Konec deregulace vyvolá tahanice o výši nájemného, rozhodovat bude soud

  1:05
Příští rok nárůsty o desítky procent, v dalších letech složité tahanice a vyjednávání o sumy, které budou obyvatelé platit majitelům domů. Taková je budoucnost deregulace nájemného v Česku.
Až skončí deregulace, budou se muset dohodnout majitelé domů s nájemníky. Pokud ne, rozhodne soud.

Až skončí deregulace, budou se muset dohodnout majitelé domů s nájemníky. Pokud ne, rozhodne soud. | foto: Profimedia.cz

Ministerstvo pro místní rozvoj oficiálně potvrdilo informace MF DNES o možných nárůstech regulovaného nájemného v příštím roce.

V menších městech mají radnice možnost zvýšit činže i o padesát a více procent, obyvatelé Prahy, krajských měst (vyjma Ostravy a Ústí nad Labem) a obcí Středočeského kraje s více než 10 tisíci obyvateli pak čekají mírnější nárůsty. Zvýšení nájemného je tam totiž rozloženo do tří let a skončí až v roce 2012.

Poté, co řízená deregulace skončí, bude výše činže otázkou dohody mezi vlastníky domů a nájemníky. Zkušenosti z let před zahájením deregulace však ukazují, že představy obou stran o optimální výši nájemného se značně rozcházejí.

miniterstvo potvrdilo Růst nájmů

První radnice zdražují

"Dá se očekávat, že nájmy zamrznou na hodnotě cílových částek daných zákonem o deregulaci," říká šéf odboru bytové politiky ministerstva Pavel Rakouš.

Ministerští úředníci tento vývoj předpokládali a připravili novelu občanského zákoníku, která měla tyto patové situace pomoci řešit. Poslanci se jí však v tomto volebním období už odmítli zabývat.

"Soudy by v případě sporů mohly využít databázi nájemného, které je v daném místě obvyklé. Pokud by některá z nesvářených stran viděla, že její požadavky jsou mimo toto rozmezí, spor by vůbec nemusel začínat," dodává Rakouš.

Protože však novela zákoníku zůstala jen návrhem, lze očekávat, že soudních pří o výši nájmů bude v dalších letech přibývat. "Soudům však bude dlouho trvat, než se naučí, jak rozhodovat," upozorňuje náměstek ministra pro místní rozvoj Miroslav Kalous.

Podle něj přinese deregulace také pokles cen tržního nájemného a tím i zlepšení dostupnosti bydlení. Tento předpoklad se však zatím nepotvrdil a v řadě měst zůstávají mnohatisícové rozdíly mezi činží v regulovaném a tržním bytě.

vypočítejte si, o kolik se vám zvýší nájem

Kalous také kritizuje pozdní nástup deregulace. "Kdyby se ceny uvolnily dřív, řada obyvatel těchto bytů by ještě nebyla v důchodu a nemusela by mít problémy s placením nájemného," vysvětluje náměstek.

Zejména města, kde se nájemné za metr blíží stokorunové hranici, už nyní hledají způsoby, jak nájemníkům, jejichž příjmy nestačí na placení činže, pomoci.

"Lidem nabízíme třeba přestěhování do menších bytů, dosud jsme uzavřeli přes sto smluv," říká místostarosta Prahy 2 Jiří Paluska. Jiná lukrativní část metropole, Praha 6, zase vyplácí příspěvky na nájem ve výši až dvacet tisíc korun ročně.

Ministerstvo zvažuje i další způsoby pomoci. "Chceme podpořit výstavbu sociálních bytů, aby měla města nájemníky vůbec kam stěhovat," uvedl Rakouš. Návrh zákona však úřad předloží až po podzimních parlamentních volbách.

S konečnými částkami, které bude možné vybírat na nájemném, nejsou spokojení ani majitelé domů. "Pouze ve 113 městech budou natolik vysoké, aby stačily na jejich údržbu," tvrdí místopředseda jejich sdružení Libor Dellin.

Ilustrační obrázek

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů

29. března 2024

Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

Zastropování dotací by bylo pro české zemědělce smrtící, říká ministr Výborný

29. března 2024

Kdyby se Česká republika rozhodlo tzv. zastropovat zemědělské dotace, musela by je zastavit na...

Nukleární restart. V USA poprvé vracejí do provozu uzavřenou jadernou elektrárnu

29. března 2024  14:34

K jaderné elektrárně Palisades u Michiganského jezera to z Chicaga trvá autem dvě hodiny. Spuštěna...

Kdo má v Evropě nejlepší vlaky, odhalil žebříček. Česko se stydět nemusí

29. března 2024

Přestože je vlaková doprava stále dražší než letecká, vlaky v Evropě nejenom vzhledem ke své...

Deset tisíc eur za kabelku Chanel. Ikona luxusu se o zákazníky neobává

29. března 2024

Ačkoli velká část zákazníků po celé Evropě pod vlivem inflace omezila nákupy některých...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...