České hotelierství staví na nohy Číňané a Arabové, nebojí se investovat

  4:01
Číňané či Arabové vracejí život do českých hotelů. Především těm pražským se v posledních deseti letech příliš nedařilo. Nyní však skupiny čínských turistů a zahalených Arabů vystřídaly Američany a Evropany a hotelovým byznysem v Praze opět proudí peníze. Není to však pouze o turistech. Spolu s nimi totiž směřují do Česka z Asie i noví investoři.

Střešní restaurace v pražském hotelu InterContinental | foto: Hotel InterContinental

„Některé asijské značky by sem rády expandovaly, protože jejich klienti jsou na ně zvyklí a chtějí stejné služby,“ říká Frédéric Le Fichoux, vedoucí hotelového týmu z poradenské společnosti Cushman & Wakefield.

Zatím nejviditelnějším vstupem asijského investora do pražského hotelu zůstává luxusní Mandarin Oriental. Hotel na Malé Straně koupil v roce 2011 singapurský fond. „Postavit hotel dnes už nemá smysl a najít hotel ke koupi, což zájemcům radíme, není snadné. Přesto je rozjednáno nyní několik dalších asijských investic do stávajících hotelů. Myslím, že některé transakce uzavřeme ještě letos, v řádu několika měsíců,“ dodává Le Fichoux. Zmiňuje přitom zhruba desítku investorů z Asie nebo Blízkého východu, kteří číhají na příležitost.

Jména se v branži tají stejně jako ceny, za které si investoři hotely kupují. K novým značkám, jež přicházejí, patří například hongkongský řetězec Penta Hotels, ale také německý Motel One a francouzský B&B.

Investice do hotelů loni oproti předchozím obdobím několikanásobně vzrostla. V koupi desetiletí dokonce změnil majitele i dávný symbol českého luxusu, hotel InterContinental s 372 pokoji, který koupila společnost Best Hotel Properties a její akcionář J&T. Spolu s ním se prodalo v Praze hotelů za pět miliard korun. A letos růst pokračuje.

Poptávka investorů se zvedla s tím, jak rostou ceny pokojů, což dává naději na rychlejší návratnost investice. „Hotelový trh v Praze a ve střední Evropě se opět začíná vzmáhat, roste obsazenost pokojů i ceny. Krize trvala od roku 2009 do 2011, ale v pražských hotelech klesala obsazenost už od roku 2005. Pokojů přibývalo více než turistů,“ komentuje Le Fichoux.

Podle poradenské společnosti JLL nyní rostou tržby na pokoj ročně čtyřprocentním tempem. Loni byla průměrná tržba 50 eur, tedy zhruba 1 300 korun za pokoj a noc. Stále se však nevrátily do dob před krizí a zůstávají o třetinu pod tehdejším průměrem.

„Vysoce konkurenční prostředí na pražském hotelovém trhu brání jeho rychlému zotavení. Stále doplácí na převis nabídky. Věříme, že se výsledky zlepší s růstem turistického ruchu,“ říká Robert Brydone, vedoucí oddělení oceňování nemovitostí společnosti JLL.

Nejlépe jsou na tom luxusní hotely

Finance si nejrychleji spravují pětihvězdičkové hotely. Ty mohou zvyšovat ceny i o deset procent. Německá společnost Trivago, která porovnává ceny hotelů na internetových portálech, hlásí, že noc v pětihvězdičkovém hotelu v Praze vzrostla za rok o tři stovky a za dva roky o sedm set korun. Ve tříhvězdičkovém hotelu zdražil dvoulůžkový pokoj jen o stokorunu.

V roce 2008, kdy vypukla světová finanční krize, klesla obsazenost pražských hotelů o 13 procent a další rok o desetinu. Takový pokles zájmu byl pro hotely bolestný. Nejdříve se vydaly cestou snižování cen pokojů, ale turistů nepřibylo, a tak ztrácely dvakrát. Zatímco obsazenost hotelů klesla během kritických tří let o čtvrtinu, příjmy na pokoj spadly o polovinu.

Jeden z mála, kdo šel proti proudu, byl Four Seasons a neprodělal na tom. I nyní má vysokou obsazenost, a přitom nejvyšší průměrnou cenu. Noc tam stojí v průměru přes devět tisíc korun. „Obecně je to značka, která i při poklesu trhu drží ceny stále dost vysoko. Jejich obsazenost sice klesá citelněji, při růstu poptávky se však rychleji vracejí do kondice,“ dodává Le Fichoux.

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů

29. března 2024

Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

Kdo má v Evropě nejlepší vlaky, odhalil žebříček. Česko se stydět nemusí

29. března 2024

Přestože je vlaková doprava stále dražší než letecká, vlaky v Evropě nejenom vzhledem ke své...

Deset tisíc eur za kabelku Chanel. Ikona luxusu se o zákazníky neobává

29. března 2024

Ačkoli velká část zákazníků po celé Evropě pod vlivem inflace omezila nákupy některých...

Z Prahy do Bulharska a Rumunska z druhého terminálu. Země vstupují do Schengenu

29. března 2024  8:56

Od neděle 31. března se bude do Bulharska a Rumunska létat z druhého terminálu pražského Letiště...

Obchody: Předpověď na Velikonoce láká ke grilování, stouply i nákupy zmrzliny

29. března 2024  8:35

Příznivá předpověď počasí na Velikonoce zvedá poptávku po surovinách na grilování, jako jsou...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...