Z Prahy měla být druhá Vídeň. Dnes jsou luxusní hotely na prodej

  4:01
Pražští hoteliéři to nemají snadné. Řada z nich by se svého hotelu ráda zbavila, ale za požadovanou cenu nenajdou kupce. V současnosti je na prodej řady luxusních ubytovacích zařízení. Hotel Palace nedaleko Václavského náměstí nedávno kupce našel.

Jedním z hotelů na prodej je i Dorint Hotel Don Giovanni u stanice metra Želivského v Praze. | foto: Google - Street View

Praha ani není schopna vyprodukovat nájmy, které investoři požadují. Podle lidí z branže jsou proto na prodej pražské čtyř a pětihvězdičkové hotely Prezident, Crowne Plaza (dříve International), Dorint Hotel Don Giovanni, Kempinski či Four Seasons. Podle manažerky hotelu Prezident Carmen Linares je však informace o prodeji "zastaralá a nezakládá se na pravdě". Hotel Four Seasons se už od loňska nabízí za cenu téměř dvě miliardy korun.

Zda se kupec najde, závisí na ceně a kvalitě nemovitosti. Nejnovější transakcí je prodej secesního hotelu Palace poblíž Václavského náměstí. "Je to snadná a dobrá lokace na Praze jedna. Hrubý provozní zisk se od roku 2009 vyvíjí dobře," říká François Mary, regionální manažer hotelové skupiny Vienna International, která dosud hotel Palace provozovala. Komplex však patřil rakouskému Warimpexu.

"Hotel se prodává jako firma včetně budovy, pozemku a zaměstnanců," říká Vladimír Gjuras, jednatel Hotel Palace Praha.

"Hotel Palace přebíráme včetně úvěru," potvrzuje za nového vlastníka, firmu Special Tours, její majitel Jan Dubský. Cenu odmítl uvést s odkazem na ujednání ve smlouvě. Podle katastru nemovitostí na budově leží bankovní zástava ve výši 19 milionů eur (475 milionů korun).

Hůř je na tom jen Budapešť

Dubského společnost provozuje v Praze hotel Imperial v ulici Na Poříčí a vlastní i hotely Astoria a Metropol. Special Tours si bude hotel provozovat sama. "Myslím si, že to umíme, daří se nám, protože máme dobré kontakty na zahraniční touroperátory," vysvětluje Dubský, jak naplní kapacitu 124 luxusních pokojů s koupelnou z kararského mramoru s výhledy na Pražský hrad nebo na Státní operu. Noc v hotelu přijde v těchto dnech na 99 až 149 eur.

Hotelový byznys zaznamenal největší přírůstek pokojů v letech 2006 až 2008. "Očekávalo se, že Praha pronikne mezi top evropské destinace typu Vídeň, Amsterdam, Barcelona," říká Jiří Gajdošík, spolumajitel Asten Hotels, která řídí několik hotelů mimo Prahu, například čtyřhvězdičkový hotel Savoy ve Špindlerově Mlýně. To se však nestalo.

Praha dnes podle Gajdošíka patří s průměrnou tržbou na pokoj ve výši 51 eur k nejhorším destinacím v Evropě, z regionu si vede hůř už jen Budapešť.

Investorům se velké investice nevracejí tak, jak očekávali. Například řetězec Rocco Forte kvůli tomu musel jako provozovatel hotelu Augustine na Malé Straně skončit. Investor Waldeck Capital, který do nemovitosti vložil 1,7 miliardy, si nyní řídí hotel sám, jím požadovaný nájem nebyl nikdo ochoten zaplatit.

"V horizontu pěti let se může stát, že dnešní tří a čtyřhvězdičkové hotely budou vybydlené nebo nebudou mít na modernizaci a rekonstrukci," varuje Jaromír Beránek z Mag Consulting.

Podle něj je v letní sezoně v Praze k dispozici 120 tisíc lůžek, a to i díky pronájmu vysokoškolských kolejí, internátů a ubytoven pro zahraniční dělníky. Nízkonákladové ubytování spolu se snahou udržet obsazenost velkého množství hotelů za každou cenu kazí cenu. "I v regionech mimo Prahu bývá často ubytování ve srovnatelném hotelu dražší," poukazuje Beránek.

Hoteliéři doufají, že se snižování cen už zastavilo, trápení však není konec. "Praze letos chybějí velké kongresy, loni zde byly. Přijelo na ně osm tisíc návštěvníků," vysvětluje Mary.

Přes všechna úskalí se do Prahy chystají další řetězce: německý hotelový řetězec Motel One otevře příští rok v létě poblíž Florence, podle informací z branže má přijít také francouzský řetězec byznysových hotelů B&B Hotels.

Z pětihvězdičkových hotelů se o Prahu dlouhodobě zajímají značky Ritz Carlton, Rosewood, Le Royal Meridien či Hyatt.

Dorint Hotel Don Giovanni v Praze

29. června 2013

Autor:
  • Nejčtenější

Konec nadvlády programátorů. Pozic ubývá, na jednu se hlásí stále víc lidí

16. března 2024

Premium Ochota firem splnit uchazečům skoro jakýkoli požadavek a velmi nízká konkurence. Tak by se ještě...

Výrazně zpomalte rychlovlaky, vzkazují obce k nové trati. A koleje chtějí skrýt

12. března 2024

Postavte rychlotrať v tubusu, a nebo na ní výrazně snižte rychlost. Tak by se daly zjednodušeně...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pořád Big Mac, ale už spíše Big Tech. Co ukázal výpadek u fastfoodového obra

16. března 2024

Když McDonald’s ve 40. letech minulého století poprvé otvíral, zákazníci vybírali menu z papírových...

Soláry, kam se podíváš. Elektrárnám dochází místo, musí být kreativní

17. března 2024  10:52

Elektřina ze slunce bude podle Mezinárodní agentury pro energii (IEA) v příštích několika...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kofola sáhla do svého loga. Nově v něm bude hranaté srdce

13. března 2024  13:48

Nápojářská skupina Kofola po devíti letech sáhla k úpravě loga. Ikonický lísteček lékořice na svých...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Trest pro exšéfa zadlužené Evergrande. Doživotně nesmí obchodovat s akciemi

19. března 2024  10:09

Chuej Kcha Jen, šéf zadlužené čínské realitní firmy China Evergrande, má celoživotní zákaz...

Japonsko už nemá záporné úroky. Centrální banka po 17 letech zvýšila sazbu

19. března 2024  6:37,  aktualizováno  8:10

Japonská centrální banka (BOJ) v úterý podle očekávání jako poslední na světě upustila od záporných...

Cena elektřiny bude příští rok nižší než letos, říká analytik Matoušek

19. března 2024

Premium Dobrá zpráva: v příštím roce bude celková cena elektřiny nižší než v tomto roce. Ta méně dobrá zní,...

Irové svolili k nemyslitelnému. Na trh začali dodávat whiskey s příchutěmi

19. března 2024

Ochucené whisky vyrábějí palírny ve Spojených státech i Kanadě již několik desítek let a nejsou tak...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Byla to láska na první pohled, říká hvězda Gilmorek o manželství s modelkou

Milo Ventimiglia (46), představitel Jesse ze seriálu Gilmorova děvčata nebo Jacka Pearsona ze seriálu Tohle jsme my, je...