Ještě větší cenové rozdíly se objeví při pohledu na nejatraktivnější lokality Prahy, které se nacházejí zejména v centru města. V cenové oblasti tvořené katastrálními územími Hradčany, Malá Strana, Josefov, Staré Město a Nové Město je průměrná cena starších bytů 3.416 tis. Kč (více než 50 tis. Kč/m2 bytu). Jde o nejdražší lokality pro bydlení v celé ČR, která se začíná blížit evropské cenové úrovni.
Výrazný rozdíl v místně obvyklé (tržní) ceně směrem nahoru generuje stavební (pozemková) renta, která se následně promítá do vysokých cen stavebních pozemků. Cena pozemku se v tomto území výrazně mění podle funkce a možnosti využití jednotlivých pozemků. I dva stejné domy stojící vedle sebe mohou mít výrazně rozdílnou cenu pozemků v přepočtu za m2 odlišnou v tisících Kč. Tyto rozdíly jsou způsobeny nejčastěji vlivem nejrůznějších typů regulací, zejména nájemného, ale i např. ochranou kulturních památek.
Podobně jako jsou v tomto území nejvyšší ceny bytů v ČR – jsou zde i nejvyšší obvyklé ceny volně sjednávaných (tržních) nájmů, jejichž průměr činí 229 Kč/m2/měsíc, když průměrné nájemné za celou Prahu činí cca 150 Kč/m2/měsíc. Držitel tzv. „dekretu“ na byt s regulovaným nájmem může takto každý měsíc získávat v této lokalitě nezdaněný příjem až 200 Kč/m2 z nájmu svého bytu, který mu nedobrovolně a bez náhrady poskytují majitelé nemovitosti. Těmi jsou většinou jednotlivé městské části Prahy, často však i soukromí vlastníci. Kombinace nejvyšší průměrné úrovně příjmů v Praze 1 z hlediska celé ČR umocňuje vysokou atraktivitu bydlení v tomto území.
