Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

PŘEHLEDNĚ: Snáze a levněji aneb co změní novela stavebního zákona

Co se změní pro drobného, většího i největšího stavebníka, až vstoupí koncem roku v platnost novela stavebního zákona? MF DNES shrnula hlavní změny, které norma ve středu schválená poslanci přináší. Pozitivní na ní je, že stavět půjde snáze a levněji, a to nejen z pohledu státu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P27a63v41e18l 69Ř20a65p88e13k 7302156739435

V článku jsem nenašel zásadní údaj, od kdy mají změny platit.

6.4.2017 10:12

J57i29ř12í 75P76a13u94l 3366935647242

Je to v první větě. Sice nevím, kde autor bere tu jistotu, novela zákona je v 3. čtení ve Sněmovně, pak Senát a prezident, ale do konce roku se to stihnout asi dá.

6.4.2017 10:18

J14i32ř27í 93P92r25a85ž48á94k 9710342511592

Stačilo využívat možnosti vyvlastňovacího zákona pro stavbu liniových staveb. Jde o neschopnost soudů a zbabělost úředníků, kteří se bojí vyvlastnění použít, protože musí na malých obcích žít s těmi lidmi , které by umožnili vyvlastnit.

Ve hře stále zůstávají zájmy gangů politiků, kteří v předstihu skupují pozemky nebo se domluví s vlastníky a pak protlačují pro ně výhodnou variantu, kterou jiná klika blokuje. Proto se nestaví Pražský okruh.

A pro územní souhlas na umístění rodinného domu také budou omezující podmínky "arhitektů", kteří nepovolí nic, co se nehodí do zástavby....

6.4.2017 10:01

P15e47t28r 68K55o40v37a13ř71í90k 1391193869747

"Úplně volně by potom nově mělo být možné postavit na svém pozemku až dvoumetrový plot. Ovšem jen pokud nehraničí s veřejným prostranstvím."

Tak zrovna toto by mě zajímalo, a zase jsem se nic nedozvěděl. Na jakém pozemku? Co je to veřejné prostranství? Konkrétně - budu si moct bez jakéhokoli ohlášení či územního souhlasu oplotit pozemek "orná půda" sousedící se se soukromými vlastníky a z jedné strany s obecní cestou?

6.4.2017 9:04

A50l57o81i13s 13S59t19a89r75ý 3269509127642

To silně pochybuji, to se asi bude týkat jen stavebních pozemků, stavění plotů ve volné krajině (kde se třeba pohybuje i zvěř) není jen tak a potřebujete na to spoustu povolení.

6.4.2017 9:25
Foto

P35r42e49m91y97s24l 63K56y18s56e64l97a89k 5925333744239

Obecní cesta je veřejné prostranství.

6.4.2017 9:35

V40á29c52l66a13v 44P91o22u25s60t82k87a 3960251142

"Mělo být možné..." je nádherná formulace. Je vidět, že autor článku ví o čem je řeč. :-P:-P

6.4.2017 9:44

Z30b96y87n21ě72k 75Č74e61j78k27a 5846598901203

nesvaloval bych to na autora článku. Klidně to může být nejasná formulace v zákoně, na to jsou poslanci experti.

6.4.2017 13:16

J79a83n 94H59r56u73z82a 8974298439307

Můžete si postavit plot na hranici svého a sousedního soukromého pozemku. Jakmile je pozemek obecní nebo státní musíte si podat poníženou supliku.

6.4.2017 13:51

J33i40ř24í 36K66o40u14t35n67ý 7209789295566

Ohlášení stavby nic neurychlí. Jsou to neustále jen bláboly o urychlení, ale ničemu to nepomůže. Povolování stavby musí projít tak jako tak koordinovaným stanoviskem v 1. kole a územním řízením v dalším. Až poté následuje ohlášení stavby. Takže nepočítejte s tím, že od rozhodnutí a nákupu pozemku budete stavět do půl roku. ;-) A to nemluvím o provedení projektové dokumentace.

6.4.2017 9:01

P98e60t61r 11N66o17v21o34t21n37y 1301110361

PD je snad stejná k ohlášení i k povolení.

6.4.2017 9:43

V23á23c26l83a86v 76P63o79u57s49t17k31a 3740911272

Je stejná.

