Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Zobrazit příspěvky: Doporučované Všechny podle vláken Všechny podle času

P67a24v94e30l 85V97e30s55e25l18ý 4673116454661

Jenom pro porovnání těch levných hypoték, v Německu hypotéka na 80% ceny nemovitosti, fix 5 let, sazba 0,87% p. a.

+23/−1
doporučit
13.8.2017 16:40

M81i20c29h36a63l 41F41l69e65c10k 2250206119479

Každý růst jednou končí. A hlavně kapitalismu jede v přirozených sínusoidách, růst střídá stagnace nebo pokles.

Levné peníze měly na startovat ekonomiku, ale né aby se to zvrhlo tak, že si bude moct vzít hypotéky v podstatě každý.

Banky sice mají zákaz poskytovat 100% úvěru, ale praxe je taková, že banky ochotně nabídnou jiný produkt aby klient na hypotéku a koupi nemovitosti dosáhl.

A lidé na to rádi berou, vždyť to je velice lákavé vzít si třeba milion na 30 let se splátkou okolo třech tisíc, ale kdyby to byl jen milion. Díky nízkým úrokum si berou mnohem větší částky. Co ale až dojde na konec fixu a úroky stoupnu třeba o 1,5 až 2 %.To už spousta lidí bude v průseru a budou mít třeba i problém se splácením.

Před 9-ti lety v létě jsem si bral hypotéku z úrokem 5.8% a ještě do podzimu šli úroky vzhůru, potom přišla krize a vše začalo padat. Firmy začaly propouštět, ceny nemovitosti padaly a co jsem v létě koupil, bylo na podzim za ty peníze neprodejné. Já měl to štěstí, že jsem to zvládl splácet a ted se mi hypotéka jen zlevňuje, ale ne Věřím že úroky zůstanou tak nízké už na pořád.

Úroky měly jít už dávno na horů, pak by ceny nemovitostí nebyli tam kde jsou dnes.

A hlavně u většiny nemovitostí dnes cena neodpovídá reálném hodnotě, ale je nadhodnocená.Teď v tom to čase koupit nemovitost, dle mého názoru není dobra volba.

+14/0
doporučit
13.8.2017 19:11

J38o66z33e14f 81K63o60s29t96e14l44a23n70s11k43ý 8595482399246

Dá sa to zhrnúť jednoducho: neprijatie eura neznamená pre Českú republiku prakticky žiadne ekonomické riziko. Naopak prijatie eura je dosť rizikový projekt - vhodný do "pekného počasia", ale nie do doby, kedy má nejaký štát hospodárske problémy.

Na Slovensku - aj "vďaka" euru a mimoriadne nízkym úrokovým sadzbám letia ceny bytov hore. A prvá banka už do zmluvných podmienok dala dodatok, že v prípade potreby môže zaviesť záporné úroky. Teda že peniaze, ktoré mám na účte v banke, budem platiť úroky banke ja, a nie ona mne... :-/ Len by ma potom zaujímalo, či to aj s pôžičkami bude podobné, vlastne obrátené... :-)

Euro je veľmi výhodné pre silné ekonomiky ako Nemecko, Rakúsko či Holandsko, ale veľmi nevýhodné pre slabé, resp. slabšie ekonomiky ako sú Grécko, Španielsko, Taliansko, Francúzsko... Tlaky z jednej aj druhej strany spôsobujú, že euro má hodnotu niekde medzi tým a paradoxne veľmi zodpovedá výkonnosti českej alebo slovenskej ekonomiky. Lenže riziká s tým spojené sú veľké, a v prípade, že by v eurozóne zostali len silné ekonomiky, už by to pre Slovensko bolo príliš silná mena a v dlhodobom horizonte by slovenská ekonomika potom mohla mať problémy.

Tým, že Česká republika má vlastnú menu, tak má veľmi veľa starostí ušetrených. A navyše ČNB môže ovplyvňovať ekonomiku, tak ako to pasuje ČR. V eurozóne malé štáty v oblasti menovej politiky len "držia hubu a krok", parametre eura sa nastavujú pre najväčšie štáty.

+35/−9
doporučit
13.8.2017 16:36

V95á67c19l13a50v 71H98r27a57d44i75l 3164138262731

0,2 % zvýšení, to je teda ranec :-P - v roce 1997 byly úroky z úvěrů okolo 27 % - to byl panečku cvrkot - a ne tahle desetinková komedie ....

