Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Byty za dva roky zdražily o pětinu. Podívejte se, kolik stojí u vás

Za dva roky vyskočily ceny bytů v Česku o 21 procent. A jízda zdaleka nekončí – kdo si koupil byt v létě letošního roku, ušetřil v porovnání s podzimem skoro tři procenta. Vysoké ceny způsobují, že lidem často nezbývá, než si půjčit víc, než je pětinásobek jejich čistých příjmů. Právě od této hranice přitom ČNB považuje úvěr za rizikový.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J30i45r16i 65D66o77m73i49n15i21k 1371778651260

Uvažoval jsem o prodeji cihlového bytu po mých rodičích, po celkové rekonstrukci, zateplený, nová okna, všude dlažby a parkety atd. Ale nakonec jsem z toho vycouval. Dostal bych možná slušné peníze kolem 3 milionů, ale co s nimi , když je nepotřebuji a jejich hodnota neustále klesá ?

+1/−1
19.12.2016 10:13

A95n46t34o53n97í76n 33S65e74b74e20r46a 7383748750849

Nebyva nez si pijcit petinasobek? Tak lidem porad neblbnete hlavy a nesnazte se je presvedcit, ze kdo nema hypoteku ta nezije. Velke casti lidem vysoke uvery a hypoteky znicili zivot. Vykaslete se na to. Ja si sehnal najem v malebne casti vetsiho metsa u parku. Za 83 m2 platim najem 5.500 mesicne. Jsem tu stastny a hlavne nemam dluhy. Ty ke stesti opravdu nepotrebuji. A byt vlastneny bankou do mych 60 let uz vubec ne...

+4/0
18.12.2016 18:17

P30a30v11e78l 57V91a66l71e70n11t93a 7881641487183

Má to svoje ale. Vy zaplatíte za ten nájem skoro stejné peníze jako oni za tu hypo. Za 30 let oni budou mít byt v ceně několik mio a vy nic.

+3/−4
18.12.2016 18:26

Z79d16e42n32ě52k 72G90l37a86s 7548328688825

Neznáte cenu bytu, nemůžete porovnávat.

0/−2
18.12.2016 19:17

M98a90r13t62i13n 76N46o61v92á44k 6953947679751

hlavně tady nikdo nepřemýšlí nad tím: za jakým účelem PORAD ti lidi kupují předražené byty? to v nich KAZDY (z kupujících) chce bydlet - no pochopitelně, že ne! Každý rádoby "mozek", co se považuje skoro na nedoznalého génia si představil, že investovat do nemovitosti je přeci sichr! ta neklesá na hodnotě (= viz jeden z příkladů pod tímto článkem, že v sousedství postavili ubytovnu s romy a najednou cena bytu klesla na 1/2) .. a že po CELOU TU DOBU ji přeci "budou pronajímat" !! a tak vydělají na hyposplátky.. tuhle verbež bych hnal bičem, jak nestkutečně de-bilní jsou! co si to vůbec o sobě myslí??! že takový skvělý nápad mají jen oni? A vůbec komu to chtějí pronajímat? Masírka v médiích je přeci už roky o tom, "kdo na to má - neplatí nájem - ale vlastní hypo".. takže jejich ideální komunita nájemců jsou buď bezprizorní, problémoví, nemajetní jedinci + studenti, co nechtějí či nemohou bydlet na koleji po dobu pár let.. či možnáááá zahraniční pracovníci vyslaní na stáž na jednotky let do ČR, kteří pochopitelně tady nic kupovat nebudou a byt jim platí firma.. ale tak či onak, těch bytů na pronájem bude tolik, že nikdo z těchto snílků jej ani náááhodou nepronajme na celou dobu 12 měsíců v roce x počet let hypotéky - a to už ani nezminuji naprostý fakt, že až jednou budou po nějakém gaunerovi něco opravovat, tak je to bude stát více, než kolik od něj dostali + naprosto nechutné právní pořádky, kdy i dlužící nájemník má naprosto neskutečně neakceptovatelná práva typu ".. trpím tuberou.. plicním kašlem.. nemohu být na ulici - a soud přikáže pronajímateli, že jej nesmí vystěhovat!! - takový soudní spor již v ČR proběhl a skutečně se to stalo).

závěrem: každý z těch de-bilů, co si koupí předraženou nemovitost čistě na pronájem, že z větší části m-gor a nemohu se dočkat, až je to dostihne a zcela v souladu s ostatními názory tady, pak nastane ten očekávaný výprodej nesplácených hypo..

