Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Zobrazit příspěvky: Doporučované Všechny podle vláken Všechny podle času

J36a32n 35P73r98á12š67e55k 5932673719

Varují před něčím, co kvantitativním uvolňováním sami způsobili... Ohromné!

+40/0
doporučit
13.6.2017 12:56

M63a16r95t71i86n 20M84a74t16o38u27š15e16k 9136487756488

Přehřátí se nejvíce projeví v momentě, kdy se zastaví zahraniční akvizice, resp. se více zaměří na komerční nemovitosti (kanceláře, nebytové prostory, apod). Stačí se podívat na průměr ceny za m2/měsíc na byt a na průměrný měsíční příjem v dané lokalitě. Praha je takový extrém, že i nadprůměr nemůže málem koukat na větší než 2kk, a když tak v hodně okrajových panelových zástavbách.

+34/0
doporučit
13.6.2017 12:22

M69a46r52o13š 60P49o83l54i50a11k 1572666677216

A mohla by CNB take vydat doporuceni zvysit mzdy tak aby bylo mozno si vubec z tech tezce podprumernych mezd nasetrit onech 10-20% ??? Ono kdyz clovek dostane 25 tis cisteho (a to zdaleka nema kazdy), zaplati pronajem v Praze za 15 tis. a muze se jit bodnout s nejakym efektivnim setrenim ....Rv

+23/0
doporučit
13.6.2017 13:10

O96n81d55ř40e81j 52N98o87v34á11k 9377964809189

ČNB uměle snižuje hodnotu koruny a diví se, že lidé ukládají peníze do nemovitostí ???? To neznají základní ekonomické modely chování lidí ???

+39/−5
doporučit
13.6.2017 12:48

O26n28d69ř59e36j 29N84o57v25á67k 9127654229279

ČNB uměle žene ceny vysoko (schválně vyvolává inflaci) a pak zvedá prst, že jsou ceny vysoko ?!

+31/−3
doporučit
13.6.2017 12:43
Foto

I46v19o 37P18e47t27e30r33k60a 4716655327499

Tak oni tady dělají všechno pro to, aby ceny nemovitostí šly nahoru (včetně znehodnocování koruny - pro zahraniční investory zlevňovali nemovitosti), a teď brečí, že trh s nemovitostmi je přehřátý?! Dělají si srandu?!

+18/0
doporučit
13.6.2017 13:41

D80a22v51i74d 63Z68a74j37d32á40k 8965392480351

Banky hlavne zacinaji pohdonocovat nemovitosti. Vyse hypo se pocita z odhadu a ne kupni ceny.

+17/0
doporučit
13.6.2017 13:24

M49i65l86o38s26l40a80v 51J24a72n29o58u62š86e91k 3666973933138

V aktuální době je ten, co bude do stáří žít v nájmu, prostě sebevrah, protože buď bude muset drasticky snížit životní úroveň, nebo skončí rovnou pod mostem, protože za důchod zaplatí sotva to jídlo. Samozřejmě chce to znát své možnosti a nebrat si hypotéku na extrémní částky, které ukousnou většinu rozpočtu již při nízkém úroku, aby dotyčný pak při zvýšení sazeb neměl ani na splacení a skončil v exekuci.

+24/−2
doporučit
13.6.2017 12:48

I78v14a44n 73S91l48a95v46i89c24k77ý 2391776984916

Stacilo by jen dodrzovat dane podminky. 80% LTV se obchazi uvery ze stavebniho sporeni a jinymi nezajistenymi uvery. Bud zadatel jednoznacne dolozi vlastni zdoje nebo uver proste nedostane.

+22/−3
doporučit
13.6.2017 12:22

K79a66r72e43l 49N91o68v39á96č77e55k 5151165869446

Je potřeba současný stav zarazit - hlavně bohatí lidé a cizinci zkupují za levné úvěry byty a nechají je ležet prázdné (hlavně v Praze). Ten, kdo chce byt na své bydlení má smůlu. Byty začínají být vyprodané a jejich ceny nenormálně vysoké. Už ani lidé z vyššími platy nemají šanci si koupit byt v Praze. No a co se stane, až se úroky hypoték zvednou o pár procent?

Je jen ostudá vlády, že tehle problém hasí ČNB (a poslanci jí to ještě neschválili).

+16/−1
doporučit
13.6.2017 12:28

B64a42r13b36o68r30a 14P91e94t88r29o92v90á 3365464434515

takže nás čeká doba, kdy zase vyletí nájmy bytů?