+16/−2
doporučit
13.8.2017 15:41

F38r10a61n24t28i87š73e93k 12V20r50á77n70a 5229772703841

Sám autor článku říká, že realitní bublinu na Slovensku brzdí to, že tam města povolují stavět a tak vyrovnávají nabídku poptávce. Stavěním umělých bariér typu zvýšení úrokových sazeb se podstata problému, kterou je nedostatek bytů na trhu, nevyřeší Rv

+10/0
doporučit
13.8.2017 22:56

M78a90r87c15e28l 62S81t41a81r45ý 9128834313979

ano, pán má pravdu, navíc v širším kontextu není v podstatě žádný důvod zabývat se tématem přijetí EURa, to slouží jen politikům, kteří nemají co jiného říct, tak vytáhnou debatu o EURu, která je totálně bezpředmětná

+12/−3
doporučit
13.8.2017 17:35

J40i96r96i 72V42r96a34b21e36c 3323722165919

Ta koruna nám nehorázně vzrostla proti € .;-D;-D

+9/−2
doporučit
13.8.2017 17:39

F10r93a38n15t79a 73S90t36r21n38a67d 7195476795

Zvednout úrokové sazby a to brutálně, přestat tisknout peníze.

+9/−2
doporučit
13.8.2017 16:39

M81a45r51e70k 19K80a22p19u80s73t49k44a 3724594671640

Omezte booking a airbnb a uvidíte jak to rychle splaskne.

+14/−6
doporučit
13.8.2017 17:37

J65o41s21e69f 81T47r53ö40g31l 8209392706296

Tohel už mi připomínám propagandu proti Euru. Každý týden jeden článek, proč nepřijmout Euro opírající se o pochybné srovnání. Konkrétně z tohoto prezentovaného srovnání Česka a Slovenska je vyvoditelný spíše opačný závěr - realitní bublina na měně nezáleží a souvisí spíše s ekonomickým růstem.

Proč má vůbec centrální banka mluvit do nabídky hypoték a intenzity stavební činnosti? Není náhodou nabídka levných peněz a inflace to, kvůli čemu ČNB zneodnocovala tři roky měnu (a obrala tak lidi s úsporami?). Cíle bylo dosaženo a hned se musí obrátit? Neměla by se ČNB skutečně starat o stabilitu měny a ekonomiku nechat žít svým životem. A nebylo by stability měny dosaženo spíše přijetím EURa? Stejně je koruna s EURem tak propojená, že kopíruje kurzové výchylky EURa vůči ostatním měnám, o nějaké nezávislosti měny se hovořit nedá.

+26/−16
doporučit
13.8.2017 16:53

M68a39r62t94i27n 51S74v84o60b63o35d79a 2906228640642

Mít vlastní měnu je určitě dobrá věc, ale to by jí nesměli spravovat hochštapleři z ČNB. Rozprodali naše zlato pod cenou a devalvovali korunou nákupem velkého množství eura. Až to euro padne, tak se asi půjdeme pást.

+16/−8
doporučit
13.8.2017 15:55

T44o11m40a68s 56H71a35b97a76l97a 8437915214483

Článok sa podstatne mýli. ČNB robila posledné dva roky ešte uvoľnenejšiu politiku ako ECB!!, keď neobmedzene intervenovala a trhu v neprospech vlastnej meny. To že tým chce dosiahnuť vyššiu infláciu, bolo je oficiálne stanovisko.

ČNB teda vlastnú menovú politiku posledné 2 roky nevyužívala na popretie realitnej bubliny, ale na jej nafukovanie.

+6/0
doporučit
13.8.2017 22:21

J98a51k51u88b 22S44t86a49š54e18k 4917799153774

Mě by zájímalo, kde se ta poptávka pořád bere... když počet obyvatel je pořád přibližně stejný.

+5/0
doporučit
13.8.2017 21:20

J85o89s89e34f 87Š74o86l19t97e12s 8714958130633

Já mám ze stávajícího růstu nemovitostí blbý pocit. Respektive si nemyslím, že by bublina razantně praskala. Lidé mají dnes stále dost peněz a i když jsou nemovitosti ve městech už na hranici cenové únosnosti, stále se prodají, byť často ne za inzerovanou cenu. Ona to není bublina. Ona je to spíš inflace, která dlouhé roky stála a vyčkávala a teď se vydala vpřed a bude stále zrychlovat. Nedivil bych se, kdybychom se krátkodobě dostali na inflaci 5 nebo více %.

