Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Zobrazit příspěvky: Doporučované Všechny podle vláken Všechny podle času

J70a15n 16P89r26á10š67e83k 5492873739

Varují před něčím, co kvantitativním uvolňováním sami způsobili... Ohromné!

+40/0
doporučit
13.6.2017 12:56

M61a45r53t66i47n 60M24a88t35o73u19š47e95k 9536547386168

Přehřátí se nejvíce projeví v momentě, kdy se zastaví zahraniční akvizice, resp. se více zaměří na komerční nemovitosti (kanceláře, nebytové prostory, apod). Stačí se podívat na průměr ceny za m2/měsíc na byt a na průměrný měsíční příjem v dané lokalitě. Praha je takový extrém, že i nadprůměr nemůže málem koukat na větší než 2kk, a když tak v hodně okrajových panelových zástavbách.

+34/0
doporučit
13.6.2017 12:22

M43a39r80o97š 57P10o62l97i77a20k 1852706927286

A mohla by CNB take vydat doporuceni zvysit mzdy tak aby bylo mozno si vubec z tech tezce podprumernych mezd nasetrit onech 10-20% ??? Ono kdyz clovek dostane 25 tis cisteho (a to zdaleka nema kazdy), zaplati pronajem v Praze za 15 tis. a muze se jit bodnout s nejakym efektivnim setrenim ....Rv

+23/0
doporučit
13.6.2017 13:10

O93n19d77ř49e89j 21N75o78v44á87k 9817604859619

ČNB uměle snižuje hodnotu koruny a diví se, že lidé ukládají peníze do nemovitostí ???? To neznají základní ekonomické modely chování lidí ???

+39/−5
doporučit
13.6.2017 12:48
Foto

I66v20o 46P71e71t61e50r20k16a 4746135447899

Tak oni tady dělají všechno pro to, aby ceny nemovitostí šly nahoru (včetně znehodnocování koruny - pro zahraniční investory zlevňovali nemovitosti), a teď brečí, že trh s nemovitostmi je přehřátý?! Dělají si srandu?!

+18/0
doporučit
13.6.2017 13:41

D67a68v50i37d 27Z41a54j25d38á28k 8135632260391

Banky hlavne zacinaji pohdonocovat nemovitosti. Vyse hypo se pocita z odhadu a ne kupni ceny.

+17/0
doporučit
13.6.2017 13:24

M63i93l92o26s95l23a11v 40J67a73n24o98u41š77e83k 3126123453548

V aktuální době je ten, co bude do stáří žít v nájmu, prostě sebevrah, protože buď bude muset drasticky snížit životní úroveň, nebo skončí rovnou pod mostem, protože za důchod zaplatí sotva to jídlo. Samozřejmě chce to znát své možnosti a nebrat si hypotéku na extrémní částky, které ukousnou většinu rozpočtu již při nízkém úroku, aby dotyčný pak při zvýšení sazeb neměl ani na splacení a skončil v exekuci.

+24/−2
doporučit
13.6.2017 12:48

O30n17d19ř93e59j 63N29o40v45á38k 9917424179549

ČNB uměle žene ceny vysoko (schválně vyvolává inflaci) a pak zvedá prst, že jsou ceny vysoko ?!

+31/−4
doporučit
13.6.2017 12:43

I31v85a25n 23S58l17a31v88i37c11k76ý 2231286104766

Stacilo by jen dodrzovat dane podminky. 80% LTV se obchazi uvery ze stavebniho sporeni a jinymi nezajistenymi uvery. Bud zadatel jednoznacne dolozi vlastni zdoje nebo uver proste nedostane.

+22/−3
doporučit
13.6.2017 12:22

K41a36r25e67l 19N95o31v54á10č43e61k 5761815649116

Je potřeba současný stav zarazit - hlavně bohatí lidé a cizinci zkupují za levné úvěry byty a nechají je ležet prázdné (hlavně v Praze). Ten, kdo chce byt na své bydlení má smůlu. Byty začínají být vyprodané a jejich ceny nenormálně vysoké. Už ani lidé z vyššími platy nemají šanci si koupit byt v Praze. No a co se stane, až se úroky hypoték zvednou o pár procent?

Je jen ostudá vlády, že tehle problém hasí ČNB (a poslanci jí to ještě neschválili).

+16/−1
doporučit
13.6.2017 12:28

B74a40r16b54o19r90a 68P88e52t38r32o40v78á 3185264454455

takže nás čeká doba, kdy zase vyletí nájmy bytů?

