Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

KOMENTÁŘ: Praha je západní metropole. Za růstem cen bytů je i Airbnb

Ceny bytů v Praze prudce rostou. Podle údajů ČSÚ vzrostly průměrné ceny bytů od roku 2010 o více než 40 %, z čehož se hlavní boom na trhu se odehrál v uplynulých dvou letech. Nejedná se ale o spekulační bublinu. Za nárůstem ceny pražských bytů stojí narovnání trhu i turisté, kteří si oblíbili platformu Airbnb, píše v komentáři Michal Šiller, obchodní ředitel developerské firmy Neocity.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času
Foto

A27n66e28t58a 50K83u75b25í89n23o38v79á 5529199506391

V Blahobytech to vidíme podobně jako autor článku - v Praze je prostě poptávka po bydlení a ubytovacích službách a ta zvedá ceny, řešením je větší výstavba a ne přemrštěná regulace nebo dokonce zákaz Airbnb. Pokud si turista usmyslí, že pojede do Prahy, tak to prostě nějak udělá a s nárůstem turistů nic neuděláme. A bydlet v Airbnb je prostě pro velkou část turistů levnější a pohodlnější. Před časem jsme porovnali ubytování v hotelech, hostelech a na Airbnb a Airbnb z toho prostě vychází hrozně výhodně... Článek si můžete přečíst na blogu 5hvězd zde: http://5hvezd.cz/airbnb/kde-je-nejlepsi-ubytovani-na-airbnb-v-hotelu-nebo-v-hostelu/

0/0
1.6.2017 8:50

J49a66n 12P36o47k35o45r18n11ý 9332698688438

Článek je strašná blbost.

0/0
1.6.2017 0:43

A68n60t51o72n57i48n 28K12a69d19l27c93e90k 9852849711886

Praha neni zapadni metropole a Cechyjsko nepatri na zapad. Tam patrily zeme Koruny ceske za dob druhe Svate rise rimske. Dnes muzeme byt radi, kdyz nas nekdo nazve stredni Evropa protoze to u nas stale silne zavani vychodem.

0/−1
31.5.2017 23:37

G48e14o16r91g 90K97o47m89b91e30r20e56c 9264241176811

Zapadni metropole je Pariz, Lisabon, Mnichov, Kolin nad Rynem, etc.

Ale Praha je vychodni Metropole zrovna tak jak Varsava, Budapest, etc.

+1/0
31.5.2017 20:52

M30i62l85a17n 94V69o31l36e79k 5569843426569

Chcete narovnat trh? Zaveďte v Praze důsledné finanční kontroly firem. Dokud se budou firmy stěhovat do Prahy, aby se vyhnuly finančním kontrolám, budou za nimi muset i zaměstnanci. V důsledku na tom drtivá většina občanů prodělává.

+1/−1
31.5.2017 18:50

F49r60a46n21t12i30š63e36k 76K69o53c34o66u56r97e91k 6220923127859

Západní budeme, až budeme mít západní platy, západní kvalitu potravin a hlavně západní chování. Do té doby jsme a budeme jen ti, z divokého východu.

+6/0
31.5.2017 10:50

P64ř31e84m80y36s78l 82H79r21o43m22a14d43a 2524686738441

Jsme to tuhle probírali s jednou mladou maminkou, jaká je to hrůza kolik musí platit za tu hypotéku a chudák její muž musí být hodně v práci, aby na to vše stihl vydělat a chudák pro samou starost o peníze ani nemá čas na život.

No ale pak jsme zjistili, že nám to vlastně tak nějak vyhovuje ;-)

0/0
31.5.2017 9:50

F24r92a53n54t53i91š42e81k 37M22a33c43k66ů 9632815550479

Praha - nádherné historické centrum, o tom nelze pochybovat ale proti městům jako třeba Mnichov, Frankfurt nebo Dortmund má Praha hodně co dohánět v čistotě

mimo centrum, špína na trávnících často neudržované trávníky omšelé domy, prostě mimo centrum se bohužel jedná o špinavé a nudné město.

0/0
31.5.2017 9:30

O83t38a60k39a75r 51S80v55o64b35o40d30a 6322146386273

Myslím, že je to celé obrovská bublina vyvolaná developery, aby mohli prodávat dráž. Zaplatili si novináře a pak už se to valí silou sněhové koule. Článek za článkem, hledání příčin a výsledkem je "raketový růst cen". Výhra developerů, prohra spotřebitelů. A až skončíme jako Lehman Brothers v USA před deseti lety, budeme se divit.

