Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Developer doplácí na riskantní taktiku, „prodané“ byty se stále nestaví

Zpoždění nabírá stavba několika stovek bytů ve dvou projektech, které developer Ekospol na trhu udal ještě před tím, než pro ně vyřídil územní rozhodnutí. Klíčové povolení však stále nemá. Přibližně sedmi stovkám klientů tak nabízí vrácení rezervačního poplatku a odstoupení od smlouvy.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

A10n33t17o30n82í67n 64Š95á71l52a 4408151319630

Nechcete někdo koupit vrabce na střeše? Mám jich dost.

0/0
29.7.2016 8:29

H51e26r23b26e80r33t 62V55á27c14l39a39v71s15k27ý 4859225341572

Design novostaveb Ekospol, zejména podtržené archaickým logem na fasádě, je možná to nejhorší, co je k vidění na pražských sídlištích. Za stejně peníze lze pořídit byt v moderním domě o méně podlažích.

0/0
27.7.2016 13:36

V18á77c96l59a22v 19G92a82j34e87r 5289180893589

Tady jde o něco jiného, než u H-systému. Tam klienti přišli o statisícové až miliónové částky a to přímo kriminálním jednáním majitelů firmy. Ekospol na nepostavené byty zatím pouze vybral rezervační poplatky (10 000 Kč), které slouží jen jako pojistka, že to klient myslí vážně. Ve smlouvě je uvedeno, že v případě objektivních nezaviněných skutečností dojde k jejich vrácení. Tedy třeba náhlá vážná nemoc zájemce nebo problémy ve stavebním řízení.

Nejsem ani zaměstnancem Ekospolu, ani placeným trollem. Píšu jen podle vlastní zkušenosti. Před 2 roky jsem synovi v Praze Horních Měcholupech přes Ekospol koupil nový byt. Čekali jsme, až ceny budou nejníže a podařilo se pořídit 3+kk (74m2) za 2 350 000. Pak už začaly jít ceny nahoru (dnes obdobný stojí 2 950 000 Kč). A jednání Ekospolu ? Jedním slovem fantastické. Na konci roku 2013 nás upozornil na hrozící DPH z pozemků od 1.1.2014 a doporučil co nejvyšší část kupní ceny zaplatit do konce roku 2013. Bál jsem se podvodu, tak jsem si to ověřoval na FÚ i u našeho firemního právníka a vše bylo OK. Tak jsem poslední 2 splátky (platí se vždy po dosažení nějakého stavu dokončenosti) poslal s půlročním předstihem. Syn přebíral byt na den přesně a jen s 3 malými závadami, které byly nakonec zdarma odstraněny. Obchod jsem považoval za ukončený a jaké bylo moje překvapení, když mi na konci roku 2014 přišlo od Ekospolu 4500 Kč jako můj podíl na tom, že předčasným zaplacením mé částky nemusel Ekospol čerpat v této výši úvěr a ušetřený úrok z úvěru za mnou poskytnuté plnění mi vrátil. Tak seriózním jednáním jsem byl překvapen a od té doby nedám na Ekospol dopustit.

Uvedený článek proto spíše chápu jako snahu ostatních developerů Ekospolu uškodit. Obrázek ať si udělá každý sám, já píšu na základě své zkušenosti a vše mám doloženo.

+5/0
26.7.2016 16:58

P46a36v64e58l 84Š74e15s84t54á15k 3139900528

tak byty na stodulkach v ulici Jeremiasova uz maji taky "prodany" rok a jeste neni kopnuto a stavebni povoleni se vyrizuje. Ono s tim ekospolem to neni tak zhave

+1/0
26.7.2016 11:34

D95a59v77i84d 40R16y57c23h84e54t65s10k16ý 9866501380660

Proboha kde zase? Ten Vodrážka se zbláznil, ten jim taky povolí cokoliv, za Jeremiáškou je celá další čtvrť.

+1/0
26.7.2016 12:51

V97a95c49l80a34v 77M62e37d37e58k 5521322335905

a proč by nebyla?

