Na katastrálních úřadech se tvoří fronty, od ledna přibude poplatků

  10:33
Vyřídit formality na katastru nemovitostí vám v těchto dnech zabere víc času než jindy. Na některých úřadech se tvoří fronty lidí, kteří chtějí na poslední chvíli stihnout vklad bez poplatku. Součástí změn od ledna je i lepší ochrana vlastníků před podvodníky s realitami.

"Přestože operativně otevíráme pro příjem podání i přepážky informací v hale budovy katastrálních a zeměměřických úřadů, je samozřejmě doba odbavení delší než obvyklý průměr. Ovšem i tak je čekání na příjem podání nejvýše tři hodiny v době špičky," popsal iDNES.cz ředitel Katastrálního úřadu pro Prahu Lubomír Klučka. Podobné je to i jinde.

Největší nápor čekejte kolem poledne, lidé totiž k návštěvě úřadu využívají pracovní pauzu na oběd. S několikahodinovými frontami je třeba počítat i v Brně, Hradci Králové a na dalších místech. Někde je však klidněji, například v Olomouci je počet lidí zhruba stejný jako před rokem.

Za některé vklady se nově zaplatí tisíc korun

Výběr změn na katastru

  • KÚ bude o podání návrhu na vklad informovat vlastníka nejpozději následující den po podání.
  • Nová služba sledování změn údajů katastru: vlastník nemovitosti bude moci požádat KÚ, aby byl vždy informován o všech změnách u jeho nemovitostí. Aktivace stojí 200 Kč.
  • U návrhu na vklad třetí osobou bude muset být v případě řízení na základě plné moci podpis úředně ověřen.
  • Bude se předkládat jen jeden stejnopis smlouvy, nehledě na počet účastníků.
  • Po provedení vkladu úřad nezašle smlouvu zpět, ale jen potvrzení o provedení vkladu.

Důvodů, proč se tolik lidí žene těsně před svátky na úřad, je několik. Od ledna začne platit nový občanský zákoník i katastrální zákon, jehož součástí je i zpoplatnění části vkladů, které byly dosud zdarma. Týká se to 14 práv, u dalších šesti se již tisíc korun platí. S poplatkem budou muset lidé počítat i za výmaz těchto práv.

Tisícikorunu nově žadatel zaplatí například za výhradu práva zpětné koupě, zpětného prodeje, lepšího kupce, ujednání o koupi na zkoušku nebo správu svěřeneckého fondu. Poplatek už se naopak platil a zůstane stejný u zápisu práva vlastnického, zástavního, podzástavního, předkupního nebo věcného břemene.

Větší fronty mohou být podle vedoucího Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj Daniela Janošíka způsobeny také tím, že rozestavěné stavby mohou být do katastru zapsány jen do konce roku. "Pokud si chce vlastník vzít půjčku nebo hypotéku na takovouto rozestavěnou stavbu, měl by tak učinit, pokud tak již neučinil. Po 1. 1. 2014 se rozestavěné stavby v katastru nebudou nově evidovat," řekl.

Za bezpečnější vklady se může platit čekáním

Změny od Nového roku mají přinést i ochranu majitelů nemovitostí před podvodníky s realitami. Úřady budou o podání návrhu na vklad informovat vlastníka, a to nejpozději druhý den po datu podání. Informace se k němu může dostat různými způsoby: na adresu trvalého bydliště, do datové schránky, e-mailem nebo na mobil. Tato pojistka však zároveň může prodloužit zápis do katastru. Od okamžiku odeslání totiž poběží dvacetidenní ochranná lhůta, během které bude moci vlastník změnu napadnout a kdy úřad vklad nepovolí.

"V Praze v současnosti většinou řízení o vkladu práva trvá právě oněch dvacet dnů, nicméně u méně frekventovaných katastrálních úřadů může tato zákonná lhůta přinést znatelné prodloužení vkladového řízení," předpokládá Michal Ševčík z advokátní kanceláře Vilímková, Dudák & Partners.

