Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Nový zákon zdraží hypotéky a může nahnat lidi k lichvářům, míní ekonom

Od prosince začíná platit nový zákon o spotřebitelském úvěru, který má lépe chránit klienty. Přinese ale také zdražení hypoték a může nahnat lidi k lichvářům, říká v rozhovoru pro MF DNES Patrik Nacher, zakladatel portálu bankovnipoplatky.com a pražský zastupitel za ANO.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

A90n74n70a 51V10e69s49e88l48á 3269640311420

ono by stačilo zastřešit lichvu , vše co je nad 20 % je prostě lichva , ale co by si naši miliardáři poskytující různé půjčky počali ?

Západní Evropa má zastřešené půjčky, ale u nás v banánově to samozřejmě nejde

+2/−1
23.11.2016 7:40

A81l40e39š 43Z60e32l50i57n15k36a 1524662566

Tady ty bankovní a pojišťovácké lobbyisty mám nejradši :-)

0/0
22.11.2016 22:14

D46a22n20i96e74l 10K78r36a52u26s 4671893662494

Naši politici si mohou opět odškrtnout další zákon, který udělali podle hesla jejich komunistických předchůdců: Chtěli jsme to udělat dobře a dopadlo to jako vždycky.

+1/−1
22.11.2016 21:47

D90a79n49i11e27l 21K58r41a72u79s 4261593402604

Pane Konický, ještě se jich zastávejte.

0/0
22.11.2016 22:27

P21a85v47e27l 83S53o33b37o77t50k50a 5630524

Ale jděte.

Lichváři přeci hypotéky neposkytují ;-D

+3/0
22.11.2016 21:28

J15i38ř24í 71R53y93s 3824597766644

Nevím, co by někoho vedlo přejít od hypotečního úvěru s úrokem řekněme 2,55% k lichváři s jeho 55ti%.

+4/0
22.11.2016 19:52

M34a35r55e97k 14Š48e39s80t24á69k 4275251666771

Hypotéky kromě lehkého zdražení problémem nebudou, ale spotřebitelské úvěry by pro spoustu lidí problémem být mohly.

+1/0
22.11.2016 20:04

M49a15r23t25i63n 11K98u60d62r68n52a 3139586189720

To je zase expert, zlodejna predcasneho splaceni se tyka hlavne predcasneho spaceni pri prodeji, coz je bezne.

+6/0
22.11.2016 18:49

R65a57d11e43k 31H22o90l38e54c29e87k 3486690368921

Když si někdo z vyčůranosti vezme dlouhou fixaci, tak pak vykřikuje něco o zlodějině předčasného splacení? Kdo ho k tomu nutil?

+1/−5
22.11.2016 19:25

M34a89r71t45i31n 47K80u67d94r75n65a 3739716869550

5 let je dlouha fixace?

+2/0
22.11.2016 19:33

R10a89d31e18k 57H22o26l81e44c65e57k 3756670948741

Pokud člověk uvažuje o prodeji, tak zcela jistě. Je na každém, jestli si vybere roční fixaci se všemi výhodami a nevýhodami nebo třeba tu pětiletou, která má zase jiné výhody a jiné nevýhody. Ti lidé jsou snad svéprávní a dopředu věděli, do čeho jdou, ne?

0/−2
22.11.2016 19:41

M62a38r34t68i43n 61K41u22d85r34n84a 3889156679640

Opravdu mate pocit, ze se treba za 3 roky nic nezmeni? A tezko prodate nemovitost presne v dobe fixace.

+2/0
22.11.2016 20:32

M47a29r51t98i29n 96K26a61r77á80s18e18k 9368793738708

A kvuli tomu ze nekdo mablby odhad maji vsichni platit spludarne vice jo?

0/−1
22.11.2016 21:29

P22e71t29r 22N36o49v12o53t92n67y 1771450821

Tak si nemáš brát fixaci 5 let, seš nesvéprávnej? Máš brát hypotéku s libovolnou dobou splacení. Ale to je taky větší sazba. Teď to za tebe zaplatí všichni, i ti, co vědí, že třeba 5-8 let by mohli splácet domluvené splátky. Kvůli debilům ráj. Klasika.

0/0
23.11.2016 2:42

M72a32r21e24k 79Š27e38s34t67á74k 4775461766551

Věřte nebo ne, ale na finančním trhu je 5 let opravdu hodně dlouhá doba.