0/0
26.7.2016 12:57

R56o31b66e96r32t 55V13o87n12d41r45k60a 9813983570772

To jako fakt někdo touží po zadlužení se na 20 až 30 let pro bydlení v novodobém paneláku nevalné kvality v Horní Dolní a s vědomím, že na to bude čekat x let?

+3/0
26.7.2016 10:38

J86a64n 56S87e17m16i51k 4714717812259

tak jde o to ze

a) hodne lidi nedostane byt od maminky ci babicky, takze musi hypotekovat kdyz chteji bydlet zadarmo v duchodu...predstavte si to!!;-D

a za

b) prepokladam ze kdyz to koupi pred postavenim, je to o par set tisic levnejsi, tak proto

+5/0
26.7.2016 11:23

R57o12b56e15r89t 61V62o19n77d49r89k27a 9813633190922

No nepovídejte, já myslel, že každý zdědí hafo bytů. Ono šlo spíš o to, že když už se zadlužit na celý život (což jsem musel udělat i já), tak pro něco kapku lepšího než nijak extra kvalitně postavený panelák někde v polích s nejistým datem nastěhování.

+1/−1
26.7.2016 11:26

J17a44n 72S94e62m78i59k 4714867752449

rekl by jsem ze kazdy soudruh vi na kolik dosahne.

A soudruh ktery dela za 15 tisic mesicne proste nedosahne na byt na Vinohradech

+2/0
26.7.2016 11:29

R83o49b79e94r34t 50V40o54n85d55r36k54a 9983293890792

3000 měsíčně jsou i mega navíc v hypo, kdyby soudruh nedal 2000 za cíga a 1500 za benzín navíc kvůli dojížění z Měcholup a podobných děr, třeba by si mohl dovolit i ty Vinohrady:-)

0/0
26.7.2016 11:39

R37o95b46e73r34t 96V22o43n36d97r85k61a 9783513830272

Ale je to samozřejmě věc každého, mně to jen přijde ujeté, protože ty ceny zase nejsou oproti lepším lokalitám o tolik nižší. Někdo holt chce ten pocit, že má byt v novostavbě, funglovku, ne ve staré zástavbě. Každý svého štěstí strůjcem.

0/0
26.7.2016 11:41

V24a26c77l68a96v 54M64e76d51e18k 5331472795895

co je lepší lokalita pro vás, nemusí být lepší lokalita pro druhé

0/0
26.7.2016 12:49

J73a75n 72S98e32m75i50k 4114207862369

nechci tady delat profesora matematiky.

Ale jednak u hypoteky potrebujete nejakych 20% v hotovosti, a to proste nevykouzlite ze vzduchu a potrebujete TED.

A tech 20% cini v korunach u Vinohrad podstatne vice nez v tech Mecholupech.

a za

b) auto potebuje rodina s detmi tak i tak, a do Mecholup se dostanete i MHD (samozrejme, je mene pohodlne dojizdet do prace z tech Mecholup nez z Vinohrad, ale to je proste o tom viz a))

+1/0
26.7.2016 11:43

V46a67c36l63a77v 75M43e71d19e40k 5811502305815

nezapomínejte, že každý nedělá v centru, takže pro lidi co dělají někde na Praze 10 jsou Měcholupy lepší, než Vinohrady.

+1/0
26.7.2016 12:48

J81a40n 69Z31a25b72a74b63a 8464344198884

Hlavně ne každý chce bydlet v centru. Měcholupy jsou prima periférie :-D

0/0
26.7.2016 14:16

B79o29h17u75s22l15a90v 41H60a86v38r22á73n41e89k 6753707582

Souhlasím, v Horních Měcholupech jsem bydlel (v paneláku). Spojení v tuto chvíli Bolevecká - Muzeum za 35 min. V Měcholupech je navíc železniční zastávka. V tuto chvíli žel. zast. Horní Měcholupy - Praha hl. nádr. za 17 min.

