Podle návrhu by v prvním roce zákon dovolil v průměru zvednout nájemné o 9,3 procenta.
Nejrychleji by se mohly měsíční činže zvedat v Praze 1 - ročně o sedmnáct procent. Pokud by vláda takový zákon prosadila, obyvatelé centra Prahy by za rok platili za průměrně velký, 68metrový byt oproti dnešku o 150 až o 450 korun navíc.
V Plzni by se měsíční pronájem zvedl zhruba o 140 korun. Za šest let by se tam průměrný byt najímal maximálně za 2761 korun. V Ústí nad Labem by ani po šesti letech nájem za podobně velký byt nepřesáhl 1700 korun. Dnes tam lidé v bytech s regulovaným nájemným platí 1245 korun měsíčně.
Naopak v nejmenších městech by nájemné dokonce mohlo klesat. Ve Zlínském kraji a na Vysočině by po šesti letech přechodného období mohly být nájmy menší, než jsou dnes.
Celých šest let by tempo zvedání nájmů určoval stát a pak už by se odvíjelo od místně obvyklého nájmu a toho, na čem se dohodne majitel bytu s nájemníky.
Úředníci propočítali, kde by se nájemné mělo za šest let ustálit, a vybrali pro to vodítko: roční nájemné by nemělo přesahovat pět procent z ceny bytu. Silněji by pak růst nájmů zákon brzdil v centru Prahy. Tam by byla cílová úroveň nájmů stanovena v poměru k ceně nemovitostí nižší než v menších městech. Na Praze 1 jen 3,2 procenta z tržní hodnoty bytu.
Růst nájmů by byl také různý u bytů rozdílných kategorií. Téměř dvojnásobně rychlá deregulace se chystá v bytech čtvrté kategorie. Za ty dnes lidé platí polovinu běžného regulovaného nájemného, a to bez ohledu na to, že jsou často i v atraktivních lokalitách.
Po víkendu by se ministr měl radit nad definitivním plánem na růst nájemného s experty na bydlení.
Na politiky tlačí čas. U Evropského soudu pro lidská práva leží stovky žalob od majitelů domů na regulaci nájmů. Paroubkova vláda má narovnání nájmů mezi prioritami.
| Jak by mohly růst nájmy příští rok (byt 68 metrů, I. kategorie) | |
| Město | Růst nájemného - měsíční růst v Kč |
| Praha | 92-450 |
| Brno | 135-298 |
| H. Králové | 197 |
| Karlovy Vary | 186 |
| Č. Budějovice | 157 |
| Plzeň | 138 |
| Pardubice | 146 |
| Olomouc | 138 |
| Zlín | 125 |
| Liberec | 120 |
| Jihlava | 103 |
| Ústí n. Labem | 65 |
| Ostrava | 30 |
| Pramen: MMR | |
