Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Nouze o nové byty v praxi: developeři zavádějí pořadníky, realitky aukce

Slovy dvacet osm nových bytů dostalo v Praze stavební povolení za poslední tři měsíce. Lidé si jich ale za tu dobu koupili 62krát tolik. Poptávka tak velmi výrazně převyšuje nabídku. S tím roste cena: průměrný nový 75metrový byt stojí v Praze už téměř pět milionů korun.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

T41o21n73y 57M40a27n53g 5551545574172

...a o takhle malá spekulace... postavím hromadu bytů, ale zjistím, že o ně není zájem i přes poměrně levné hypotéky.... aha, řek nu si, hypotéční krize pokračuje, tak co s tím???... zainvestuji, volné byty zkoupím, vyvolám pocit že se realitní trh rozhýbal, nechám si dát do novin několik málo článků, ostatní noviny aby nezúústaly pozadu se přidají... o svůj nápad se podělím s dalšími vlastníky kapitálu a ejhle, "volné" byty nejsou... k tomu se svezu na vlně s problémy v úzením plánování a novou výstavbou a poptávka je na světě... (spekulace ve spekulaci) -> byl bych dobrý machr, kdyby se mi povedlo tyto rozbroje vyvolat a řídit si je a zabít tak dvě mouchy jendou ranou... konkurence "prodala" byty, které jsou jen na papíru (diskredituji konkkurenci) a vyvolám mezi lidmi pocit, že se něco na realitním trhu konečně děje...

konec mé spekulace, pěkný den všem...

0/0
11.8.2016 10:11

M37a55r87e70k 78Š95i80m16o28n 2394767938328

Situaci sleduji a vaše spekulace je lichá. Ano, pár ležáků z doby krize se prodalo, ale poptávku (a tím i cenu) ženou nahoru levné hypotéky a právě ta setrvačnost stavebnictví (stejná setrvačnost, která původně vyrobila ty ležáky). Nabídka kanceláří je žalostná, ceny stoupají, nových staveb je málo, navíc prázdniny nabídku ještě více tlumí (jako každý rok) a prodejci navíc čekají na přesun daňové povinnosti za převod nemovitosti, kterou bude od 1. září platit kupující.

0/0
14.8.2016 22:36

R24o63b11e87r55t 72H29o98m25o96l65k11a 2770382772971

Hromady prázdných bytů, mnoho lidí je kupuje jen jako investici. Kdo chce opravdu bydlet, buď musí nakoupit od ruských spekulantů nebo mít velké štěstí. Vzhledem k současným cenám je snad lepší počkat, až zase zdraží hypotéky. Kvalita novostaveb taky nic moc... Svět blázní.

0/0
11.8.2016 5:32

M98a52r66e61k 90Š14i86m97o91n 2834607428158

Ty byty koupené jako investice nejsou prázdné a když tak jen pár měsíců. Rychle se pronajmou.

0/0
14.8.2016 22:36

R95a38d11e44k 79S34e25m63a 3522668983840

5M za 3+1? a to někdo kupuje?

+1/0
10.8.2016 14:52

P87e38t39r 89P14e77t28r 6523382298403

Dělat na maloměstě za 12k čistého? To někdo vstane ráno z postele?

0/0
10.8.2016 15:03

B33e37n 70P33a59v24k89a 1627873677651

Jo, třeba pokladní do Kaufu a jiné provozy.

0/0
10.8.2016 15:58

T20o11m37á10š 42M57o52r81a45v10č98í62k 3167256573675

Jo, znám spoustu lidí, kteří si za takové peníze koupili byty. Ale většinou v době krize, teď takové byty stojí víc než 6 mega

0/0
10.8.2016 16:19

T12o79m81a24s 61V66o18n69d21a51l 2639910130372

Nechápu proč magistrát brání novým bytům a rozvoji. Je třeba stavět, v Praze bude žít více a více lidí. Jen je třeba to promyslet. Toto přesně je důkaz úpadek naší civilizace, stagnace!

