Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Návrat činžáků? Developeři zvažují výstavbu na pronájem, nejen na prodej

O nájemní bydlení v novostavbě je zájem. I velcí pražští developeři tak uvažují o tom, že by rozšířili svůj obchodní model a stavěli projekty určené na pronájem. Ať už s tím, že si bytové domy nechají, nebo je po pronajmutí jednotlivých bytů prodají větším investorům.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

K28a64r33e83l 68U62r63b39a88n 2874684501169

19,5k nájemné za 3+kk ;-D

0/0
30.1.2017 11:38

J68o48s76e37f 26P48o41p22l62u61h10á17r 3499303852277

To zase nekdo objevil ameriku. To si nekdo opravdu myslí, že každý kdo má 20 let si vezme tří až čtyř milionovou hypo?

Přestaňme si namlouvat, že každý dospělý musí bydlet ve vlastním bytě. Omlouvám se, ale nebude. Holt budou muset někteří do nájmů.

+3/0
29.1.2017 13:00

J83i31ř18í 28P27r51ů47š50a 7565102565929

U nájmu to funguje trochu jinak. Nájemce si nevybírá dle obrázku,jako ten co byt kupuje,ale byt si radši prohlédne. Logicky by to mělo fungovat opačně ale kdo by čekal na dostavěný byt tak nikdy bydlet nebude.

0/0
29.1.2017 12:59

A45n30t28o80n96í82n 91S50v10o53b74o40d13a 3494223959832

Realitní bublina se nafukuje, tak developeři raději neprodají a hledají nájemce pro stavěné byty. Ti co postavili na okraji Prahy, tak zapláčou, místa uvnitř velké Prahy je dost, zastaví se celé Vysočany kolem metra Kolbenova, Letňany mají také místa dost, to jsou periferie dosažitelné metrem, tedy zajímavé

0/0
28.1.2017 18:59

L16u40k45á24š 97Š75l34e17h50o97f28e27r 1903209415279

Vysočany nejsou a nebudou zajímavé, metro to nezachrání...

0/0
28.1.2017 20:22

A33n93t45o19n62í65n 91S30v38o33b47o11d88a 3464293689542

stále lepší než Nehvizdy :-)

+4/0
28.1.2017 20:35

M56i55r81o62s41l79a15v 84K22a75š61p14a85r 3552977161951

Někdo chce prostě bydlet bez starostí, jiný přišel dočasně za prací. Stoprocentně ve svém se nikdy bydlet nebude.

+7/0
28.1.2017 16:16

J98a23k76u66b 25S30t14a96š74e81k 4887969863414

Když to máte splaceno, tak už je to vaše, ne?

+2/−1
28.1.2017 16:48

Z35d95e62n85ě92k 25G43l56a25s 7508178658455

To je dvojsmyslná věta.;-)

0/0
28.1.2017 16:52

M73a55r70t15i30n 82K60a16r91á92s94e69k 9108833568458

A jak to s tim souvisi?

+2/0
28.1.2017 17:11

J79a91k18u55b 60S40t10a88š79e25k 4267989213814

No, říkáte, že „Stoprocentně ve svém se nikdy bydlet nebude“. Tak se ptám...

0/0
28.1.2017 17:16

M50a70r62t43i20n 80K41a34r73á55s79e75k 9898313168248

No obzvlaste v kontextu te vety, jednoducha interpretace pro vas: „Stoprocentně ve svém se nikdy bydlet nebude“ = nikdy nebude 100% lidi bydlet ve svem, vzdy bude vetsi ci mensi cast lidi bydlet v najmu, proc tomu tak je vyslvetleno v tom prvnim prispevku....

+3/0
28.1.2017 18:26

J86o93s60e94f 18P58o24p69l75u73h71á24r 3699503902527

Jak tak koukám, tak třeba zrovna vy budete osoba, které by hypo asi úplně být poskytnuta neměla.

A věřte mi, že to myslím ve Vašem dobru.