Počet lidí na katastrálních úřadech se mění i s daňovými změnami. Například v Praze bylo loni kvůli zvýšení daně z nemovitosti v prosinci dvojnásobné množství podání. "Stejně tak očekáváme letos i dopad účinnosti nového občanského zákoníku a katastrálního zákona a zejména také dopad změny zákona o DPH, když od ledna se bude platit DPH i za pozemky pod novostavbami, dříve od platby daně osvobozené," uvedl ředitel pražského úřadu Klučka.

Poplatek 1 000 korun za vklady

Práva již zpoplatněná
Vlastnické právo, Věcné břemeno, Zástavní právo, Podzástavní právo, Předkupní právo, Rozdělení práva k nemovitosti na vlastnické právo k jednotkám 

Bude se platit od ledna
Právo stavby, budoucí zástavní právo, Budoucí výměnek, Přídatné spoluvlastnictví, Správa svěřeneckého fondu, Výhrada vlastnického práva, Výhrada práva zpětné koupě, Výhrada práva zpětného prodeje, Zákaz zcizení nebo zatížení, Výhrada práva lepšího kupce, Ujednání o koupi na zkoušku, Nájem (požádá-li o to vlastník nebo nájemce se souhlasem vlastníka), Pacht (požádá-li o to vlastník nebo pachtýř se souhlasem vlastníka), Vzdání se práva na náhradu škody na pozemku, Rozdělení práva k nemovitosti na vlastnické právo k jednotkám

  • Nejčtenější

Výrazně zpomalte rychlovlaky, vzkazují obce k nové trati. A koleje chtějí skrýt

12. března 2024

Postavte rychlotrať v tubusu, a nebo na ní výrazně snižte rychlost. Tak by se daly zjednodušeně...

Konec nadvlády programátorů. Pozic ubývá, na jednu se hlásí stále víc lidí

16. března 2024

Premium Ochota firem splnit uchazečům skoro jakýkoli požadavek a velmi nízká konkurence. Tak by se ještě...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pořád Big Mac, ale už spíše Big Tech. Co ukázal výpadek u fastfoodového obra

16. března 2024

Když McDonald’s ve 40. letech minulého století poprvé otvíral, zákazníci vybírali menu z papírových...

Soláry, kam se podíváš. Elektrárnám dochází místo, musí být kreativní

17. března 2024  10:52

Elektřina ze slunce bude podle Mezinárodní agentury pro energii (IEA) v příštích několika...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kofola sáhla do svého loga. Nově v něm bude hranaté srdce

13. března 2024  13:48

Nápojářská skupina Kofola po devíti letech sáhla k úpravě loga. Ikonický lísteček lékořice na svých...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Cena elektřiny bude příští rok nižší než letos, říká analytik Matoušek

19. března 2024

Premium Dobrá zpráva: v příštím roce bude celková cena elektřiny nižší než v tomto roce. Ta méně dobrá zní,...

Irové svolili k nemyslitelnému. Na trh začali dodávat whiskey s příchutěmi

19. března 2024

Ochucené whisky vyrábějí palírny ve Spojených státech i Kanadě již několik desítek let a nejsou tak...

Musk přiznal užívání ketaminu. Je v zájmu investorů, abych pokračoval, tvrdí

18. března 2024  21:48

Miliardář Elon Musk v rozhovoru s bývalým moderátorem CNN Donem Lemonem přiznal, že užívá ketamin....

Přestaňte snít o konci ropy a plynu, prohlásil šéf saúdského těžebního obra

18. března 2024  20:29

Transformace energetického průmyslu selhává a svět by měl přestat snít o postupném odchodu od ropy...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Byla to láska na první pohled, říká hvězda Gilmorek o manželství s modelkou

Milo Ventimiglia (46), představitel Jesse ze seriálu Gilmorova děvčata nebo Jacka Pearsona ze seriálu Tohle jsme my, je...