Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Nouze o nové byty v praxi: developeři zavádějí pořadníky, realitky aukce

Slovy dvacet osm nových bytů dostalo v Praze stavební povolení za poslední tři měsíce. Lidé si jich ale za tu dobu koupili 62krát tolik. Poptávka tak velmi výrazně převyšuje nabídku. S tím roste cena: průměrný nový 75metrový byt stojí v Praze už téměř pět milionů korun.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

T95o63n80y 43M47a55n30g 5561235554212

...a o takhle malá spekulace... postavím hromadu bytů, ale zjistím, že o ně není zájem i přes poměrně levné hypotéky.... aha, řek nu si, hypotéční krize pokračuje, tak co s tím???... zainvestuji, volné byty zkoupím, vyvolám pocit že se realitní trh rozhýbal, nechám si dát do novin několik málo článků, ostatní noviny aby nezúústaly pozadu se přidají... o svůj nápad se podělím s dalšími vlastníky kapitálu a ejhle, "volné" byty nejsou... k tomu se svezu na vlně s problémy v úzením plánování a novou výstavbou a poptávka je na světě... (spekulace ve spekulaci) -> byl bych dobrý machr, kdyby se mi povedlo tyto rozbroje vyvolat a řídit si je a zabít tak dvě mouchy jendou ranou... konkurence "prodala" byty, které jsou jen na papíru (diskredituji konkkurenci) a vyvolám mezi lidmi pocit, že se něco na realitním trhu konečně děje...

konec mé spekulace, pěkný den všem...

0/0
11.8.2016 10:11

M33a74r66e76k 69Š25i85m15o66n 2694987588428

Situaci sleduji a vaše spekulace je lichá. Ano, pár ležáků z doby krize se prodalo, ale poptávku (a tím i cenu) ženou nahoru levné hypotéky a právě ta setrvačnost stavebnictví (stejná setrvačnost, která původně vyrobila ty ležáky). Nabídka kanceláří je žalostná, ceny stoupají, nových staveb je málo, navíc prázdniny nabídku ještě více tlumí (jako každý rok) a prodejci navíc čekají na přesun daňové povinnosti za převod nemovitosti, kterou bude od 1. září platit kupující.

0/0
14.8.2016 22:36

R12o96b75e66r81t 95H23o74m12o56l82k77a 2630612662611

Hromady prázdných bytů, mnoho lidí je kupuje jen jako investici. Kdo chce opravdu bydlet, buď musí nakoupit od ruských spekulantů nebo mít velké štěstí. Vzhledem k současným cenám je snad lepší počkat, až zase zdraží hypotéky. Kvalita novostaveb taky nic moc... Svět blázní.

0/0
11.8.2016 5:32

M88a46r34e30k 49Š34i57m32o98n 2824477598958

Ty byty koupené jako investice nejsou prázdné a když tak jen pár měsíců. Rychle se pronajmou.

0/0
14.8.2016 22:36

R65a47d31e49k 41S49e79m63a 3732278423460

5M za 3+1? a to někdo kupuje?

+1/0
10.8.2016 14:52

P30e27t83r 97P15e62t29r 6523762338733

Dělat na maloměstě za 12k čistého? To někdo vstane ráno z postele?

0/0
10.8.2016 15:03

B37e91n 16P53a73v75k83a 1437453267181

Jo, třeba pokladní do Kaufu a jiné provozy.

0/0
10.8.2016 15:58

T64o35m42á46š 23M81o13r87a71v13č87í98k 3317496593265

Jo, znám spoustu lidí, kteří si za takové peníze koupili byty. Ale většinou v době krize, teď takové byty stojí víc než 6 mega

0/0
10.8.2016 16:19

T46o63m93a81s 71V90o19n38d43a86l 2759130790392

Nechápu proč magistrát brání novým bytům a rozvoji. Je třeba stavět, v Praze bude žít více a více lidí. Jen je třeba to promyslet. Toto přesně je důkaz úpadek naší civilizace, stagnace!

