Praze přes Airbnb utíkají desítky milionů ročně. Jinde už poplatky vymohli

  9:30
V hlavním městě loni vybrali na poplatcích od turistů a jiných návštěvníků ubytovaných v hotelech dohromady bezmála 280 milionů korun. Další desítky milionů Praze utíkají. Lidé, kteří se ubytovávají přes platformu Airbnb v soukromých bytech, totiž neplatí nic. Zkušenosti z jiných evropských měst přitom ukazují, že tyto peníze od kalifornské společnosti získat lze. Zpravidla to nejde „po dobrém“.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto: Reuters

„Velmi se tím zabýváme, vznikla k tomu pracovní skupina a řešíme, co bude dál,“ popsala situaci tento týden na vídeňské konferenci ředitelka živnostenského a občanskosprávního odboru pražského magistrátu Eva Nováková.

V Praze vybírají a platí hoteliéři dva druhy poplatků. Za přenocování patnáct korun na hlavu, zároveň pět korun z lůžka za den. Přesné údaje Airbnb nezveřejňuje, magistrát však počítá na základě odhadů s tím, že se mimo oficiální struktury ubytuje asi třetina turistů. Tím pádem by Praha přicházela o víc než sto milionů na poplatcích.

Trik Airbnb: láká na nižší cenu, než jakou po přihlášení zaplatíte

Podle Novákové se na turisty ubytované za peníze v soukromých bytech nabízených na Airbnb poplatky vztahují, jejich kontrola a výběr je ale pro magistrát obtížná.

Na jednotlivé ubytovatele na Airbnb není, na rozdíl od hoteliérů, vidět přímo, a kontrolám chybí dost důkazů. Na webu vystupují ubytovatelé pod křestním jménem a i samotná adresa domu je vidět až po rezervaci (a zaplacení peněz na účet Airbnb). Americká firma i ubytovatelé toho tak využívají a jednoduše nic neodvádějí.

Podrobnými daty, včetně seznamu hostů, samozřejmě disponuje zprostředkovatel. Dělit se o ně s pražskými úředníky však - na rozdíl od hotelů, pro něž to je povinné - nehodlá.

V Berlíně či Barceloně jsou na Airbnb drsní

Ve snaze přimět hostitele odvádět poplatek se ale mají Pražané kde inspirovat. Koneckonců, samotná platforma zveřejňuje seznam měst, kde poplatky platí. Jsou to ta města či regiony, kde je k tomu donutily zejména speciální úpravy zákonů a tvrdý postup radnic.

Příklady z Evropy

Nizozemská metropole Amsterodam byla jedním z prvních měst, které začalo Airbnb regulovat. Hostitel se musí na úřadě registrovat a nesmí ubytovávat déle než šedesát dní ročně. Musí platit poplatky a dodržovat požárně-policejní regule. Samo Airbnb také v Amsterodamu provozuje horkou linku na stížnosti. Pokud si třeba sousedé stěžují hodně, může město odebrat hostiteli povolení.

Francouzský zákon Bill Alur umožňuje nabízet jen vlastní „hlavní bydliště“ na maximálně 120 dní ročně. Pronájem vedlejšího bydliště je poměrně přísně regulován. I když je ilegální pronajímání vedlejšího bydliště trestáno pokutou až 100 tisíc eur, stále se tak děje. Podobně jako Amsterodam nechává Paříž ubytovací poplatek vybírat Airbnb, spoléhá tedy na jeho data.

Berlínským vadilo, že Airbnb stahuje z trhu byty a tím zvyšuje ceny nájmů pro dlouhodobé bydlení. Přišli tak s předpisem jménem Zweckentfremdungsverbot, který vyžaduje zvláštní povolení (které úřad většinou neuděluje) na pronájem jiného bytu, než ve kterém pronajímatel bydlí. Za porušení je pokuta až 100 tisíc eur za byt, jejíž odstrašující efekt zabral. Počet nabídek klesl na polovinu.

V Barceloně místním vadilo, že turisté využívající přes 20 tisíc nabízených bytů na Airbnb přeplňovali město a začali vytlačovat obyvatele z centra katalánské metropole na okraj. Zároveň třetina ubytovatelů nabízela více než jeden byt. Město tak zavedlo povinné úřední registrace každého inzerovaného bytu. I přesto úředníci seznali, že neregistrované byty jsou dál v nabídce, a udělili přímo Airbnb pokutu 600 tisíc eur. Airbnb se odvolalo.

Způsoby a motivace se liší. Restriktivně na to šli v Berlíně či Barceloně, kde chtějí chránit bytový trh. V Amsterodamu zase hlavně chtěli zlikvidovat šedou zónu a nastavit pravidla.

Poslední motivace se blíží i té pražské. „Peníze z poplatků za ubytování Praha využívá k obnově infrastruktury, kterou i turisté využívají. Chceme, aby se na tom podílely i služby jako Airbnb,“ říká primátorka Adriana Krnáčová.

Vzhledem k tomu, že třeba právě v Amsterodamu je poplatek zahrnut přímo v objednávkovém formuláři, je to logický požadavek.

Generální ředitel Airbnb pro střední a východní Evropu Andrew Verbitski ale na e-mailový dotaz, proč jeho firma neplatí poplatky v Praze, když to jinde lze, odpověděl vyhýbavě a v rozporu s tím, co zaznívá z magistrátu.

