Kladno neprodá téměř 1600 bytů

Celkem1589 bytů je v domech v majetku města Kladna, které se zatím ani výhledově nebudou privatizovat. Důvod? V několika případech jde o domy, které jsou architektonickým dědictvím, v dalších pak o domy s byty určenými přednostně handicapovaným lidem. Někde již město udělalo na vlastní náklady významné opravy.

"Zpracovali jsme pro zastupitele přehled bytového fondu, kde mimo jiné uvádíme, v jakém stavu uvedené domy jsou, jaké investice budou v dohledné době ještě potřebovat a k tomu pro zajímavost, jaký je současný roční výnos z nájemného," uvedl ředitel kladenské správy bytového fondu Vojtěch Munzar s tím, že někdy to jsou velmi zajímavé údaje.

K domům, které se privatizovat nebudou, patří šest věžáků v Kladně Rozdělově postavených v padesátých letech minulého století. Patří totiž k chráněným architektonickým památkám. V těchto šesti domech už město mimo jiné rekonstruovalo elektrické rozvody ve společných prostorách a také rozvody vody. V tomto a příštím roce zde obyvatele čeká oprava elektrorozvodů v bytech a statické zajištění objektů. "Připravujeme ale výhledově také modernizaci výtahů, opravu lodžií a v dlouhodobém horizontu přijde na řadu i výměna oken a oprava střechy," řekl Munzar. "Když jsme plánované investice spočítali, tak nám vyšlo, že nutné náklady představují v těchto šesti domech jedenadvacet milionů korun a výhledové dalších šedesát milionů," vypočítal Munzar.

Privatizovat se nebudou ani dva další domy ve Vítězné ulici v Rozdělově, kde je celkem 64 bytů a které slouží jako domy s pečovatelskou službou. I ty však potřebují opravy. "V jednom z domů bychom měli vyměnit výtah, oba pak výhledově potřebují fasádu se zateplením a rekonstrukci rozvodů a elektroinstalace, což si vyžádá postupně téměř devět milionů korun," podotkl ředitel správy bytového fondu.

Do soukromého vlastnictví se nebude prodávat ani 251 bytů v areálu Meta v Hřebečské ulici, které slouží přednostně k bydlení handicapovaných lidí. Město zde plánuje opravy výtahů a lodžií a výhledově i zateplovací fasády a výměnu výplní. "V cenách roku 2004 to představuje celkem 46,5 milionu korun," upřesnil Vojtěch Munzar.

VÝVOJ CEN BYTŮ SLEDUJTE
NA CENYBYTU.IDNES.CZ

Že jde vždy o finančně náročné projekty, uvedl na příkladu domu ve Vrbenského ulici s osmi byty, který byl v roce 1998 kompletně rekonstruován za zhruba sedm milionů korun. "A i když zde nyní nájemníci platí asi třikrát víc oproti regulovanému nájemnému, roční výnos z nájemného je jen o něco vyšší než 600 tisíc korun," uvedl Munzar.

Rekonstrukci by ale potřebovaly i domy v Hrnčířské a Mlýnské ulici, které s opraveným domem ve Vrbenského ulici sousedí. Je v nich 40 bytů a roční výnos nájemného je 421 tisíc korun. Náklady nutné na celkovou rekonstrukci těchto domů se přitom blíží 50 milionům korun.