Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Nouze o nové byty v praxi: developeři zavádějí pořadníky, realitky aukce

Slovy dvacet osm nových bytů dostalo v Praze stavební povolení za poslední tři měsíce. Lidé si jich ale za tu dobu koupili 62krát tolik. Poptávka tak velmi výrazně převyšuje nabídku. S tím roste cena: průměrný nový 75metrový byt stojí v Praze už téměř pět milionů korun.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

T41o43n66y 94M39a11n15g 5291235834652

...a o takhle malá spekulace... postavím hromadu bytů, ale zjistím, že o ně není zájem i přes poměrně levné hypotéky.... aha, řek nu si, hypotéční krize pokračuje, tak co s tím???... zainvestuji, volné byty zkoupím, vyvolám pocit že se realitní trh rozhýbal, nechám si dát do novin několik málo článků, ostatní noviny aby nezúústaly pozadu se přidají... o svůj nápad se podělím s dalšími vlastníky kapitálu a ejhle, "volné" byty nejsou... k tomu se svezu na vlně s problémy v úzením plánování a novou výstavbou a poptávka je na světě... (spekulace ve spekulaci) -> byl bych dobrý machr, kdyby se mi povedlo tyto rozbroje vyvolat a řídit si je a zabít tak dvě mouchy jendou ranou... konkurence "prodala" byty, které jsou jen na papíru (diskredituji konkkurenci) a vyvolám mezi lidmi pocit, že se něco na realitním trhu konečně děje...

konec mé spekulace, pěkný den všem...

0/0
11.8.2016 10:11

M11a72r28e55k 37Š55i14m63o34n 2394977838818

Situaci sleduji a vaše spekulace je lichá. Ano, pár ležáků z doby krize se prodalo, ale poptávku (a tím i cenu) ženou nahoru levné hypotéky a právě ta setrvačnost stavebnictví (stejná setrvačnost, která původně vyrobila ty ležáky). Nabídka kanceláří je žalostná, ceny stoupají, nových staveb je málo, navíc prázdniny nabídku ještě více tlumí (jako každý rok) a prodejci navíc čekají na přesun daňové povinnosti za převod nemovitosti, kterou bude od 1. září platit kupující.

0/0
14.8.2016 22:36

R54o28b18e50r22t 12H89o37m89o65l39k66a 2400512562501

Hromady prázdných bytů, mnoho lidí je kupuje jen jako investici. Kdo chce opravdu bydlet, buď musí nakoupit od ruských spekulantů nebo mít velké štěstí. Vzhledem k současným cenám je snad lepší počkat, až zase zdraží hypotéky. Kvalita novostaveb taky nic moc... Svět blázní.

0/0
11.8.2016 5:32

M35a44r59e87k 77Š48i84m30o45n 2604607828408

Ty byty koupené jako investice nejsou prázdné a když tak jen pár měsíců. Rychle se pronajmou.

0/0
14.8.2016 22:36

R20a94d42e58k 84S49e20m92a 3642168203930

5M za 3+1? a to někdo kupuje?

+1/0
10.8.2016 14:52

P37e20t16r 88P87e96t14r 6573232978933

Dělat na maloměstě za 12k čistého? To někdo vstane ráno z postele?

0/0
10.8.2016 15:03

B48e95n 13P16a43v87k14a 1617513167961

Jo, třeba pokladní do Kaufu a jiné provozy.

0/0
10.8.2016 15:58

T79o70m95á18š 54M11o45r56a70v37č48í93k 3497386773405

Jo, znám spoustu lidí, kteří si za takové peníze koupili byty. Ale většinou v době krize, teď takové byty stojí víc než 6 mega

0/0
10.8.2016 16:19

T56o62m55a35s 27V21o10n93d62a80l 2439760150592

Nechápu proč magistrát brání novým bytům a rozvoji. Je třeba stavět, v Praze bude žít více a více lidí. Jen je třeba to promyslet. Toto přesně je důkaz úpadek naší civilizace, stagnace!

