31i29d 94R33y91c76h18e43t83s79k82ý 9546801860100

Proboha kde zase? Ten Vodrážka se zbláznil, ten jim taky povolí cokoliv, za Jeremiáškou je celá další čtvrť.

+1/0
26.7.2016 12:51

V67a24c56l21a43v 95M34e20d91e75k 5101272295315

a proč by nebyla?

0/0
26.7.2016 12:57

R22o74b48e34r42t 14V92o82n37d78r49k36a 9963203980912

To jako fakt někdo touží po zadlužení se na 20 až 30 let pro bydlení v novodobém paneláku nevalné kvality v Horní Dolní a s vědomím, že na to bude čekat x let?

+3/0
26.7.2016 10:38

J37a15n 72S61e42m29i55k 4494827522199

tak jde o to ze

a) hodne lidi nedostane byt od maminky ci babicky, takze musi hypotekovat kdyz chteji bydlet zadarmo v duchodu...predstavte si to!!;-D

a za

b) prepokladam ze kdyz to koupi pred postavenim, je to o par set tisic levnejsi, tak proto

+5/0
26.7.2016 11:23

R85o97b97e80r83t 41V43o66n60d60r42k15a 9483753340202

No nepovídejte, já myslel, že každý zdědí hafo bytů. Ono šlo spíš o to, že když už se zadlužit na celý život (což jsem musel udělat i já), tak pro něco kapku lepšího než nijak extra kvalitně postavený panelák někde v polích s nejistým datem nastěhování.

+1/−1
26.7.2016 11:26

J63a38n 15S27e83m83i94k 4654117342909

rekl by jsem ze kazdy soudruh vi na kolik dosahne.

A soudruh ktery dela za 15 tisic mesicne proste nedosahne na byt na Vinohradech

+2/0
26.7.2016 11:29

R26o48b23e16r14t 85V64o20n39d27r92k50a 9373253350662

3000 měsíčně jsou i mega navíc v hypo, kdyby soudruh nedal 2000 za cíga a 1500 za benzín navíc kvůli dojížění z Měcholup a podobných děr, třeba by si mohl dovolit i ty Vinohrady:-)

0/0
26.7.2016 11:39

R58o70b53e21r28t 36V80o79n24d72r88k80a 9793803240962

Ale je to samozřejmě věc každého, mně to jen přijde ujeté, protože ty ceny zase nejsou oproti lepším lokalitám o tolik nižší. Někdo holt chce ten pocit, že má byt v novostavbě, funglovku, ne ve staré zástavbě. Každý svého štěstí strůjcem.

0/0
26.7.2016 11:41

V88a74c41l41a69v 44M93e91d42e71k 5471542535975

co je lepší lokalita pro vás, nemusí být lepší lokalita pro druhé

0/0
26.7.2016 12:49

J86a33n 42S55e78m39i43k 4754297712369

nechci tady delat profesora matematiky.

Ale jednak u hypoteky potrebujete nejakych 20% v hotovosti, a to proste nevykouzlite ze vzduchu a potrebujete TED.

A tech 20% cini v korunach u Vinohrad podstatne vice nez v tech Mecholupech.

a za

b) auto potebuje rodina s detmi tak i tak, a do Mecholup se dostanete i MHD (samozrejme, je mene pohodlne dojizdet do prace z tech Mecholup nez z Vinohrad, ale to je proste o tom viz a))

+1/0
26.7.2016 11:43

V93a78c32l16a50v 46M50e46d22e69k 5231282465905

nezapomínejte, že každý nedělá v centru, takže pro lidi co dělají někde na Praze 10 jsou Měcholupy lepší, než Vinohrady.

+1/0
26.7.2016 12:48

J26a39n 83Z76a34b44a48b18a 8754274458814

Hlavně ne každý chce bydlet v centru. Měcholupy jsou prima periférie :-D

0/0
26.7.2016 14:16

B92o56h80u50s19l45a97v 65H49a72v67r96á62n48e41k 6143167562

Souhlasím, v Horních Měcholupech jsem bydlel (v paneláku). Spojení v tuto chvíli Bolevecká - Muzeum za 35 min. V Měcholupech je navíc železniční zastávka. V tuto chvíli žel. zast. Horní Měcholupy - Praha hl. nádr. za 17 min.

