Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Zobrazit příspěvky: Doporučované Všechny podle vláken Všechny podle času

Ľ81u15d76o59v88í76t 51A94d12a34m42č28í29k 2304617307

Pokuď kupující vi, že kupuje byt s dluhem, tak je v pořádku, jinak je to blbost, aby kupující neznalý dluhů doplatil na nějakého vychcance.

+12/0
doporučit
28.4.2017 14:06

J78a60n 62M85a28r68t78i71n 6572510369

som predseda vyboru SVJ uz 7 rokov (v Brne) - za ten cas sa v nasom dome predalo asi 5 bytov, len jeden kupujuci prejavil zaujem o potvrdenie o bezdlznosti, resp informaciu kolko co v byte stoji. Bohuzial ekonomicke znalosti ludi koncia u toho, ze si vypocitaju kolko im ostane cash po zaplateni splatky hypoteky

+11/0
doporučit
28.4.2017 15:00

D41u36š37a17n 49P69e52š71e84k 3245989394330

Dobrá zpráva, jenom člověk vždycky žasne, proč se tak samozřejmá a logická věc musí jako úžasná novinka schvalovat až teď, proč to tak není už dávno.

+9/−1
doporučit
28.4.2017 14:08

M64i97c19h69a42l 62D96a54d23e89k 8503772538

Tak potvrzení o bezdlužnosti je snad dnes při prodeji bytu běžné ne?

+5/0
doporučit
28.4.2017 15:33

L42e87o22š 35M14a11r47š49a20l 5682734262918

To zase objevili před volbami Ameriku?Jak je možné,že dlužník prodá byt,shrábne peníze a dluh za něho musí uhradit ostatní vlastníci bytů?To je možné zase jen u nás?;-€

+4/0
doporučit
28.4.2017 15:20

P57a75v58e75l 15P78o30p38e31l29k59a 2191394940538

Za správu domu? To jsou drobné, za vodu a teplo to jsou pálky, na které se protiprávně a nelogicky skládají spolumajitelé společných trubek.

+3/0
doporučit
28.4.2017 14:32

M81a28r46e85k 39J95a36n64e58č58k19a 1977916823541

Tudy cesta nevede. Nevidím důvod, aby dluhy přecházeli na nového majitele bytu, protože k nim může přijít jako slepý k houslím. Logické řešení by bylo, aby se v takovém případě prodej bytu prováděl přes družstvo a to si z prodejní ceny bytu odečetlo částku za dluhy na bytě a tím by bylo vše vyrovnáno, pokud peníze za dluhy není možné jiným způsobem z dlužníka dostat.

+4/−2
doporučit
28.4.2017 15:28

V39á44c52l49a14v 31H94r46a83d71i56l 3244218672621

" Při převodu bytu na nového majitele by mohly dluhy na příspěvcích na správu domu ze zákona přecházet z převodce na nabyvatele"

.

kupci už se hrnou to podepsat ve smlouvě - kromě daně z převodu ještě zacálovat dluhy ;-D

+5/−4
doporučit
28.4.2017 14:06

D25r74a16h93o67m90í32r 86B86o94k31r 2215106276948

Opět další z perel našich zákonodárců. Takže dlužník naseká dluhy v řádu desetitisíců nebo i víc, pak byt prodá, shrábne peníze a kupující za něj dluhy zaplatí??? Proboha kde to jsme? Ty dluhy nejdou třeba odečíst od kupní ceny?

+7/−9
doporučit
28.4.2017 14:06

A80d38a55m 75T88r24u66b89á90k 2321858808

Ale ten přechod dluhu na kupujícího (nabyvatele) už občanský zákoník upravuje od ledna 2014.. Jen je to napsáno tak blbě, že bylo asi nutné to přeformulovat, protože se právníci neshodli na výkladu. Myslím, že jsem četl i judikát soudu, který na základě tohohle paragrafu rozhodl o přechodu dluhu na nového vlastníka. § 1186 Převádí-li vlastník vlastnické právo k jednotce, doloží nabyvateli potvrzením osoby odpovědné za správu domu, jaké dluhy související se správou domu a pozemku přejdou na nabyvatele jednotky, popřípadě že takové dluhy nejsou. Za dluhy, které na nabyvatele jednotky přešly, ručí převodce osobě odpovědné za správu domu.

+2/0
doporučit
28.4.2017 14:50

L61a24d81i81s25l96a94v 42D44v91o96ř25á63k 6170564645532

Poslanci zase lidem lajnuní život, proč nemohou být podmínky transakce mezi občany na dohodě a chce se do nich neustále montovat stát?