0/−1
10.8.2016 12:50

D76a46l95i29b72o28r 88R76o77z84s93y84p47a94l 7330373176269

Jistě, všichni se nastěhujeme do Prahy.:-/

0/0
10.8.2016 15:02

M43a65r32t59i18n 85M51a57t43o28u39š31e15k 9886897416718

Garsonek se nedostává hladovým východňárům. Bytů a na dobrých míste je nedostatek. A když už jsou, tak za úplný nesmysl.

0/0
10.8.2016 12:24

J32i25ř19í 94P84r48a23ž12á14k 9380672811702

Na webu reality mix je v Praze nabízeno 1455 nových bytů k prodji. Autore, vraťte výplatu a omluvte se za šíření lží.

0/−3
10.8.2016 11:08

M74a86r24t55i74n 69M71a54t85o87u43š30e69k 9556577476638

To jsou byty od developerů?

+2/−1
10.8.2016 12:23

T87o94m57á62š 61M15o91r17a47v80č82í46k 3157806233895

Nejsou......to same se deje na sreality, to nekdo koupil a ted to prodava jako nove

0/−1
10.8.2016 12:31

J61i57ř63í 43P90r43a24ž71á10k 9770392311612

To jsou VOLNÉ BYTY V NOVOSTAVBĚ. Kupujícího nezajímá, zda kupuje od developera nebo prvího vlastníka. Musí mít dobře sepsanou smlouvu.

0/−1
10.8.2016 15:27

T63o77m67á54š 65M73o79r85a23v21č35í18k 3637676313895

Když se podívám na sreality, tak je tam spousta bytů vedena jako novostavba, ale již tam třeba někdo bydlel a kolaudace proběhla x let zpátky. Třeba 2012

0/0
10.8.2016 16:21

P70e49t81r 62K17r79e93j98z83e30k 7959616

ted jsem kouknul za co se prodávají byty v Praze,nevěřím svým očím-2+1,cihla,starší,Žižkov,krásných 4.5 mio,svět se zbláznil,jinak bytů je v nabídce dost,starší i novostavby,takže takové kecy že nejsou,vybere si každej,problém budou ty peníze.:-/

0/0
10.8.2016 10:35

M42a90r60e37k 61Š84i85m26o15n 2784607248488

Ale o tom to právě je. Pokud ekonom řekne že nějaká komodita není, tak to neznamená nulovou nabídku, ale nabídku značně pod poptávkou. A to nyní je.

0/0
14.8.2016 22:38

J20i74r44i 51D17o81m79i55n50i19k 1161888491980

A pak, že lidi nemají peníze, když je bytů málo i za dnešní ceny. :-)

+2/0
10.8.2016 10:18

R56i97c72h54a81r53d 82H34o79s30p73o80d11s82k44ý 2730654703313

nějak tomu nerozumím. Bytů v Praze je spousta, několik developerů mi pořád posílá nabídky dokola na novostavby... A on je převis poptávky??

+3/0
10.8.2016 10:05

J47i68r68i 28D64o41m22i23n80i86k 1501518311720

Je to jejich práce nabízet. Pošlou například 500 nabídek a jeden byt za 5 mega prodají. To je setsakramentsky dobře vyplatí.

0/0
10.8.2016 10:16

D44e86n69i16s 15H15u42m93l 4372505645316

Za růst cen taky můžete poděkovat zlodějům z ČNB a jejich podhodnocené koruně. Ale oni nás stále ujišťují, jak je hodná inflace stále malinká a útočí na nás zlá deflace a tisknou nové a nové peníze. Samozřejmě, pak je byt v Praze pro zahraniční investory dobrá koupě.

+5/0
10.8.2016 9:34

J42a11n 78H72r15u44š49k28a 9284607867380

a kdyby nebyli intervence, tak by za to mohli američané, protože mlátí černochy...:D ale je vždy dobré, že lidi to mají na co hodit ideálně na něco čemu nerozumí ...

+1/−7
10.8.2016 9:37

D54e89n49i41s 68H52u92m79l 4322595385476

kdyby nebyla intervence, tak jsou ceny v korunách samozřejmě nižší, a ceny v eurech vyšší

+4/−1
10.8.2016 9:38

B57e14n 58P64a25v15k73a 1417763987191

Tak ale on má pravdu. Sama ČNB na to řekla tak trochu šajze s těmi nemovitostmi.