0/−1
10.8.2016 12:50

D80a26l37i65b91o51r 60R91o79z26s64y15p29a85l 7380693656939

Jistě, všichni se nastěhujeme do Prahy.:-/

0/0
10.8.2016 15:02

M56a39r29t48i63n 53M26a55t95o97u59š47e77k 9336577906868

Garsonek se nedostává hladovým východňárům. Bytů a na dobrých míste je nedostatek. A když už jsou, tak za úplný nesmysl.

0/0
10.8.2016 12:24

J59i43ř39í 97P97r34a65ž47á39k 9760522151792

Na webu reality mix je v Praze nabízeno 1455 nových bytů k prodji. Autore, vraťte výplatu a omluvte se za šíření lží.

0/−3
10.8.2016 11:08

M67a76r92t28i73n 59M89a27t71o21u19š94e52k 9116547116928

To jsou byty od developerů?

+2/−1
10.8.2016 12:23

T17o24m42á35š 94M40o67r94a32v72č81í19k 3867116203745

Nejsou......to same se deje na sreality, to nekdo koupil a ted to prodava jako nove

0/−1
10.8.2016 12:31

J37i31ř66í 28P14r72a66ž72á25k 9480332431552

To jsou VOLNÉ BYTY V NOVOSTAVBĚ. Kupujícího nezajímá, zda kupuje od developera nebo prvího vlastníka. Musí mít dobře sepsanou smlouvu.

0/−1
10.8.2016 15:27

T96o79m64á54š 32M61o19r79a83v37č19í96k 3957106763805

Když se podívám na sreality, tak je tam spousta bytů vedena jako novostavba, ale již tam třeba někdo bydlel a kolaudace proběhla x let zpátky. Třeba 2012

0/0
10.8.2016 16:21

P40e69t10r 43K67r30e44j35z96e29k 7499506

ted jsem kouknul za co se prodávají byty v Praze,nevěřím svým očím-2+1,cihla,starší,Žižkov,krásných 4.5 mio,svět se zbláznil,jinak bytů je v nabídce dost,starší i novostavby,takže takové kecy že nejsou,vybere si každej,problém budou ty peníze.:-/

0/0
10.8.2016 10:35

M27a85r71e95k 21Š97i51m18o37n 2864347918408

Ale o tom to právě je. Pokud ekonom řekne že nějaká komodita není, tak to neznamená nulovou nabídku, ale nabídku značně pod poptávkou. A to nyní je.

0/0
14.8.2016 22:38

J90i10r22i 68D32o13m95i84n42i55k 1481888751340

A pak, že lidi nemají peníze, když je bytů málo i za dnešní ceny. :-)

+2/0
10.8.2016 10:18

R62i53c67h34a81r21d 91H92o22s40p96o97d53s91k48ý 2930154763683

nějak tomu nerozumím. Bytů v Praze je spousta, několik developerů mi pořád posílá nabídky dokola na novostavby... A on je převis poptávky??

+3/0
10.8.2016 10:05

J52i66r18i 74D13o92m32i63n18i70k 1471818291860

Je to jejich práce nabízet. Pošlou například 500 nabídek a jeden byt za 5 mega prodají. To je setsakramentsky dobře vyplatí.

0/0
10.8.2016 10:16

D45e96n50i12s 14H23u98m47l 4772685255696

Za růst cen taky můžete poděkovat zlodějům z ČNB a jejich podhodnocené koruně. Ale oni nás stále ujišťují, jak je hodná inflace stále malinká a útočí na nás zlá deflace a tisknou nové a nové peníze. Samozřejmě, pak je byt v Praze pro zahraniční investory dobrá koupě.

+5/0
10.8.2016 9:34

J77a21n 56H90r36u77š79k45a 9194267867500

a kdyby nebyli intervence, tak by za to mohli američané, protože mlátí černochy...:D ale je vždy dobré, že lidi to mají na co hodit ideálně na něco čemu nerozumí ...

+1/−7
10.8.2016 9:37

D73e11n28i13s 30H54u40m21l 4192625555506

kdyby nebyla intervence, tak jsou ceny v korunách samozřejmě nižší, a ceny v eurech vyšší

+4/−1
10.8.2016 9:38

B46e89n 91P77a30v74k96a 1927143347801

Tak ale on má pravdu. Sama ČNB na to řekla tak trochu šajze s těmi nemovitostmi.