+2/0
26.7.2016 16:32

M91a35r51t26i49n 44D80o78h94n23a61l 5817313128538

V Horních Měcholupech bydlím a to co tam vyrostlo za poslední 2 roky je děs běs, všechny volné parcely zastavěné - odhadem cca 2000 bytů - všichni developeři se zbláznili a stavěli tam jak diví.

0/0
26.7.2016 16:53

M88a95r23e63k 42H27r75u58b88y 6307942121578

No, druha varianta je zustat u maminky na vesnici;-)

0/0
27.7.2016 8:49

J57a82n 82S97t91e86h41l83i46k 9625797726941

Praha psala , že se už nebude rozrustat , ale zahuštovat . Tak se zahuštuje :-)

0/0
26.7.2016 10:34

P42e20t76r 78P77r65o36t67i84v45í76n22s38k41ý 6257750624949

Taky bych rozhodně neodstupoval od smlouvy, vyplatí se počkat, je tam booklá cena a taky (sice malé) sankce pro developera. I když nevydání územního rozhodnutí neovlivní...

0/0
26.7.2016 10:34

M53a42r33t31i21n 40Š62t89r43o69s 4699517430428

Ono ti co si zarezervovali třeba Hostivař hned na začátku, tak pokud jim to nakonec jednou Ekospol opravdu postaví, tak dost vydělají.

+3/0
26.7.2016 10:27

T89o46m 84S64e80h19n51a39l 4741884725476

pokud jsou ceny bytů nyní pomalu nahoru, tak to pro klienta zse tak nevýhodné není. pokud před 2 lety dal rezervační poplatek na byt v nějaké ceně, tak dnešní cena např. 3kk je o cca 200k vyšší než před 2 lety. a developer díky rezervaci musí držet původní cenu, i když by tentýž byt dnes prodal daleko dráž.

+6/0
26.7.2016 10:15

V16a85c63l55a26v 18M82e66d35e39k 5711212975465

i o víc, než 200k

+2/0
26.7.2016 10:16

P26e87t31r 65T97y42č12k43a 6315912559602

Přesně tak. R^

+1/0
26.7.2016 10:30

J93a53n 53H24á66l43a 8575735340757

No já vidím problém spíš v tom, že klient kupuje každopádně předražený šunt a je celkem jedno, zda dá o 200k víc, nebo míň, když reálná cena bytu je sotva polovina ceny prodejní.

+1/−2
26.7.2016 11:00

V36a86c53l61a68v 75M17e60d73e73k 5651442925635

reálná cena bytu je cena, za kterou lze reálně prodat

+1/0
26.7.2016 12:56

K17a19r90e40l 44N72o64v70á98k 6644232398234

Prodat něco, co neexistuje a v době prodeje nejsou splněny všechny právní podmínky, aby to vůbec existovat mohlo, je podvod. Ne tak v realitách, zde je to norma.

+10/−1
26.7.2016 10:11

V21a71c38l62a34v 21M49e60d44e22k 5461732365355

Ve smlouvách mají rezervaci, nikoliv prodej. Takže jediné sporné je, že to pak jako prodané vydávají ve statistikách.

0/0
26.7.2016 10:16

K69a27r81e93l 59N60o88v16á57k 6524272398614

Pak jen podvádějí někoho jiného (kde ovšem nejde o podvod ve smyslu TZ), ale princip je stejný. Koňští handlíři jsou proti nim vzor poctivosti.

+4/0
26.7.2016 10:19

J21a64n 86F87r47o38l62í94k 6886450205414

Jediné sporné je to, že uzavíráte rezervační smlouvu a platíte poplatek za chiméru. Kdyby měl alespoň územní rozhodnutí tak to jako podvod nevidím, ale takhle?

0/0
26.7.2016 10:44

V32a52c12l72a95v 54M65e18d46e93k 5531272705635

kdyby měl územní rozhodnutí, mohl by už klient uzavřít smlouvu o smlouvě budoucí. Rezervace (blbých 10 tisíc) je právě pro takovéto účely

0/0
26.7.2016 12:58

B78o34h15u23s85l45a93v 59H37a95v56r34á97n44e72k 6403807812

Proč by to měl být podvod? Je to smlouva se stanovenými podmínkami. Může (ale nemusí) obsahovat i ujednání o smluvních pokutách. To je věcí smluvních stran.