0/0
22.11.2016 19:43

M87a34r53t15i42n 22K62u71d27r84n54a 3379966269970

Verte, ze Toto neni otazka vyvoje fin trhu.

0/0
22.11.2016 20:33

P16a61v29e80l 77S14o58b96o93t55k61a 5440464

Pro prodej je optimální fixace 1 měsíc ;-D

+1/0
22.11.2016 21:31

D54a96n51i75e59l 93K24r28a48u61s 4441333292104

No a to by bylo přece v zákoně snadné specifikovat. Takhle tu absolutní většinu klientů, kteří nikdy nebudou mít na předčasné splacení poškodili ve prospěch menšiny. Bankám se nelze divit. Mají povinost vytvářet rezervy na riziko na vrub přijatých úroků a když riziko vzroste, na vrub vlastní marže už dneska není moc kde brát. U spotřebitelských úvěrů je to jiný příběh, ale hypotéky jsou absolutně rozdílná disciplína. Kdyby do zákona dali jen tu podmínku, že při prodeji nemovitosti nelze účtovat sankce za předčasné splacení, tak by to celou situaci zjednodušilo a vzhledem k nízkému počtu takových případů by to nemuselo mít tak podstatný vliv na zvýšení rizika ztráty z obchodu na straně banky.

+1/0
22.11.2016 22:27

P15e35t68r 51D29a22r36s61a 8239575652982

Nemyslim, ze je to spatny napad. Rozvod, neschopnost splacet (naprikald po ztrate zamestnani). Doted nemovitost vicemen nesla prodat mimo konec fixace - v jednom jedinem, spravnem momentu (rozmezi nekolika malo mesicu).

Myslim, ze spousta lidi oceni moznost byt/dum proste prodat, kdykoliv je potreba => coz tento zakon presne umoznuje. Nemluve o zdravem konkurencnim prostredi (moznost refinancovani v prubehu? Parada).

+4/−1
22.11.2016 18:07

M51a39r37t59i59n79a 76K26l27a29b42e78č77k13o12v78á 5668980

A opět bludný kruh, teď byly hypotéky levné, nemovitosti drahé. Jak se začnou zvedat úroky, budou klesat ceny nemovitostí, protože né každý hypotéku dostane a né každému se vyplatí. Tj. ten, kdo koupil draze, teď levně prodá, takže k čemu to je? Předčasně splatíte, ale hypo se vám prodraží. Hlupák hlupákem zůstane a žádný zákon ho neochrání.

0/−4
22.11.2016 18:26

M83a56r57t13i52n 70K35u13d41r32n19a 3919836939200

Uroky se kvuli tomu zvedat nebudou, nektere banky to jiz umoznuji a uroky vyssi nemaji.

0/0
22.11.2016 18:50

M60a51r84e89k 88Š12e64s55t13á82k 4845921886731

Úroky se nutně zvedat nemusí, banky mají teď přebytek likvidity, takže prudký růst nás určitě nečeká, ale dle mého je se budou chtít části likvidity zbavit - a možností je zdražení běžných účtů ať už záporným úrok, snižováním úroků na spořících účtech, nebo poplatky spojenými z účty. Navíc cena hypoték není čistě tržní, ale i ovlivňovaná ČNB.

0/0
22.11.2016 19:52

K26a20t56e93ř23i72n18a 50V47ý85b66o34r55n47á 6540169349

Úroky se nutně zvedat budou. Je jen otázkou kdy. Takhle levné peníze nemohou být věčně.

0/−1
23.11.2016 13:52

J45i48ř68í 27H60r26b87e77k 5964297107540

Pořád to nechápete nápad je to dobrý, ale tento nápad - neboli zákon měl Sláva navrhnout před 15 lety, kdy 5 bank nemělo žádnou konkurenci a lichvařily na poplatcích za předčasné splacení Životní situace kdy musí klient splatit hypotéku nastane téměř u každého za těch 20-30 let. Ale nyní ten zákon není potřeba protože 90% produktů už v rámci konkurenčního boje zákonné podmínky splňuje i tak. Ale v případě, kdy banky zákonnou povinnost tyto podmínky dodržovat- tak mají vyšší náklady (byť se projeví nepatrně) s výkaznictvím a audity apod. Stejným způsobem ochraňovala ČSSD nájemníky se zákonem o deregulaci nájmu, kdy pak měli nájemci podle tabulek větší nájem než byl tržní.