0/0
10.8.2016 9:39

M75a72r80t92i67n 45K20r70e57j56č75í 5101850208775

Až na to, že je to samozřejmě pravda, pane Hruško.

0/0
10.8.2016 10:26

J91a47n 57H15r17u32š69k20a 9114447107580

no nevím přijde mi, že cena bytů je primárně dána poptávkou a nabídkou a jelikož jsou úrokové míry prakticky na dně – tak holt rostou ceny nemovitostí úměrně tomu jak padají hypotéky...inflace by měla hnát úrokové míry nahoru...takže mi to tam nějak nesedí...

0/0
10.8.2016 10:35

D70e21n32i82s 26H92u35m54l 4312375865936

Samozřejmě poptávkou. A když ceny v eurech díky intervenci spadly, tak co se stalo asi s poptávkou? Je to samozřejmě jen jeden faktor.

0/0
10.8.2016 11:40

P10a48v14e98l 74S45o14u81č98e37k 7374492877955

To bude breku...:-/

0/0
10.8.2016 9:33

O11l20g65a 71B46o92c18k74o98v47a 4744392827743

To bude průser až se za pár let dostane země zpátky do recese....ty ceny bytů jsou fakt horentní a dneska díky úrokovým sazbám na hypotéku dosáhne prakticky každý, kdo má alespoň trošku přijatelnější příjem...

+1/−1
10.8.2016 9:18

D40e87n50i15s 53H57u65m12l 4322945745956

Ještěže máme soudružku Marxovou, takže kdo nemá na vlastní byt, tak mu město bude muset nějaký přidělit.

0/−2
10.8.2016 9:05

M61a10r30e43k 71K44a85l24i81n69a 3829844445788

Pouze pokud jste sociální případ...

+2/−1
10.8.2016 9:09

B28e11n 11P39a69v91k69a 1737923587321

No vzhledem k tomu, že jste sociální případ i s průměrnou mzdou podle toho návrhu, tak bych se o množství socek nebál.;-D

+5/0
10.8.2016 9:10

O82l90g31a 93B78o25c89k74o83v91a 4864412377123

Kalino sociální případy jsou všechny ti imigranti z Afriky, které vítáš

+2/0
10.8.2016 9:19

J87i24r10i 14D56o12m15i36n34i55k 1631718621130

Ti migranti jsou koukám pro mnohé dnes už diagnoza. kam je ještě nacpete?

+1/0
10.8.2016 10:14

J14a32n 68S50t97e59h79l22i91k 9455657786181

Prázdných bytu ve svém okolí mám dost . Problém je ale že je nikdo nechce prodávat. A ceny stále rostou . Není lepší investice než mít uložené peníze v bytě. Na poplatcích platíte minimum a za deset , dvacet let bude cena uplně jinde. Rozhodně lepší než nechat peníze na učtě ;-)

+1/−1
10.8.2016 8:58

B11e51n 90P85a73v98k51a 1547903647271

Tak když si ostatní v SVJ nechají kakat na hlavu, tak to jde.

0/0
10.8.2016 9:09

Z89d52e95n57ě44k 67G31l25a22s 7858518248505

Minimum to teda nebude, vytápí se, fond oprav...to je lepší levně pronajmout s opatrností.

+4/0
10.8.2016 9:10

J88a81n 56S88t95e78h44l35i47k 9115637446481

Za posledních 15 let vzrostly ceny u nás dvojnásob. Kolik jste zaplatil za fond oprav ? Topení nemusíte mít puštěné - třeba u známého má každý svuj kotlík . Elektřinu mužete mít odpojenou , vodu nespotřebujete ;-)

0/0
10.8.2016 12:43

L81u64d30ě18k 22N48ě15m77e97c 5125111442544

Za posledních 8 let se ceny skoro nezměnily.

0/0
10.8.2016 13:20

L69a30d53i92s65l85a10v 12K14a26l19o55u75s 7565396781880

Že by další pokus, jak rozhýbat trh s byty ?

