Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Developer doplácí na riskantní taktiku, „prodané“ byty se stále nestaví

Zpoždění nabírá stavba několika stovek bytů ve dvou projektech, které developer Ekospol na trhu udal ještě před tím, než pro ně vyřídil územní rozhodnutí. Klíčové povolení však stále nemá. Přibližně sedmi stovkám klientů tak nabízí vrácení rezervačního poplatku a odstoupení od smlouvy.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

A75n68t80o41n30í28n 10Š59á47l82a 4268831539940

Nechcete někdo koupit vrabce na střeše? Mám jich dost.

0/0
29.7.2016 8:29

H81e80r83b20e62r62t 55V78á23c25l52a22v41s85k33ý 4679825131942

Design novostaveb Ekospol, zejména podtržené archaickým logem na fasádě, je možná to nejhorší, co je k vidění na pražských sídlištích. Za stejně peníze lze pořídit byt v moderním domě o méně podlažích.

0/0
27.7.2016 13:36

V24á21c56l42a93v 53G14a25j13e30r 5389680223699

Tady jde o něco jiného, než u H-systému. Tam klienti přišli o statisícové až miliónové částky a to přímo kriminálním jednáním majitelů firmy. Ekospol na nepostavené byty zatím pouze vybral rezervační poplatky (10 000 Kč), které slouží jen jako pojistka, že to klient myslí vážně. Ve smlouvě je uvedeno, že v případě objektivních nezaviněných skutečností dojde k jejich vrácení. Tedy třeba náhlá vážná nemoc zájemce nebo problémy ve stavebním řízení.

Nejsem ani zaměstnancem Ekospolu, ani placeným trollem. Píšu jen podle vlastní zkušenosti. Před 2 roky jsem synovi v Praze Horních Měcholupech přes Ekospol koupil nový byt. Čekali jsme, až ceny budou nejníže a podařilo se pořídit 3+kk (74m2) za 2 350 000. Pak už začaly jít ceny nahoru (dnes obdobný stojí 2 950 000 Kč). A jednání Ekospolu ? Jedním slovem fantastické. Na konci roku 2013 nás upozornil na hrozící DPH z pozemků od 1.1.2014 a doporučil co nejvyšší část kupní ceny zaplatit do konce roku 2013. Bál jsem se podvodu, tak jsem si to ověřoval na FÚ i u našeho firemního právníka a vše bylo OK. Tak jsem poslední 2 splátky (platí se vždy po dosažení nějakého stavu dokončenosti) poslal s půlročním předstihem. Syn přebíral byt na den přesně a jen s 3 malými závadami, které byly nakonec zdarma odstraněny. Obchod jsem považoval za ukončený a jaké bylo moje překvapení, když mi na konci roku 2014 přišlo od Ekospolu 4500 Kč jako můj podíl na tom, že předčasným zaplacením mé částky nemusel Ekospol čerpat v této výši úvěr a ušetřený úrok z úvěru za mnou poskytnuté plnění mi vrátil. Tak seriózním jednáním jsem byl překvapen a od té doby nedám na Ekospol dopustit.

Uvedený článek proto spíše chápu jako snahu ostatních developerů Ekospolu uškodit. Obrázek ať si udělá každý sám, já píšu na základě své zkušenosti a vše mám doloženo.

+5/0
26.7.2016 16:58

P37a67v76e81l 58Š83e75s38t90á25k 3859590498

tak byty na stodulkach v ulici Jeremiasova uz maji taky "prodany" rok a jeste neni kopnuto a stavebni povoleni se vyrizuje. Ono s tim ekospolem to neni tak zhave

+1/0
26.7.2016 11:34

D43a89v95i83d 36R46y69c37h51e69t48s96k85ý 9946791510830

Proboha kde zase? Ten Vodrážka se zbláznil, ten jim taky povolí cokoliv, za Jeremiáškou je celá další čtvrť.

+1/0
26.7.2016 12:51

V97a13c95l78a47v 42M29e51d78e82k 5651542985865

a proč by nebyla?

