Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Změna daně z nabytí nemovitosti nahrává prodávajícím. Zvyšuje ceny bytů

Od listopadu se přenáší povinnost platit daň z nabytí nemovitosti z prodávajícího na kupujícího. Jedním z efektů změny nejspíš bude zdražení secondhandových bytů. iDNES.cz přináší přehled změn, které to přinese.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J12i12ř45í 83S38u89c19h44ý 5748687506457

To je zase článek...tak jako nyní prodávající zkoušeli ledacos a hlavně cenu nemovitosti navyšovali aby úhrada daně tolik nebolela, tak od 1.11. budou zase kupující tlačit na prodávající, aby šli s cenou dolů. A všeho jen do času. Za rohem je zvyšování úrokových sazeb u hypoték a od prosince nový úvěr o úvěrech. Poptávka po nemovitostech se nám začne pomalu vracet do normálu...:-)

0/0
28.10.2016 19:50

K26a80r97e17l 80V97a17n10d79a45s 8988471125877

4 % Státu je zlodějina . To samé vysoká daň na kojenecké potřeby a jídlo. Čechů ubývá,proč asi ?! Hlavně, že se sem cpou Rumuni a Bulhaři, to máme všichni radost..... Podle mě zlatí Ukrajinci.....

+1/0
28.10.2016 17:09

M10i30l97a97n 41B11a29l76á57k 4651137312291

ČR a její státní aparát je celkově nenažraný. Smutné na tom je, že má neustále pocit, že dostává málo. A tak tu máme zvyšování daní, zvyšování minimální mzdy, EET, ... Prostě samé nesmysly. Ale aby třeba stát snížil třeba odvody, aby mohly české firmy expandovat a nabírat zaměstnance, to ne... Smutné..

0/0
29.10.2016 9:39

M17a37r35t72i10n 81S83e24d41o58n47a 2885216426529

A to si prestavte, ze v US platite 2-3% z komercni ceny nemovitosti KAZDY rok. V tomto je CR zlata.

0/0
30.10.2016 7:30

J69i31n65d46r46i35c12h 18M24o76l69l19i44n 5959144497515

A hele. Někdo objevil Ameriku.

Ale ve výsledku je všechno jedno. Celková cena bývá zaokrouhlená na dost nul a rozdíl se ztratí právě v tomto zaokrouhlení.

0/−1
28.10.2016 15:40

J75i87n91d52r20i35c47h 30M13o85l88l48i60n 5519894857335

A hele. Někdo objevil ameriku. No ale ve výsledku je to skoro fuk. Výsledná cena bývá zaokrouhlená na dost nul a rozdíl zmizne právě v tomto zaokrouhlení.

+1/−1
28.10.2016 15:38

V87l43a46d84i82m80í34r 27R57o32z22e74h79n44a54l 5968470427656

Kupující byl stejně jako podluznik. Pokud prodávající nezaplatil daň musel ji zaplatit kupující.

+1/0
28.10.2016 9:57

M64i76c78h55a20l 97K15r98č31á35l 6388188666542

Článek hezký ale ještě by to chtělo doplnit zda je druhá strana která podle zákona daň neplatí stále ručitelem jejího zaplacení jak to bylo dřív nebo už je ten nesmysl zrušený. A taky by to chtělo trošku rozvést z čeho se ty čtyři procenta platí. Ne vždy to musí být z kupní ceny.

+1/0
27.10.2016 15:43

P19e79t61r 17V40o90ň14k20a 2277913769243

pokusil jsem se informaci doplnit, bohužel zdejší cenzor je strašně citlivý na slova zcela běžná slova, které pohoršují pouze jeho citlivé vnímání reality, jen je škoda že ji má dost pokřivenou.

0/0
27.10.2016 20:25

P18e37t16r 53V92o63ň14k56a 2307683209633

PS: asi závist toho, že jsem několika málo větami popsal skutečný stav, zatímco oni to nedokázali popsat v celém článku se stovkou vět.

