Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Zobrazit příspěvky: Doporučované Všechny podle vláken Všechny podle času

K52a58r21e74l 42J83e76ř37á85b74e32k 4730583616337

Pražský region se nám přestěhoval na Západ?

Aha, jen cenami nemovitostí.

+30/−1
doporučit
30.5.2017 19:13

P51e92t11r 81K15r68e28j62z17e55k 7329496

To zas někdo objevil Ameriku,patříme na západ hlavně cenama,s platy je to o poznání horší.

+25/−1
doporučit
30.5.2017 20:37

L40a18d38i65s47l82a71v 31J44a91r58o39š 6604599460387

Přátelé, to není komentář, ale obhajoba ředitele developerské firmy proč chtějí za byt nesmyslně vysoké ceny!

+29/−2
doporučit
30.5.2017 21:28

M78a37r63t40i93n 97N28o35v92á32k 6103327349951

V článku autor naprosto pomíjí také další zásadní bod, proč ceny bytů rostou tak šíleně nahoru. Je to nejenom kvůli dostupnosti (v minulosti) úvěrů a potřebě lidí bydlet - ale někde byly uvedeny odhady, že snad 3 byty z 10 si lidé kupují jen jako tzv. investici - nikdo v nich většinou nebydlí, nepronajímají je. . jen v tom mají uložené peníze.

Je to jejich věc, kam si peníze ti lidé dají, ale tohle tu cenu bytů ovlivnuje podle mě ještě více, než nějaké "rekonstrukce" apod.. 30 % bytů se v zásadě nedostane na trh pro bydlení, protože je skoupí investoři.. a v tomhle já vidím "bublinu" - protože až se ten investor rozhodně za pár let byt prodat, tak asi najde x zájemců, kteří si budou chtít byt koupit - ale ti často pohoří na to, že jejich vysněný byt s tržní cenou např. 4 mil. znalec banky odhadne pouze jako 3 Mil (vědom si možného předražení) a když jim půjčí max 80 % LTV, tak najednou zájemce o byt zjistí, že mu pár stovek tisíc chybí - s čímž vůbec nepočítal.

+18/0
doporučit
30.5.2017 19:17

A13l29f20r44e46d 28R57u18d83y89s 3868392875

Regulovaný nájem umožňoval bydlet v atraktivních lokalitách i lidem, kteří v nich – tvrdě ale pravdivě řečeno – neměli co dělat.

Zdroj: http://ekonomika.idnes.cz/komentar-praha-byty-cena-centralni-banka-airbnb-neocity-piw-/ekonomika.aspx?c=A170530_164851_ekonomika_rts

Tak tohle mě naštvalo...ale co chtít od developera.... Už i na magistrátě a radnici se mluví o tom že "jednička" je - skanzen. Kdo měl štígro, privatizoval, ale kdo ne.... Centrum Prahy je - MRTVÉ. Z mnoha bytů se udělaly komerční prostory, nebo právě tyhle air n ́bed byty - ale nikdo tam trvale nebydlí. Stará Praha pomalu ztratila svůj kolorit, spousta domů je v noci prázdných. Nedávno se tu psalo že aby člověk koupil byt za šest milionů musí mít 20 000CZK jen na hypotéku. Mluví se o tom že by se mělo zase pomalu centrum oživit, zatraktivnit aby žilo ve dne i v noci, aby tu zase byly rodiny s dětmi a nějaká komunita, ne tmavá černá okna a nikde nikdo. Nebo stačí když tu budou bydlet jen turisté a cizinci?

+29/−3
doporučit
30.5.2017 19:09

Š59t43e70f30a54n 32F88r83i79č90a 7902548423896

Hotovostní úspory jsou blbost, takže lidé spoří ukládáním do nemovitostí. V Praze je ale trh přehřátý, bublina splaskne. Nebude to dlouho trvat.

+20/−2
doporučit
30.5.2017 21:09

P12e71t24e81r 48H95u48s87z38á28r 5268237275805

Nebyl by problem, kdyby kupovali ti, co v koupene nemovitosti budou i bydlet.

Mozna mne budete mit za socialistu, ale prostor pro bydleni by nemel byt zcela nechano osudu trhu.

+11/0
doporučit
30.5.2017 20:28

V69l52a72s52t63i19m67i91l 31Š12t55e10c45h22e33r 1385285889135

Pokud se kupuje až třetina bytů na investici,tak si zaděláváme na pořádný průšvih.

