Ústí: byty stojí o polovinu více
Metropole hlásí za poslední rok nárůst o šestadvacet procent, ale například v Ústí nad Labem byty podražily o více než polovinu. I tak stále zůstává Praha nejdražším a Ústecko nejlevnějším regionem.
Ale pokud chcete investovat do koupi nemovitosti, která by vám za nějaký čas peníze zhodnotila nad procento inflace, zaměřte se právě na sever země. Pokud se oblast rozvíjí, například v ní přibývají pracovní místa nebo se budují dálnice, tak byty podražují. To je právě příklad Ústecka, kde ke zvýšení cen přispělo dobudování dálnice D8, jež spojuje město s Německem.
"Ideální pro investici jsou totiž regiony s výrazně nižší cenou než je celorepublikový průměr," potvrzuje Antonín Šmejkal z Mexx Reality. Ještě před rokem jste v Ústí nebo v Teplicích mohli sehnat dvoupokojový starší byt za pouhých 621 000 korun. Dnes jej koupíte za milion, což je stále o více než osm set tisíc méně, než je průměr v zemi.
Teplice: místo, na něž se trochu zapomnělo
Odborníci prorokují, že ve městech, jako jsou Ústí nad Labem, Teplice nebo Karlovy Vary či Liberec, porostou ceny i nadále, o deset i patnáct procent. Například v Liberci pořídíte srovnatelný byt již nyní za 1 768 000 korun, v Karlových Varech za 1 752 000 a v Praze za 3 435 000 korun.
"Teplice jsou lázeňské město, které dosud bylo na rozdíl od Karlových Varů, Mariánských Lázní či Františkových Lázní opomíjeno," říká Radim Koliba z Hot Reality Plus. Ale to už tak úplně neplatí. Zájem o koupi bytů zde rychle roste a s ním i ceny. Takže pokud chcete dobře investovat, zaměřte se právě sem.
"Růst cen se v tomto městě bude týkat především bytů a domů v centru, případně novostaveb. V panelových domech na periferii lze stejně v jako jiných oblastech republiky čekat spíše mírný pokles," doplňuje Radim Koliba.
Ostrava půjde ještě nahoru
Zajímavým trhem je také Moravskoslezský kraj. V Ostravě se za poslední rok zvedly ceny o třicet procent a ještě se zvýší. Zatímco loni v létě jste zde pořídili starší byt zhruba za milion korun, dnes zaplatíte o tři sta tisíc více. "Dá se předpokládat, že byty zdraží ještě o deset až patnáct procent," doplňuje Koliba.
Za zmínku stojí samozřejmě také Brno. V žebříčku nejdražších bytů zaujímá druhé místo za Prahou. Starší byt zde pořídíte nyní za 2 202 000 korun. Oproti loňsku stouply ceny o patnáct procent.
Metropole hlásí za poslední rok nárůst o šestadvacet procent, ale například v Ústí nad Labem byty podražily o více než polovinu. I tak stále zůstává Praha nejdražším a Ústecko nejlevnějším regionem.
Ale pokud chcete investovat do koupi nemovitosti, která by vám za nějaký čas peníze zhodnotila nad procento inflace, zaměřte se právě na sever země. Pokud se oblast rozvíjí, například v ní přibývají pracovní místa nebo se budují dálnice, tak byty podražují. To je právě příklad Ústecka, kde ke zvýšení cen přispělo dobudování dálnice D8, jež spojuje město s Německem.
"Ideální pro investici jsou totiž regiony s výrazně nižší cenou než je celorepublikový průměr," potvrzuje Antonín Šmejkal z Mexx Reality. Ještě před rokem jste v Ústí nebo v Teplicích mohli sehnat dvoupokojový starší byt za pouhých 621 000 korun. Dnes jej koupíte za milion, což je stále o více než osm set tisíc méně, než je průměr v zemi.
Teplice: místo, na něž se trochu zapomnělo
Odborníci prorokují, že ve městech, jako jsou Ústí nad Labem, Teplice nebo Karlovy Vary či Liberec, porostou ceny i nadále, o deset i patnáct procent. Například v Liberci pořídíte srovnatelný byt již nyní za 1 768 000 korun, v Karlových Varech za 1 752 000 a v Praze za 3 435 000 korun.
"Teplice jsou lázeňské město, které dosud bylo na rozdíl od Karlových Varů, Mariánských Lázní či Františkových Lázní opomíjeno," říká Radim Koliba z Hot Reality Plus. Ale to už tak úplně neplatí. Zájem o koupi bytů zde rychle roste a s ním i ceny. Takže pokud chcete dobře investovat, zaměřte se právě sem.
"Růst cen se v tomto městě bude týkat především bytů a domů v centru, případně novostaveb. V panelových domech na periferii lze stejně v jako jiných oblastech republiky čekat spíše mírný pokles," doplňuje Radim Koliba.
Ostrava půjde ještě nahoru
Zajímavým trhem je také Moravskoslezský kraj. V Ostravě se za poslední rok zvedly ceny o třicet procent a ještě se zvýší. Zatímco loni v létě jste zde pořídili starší byt zhruba za milion korun, dnes zaplatíte o tři sta tisíc více. "Dá se předpokládat, že byty zdraží ještě o deset až patnáct procent," doplňuje Koliba.
Za zmínku stojí samozřejmě také Brno. V žebříčku nejdražších bytů zaujímá druhé místo za Prahou. Starší byt zde pořídíte nyní za 2 202 000 korun. Oproti loňsku stouply ceny o patnáct procent.