+13/0
doporučit
13.6.2017 13:43

D28a63v14i12d 75D73o96b57e98š 3415242787

Je to absurdní - když jsou nízké úroky (čili za dobu splácení lidé zaplatí i s úroky např. o 5%-10% méně), prodávající si mohou dovolit zvedat cenu, protože je víc lidí, kteří díky hypo na bydlení dosáhnou. V důsledku tak byty zdražily běžně o 25%, a to se vyplatí :-/.

Co z toho plyne? Je výhodnější kupovat, když ceny bytů jsou nízko, hypotéky s vyšším úrokem, a pokud to jde, po konci fixace jít na lepší sazbu.

+9/0
doporučit
13.6.2017 12:27

R95i40c48h33a36r35d 45T16o72m89e85č71e46k 7726395856641

Vzhledem k tomu, že většina majitelů bytů a domů má splacen zlomek mnohaleté hypotéky, stačí jedno ekonomické zemětřesení a jsme v háji.

+10/−1
doporučit
13.6.2017 14:30

T52a45d83e96a26s 57P28i59s98t97a 6659192951197

Na jednu stranu to zní od ČNB racionálně.... na tu druhou pak už ale ne.

To že ČNB chce zastavit přehřívání trhů a chce udržet ceny nemovitostí pro lidi dostupné je chvályhodné.... ale efekt to bude mít přesně opačný. Lidi na hypotéky už nedosáhnou, bytů je málo, ceny neklesnou, možná porostou maličko pomaleji, ale kupovat je budou jenom investoři pro zisk z nájmů.... tedy ve finále ČNB vyžene lidi z vlastního bydlení do nájemního a lidi místo aby platili do svého budou peníze doživotně cpát investorům a spekulantům. Dále čnb se ohání, že na vyspělých trzích bydlí v nájemním až 40% lidí... jo ok, ale je to skutečně to, co tady chceme mít? Nehledě na to, že kvalita nájemní bytů je v zahraničí daleko vyšší a je tam i vyšší ochrana nájemníků. Ty trhy jsou vyspělé. U nás byty v nájmu, pokud nejsou předražené jsou nevybavené a jsou dost nic moc, navíc vás z něj pronajímatel může v podstatě kdykoliv vyšoupnout. Tomu se těžko říká domov.

A to pomíjím ještě jednu věc, a to je, že v minulosti spousty bytů skoupili spekulanti... ČNB jim tímto opatřením houfně nažene nájemníky, zvedne zisk z nájemného, a ty nájemníky jim tam zafixuje nedostupností vlastního bydlení. Bravo.8-o;-€;-O

+15/−4
doporučit
13.6.2017 12:58
Foto

M58i53c19h55a97l 82G17a52n81d80a39l71o37v77i41č 7648139441210

A co si takhle místo sociální likvidace mladých lidí posvítit na odhadce, kteří v podstatě odhadují ceny nemovitostí podle nabídkových cen na internetu!?

Stačilo by vytvořit jasnou cenovou mapu bytových jednotek (cena m2 v dané lokalitě).

Nabídkové ceny na internetu představují pouze návrh ceny kupujícímu, nelze je proto považovat za skutečné.

Omezování LTV je generačně nespravedlivé vůči mladým lidem, kteří mimo jiné budou jednou živit současné střední a starší generace, zatímco oni budou mít starobní důchod naprosto minimální.

Mladí by si zasloužili podporu, ne házení klacků pod nohy.

+8/0
doporučit
13.6.2017 14:54

R92o56m94a40n 81V79o81n30d72r36k37a 9786966764802

no tak 80% LTV ještě dejme tomu. Ale jestli má dojít ještě k většímu zpřísňování hypoték, tak to dopadne tak, že vlastní bydlení si bude moci pořídit jenom ti s platem více jak 75 tisíc, a to by byl világoš, až by to ti "obyčejní" lidé zjistili, že budou muset být celý život v nájmu.

+8/0
doporučit
13.6.2017 12:37

J36a28n 37J26u41r12n57í98č63e12k 7677530294494

Trh s byty přehřála sama ČNB svými intervencemi proti koruně. A to tím, že leta sledovala inflační cíl 2 %, aniž by do cenového koše pro výpočet inflace započetla cenu bytů.

+9/−1
doporučit
13.6.2017 14:01

R27i43c94h31a96r13d 61T62o23m36e75č25e62k 7436255536111

Někdo má bytů pět, někdo žádný. V průměru všichni bydlíme.