+13/0
doporučit
13.6.2017 13:43

D59a70v17i35d 92D63o53b20e20š 3745472957

Je to absurdní - když jsou nízké úroky (čili za dobu splácení lidé zaplatí i s úroky např. o 5%-10% méně), prodávající si mohou dovolit zvedat cenu, protože je víc lidí, kteří díky hypo na bydlení dosáhnou. V důsledku tak byty zdražily běžně o 25%, a to se vyplatí :-/.

Co z toho plyne? Je výhodnější kupovat, když ceny bytů jsou nízko, hypotéky s vyšším úrokem, a pokud to jde, po konci fixace jít na lepší sazbu.

+9/0
doporučit
13.6.2017 12:27

R46i43c89h58a54r58d 45T35o50m39e70č74e74k 7776535306971

Vzhledem k tomu, že většina majitelů bytů a domů má splacen zlomek mnohaleté hypotéky, stačí jedno ekonomické zemětřesení a jsme v háji.

+10/−1
doporučit
13.6.2017 14:30

T76a12d60e43a13s 54P44i79s19t70a 6779592251587

Na jednu stranu to zní od ČNB racionálně.... na tu druhou pak už ale ne.

To že ČNB chce zastavit přehřívání trhů a chce udržet ceny nemovitostí pro lidi dostupné je chvályhodné.... ale efekt to bude mít přesně opačný. Lidi na hypotéky už nedosáhnou, bytů je málo, ceny neklesnou, možná porostou maličko pomaleji, ale kupovat je budou jenom investoři pro zisk z nájmů.... tedy ve finále ČNB vyžene lidi z vlastního bydlení do nájemního a lidi místo aby platili do svého budou peníze doživotně cpát investorům a spekulantům. Dále čnb se ohání, že na vyspělých trzích bydlí v nájemním až 40% lidí... jo ok, ale je to skutečně to, co tady chceme mít? Nehledě na to, že kvalita nájemní bytů je v zahraničí daleko vyšší a je tam i vyšší ochrana nájemníků. Ty trhy jsou vyspělé. U nás byty v nájmu, pokud nejsou předražené jsou nevybavené a jsou dost nic moc, navíc vás z něj pronajímatel může v podstatě kdykoliv vyšoupnout. Tomu se těžko říká domov.

A to pomíjím ještě jednu věc, a to je, že v minulosti spousty bytů skoupili spekulanti... ČNB jim tímto opatřením houfně nažene nájemníky, zvedne zisk z nájemného, a ty nájemníky jim tam zafixuje nedostupností vlastního bydlení. Bravo.8-o;-€;-O

+15/−4
doporučit
13.6.2017 12:58
Foto

M55i66c94h57a55l 38G44a45n76d10a18l10o30v98i41č 7598259191330

A co si takhle místo sociální likvidace mladých lidí posvítit na odhadce, kteří v podstatě odhadují ceny nemovitostí podle nabídkových cen na internetu!?

Stačilo by vytvořit jasnou cenovou mapu bytových jednotek (cena m2 v dané lokalitě).

Nabídkové ceny na internetu představují pouze návrh ceny kupujícímu, nelze je proto považovat za skutečné.

Omezování LTV je generačně nespravedlivé vůči mladým lidem, kteří mimo jiné budou jednou živit současné střední a starší generace, zatímco oni budou mít starobní důchod naprosto minimální.

Mladí by si zasloužili podporu, ne házení klacků pod nohy.

+8/0
doporučit
13.6.2017 14:54

R21o42m71a86n 62V42o87n54d77r44k87a 9666746354792

no tak 80% LTV ještě dejme tomu. Ale jestli má dojít ještě k většímu zpřísňování hypoték, tak to dopadne tak, že vlastní bydlení si bude moci pořídit jenom ti s platem více jak 75 tisíc, a to by byl világoš, až by to ti "obyčejní" lidé zjistili, že budou muset být celý život v nájmu.

+8/0
doporučit
13.6.2017 12:37

J25a18n 79J29u97r90n63í41č34e59k 7347130344454

Trh s byty přehřála sama ČNB svými intervencemi proti koruně. A to tím, že leta sledovala inflační cíl 2 %, aniž by do cenového koše pro výpočet inflace započetla cenu bytů.

+9/−1
doporučit
13.6.2017 14:01

R47i58c55h68a36r14d 26T82o79m41e24č67e83k 7656115886421

Někdo má bytů pět, někdo žádný. V průměru všichni bydlíme.