0/0
26.7.2016 12:57

R43o88b10e46r13t 10V14o84n62d71r34k55a 9893113630662

To jako fakt někdo touží po zadlužení se na 20 až 30 let pro bydlení v novodobém paneláku nevalné kvality v Horní Dolní a s vědomím, že na to bude čekat x let?

+3/0
26.7.2016 10:38

J53a10n 68S28e52m14i18k 4734207652959

tak jde o to ze

a) hodne lidi nedostane byt od maminky ci babicky, takze musi hypotekovat kdyz chteji bydlet zadarmo v duchodu...predstavte si to!!;-D

a za

b) prepokladam ze kdyz to koupi pred postavenim, je to o par set tisic levnejsi, tak proto

+5/0
26.7.2016 11:23

R83o60b38e65r76t 12V12o37n18d43r40k14a 9283163180562

No nepovídejte, já myslel, že každý zdědí hafo bytů. Ono šlo spíš o to, že když už se zadlužit na celý život (což jsem musel udělat i já), tak pro něco kapku lepšího než nijak extra kvalitně postavený panelák někde v polích s nejistým datem nastěhování.

+1/−1
26.7.2016 11:26

J62a49n 89S47e52m52i32k 4524787962559

rekl by jsem ze kazdy soudruh vi na kolik dosahne.

A soudruh ktery dela za 15 tisic mesicne proste nedosahne na byt na Vinohradech

+2/0
26.7.2016 11:29

R21o16b19e39r74t 26V35o59n21d85r25k19a 9123303180712

3000 měsíčně jsou i mega navíc v hypo, kdyby soudruh nedal 2000 za cíga a 1500 za benzín navíc kvůli dojížění z Měcholup a podobných děr, třeba by si mohl dovolit i ty Vinohrady:-)

0/0
26.7.2016 11:39

R89o90b61e96r38t 36V30o72n52d45r48k60a 9213883760722

Ale je to samozřejmě věc každého, mně to jen přijde ujeté, protože ty ceny zase nejsou oproti lepším lokalitám o tolik nižší. Někdo holt chce ten pocit, že má byt v novostavbě, funglovku, ne ve staré zástavbě. Každý svého štěstí strůjcem.

0/0
26.7.2016 11:41

V32a79c25l42a92v 19M72e85d80e28k 5871102415165

co je lepší lokalita pro vás, nemusí být lepší lokalita pro druhé

0/0
26.7.2016 12:49

J52a19n 31S21e60m24i53k 4764267382799

nechci tady delat profesora matematiky.

Ale jednak u hypoteky potrebujete nejakych 20% v hotovosti, a to proste nevykouzlite ze vzduchu a potrebujete TED.

A tech 20% cini v korunach u Vinohrad podstatne vice nez v tech Mecholupech.

a za

b) auto potebuje rodina s detmi tak i tak, a do Mecholup se dostanete i MHD (samozrejme, je mene pohodlne dojizdet do prace z tech Mecholup nez z Vinohrad, ale to je proste o tom viz a))

+1/0
26.7.2016 11:43

V86a72c95l93a94v 96M27e68d70e81k 5871632775965

nezapomínejte, že každý nedělá v centru, takže pro lidi co dělají někde na Praze 10 jsou Měcholupy lepší, než Vinohrady.

+1/0
26.7.2016 12:48

J55a73n 33Z61a75b38a66b77a 8244874768364

Hlavně ne každý chce bydlet v centru. Měcholupy jsou prima periférie :-D

0/0
26.7.2016 14:16

B76o81h62u63s22l82a75v 17H53a21v79r16á82n84e84k 6903187162

Souhlasím, v Horních Měcholupech jsem bydlel (v paneláku). Spojení v tuto chvíli Bolevecká - Muzeum za 35 min. V Měcholupech je navíc železniční zastávka. V tuto chvíli žel. zast. Horní Měcholupy - Praha hl. nádr. za 17 min.