+1/−1
18.12.2016 23:26

L61u41d14m61i63l80a 84Š54i96n30d94e68l51á97ř76o37v86á 7292146222491

Vy asi mate hodně problemu osobního rázu, ze ano? :) Mam dve nemovitosti, jednu na Hypo a v ni bydlím. A druhou malý byt, který pronajimam. Cenu nájmu nemam přehnanou, ale takovou, abych si dlouhodobe udržela nájemce, který je slušný, pracujici. Hezky den :)

0/0
19.12.2016 10:46

T12o28m93á96š 60N84e15b12o69j79s39a 3180752952693

Pravdou je, ze dneska sehnat najemce, ktery je solventni, solidni a zaroven bude chtit bydlet dlouhodobe neni jednoduche - mam s pronajmem vlastni zkusenosti. A je to logicke, za situace, kdy chce u nas kazdy vlastnit moc normalnich najemcu nezbyva.

0/0
19.12.2016 13:13

R20o91m89a63n 30J45e20s28c18h15k56e 9518925507465

Až budou mít všichni v tomto státě dva byty, komu je budou pronajímat ?

0/0
19.12.2016 17:38

L29u66d79ě56k 57N29ě63m59e45c 5865861932224

No přece tobě a Novákovi.

+1/0
19.12.2016 18:44

L24u91d98ě70k 67N67ě60m89e59c 5925291582474

Nojo, jsem de-bil a m-gor. Zato už mají mý děti kde bydlet.

0/0
19.12.2016 18:44

R96o58s86t42i76s98l55a27v 86C87a71h56a 8395881630432

Zalezi kolik stoji srovnatelny byt na koupi. Kazdopadne pokud stoji vic jak tri mega, tak je to vyhodne, ale otazka na jak dlouho. Pokud stoji vyrazne mene, tak je to asi ztratove.

0/0
18.12.2016 19:54

J70a98k70u98b 32P41r23o91k41e58š 6923788772603

To je dost nereálné, z 5500 budou tak 2000-2500 náklady na provoz domu + fond oprav, jaký být si pořídíte se splátkou 3000 měsíčně to budete ráda, když zaplatíte garsonku a 14 let budete platit v podstatě jen úroky.

0/0
18.12.2016 20:51

A15n88t95o64n98í15n 21S47e37b98e60r45a 7253458800829

Kdybych chtěl v téhle lokalitě slušný byt po rekonstrukci, světlý a prostorný, tak za to chtějí skoro dva miliony. To je 9000 tisíc jen hypo + 2 tisíce fond oprav + další náklady jsou vetšinou větší než platím teď. Teď to mám komplet za 8.000 . Takže pro by to vyšlo měsíčně o 6 tisíc dráž.

A navíc kdybych si bral hypotéku tak musím složit svých 20 % a už mi nezbude na vybavení. Kdežto v nájmu se platí jeden nájem navíc a všechny peníze na účtu mi zůstaly na hezké moderní zařízení.

A navíc kupovat byt na dluh nepotřebuji, jelikož po rodičích zdědím jiné nemovitosti.....

0/0
19.12.2016 17:33

R79o95s14t60i69s38l85a86v 47C36a58h63a 8115621160242

Jinymi slovy - mate ho pronajaty POD naklady, takze je otazka, jak dlouho Vam tam nizke najemne vydrzi. Naklad na byt: cca 2% sazba ze dvou mega - 40 tisic za rok, 3500 mesicne. Plus ten fond oprav + pojisteni, dan z nemovitosti. Vas domaci je lidumil. Ne kazdy ma stesti na lidumila (nebo blbce?).

+2/0
19.12.2016 18:24

L68u92d18ě92k 94N33ě98m67e78c 5715931582604

Možná máš kliku, možná ne. To se uvidí až ti bude těch 60.

0/0
19.12.2016 18:45

M93i41l61a56n 25V23o22l95e97k 5649103376359

Drahé byty přináší i drahé nájmy. Jaký pak má smysl vykazování nízké inflace od ČNB? Stejně utratíte všechno, akorát větší poměr za nájem nebo za hypotéku.