0/−1
10.8.2016 12:50

D54a68l86i40b39o45r 91R79o51z12s21y65p37a66l 7100113626769

Jistě, všichni se nastěhujeme do Prahy.:-/

0/0
10.8.2016 15:02

M64a56r56t97i94n 80M78a67t69o12u55š72e67k 9676517206818

Garsonek se nedostává hladovým východňárům. Bytů a na dobrých míste je nedostatek. A když už jsou, tak za úplný nesmysl.

0/0
10.8.2016 12:24

J79i16ř19í 97P41r48a76ž20á53k 9230612821432

Na webu reality mix je v Praze nabízeno 1455 nových bytů k prodji. Autore, vraťte výplatu a omluvte se za šíření lží.

0/−3
10.8.2016 11:08

M92a60r27t65i21n 57M13a56t72o16u60š71e74k 9896337776438

To jsou byty od developerů?

+2/−1
10.8.2016 12:23

T53o23m27á83š 30M94o53r78a32v18č78í86k 3517666273835

Nejsou......to same se deje na sreality, to nekdo koupil a ted to prodava jako nove

0/−1
10.8.2016 12:31

J35i18ř93í 55P12r56a93ž17á35k 9160102571362

To jsou VOLNÉ BYTY V NOVOSTAVBĚ. Kupujícího nezajímá, zda kupuje od developera nebo prvího vlastníka. Musí mít dobře sepsanou smlouvu.

0/−1
10.8.2016 15:27

T66o58m52á42š 19M69o47r65a59v72č65í73k 3857876493335

Když se podívám na sreality, tak je tam spousta bytů vedena jako novostavba, ale již tam třeba někdo bydlel a kolaudace proběhla x let zpátky. Třeba 2012

0/0
10.8.2016 16:21

P68e31t48r 43K86r48e80j39z32e41k 7959296

ted jsem kouknul za co se prodávají byty v Praze,nevěřím svým očím-2+1,cihla,starší,Žižkov,krásných 4.5 mio,svět se zbláznil,jinak bytů je v nabídce dost,starší i novostavby,takže takové kecy že nejsou,vybere si každej,problém budou ty peníze.:-/

0/0
10.8.2016 10:35

M19a57r23e93k 95Š52i65m59o36n 2544417968788

Ale o tom to právě je. Pokud ekonom řekne že nějaká komodita není, tak to neznamená nulovou nabídku, ale nabídku značně pod poptávkou. A to nyní je.

0/0
14.8.2016 22:38

J27i75r45i 37D81o26m67i54n83i65k 1841608241480

A pak, že lidi nemají peníze, když je bytů málo i za dnešní ceny. :-)

+2/0
10.8.2016 10:18

R27i76c23h19a77r72d 28H56o11s59p70o77d43s31k88ý 2950244883513

nějak tomu nerozumím. Bytů v Praze je spousta, několik developerů mi pořád posílá nabídky dokola na novostavby... A on je převis poptávky??

+3/0
10.8.2016 10:05

J63i68r72i 44D11o50m25i38n74i35k 1911378431800

Je to jejich práce nabízet. Pošlou například 500 nabídek a jeden byt za 5 mega prodají. To je setsakramentsky dobře vyplatí.

0/0
10.8.2016 10:16

D14e48n81i22s 45H62u33m60l 4702745845666

Za růst cen taky můžete poděkovat zlodějům z ČNB a jejich podhodnocené koruně. Ale oni nás stále ujišťují, jak je hodná inflace stále malinká a útočí na nás zlá deflace a tisknou nové a nové peníze. Samozřejmě, pak je byt v Praze pro zahraniční investory dobrá koupě.

+5/0
10.8.2016 9:34

J14a82n 46H64r86u51š95k18a 9594787537420

a kdyby nebyli intervence, tak by za to mohli američané, protože mlátí černochy...:D ale je vždy dobré, že lidi to mají na co hodit ideálně na něco čemu nerozumí ...

+1/−7
10.8.2016 9:37

D21e67n62i44s 53H30u19m32l 4362955385816

kdyby nebyla intervence, tak jsou ceny v korunách samozřejmě nižší, a ceny v eurech vyšší

+4/−1
10.8.2016 9:38

B17e83n 77P35a28v12k97a 1967593447461

Tak ale on má pravdu. Sama ČNB na to řekla tak trochu šajze s těmi nemovitostmi.