+2/0
26.7.2016 16:32

M49a21r72t42i59n 92D51o58h89n86a58l 5697433828978

V Horních Měcholupech bydlím a to co tam vyrostlo za poslední 2 roky je děs běs, všechny volné parcely zastavěné - odhadem cca 2000 bytů - všichni developeři se zbláznili a stavěli tam jak diví.

0/0
26.7.2016 16:53

M73a29r15e64k 29H22r41u77b36y 6557282721438

No, druha varianta je zustat u maminky na vesnici;-)

0/0
27.7.2016 8:49

J14a65n 46S85t68e44h23l39i34k 9525457186181

Praha psala , že se už nebude rozrustat , ale zahuštovat . Tak se zahuštuje :-)

0/0
26.7.2016 10:34

P59e51t55r 17P59r84o18t37i28v65í42n40s85k51ý 6847900594109

Taky bych rozhodně neodstupoval od smlouvy, vyplatí se počkat, je tam booklá cena a taky (sice malé) sankce pro developera. I když nevydání územního rozhodnutí neovlivní...

0/0
26.7.2016 10:34

M81a66r94t39i26n 52Š54t13r96o96s 4399397160758

Ono ti co si zarezervovali třeba Hostivař hned na začátku, tak pokud jim to nakonec jednou Ekospol opravdu postaví, tak dost vydělají.

+3/0
26.7.2016 10:27

T39o75m 75S32e68h76n14a71l 4651834285576

pokud jsou ceny bytů nyní pomalu nahoru, tak to pro klienta zse tak nevýhodné není. pokud před 2 lety dal rezervační poplatek na byt v nějaké ceně, tak dnešní cena např. 3kk je o cca 200k vyšší než před 2 lety. a developer díky rezervaci musí držet původní cenu, i když by tentýž byt dnes prodal daleko dráž.

+6/0
26.7.2016 10:15

V18a66c13l11a81v 52M82e67d54e57k 5171762845595

i o víc, než 200k

+2/0
26.7.2016 10:16

P76e42t41r 62T33y31č67k13a 6115792759542

Přesně tak. R^

+1/0
26.7.2016 10:30

J25a83n 77H23á88l90a 8665605680357

No já vidím problém spíš v tom, že klient kupuje každopádně předražený šunt a je celkem jedno, zda dá o 200k víc, nebo míň, když reálná cena bytu je sotva polovina ceny prodejní.

+1/−2
26.7.2016 11:00

V55a87c40l35a37v 33M33e56d18e31k 5731612105295

reálná cena bytu je cena, za kterou lze reálně prodat

+1/0
26.7.2016 12:56

K21a87r50e86l 93N84o45v44á96k 6804712178224

Prodat něco, co neexistuje a v době prodeje nejsou splněny všechny právní podmínky, aby to vůbec existovat mohlo, je podvod. Ne tak v realitách, zde je to norma.

+10/−1
26.7.2016 10:11

V39a73c39l63a94v 68M20e81d72e37k 5771422375765

Ve smlouvách mají rezervaci, nikoliv prodej. Takže jediné sporné je, že to pak jako prodané vydávají ve statistikách.

0/0
26.7.2016 10:16

K72a56r51e97l 16N62o13v60á88k 6704542718274

Pak jen podvádějí někoho jiného (kde ovšem nejde o podvod ve smyslu TZ), ale princip je stejný. Koňští handlíři jsou proti nim vzor poctivosti.

+4/0
26.7.2016 10:19

J48a60n 13F94r90o39l51í61k 6496940915104

Jediné sporné je to, že uzavíráte rezervační smlouvu a platíte poplatek za chiméru. Kdyby měl alespoň územní rozhodnutí tak to jako podvod nevidím, ale takhle?