0/0
31.5.2017 9:04

J77a78n 18S42t63e20h39l52i98k 9975657586451

V USA to bylo zpusobeno špatnými zákony , kdy na hypotéky dosáhli i ti co na ně neměli příjem.

0/0
31.5.2017 9:11

P54a79v39e58l 95J67a40r22o14š 5485517716973

Magosrát města Prahy si evidentně u své tiskové agentury (MF Dnes) zadal dělostřeleckou přípravu pro zahájení regulace AirBnB. Socialismus si rozvracet nenecháme.

0/0
31.5.2017 9:01

M88a66r11t61i15n 18K93o25l88á83ř 1725224829725

tak AirBnB je v podstatě podnikání....takže ten kdo ho provozuje by na to měl mít potřebná povolení a také by měl řádně platit daně, což je ten největší problém....takže já jsem pro regulaci

0/0
31.5.2017 17:27

P98a18v40e76l 85S31o20u20č54e11k 7704362467975

Jak říká latiník: What goes up comes down.

0/0
31.5.2017 8:52

P15a72v40e66l 70S64o31u72č51e46k 7924562637295

Změna úroku +0.1% běžné hypotéky = změna cca -40% v rezervě průměrné rodiny v Česku. Pokud tedy nějakou má. Stačí takhle?

0/0
31.5.2017 8:24

V64í95ť65a 46K22r93u40t14i72š 1700644505877

Stačí, pokud ta rezerva tvoří 200 Kč.

Hypo na 2M, 2% p.a. a splatnost 20 let - splátka na začátku po daňovém

odpočtu - 9.617 Kč.

Při 2.1% - 9.687 Kč. Delta 70 Kč.

0/0
31.5.2017 15:22

K78a21r98e90l 77N71e95d20o25p53i16l 7518276519364

To je z 50% blábol. Trh je přehřátý. Za vzrůstem cen jsou z nemalé části spekulanti.

+5/−1
31.5.2017 8:17

J66i93ř83í 38P66l89a54v58s44k34ý 9230516661109

na spekulaci je snad neco spatneho ? o tom bych snad jako hentyn onen spekulant mel neco vedet ...

0/0
31.5.2017 8:19

P98a68v11e29l 76S51o60u51č55e24k 7844672187485

Ale pan Nedopil přece nic takového nepsal. Pouze to, že trh je přehřátý. A to už většinou je nejvyšší čas z vlaku vyskočit. U akcií, stejně jako u nemovitostí. Jako hentyn byste to možná mohl vědět.:-)

0/0
31.5.2017 8:26

J51i59ř93í 94P52l14a47v78s86k36ý 9830976331619

ja jako spravny hentyn pockam, az se jeste o par desetinek zvysi urokova sazba u hypotek, a dalsi nakupy budu realizovat az budou drazebni vyvesky plne bytu za vyvolavaci ceny ;-)

+1/0
31.5.2017 8:29

P63a65v63e29l 39S20o26u83č14e31k 7504982747245

Souhlas. Pár desetinek a spousta lidí to prostě nebude dávat. Pak bude fajn být likvidní. Už jsme to jednou, celkem nedávno zažili, že.

0/0
31.5.2017 8:39

K68a52r98e80l 15R17u84b39e28š 4989612625306

Co je špatného na spekulacích? Asi vůbec nejhorší vlastností spekulantů je nutkavá potřeba sebeprezentace v internetových diskuzích.. :-P

+2/0
31.5.2017 8:30

P81a74v45e78l 28S98o86u89č60e64k 7374972327675

Tak tohle prosím odvolejte. Já bych se ehm taky mezi spekulanty počítal, i když na kapitálových trzích a žádnou sebeprezentaci na internetových diskuzích neprovozuji! Moment, vlastně trochu jo...:-)

0/0
31.5.2017 8:35

K54a71r53e52l 39R32u40b27e83š 4849262285546

Slovo spekulant prostě není neutrální, označuje něco, co není úplně v pořádku. Takže budeme říkat třeba investor, ten dělá sice kolikrát totéž, ale už je to tak nějak košer... :-)

0/0
31.5.2017 8:56

P77a35v44e30l 76S56o94u11č39e85k 7714802747365

Jsem spekulant na akciovych trzich a nemyslim si, ze by to nebylo v poradku.

0/0
31.5.2017 9:27

M57a18r86e70k 81K81o48l40m67a74n 5556324397881

Poměrem cena m2/mzda se řadí Praha na úplně nejhorší (=nejdražší) místa v Evropě. Jaký komentář má pan ředitel pro tento, naprosto zásadní, ukazatel?