0/0
10.8.2016 9:39

M42a91r19t47i49n 40K35r31e34j93č49í 5101760108875

Až na to, že je to samozřejmě pravda, pane Hruško.

0/0
10.8.2016 10:26

J17a49n 65H62r39u17š53k63a 9574137727690

no nevím přijde mi, že cena bytů je primárně dána poptávkou a nabídkou a jelikož jsou úrokové míry prakticky na dně – tak holt rostou ceny nemovitostí úměrně tomu jak padají hypotéky...inflace by měla hnát úrokové míry nahoru...takže mi to tam nějak nesedí...

0/0
10.8.2016 10:35

D89e56n80i56s 82H76u31m30l 4522435815686

Samozřejmě poptávkou. A když ceny v eurech díky intervenci spadly, tak co se stalo asi s poptávkou? Je to samozřejmě jen jeden faktor.

0/0
10.8.2016 11:40

P90a11v73e14l 87S67o82u11č35e39k 7944572417955

To bude breku...:-/

0/0
10.8.2016 9:33

O14l38g87a 37B61o44c75k70o44v73a 4534472667333

To bude průser až se za pár let dostane země zpátky do recese....ty ceny bytů jsou fakt horentní a dneska díky úrokovým sazbám na hypotéku dosáhne prakticky každý, kdo má alespoň trošku přijatelnější příjem...

+1/−1
10.8.2016 9:18

D54e79n45i72s 66H95u71m37l 4432485745896

Ještěže máme soudružku Marxovou, takže kdo nemá na vlastní byt, tak mu město bude muset nějaký přidělit.

0/−2
10.8.2016 9:05

M30a71r44e60k 61K32a24l85i72n91a 3419244815478

Pouze pokud jste sociální případ...

+2/−1
10.8.2016 9:09

B92e30n 66P10a59v49k10a 1597553557931

No vzhledem k tomu, že jste sociální případ i s průměrnou mzdou podle toho návrhu, tak bych se o množství socek nebál.;-D

+5/0
10.8.2016 9:10

O31l89g44a 34B76o94c49k61o71v24a 4144352837213

Kalino sociální případy jsou všechny ti imigranti z Afriky, které vítáš

+2/0
10.8.2016 9:19

J30i33r79i 60D61o47m30i90n29i13k 1511698421880

Ti migranti jsou koukám pro mnohé dnes už diagnoza. kam je ještě nacpete?

+1/0
10.8.2016 10:14

J35a88n 70S25t88e65h40l41i78k 9615947966911

Prázdných bytu ve svém okolí mám dost . Problém je ale že je nikdo nechce prodávat. A ceny stále rostou . Není lepší investice než mít uložené peníze v bytě. Na poplatcích platíte minimum a za deset , dvacet let bude cena uplně jinde. Rozhodně lepší než nechat peníze na učtě ;-)

+1/−1
10.8.2016 8:58

B61e19n 32P87a93v81k87a 1397263307981

Tak když si ostatní v SVJ nechají kakat na hlavu, tak to jde.

0/0
10.8.2016 9:09

Z92d17e72n39ě70k 41G82l16a61s 7598368828535

Minimum to teda nebude, vytápí se, fond oprav...to je lepší levně pronajmout s opatrností.

+4/0
10.8.2016 9:10

J87a46n 27S80t87e53h28l64i64k 9555677816951

Za posledních 15 let vzrostly ceny u nás dvojnásob. Kolik jste zaplatil za fond oprav ? Topení nemusíte mít puštěné - třeba u známého má každý svuj kotlík . Elektřinu mužete mít odpojenou , vodu nespotřebujete ;-)

0/0
10.8.2016 12:43

L24u56d87ě53k 59N19ě67m70e31c 5815921102704

Za posledních 8 let se ceny skoro nezměnily.

0/0
10.8.2016 13:20

L47a78d88i44s41l35a36v 78K10a56l64o17u50s 7715126431380

Že by další pokus, jak rozhýbat trh s byty ?

