Hypotéky po letech opět zdražily, podle bank to nemusí nic znamenat

  2:59
Hypoteční banka, ČSOB a UniCredit Bank od prosince zvýšily sazby u některých hypotečních úvěrů. Jsou to jen desetiny procenta, přesto to zřejmě znamená obrat na českém hypotečním trhu. Za poslední dva roky totiž hypotéky rekordně zlevnily. Začínají se tak projevovat důsledky dluhové krize?
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto: Jiří Benák, iDNES.cz

Zatímco ještě v říjnu zaznamenaly sazby u hypotečních úvěrů s pětiletou fixací, tedy s dobou, po kterou se banka zaváže úroky neměnit, historicky nejnižší úrovně, v prosinci už některé banky zdražily.

Hypoteční banka a ČSOB, které mají stejné úroky a tvoří lídra trhu, zvýšily sazby u pětileté fixace o jednu desetinu procenta. A při uzavření smlouvy na stabilní úrok po dobu deseti let dokonce o 0,2 procentního bodu. O necelou desetinu rostly úroky také u většiny hypotečních úvěrů nabízených UniCredit Bank.

Důvodem je zvyšující se nervozita bank ohledně budoucího vývoje ekonomiky a rostoucí cena peněz, které si banky půjčují. Obojí jde na vrub evropské dluhové krizi, jež hrozí přerůst v reálné ekonomické zpomalení Unie včetně Česka.

"Důvodem k úpravě úrokových sazeb je skutečně postupně se zvyšující cena reálných peněz, která zvyšuje nejen úrokové náklady státních dluhopisů, ale v našem případě se projevuje především zdražením úrokových nákladů při našem refinancování," vysvětluje Martin Vašek, náměstek generálního ředitele Hypoteční banky, s tím, že úrokové náklady rostou jak u hypotečních zástavních listů, tak na mezibankovním trhu. "Tyto reálné dopady situace na finančních trzích bohužel nemůžeme podceňovat," dodává Vašek.

Zdražení nemusí být nový trend

Podle mluvčího UniCredit Bank Tomáše Pavlíka ještě zvyšování některých úroků nemusí znamenat dlouhodobější změnu trendu. "Banka snížila sazbu u jednoletého fixu, u ostatních mírně zvýšila. Jedná se v tomto případě o standardní volatilitu, která ještě nemusí nic znamenat," dodává Pavlík.

Na stále horší výkon české ekonomiky v příštím roce, který znamená vyšší riziko nesplácení lidí i firem, sází ovšem jak ministerstvo financí, tak Česká národní banka (ČNB). Do vývoje úroků se navíc v poslední době vložila oslabující koruna.

A guvernér ČNB Miroslav Singer se nechal slyšet, že v případě dalšího oslabování nevylučuje růst základní úrokové sazby. Na druhou stranu v případě prudkého zpomalení ekonomiky a relativně stabilního kurzu koruny není vyloučen ani další pokles úroků určovaných ČNB.

"Banky začínají promítat do cen nárůst rizika v budoucnosti, například možný růst nezaměstnanosti. A také přestávají soutěžit o nové objemy hypoték, což je dosud nutilo zlevňovat," říká Josef Rajdl, analytik společnosti Fincentrum, která úrokové sazby dlouhodobě sleduje. Podle něj banky počítají s tím, že kvůli růstu DPH od ledna nebude o jejich služby takový zájem, a trochu tedy ubraly ze soutěže.

Změnu na trhu cítí i hypoteční makléř Radek Slavík z firmy Callido Finance. "Očekávám, že se bude zdražovat postupně po desetinkách, ale klidně každý měsíc. Už to tak bylo například v roce 2007," vzpomíná Slavík na poslední předkrizový rok, když se už ekonomika přehřívala.

Ostatní velké banky se zatím ke zvyšování úroků vyjadřují opatrně. Komerční banka všechny faktory analyzuje a do budoucna úpravy samozřejmě nevylučuje. Česká spořitelna zatím o změně úroků neuvažuje.

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bankrot zažehnán, zatím. Saúdové nalijí do luxusních elektroaut miliardu dolarů

25. března 2024  18:42

Americký výrobce luxusních elektromobilů Lucid získá od divize saúdskoarabského státního...

Divné kšefty za 1,5 miliardy dolarů. Nejvíc dílů pro ruská letadla dováží Gabon

28. března 2024  19:41

Gabon se stal největším dodavatelem náhradních dílů pro ruská letadla, napsal server The Moscow...

Nezdravé pryč. Komika donutili stáhnout z londýnské dopravy plakát s hotdogem

28. března 2024  18:51

V londýnském metru se nevyplácí utahovat si z hotdogů. Své o tom ví populární britský komik Ed...

Do dobíječek dá stát dalších šest miliard. Už jich je víc, než auta potřebují

28. března 2024

Dalších šest miliard korun plánuje ministerstvo dopravy v příštích letech využít na výstavbu nových...

Kryptopodvodník Bankman-Fried dostal 25 let. Zpronevěřil osm miliard dolarů

28. března 2024  17:07,  aktualizováno  17:43

Americký soud poslal zakladatele zkrachovalé kryptoměnové burzy FTX Sama Bankmana-Frieda na 25 let...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...