0/0
29.1.2017 13:07

P60e40t61r94a 80H30e67l39i45k67a19r67o84v96a 9968884177484

Nájemní bydlení je ok pro mladé, ale pro důchodce (obzvlášť osamělé a v Praze) je to velký problém. Z důchodu se nedá pražský nájem prakticky ufinancovat (názory z diskuse, že za 1+1 prakticky v centru může někdo chtít 3500, nechám v říši pohádek). Navíc i kdyby takové byty zázrakem existovaly, byt může změnit majitele, ten zvedne nájem, důchody ovšem tak neporostou, a ten člověk je ve vážných problémech. Pro starého člověka je naopak vlastní byt nebo domek prakticky jediná možnost, jak mít jistotu bydlení a uložené peníze. I v případě, že by v bytě nemohl dál být, tak má možnost ho prodat a má prostředky. Ale pokud platí celý život nájem (a z běžné populace málokdo má peníze na pražský nájem, normální živobytí a ještě veliké úspory na stáří), tak mu na stáří zůstane jen bída a nejistota.

+2/−2
28.1.2017 16:08

V90á52c53l41a15v 60H48r56a29d32i85l 3794388642951

prostě všichni takoví důchodci budou muset odcválat při nástupu do důchodu a bez úspor z Prahy někam do dědiny, kde budou bydlet za trojku v nějaké chalupě a k felčarovi do města budou jezdit autobusem. Rychlá má dojezd stejnej v Praze i na venkově tak vo co gou - telka a seriály běží všude .....

+4/−2
28.1.2017 16:12

M64i16l24a57n 44V10o27l53e68k 5529563286619

Také budete jednou starý, ale ve vašem případě asi nebude třeba řešit přetrhání vazeb s přáteli.

+5/−1
28.1.2017 16:40

O74t93a52k14a84r 34Z81e80m83e75k 3426644151729

Proč tyhle osobní výpady, vždyť je to pravda.

0/0
28.1.2017 16:52

M80i76l86a91n 36V14o17l45e50k 5769663316679

Jak osobní výpad? Znáte nějaké jiné vysvětlení, jak může vynechat lidský rozměr přestěhování starého člověka, než ten, že sám žádné vazby nemá?

0/0
28.1.2017 20:30

O61t86a57k75a98r 46Z89e22m29e15k 3416214841189

Podle mě konstatování skutečnosti neimplikuje souhlas.

0/0
28.1.2017 21:00

P77e13t40r29a 14H39e25l91i71k87a68r79o84v96a 9688304717364

Lidi si představují, že ty lidi jenom přendají jako kus dřeva. Vůbec se do situace těch starých nedovedou vžít.

+5/0
28.1.2017 17:19

J97o42s55e76f 76V39o90m86á48č51k23a 5253984433594

Buď přetrháte vazby s přáteli, nebo nebudete mít na zaplacení bydlení. Volba je myslím jednoduchá.

0/0
30.1.2017 11:24

T54o38m57á60š 89N56e75b78o78j72s67a 3260852812143

No pro cloveka zijiciho jen z duchodu neni terno ani ten domek. Naklady na bydleni v domku jsou trochu jine nez ve 2 plus 1. Leda, ze ho proda a pujde do te 2 plus 1.

+5/0
28.1.2017 16:13

J22i68ř33i26n37a 91S16a71v97o42v12a 1271595266213

nota bene všude daleko - doktor, nákupy, takže náklady na dopravu....na opravdu stará kolena je to horší než město;

+1/0
28.1.2017 18:44

D29a64n86a 46K53o68c56i53á47n30o33v58á 2513868669958

Důležité je bydlet v domě s jedním majitelem, ne v domě, kde co byt, to majitel. Pak se rozumný nájem i pro důchodce sehnat dá.

0/0
28.1.2017 17:04

P52e78t86r62a 52H21e34l85i98k95a50r29o83v89a 9288614307494

Fakt nevím kde. Co vidím kolem sebe, tak důchodci v domě s majitelem - jedním majitelem - odcházejí do domů s pečovatelskou službou, případně prodají chalupu a z toho doplácejí nájem (až jim ty peníze dojdou, tak bůhví co budou dělat), nebo jim pomáhají děti, protože ve většině případů jim po zaplacení nájmu zbude tak tisíc dva. Jestli o nějakých levných a krásných, jak jste říkala, bytech víte, poraďte, znám důchodce, kteří by to opravdu potřebovali.