+2/0
26.7.2016 16:32

M30a58r89t71i36n 76D81o96h70n19a74l 5877173328948

V Horních Měcholupech bydlím a to co tam vyrostlo za poslední 2 roky je děs běs, všechny volné parcely zastavěné - odhadem cca 2000 bytů - všichni developeři se zbláznili a stavěli tam jak diví.

0/0
26.7.2016 16:53

M31a90r74e54k 22H49r61u77b37y 6877142621138

No, druha varianta je zustat u maminky na vesnici;-)

0/0
27.7.2016 8:49

J38a93n 12S57t29e12h42l63i54k 9705977766781

Praha psala , že se už nebude rozrustat , ale zahuštovat . Tak se zahuštuje :-)

0/0
26.7.2016 10:34

P30e74t68r 85P93r30o18t79i15v13í86n29s97k40ý 6427500674769

Taky bych rozhodně neodstupoval od smlouvy, vyplatí se počkat, je tam booklá cena a taky (sice malé) sankce pro developera. I když nevydání územního rozhodnutí neovlivní...

0/0
26.7.2016 10:34

M58a91r14t60i25n 81Š81t59r25o47s 4429467890928

Ono ti co si zarezervovali třeba Hostivař hned na začátku, tak pokud jim to nakonec jednou Ekospol opravdu postaví, tak dost vydělají.

+3/0
26.7.2016 10:27

T73o90m 10S75e37h53n52a62l 4401744295956

pokud jsou ceny bytů nyní pomalu nahoru, tak to pro klienta zse tak nevýhodné není. pokud před 2 lety dal rezervační poplatek na byt v nějaké ceně, tak dnešní cena např. 3kk je o cca 200k vyšší než před 2 lety. a developer díky rezervaci musí držet původní cenu, i když by tentýž byt dnes prodal daleko dráž.

+6/0
26.7.2016 10:15

V43a70c38l27a32v 70M33e85d45e96k 5701922495765

i o víc, než 200k

+2/0
26.7.2016 10:16

P80e44t84r 19T41y75č82k84a 6445372199812

Přesně tak. R^

+1/0
26.7.2016 10:30

J58a56n 90H22á11l21a 8865335800167

No já vidím problém spíš v tom, že klient kupuje každopádně předražený šunt a je celkem jedno, zda dá o 200k víc, nebo míň, když reálná cena bytu je sotva polovina ceny prodejní.

+1/−2
26.7.2016 11:00

V32a71c94l79a15v 25M72e77d57e39k 5461202305805

reálná cena bytu je cena, za kterou lze reálně prodat

+1/0
26.7.2016 12:56

K38a54r38e32l 34N50o31v61á46k 6864852238544

Prodat něco, co neexistuje a v době prodeje nejsou splněny všechny právní podmínky, aby to vůbec existovat mohlo, je podvod. Ne tak v realitách, zde je to norma.

+10/−1
26.7.2016 10:11

V68a23c85l58a21v 67M98e84d38e28k 5281732715965

Ve smlouvách mají rezervaci, nikoliv prodej. Takže jediné sporné je, že to pak jako prodané vydávají ve statistikách.

0/0
26.7.2016 10:16

K20a56r13e59l 86N60o21v16á85k 6474182748504

Pak jen podvádějí někoho jiného (kde ovšem nejde o podvod ve smyslu TZ), ale princip je stejný. Koňští handlíři jsou proti nim vzor poctivosti.

+4/0
26.7.2016 10:19

J68a22n 50F23r50o60l85í50k 6526170185844

Jediné sporné je to, že uzavíráte rezervační smlouvu a platíte poplatek za chiméru. Kdyby měl alespoň územní rozhodnutí tak to jako podvod nevidím, ale takhle?

0/0
26.7.2016 10:44

V72a43c94l25a10v 68M18e48d91e19k 5921472125565

kdyby měl územní rozhodnutí, mohl by už klient uzavřít smlouvu o smlouvě budoucí. Rezervace (blbých 10 tisíc) je právě pro takovéto účely

0/0
26.7.2016 12:58

B94o35h94u50s87l47a64v 64H49a97v76r17á22n87e34k 6883447152

Proč by to měl být podvod? Je to smlouva se stanovenými podmínkami. Může (ale nemusí) obsahovat i ujednání o smluvních pokutách. To je věcí smluvních stran.

