Velmi klidný nákup. Spousta místa na parkovišti i pro mohutné terénní auto. Žádná tlačenice, žádní lidé. Tak dnes vypadá nákupní centrum ve Stodůlkách.
"Končíme tam všichni, proslýchá se, že tam bude sklad nebo nějaká velká tržnice s výprodejem," uvedla zástupkyně jednoho z dosavadních nájemníků.
Podle jiných zdrojů má na prostor zálusk rakouská nábytkářská firma XXX Lutz, která před dvěma lety převzala tuzemský diskontní řetězec s nábytkem Europa Möbel.
Jak dobře se centrum podaří obsadit, si netroufá nikdo odhadnout. Řada obchodů, kde se ještě před několika týdny prodávalo, je připravena na stěhování, jako například prodejna nábytku firmy Iba Holdings. Mezi čerstvě zavřené "z technických důvodů" patří například knihkupectví NS, jehož zaměstnanci včera připravovali knihy na převoz.
Zavřela i pobočka cestovní kanceláře Sunny Days, realitní kancelář Morgan Trevor, hračkářství Pompo, kavárna Coffe & Co a řada výprodejů značkového oblečení. Odhadem je už více než čtvrtina prodejen vyklizena nebo se jejich rušení chystá.
Začíná přeskupování sil
Dobu, kdy rostly hypermarkety a nákupní centra jako houby po dešti, teď střídá chladný kalkul provozovatelů, kde ano a kde už ne. A pražské Stodůlky jsou laboratorní případ.
"Na Praze 5 je extrémně konkurenční prostředí. Cokoli mezi Zličínem a Novým Smíchovem je z pohledu prodejců velmi slabé," tvrdí šéf poradenské firmy Incoma Tomáš Drtina.
Uzavření Stodůlek bylo podle něj ze strany Teska logickým krokem. Investice do nových nákupních center jsou v Česku podle mezinárodní poradenské společnosti Jones Lang LaSalle za první čtvrtletí letošního roku nulové. Nikdo nic neprodal ani nekoupil.
Tesco nyní zavírá první hypermarket v Česku. Už loni v prosinci zavřelo kvůli slabé návštěvnosti v tuzemsku první multikino – Cinema City v pražském centru Novodvorská Plaza. Za poslední zhruba dva roky se z dříve honosně otevíraných nákupních galerií vyčlenila centra, která ani zdaleka "nejedou" podle představ.
Mezi poloprázdné patří například Galerie Nové Butovice v Praze. Kdyby odtud odešla Hypernova, mohli by zbylí nájemníci také zavřít. Vysněnou návštěvností neoplývají například ani pražská Šestka, Eden, zmíněná Novodvorská nebo Galerie Fénix ve Vysočanech. Návštěvnost zeslábla i plzeňským Borským polím. Na vině je hlavně špatné umístění prodejen.
"Například pražské Palladium je příliš v centru, kde lidé nebydlí. Dnes vítězí centra na okrajích měst, kudy jedou lidé na víkend," tvrdí například Patrick Vyroubal z Atlantik FT.
Menší obchůdky v centrech přibývají
Za velmi vytížené platí pražský Zličín, Centrum Černý Most nebo plzeňská a brněnská Olympie. Kvůli klesajícím prodejům napříč celou republikou začaly maloobchodní řetězce redukovat počty svých prodejen. Před měsícem oznámil Ahold uzavření dvaceti neefektivních Albertů a jedné Hypernovy. Stejný osud potkal některé prodejny Plus, které koupil řetězec diskontů PennyMarket. V centrech měst naopak přibývají obchůdky Žabka nebo Tesco Express, které slouží k rychlým, ale drobnějším nákupům uprostřed týdne.
Nákupní centrum Stodůlky, kde Tesco převzalo hypermarket od francouzského Carrefouru, to nemělo snadné od začátku. Centrum nikdy řádně neotevřelo první patro a nevznikla plánovaná oblast s jídlem a restauracemi. Nakonec z něj začaly utíkat firmy a správci nezbylo nic jiného než nevyužité první patro definitivně uzavřít. Podle nájemců patří celý areál Tesku, ale firma neuvedla, co s ním bude dál. Současná podoba obchodního centra je však minulostí.
"V lokalitě vznikne v Praze ojedinělý projekt. Podrobnější informace v tuto chvíli nemůžeme upřesnit, protože jsme vázáni obchodní smlouvou," uvedla pouze mluvčí Eva Karasová.
Bývalé Carrefoury platí za "špatné adresy" i v Brně. Ve srovnání se zábavním centrem Olympia, které je propojené s Hypernovou, mají bývalá nákupní centra Carrefour ani ne poloviční návštěvnost. Poslední hypermarket otevřelo v Brně Tesco před půl rokem. Prodejci, kteří v nákupním centru Campus Square působí, jsou z tržeb rozčarováni. Developer zatím nechce projekt hodnotit.
"Standardní doba pro takové hodnocení je jeden až tři roky. Zatím nemá smysl něco vyhodnocovat," řekl Tomáš Grepl z provozovatelské firmy AIG Lincoln.
Olympia žije z toho, že je její součástí multikino, navíc leží až těsně za okrajem Brna a přijíždějí do ní nakupovat lidé z okresních měst na jihu kraje a Slováci. Obchodní centrum Vaňkovka pak těží ze své polohy přímo v centru města, navíc slouží jako trasa mezi hlavním autobusovým a vlakovým nádražím.
Vrásky na čele mají i specializovaní prodejci. Řetězec s elektronikou Electro World včera oznámil, že se sice nestáhne z tuzemského trhu, jak se spekulovalo, ale zruší svého prodejce v Táboře. Nepřesvědčil ho, aby snížil náklady.
