„Cena staršího panelového bytu u metra je proti srovnatelnému bytu v jiné lokalitě o deset procent vyšší,“ poznamenal spolumajitel Ideal Reality Jiří Rabas.
Průměrná prodejní cena staršího panelového bytu 3+1 v Praze je zhruba 1,6 milionu korun. Podobný byt u metra je tak v průměru asi o 160 tisíc korun dražší.
Podle analytičky Volksbank Markéty Šichtařové se cenové rozdíly u bytů v blízkosti metra a ve větší vzdálenosti od něj prohlubují především s rostoucí vzdáleností od centra města. Kvalita a hustota dopravní obslužnosti totiž klesá.
„Byt u metra se ve srovnání se vzdálenější lokalitou prodá podstatně rychleji,“ potvrdil Ivo Gavlas ze stejnojmenné realitní kanceláře.
VÍCE INFORMACÍ NACENYBYTU.IDNES.CZ |
Dodal, že vedle dostupnosti na metro je dalším určujícím kritériem také samotná lokalita a kvalita bytu.
Atraktivnost jednotlivých stanic metra je rozdílná. Dobře se údajně prodávají například byty u stanice Hůrka na trase B. Nová perspektivní oblast pro bydlení prý vznikla v oblasti Libně a Vysočan, kam také vede metro trasy B. Kvůli výstavbě haly Sazka Arena se zde zbourala řada továren a vznikl prostor pro novou výstavbu.
METRO SLAVÍ 30 LETPrvní úsek metra byl slavnostně uveden do provozu 9. května 1974 mezi stanicemi Kačerov a Sokolovská (dnes Florenc) na trase C. Pravidelný provoz zde byl zahájen o den později. Z původních 6,6 kilometru délky a devíti stanic se metro za tři desítky let rozrostlo na současných bezmála 50 kilometrů a 51 stanic na třech trasách. |
Metro však hraje významnou roli především u bytových domů nižší cenové kategorie.
„U nadstandardních rezidenčních nemovitostí jsou důležité spíše jiné aspekty, jako možnost relaxace a příjemné okolí,“ domnívá se šéf realitní kanceláře Palladium Reality Petr Wimmer.
Dodal, že například v oblasti Pod Kozincem v Hostivaři jsou ceny bytů vysoké i přesto, že tam metro nevede. Cena za metr čtvereční nového bytu zde začíná na 35 000 korunách. V Praze se přitom nové byty nabízejí zhruba od 25 000 korun za čtvereční metr.