0/0
26.7.2016 16:55

K43a47r45e46l 70D55r98d96a 6643675427839

Na Praze 15 projde proti místním všechno. To je princip fungování Prahy 15. Rv

Ona má Praha 15 v Hostivaři pozemek, kam lze narvat 600 bytů? Někde v údolí Botiče za nákupním centrem Hostivař, či kde? Nebo přebetonujeme Toulcův Dvůr? Hostivařský lesopark je moc rozevlátý, pro bydlení v zeleni by se dal zase kapku ořezat. Ještě mě napadá loučka vedle hřbitova. Má se tady zvětšovat hřbitov. Tak se to dá sfouknout při jednom. Nový nájemník jak nový nájemník. ;-D

No a tento barák na fotce. Rv Já proč se tady staví byty? Jak to místním asi pomůže? A ony jsou prodané dávno před stavbou nějakým naplaveninám a spekulantům. Výborně. V Hornoměcholupské se postavila řada obytných domů, co mají 5 pater. Tak na závěr je to třeba korunovat dominantou "ranou na oko", co má 8-9 pater. Rv

Jinak Hornoměcholupská měla charakter obchvatu sídliště, aby doprava nemusela projíždět pod okny bytů. Dnes tady Ekospol postavil sídliště a z veřejné "tranzitní" Hornoměcholupské udělal "soukromé" parkoviště a dal sem "50". Soda. Rv

+3/0
26.7.2016 10:00

V48á17c28l35a60v 26J41ů14z24a 6971907356

Ano, to že se ulice navržená jako obchvat zastavuje z obou stran (Central Group) a vynucují se na ní omezené rychlosti (u Rodopu dokonce na 40) mě také hodně štve. Nicméně většina těchto megalomanských staveb byla povolena za ODSky a dnes už se s tím nedá nic dělat.

+1/0
26.7.2016 10:08

J41a47n 29Z73a73b67a59b54a 8544384978134

Na druhou stranu ten prostor mezi Hornoměcholupskou a kontejnerovým depem si o zastavění říkal. A sedmdesátka a dvoupruhová silnice na tomhle místě nemá co dělat.

Zaplácnout parkoviště uprostřed stávající zástavby megadomem je však nesmysl. Když jsem ten plán viděl poprvé, přemýšlel jsem, kam se tam nacpe těch minimálně 100 aut

+1/−1
26.7.2016 10:22

V79á87c23l16a26v 98J12ů58z30a 6121617396

Kdyby měl zároveň s výstavbou Javorové čtvrti developer povinnost postavit (resp. spolu s ostatními co tam staví) tu přeložku obchvatu před kontejnerovým překladištěm, co je v územním plánu, tak budiž (a to ještě pomíjím fakt, že těmito místy byla plánována vysokorychlostní železniční trať). Obchvat může fungovat (tj odlehčovat dopravě v zastavěné oblasti) jen když se na něm dá jet plynuleji. Což se zástavbou po obou stranách, přechody na každém rohu a čtyřicítkami prostě nejde. Někudy ta doprava jezdit musí. Tam kde už zástavba je, lidem doprava vadí.

0/0
26.7.2016 10:34

K45a65r88e36l 33D76r72d59a 6973385287459

Kouzlo. Tady je to ještě bez Central Gropu a Ekospolu.

https://goo.gl/maps/R7cFAKTLdEJ2

A tady už s novu zástavbou. Ekospol staví podél Hornoměcholupské a využívá ji jako parkoviště. Cenral Group si hraje s Javorovou čtvrtí vlevo.

https://goo.gl/maps/Uyc5txmvCes

+1/0
26.7.2016 10:46

J94a81n 64H60á52l43a 8915225750797

Ale to víte, že se s tím dá dělat leccos. Jenže to by se městská část musela domluvit se stavebním úřadem a začít jim šlapat na krk a donutit je přinejmenším k tomu, aby tam na své náklady zainvestovali do rozšíření dopravní infrastruktury (a tím nemyslím připojovací pruh, co teď páchají jako napojení z toho sídliště) a obnovy zeleně.