6.4.2017 9:44

M48a22r89c32e83l 43S96t54a17r75ý 9868944313919

bych chtěl vidět kolik lidí má na skleník povolení a územní souhlasy;-D

6.4.2017 8:09

P13e39t87r 22K53o23v29a48ř90í55k 1971703169917

Předpokládám, že byl myšlen velký produkční skleník, nikoli běžný zahradní skleník. Celý článek je bohužel velmi stručný a o ničem.

6.4.2017 9:00

M39a86r18c48e67l 98S43t88a52r85ý 9138804163469

článek je stručný, ale legislativa je taky na prd. v zákoně se dočtete, že na stavby do určité max. plochy a výšky a v určité min. vzdálenosti od hranice pozemku můžete stavět bez řízení, a když se pak chcete přesvědčit, po telefonu vám úředník řekne, že výklad zákona určuje místně příslušný úřad a podle tohoto konkrétního úředníka musíte sehnat projekt ke skleníku, kůlně, bazénku, pergole, jít s tím na úřad a papírovat a papírovat a čekat a čekat....

takže nejlepší je neptat se, nepátrat a hlavně na sebe neupozorňovat

6.4.2017 9:06

J39i88ř64í 84P60a50u69l 3376635177542

Přesně tak. S tím principem, že nakonec výklad zákona v detailech záleží na tom, jak se úředník vyspal, jsem se setkal rovněž, sice to bylo v jiné oblasti, ale princip stejný. A to je podle mě katastrofa, že o těch detailech, které bývají nakonec určující, rozhoduje ůředník podle své momentální nálady.

6.4.2017 10:15

M53a36r92c23e28l 25S91t14a20r45ý 9678184863609

když jsem začal sbírat informace, co potřebuji ke stavbě těchto prkotin na zahradě a zjistil jsem, že ve světě úředníků stavebního úřadu neexistuje základní princip právního státu a demokracie - čili jednotný výklad zákona a jim to přijde jako naprosto normální a automatické, že si každý ouřada tu samou situaci může vyložit úplně protichůdně, polila mě horkost. je to katastrofa. aspoň že existuje institut dodatečného řízení, díky němuž je moje strategie jasná, žádné papíry na tyto drobnosti typu skleníku, pergoly, atd... neřešit, dokud mě někdo neudá a pak kdyžtak dělat hloupého a požádat o dodatečné schválení

6.4.2017 10:29

M42i48l26o35š 16K15o16l82m40a82n 6166933567112

Stačí jedna "hloupá ženská" a dokáže opět škodit a to jen proto, aby ukázala svoji moc. Výstavba dálnic, které jsou ve veřejném zájmu jsou opět zablokovány. A že těch případů, které nás stojí desítky a stovky milionů je dost víme. Ostatní státy to mají už dávno vyřešeno.

6.4.2017 7:33

M78a37r31c41e64l22a 73H84o25r72á60č80k92o44v47á 7377522373328

Také si myslím když o něčem nevíte, raději o tom nepište... To jsou pěkné bláboly čím nás tu krmíte. Na ohlášení asi barák nepostavíte, novelu neznám, ale předpokládám, že na umístění bude muset být i územní souhlas. A na územní souhlas s ohlášením lze do 150m2 stavět už dnes, jen musíte mít souhlasy sousedů. A divila bych se kdyby nově být nemusely. No je to zase psané z rychlíku, novináři vůbec neví o čem píší, je to vytržené z kontextu

6.4.2017 7:20

T45o43m25á63š 31U56r33b24a69n 9304974652270

Souhlas sousedů potřebujete, když nejsou dodrženy OTP, jinak ne. Pak máte sloučené umístění stavby a ohlášku. Je to celkem rychlé, ale už se nemluví o tom, co předchází samotnému stavebnímu řízení. To je martýrium. Osobně nerozumím, proč neomezili stavbu svépomocí na x m3 stavby. Plocha je nesmysl a uvolnit to na jakékoliv stavby také není dobře.

6.4.2017 9:49

J45a63n 81H78r80u55z44a 8124458689867

Souhlas vlastníků sousedních pozemků se stavbou RD potřebujete vždy a to k územnímu řízení. Stavební úřad může i za současně platného zákona povolit sloučení územního a stavebního řízení. Tzv. ohlášení stavby nic neurychluje. Doklady jsou stejné jako ke stavebnímu řízení. Neřeší se vůbec, že musíte samostatně požádat o tzv. vodoprávku na zřízení kanalizačního potrubí a svod dešťovky. To je další zdržovačka.