+7/0
doporučit
13.6.2017 14:00

T42o74m49á83š 33V79í94z21e42k 2575117460368

Pořízení nemovitosti je doporučovaná investice a právě na bydlení je půjčka zcela normální a odůvodnitelná. Připadá mi, že ČNB nechce, aby lidé byli soběstační a zaopatření. Hodil by se jim dav chudáků, které mohou odírat o poslední špetku majetku i důstojnosti.

Investovat do vlastního bydlení je dobré. Ani Rusnok, ani ostatní dědulové nemají právo do toho komukoliv mluvit. Hanba jim!

+6/0
doporučit
13.6.2017 14:48

T37a39d62e19a39s 85P41i97s48t30a 6639412371477

Poslední věc, kterou jsem ještě čnb nehatnul. ČNB se tímhle vlastně snaží řešit nedostatek bytů v Praze. Zapomíná na jednu věc... tím že znemožní lidem koupi bytu, nevyřeší bytový nedostatek, ten se nezmění. S tím by měla něco dělat Praha (pokud už někdo), ne státní banka.!!!!!!!!!!!

+5/0
doporučit
13.6.2017 15:28

A15n39n16a 96V39e45s27e90l38á 3849610241770

Tohle je pouze vina ČNB , která devalvovala měnu tak, že 70 % produkce bytů kupují cizinci . Projděte se večerní Prahou , Ph1 , Ph2 téměř všude je zhasnuto . Lidé odešli z města pryč. Podle katastru zjistíte, že mnoho , ale opravdu mnoho bytů vlastní lidé z východu . Nedávno se v jednom článku zde chlubili developři, že jejich byty nakupují téměř výhradně cizinci . Teď se o tom nepíše , aby se český zákazník náhodou nerozhněval.

+6/−1
doporučit
13.6.2017 17:30

T59a56d93e56a24s 46P52i14s84t15a 6749352241567

Nejdřív nám čnb znehodnotila naše peníze zcela zbytečnými intervencemi (jestli je deflace 0,5% nebo inflace 0,5%, tak se to ve spotřebě vůbec nepozná, ale ty dva znehodnocovací biliony poznat jsou) a teď nám zakáže si i brát úvěry a mít vlastní bydlení. Už na ně dosáhnou jenom spekulanti a rusáci. Co si na nás připraví příště? Měnovou reformu?

+6/−1
doporučit
13.6.2017 14:45

J43a93r53o85s52l94a42v 89N81e35j59e70d11l19í45k 9113773573254

Dnes dostane milionovou hypotéku na 30 let slečna, která předloží doklad o výplatě za 3 měsíce ve výši těsně nad minimální mzdou. Ta slečna neví kde bude pracovat za půl roku, neví s kým a kde bude chtít žít za rok. Nikdo ze vlastních peněz by takovou půjčku nedal.

+9/−6
doporučit
13.6.2017 12:50

M17a80r51t54i73n 48V93a84š42i29c34a 5415719259870

Na 5 mega půjčku našetřit 1 mega a brát plat o výši 50 tis. měsíčně.......

Vždycky jsem býval, co se budoucnosti týče, přizdisráč, ale v zemi kde střecha nad hlavou je nadstandardem pro vyvolené žít nechci.

Ještě pár let k zakončení studií mi zbývá, ale už se pomalu poohlížím po cenově dostupném domově.

+4/0
doporučit
14.6.2017 8:02

J82a96n83a 98B18e28d45a69ň74o67v95á 9532441439679

"Pronajímatel vás může v podstatě kdykoli vyšoupnout." - opravdu NE.

Doporučuji nahlédnout do Občanského zákoníku § 2288:

(1) Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou nebo neurčitou v tříměsíční výpovědní době,

a) poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu,

b) je-li nájemce odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na pronajímateli nebo členu jeho domácnosti nebo na osobě, která bydlí v domě, kde je nájemcův byt, nebo proti cizímu majetku, který se v tomto domě nachází,

c) má-li být byt vyklizen, protože je z důvodu veřejného zájmu potřebné s bytem nebo domem, ve kterém se byt nachází, naložit tak, že byt nebude možné vůbec užívat, nebo

d) je-li tu jiný obdobně závažný důvod pro vypovězení nájmu.

(2) Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu neurčitou v tříměsíční výpovědní době i v případě, že

a) má být byt užíván pronajímatelem, nebo jeho manželem, který hodlá opustit rodinnou domácnost a byl podán návrh na rozvod manželství, nebo manželství bylo již rozvedeno,

b) potřebuje pronajímatel byt pro svého příbuzného nebo pro příbuzného svého manžela v přímé linii nebo ve vedlejší linii v druhém stupni.

+4/0
doporučit
13.6.2017 13:36







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.