Místně obvyklé nájemné je takové nájemné, za které je možné na volném trhu v daném místě a za běžných tržních podmínek pronajmout porovnatelný byt.

Zrcadlo nájemného poskytuje přehled o úrovni místně obvyklého nájemného v jednotlivých obcích. Vychází především z polohy bytu, zohledňuje tedy i vybavenost lokality službami a infrastrukturou, dopravní obslužnost, možnosti parkování, kvalitu životního prostředí, umístění zeleně, prestiž adresy.