6.4.2017 13:59

P45a42v70e66l 77S40t12r59á69n59s41k46ý 2570800975275

Souhlas vlastníků sousedních pozemků opravdu vždy nepotřebujete a zvlášť ne k územnímu řízení. Potřebujete ho ale k územnímu souhlasu, tím si celý proces sám zjednodušíte. Stavební úřad může dokonce stavbu povolit i proti výslovnému nesouhlasu souseda, když si úřad obhájí, že námitky souseda ke stavbě nejsou relevantní a nemají oporu v zákoně.

Problém spíše nastává, když je soused, a to zase ne nutně - záleží na stavebním úřadu a na tom jak hodně svou stavbou zasahujete do práv souseda, účastníkem řízení, protože Vám v podstatě neustálým odvoláváním znemožní stavbu zahájit, což se vlastně rovná jeho nesouhlasu.

Dnes si účastník řízení (nebo anonym) může vymyslet vlastně cokoliv, co Vy jako stavebník musíte prokázat - např. radonový průzkum u pergoly a nikdo mu neodpoví, že je to nesmysl, protože se úřady bojí soudů s těmito vyvolávači sporů. Stavební úřad Vám následně nařídí tento průzkum provést bez ohledu na nesmyslnost. Nikdo neřeší prodražování Vaši stavby. Jen další a další papíry, průzkumy, vyjádření a souhlasy.

Opravdu kocourkov.

A v tomto kontextu bláboly o zjednodušení znějí dosti komicky.

6.4.2017 17:45
Foto

A94d91a74m 28M96a36i95x98n24e63r 7915923491914

Když o něčem nic nevíte, tak o tom raději nepište.

https://www.facebook.com/tomio.cz/posts/1553031104707699:0

6.4.2017 6:48
Foto

A63d58a97m 82M92a63i78x91n21e19r 7595483341804

Když o něčem nic nevíte, tak o tom nepište.

https://www.facebook.com/tomio.cz/posts/1553031104707699:0

6.4.2017 6:46
Foto

A87d82a83m 60M84a62i68x82n47e42r 7895463271164

Omlouvám se, to měla být reakce na jiný příspěvek.

6.4.2017 6:47

Š74t83e89f20a95n 21F61r58i53č93a 7112158153846

Dálnice D8 ujíždí, protože nebyly respektovány připomínky dotčené veřejnosti. I jen na tomto příkladu lze tušit, že snaha zrychlit řízení liniových staveb bude bude generovat příliš mnoho hrubých nedostatků. Dosud například často stačil v předchozím řízení odkaz na řešení v pozdějším detailu, aby řízení bylo, byť nedokonale dokončeno. Nyní už ten detail bude muset být prokazatelně vyřešen. Což je často v případě překročených limitů určených k ochraně lidského zdraví jen stěží realizovatelné. Pro stavby je třeba hledat vhodnější trasy, nikoliv překrucovat zákony, a hlukem a prachem šlapat po obyvatelstvu.Rv

6.4.2017 6:17

P41a36v93l26a 48K23v24a62p78i38l34o65v53á 7309678614647

Limity k ochraně zdraví jsou největší zlo! Kvůli tomu budem brzo (celá Evropa) ekonomicky v pr.... a Čína nás přecácuje!

6.4.2017 6:34

O85n88d93ř11e11j 22Š48r85u75b36a92ř 1805781555106

O tom mi popovidejte,az vam za domem postavi dalnici bez protihlukovych barier. Nebo tovarnu bez filtru

6.4.2017 8:03

O31n42d88ř31e93j 76Š31r64u37b45a59ř 1335661755536

jinak cina se zacina dusit, a v nejblizsi dobe sama na nejake limity pristoupi, protoze ji nic jineho nezbude

6.4.2017 9:59

V98l92a67d15i16m13í14r 71F91i49b27i89g54e41r 5454171771174

Na blbý skleník je potřeba stavební povolení? No to mě po....