0/0
26.7.2016 10:44

V31a45c34l52a77v 68M23e66d16e12k 5171292185245

kdyby měl územní rozhodnutí, mohl by už klient uzavřít smlouvu o smlouvě budoucí. Rezervace (blbých 10 tisíc) je právě pro takovéto účely

0/0
26.7.2016 12:58

B64o23h32u21s36l12a15v 96H64a19v55r88á26n38e41k 6853427152

Proč by to měl být podvod? Je to smlouva se stanovenými podmínkami. Může (ale nemusí) obsahovat i ujednání o smluvních pokutách. To je věcí smluvních stran.

0/0
26.7.2016 16:55

K89a58r21e70l 12D39r53d46a 6123935577349

Na Praze 15 projde proti místním všechno. To je princip fungování Prahy 15. Rv

Ona má Praha 15 v Hostivaři pozemek, kam lze narvat 600 bytů? Někde v údolí Botiče za nákupním centrem Hostivař, či kde? Nebo přebetonujeme Toulcův Dvůr? Hostivařský lesopark je moc rozevlátý, pro bydlení v zeleni by se dal zase kapku ořezat. Ještě mě napadá loučka vedle hřbitova. Má se tady zvětšovat hřbitov. Tak se to dá sfouknout při jednom. Nový nájemník jak nový nájemník. ;-D

No a tento barák na fotce. Rv Já proč se tady staví byty? Jak to místním asi pomůže? A ony jsou prodané dávno před stavbou nějakým naplaveninám a spekulantům. Výborně. V Hornoměcholupské se postavila řada obytných domů, co mají 5 pater. Tak na závěr je to třeba korunovat dominantou "ranou na oko", co má 8-9 pater. Rv

Jinak Hornoměcholupská měla charakter obchvatu sídliště, aby doprava nemusela projíždět pod okny bytů. Dnes tady Ekospol postavil sídliště a z veřejné "tranzitní" Hornoměcholupské udělal "soukromé" parkoviště a dal sem "50". Soda. Rv

+3/0
26.7.2016 10:00

V76á88c72l74a43v 74J19ů73z64a 6211507346

Ano, to že se ulice navržená jako obchvat zastavuje z obou stran (Central Group) a vynucují se na ní omezené rychlosti (u Rodopu dokonce na 40) mě také hodně štve. Nicméně většina těchto megalomanských staveb byla povolena za ODSky a dnes už se s tím nedá nic dělat.

+1/0
26.7.2016 10:08

J71a61n 60Z61a24b96a63b32a 8414494138334

Na druhou stranu ten prostor mezi Hornoměcholupskou a kontejnerovým depem si o zastavění říkal. A sedmdesátka a dvoupruhová silnice na tomhle místě nemá co dělat.

Zaplácnout parkoviště uprostřed stávající zástavby megadomem je však nesmysl. Když jsem ten plán viděl poprvé, přemýšlel jsem, kam se tam nacpe těch minimálně 100 aut

+1/−1
26.7.2016 10:22

V70á53c73l39a11v 22J44ů19z27a 6571807966

Kdyby měl zároveň s výstavbou Javorové čtvrti developer povinnost postavit (resp. spolu s ostatními co tam staví) tu přeložku obchvatu před kontejnerovým překladištěm, co je v územním plánu, tak budiž (a to ještě pomíjím fakt, že těmito místy byla plánována vysokorychlostní železniční trať). Obchvat může fungovat (tj odlehčovat dopravě v zastavěné oblasti) jen když se na něm dá jet plynuleji. Což se zástavbou po obou stranách, přechody na každém rohu a čtyřicítkami prostě nejde. Někudy ta doprava jezdit musí. Tam kde už zástavba je, lidem doprava vadí.

0/0
26.7.2016 10:34

K65a26r17e28l 17D75r67d36a 6193265577489

Kouzlo. Tady je to ještě bez Central Gropu a Ekospolu.

https://goo.gl/maps/R7cFAKTLdEJ2

A tady už s novu zástavbou. Ekospol staví podél Hornoměcholupské a využívá ji jako parkoviště. Cenral Group si hraje s Javorovou čtvrtí vlevo.

https://goo.gl/maps/Uyc5txmvCes

+1/0
26.7.2016 10:46

J69a70n 67H92á60l44a 8705235660417

Ale to víte, že se s tím dá dělat leccos. Jenže to by se městská část musela domluvit se stavebním úřadem a začít jim šlapat na krk a donutit je přinejmenším k tomu, aby tam na své náklady zainvestovali do rozšíření dopravní infrastruktury (a tím nemyslím připojovací pruh, co teď páchají jako napojení z toho sídliště) a obnovy zeleně.