+7/0
doporučit
13.6.2017 14:00

T94o56m51á23š 37V86í13z18e44k 2575417370238

Pořízení nemovitosti je doporučovaná investice a právě na bydlení je půjčka zcela normální a odůvodnitelná. Připadá mi, že ČNB nechce, aby lidé byli soběstační a zaopatření. Hodil by se jim dav chudáků, které mohou odírat o poslední špetku majetku i důstojnosti.

Investovat do vlastního bydlení je dobré. Ani Rusnok, ani ostatní dědulové nemají právo do toho komukoliv mluvit. Hanba jim!

+6/0
doporučit
13.6.2017 14:48

T36a61d79e54a92s 42P57i98s72t28a 6729142101507

Poslední věc, kterou jsem ještě čnb nehatnul. ČNB se tímhle vlastně snaží řešit nedostatek bytů v Praze. Zapomíná na jednu věc... tím že znemožní lidem koupi bytu, nevyřeší bytový nedostatek, ten se nezmění. S tím by měla něco dělat Praha (pokud už někdo), ne státní banka.!!!!!!!!!!!

+5/0
doporučit
13.6.2017 15:28

A25n49n23a 82V19e11s35e57l72á 3979140161170

Tohle je pouze vina ČNB , která devalvovala měnu tak, že 70 % produkce bytů kupují cizinci . Projděte se večerní Prahou , Ph1 , Ph2 téměř všude je zhasnuto . Lidé odešli z města pryč. Podle katastru zjistíte, že mnoho , ale opravdu mnoho bytů vlastní lidé z východu . Nedávno se v jednom článku zde chlubili developři, že jejich byty nakupují téměř výhradně cizinci . Teď se o tom nepíše , aby se český zákazník náhodou nerozhněval.

+6/−1
doporučit
13.6.2017 17:30

T27a88d67e14a31s 85P23i48s63t81a 6879322211537

Nejdřív nám čnb znehodnotila naše peníze zcela zbytečnými intervencemi (jestli je deflace 0,5% nebo inflace 0,5%, tak se to ve spotřebě vůbec nepozná, ale ty dva znehodnocovací biliony poznat jsou) a teď nám zakáže si i brát úvěry a mít vlastní bydlení. Už na ně dosáhnou jenom spekulanti a rusáci. Co si na nás připraví příště? Měnovou reformu?

+6/−1
doporučit
13.6.2017 14:45

J42a32r37o77s19l37a46v 87N67e31j73e31d36l87í77k 9873813503864

Dnes dostane milionovou hypotéku na 30 let slečna, která předloží doklad o výplatě za 3 měsíce ve výši těsně nad minimální mzdou. Ta slečna neví kde bude pracovat za půl roku, neví s kým a kde bude chtít žít za rok. Nikdo ze vlastních peněz by takovou půjčku nedal.

+9/−6
doporučit
13.6.2017 12:50

M34a39r19t15i24n 50V28a86š11i61c67a 5345609969570

Na 5 mega půjčku našetřit 1 mega a brát plat o výši 50 tis. měsíčně.......

Vždycky jsem býval, co se budoucnosti týče, přizdisráč, ale v zemi kde střecha nad hlavou je nadstandardem pro vyvolené žít nechci.

Ještě pár let k zakončení studií mi zbývá, ale už se pomalu poohlížím po cenově dostupném domově.

+4/0
doporučit
14.6.2017 8:02

J92a35n45a 30B93e77d70a39ň30o46v39á 9982581349699

"Pronajímatel vás může v podstatě kdykoli vyšoupnout." - opravdu NE.

Doporučuji nahlédnout do Občanského zákoníku § 2288:

(1) Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou nebo neurčitou v tříměsíční výpovědní době,

a) poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu,

b) je-li nájemce odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na pronajímateli nebo členu jeho domácnosti nebo na osobě, která bydlí v domě, kde je nájemcův byt, nebo proti cizímu majetku, který se v tomto domě nachází,

c) má-li být byt vyklizen, protože je z důvodu veřejného zájmu potřebné s bytem nebo domem, ve kterém se byt nachází, naložit tak, že byt nebude možné vůbec užívat, nebo

d) je-li tu jiný obdobně závažný důvod pro vypovězení nájmu.

(2) Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu neurčitou v tříměsíční výpovědní době i v případě, že

a) má být byt užíván pronajímatelem, nebo jeho manželem, který hodlá opustit rodinnou domácnost a byl podán návrh na rozvod manželství, nebo manželství bylo již rozvedeno,

b) potřebuje pronajímatel byt pro svého příbuzného nebo pro příbuzného svého manžela v přímé linii nebo ve vedlejší linii v druhém stupni.

+4/0
doporučit
13.6.2017 13:36







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.