+9/0
doporučit
30.5.2017 23:32

J38i54ř46í 69P17l47a43v49s70k14ý 9510146411149

z pohledu vlastnika nemovistosti je to vcelku jednoduche rozhodovani ... proc pronajimat za x penez rodine s detmi, kdyz ten samy byt muzu za x + y pronajmout pres airbnb ? a realita je takova, ze pro 99 procent je pri prodeji nebo pronajmu cena jedinym parametrem, na ktery berou ohled. nejsem charita ani odloucene pracoviste ceske spravy socialniho zabezpeceni, abych zohlednoval i jine parametry, nez docela obycejne prachy.

+7/0
doporučit
31.5.2017 6:59

M17a23r36e27k 47K90o32l31m20a49n 5226364487591

Poměrem cena m2/mzda se řadí Praha na úplně nejhorší (=nejdražší) místa v Evropě. Jaký komentář má pan ředitel pro tento, naprosto zásadní, ukazatel?

+6/0
doporučit
31.5.2017 7:57

F36r64a10n98t36i19š88e35k 33K82o65c15o29u69r96e86k 6780963237949

Západní budeme, až budeme mít západní platy, západní kvalitu potravin a hlavně západní chování. Do té doby jsme a budeme jen ti, z divokého východu.

+5/0
doporučit
31.5.2017 10:50

K37a97r95e20l 80R97u80b16e44š 4959562805986

Opak je samozřejmě pravdou. Ceny bytů jsou mimo realitu a řadí nás jednoznačně na východ. Copak si pan developer myslí, že třeba v Moskvě si koupí byt každý, kdo má o něj zrovna zájem? Tak to ani náhodou. Je to jedno z nejdražších evropských měst a je otázkou, zda tamější situace není s Prahou dobře srovnatelná... Ano, je jednoduché argumentovat tržními mechanismy. Ale ty u nás fungují hodně pokřiveně a jenom, když se to zrovna někomu hodí. Podstatným důvodem, proč se do nemovitostí přelil spekulativní kapitál, byly intervence ČNB. To, co se v článku popisuje, může platit tak pro Malou Stranu nebo Vinohrady. Ale nevysvětluje to už, proč se dneska prodávají paneláky v Bohnicích za 4,5 mega.

+5/0
doporučit
31.5.2017 7:46

K82a22r15e13l 52N77e32d25o80p89i53l 7618426709614

To je z 50% blábol. Trh je přehřátý. Za vzrůstem cen jsou z nemalé části spekulanti.

+5/−1
doporučit
31.5.2017 8:17

R34a33d69i25m 23S52i31m37u68n89e28k 2380380816904

ceny bytů letí vzhůru, protože se nestaví... jednomu by se až zdálo, že je to až záměr... prostě ti kdo nakoupili nemají mají logicky zájem, aby bytů byl nedostatek a cena šla nahoru... airbnb sem vůbec nepleťte.. polovina bytů je prázdných a nebýt těchto pronájmů, tak by jich bylo ještě více..

+4/0
doporučit
30.5.2017 23:25

T36o36m84á15š 46B57a90u82e36r 5286903780569

Jestlipak už Úřad pro ochranu hospodářské soutěže začal prošetřovat kartel developerů - Ekospol-Central Group, Sekyra group a dalších, pro zneužití dominantního postavení na trhu deformováním trhu předem dohodnutými zlodějskými cenami bytů, na které již téměř žádný Čech nemá???

+8/−5
doporučit
30.5.2017 21:54

J17á51n 57B47a36d29i80o21v35s41k67ý 2559604836466

"Nemeli co delat" to je taky magor tento autor? Vídeň je opakovaně město na prvním místě kvalitou bydlení na SVĚTE a to i proto, ze Vídni je všude struktura obyvatelů bohatá a boháči žijí s méně bohatými. Nevznikají tak geta. Obyvatelstvo je pestré a stari tak žijí s mladými atd. Jen totální ignorant a neznalek napíše takovou kravinu.

+7/−4
doporučit
30.5.2017 21:46

P23e33t49r 93P43r89o62v27a76z36n34i13k 3433498436953

Nemovitostní trh je společně se zdravotnictvím a vzděláním místo, kde má stát silně zasahovat. Developer ve Francii musí tuším 40% bytů dát do kategorie sociálního bydlení, což je taková ta klasika 3+1 za regulovanou nájemní cenu. V Praze si 20-30% bytů z projektu (ty nejlepší) rozebere developer a na něj nalepený lidi, na trh pak jde omezený množství a ještě za draho. A to nemluvě o ČNB, která pro cizince pražské bydlení zlevnila skokově o 15%.