+1/−2
10.8.2016 8:58

L88u60k19á62š 12H11o16f10m46a46n 1463524852806

sorry, ale trh s byty už je natolik rozhýbaný, že tomu nikdo extra PR dělat nemusí. ceny jsou o milion výše než před třemi roky, hypotéky si berou všichni kolem mě, včetně lidí typu číšník nebo sekretářka.

naopak to hrozí průserem, až se za tři roky zvednou úrokové sazby a všichni ti, co teď mají byt, třímilionový úvěr na krku a jen tak tak splácejí, budou mít akorát velký průser. se zdražujícími hypotékami navíc spadnou ceny, takže tu bude sorta lidí, kterým prodá banka střechu nad hlavou a kteří ještě poté budou bance doplácet prachy, protože se byt prodá jen za zlomek původní ceny.

+4/−3
10.8.2016 9:07

J22a43n 35N58e89m41e80c 9248626427430

No ono to bude hodně záležet lokalita od lokality - Praha opravdu poslední 2 roky hodně poskočila, ale když se podívám mimo (pravda jen pár lokalit, které mě zajímaly), tak ten nárůst již zdaleka není takový. Navíc je poměrně silně živen právě masáží "teď je hypo nejníže - berte, bude hůř". V Praze bych opravdu čekal, že za ty 3-5 let půjdou ceny dolů, mimo Prahu ten výkyv nebude tak velký. Zvláštní je jak citlivě nemovitosti reagují na ekonomiku - vždyť "krize" pokles v řádu jednotek procent, nemovitosti letěly dolů o 20-40%, teď je ekonomika zdravá - ale opět nárůst o procenta nahoru, nemovitosti rychle reagují nárůstem o 20-30%

+2/0
10.8.2016 9:41

D65a55v74i42d 65Š18ť36a87s18t51n90ý 1810525685238

Proč se pořád zastavují volné pozemky ve městech, když hnusných starých činžáků, ve kterých nikdo nebydlí je ve městech více než dost? To nejde udělat tak, aby byla ve městech stavební uzávěra? Developeři by pak byli nuceni kupovat a rekonstruovat tyto hnusné činžáky...

+6/−3
10.8.2016 8:26

J53i55ř29í 48P57a25u33l 3146745297262

Nevím, kolik je v Praze prázdných hnusných činžáků, ale pokud přece jen, tak i tyto činžáky mají své majitele.

+7/0
10.8.2016 8:28

J65i96ř96í 73N35o27v75o95t55n35ý 7738432

Já myslím, že v Praze jich vybydlených moc nebude. Možná existuje řada brownfieldů, tj. zastavěných a nepoužívaných ploch, ale i ty mají své majitele, kteří to třeba nechtějí prodat. Třeba ve starých ošuntělých halách na Kolbenově se usídlilo spousta různých skladišť a šmelířů a vykoupit to asi nebude zrovna jednoduché. Navíc asi nebude jednoduché takový pozemek pro stavbu vyčistit po těch letech těžké průmyslové výroby.

+7/0
10.8.2016 8:38

B38e19n 57P43a44v88k40a 1907663457451

Taky jsem tohle říkal jednomu stavaři. A zároveň jsem k tomu dodal povzdech, že ty babky to prostě neprodají za normální peníze, i kdyby tam měly pojít hlady.

Takže ve výsledku ty domy prostě chátrají... až spadnou. A vedle bude novostavba plná Rusáků.

0/0
10.8.2016 8:34

D85a60n74i15e26l 20S61o79b54o25t98a 9209384246810

Těch starých baráků k rekonstrukci zase tolik není a developerům se vyplatí stavět nové než se pytlíkovat se starou ruinou (kdo někdy rekonstruoval, tak určitě řekl "lepší by bylo to zbořit a postavit znova"). Ale souhlas, nějaká regulace by měla být. Stavění na brownfieldech je fajn, aspoň zmizí ze světa rozpadlé budovy, které jsou vhodné jen pro bezďáky. Ale zabírání zelených ploch by mělo mít určitou mez.

0/0
10.8.2016 8:48

Š34á25r84k95a 42S48t19a26ň19k90o23v80á 9433725839629

Takže důvod zdražit byty?

+2/0
10.8.2016 8:21

S80t29e21f45a97n 30B10a64l44o74g 1792587443273

Otázka nabídky a poptávky.

+3/0
10.8.2016 8:24







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.