0/0
10.8.2016 9:39

M78a21r11t23i44n 16K80r53e26j35č81í 5771590248915

Až na to, že je to samozřejmě pravda, pane Hruško.

0/0
10.8.2016 10:26

J62a67n 96H71r51u20š51k50a 9354567407900

no nevím přijde mi, že cena bytů je primárně dána poptávkou a nabídkou a jelikož jsou úrokové míry prakticky na dně – tak holt rostou ceny nemovitostí úměrně tomu jak padají hypotéky...inflace by měla hnát úrokové míry nahoru...takže mi to tam nějak nesedí...

0/0
10.8.2016 10:35

D63e12n55i23s 95H76u89m40l 4622565505786

Samozřejmě poptávkou. A když ceny v eurech díky intervenci spadly, tak co se stalo asi s poptávkou? Je to samozřejmě jen jeden faktor.

0/0
10.8.2016 11:40

P44a25v77e83l 30S31o31u80č15e11k 7224212727785

To bude breku...:-/

0/0
10.8.2016 9:33

O37l67g67a 69B60o86c86k74o89v89a 4244792687803

To bude průser až se za pár let dostane země zpátky do recese....ty ceny bytů jsou fakt horentní a dneska díky úrokovým sazbám na hypotéku dosáhne prakticky každý, kdo má alespoň trošku přijatelnější příjem...

+1/−1
10.8.2016 9:18

D81e33n61i10s 21H56u91m17l 4942725655156

Ještěže máme soudružku Marxovou, takže kdo nemá na vlastní byt, tak mu město bude muset nějaký přidělit.

0/−2
10.8.2016 9:05

M35a18r19e58k 11K43a11l33i97n62a 3719934865898

Pouze pokud jste sociální případ...

+2/−1
10.8.2016 9:09

B91e56n 49P87a93v16k51a 1627983327761

No vzhledem k tomu, že jste sociální případ i s průměrnou mzdou podle toho návrhu, tak bych se o množství socek nebál.;-D

+5/0
10.8.2016 9:10

O60l21g61a 32B45o59c72k95o94v81a 4614662797413

Kalino sociální případy jsou všechny ti imigranti z Afriky, které vítáš

+2/0
10.8.2016 9:19

J23i45r66i 57D83o70m88i15n34i65k 1101608541840

Ti migranti jsou koukám pro mnohé dnes už diagnoza. kam je ještě nacpete?

+1/0
10.8.2016 10:14

J70a97n 82S55t20e35h33l82i88k 9705747276221

Prázdných bytu ve svém okolí mám dost . Problém je ale že je nikdo nechce prodávat. A ceny stále rostou . Není lepší investice než mít uložené peníze v bytě. Na poplatcích platíte minimum a za deset , dvacet let bude cena uplně jinde. Rozhodně lepší než nechat peníze na učtě ;-)

+1/−1
10.8.2016 8:58

B30e89n 94P19a93v82k18a 1627923157941

Tak když si ostatní v SVJ nechají kakat na hlavu, tak to jde.

0/0
10.8.2016 9:09

Z51d47e16n70ě15k 36G65l44a98s 7288218338825

Minimum to teda nebude, vytápí se, fond oprav...to je lepší levně pronajmout s opatrností.

+4/0
10.8.2016 9:10

J77a20n 69S15t88e62h77l85i18k 9525767846431

Za posledních 15 let vzrostly ceny u nás dvojnásob. Kolik jste zaplatil za fond oprav ? Topení nemusíte mít puštěné - třeba u známého má každý svuj kotlík . Elektřinu mužete mít odpojenou , vodu nespotřebujete ;-)

0/0
10.8.2016 12:43

L70u89d65ě70k 75N18ě15m77e59c 5675861272214

Za posledních 8 let se ceny skoro nezměnily.

0/0
10.8.2016 13:20

L82a44d18i81s22l11a78v 70K36a25l71o48u56s 7135516271640

Že by další pokus, jak rozhýbat trh s byty ?