+7/0
31.5.2017 7:57

J64i89ř60í 61P98l54a18v63s25k44ý 9600516361659

ze pri prodeji nebo pronajmu vas nezajimaji ti, kteri na vase zbozi nemaji, ale ti, kteri si ho mohou dovolit ? developerum je uprimne u zadele, kde bydli "obycejny clovek", developery zajima, jestli je trhu dostatek subjektu ochotnych a schopnych platit co nejvic.

+2/0
31.5.2017 8:16

P24a85v81e71l 63S94o81u19č95e23k 7444452157475

Marku, takhle ty články ale nemůžete číst. Před rokem 2008 jsem byl v managementu velké realitní firmy a vím, že tyhle články jsme si platili v dobách, kdy jsme potřebovali šroubovat prodeje. Když se neprodávalo tak, jak jsme si představovali. Takže když vidíte stoupající počty podobných článků, znamená to pouze to, že se trh zpomaluje a developery, kteří teď měli dva roky žně, trochu trápí. Úroky už níž nepůjdou, lidé mají na krku byty na spekulaci a zvýšení úroků bude znamenat zásah do jejich nákladů nebo rezerv. Příjmy obyvatel se zvyšují neúměrně míň než ceny nemovitostí a budoucí úrokové sazby. Bác bum. Pokud chceme něco prodat, tak TEĎ. Na té zprávě není důležitý obsah, který je o ničem, ale fakt, že se tyhle rozhovory objevují čím dál častěji.

+1/0
31.5.2017 8:50

K67a69r74e53l 27M16a46l48í35k 1203800305288

Doporucuji si k tomuto precist i posledni Komentar Klause ml. na Novinkach. Souvisi to spolu...bohuzel

+1/−1
31.5.2017 7:46

P93a91v52e20l 40S54o82u25č81e91k 7834682437165

Klaus mladší je fašoun.

+1/−1
31.5.2017 8:51

K54a93r46e26l 63R48u70b95e54š 4689162335306

Opak je samozřejmě pravdou. Ceny bytů jsou mimo realitu a řadí nás jednoznačně na východ. Copak si pan developer myslí, že třeba v Moskvě si koupí byt každý, kdo má o něj zrovna zájem? Tak to ani náhodou. Je to jedno z nejdražších evropských měst a je otázkou, zda tamější situace není s Prahou dobře srovnatelná... Ano, je jednoduché argumentovat tržními mechanismy. Ale ty u nás fungují hodně pokřiveně a jenom, když se to zrovna někomu hodí. Podstatným důvodem, proč se do nemovitostí přelil spekulativní kapitál, byly intervence ČNB. To, co se v článku popisuje, může platit tak pro Malou Stranu nebo Vinohrady. Ale nevysvětluje to už, proč se dneska prodávají paneláky v Bohnicích za 4,5 mega.

+5/0
31.5.2017 7:46

J29a75n 59S71t89e43h76l87i27k 9525137136891

No pokud rostou ceny , je zatím nedostatek zboží. A kdo na to má největší vliv ? Obec , město přece .

0/0
31.5.2017 9:03

O32n32d84ř77e90j 84Š82r98u91b54a88ř 1925261805576

Jeste ze ziju ve vychodnim poli :)

0/0
31.5.2017 7:13

J96i46ř82í 13P16l34a62v49s31k30ý 9920356661279

z pohledu vlastnika nemovistosti je to vcelku jednoduche rozhodovani ... proc pronajimat za x penez rodine s detmi, kdyz ten samy byt muzu za x + y pronajmout pres airbnb ? a realita je takova, ze pro 99 procent je pri prodeji nebo pronajmu cena jedinym parametrem, na ktery berou ohled. nejsem charita ani odloucene pracoviste ceske spravy socialniho zabezpeceni, abych zohlednoval i jine parametry, nez docela obycejne prachy.

+7/0
31.5.2017 6:59

M37a50r42t22i73n 26B47e20r76a77n 6319505306371

No, ale ony Vás pak opravy toho bytu můžou stát y+z, narozdíl od oprav po solidní rodině s dětmi...

0/0
31.5.2017 7:52

J31i70ř78í 72P61l29a90v79s68k10ý 9960656681819

nu, to at si kazdy vlastnik prebere sam, co je pro nej vyhodnejsi ... ja mam v tomhle ohledu vcelku jasno, a nejake "spolecenske ohledy" v tomto mem rozhodovani zadnou roli nehraji.