+1/−2
18.12.2016 18:16

J35a22k27u72b 21P78r44o59k81e18š 6303228882703

Ona by ČNB ráda tu inflaci větší, a v případě hypoték jim jde v první řadě o to, aby se při prvním ekonomickém vykyvu nepoložili banky. Současné hypotéky jsou skoro zadarmo, ale stačí málo a úroky vyletí na 3, 4% a lidé budou najednou muset platit o tisíce měsíčně víc, to u těch, kteří mají dnes hypo. nadoraz znamená problém, budou chtít nemovitost prodat (oni, nebo exekutor), větší nabídka působí na pokles cen, takže banka nedostane svoje peníze a dlužník už nic dalšího nemá. Smutný příběh, ale bohužel dost reálný.

0/0
18.12.2016 21:00

T12o19m37á70š 70B17a24u53e76r 5966683680109

Ceny bytu v Praze jsou jako v LA, vse diky bonite Rusu, Ukrajincu a Vietnamcu, kteri zde nakupuji predrazene byty a domky na firmy. Prekvapuje mne, ze napr. Vietnamci udavaji v danovych priznanich rocni prijmy cca 50.000 brutto a maji na rd za 12 milionu. Ceska stredni vrstva tolika nezdanenymi penezi bohuzel nedisponuje...

+3/−1
18.12.2016 14:06

L59u97d54m80i22l94a 39Š32i70n41d52e59l76á84ř49o25v95á 7122746172911

Nikdo vám nebrání makat jak Vietnamec.

+3/−3
18.12.2016 15:49

P98e16t36r 61B90í10l64e64k 7153127299435

nebo odvádět daně jako Vietnamec... akorát to bude trochu těžší... vy rozumět....

+3/0
18.12.2016 16:44

R80o75s89t80i58s31l66a18v 57C17a78h14a 8985381640642

chyba FU, pokud si to neumi uhlidat

0/0
18.12.2016 17:11
Foto

T75o91m57á53š 72P97l83a90n61ý 6813169671771

Pro pana Cahu. Nebavime se o me. Ja mam diky rodine starost jen o to, ze si platim rekonatrukci, prijem mam diky bohu taky vetsi, ale mam spousty kamaradu, kteri nemaji rodice na hlidani, skolky pod 3 roky neberou, nekdy ani pod 4 roky. Soukroma skolka od 10tis. Prumer neznamena ze ho kazdy ma. Co kdyz se vam zachce druhe popripade treti dite? Aby jste jako pracujici pustili na svet dite, ktere bude mit potencional ze nebude corovat a nic nedelat. Rikejte si co chcete, ale 3.4 milionu za byt v panelaku je pro normalniho smrtelnika mozne s tim ze se zrekne dovolenych a sveho soukromeho zivota s vice nez jednim ditetem.

+7/0
18.12.2016 13:52
Foto

T40o70m76á86š 53P73l64a15n44ý 6303219921581

A jeste by me zajimalo ne kolik je prumerny plat, ale plat ktery ma nejvice lidi v praze, protoze tady se nebavime o lidech kteri ten prumer nafukujou, protoze ti tyhle starosti nemusi tolik resit.

+2/0
18.12.2016 13:56

R69o41s96t78i54s22l94a65v 35C49a46h52a 8515321310272

No dole v diskuzi jste psal: " A prijde vam normalni aby clovek s prumernou mzdou si nemohl dovolit 3+1 v blbem panelaku? " Najednou Vas prumer prestal zajimat. Jinak medianova mzda loni v Praze byla 28 tisic, to je pri jednom diteti 22500 cistyhy.

+1/0
18.12.2016 14:06
Foto

T82o73m40á15š 36P50l48a11n72ý 6383619761201

Ne neprestal. Jen se stale bavime o prumeru ale proc do tohoto prumeru pocitat ty, kteri si na bydleni nemusi brat hypo na 30 let. Mel by se resit prumer tech kteri se zadluzi aby mohli slusne zit.

+1/−1
18.12.2016 16:37

R12o36s52t19i51s86l90a41v 91C49a18h88a 8325271740212

Prozradim Vam sladke tajemstvi - hypoteky si berou i lide s vysokymi prijmy/majetkem. Co se tyka slusneho ziti - cely problem je, ze kazdy si chce zit slusne bez ohledu na prijmy.

