Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Nejdražší bydlení v Praze: Pařížská ulice

  1:00aktualizováno  1:00
Pokud byste chtěli bydlet v Praze na luxusní adrese, doporučí vám makléři jednoznačně Pařížskou ulici. Drahé jsou rovněž Vinohrady, Staré Město či Břevnov.

Za nejlepší adresu se v hlavním městě považuje Pařížská ulice | foto: Robert Rambousek

Žebříček nejoblíbenějších míst pro bydlení v hlavním městě vedou suverénně Praha 1 a některé části Prahy 6. V tom se shodují všichni oslovení realitní odborníci. Avšak skutečně luxusní lokalita světového formátu je v hlavním městě pouze jedna.

"Je to oblast Starého Města a Josefova s nejprestižnější adresou v Praze. A mezi nimi je klenotem, co se týče bydlení, Pařížská ulice,“ uvádí jednatel realitní kanceláře Lexxus Peter Višňovský.

Pak teprve následují další tradiční místa. "Jsou to především Vinohrady, Bubeneč, Strahov a Břevnov. Vilová zástavba je pak nejvíce žádána na Hanspaulce, Ořechovce a Hřebenkách," upřesňuje Višňovský.

Jednatel realitní kanceláře Maxima Reality David Černík do seznamu dobrých adres ještě řadí Malovanku a Letnou. Jinak je s Višňovským zajedno.

Mezi dobré adresy pomalu směřuje i brownfield v Praze 9
Pokud nemáte to štěstí a nezdědili jste na Vinohradech byt, případně neuspěli v privatizaci, zřejmě si v této vyhlášené pražské čtvrti nové (ale ani starší bydlení) jen tak nepořídíte.

Devadesát tisíc za metr čtvereční není podle odborníků sci-fi, ale realita. Konečně, proč by právě na Vinohradech měly stát byty méně než třeba na smíchovském Andělu? "Vinohrady jsou žádané bonitnější cílovou skupinou zájemců o bydlení," potvrzuje mluvčí společnosti Orco Property Group Petra Zdenková.

Má přehled, protože tato developerská společnost na Vinohradech nové byty nabízí. "Jde o projekt Americký park," říká mluvčí. Jiří Felix ze společnosti Scane soudí, že Vinohrady jsou stále více v kurzu i díky postupné deregulaci nájemného. "Je logické, že vinohradské byty budou postupně opouštět sociálně slabší vrstvy," dodává.
K dalším dobrým adresám v Praze patří podle Felixe i některá místa v Praze 4, jako jsou Podolí či Braník a také Košíře v Praze 5. V poslední době se však mezi oblíbené destinace dostala i bývalá tovární čtvrť v Praze 9. "Tam místo starých hal ČKD vyrůstají moderní bytové domy a prodávají se dobře," upozorňuje Felix.

Co je typickým znakem dobré adresy? Určitě zeleň, klid, pěkný výhled a rychlé dopravní spojení s centrem Prahy. Takovému bydlení však odpovídají i ceny. "Byty v nejžádanějších lokalitách stojí zhruba od sedmdesáti do sta tisíc korun za metr čtvereční. Co se týče rodinných domů, ty se v uvedených místech prodávají nejčastěji za dvacet až čtyřicet milionů korun. Luxusní vily jsou k mání od padesáti milionů korun výše,“ říká René Hradecký z poradenské realitní společnosti Bona Fide Communication.

I v Praze jsou místa, která kupující příliš nevyhledávají
Panelová sídliště, špatná doprava do centra a málo zeleně, to jsou hlavní znaky opačného pólu, tedy míst, která zájemci o bydlení příliš nevyhledávají. Mezi tyto lokality řadí makléři například Vinoř, Libuš a Komořany, ale stále ještě i Štěrboholy či Uhříněves.

Jako ve všech případech však platí, že každý byt má svého kupce. "Pokud majitel přizpůsobí cenu atraktivitě lokality, tak byt prodá téměř vždy,“ uvádí David Černík. Třípokojový byt v osobním vlastnictví pořídíte podle něho na periferii v neopraveném paneláku při troše štěstí už za milion šest set tisíc korun.

Avšak pozor. I v Praze najdete okrajové části, které si na nezájem kupujících rozhodně stěžovat nemohou. Mezi velmi oblíbené (a také patřičně drahé) čtvrti patří například Zbraslav. "Dostat se odtud ráno po ucpané Strakonické do centra je sice o nervy, ale v její prospěch určitě hraje neuvěřitelné množství zeleně," míní Felix.

Nabídka bytů
Staré Město
3+1, 104 m2, osobní vlastnictví v ulici Skořepka.
Byt je ve 2. patře udržovaného domu, je určen k rekonstrukci.
Cena: 8 500 000 Kč
Josefov
2+1, 73 m2 v ulici Elišky Krásnohorské. Byt je v udržovaném stavu, původní parkety a další prvky. 5. patro v historickém domě s výtahem. Včetně sklepa.
Cena: 8 459 000 Kč
Vinohrady
2+kk, 38 m2, os. vl. v ulici Slavíkova. Byt v 5. patře s výtahem, s okny do vnitrobloku, klidné bydlení, dům i byt po kompletní rekonstrukci.
Cena: 3 675 000 Kč
Žižkov
2+kk mezonet s terasou, plocha bytu 66 m2, terasa
24 m2. Nový byt po kompletní rekonstrukci domu. K nastěhování v létě 2009.
Cena: 6 578 000 Kč
Břevnov
Garsoniéra v os. vl., 28 m2 po rekonstrukci. 4. patro cihlového domu, byt včetně kuchyně, s vestavěným patrem a výhledem do zahrady.
Cena: 2 300 000 Kč
Bubeneč
Půdní byt 2+1 s terasou, os. vl., 105 m2. Ve zrekonstruovaném cihlovém domě s výtahem.
Cena: 7 250 000 Kč
Strahov
Luxusní novostavba 2+kk, 76 m2.  Byt s terasou 8 m2, 2. patro, včetně parkovacího stání, sklepa 9 m2 a kuchyňské linky se spotřebiči v luxusním provedení.
Cena: 6 900 000 Kč
Letná
Luxusní novostavba 3+kk, 85 m2 v parku Stromovka
Prostorný byt nadstandardně vybavený, 4. patro cihlového domu se zahradou.
Cena: 5 700 000 Kč

Zdroj: realitní kanceláře
Autoři:




Hlavní zprávy

Další z rubriky

Camp Dolce
České kempy se plní. Lákají na wi-fi i animační programy

České kempy reagují na poptávku a v posledních letech zvyšují nabízený komfort. Majitelé investují miliony korun ročně do lepšího vybavení, lidem nabízejí...  celý článek

Detektivové protikorupčního útvaru spolu s celníky a pracovníky finanční správy...
ČKD Praha DIZ jde do konkurzu, část pohledávek insolvenční správce neuznal

Strojírenská firma ČKD Praha DIZ jde do konkurzu, rozhodla o tom schůze věřitelů. Schválila ho většina, pro reorganizaci bylo jen pět procent. Zároveň...  celý článek

meruňky
Ovoce bude kvůli mrazům o čtvrtinu méně, meruněk nejméně za 11 let

Letošní úroda ovoce v sadech bude kvůli jarním mrazům meziročně nižší asi o 23 procent. Sklizeň by podle odhadu k polovině června měla klesnout na 115 031 tun...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.