0/0
26.7.2016 16:55

K70a61r36e17l 85D42r61d96a 6603305257269

Na Praze 15 projde proti místním všechno. To je princip fungování Prahy 15. Rv

Ona má Praha 15 v Hostivaři pozemek, kam lze narvat 600 bytů? Někde v údolí Botiče za nákupním centrem Hostivař, či kde? Nebo přebetonujeme Toulcův Dvůr? Hostivařský lesopark je moc rozevlátý, pro bydlení v zeleni by se dal zase kapku ořezat. Ještě mě napadá loučka vedle hřbitova. Má se tady zvětšovat hřbitov. Tak se to dá sfouknout při jednom. Nový nájemník jak nový nájemník. ;-D

No a tento barák na fotce. Rv Já proč se tady staví byty? Jak to místním asi pomůže? A ony jsou prodané dávno před stavbou nějakým naplaveninám a spekulantům. Výborně. V Hornoměcholupské se postavila řada obytných domů, co mají 5 pater. Tak na závěr je to třeba korunovat dominantou "ranou na oko", co má 8-9 pater. Rv

Jinak Hornoměcholupská měla charakter obchvatu sídliště, aby doprava nemusela projíždět pod okny bytů. Dnes tady Ekospol postavil sídliště a z veřejné "tranzitní" Hornoměcholupské udělal "soukromé" parkoviště a dal sem "50". Soda. Rv

+3/0
26.7.2016 10:00

V21á69c26l83a59v 38J88ů74z58a 6741467726

Ano, to že se ulice navržená jako obchvat zastavuje z obou stran (Central Group) a vynucují se na ní omezené rychlosti (u Rodopu dokonce na 40) mě také hodně štve. Nicméně většina těchto megalomanských staveb byla povolena za ODSky a dnes už se s tím nedá nic dělat.

+1/0
26.7.2016 10:08

J24a16n 26Z71a55b31a44b15a 8224704558184

Na druhou stranu ten prostor mezi Hornoměcholupskou a kontejnerovým depem si o zastavění říkal. A sedmdesátka a dvoupruhová silnice na tomhle místě nemá co dělat.

Zaplácnout parkoviště uprostřed stávající zástavby megadomem je však nesmysl. Když jsem ten plán viděl poprvé, přemýšlel jsem, kam se tam nacpe těch minimálně 100 aut

+1/−1
26.7.2016 10:22

V37á70c47l72a61v 87J84ů73z43a 6211847866

Kdyby měl zároveň s výstavbou Javorové čtvrti developer povinnost postavit (resp. spolu s ostatními co tam staví) tu přeložku obchvatu před kontejnerovým překladištěm, co je v územním plánu, tak budiž (a to ještě pomíjím fakt, že těmito místy byla plánována vysokorychlostní železniční trať). Obchvat může fungovat (tj odlehčovat dopravě v zastavěné oblasti) jen když se na něm dá jet plynuleji. Což se zástavbou po obou stranách, přechody na každém rohu a čtyřicítkami prostě nejde. Někudy ta doprava jezdit musí. Tam kde už zástavba je, lidem doprava vadí.

0/0
26.7.2016 10:34

K17a24r84e44l 50D16r33d95a 6253625917799

Kouzlo. Tady je to ještě bez Central Gropu a Ekospolu.

https://goo.gl/maps/R7cFAKTLdEJ2

A tady už s novu zástavbou. Ekospol staví podél Hornoměcholupské a využívá ji jako parkoviště. Cenral Group si hraje s Javorovou čtvrtí vlevo.

https://goo.gl/maps/Uyc5txmvCes

+1/0
26.7.2016 10:46

J26a89n 50H39á85l19a 8135495230187

Ale to víte, že se s tím dá dělat leccos. Jenže to by se městská část musela domluvit se stavebním úřadem a začít jim šlapat na krk a donutit je přinejmenším k tomu, aby tam na své náklady zainvestovali do rozšíření dopravní infrastruktury (a tím nemyslím připojovací pruh, co teď páchají jako napojení z toho sídliště) a obnovy zeleně.