0/0
27.10.2016 20:29

P90e73t84r 75Š35k94o32d93a 5137180354340

Tahle daň je jedna z největších zlodějin státu na občanech. Platím státu za to, že budu mít kde bydlet, aniž by ten stát pro to musel něco udělat. No jo, co jsme si zvolili.... :-/

+5/0
27.10.2016 14:04

J74a45n 39H12r74u60z66a 8614638429837

Změna daně ze 4% na 4% nenahrává nikomu. Ale změna způsobu výběru ano, že ANO.:-P

0/0
27.10.2016 12:43

M96i71r25o80s44l54a61v 96B88u21č50e53k 6493273291444

Ta úprava se již očekávaně projevuje - zrovna nyní kupujeme dceři byt do osobního vlastnictví. (Úvaha byla i pod most, že ji obdaruje paní Marxová :-)). Požádal jsem prodávající o onu Daňovou slevu, bylo mi 50% vyhověno. Náklad tedy nesou zúčastněné strany, slušné řešení ... Nicméně nelze nevidět, že je snaha prodávajícího se dostat za ternín, chápu. Co ovšem NEPOCHOPÍM NIKDY ! Je to, proč a za co, chce stát 4% Daně - Z čeho - za co !? Mj., ta odpovědná odvaha zejména mládežníků - postavit se na vlastní nohy - Je samotným státem opět a dále podtínána ! Pro boha proč !? ...

+9/0
27.10.2016 12:32

J90a95n 54H29r14u29z79a 8284288279737

Buďte rád, že neprodáváte zděděný byt do 5 let od nabytí. Tam kromě těch 4% vylepíte ještě 25% daně z příjmu.;-D Za co, soudruzi, za co?

+2/−1
27.10.2016 12:45

M53a54r18t53i12n 36Š40t10r78o63s 4799507580588

To je ale snad jen pokud dědíte nepřímo, nebo pokud předchozí majitel vlastnil nemovitost kratší dobu, ne?

+2/0
27.10.2016 13:17

M55i37c45h62a93l 85K62r56č40á31l 6698668876632

25 nebo 15%?

0/0
27.10.2016 15:35

J91i51ř44í 61P26a36u87l 3536435127962

Ceny nemovitostí zvyšují levné hypotéky, žádná daň z nabytí.

0/0
27.10.2016 12:28

J50i22ř85í 28K64o37c26u13r70e54k 6735524825648

Jojo, přesně tak. Ani u benzínu daň jeho cenu nezvyšuje, stál by stejně.

0/0
27.10.2016 17:52

K33a87r90e96l 76R31u41b68e52š 4469852215446

Nezbývá než politikům poděkovat. Daň dávala nějaký smysl, dokud ji hradil ten, kdo měl z prodeje příjem. Líbí se mi argument, že stát nemůže danit prostituci, protože by se stával vlastně pasákem. Být realitkou zjevně státu nevadí...

+8/0
27.10.2016 12:28

M88i42c32h67a83l 11K60r96č44á49l 6708228656412

Pokud se to jmenuje daň z nabytí tak je logické že ji platí ten co nemovitost nabyl. Když se to jmenovalo daň z převodu nemovitosti tak ji zase platil ten co nemovitost převáděl.

0/0
27.10.2016 15:38

K50a83r91e47l 77R91u77b60e12š 4989612455356

Ano. Nejdřív jsem ji zaplatil nelogicky dvakrát jako prodávající, teď ji uhradím pravděpodobně jako kupující, už "logicky". Konečně z toho budu mít dobrý pocit!

0/0
27.10.2016 16:00

J74o19s52e43f 80D78o26č80k24a38l 4321166684804

Slovní problém vznikl novým zákonem o dani z nabytí nemovitostí, který platí cca 4 roky, ale ke změně kdo ji zaplatí dochází nyní.Dřívější zákon byl o dani z převodu nemovitost a logicky platil původní majitel.V tomto přechodném období docházelo k nelogičnosti v tom, že když jsem prodal nemovitost,tak jsem daň musel zaplatit já,i když jem nemovitosi nenabyl,ale prodal.Nyní teprve dojde k napravení nelogičnosti.Kdo koupí (nabude) zaplatí.Jinak cena ,jako dřív je smluvní a záleží na stranách jak se domluví./Udaj o tom,kdo daň zaplatí je mimo vztah prodejce- kupující.Souhlasím s tím,že stát je vyděrač.Nestydí se majetek zdaňovat dvakrát.Když jsem barák stavěl,veškerý materiál i práci jsem musel zdanit, daň práce byla v ocenění práce řemeslníků.Nedej bože, kdyč takto nemovitost někdo musí prodat v době 5 let od kolaudace.To je už likvidačních dalších 25 procent..To je již státní lichva.

0/0
28.10.2016 23:00

J14a36r52o50s36l63a64v 98K28a67d53l48e43c 5521209802291

V podstatě o nic nejde.