0/0
22.11.2016 19:02

M30a67r76t45i39n 25K21u62d97r69n30a 3119196149970

Ten zakon potreba rozhodne je, 90% bank rozhodne nema nulove poplatky za predcasne splaceni.

+1/0
22.11.2016 19:15

M33a64r56e26k 11Š95e57s48t54á30k 4555641926671

Ale mají o to nižší úrok

0/0
22.11.2016 20:05

M25a26r53t17i94n 26K28u88d87r25n32a 3429536359750

Konkretne?

0/0
22.11.2016 20:33

V27í66ť17a 55K28r64u22t49i12š 1980574725287

Možná nemá, ale některé měly a mají poplatky nulové nebo přinejmenším rozumné. U dalších si rozumné podmínky klidně individuálně dohodnete (osobně ověřeno při refinancování).Navíc mi uniká smysl, proč by to mělo být zdarma obecně pro všechny.

BTW - když jsem před sedmi lety, za podmínek obecně úplně někde jinde, než banky nabízí dnes, vybíral hypotéku, tak ze tří oslovených bank měla jedna splacení částečné nebo celé zcela zdarma, druhá za poplatek 50 Kč/měs. a třetí se byla ochotna ve smlouvě "na něčem dohodnout".

0/0
22.11.2016 21:08

P32e24t83r 59T28v93r81d52ý 5764937235875

hypotéku jsem doplatil po 20 letech, měl jsem celou dobu ,možnost si určit na jakou dobu chci fixaci s tím, že v době změny fixace jsem mohl vložit částečnou úhradu. Pouze úroky byly v té době trochu jinde. T.j., nechápu, co je na tom novinku oproti dřívějšku..

0/0
22.11.2016 17:50

V79í44ť75a 40K93r67u52t31i72š 1360634475187

Což je jaksi obecným principem fixace. Novinka je o tom, že každý rok můžete splatit 25% bez jakýchkoliv poplatků, bez ohledu na fixaci. A podobně určuje (velmi nízký) strop poplatků v případě, že splatíte mimořádně více než těch 25%, tzn. klidně celou hypotéku.

+2/0
22.11.2016 18:01
Foto

M73a13r13e75k 50F17o47ř53t 9983658725415

Nerozumím tomuto očekávanému kroku ze strany bank . Na Slovensku tento zákon vstoupil v platnost v březnu tohoto roku a nijak negativně se to na sazbách a výškách úroků neprojevilo . Naopak došlo k tomu, že se mezi bankami strhl boj o zákazníka, aby díky lepší nabídce konkurenční banky neodešel a úroky šli dolů. Současně 1,29% bez nutnosti pojištění. Zpřísnění podmínek na získání úvěru je v pořádku- dlužník by měl být schopen splácet i v případě nárůstu míry úročení do budoucna.

0/−1
22.11.2016 17:50

M71a23r58t53i33n50a 72K93l67a47b29e46č19k18o41v15á 5508550

u vás bych viděla problém jinde, a to v příjmech, kdy na Slovensku si hypo nemůže vzít každý, tady skoro ano

0/0
22.11.2016 18:28

M95a60r45t51i53n 90K78l75í35m85e75k 1449797781122

Definice lichvy je zhruba takto....kdo poskytuje finance za neetický úrok.....to znamená vetšina bank v zemi. Nám při spoření chtějí dát záporné úroky a sami berou 25procent i více.To není neetický úrok za nic?

+1/−9
22.11.2016 17:47

R98a32d53e92k 77H49o84l89e53c50e35k 3836650668421

Za nic? Z čeho byste třeba financoval úvěry, které lidé nesplatí?

+5/0
22.11.2016 18:13
Foto

M75i41r12e53k 68J22a94r30o69š 6672738568

Pokud vedení banky není padlé na hlavu, tak většinu úvěrů kryje zástavou, která je obvykle ve vyšší hodnotě než kolik si klient půjčí. Takže má z čeho krýt nesplacené úvěry.

0/0
23.11.2016 8:58

R25a85d27e33k 67H50o43l19e84c86e22k 3726160208691

Zástavou kryté úvěry ale nemají sazbu zmiňovaných 25 %, ale 10x menší.

0/0
23.11.2016 9:04

M91a11r27t17i22n18a 91K20l43a41b36e19č89k13o12v83á 5348130

máte úvěr s 25% úrokem? Pak bych viděla problém jinde...