0/0
26.7.2016 11:02

V35e39n51d47u30l89a 81J48a21n37k51o43v14s43k98á 9977158334308

ne, není to za Parkem Hostivař, ten plánovaný dům. je to v ulici U Továren, vedle ateliérů Hostivař.

0/0
26.7.2016 14:43

K95a56r12e26l 63U22r52b73a73n 2484594631299

Volte jiné zastupitelstvo.

0/0
27.7.2016 13:28

P62e94t13r 50H85o80f46m26a88n88n 6359754985580

Prekvapuje me, ze nekdo chce bydlet v takove dire a jeste si na to vezme hypoteku, aby to mohli preplatit o stovky tisic. A k tomu to stavi takovi hochstapleri jako Ekospol.

Klienti by se meli nechat vysetrit.

+2/−2
26.7.2016 9:58

P43e26t59r 55P10e70t25r 6603182148433

To je pravda. Musi byt uplne blbej, kdyz si vybere tohle misto bytu na vinohradech s o 300% vyssi cenou

0/0
26.7.2016 15:23

K93a44m13i35l 68M94o46r62c12i82n50e23k 3466126126816

NA jedné straně je banka , která požaduje min 40% prodej bytů před udělením úvěru, na druhé straně všemocné úřady, které nám komplikují život a mezi tím hladový klient, který chce bydlet.

+1/−1
26.7.2016 9:23

H43a24n20a 85D37o74s86t76á74l25o15v43á 1139734610344

Není to jen úřad, ale třeba lidé, kteří v lokalitě už bydlí a další zahušťování výstavby nechtějí. A volných bytů je pro ty "hladové klienty" dost.

+3/−1
26.7.2016 9:26

J86a88n 77Z75a12b31a53b84a 8984164138224

V tomto případě je to otázka zdravého rozumu. Vmáčknutí megadomu na ten plácek může schválit jenom blázen

+2/0
26.7.2016 9:31

V80á23c75l14a85v 33J22ů58z35a 6701287836

Pokud úřad nepovolí stavbu v rozporu s územním plánem, tak je to to co má dělat. Naopak v případě toho "ekocity" by úřad komplikoval život lidem, kdyby to povolil. Je to uprostřed průmyslové zóny a noví obyvatelé by si stěžovali, že je tam hluk, prach a vůbec průmysl, a firmy by se nakonec musely (na svoje náklady samozřejmě) přestěhovat.

Viz novostavby v Libni u nádraží, kteří si teď stěžují na nádraží, a není ho možné jakkoli modernizovat.

0/−1
26.7.2016 10:01

M58a75r60e81k 28M71a47l96ý 1492478491830

To si někdo koupí byt u nádraží (které tam stojí desetiletí) a pak si následně stěžuje, že tam má hluk od projíždějících vlaků? By se měl nechat vyšetřit u psychiatra, blb*ček :-)

+1/0
26.7.2016 10:13

V77á24c91l65a48v 17J63ů83z89a 6861707706

Bohužel, je to tak, viz třeba tento článek (objektivita 0, protože je zřejmě na objednávku těchto novoobyvatel).

http://praha.idnes.cz/vlaky-zpusobuji-hluk-v-libni-din-/praha-zpravy.aspx?c=A150708_2175764_praha-zpravy_nub

+1/0
26.7.2016 10:18

J12a33n 29Z36a68b74a10b74a 8404514158834

tak totéž např. v Běchovicích. tam si pár vyčůránků koupilo parcely / domy hned vedle plánovaného okruhu za velmi výhodné ceny a už hezkých pár let blokují jeho výstavbu

+2/0
26.7.2016 10:26





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.