Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Śéf poradenské firmy Chytrý Honza Jiří Paták

Konec rozhovoru

Osobnost již neodpovídá. Čtenáři se ptali do 20. června 2016 do 11:20

OTÁZKA: Dobrý den, 1. V případě, že si vezmu hypotéku s dnešním úrokem(bez fixace úroku) cca 2%, za deset let se změní na úrok na trhu na 10%, bude se mi úrok měnit dle "trhu"? Trochu rozvedu pro porozumění: Když úroková sazba klesá lidé refinancují hypotéky(zakládají nové a výhodnější) Když úroková sazba stoupá mění se mi úrok hypotéky? Jak to prosím je? 2. Co by se stalo, kdyby se u nás zavedlo EURO, a já měl hypotéku v Kč. Prodělám jak se říká kalhoty, nebo to bude výhoda? Beru také tlak ČNB na úpravu kurz EU/Kč. Marek
OTÁZKA: Dobrý den, pane Patáku, jaké konkrétní podílové fondy byste doporučil mladému člověku (čili klidně více rizikové)? Ondřej
OTÁZKA: Dobrý den, chtěli jsme koupit družstevní byt a vše jsme před koupí důkladně ověřovali, konzultovali s právníky, družstvem, bankou a dokonce i sousedy. Nemyslím si, že bychom cokoliv zanedbali. Až těsně před popisem smlouvy jsme však v podstatě náhodou zjistili, že proti prodávajícímu je vedeno několik exekucí. Existuje nějaký zaručený způsob, jak zjistit, že byt je právně naprosto v pořádku? Jan
OTÁZKA: Dobrý den Jednou se úrokové sazby začnou zvyšovat. Otázka je kdy. Chtěl bych se ale zeptat, je pravděpodobné, že se ceny nemovicostí v Praze začnou zase snižovat? A s jakým zpožděním vůči oonomu zvýšení sazeb k tomu dojde? Děkuji Martin Martin H.
OTÁZKA: Dobrý den, Jiří, myslíte si, že je nyní výhodné si vzít hypotéku s fixací 7 - 10 let? Některé banky nabízejí úrok na 10 let 1,89 % a poplatky včetně pojištění nejsou vysoké. Děkuji Vám za radu a přeji pěkný den. Karel K.
OTÁZKA: Dobrý den, vyplatí se dnes zřídit si hypotéku a investovat do nemovitostí? Slyšel jsem, že hypotéky jsou na samém dně, takže se vyplatí si je zřídit spíše teď než za několik let. Ceny nemovitostí pak prý pomalu začínají růst. Má smysl čekat nebo ne? Děkuji Jan V.
OTÁZKA: Děkuji za odpověď. Proč se 100%hypotééky nevyplatí? Jitka Půlpánová
OTÁZKA: Dobrý den, je výhodnější si vzít hypotéku na kratší období s vyššími splátkami nebo na delší období s nižšími? Když mám vlastní životní pojištění (vč smrti či dlouhodobé pracovní neschopnosti), je výhodné si brát i pojištění neschopnosti splácet k hypotéce (většina bank totiž automaticky zvyšuje úrok, pokud není toto pojištění hypotéky)? Děkuji za odpověď T. Šubrt
OTÁZKA: Dobrý den, uvažuji o hypotéce 100%, mám nabídku od své banky na předschválený hypoteční úvěr, a to až ve výši 3300000,- Kč, přičemž konkrétní nabídku mám na 30 let, hodnota úvěru 2890000,- Kč, měsíční splátka 11555,- Kč včetně pojištění, úroková sazba 2,59. U stejné banky mám již úvěr, plat mám cca 30tis/ měs. čistého. Myslím, že v životě jinou příležitost mít nebudu, a zastávám názor, lépe investovat do vlastního, nežli někomu za nájem. Jsou zde nějaká rizika pro mne vyplývající? Či pár let šetřit a vzít si hypotéku třeba těch 90%, což bude za pár let stejně maximum, a jelikož je mi 30let, už dále nedostanu splátky na delší dobu. Velmi děkuji za odpověď a omlouvám se za takový elaborát. Michal
OTÁZKA: dobrý den, minulý týden jsem podepsal hypotéku za 1,47 %, kterou mi vyjednal poradce vaší konkurence (Fincentrum). Dokážete se dostat se svou službou také na takové úroky? Ivan Kubec
OTÁZKA: Dobrý den, 1) Kdyby jste si měl Vy sám vzít hypotéku, u které společnosti by to bylo? 2) Kolik procent z celkových příjmů byste dal maximálně pro splácení hypotéky? Děkuji. Dominik
OTÁZKA: Jakou věc u hypoték lidé nejvíce podceňují? Jan Vítek
OTÁZKA: Dobrý den, jak se divate na pravdepodobnost existence realitní bubliny? Očekáváte po predchazejicim vyraznem zvyseni cen nemovitostí jejich prudky pad? A na jake úrovni vidite hypoteční sazby za 5-7 let? Diky. gagarin
OTÁZKA: Dobrý den, vyplatí se platit firmám typu http://www.jakpronajimatbyty.cz/ za "neprůstřelné" vzory nájemních smluv? Opravdu je s novým občanským zákoníkem tak velká disbalance práv mezi majitelem a nájemníkem? Filip Musil
OTÁZKA: Dobrý den, je potřeba k Vaší profesi nějaké vzdělání? Děkuji, Novák Jan Novák
OTÁZKA: Dobry den, Jak moc dynamicky je trh nemovitosti (napr. klasicke rodinne byty 3+1) v Praze? Je problem v dnesni dobe prodat/pronajmout takovou nemovitost? Jak dlouho prumerne zustane takovy byt na prodej na trhu s nemovitostmi? Neboli, prevazuje v Praze poptavka nad nabidkou? Veronika
OTÁZKA: Dobrý den, zajímalo by mě jaký význam má pojištění hypotéky, co mi opravdu přinese. Nebo je lepší spoléhat na životní pojištění? Není ono pojištění od banky jen další způsob jak vytáhnout s klientů více peněz? Děkuji Tomáš
OTÁZKA: Dobrý den, kolik bych měl mít bokem, kdyby se něco stalo? A kam to uložit? Ludvík K.
OTÁZKA: Dobrý den, jaký je podle Vás ideální věk na to vzít si hypotéku? Děkuji za odpověď. Luboš Jančařík
OTÁZKA: Dobrý den, co je pravdy na tom, že banky dávají víc než 100% hypotéky? Je to pro dlužníka nebezpečné? Jitka Půlpánová
OTÁZKA: Dobrý den, můžete prosím vysvětlit vhodnost pojištění pro ztátu přijmu a životního pojištění. Zda se to vyplatí. Zda není lepší síše rezerva..... děkuji M. Žipek

Upozornění

Redakce si vyhrazuje právo na odstranění otázek s vulgárním nebo urážlivým obsahem.