0/0
26.7.2016 11:02

V56e87n89d26u23l69a 89J72a38n13k31o38v64s41k45á 9987638164478

ne, není to za Parkem Hostivař, ten plánovaný dům. je to v ulici U Továren, vedle ateliérů Hostivař.

0/0
26.7.2016 14:43

K58a92r73e77l 66U55r71b46a54n 2864334171449

Volte jiné zastupitelstvo.

0/0
27.7.2016 13:28

P72e97t67r 95H54o34f91m62a16n51n 6349884585860

Prekvapuje me, ze nekdo chce bydlet v takove dire a jeste si na to vezme hypoteku, aby to mohli preplatit o stovky tisic. A k tomu to stavi takovi hochstapleri jako Ekospol.

Klienti by se meli nechat vysetrit.

+2/−2
26.7.2016 9:58

P35e19t92r 85P55e96t12r 6633242818193

To je pravda. Musi byt uplne blbej, kdyz si vybere tohle misto bytu na vinohradech s o 300% vyssi cenou

0/0
26.7.2016 15:23

K33a69m51i33l 44M84o14r95c85i65n65e73k 3486546386236

NA jedné straně je banka , která požaduje min 40% prodej bytů před udělením úvěru, na druhé straně všemocné úřady, které nám komplikují život a mezi tím hladový klient, který chce bydlet.

+1/−1
26.7.2016 9:23

H84a52n51a 48D88o18s68t46á37l61o10v77á 1199424180834

Není to jen úřad, ale třeba lidé, kteří v lokalitě už bydlí a další zahušťování výstavby nechtějí. A volných bytů je pro ty "hladové klienty" dost.

+3/−1
26.7.2016 9:26

J84a86n 31Z63a50b38a71b65a 8294924728314

V tomto případě je to otázka zdravého rozumu. Vmáčknutí megadomu na ten plácek může schválit jenom blázen

+2/0
26.7.2016 9:31

V68á45c53l41a26v 82J26ů21z72a 6421307246

Pokud úřad nepovolí stavbu v rozporu s územním plánem, tak je to to co má dělat. Naopak v případě toho "ekocity" by úřad komplikoval život lidem, kdyby to povolil. Je to uprostřed průmyslové zóny a noví obyvatelé by si stěžovali, že je tam hluk, prach a vůbec průmysl, a firmy by se nakonec musely (na svoje náklady samozřejmě) přestěhovat.

Viz novostavby v Libni u nádraží, kteří si teď stěžují na nádraží, a není ho možné jakkoli modernizovat.

0/−1
26.7.2016 10:01

M11a15r95e81k 83M36a85l52ý 1562818871610

To si někdo koupí byt u nádraží (které tam stojí desetiletí) a pak si následně stěžuje, že tam má hluk od projíždějících vlaků? By se měl nechat vyšetřit u psychiatra, blb*ček :-)

+1/0
26.7.2016 10:13

V33á74c72l55a79v 84J29ů94z45a 6471767906

Bohužel, je to tak, viz třeba tento článek (objektivita 0, protože je zřejmě na objednávku těchto novoobyvatel).

http://praha.idnes.cz/vlaky-zpusobuji-hluk-v-libni-din-/praha-zpravy.aspx?c=A150708_2175764_praha-zpravy_nub

+1/0
26.7.2016 10:18

J18a68n 60Z36a25b96a20b51a 8654164628454

tak totéž např. v Běchovicích. tam si pár vyčůránků koupilo parcely / domy hned vedle plánovaného okruhu za velmi výhodné ceny a už hezkých pár let blokují jeho výstavbu

+2/0
26.7.2016 10:26





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.