+5/0
doporučit
13.8.2017 20:32

J27i29ř18í 81P72r21a64ž82á38k 9110102301772

"Pan analytik" zapomněl na tu nejpodstatnější věc. "Kvantitativní uvolňování", tedy umělé oslabování koruny způsobilo, že se peněžní zásoba zvýšila několikanásobně. Je jisté, že mimo ztráty ČNB ve výši přes 100 miliard Kč, k níž dojde přeceněním jejích aktiv, dojde i k následné inflaci. Lidé nejsou hloupí, tak se snaží uložit peníze do něčeho jistého. A developeři na nich vydělají...

+7/−2
doporučit
13.8.2017 18:48

D93a55n32i75e76l 66H56e22n86d17r18y13c45h 2618882537483

Prijeti eura si muzeme vsichni porovnat za jakou mrskou mzdu prodavame svuj cas resp. pracujeme a zaroven prestaneme podporovat vynosny kseft pro smenarny jako Inter Change, Check Point a jim podobne odirace turistu v Praze.

+9/−4
doporučit
13.8.2017 17:47

J27a25n 40S32t32e35h98l19i16k 9925237126601

Realitní bublina je proto , že nemovitosti fungují jako ochrana proti inflaci . Lidé tam zaparkují peníze , aby neztrácely hodnotu .Dokud bude takhle levné vlastnictví nemovitostí , tak ceny budou stále rust protože tam budou téct volné prostředky.

+7/−3
doporučit
13.8.2017 18:10

T88o34m67á96š 91H62e74r35t94i39g 4560506395225

Spíš by se měla uvolnit legislativa a podpořit výstavba, aby se vyrovnala nabídka s poptávkou. Snažit se znepřístupnit něco tak základního a obyčejného jako je pořízení malého bytu to fakt není správná cesta.

+4/0
doporučit
13.8.2017 21:37

L10u77b37o58š 74U39l88r83i84c88h 5541710308334

Chvalabohu, že má Národná banka Slovenska zviazané ruky.

Som nadmieru spokojný s €, za lokálnu Slovenskú korunu by som sa mohol akurát tak vo svete hanbiť.R^

+20/−20
doporučit
13.8.2017 16:32

J65o70s73e42f 20K35o27t83e45l48n69í35k 6777222329851

Nebrzdí.

+3/0
doporučit
14.8.2017 6:20

V83á80c91l22a98v 40D78o43k48s71a71n15s48k78ý 5511292429518

Nevadí vám, že tam máte na začátku dvakrát stejný odstavec, že ne? Proč se vůbec ptám? Jasně, že nevadí.

+3/0
doporučit
13.8.2017 23:55

J69o33s64e23f 40B14r93o25ž42e87k 7883485612751

V obou zemích platí to, že banky (v česku ČNB, na slovensku ECB) vytiskly obrovské množství peněz. V oběhu a v bankách je obrovské množství inflačních peněz a banky se prostě musí snažit je nějak umístit na trh, aby alespoň něco nesly. A lidi všude slyší, že mají myslet na zadní kolečka a pořídit si byt a bydlet ve vlastním. Tak se prostě zvedá poptávka a na straně nabídky jsou šílené problémy s restrikcí - předpisy, regulace atd.... - které tu nabídkovou stranu blokují. A tohle je výsledek.

+3/0
doporučit
13.8.2017 22:51

L60u97d15ě72k 78N17ě34m35e90c 5395931472634

To je ale blbost, že? Nenajdeme nakonec ještě nějakou souvislost s cenou veřejných WC?

+6/−5
doporučit
13.8.2017 15:35

L22u44k66á95š 49S92v36a52č97i30n69a 9502872272821

Ja chci EUR, pryc s CZK! :-) EU

+5/−4
doporučit
14.8.2017 11:01

J97i89ř53í 10P19u94d53i50l 8720778503348

Prázdných bytů je okolo Prahy spousty. Banky potřebují půjčit skoro za každou cenu. Nevěřte, že ĆNB hlídá peníze pro národ, hlavně hlídá peníze bohatých(tím nemyslím jen bohaté lidi...). ĆNB se vždy snažila a snaží být nedůležitější institucí. Pokud by bylo euro, všichni ti šaškové v ĆNB by byli nedůležití a nikdo by o ně ani neopřel kolo. Ona nejen bankovní lobby je mocná čarodějka.........

+5/−4
doporučit
13.8.2017 21:58







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.