+1/−2
10.8.2016 8:58

L39u62k93á30š 92H94o54f42m56a44n 1243764102606

sorry, ale trh s byty už je natolik rozhýbaný, že tomu nikdo extra PR dělat nemusí. ceny jsou o milion výše než před třemi roky, hypotéky si berou všichni kolem mě, včetně lidí typu číšník nebo sekretářka.

naopak to hrozí průserem, až se za tři roky zvednou úrokové sazby a všichni ti, co teď mají byt, třímilionový úvěr na krku a jen tak tak splácejí, budou mít akorát velký průser. se zdražujícími hypotékami navíc spadnou ceny, takže tu bude sorta lidí, kterým prodá banka střechu nad hlavou a kteří ještě poté budou bance doplácet prachy, protože se byt prodá jen za zlomek původní ceny.

+4/−3
10.8.2016 9:07

J11a27n 71N51e93m51e10c 9708636827630

No ono to bude hodně záležet lokalita od lokality - Praha opravdu poslední 2 roky hodně poskočila, ale když se podívám mimo (pravda jen pár lokalit, které mě zajímaly), tak ten nárůst již zdaleka není takový. Navíc je poměrně silně živen právě masáží "teď je hypo nejníže - berte, bude hůř". V Praze bych opravdu čekal, že za ty 3-5 let půjdou ceny dolů, mimo Prahu ten výkyv nebude tak velký. Zvláštní je jak citlivě nemovitosti reagují na ekonomiku - vždyť "krize" pokles v řádu jednotek procent, nemovitosti letěly dolů o 20-40%, teď je ekonomika zdravá - ale opět nárůst o procenta nahoru, nemovitosti rychle reagují nárůstem o 20-30%

+2/0
10.8.2016 9:41

D98a63v50i97d 37Š60ť12a35s41t13n57ý 1630275625508

Proč se pořád zastavují volné pozemky ve městech, když hnusných starých činžáků, ve kterých nikdo nebydlí je ve městech více než dost? To nejde udělat tak, aby byla ve městech stavební uzávěra? Developeři by pak byli nuceni kupovat a rekonstruovat tyto hnusné činžáky...

+6/−3
10.8.2016 8:26

J23i37ř79í 53P44a55u58l 3256215467382

Nevím, kolik je v Praze prázdných hnusných činžáků, ale pokud přece jen, tak i tyto činžáky mají své majitele.

+7/0
10.8.2016 8:28

J40i10ř33í 23N38o91v39o46t39n94ý 7898912

Já myslím, že v Praze jich vybydlených moc nebude. Možná existuje řada brownfieldů, tj. zastavěných a nepoužívaných ploch, ale i ty mají své majitele, kteří to třeba nechtějí prodat. Třeba ve starých ošuntělých halách na Kolbenově se usídlilo spousta různých skladišť a šmelířů a vykoupit to asi nebude zrovna jednoduché. Navíc asi nebude jednoduché takový pozemek pro stavbu vyčistit po těch letech těžké průmyslové výroby.

+7/0
10.8.2016 8:38

B58e16n 63P74a73v29k97a 1697183347401

Taky jsem tohle říkal jednomu stavaři. A zároveň jsem k tomu dodal povzdech, že ty babky to prostě neprodají za normální peníze, i kdyby tam měly pojít hlady.

Takže ve výsledku ty domy prostě chátrají... až spadnou. A vedle bude novostavba plná Rusáků.

0/0
10.8.2016 8:34

D11a85n42i83e38l 28S52o15b35o86t89a 9319704356170

Těch starých baráků k rekonstrukci zase tolik není a developerům se vyplatí stavět nové než se pytlíkovat se starou ruinou (kdo někdy rekonstruoval, tak určitě řekl "lepší by bylo to zbořit a postavit znova"). Ale souhlas, nějaká regulace by měla být. Stavění na brownfieldech je fajn, aspoň zmizí ze světa rozpadlé budovy, které jsou vhodné jen pro bezďáky. Ale zabírání zelených ploch by mělo mít určitou mez.

0/0
10.8.2016 8:48

Š89á28r71k87a 25S21t27a46ň86k94o38v91á 9823505909489

Takže důvod zdražit byty?

+2/0
10.8.2016 8:21

S68t32e75f92a21n 51B58a54l18o20g 1512847663703

Otázka nabídky a poptávky.

+3/0
10.8.2016 8:24







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.