+1/0
31.5.2017 8:18

V63i57k96t58o26r 80S63v13o55b79o52d64a 8192858692156

Tohle je jen jeden z důsledků obrovského nárůstu turismu v Praze, který je státem masivně podporován. Z Prahy se stává skanzen, na který většina Čechů nemá.

+2/−4
31.5.2017 1:29

P80e65t13r 35H28o60f51m29a72n46n 6369564815420

Tak co tady delaji ty naplaveniny. Prazaka abych pohledal. Pulka lidi tu mluvi narecim a nevi, kde je Gottwaldova nebo Kosmonautu.

0/0
1.6.2017 17:21

V25l18a56s64t56i29m80i71l 34K48o72c27u24r97e29k 4956193140204

Pořád dokola, tenhle chlápek nic nového neřekl, to ví každý. Praha je stejně východ, kždý třetí dům je neopravený, ve směnárnách a taxicích vás podvedou, veřejné plochy neupravené, a její dopravu už šeší i v Dánsku. VÝCHOD A DIVOČINA.

A tenhle chlápek žvaní o opaku.

+3/−3
31.5.2017 0:42

R63o28m41a61n 43B63l12a16z76e84k 6788549171312

To mate sice pravdu, ale ty ceny nemovitosti jsou proste porovnatelne se zapadem. Jiste, Londyn nebo Pariz budou mnohem drazsi, ale i tak...

+4/0
31.5.2017 1:12

K22a64r44e17l 53R39u49b34e19š 4409632625106

Víte, když ona je pěkně drahá i Moskva. Ale to tady jaksi nikoho nenapadlo...

+1/0
31.5.2017 7:48

J45a52n 10Č76e36r31n46ý 8270230834551

A v Dánsku už tu pražskou dopravu vyšešili?

0/0
31.5.2017 8:30

V23l11a53s23t13i85m55i93l 64Š95t12e43c84h87e65r 1745695399195

Pokud se kupuje až třetina bytů na investici,tak si zaděláváme na pořádný průšvih.

+9/0
30.5.2017 23:32

J10a97n 79S63t66e62h76l18i51k 9325697136981

Kam jinam chcete uložit peníze ? Na učtu je nula nula nic.

+1/0
30.5.2017 23:33

F80r88a93n51t84i36š30e32k 84M68i96t13t43e19r24w87a70l56d 2750879141

Akcie, komodity, umění..

+2/0
30.5.2017 23:54

V82l57a42s47t86i60m36i76l 14Š71t94e92c12h62e95r 1935235889435

Jistě,takže si koupíme všichni byty a komu je budeme pronajímat?8-o Jezdím přes vesnici,kde pronajímalo domek několik lidí.Je to v jižních Čechách.Dnes pronajímá asi deset lidí a nikdo z pronájmu skoro nic nemá.Nechci tvrdit,že to z byty dopadne stejně,ale nenapadá mě,komu všichni budou pronajímat.

+3/0
31.5.2017 0:04

R18o86b25e38r81t 59H32o52m61o30l79k74a 2920242942961

AirBnB

0/−2
31.5.2017 0:07

M40a60r14t97i74n 93N54o79v96á12k 6203407569281

tak to je naprosto trefné! stejný názor mám už roky.. ale stejně dneska všude běžně uvidíte trubky, co jsou přesvědčeni, jak neskutečně výhodné je vzít si byt na hypo a že ho potom jako "budou pronajímat" a on se jim "jako zaplatí".. ;-D

+3/0
31.5.2017 1:32

L56u67c42i79a26n 67P29a59p87a63z17i73a55n 5334957111775

Lze souhlasit, patříme na západ, tedy konec levné české pracovní síly. Mzdy i jiné ceny budiž jako na západ od nás. Minimální mzdu jako v Lucembursku, nedá se nic dělat, jsme na západě, tam patříme nejen v cenách za bydlení.

0/0
30.5.2017 23:25

P17e64t64r 42Č19e90r67m24á41k 9448405799480

Tak v Praze taky žádná levná pracovní síla není, ceny realit letí nahoru právě proto že jsou zde příjmy v rámci ČR vysoké.

+2/0
31.5.2017 0:12

P91e95t42r 37D32l17o60u44h77ý 5387219104264

To je jen jeden z faktorů. Faktem je, že ceny bytů v Praze jsou v poměru k mzdám (i v Praze) velmi vysoké. Beru průměr.

+3/0
31.5.2017 0:52







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.