Podle průzkumu mezi třemi sty makléři této realitní kanceláře ve dvaceti městech jsou nyní nejžádanějšími byty v Česku ty takzvaně "startovací“ o velikosti kolem 50 m2. A nejčastěji je kupují lidé ve věku 25 až 35 let.
Ve všech větších městech v Česku je nyní poptávka po menších bytech vyšší než nabídka. "Středně malé dvoupokojové byty hledají hlavně mladí, ale nově kvůli deregulaci mají význam i pro starší, aby to finančně utáhli," popisuje makléř Vladimír Bláha z ostravské pobočky Re/Max. Lidé v Čechách a na Moravě kupují nejčastěji byty do dvou milionů korun, v Praze o milion dráže.
Panelová láska z nouze
V hlavním městě je největší poptávka po cihlových bytech. Těch je však málo, a tak stoupají na ceně. Lidé si proto kupují byty v nových projektech nebo starší panelové byty, které kvůli velkému zájmu podražily v posledních dvou letech odhadem o třetinu. Přesto jsou panelové byty stále relativně dostupné a na rozdíl od těch cihlových mívají i více pokojů pro rodiny s dětmi.
"Češi mají paneláky rádi, nemají k nim žádný negativní vztah a jsou na ně zvyklí," shrnuje místní specifikum makléř Štěpán Gjurič. I když je to mnohdy z nouze ctnost, jak připouští další expert na byty. "U panelových bytů půlka lidí hledá garsonku nebo jednopokojový byt a druhá polovina byty s třemi pokoji," podotýká šéf realitní agentury AAAbyty Petr Illetško.
Prodává se i na Ostravsku
Podle brněnského Institutu regionálních informací, který sleduje po celé zemi bytové inzeráty na byty kolem 68 m2, se nabízí v Praze byty průměrně za 2,5 milionu korun, v Brně za polovinu. To je proti loňsku nárůst o třicet procent, respektive patnáct procent v Brně.
I na Ostravsku, kde byly byty dlouhodobě nejlevnější v zemi, ceny s příchodem investorů rostou. "Před pěti lety se nic nestavělo, teď už máme desítku větších developerských projektů," dodává Gjurič. Jen v posledním roce podle něj stouply ceny o celých dvacet pět procent. Podle zmíněného institutu stojí v Ostravě-Porubě sledovaný byt kolem 630 tisíc korun.
Ale v celém kraji je těžké byt koupit. "Desetitisíce bytů jsou majetkem OKD, dnes RPG, nebo velkých bytových družstev. A ty prodávat nechtějí," podotýká ostravský makléř.
| O co je zájem Největší zájem je o menší byty 1+1 a 2+1 v ceně do dvou milionů Kč. Kupovat byty chtějí nejvíce lidé ve věku 25 až 35 let, v Praze se zvedá zájem i starších lidí o menší byty na penzi. Devadesát procent peněz na zaplacení bytu je půjčka. Ceny bytů rostou v celé ČR, nejvíc v Praze: o 15 až 30 procent za rok. Na paneláky jsou Češi zvyklí. |