+9/0
22.11.2016 18:29

O91t69a14k35a26r 67Z43e32m56e56k 3876294391479

To jste tedy špatný klient pokud vám nabízí 25% - to vážně není běžný úrok.

0/0
22.11.2016 18:52

J58a51r13o28s51l60a61v 47B32e74n83d91a 3410406521163

podpora mladym startujicim rodinam, po cesku :D

+1/−1
22.11.2016 17:33

J82a13r86o68s23l49a65v 65S83t59u73p89k60a 6447319249114

Tak jev to bude zřejmě dočasný, ke snížení vedl konkurenční boj bank a výše jejich zisku, to že teď vyskočí o 0.5 procentního bodu neznamená, že v květnu nebudou úroky tam, kde jsou teď

0/0
22.11.2016 17:21

M87a60r47e10k 82Š42e72s51t53á47k 4385511346361

Mnohem víc to ovlivňuje tisk peněz v ČNB...

0/0
22.11.2016 17:31

R12a78d50i72m 84S41r70a34m18e85k 2464444909863

protože kdyby je tiskli v tiskárně bylo by to o něčem jiném R^

+1/0
22.11.2016 17:35

M70a85r86e53k 69Š89e52s78t14á16k 4105691246261

Je, protože pokud peníze vydá do oběhu banka, je to veřejně známé a tudíž to ihned ovlivní inflaci. Pokud někdo potají tiskne peníze doma, tak to má sice podobný efekt, ale ne ve stejnou chvíli.

0/0
22.11.2016 19:46

T68o12m36a24s 59F32o70j20t20i70k 3469813404639

Co to mele ze bude male procento tech kdo predcasne splati hypoteku? A co ti, kteri nemovitost prodavaji? Taky ji musi predcasne splatit. A to je dnes 90% vsech nemovitosti na prodej v drzeni lidi. Z vlastni zkusenosti, predcasne splaceni nas stalo 160000 kc.

+4/0
22.11.2016 17:17

P52e61t62r 47N50o84v79o67t59n84y 1811430821

Nemusí ji prodávat. A zas tak velké procento to nebude z celkového počtu hypoték.

+3/0
22.11.2016 17:20

R32a73d44e72k 24H27o53l64e15c58e32k 3846680268601

I dodnes vám nic nebránilo vzít si fixaci sazby na rok a mohl jste splácet bez sankcí. Chce to jen trochu myslet dopředu. Bohužel kvůli prospěchu těch hloupějších, budou o peníze připraveni ti chytřejší. A to je špatně.

+4/−1
22.11.2016 17:43

L75u25d16ě86k 59N88ě36m52e53c 5615291382454

Člověk nemůže myslet dopředu na všechno. Nenadálé situace prostě vždycky budou existovat. A to je dobře.

0/0
26.11.2016 21:26

R11a52d51e41k 25H49o47l45e74c97e32k 3646850978461

Ano, ale proč tedy chcete, aby ty nenadále situace platil někdo, kdo je nezavinil, tedy banka, potažmo přeneseně všichni její ostatní klienti?

0/0
26.11.2016 22:01

J13i39ř62í 81H68r28b90e43k 5784937837930

Zcela jste článku neporozuměl, lidé, co nemovitost prodávají těch je minimum, daleko více je totiž těch lidí, kteří si v průběhu splácení dávají mimořádné splátky. U bank se jim snižují splátky a když mají vyšší úrok tak i hodně ušetří. Ale pan Nacher teď říká, že když jsou teď úroky 1,8% tak se ani nevyplatí předčasně splácet ani korunu, natož úvěr celý, když každých půjčených 100 tis. vás bude za rok stát 1800,-Kč.

Samozřejmě, když Vás situace donutí prodat nemovitost a byl jste uprostřed fixace, tak velké banky (a pro lidi ty "nejbezpečnější"), ve starých smlouvách chtěli takové lichvářské peníze, anebo ještě chtějí, ale to je jen u starých smluv cca 5 let a více. Nyní, když už je na trhu konkurence, tak zákon v podstatě nařizuje něco, je v 90% standartem a pokud ještě nějaká banka má nehorázné podmínky, tak ty se prostě nepodepisují protože je na výběr.

0/0
22.11.2016 18:31

V95í31ť90a 20K93r87u17t63i62š 1170894695287

Jen drobnost - každých půjčených 100 tis. Vás bude stát 1.530 Kč díky daňovému odpočtu.

0/0
22.11.2016 18:35







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.