Diskuze
Už je jen otázkou, kdy realitní bublina v Česku praskne, říká odborník
Děkujeme za pochopení.
F51r89a90n28t21a 36S30t60r52n19a13d
Tak mě neberte za slovo. 3x až 5x. Beru podle Munchen vs Praha třeba. Spokojenej?
M68i75r69o22s86l16a95v 47S67t84e16i55n51e22r
Jednou jsme dole, jindy zas nahoře, zpívá Werich a Voskovec. Kdo má v bance hotovost, počká raději, až se trh opět obrátí a vlna bude směřovat dolů.
O56d19s56t68r21a69n10ě15n51ý 86U85ž48i51v54a74t18e26l
A95l83o48i67s 29J41i50n24d52r50a
Dneska to utahnes zitra uz nemusis.... tak proto je to spatne.
J34i49ř36í 95D48o77n70ě11k
Docela by mne zajímalo jak k podobnému závěru došel,protože pokud je někdo schopen utratit reálně 20-30 tis za pronájem je schopen tyto finance utratit i za hypotéku.Nadhodnocen je pouze trh s nemovitostmi,ale to je jen hra developerů.Ostatně tak jako v jiných městech sestěhují do jedné lokality nepřispůsobivé a donutí trh aby cena nemovitostí poklesla na urověn kterou chtějí...
K78a61m48i81l 19D96o26l87e82z73e45l
tuto bublinu vytvorila CNB nesmyslnymi intervencema a uroky na urovni 0%. Pokud ta bublika praskne spousta lidi skonci na ulici a za toto by mel nekdo nest odpovednost.
J60a31n 38M50a87z32ů16r83e92k
ale prd...primární důvod je, že je zde malá nabídka...prostě se nestaví a zvyšující se poptávka zvedá cenu. Za to můžou radnice především,
J25i68ř42í 25N69o45v59o78t55n48ý
Prý "V České republice chtějí ve vlastním bydlet i lidé, pro které je 3dlouhodobě udržitelné spíš nájemní bydlení. Jsou za tím stále levné hypotéky a snadný přístup k nim. Vede to k růstu cen bytů hlavně v Praze či v Brně", říká odborník. No, když je to odborník, tak asi ví, co říká. Jenže nájemní bydlení jako "dlouhodobě udržitelné" je jen tehdy, pokud je dostatečná nabídka nájemních bytů za přijatelné nájemné. Což rozhodně není měsíčních 14 tis. (čistého nájemného, bez služeb) za poněkud slušnější 3+1 v Praze. A to nikoliv v centru, ale v dosahu MHD. Jenže počet obyvatel Prahy roste, protože mimopražští - zvláště absolventi VŠ chtějí v Praze zůstat a navíc tu stále přibývá Rusáků, Ukáček, Kazachů atd. Takže volných nájemních bytů je taky nedostatek a proto nájmy taky zdražují. Pan odborník jistě ví, nebo by věděl měl, že pokud chybí byty absolutně (jak vlastnické, tak nájemní), realitní bublina nesplaskne, protože není uspokojována poptávka po bydlení jako takovém. A když ubude zájemců o nákup do vlastnictví, přibude zájemců o nákup "na investici". A kdy se to změní? Až tehdy, kdy se přestanou vidláci a Rusáci cpát do Prahy a současně až se zvednou úrokové sazby natolik, že se nevyplatí investovat do pořizování nových nemovitostí.
J17i76ř49í 75N23o69v43o86t86n31ý
Omlouvám se, že jsem poněkud pozapomněl na Slováky, kteří se taky cpou do Prahy. Ale já je pořád ještě považuji za naše občany, tedy za "vidláky", nikoliv za tu postsovětskou verbež.
K78a45r67e14l 63M31u21s82i60l
No konečně se o tom začíná mluvit už i v médiích.
F14r88a64n84t55a 41S46t46r78n45a58d
V okolí našeho města se ze zahrádkářských kolonií staly hustě obydlené čtvrti. Lidé si předělali chatky na celoroční bydlení a byty ve městě pronajímají. Zvláště lidé v důchodovém věku. Pronájem jim nejen pokryje náklady na bydlení, ale ještě jim zbyde. Tihle lidé jsou ve stáří skromní a stačí jim kousek přírody, klid a večer si pustit televizi.
Š27t70e49f75a95n 94F84r18i68č16a
Je mnohem příjemnější bydlet v přírodě, než v zástavbě.
F11r45a84n15t56a 57S63t77r93n57a62d
A proč by ceny nemovitostí měly klesat když jsou těžce pod průměrem západní Evropy? Chceme na úroveň Německa? Pokud ano, tak i s jeho cenami. Nebo si myslíte, že dorovnáme výplaty Němců, pak třeba přijmeme euro a nemovitosti tu budou stát stále 10x méně než v Německu? No tak s tím nepočítejte. Tohle je přirozený vývoj postkomunismu ke kapitalismu.
A všichni tihle odborníci, co kvákají, že tu něco splaskne, jsou obyčejní hlupáci a čas mi dá jenom za pravdu. Vzpomeňte si za pár let, co jsem vám tu dnes psal. Až bude garsonka v Praze za 10 mega.
R97a74d66i83m 32S31v18o39b75o90d97a
vy fakt verite, ze v nemecku stoji nemovitost 10x tolik co v cr?
F37r68a60n38t69a 70S19t77r23n51a75d
Všichni plácáte nesmysly. Realitní boom způsobila změna v myšlení lidí za poslední 3 roky. Lidé začali o nemovitostech uvažovat jako o nejlepší investici. A lidé hlavně začali aktivně využívat těch 3,8 bilionu korun uložených v bankách. Úroky na spořících účtech šly k nule, proto byli lidé nuceni opatřit si jiný zdroj zhodnocení peněz. Další změna myšlení je psychologická masáž, strach z budoucnosti. Všichni se chtějí najednou zajistit na stáří, pro případ nemoci, pro případ ztráty práce.
A dalším důležitým důvodem je to, že čím dál tím víc mladých lidí nechce makat. Chtějí mít vše bez práce, ideálně hned. Zazobanej tatínek koupí pár investičních bytů a parchant nemusí do smrti nic dělat. Jen chlastat, bavit se a užívat si. A dojit ostatní.
Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům
Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...
Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou
Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit
Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...
Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů
Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci
Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...
Zastropování dotací by bylo pro české zemědělce smrtící, říká ministr Výborný
Kdyby se Česká republika rozhodlo tzv. zastropovat zemědělské dotace, musela by je zastavit na...
Nukleární restart. V USA poprvé vracejí do provozu uzavřenou jadernou elektrárnu
K jaderné elektrárně Palisades u Michiganského jezera to z Chicaga trvá autem dvě hodiny. Spuštěna...
Kdo má v Evropě nejlepší vlaky, odhalil žebříček. Česko se stydět nemusí
Přestože je vlaková doprava stále dražší než letecká, vlaky v Evropě nejenom vzhledem ke své...
Deset tisíc eur za kabelku Chanel. Ikona luxusu se o zákazníky neobává
Ačkoli velká část zákazníků po celé Evropě pod vlivem inflace omezila nákupy některých...
Akční letáky
Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!