Metro zvedá ceny pražských bytů

  15:46
Dva stejné pražské byty, jen jeden z nich stojí o několik desítek tisíc víc. Pravděpodobnou příčinou může být nedaleká stanice metra. Přístup k podzemní dráze umožňující rychlé spojení s centrem metropole má totiž na ceny bydlení v Praze výrazný vliv.

„Cena staršího panelového bytu u metra je proti srovnatelnému bytu v jiné lokalitě o deset procent vyšší,“ poznamenal spolumajitel Ideal Reality Jiří Rabas.

Průměrná prodejní cena staršího panelového bytu 3+1 v Praze je zhruba 1,6 milionu korun. Podobný byt u metra je tak v průměru asi o 160 tisíc korun dražší.

Podle analytičky Volksbank Markéty Šichtařové se cenové rozdíly u bytů v blízkosti metra a ve větší vzdálenosti od něj prohlubují především s rostoucí vzdáleností od centra města. Kvalita a hustota dopravní obslužnosti totiž klesá.

„Byt u metra se ve srovnání se vzdálenější lokalitou prodá podstatně rychleji,“ potvrdil Ivo Gavlas ze stejnojmenné realitní kanceláře.

VÍCE INFORMACÍ NACENYBYTU.IDNES.CZ

Dodal, že vedle dostupnosti na metro je dalším určujícím kritériem také samotná lokalita a kvalita bytu.

Atraktivnost jednotlivých stanic metra je rozdílná. Dobře se údajně prodávají například byty u stanice Hůrka na trase B. Nová perspektivní oblast pro bydlení prý vznikla v oblasti Libně a Vysočan, kam také vede metro trasy B. Kvůli výstavbě haly Sazka Arena se zde zbourala řada továren a vznikl prostor pro novou výstavbu.

METRO SLAVÍ 30 LET

První úsek metra byl slavnostně uveden do provozu 9. května 1974 mezi stanicemi Kačerov a Sokolovská (dnes Florenc) na trase C. Pravidelný provoz zde byl zahájen o den později.

Z původních 6,6 kilometru délky a devíti stanic se metro za tři desítky let rozrostlo na současných bezmála 50 kilometrů a 51 stanic na třech trasách.

Metro však hraje významnou roli především u bytových domů nižší cenové kategorie.

„U nadstandardních rezidenčních nemovitostí jsou důležité spíše jiné aspekty, jako možnost relaxace a příjemné okolí,“ domnívá se šéf realitní kanceláře Palladium Reality Petr Wimmer.

Dodal, že například v oblasti Pod Kozincem v Hostivaři jsou ceny bytů vysoké i přesto, že tam metro nevede. Cena za metr čtvereční nového bytu zde začíná na 35 000 korunách. V Praze se přitom nové byty nabízejí zhruba od 25 000 korun za čtvereční metr.

Autor:

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bankrot zažehnán, zatím. Saúdové nalijí do luxusních elektroaut miliardu dolarů

25. března 2024  18:42

Americký výrobce luxusních elektromobilů Lucid získá od divize saúdskoarabského státního...

Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů

29. března 2024

Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...

Divné kšefty za 1,5 miliardy dolarů. Nejvíc dílů pro ruská letadla dováží Gabon

28. března 2024  19:41

Gabon se stal největším dodavatelem náhradních dílů pro ruská letadla, napsal server The Moscow...

Nezdravé pryč. Komika donutili stáhnout z londýnské dopravy plakát s hotdogem

28. března 2024  18:51

V londýnském metru se nevyplácí utahovat si z hotdogů. Své o tom ví populární britský komik Ed...

Do dobíječek dá stát dalších šest miliard. Už jich je víc, než auta potřebují

28. března 2024

Dalších šest miliard korun plánuje ministerstvo dopravy v příštích letech využít na výstavbu nových...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...