6.4.2017 6:12

P91a76v31l36a 89K40v98a57p52i44l76o43v46á 7949858814687

No nejhorší je, že na blbej skleník potřebujete souhlas souseda s umístěním. To stejný na bazén, na pergolu, na zahradní domek :-( A to se jak je vidět nezmění :-(

6.4.2017 6:32

V87á73c74l50a37v 38P91o70u41s48t44k84a 3570581372

Tak jednak to není pravda (určitě ne tak jak píšete) a druhak je naprosto v pořádku, že váš soused je účastníkem stavebního řízení.

6.4.2017 6:42

J67a56n 44H48r62u68z92a 8194618719357

Jednak to je pravda (k umístění stavby je třeba souhlas majitelů sousedních pozemků) a druhak většina lidím kálí na ponížené supliky kvůli pergole, bazénu nebo zahradnímu domku, které navíc stojí nestydaté peníze.

6.4.2017 14:02

V69á35c95l62a45v 30P66o66u69s65t50k77a 3980151892

Není to pravda, stavbu lze umístit i bez souhlasu sousedů, jsou-li dodrženy zákonné podmínky.

6.4.2017 17:18

R87a54d54e51k 98R25o75j30í98k 5970427271878

Holt se musí se sousedama vycházet v dobrém. Je jasný, že je to nepříjemné chodit za nima s papírama a prosíkem. Na druhou stranu, taková pergola stínící a bránící ve výhledu či bazén s večerním jucháním u oken ložnice nebo děckého pokoje také není to pravé ořechové. Proto ty souhlasy.

6.4.2017 6:44

P58a35v12l49a 79K12v41a38p35i20l81o77v25á 7919178584677

Když budete mít řadovku s obvyklou šíří pozemku 10-15 je to stejně fuk. Filtrace z bazénu slyšilte tak jako tak a vřilskot dětí uslyšíte přes tři zahrady. A když vás pitomej soused donutí postavit pergolu 1,5 m od hranice pozemku, se sluncem si nepomůže a vy přijdete o 4 m pozemku. Super!

6.4.2017 8:30

M51a53r60c17e24l 51S20t46a94r15ý 9708364633459

oni to lidi stejně nedodržují, i v nových výstavbách na nově dělaných pozemcích na to pečou, kdo by taky kvůli takovým prkotinám obíhal sousedy a starostu (protože váš pozemek sousedí s obecní příjezdovkou, s každou kravinou byste musela běhat i na úřad)

6.4.2017 8:44

J56a70n 40H64r29u84z48a 8454698789787

A platit.

6.4.2017 14:04

J15i76ř38í 59P90a65u18l 3776545477342

Neverim, ze pro drobne stavebniky se neco zjednodussi. Urednik na stavebnch uradech si svoji moc a vliv vzit nenecha. Naprosto stejne se argumentovalo pred cca 5 lety pri tehdejsi novele. A vysledek byl nula.

6.4.2017 5:53

R13a46d48e88k 16R44o19j74í77k 5920787481518

Také mám pocit, že to je o slovíčkaření. Ona totiž ta 'ohláška' a 'stavební povolení' jsou pro obyčejného člověka skoro jedno a to samé. Zásadní rozdíl je snad asi jen ve lhůtách.

6.4.2017 6:46

M23a94r16c68e22l96a 71H73o54r39á84č91k28o80v86á 7367262883388

rozdíl je v tom, že při ohlášce si opatříte souhlasy sousedů sám a tím ušetříte čas, při stavebním řízení sousedy obešle úřad, ale jsou tam lhůty na námitky a na odvolání. Takže ideální je mít se sousedy dobré vztahy, to je základ.

6.4.2017 7:30

P42e19t32r 51N57o84v75o73t67n76y 1981400631

Však to píše. "Zásadní rozdíl je snad asi jen ve lhůtách."

6.4.2017 10:30

I63v43a 52R32a52k20o15v79á 2928936274547

Hlavně snadněji stavbu mešit. A pro to zvedl ruku i Okamura.

6.4.2017 4:38

A29n18t29o18n92í85n 48Č60e69c26h 7106647206409

"Po vzoru Německa by šlo o takzvanou držbu. Takový plán poslancům nevyšel"

Škoda že neprošel :( S podobnou legislativou už by jsme dávno měli pražský okruh postavený.

6.4.2017 1:13







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.