+1/−2
10.8.2016 8:58

L60u14k57á73š 26H35o28f18m10a27n 1243814652646

sorry, ale trh s byty už je natolik rozhýbaný, že tomu nikdo extra PR dělat nemusí. ceny jsou o milion výše než před třemi roky, hypotéky si berou všichni kolem mě, včetně lidí typu číšník nebo sekretářka.

naopak to hrozí průserem, až se za tři roky zvednou úrokové sazby a všichni ti, co teď mají byt, třímilionový úvěr na krku a jen tak tak splácejí, budou mít akorát velký průser. se zdražujícími hypotékami navíc spadnou ceny, takže tu bude sorta lidí, kterým prodá banka střechu nad hlavou a kteří ještě poté budou bance doplácet prachy, protože se byt prodá jen za zlomek původní ceny.

+4/−3
10.8.2016 9:07

J34a80n 27N16e48m75e29c 9248426547270

No ono to bude hodně záležet lokalita od lokality - Praha opravdu poslední 2 roky hodně poskočila, ale když se podívám mimo (pravda jen pár lokalit, které mě zajímaly), tak ten nárůst již zdaleka není takový. Navíc je poměrně silně živen právě masáží "teď je hypo nejníže - berte, bude hůř". V Praze bych opravdu čekal, že za ty 3-5 let půjdou ceny dolů, mimo Prahu ten výkyv nebude tak velký. Zvláštní je jak citlivě nemovitosti reagují na ekonomiku - vždyť "krize" pokles v řádu jednotek procent, nemovitosti letěly dolů o 20-40%, teď je ekonomika zdravá - ale opět nárůst o procenta nahoru, nemovitosti rychle reagují nárůstem o 20-30%

+2/0
10.8.2016 9:41

D24a98v32i46d 18Š46ť65a37s92t30n87ý 1520955305538

Proč se pořád zastavují volné pozemky ve městech, když hnusných starých činžáků, ve kterých nikdo nebydlí je ve městech více než dost? To nejde udělat tak, aby byla ve městech stavební uzávěra? Developeři by pak byli nuceni kupovat a rekonstruovat tyto hnusné činžáky...

+6/−3
10.8.2016 8:26

J69i36ř40í 17P22a95u43l 3916395367332

Nevím, kolik je v Praze prázdných hnusných činžáků, ale pokud přece jen, tak i tyto činžáky mají své majitele.

+7/0
10.8.2016 8:28

J65i62ř67í 18N46o70v12o56t11n35ý 7948702

Já myslím, že v Praze jich vybydlených moc nebude. Možná existuje řada brownfieldů, tj. zastavěných a nepoužívaných ploch, ale i ty mají své majitele, kteří to třeba nechtějí prodat. Třeba ve starých ošuntělých halách na Kolbenově se usídlilo spousta různých skladišť a šmelířů a vykoupit to asi nebude zrovna jednoduché. Navíc asi nebude jednoduché takový pozemek pro stavbu vyčistit po těch letech těžké průmyslové výroby.

+7/0
10.8.2016 8:38

B91e80n 57P54a72v43k45a 1377303847941

Taky jsem tohle říkal jednomu stavaři. A zároveň jsem k tomu dodal povzdech, že ty babky to prostě neprodají za normální peníze, i kdyby tam měly pojít hlady.

Takže ve výsledku ty domy prostě chátrají... až spadnou. A vedle bude novostavba plná Rusáků.

0/0
10.8.2016 8:34

D15a92n82i34e42l 30S80o17b91o20t84a 9799134696840

Těch starých baráků k rekonstrukci zase tolik není a developerům se vyplatí stavět nové než se pytlíkovat se starou ruinou (kdo někdy rekonstruoval, tak určitě řekl "lepší by bylo to zbořit a postavit znova"). Ale souhlas, nějaká regulace by měla být. Stavění na brownfieldech je fajn, aspoň zmizí ze světa rozpadlé budovy, které jsou vhodné jen pro bezďáky. Ale zabírání zelených ploch by mělo mít určitou mez.

0/0
10.8.2016 8:48

Š83á26r49k49a 28S27t74a64ň48k36o63v51á 9703585939979

Takže důvod zdražit byty?

+2/0
10.8.2016 8:21

S12t80e66f61a24n 62B45a69l35o30g 1282127603163

Otázka nabídky a poptávky.

+3/0
10.8.2016 8:24







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.