Hory plní nevzhledné apartmány pro bohaté

  9:32
Do dvou až tří let vzroste v Harrachově počet bytů určených k rekreaci pro bohatší lidi na trojnásobek. Podobných zařízení přibývá i v jiných krkonošských střediscích, nově investoři expandují s apartmány i do Jizerských hor.

V krkonošských střediscích rapidně přibývá apartmánových bytů pro rekreaci, tyto vyrostly v Harrachově. | foto: Roman ČejkaMF DNES

V Harrachově, kde trvale žije osmnáct set lidí, tak bude celkem dvanáct set apartmánů pro turisty. Spoustě místních se to nelíbí.

Hlavním kritikem apartmánů tu je místní občanské sdružení Pro udržení vyváženého rozvoje Harrachova. Vadí jim, že domy mnohdy hyzdí město, protože jsou příliš velké. Navíc bývají většinu roku prázdné, a tak jsou celé komplexy mrtvé.

Sdružení se snaží výstavbu zbrzdit
Podle místních lidí rekreanti vpodstatě kupují byt v paneláku, jenž je v atraktivním prostředí. "Snažíme se alespoň brzdit výstavbu tak, že pokud někdo žádá povolení, podáme proti tomu odvolání. Tím ale jen zdržíme výstavbu, zabránit apartmánům tak nemůžeme," uvedla Jaroslava Vacková ze sdružení.

Nyní již je ve městě čtyři sta dvacet rekreačních bytů ve dvaceti pěti domech. "Právě je ve výstavbě nebo čerstvě dokončeno tři sta dvacet sedm bytů ve čtrnácti domech," počítala Lenka Konvalinková z občanského sdružení. A chystají se další. Firmy ve městě plánují dalších čtyři sta dvacet bytů ve dvanácti domech. Aktivisté sdružení proto po městě chtějí stavební uzávěru, jež další výstavbě zabrání.

Harrachov podle slov místostarosty Tomáše Ploce respektuje platný územní plán. A podle něj lze ve městě stavět i bytové domy.

fotoVývoj cen bytů sledujte na
CENYBYTU.IDNES.CZ

"Nechali jsme si od právníků rozebrat případnou stavební uzávěru a podle nich by byla velmi snadno napadnutelná, protože omezuje práva soukromých majitelů pozemků, kteří si půdu za nějakým účelem koupil," vysvětlil Ploc, proč Harrachov narozdíl od dalších krkonošských měst nemá stavební uzávěru. "Sice se nám masivní výstavba těchto domů příliš nelíbí, ale postupujeme podle zákonů."

Harrachov chystá nový územní plán
Situaci by podle něj měl napravit nový územní plán, který už město zadalo. "Pokud vše půjde dobře, bude hotový asi do roka. Součástí plánu bude také regulační plán, a právě ten může omezit mohutnost staveb a také jejich vzhled," upozornil Ploc. Například sousední Rokytnice má několik měsíců stavební uzávěru a apartmánových domů tu tolik nepřibývá. Tamní radnice chce totiž chránit ráz a vzhled města.

Také podle ochranářů z Krkonošského národního parku se mnohé apartmánové domy do hor nehodí. "Obludné stavby. Jsou moc velké a proto se hodí do větších měst," komentoval před časem rozmach výstavby vedoucí odboru státní správy KRNAP Jindřich Sýkora.

"Domy se nelíbí ani místním lidem, protože jim třeba mění výhled do krajiny. Navíc přilákají do malých horských obcí řadu dalších lidí, což s sebou nese i další problémy. Nestačí infrastruktura. Nestačí sjezdovky," dodal Sýkora. Podle jednatele Viktora Vlčka z firmy, která bude v Rokytnici nad Jizerou přestavovat starou továrnu, záleží vzhled budov na přístupu investora.

Místní přichází o tržby
Nárůst počtu rekreačních bytů v horách ubírá možnost vydělat si především místním lidem, kteří tak přicházejí o klienty. "Majitelé apartmánů se je snaží pronajímat. Když je kupovali, tak jim firmy často slibovaly, že byt z pronájmu zaplatí. To ale není pravda, protože turisty mívají jen dva měsíce a dalších deset měsíců zájem není. Proto byty pronajímají třeba jen za sto deset korun za osobu a noc," uvedla Eva Zbrojová z harrachovského informačního centra.