+3/−3
doporučit
28.4.2017 14:11

O82n20d94ř29e87j 90N28o67v45á77k 9487584849249

Co je to za nesmysl?

To zas musel někdo hodně dlouho přemýšlet, než vymyslel takový nesmysl ....

+2/−4
doporučit
28.4.2017 14:38

M71a80r20e69k 72Š15i23m15o23n 2144837598888

Mno a ještě otázka - dlužník bude mít hypotéku, nemovitost má v zástavě banka. SVJ podá žalobu pro dluh, spustí se exekuce. Exekutor dá do dražby byt, byt je ale v zástavě, takže ho vydraží banka. Ale dluh k SVJ jde s bytem, takže banka prodá někomu, kdo zdědí i dluh? To bude muset s cenou dost dolů a hypotéku tím nesrovná, celý hypoteční trh se tím hodně zdraží.

+1/0
doporučit
30.4.2017 15:04

R40i39c22h81a66r12d 45T17o22m89e60č72e32k 7636235796281

No tak dlužníci nebudou byty prodávat, ale navyšovat zadlužení. Mělo by to význam jen pokud by na zadlužený byt byla uvalena exekuce a následná zákonná povinnost prodeje.

+1/0
doporučit
28.4.2017 14:19

O56n83d59ř76e35j 43N52o47v83á59k 9407764959909

„Nebude se stávat, že někdo dluží společenství vlastníků jednotek, následně prodá jednotku, získá peníze, dluh zůstává a společenství ho musí vymáhat na původním vlastníkovi. Peníze jsou mnohdy pryč a vymoci je není možné,“ řekl za předkladatele Jeroným Tejc

+++

Takže SVj na to bude 10 let kašlat a zahojí se na novém vlastníkovi?

Opět tady sociální inženýři řeší něčí neschopnost? Opět vymýšlejí nesmysl, který přinese množství problémů?

+2/−6
doporučit
28.4.2017 14:44
Foto

J45a37n12a 86K38o33z95á80k55o48v17á 59V90o58l95r50á50b98o35v94á 9563984105211

A nebudou se nám tu pak hromadit neprodejné byty? Už teď se jich většina prodává na hypotéku, to budou banky dávat hypotéky i úhradu dluhu? Nějak mě to nesedí.

+1/−2
doporučit
28.4.2017 16:12

Š14á95r68k44a 82S52t15a40ň25k98o25v45á 9303755849559

Takže zaplatím za byt, pak zaplatím 4% daň a po té zaplatím dluhy? A kdo takové byty bude kupovat?

+1/−2
doporučit
28.4.2017 15:52

O32n74d38ř21e69j 75Z52e92m50a43n 5180404518109

On to potom bude někdo kupovat?

+1/−2
doporučit
28.4.2017 14:48

V43á45c37l89a81v 41H63r61a97d13i43l 3764438902431

takový dlužníky, kteří dluží 200 litrů za několik let za teplo, vodu, poplatky a další a přitom mají na sebe napsaný v katastru čistý byt bez zástavy. nikdo nenajde ;-D

.

na tom bytě bude už dávno exekuční zápis, než se nějaký SVJ rozhoupá nebo snad dokonce kupec se zastydí a najednou ty dluhy bude chtít splatit prodejem z výtěžku bytu jednorázově tím, že ten byt prodá o celou sumu dluhů méně - co tam máte dál ;-D ?

+1/−2
doporučit
28.4.2017 14:17

M60a29r74t23i78n 71K81o70u88š51a 6385524754

Páni. Takovýhle svinstvo - to vymyslela nějaká pěkná mafiánská skupinka.

+1/−3
doporučit
28.4.2017 14:42

J92o49s43e73f 87M25u65ž78á17t40k92o 5525913707753

Jasný, takže prodávající počká na nějakýho hejla, který nebude řešit potvrzení o bezdlužnosti a ten bude mít smůlu. A stát a soudy jsou v pohodě. Miluju tuhle socialistickou zemi.

+1/−9
doporučit
28.4.2017 15:36

L34u76k92á42š 60M59u89s23i43l 1262714378617

Další paskvil jako s dědictvím, není tu žádná záruka že kupující bude vědět o tom, jaké další závazky na sebe přebírá koupí bytu.

To je prostě strašné, můžu dědit a nikdy nevím jistě, jestli někde nejsou dluhy přesahující výši dědictví, kupují byt a můžu k tomu dostat statisíce dluhů které jsem neudělal.

Výlukové si to opět ošetří, obyčejní lidé na to dojedou, česká klasika.

0/−6
doporučit
28.4.2017 15:35







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.