Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

iDNES.cz / Ekonomika

  • Středa 1. října 2014. Igor

Zlom v prodeji bytů, novou garsonku v Praze pořídíte pod milion

  4:00
Eroze cen nových bytů na pražském trhu pokračuje. Společnost Central Group, která je předním tuzemským developerem, ve středu startuje prodej svého dosud nejlevnějšího projektu v Praze 10 - Horních Měcholupech. Garsonka do třiceti metrů čtverečních tam bude stát 950 tisíc korun včetně DPH.
Nový byt v Praze se dá aktuálně pořídit i pod milion korun. Ilustrační snímek

Nový byt v Praze se dá aktuálně pořídit i pod milion korun. Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Tak nízko se ceny nového bydlení pohybovaly naposledy před realitním boomem, jenž začal v roce 2005.

"Není to žádný trik, budeme nabízet několik desítek takových bytů, které drží náš obvyklý standard kvality i financování," uvedl v úterý pro MF DNES šéf a majitel Central Group Dušan Kunovský. Central Group se tak naplno pustil do segmentu nejlevnějšího bydlení, často nazývaného startovací, kde dosud dominovali hlavně developeři, jako je Ekospol nebo Bemett. Projekt v Horních Měcholupech s názvem Javorová čtvrť má být hotový do konce příštího roku a nižší ceny si podrží i větší byty. Například u 3+kk by měla být základní cena ve výši 2,8 milionu korun.

Může se hodit

Hledáte byt v Praze za dobrou cenu? Vybírejte z nabídky nemovitostí na Reality.iDNES.cz.

Takové nabídky už na trhu jsou, v garsonkách však Central Group svou nabídkou podstřelí i některé starší byty. "Jiní developeři nás budou proklínat, ale to dělají stejně. Pokud chceme prodávat velký projekt, tak prostě musíme jít trhu vstříc," říká Kunovský s tím, že trhu vládne nálada lidí a jejich chuť se zadlužovat. Oboje je teď kvůli evropské dluhové krizi opět dole.

Plošné snížení cen bytů nehrozí

Nižší ceny může u této lokality podle svých slov držet díky výhodnému nákupu pozemků, nižší marži a výhodné ceně stavby. Generálním dodavatelem je firma Mota-Engil, která má v první etapě postavit 300 bytů, přičemž bude mít výhled i na možné další tři pokračující etapy. Zároveň Kunovský připouští, že jde také o marketing, kterým chce povzbudit předprodeje bytů před jejich dokončením. Očekává, že by mohl až polovinu z nabízených bytů prodat ještě letos.

Konkurence se zatím k nabídce Central Group nechce příliš vyjadřovat, dokud se s ní detailně neseznámí. "V této mikrolokalitě může mít koncentrace nabídky za následek krátkodobý pokles cen, ale plošné snížení cen bytů v celé Praze podle mého názoru již nehrozí," míní šéf a majitel společnosti Ekospol Evžen Korec, jenž v Horních Měcholupech také staví.

Jeho firma má dlouhodobý program "záruka nejnižších cen" u srovnatelných bytů, a nabízí tak případnou slevu, aby se dostala pod cenu konkurence. "Ateliér o ploše 25 m2 s výhledem na rušnou komunikaci a malý byt s balkonem a výhledem do obytné zástavby ale nejsou srovnatelné byty," upozorňuje Korec. Kunovský odmítá, že by se nejnižší ceny vztahovaly na ateliéry, kam obvykle nejde přihlásit trvalé bydliště.



Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© Copyright 1999–2014 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.