„Chceme být Praze dobrými partnery a společně nabídnout ubytovatelům jednoduché řešení, jak platit jejich poplatky. Vítáme diskusi o tom,“ odpověděl velmi podobně, jako už před rokem v rozhovoru pro iDNES.cz (rozhovor s regionálním šéfem Airbnb najdete zde). Od té doby se ale nezměnilo nic.

Další inspirací tak pro Prahu může být Vídeň. I tam byli před rokem v pozici, že by chtěli poplatky, ale Airbnb je platit nechce. Kromě toho rakouští odborníci zabývající se tématem - například ekonomka Isabella Maderová - zdůrazňují fakt, že provize ze zisku uskutečněného v Rakousku odtékají jinam. Na to jsou (pokud je to směrem ven a nikoli obráceně, jako třeba u českých dceřinek rakouských bank a pojišťoven) Rakušané citliví.

K úderu si připravila pozici i Vídeň

Vídeňané tak přešli do protiútoku. Od února platí zákon, který výslovně říká, že kdo nabízí ubytování v soukromí (přes Airbnb nebo podobný web), musí se registrovat na magistrátu k platbě poplatku. Zároveň musí dát zprostředkovatelé data o nabídkách i hostech.

Pouze na ně se ale (vzhledem k tomu, že očekávají odpor a následné soudy) nespoléhají. Vyvinuli software, který získává data přímo z webu. Na základě nich potom plánují v září, až uplyne půlroční přípravná lhůta, vyrazit na kontroly. „Pokud najdeme byt, který inzeruje na Airbnb, ale není u nás registrovaný, dostane pokutu až 2 100 eur,“ vysvětluje Klemens Himpele z vídeňské radnice.

Ten zároveň na analýze dat současných nabídek vyvrací další často prezentovaný fakt - že Airbnb nekonkuruje hotelům, ale nabídky z platformy se nacházejí ve čtvrtích, kde jinak turistický ruch není a zprostředkovávají tak reálný zážitek „domorodce“. Na radnicí vypracované mapě se přitom tečky znázorňující hotely i byty Airbnb prakticky překrývaly a koncentrovaly hlavně do centra a nikoli do nejobydlenějších obvodů.

Praha čeká na zákon

Pražský magistrát upozorňuje ale na jeden další nedostatek - podobná věc nejspíš nepůjde řešit vyhláškou, ale zákonem. A ten si Praha sama neschválí.

Na celostátní úrovni sice Úřad vlády představil v únoru analýzu takzvané sdílené ekonomiky (do níž služby jako Airbnb či Uber spadají), ale konkrétní opatření, jež na jejím základě mají vzniknout, jsou ještě daleko (o analýze jsme psali zde).

„Analýzu nyní připomínkují ministerstva a partneři z byznysu. Poté budeme upravovat finální verzi, kterou pak předložíme vládě. Ta by měla rozhodnout, jakou cestu legislativní úpravy sdílené ekonomiky se ČR vydá,“ popsal aktuální vývoj státní tajemník Tomáš Prouza.

Autor:

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Konec nadvlády programátorů. Pozic ubývá, na jednu se hlásí stále víc lidí

16. března 2024

Premium Ochota firem splnit uchazečům skoro jakýkoli požadavek a velmi nízká konkurence. Tak by se ještě...

Výrazně zpomalte rychlovlaky, vzkazují obce k nové trati. A koleje chtějí skrýt

12. března 2024

Postavte rychlotrať v tubusu, a nebo na ní výrazně snižte rychlost. Tak by se daly zjednodušeně...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pořád Big Mac, ale už spíše Big Tech. Co ukázal výpadek u fastfoodového obra

16. března 2024

Když McDonald’s ve 40. letech minulého století poprvé otvíral, zákazníci vybírali menu z papírových...

Soláry, kam se podíváš. Elektrárnám dochází místo, musí být kreativní

17. března 2024  10:52

Elektřina ze slunce bude podle Mezinárodní agentury pro energii (IEA) v příštích několika...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kofola sáhla do svého loga. Nově v něm bude hranaté srdce

13. března 2024  13:48

Nápojářská skupina Kofola po devíti letech sáhla k úpravě loga. Ikonický lísteček lékořice na svých...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Japonsko už nemá záporné úroky. Centrální banka po 17 letech zvýšila sazbu

19. března 2024  6:37,  aktualizováno  8:10

Japonská centrální banka (BOJ) v úterý podle očekávání jako poslední na světě upustila od záporných...

Cena elektřiny bude příští rok nižší než letos, říká analytik Matoušek

19. března 2024

Premium Dobrá zpráva: v příštím roce bude celková cena elektřiny nižší než v tomto roce. Ta méně dobrá zní,...

Irové svolili k nemyslitelnému. Na trh začali dodávat whiskey s příchutěmi

19. března 2024

Ochucené whisky vyrábějí palírny ve Spojených státech i Kanadě již několik desítek let a nejsou tak...

Musk přiznal užívání ketaminu. Je v zájmu investorů, abych pokračoval, tvrdí

18. března 2024  21:48

Miliardář Elon Musk v rozhovoru s bývalým moderátorem CNN Donem Lemonem přiznal, že užívá ketamin....

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Byla to láska na první pohled, říká hvězda Gilmorek o manželství s modelkou

Milo Ventimiglia (46), představitel Jesse ze seriálu Gilmorova děvčata nebo Jacka Pearsona ze seriálu Tohle jsme my, je...