0/0
28.1.2017 17:27

D84a65n40a 79K42o27c90i72á78n43o18v34á 2613258159848

Nejsem makléř, dalo mi to shánění a ptaní, než jsem mamince byt sehnala. (Blízko mě, slušný dům, hezký výhled, po rekonstrukci, nízké náklady, max. 1. patro a ve smlouvě zvyšování nájmu pouze o inflaci.) Trvalo mi to dva roky a přes známé se podařilo. Až půjdu do menšího, udělám to stejně.

Může se stát, že majitelka dům prodá a všechno bude jinak, vymazlila ho, ale důvodů může být spousta, ale v životě není nic stoprocentní....

0/0
28.1.2017 17:34

P49e41t43r89a 76H76e29l50i35k25a77r66o84v76a 9218344647864

No upřímně, bydlet s tím, že mi může být kdykoliv oznámeno, že majitel předělá dům třeba na hotel, a já budu zase 2 roky hledat levný pronájem /ty dva roky budu bydlet kde?/ - to mám o klidném stáří trochu jiné představy.

+1/0
28.1.2017 18:29

P69a54v97e68l 87V67e11l31e71b48i30l 2688269179117

Příspévek na bydlení lza získat docela snadno. Stačí být gramotný, vydržet šikanu úřednic a každý kvartál předat vyplněný formulář. Pak je nájem ve čtvrtích jako Nusle, Vršovice, Strašnice, ale nékdy i Braník či Podolí přístupný i pro důchodce. Právě restituenti se často (byť ne vždy) chovají rozumně a lidsky.

+2/0
28.1.2017 21:06

J91i27ř48i27n22a 25S33a49v34o93v92a 1851575826113

stále existují - Praha 2, Nusle údolí;-)

cca 3700,-, 53 m2

0/0
28.1.2017 18:42

J65o87s82e35f 98P37o28p63l63u31h65á21r 3899593942377

Tak si na důchod šetřete. Jako to dělají už téměř všichni. A když nemáte z čeho šetřit, tak začnete hledat pronájem v jiné lokalitě.

Stále mě překvapuje, že jsou zde tací co jsou přesvědčeni, že stále mají na něco nárok a nebo, že se o ně někdo musí starat, když oni to celý život nedělali.

0/0
29.1.2017 13:11

D56a89v97i82d 55D48o84b43e28š 3535462967

I když se to jen naznačuje, ceny bytů v Praze nesmyslně a výrazně stoupají. Podle mě bude důsledkem to, že daleko víc lidí nebude mít možnost si byt pořídit. Na to se podle mě developeři hlavně připravují - určitě poroste poptávka po nájmech. :-/

0/0
28.1.2017 16:05

J75i69ř29i82n18a 56S25a80v43o31v23a 1251445446463

jenže vyšroubují taky nájmy - a kdo na ně dosáhne, zejména z těch starých?

+1/0
28.1.2017 18:47

A61n33t41o96n49í96n 75S39v32o35b26o89d75a 3384873979522

na staré nemohou spoléhat, protože se chystá podpora bydlení pro staré, ve stádiu schvalování je mnoho projektů i s dotacemi :-(

0/0
28.1.2017 19:06

J46a29k80u18b 82S79t76a70š16e57k 4407799293784

No, koukám, že už jsem z Práglu dlouho pryč – mi tenkrát připadalo, že 10K za nájem je už fakt darda ;-D

0/0
28.1.2017 15:36

J10a46k90u68b 62S84t31a33š80e41k 4347819303844

Tak hlavně nepodcenit dělostřeleckou přípravu – nejlépe nějaký seriál s tématikou „mé trápení s nájemníky“!

+2/0
28.1.2017 15:34

M25a27r40i45á55n 83B91e18d27n56á85r94i53k 9981961590558

No na to že nemají žádnou reklamu, kdyby ji udělali tak mají 3 žadatele na 1 byt. Je to na metru, doslova. hned kousek od centrálního parku, kde se dá sportovat, kousek do obchodu a v centru jsou cca za 15 minut metrem. Luxusní nabídka.

+2/0
28.1.2017 15:32

M23i52l46a22n 14V32o39l66e71k 5279503796719

Co mi vrtá hlavou, kde na to vy Slováci furt berete? Platit 25 tisíc za nájem je pro rodinu s dětmi i na pražské platy hodně.

