Řada městských a obecních zastupitelstev si totiž odhlasovala, že nájmy zůstanou zmrazené. Někteří radní se rozhodli počkat, jak dopadnou komunální volby v druhé polovině října. Politici si uvědomují, že bydlení je pro většinu lidí klíčové téma.
"Rozhodnutí radních by mohlo ovlivnit volební výsledek ve velkých městech, kde je nájemné velkým tématem už nyní. Příkladem budiž Praha, kde je největší podíl bytů s regulovaným nájemným v zemi," uvedl Petr Jüptner, politolog z Fakulty sociálních věd Univerzity Karlovy.
Situace v Praze dává Jüptnerovi za pravdu. Zvýšení nájmů odhlasovaly jen dva pražské obvody. Ostatní zatím otálejí. Například radnice Prahy 1 se rozhodla, že zvýšení činže ponechá na nové politické reprezentaci, která vzejde z voleb.
"Nájemné by se pak mohlo zvýšit od července příštího roku," řekl místostarosta Petr Burgr.
"Stejně by to byla jen haléřová záležitost, navíc by se většinou týkala bytů pro seniory," zdůvodnil nedávno děčínský místostarosta Václav Lešanovský, proč činže zatím zůstanou zmrazeny.
K zdražení činží naopak přistoupí městská část Prahy 2. Regulované nájemné zde vzroste od Nového roku o 22 až 58 procent v závislosti na kategorii bytu.
Na nejvyšší možnou hranici se rozhodlo zdražit i zastupitelstvo Hradce Králové. "Rada města se rozhodla využít navýšení nájemného o maximální možnou částku, protože je už delší dobu nenavyšovala," uvedl mluvčí hradeckého magistrátu Václav Svoboda.
Majitelé zdraží o maximum
Opakem obcí jsou soukromí majitelé domů. Většina z nich má ve svém diáři zaškrtnuto 30. září. Toto datum pro ně totiž znamenalo poslední možnost informovat obyvatele domů o zdražení, pokud chtějí činže zvýšit hned od ledna 2007.
Na rozdíl od obcí soukromí majitelé domů pravděpodobně ve většině případů zvýší činže o nejvyšší možnou částku. "Předpokládáme, že majitelé využijí nejvyšší možné zvýšení nájmů," uvedl Milan Krček ze Sdružení majitelů domů, který sám vlastní činžovní dům v Praze.
Podle Krčka mají všichni majitelé ze zákona povinnost oznámit zvýšení nájmu s tříměsíčním předstihem. Jelikož nájemné může růst od ledna 2007, většina majitelů oznámení rozeslala právě do konce září.
Jako možnou komplikaci pro majitele vidí Krček fakt, že informace o zvýšení nájmu musí být nájemníkovi doručena prokazatelně. Pokud se totiž nájemník rozhodne dopis nepřevzít, mohou se obě strany sejít u soudu.
"Samozřejmě po těch letech mohou být vztahy mezi majiteli a nájemníky takto pokřivené," dodává Krček.
Přestože majitelé nyní poprvé po čtyřech letech mohou činže zvýšit a vybrat tak větší částku na opravy svých domů, stížnosti, které podali u Evropského soudu pro lidská práva ve Štrasburku, stáhnout nehodlají. To by si přál čerstvý ministr pro místní rozvoj Petr Gandalovič, který se nedávno nechal slyšet, že s majiteli chce dojednat smír.
Soudit se budeme
O tom však majitelé nechtějí ani slyšet. "Rozhodně nedoporučíme našim členům, aby stížnosti začali stahovat, jedná se o obrovské peníze, které žádáme zpětně," říká Krček.
"Mimosoudní vyrovnání považujeme za rozumné řešení," uvedl naopak Stanislav Křeček ze Sdružení nájemníků.
Pokud se ministr s majiteli nedohodne, čeká Česko soud. Ministerstvo spravedlnosti již vybírá advokátní kancelář, která by měla český stát ve Štrasburku zastupovat. Ve hře jsou zatím dva kandidáti. Vítěz by měl být znám koncem října. O jaké kanceláře se jedná, nechce ministerstvo říci.