0/0
26.7.2016 11:02

V15e85n52d73u53l69a 53J62a37n37k67o40v60s67k50á 9607518944178

ne, není to za Parkem Hostivař, ten plánovaný dům. je to v ulici U Továren, vedle ateliérů Hostivař.

0/0
26.7.2016 14:43

K95a50r49e51l 56U27r89b74a34n 2854704131339

Volte jiné zastupitelstvo.

0/0
27.7.2016 13:28

P21e10t70r 16H70o72f33m38a66n85n 6619484395180

Prekvapuje me, ze nekdo chce bydlet v takove dire a jeste si na to vezme hypoteku, aby to mohli preplatit o stovky tisic. A k tomu to stavi takovi hochstapleri jako Ekospol.

Klienti by se meli nechat vysetrit.

+2/−2
26.7.2016 9:58

P39e90t16r 81P89e39t84r 6483212748353

To je pravda. Musi byt uplne blbej, kdyz si vybere tohle misto bytu na vinohradech s o 300% vyssi cenou

0/0
26.7.2016 15:23

K84a33m91i27l 57M54o41r85c28i87n14e49k 3606856276186

NA jedné straně je banka , která požaduje min 40% prodej bytů před udělením úvěru, na druhé straně všemocné úřady, které nám komplikují život a mezi tím hladový klient, který chce bydlet.

+1/−1
26.7.2016 9:23

H45a91n27a 37D50o84s20t28á12l11o57v14á 1269704710704

Není to jen úřad, ale třeba lidé, kteří v lokalitě už bydlí a další zahušťování výstavby nechtějí. A volných bytů je pro ty "hladové klienty" dost.

+3/−1
26.7.2016 9:26

J61a76n 79Z66a51b47a37b11a 8234364648824

V tomto případě je to otázka zdravého rozumu. Vmáčknutí megadomu na ten plácek může schválit jenom blázen

+2/0
26.7.2016 9:31

V54á67c23l63a41v 83J52ů61z92a 6851307446

Pokud úřad nepovolí stavbu v rozporu s územním plánem, tak je to to co má dělat. Naopak v případě toho "ekocity" by úřad komplikoval život lidem, kdyby to povolil. Je to uprostřed průmyslové zóny a noví obyvatelé by si stěžovali, že je tam hluk, prach a vůbec průmysl, a firmy by se nakonec musely (na svoje náklady samozřejmě) přestěhovat.

Viz novostavby v Libni u nádraží, kteří si teď stěžují na nádraží, a není ho možné jakkoli modernizovat.

0/−1
26.7.2016 10:01

M71a16r10e49k 18M48a67l89ý 1472288381420

To si někdo koupí byt u nádraží (které tam stojí desetiletí) a pak si následně stěžuje, že tam má hluk od projíždějících vlaků? By se měl nechat vyšetřit u psychiatra, blb*ček :-)

+1/0
26.7.2016 10:13

V83á26c60l41a74v 55J65ů79z32a 6431477456

Bohužel, je to tak, viz třeba tento článek (objektivita 0, protože je zřejmě na objednávku těchto novoobyvatel).

http://praha.idnes.cz/vlaky-zpusobuji-hluk-v-libni-din-/praha-zpravy.aspx?c=A150708_2175764_praha-zpravy_nub

+1/0
26.7.2016 10:18

J58a19n 75Z25a57b44a16b78a 8314224528864

tak totéž např. v Běchovicích. tam si pár vyčůránků koupilo parcely / domy hned vedle plánovaného okruhu za velmi výhodné ceny a už hezkých pár let blokují jeho výstavbu

+2/0
26.7.2016 10:26







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.