0/0
28.1.2017 15:45

T90o21m24á85š 83N34e58b48o94j96s78a 3600752512323

Tak pokud nekdo vydela 100 tisic mesicne, tak pak tech 25 za najem treba neresi, nevim. Ale znam jednoho co takhle uvazuje.

+5/0
28.1.2017 16:04

J48a75n 48N88o32v16á34k 7430885716276

Co se týče developerů tak z hlediska objemu výstavby jsou to drobné v porování s tím, co tady kdysi předvedl stát. To se patrně už nebude opakovat a v důsledku toho tady ve vlastnictví samosprávy zůstaly tisíce neobsazených, nerekonstruovaných a nevyužitých bytů. Toto je ukázka mizerné bytové politiky. Jinak nájemní bydlení je v zahraničí naprostý standard a je škoda, že to tady už dávno není, ale jsme opět u toho, že ta naše kotlina není investičně natolik přitažlivá, aby realitní fondy vykazovaly v rezidenci nějakou aktivitu. Souvisí to také s paritou kupní síly, která je u nás nižší. Je dobře, že takový typ bydlení tady vzniká.

+5/0
28.1.2017 15:15

M98a35r78t64i80n 44K81a72r23á41s34e42k 9158773518618

Coz o to, ono zajem stavet je, ale posledni dobou moc neni kde (resp nejsou povoleni)...

+2/0
28.1.2017 17:14

V34l97a28s47t14a 18M33i31l52e10r 6209241687904

činžáky? Zase objevujeme Ameriku?

+2/0
28.1.2017 15:05

J18a84n 69N25o87v72á44k 6714144

Loni jsem hledal v Praze pronájem do 30k a na výběr byly 3 hrozné byty a jeden průměrný. Kdybych nebyl líný se stěhovat, tak bych se klidně koukl po jiném bytě v takovéto novostavbě.

0/−2
28.1.2017 14:53

D33a88n62a 75K22o19c67i34á88n61o26v57á 2853188529928

V Praze se nehledá bydlení na netu ale po známých. Jedna kauza s tím, že majitel nechtěl pronajmout byt komukoliv už tu byla. Pokud nejste z Prahy a nemáte tu kamarády, těžko slušný byt seženete. Zdůrazňuji slušný. Takovému majiteli není jedno, kdo bydlí, chce, aby dům slušný zůstal.

+2/−3
28.1.2017 14:59

J57a36n 13N55o46v63á34k 6184334

Nakonec jsme sehnali, přes realitní makléřku.

0/0
28.1.2017 15:04

D11a20n62a 76K41o46c64i16á80n38o28v48á 2173438799648

Můžete mi napsat jak velký a za kolik? To kolik myslím kompletní náklady se vším všudy.

0/0
28.1.2017 15:06

J47a20n 45N12o83v41á72k 6594574

Obytná plocha 110 m, 2 patra, 2 terasy, garáž (ne garážové stání, ale garáž), recepce, ostraha, na Vysočanech, včetně záloh 28,5k.

0/0
28.1.2017 15:12

D62a82n82a 54K55o47c80i19á82n64o82v63á 2773528979908

R^, a teď si vezměte, že byste měl splácet hypotéku. Není nájem lepší?

+1/0
28.1.2017 15:24

J48a61n 17N41o40v79á93k 6664904

Ten stejný byt vedle prodávají za 8,7M. To bych splácel 30 let. Šílené. Během té doby se budu chtít 5x přestěhovat a zatím to vypadá, že si budu chtít ještě polepšit. .)

+1/0
28.1.2017 15:30

D39a82n94a 88K83o92c76i81á21n92o35v29á 2143958969558

Přesně tak. Mám stejný názor.

+3/0
28.1.2017 15:32

A87n59t79o96n81í92n 64S97v30o74b58o17d75a 3924843409842

před pár lety jsme koupili tchýni poloviční byt za čtvrtinovou cenu s dnešními celkovými náklady 4 500 Kč ( včetně garážového stání - šířka 3,5m , ostrahy bez recepce), takže tchýně je vysmátá a užívá si, nemovitost se slušně zhodnotila, v době nákupu bytu si lidé kolem klepali na hlavu, že to je nesmysl :-)

0/0
28.1.2017 19:21







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.