Podle ní ale místní ubytovatelé této ceně nemohou konkurovat. A na své si nepřijdou ani restauratéři. "Řada lidí sem jezdí a snaží se šetřit," konstatovala Zbrojová. Snad jediný, kdo může mít z rekreačních bytů prospěch, jsou podle ní provozovatelé sjezdovek.

Jiný pohled na věc mají samotní investoři, již domy pro turisty stavějí. "Majitelé bytů se stanou patrioty, což může znamenat příliv peněz do daného místa. Roste kapacita střediska, což láká další a další návštěvníky a zvedá zaměstnanost," komentoval problém jednatel firmy Bau-Invest Viktor Vlček.

Nové apartmány rostou i v Jizerkách
Krkonoše jsou už "rekreantům" malé a apartmány začínají vznikat i v Jizerských horách. Zatím jich je ale podstatně méně. "Není jich ještě tolik, co v Krkonoších," podotkl vedoucí Správy Chráněné krajinné oblasti Jizerské hory Jiří Hušek. Podle něj zkoumají například to, zda takové stavby přispívají k rozvoji obce, nebo spíše přeměně na víkendové sídliště. "Pokud má obec územní plán, tak je hlavním hráčem v povolování obec," dodal Hušek.

Správa CHKO zkoumá také, zda je stavba v souladu s místní architekturou, nebo není projekt příliš velký a nezasáhl by ráz krajiny. "Někdy pak investory přinutíme plány změnit. To byl třeba případ apartmánů v Hraběticích. Původní projekt byl mnohem větší, než tam nakonec vyrostl," říká Hušek.

Byty budou v Bedřichově i v Kořenově
Nové apartmány rostou v Bedřichově a Kořenově. Společnost Stavební společenství Dvorský je chce kolaudovat už do konce října, aby mohli majitelé bytů využít už nadcházející zimu. Zatím jich je prodána třetina.

V obcích Jizerských hor přitom nejsou z takových staveb často nadšení. "Výstavbě podobného bydlení nejsme nakloněni, této se ale nedalo zabránit, územní plán ji totiž v daném místě umožňuje," uvedl starosta Bedřichova Martin Koucký.

Projekty na nové apartmánové domy v horách přichází s velmi rozdílnou kvalitou architektury. "Některé stavby vypadají velmi zdařile. Takové stavby mi v horách nevadí," říká architekt Filip Horatschke.

Kdo si byty kupuje? Nejčastěji Pražané. "Ale také cizinci nebo lidé z jiných krajů," říká Jiří Zeliesko z realitní kanceláře Relia. Apartmány i přes svoji vysokou cenu patří mezi velmi žádané.

Mezi nejčastější kupce patří hlavně lidé středního věku s vyššími příjmy a již trošku odrostlejšími dětmi. "Tak čtvrtina lidí si pořizuje byt jako investici," říká Monika Perglová ze společnosti Conmaco, která staví apartmány v Horních Mísečkách.

Autoři:

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bankrot zažehnán, zatím. Saúdové nalijí do luxusních elektroaut miliardu dolarů

25. března 2024  18:42

Americký výrobce luxusních elektromobilů Lucid získá od divize saúdskoarabského státního...

Divné kšefty za 1,5 miliardy dolarů. Nejvíc dílů pro ruská letadla dováží Gabon

28. března 2024  19:41

Gabon se stal největším dodavatelem náhradních dílů pro ruská letadla, napsal server The Moscow...

Nezdravé pryč. Komika donutili stáhnout z londýnské dopravy plakát s hotdogem

28. března 2024  18:51

V londýnském metru se nevyplácí utahovat si z hotdogů. Své o tom ví populární britský komik Ed...

Do dobíječek dá stát dalších šest miliard. Už jich je víc, než auta potřebují

28. března 2024

Dalších šest miliard korun plánuje ministerstvo dopravy v příštích letech využít na výstavbu nových...

Kryptopodvodník Bankman-Fried dostal 25 let. Zpronevěřil osm miliard dolarů

28. března 2024  17:07,  aktualizováno  17:43

Americký soud poslal zakladatele zkrachovalé kryptoměnové burzy FTX Sama Bankmana-Frieda na 25 let...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...