+2/0
18.12.2016 17:13

V60í14ť37a 22K62r21u97t93i19š 1840394365707

Proč? Protože jde o poměrový informativní ukazatel bez sociálního přesahu. Nic víc, nic míň. To jen čtenáři v diskuzích pořád mají potřebu třeba ten jednoduše definovaný aritmetický průměr počítat a upravovat tak, aby ten průměr byl "správný".

+4/0
18.12.2016 17:16

R37o15s21t32i37s73l71a35v 50C25a78h22a 8745951810982

Na fotce vypadate jako mlady. Tak Vam reknu, ze i ja jsem kupoval byt za trzni cenu a ani po 7 letech nebyl plne vybaven nabytkem, zato jsme meli dve deti. A kdo rika, ze clovek musi jezdit na dovolene, prvne si musi poresit dulezitejsi veci. Dovolena v CR se da poridit za par supu. A o tom hlidani jsem mluvit proto, ze jste mluvil o lidech s prumernym platem. Pokud ma zena tez prazky prumer, tak se holt vrati po dvou letech do prace a zaplati soukromou skolku. Penize ji jeste zbydou. Jen budou ona a dite ochuzena o spolecny cas. Zajimave, ze desitky let zeny chodily do prace o pul roce...

+2/0
18.12.2016 14:10

T23o85m42á59š 77B55a62u50e26r 5166733240899

A kdyz jsem singlar, tak budu cely zivot splacet dvougarzonku a koukat se, jak kdejaky zlocinec a danovy neplatic v okoli kupuje byt nebo domek za 10 mega...

+1/−1
18.12.2016 14:19

R96o53s91t80i56s62l22a47v 60C26a15h52a 8825851410112

Singlar aspon muze splacet. Za komancu singlar bud bydlel na svobodarne, nebo cekal, az umrou rodice.

+2/0
18.12.2016 15:52
Foto

T70o46m41á84š 28P23l12a39n23ý 6833949551431

Kupuval za trzni cenu kdy? Kolik byl prumerny plat atd. Dovolena v cr uz davno nelze poridit za par supu. Jina doba je pane, ted se detem koupi daleko vice. Internet, mobili to jsou veci ktera vas nestali vubec nic. Ted to do nas tlaci spodem horem ale platy umerne k tomu jak se kolem nas vse zdrazuje neroste. Proste ne.

+1/0
18.12.2016 16:43

R75o73s33t55i29s75l11a88v 25C31a13h10a 8515591730942

pred 18 lety, prumerny plat byl 12 a my oba jsme bydli dost pod prumerem. A uz tehdy jsem mel internet - pomoci neho jsem si privydelaval. Stal mne vice nez ted s asi 2000 krat mensi rychlosti. Co se tyka telefonu - nikdy jsem nepochopil lidi, co tvrdi, ze musi za telefony platit tisice. Me temer dospele dite spotrebuje 200 za rok. Mladsimu to staci v pohode na 4-5 mesicu.

+1/0
18.12.2016 17:15

R97o61s49t20i66s39l74a72v 52C53a64h67a 8725671540322

Mozna by mel nekdo Vam mladym vysvetlit, ze krome bohatych rodin nema NIKDO sanci po odstehovani rodicu zit stejnym zivotnim stylem, jako zila jeho rodina, kdyz odchazel. I jeho rodice s velkou pravdepodobnosti nemeli na zacatku sveho menzelstvi vsechno - prostorne bydleni, auto, zahranicni dovolenou, nabytek, uspory,..... Ty veci proste prichazi s casem a skromnosti....

0/0
18.12.2016 14:17

T98o62m65á69š 71N75e19b62o84j81s93a 3440522692963

Dneska je holt jina doba. Kazdy mlady chce mit hned dum, nebo alespon novy byt, samozrejme dve auta atd. Jsem Husakovo dite a generace jeste mych rodicu byla podstatne skromnejsi. Jenze ono v tom mladi vyrustaji, my zdaleka nemeli tolik hracek a vseho jako dnesni deti.

+2/0
18.12.2016 15:23
Foto

T19o11m87á62š 20P10l56a81n36ý 6623659261531

Delate si srandu? Za komara se v praze na chodove opatove a vsude jinde stavelo pro mlade, tak nevim jaky v tom je rozdil

+1/0
18.12.2016 16:46

R13o57s45t59i62s39l42a96v 37C74a41h42a 8905761440572

a presto v devadesatkach muj znamy bydlel na Zizkove v byte bez koupelny a spolecnym WC. 2+1 pro 4 lidi. Auto nikdy nemel. Zkuste se podivat, co si dnes mladi kupuji za auta. Moje prvni auto byla 13 let stara stopetka.

