Majitelé domů jsou ale jiného názoru a uvažují dokonce o tom, že se kvůli regulaci obrátí na evropské instituce. Návrh zákona, je totiž podle nich v rozporu s nálezem Ústavního soudu.
Návrh tak kritizují jak majitelé domů, tak nájemníci. Obě strany ho považují za přechodné řešení, které nemůže otázky nájmů dlouhodobě řešit.
"Jen uvolněním nájmů podle mě žádný byt nepřibude, pouze se opět zvýší ceny a doplatí na něj sociálně slabí, pro něž zvýšení může znamenat životní tragédii," dodává předseda Sdružení na ochranu nájemníků Stanislav Křeček.
Právě chudší lidé totiž podle místopředsedy sdružení Karla Taraby v bytech s regulovaným nájemným bydlí.
"Podíl bohatých lidí, kteří platí regulovaný nájem, dosahuje maximálně jednoho procenta. Není pravda, že by to byla třetina, jak uvádí některá média," upřesnil Taraba.
Proto Sdružení nájemníků navrhuje změnu celého systému stanovení nájmů. Ten současný je totiž podle nich úplně jiný, než je je tomu v západní části Evropy, kde jsou regulované nájmy běžné.
V Evropě například platí, že pokud majitelé požadují nájemné které přesáhne o 25 procent ceny, které jsou v místě obvyklé, platí z takto získaného nepřiměřeného zisku daň.
"Ve světě se takto přemrštěné nájemné považuje za lichvu. A lichva je trestný čin," dodává Křeček.
V Dánsku zase není možné, aby manželský pár vlastnil dva byty. Pokud se lidé vezmou, musí jeden z bytů pustit. Jinak opět platí daň. Odborníci ale navrhují i další řešení jako stanovit nájemné poměrně k ceně bytu.
Sdružení nájemníků se domnívá, že právě tímto směrem by měla vykročit i Česká republika. Liberalizace zašla v České republice podle nich příliš daleko. Při uzavření nové smlouvy je totiž pouze na dohodě obou stran, na jaké ceně se dohodnou.
To vede podle místopředsedy sdružení Karla Hanauera k nemístnému obohacování majitelů bytů.
"Jen pokud se přikročí k takovým systémovým změnám, může situace na trhu s byty začne měnit k lepšímu, dodává Hanauer.
Do té doby je ale sdružení připraveno bít se za nájemníky a bojovat proti deregulaci, která podle nich může pomoci jediné skupině, a to jsou majitelé domů.