+7/−4
doporučit
30.5.2017 20:13

A31n73t74o30n26í42n 80K11l18e10c79a10n94d26a 2590847725531

Řekl bych, že by stačilo výrazně zvednou Daň z nemovitosti u neobydlených bytů. Dostaly by se do prodeje jak ty, které vlastní cizinci a chtějí je nechat zchátrat, aby pak je mohli strhnout a postavit něco jiného, tak ty se kterými spekulují developeři na lepší cenu. Řekl bych, že opak článku je pravdou, tj. developerům nikdo nechce kupovat předražené byty, tak vyvíjejí tlak na Prahu, aby mohli stavět ještě více a snadněji. průšvih s nedostatkem míst ve školách, školkách, dopravní dostupnost, apod. vůbec neřeší!

+8/−8
doporučit
30.5.2017 22:07

J69i13r78i 96D45o65m53i34n79i20k 1121258471700

Zase až tak předražené ty byty nejsou. To by poptávka nepřevyšovala nabídku tak výrazně. Jistě, svůj díl na tom mají i úřady, ale lidí, kteří na to mají je stále více, než dost. Ale samozřejmě, že ne všichni. :-)

+2/0
doporučit
30.5.2017 22:49

V91l44a45s81t84i63m30i79l 52K48o84c42u20r62e32k 4596763480404

Pořád dokola, tenhle chlápek nic nového neřekl, to ví každý. Praha je stejně východ, kždý třetí dům je neopravený, ve směnárnách a taxicích vás podvedou, veřejné plochy neupravené, a její dopravu už šeší i v Dánsku. VÝCHOD A DIVOČINA.

A tenhle chlápek žvaní o opaku.

+3/−3
doporučit
31.5.2017 0:42

T88o79m39á27š 34B37a19u75e90r 5616693980929

Autor článku je lhář, protože je lobbysta, který má na vyšších cenách bydlení v Praze osobní zájem (zisk). Již dnes je Praha dražší, než Bratislava, Varšava, Vídeň nebo Budapešť. Dražší je už jen Berlín. Ovšem platy ani ne třetinové. S platem 25-30.000 čistého nemá v Praze člověk šanci ani na koupi dvougarzónky v pověstné havlově staré ,,panelové králíkárně". Nové byty jsou nedostupné úplně, staví se jich málo a jejich ceny vesměs přesahují částku 4.-5. mil. Kč i za ubohý standard, který ihned skupují na firmy rusové, ukrajinci. Také bohatí venkované, včetně bytů na tzv. ,,investici", tj. na předražený pronájem. To se promítá do předražování starých nemoderních bytů, které vyžadují další velké investice do rekonstrukcí. Také stát si na koupi bytu zobne 21% DPH + 4% daně z nabytí nemovité věci... A o ,,platformě" Airbnb lze jen prohlásit, že organizátoři jsou parta zločinců a neplatičů poplatku za lázeňský nebo rekreační pobyt, který na základě pražské vyhlášky platí všichni turisté ubytovaní v hotelech a penziónech, za noc á 15 Kč. Tito zločinci dluží městským částem v Praze stovky miliónů Kč ročně, za které by se mohlo postavit např. x dětských hřišť, mateřských školek, atd...;-O;-O;-O

+5/−9
doporučit
30.5.2017 21:48

H62a18n17a 59N80e76m98e19c33k88o59v40a 2222130555900

Před nedávnem jsem procházela centrem Prahy včetně Václavského náměstí. Když jsou byty v Praze tak lukrativní, proč zeje spousta bytových domů prázdnotou? Jenom na samotném Václaváku je jich několik. Že by majitelé těchto dočista vybydlených domů byli až tak velicí hlupáci, se mi nezdá. Není naopak ta stále propagovaná lukrativnost bytů v centru pouze pokřiveným komerčním tvrzením? Tolik neutěšených a vybydlených budov zejících prázdnotou u nás v Plzni v centru zdaleka není. Kde je tedy skutečně pravda?

+2/−2
doporučit
30.5.2017 21:36

V12i29k42t62o84r 58S90v61o27b21o53d75a 8872388282816

Tohle je jen jeden z důsledků obrovského nárůstu turismu v Praze, který je státem masivně podporován. Z Prahy se stává skanzen, na který většina Čechů nemá.

+2/−3
doporučit
31.5.2017 1:29

G48e90o79r11g 54K71o78m98b48e30r65e89c 9784851226341

Zapadni metropole je Pariz, Lisabon, Mnichov, Kolin nad Rynem, etc.

Ale Praha je vychodni Metropole zrovna tak jak Varsava, Budapest, etc.

+1/0
doporučit
31.5.2017 20:52

M62i83l88a41n 36V45o18l13e27k 5549413696339

Chcete narovnat trh? Zaveďte v Praze důsledné finanční kontroly firem. Dokud se budou firmy stěhovat do Prahy, aby se vyhnuly finančním kontrolám, budou za nimi muset i zaměstnanci. V důsledku na tom drtivá většina občanů prodělává.

+1/0
doporučit
31.5.2017 18:50







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.