0/−3
27.10.2016 12:27

M67i31r65o34s31l35a95v 36B40u86č25e69k 6693633241714

p. Kadlec, snažně Vás žádám rozveďte, prosím, geniální podstatu svého sdělení ! Žijete v dojmu, že někoho zatížit z objemu 1 mil. Kč ještě částkou 40.000 Kč , "o nic nejde" !? Mj., to za toho melouna pořídíte ... !? A hlavně, proč si to bere stát ... :-)

0/0
27.10.2016 12:36

K32a96r56e75l 56R20u18b70e19š 4199342755376

Nejde vlastně o nic, vyjma toho, že stát znevýhodňuje pořízení bytu (a to na úkor jejich stávajících vlastníků). Realita je dneska taková, že v Praze už jsou byty v podstatě pro běžného smrtelníka neodsažíitelné. Je otázkou, kdo pořizuje ty malometrážní byty ne zrovna valné kvality ve staré zástavbě na Žižkově nebo ve Vešovicích okolo čtyř milionů. A mimochodem, je tu také další problém. Když jsem se nedávno zajímal o koupi bytu, diskutoval jsem s makléřem také možnost pronájmu. Dle jeho sdělení většian pronajímatelů dneska své příjmy jednoduše nedaní a nikdo to neřeší. Zato kupující tomu neuteče....

+1/0
27.10.2016 12:49

Z40d81e38n13ě57k 12G47l46a25s 7788148278545

Je to ale riziko, stačí udání a je problém. Peníze přes účet jsou hravě dohledatelné.

0/0
27.10.2016 12:55

K10a33r77e82l 58R96u89b33e71š 4299232335536

Jestli stačí udání, tímto jej veřejně činím a žádám FÚ o důsledný a plošný výběr včetně zpětného dodanění.

+1/0
27.10.2016 13:03

M21a20r56t62i22n 26T70e59p13l56a42n 9407660165213

No v principu má p. Kadlec pravdu. Nemění se výše sazby, odvádí se stále stejná částka. Kdo ji zaplatí je veskrze jedno. Pokud teď někdo prodával za 4M a z toho odvedl daň 160k, tak pravděpodobně nemovitost měla hodnotu pouze 3,84M. Pokud teď kupující přistoupí na to, že se prodejní ceny nesníží a přitom na kupující přejde platba daně, tak holt přistoupí na "zvýšení" ceny prodávajícím. Prakticky stejné, jako by za současného stavu chtěl prodávající místo 4M zaplatit 4,16M.

Zrovna toto je změna, se kterou by si měla velmi snadno pomoci "neviditelná" ruka trhu.

0/0
27.10.2016 12:53

K33a85r81e76l 71R39u65b17e47š 4419352755786

Z pohádek o nevyditelné ruce jsem už vyrostl. Státu se podařilo změnu načasovat do doby intervencí ČNB a hrozeb zápornými úroky. Kdyby šlo čistě o trh, tak se třeba taky víc staví, ale to bychom nesměli mít nepružnou legislativu. Takže veškeré možné páky působí na cenovou hladinu, jako by si chtěl někdo schválně vyzkoušet, kam až to může jít. Kdo potřebuje dneska něco sehnat, má prostě smůlu.

0/0
27.10.2016 13:01

M47a16r20t18i89n 33T58e36p35l67a26n 9917100825503

Pokud mám na byt 4M, tak za něj prostě víc jak ty 4M nedám. A pokud bude s daní stát 4,16M, tak ho nekoupím. Takže buď tu jsou další kupci, kteří koupí i za vyšší cenu nebo bude muset jít prodejce s cenou dolů. Ano, je spousta vlivů, které cenu ovlivňují, jako třeba zmíněná legislativa nebo aktuálně nízké úroky, ale ve finále kde není kupec, tam se neprodá. A kupec za to prostě dá nějakou cenu a jen si do ní nově musí kalkulovat i daň.

+2/0
27.10.2016 13:18

K29a30r50e27l 40R83u22b47e43š 4409562805816

Problém je v tom, že bydlení je jednou ze základních lidských potřeb. Proto je kupující v nevýhodě. Prodávacící si rád počká, pokud se reálné ceny zvedají klidně o milion během dvou let...

+1/0
27.10.2016 13:26

J54i48ř25í 79K89o93c80u65r50e32k 6325754815618

Pošlete mi tedy 60.000, když o nic nejde.

0/0
27.10.2016 17:55

M96a59r24t60i79n 38Š81t66r27o20s 4849587480628

Z dlouhodobého hlediska o ty 4 procenta nemovitosti zlevnit musí (resp. růst bude o ty 4 % menší). Ceny nemovitostí neurčuje přání prodávajících, ale finanční možnosti kupujících.

+4/0
27.10.2016 12:20

D93a72d74a58k 76P77e53t80r 7281100214198

Pokud nebude o byt zájem tak stejně sleví. I to je časté,

+3/0
27.10.2016 12:20







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.