+1/−1
18.12.2016 17:18

J75i88ř90í 58V18i22n97k75l57e52r 1431457510659

Hezká bublinka. Za pár let bude asi dost bytů které nebudou moci majitelé na dluh splácet.

+3/−1
18.12.2016 13:24

J48i55ř96í 68P37á90n85e16k 9196441792689

Byty v ČR stojí, to co stojí a brblání o tom, zda je to předražené, je zbytečná ztráta energie. V budoucnu budou mít cenu jen nemovitosti, zlato ( myslím drahé kovy obecně ) a zbraně. Kdo nemá na to, aby si koupil byt ( pokud ho tedy chce ), tak na sobě musí zapracovat, aby si to dovolit mohl. Samo mu to do klína nespadne......

+1/−2
18.12.2016 13:13

B34e45n 67P24a89v59k28a 1187493637211

Ještě bych měl takový dotaz na Pražáky. Jak to děláte s důchodci v nájemním bydlení? Prostě je vykopnete pod most a tak? Nebo všichni mají doplatky na bydlení z daní zbytku ČR?:-P

+3/−2
18.12.2016 12:40

V98l37a46d64i63m83i54r 93S38e89f76l 6777862945111

A jak by to měl pronajímatel dělat? Není přeci socialka...

+1/0
18.12.2016 12:53

B78e30n 63P66a31v15k87a 1407773827521

Já nevím, jak se to v Praze dělá. Protože asi dva důchodci z normálního důchodu nájem bytu neutáuhnou tak, aby neumřeli hlady.

0/0
18.12.2016 12:59

V20l15a96d97i98m88i36r 87S28e72f78l 6867782715781

Tak to je ale problém jejich a ne pronajimatele, můžou se přestěhovat třeba do Ústí, když celý život nemysleli na zadní kolečka...

+1/0
18.12.2016 13:01

L25u83d45m40i17l77a 47Š22i72n33d16e70l43á57ř42o15v41á 7762326162701

Oni ale vysavaji statni rozpočet a mají doplatky na bydleni.

+1/−2
18.12.2016 15:55

J50a27k83u78b 78P86r16o73k90e12š 6893868442363

Mají kulové, dokud měli regulované nájmy tak bydleli v centru, dnes bydlí v Počernicích v paneláku.

0/0
18.12.2016 21:08

A25n60t61o97n17i79n 97B29l60a85z26e13k 4808562397311

Duchodci se proste musi nastehovat tam, kde na to budou mit. Treba Kladno apod. V zahranici taky duchodci kupuji byty v levnejsich lokacich, aby jim vysly penize i na jine veci.

+2/0
18.12.2016 14:15

J54i72ř40í 12P92l77a74v89s88k92ý 9670436841269

pronajimatel obvykle neni pobockou ceske spravy socialniho zabezpeceni ... takze je mu uprimne i zadele, kde a jak bydli ti, kteri na trzni najemne nedosahnou. on proste ten svuj byt pronajme nekomu, kdo si tu trzni cenu dovolit muze ...

+1/0
18.12.2016 16:55

R42o79m40a66n 54J70e15s60c70h53k71e 9438475847595

Extra Pražáci mají příspěvek na bydlení vyšší než jinde. Tuším o 5 %.

0/0
19.12.2016 17:45

P28e10t88r70a 19K54o60l65o88u62c83h58o68v30á 8424897195357

jinak se nacházíme v ekonomické vlně nahoru, než přijde ekonomická vlna dolu si ještě pár let počkáme, do té doby vše jenom poroste, o kolik a na kolik to nikdo neví..

+4/0
18.12.2016 11:48

V92l52a40d85i48m76i97r 64S10e11f35l 6507312335121

No ono to může přijít klidně za pár měsíců, stačí aby přišly nečekané problémy (krach bank, eura,...)

+1/0
18.12.2016 13:03

P55e50t18r17a 25K83o36l71o69u85c15h87o80v51á 8754227845517

bohužel ekonomika je postavená na půjčkách, vemte si, kdyby půjčky neexistovali, co by si kdo koupil? skoro nic, mělo by to tak ale být, když něco chci, měl bych si na to našetřit a nebo to nemít...

+1/0
18.12.2016 11:46







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.