Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Nezákonné obchodování s obecními byty je běžné

  16:08
Ačkoliv mají obecní byty nájemníci pouze pronajaté od obecních úřadů, přesto někteří s jejich dekrety obchodují. A to i přes to, že tím porušují zákon. Přitom si ani nemusejí shánět sami kupce, ochotně jim vypomáhají některé realitní kanceláře Z dvaceti čtyř oslovených realitních agentur přibližně jedna třetina reagovala na žádost zprostředkování prodeje státního bytu kladně.

Realitní kanceláře dokážou obstarat všechno - zájemce o byt, který sám nemá co směnit, i člověka ochotného měnit za provizi fiktivně prostory ve svém rodinném domku. Za to si účtují i padesát tisíc korun. "Snažíme se tyto směny překazit. Pokud se nám některá zdá podezřelá, velmi detailně ji po všech stránkách prověřujeme," říká Iva Fantová z bytového oddělení Úřadu městské části Prahy 11.

"Ověřujeme i všechna telefonická i písemná upozornění včetně anonymních. Tak z devadesáti procent jsou pravdivá," dodává Fantová.

Pokud se podezření potvrdí, výměnu na úřadě zamítnou. "Někteří lidé pak přiznají, že to zkoušeli, a od výměny odstoupí. Nestává se to však ale příliš často, protože i podezřelé směny jsou obvykle "papírově" zcela v pořádku. Lidé jsou velmi dobře informovaní, poučeni známými i realitními kancelářemi, jejichž zástupci dokonce nájemníky při úředních jednáních zastupují.

Navíc nefunguje příliš dobře komunikace s ostatními bytovými odděleními nebo stavebními úřady," vysvětluje Iva Fantová. Co hrozí člověku, který "prodá" obecní byt? "Pokud se prokáže spáchání trestného činu poškozování cizích práv podle paragrafu 209 trestního zákona, závisí udělení trestu a jeho výše na soudu při trestním řízení, ať už se bude jednat o trest odnětí svobody, zřejmě podmíněný, nebo o trest peněžitý," říká advokátka Šárka Petříčková.

Doplňuje, že pracovníkovi realitní kanceláře, který se na porušení zákona podílel, může hrozit trestní stíhání pro pomoc k tomuto činu. Podle generálního sekretáře Asociace reklamních kanceláří Čech, Moravy a Slezska Jana Borůvky může dostat taková realitní kancelář peněžitou pokutu a být i vyloučena z asociace. "Doposud jsme ale žádnou stížnost, která by se týkala nezákonných forem obchodování z byty členů naší asociace, neřešili," říká Jan Borůvka.

Pokud by na úřadě zjistili dodatečně, že byli mylně informováni a odsouhlasená směna byla skutečně jen "na oko", mohou se u soudu domáhat rozsudku o její neplatnosti. A kdo by měl nezákonné "prodeje" kontrolovat a hlídat? Na ministerstvu pro místní rozvoj i ministerstvu vnitra, v jejichž kompetenci je bytová politika a dohled nad obecními úřady, uvedli, že kontrolu nezákonného obchodu s byty by měly provádět samotné úřady.


Jak lze vyměnit byt, který patří někomu jinému
* výměnu bytu - obecního, družstevního či v domě s majitelem lze provést pouze na základě písemného souhlasu vlastníka nemovitosti

* v případě, že dohodu o výměně bytu uzavírají nájemci bytu prostřednictvím realitní kanceláře, musí mít tato kancelář od obou účastníků dohody písemnou plnou moc, jinak je neplatná

* dohoda o výměně bytu je uzavřena, jakmile se její účastníci domluví na jejím obsahu. Teprve poté mohou žádat pronajímatele (úřad, družstvo, jiného majitele domu) o jeho souhlas.

* po výměně je třeba sepsat nové nájemní smlouvy

Co porušují ti, kteří provedou fiktivní výměnu

* jednají podle zákona v rozporu s dobrými mravy
* mohou se dopustit trestného činu poškozování cizích práv
* zprostředkovatel, tedy realitní kancelář, dopomáhá k tomuto trestnému činu
* hrozí jim podmíněný trest odnětí svobody nebo peněžitá pokuta.

Autoři:

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bankrot zažehnán, zatím. Saúdové nalijí do luxusních elektroaut miliardu dolarů

25. března 2024  18:42

Americký výrobce luxusních elektromobilů Lucid získá od divize saúdskoarabského státního...

Parní Albatros opraví soukromá firma. Třicet let ho pak bude moci provozovat

28. března 2024  12:31

Největší z parních lokomotiv patřící Českým drahám se dočká opravy a bude opět moci na trať. Na...

Komora: Loni přibylo žadatelů o podporu, farmy se rozdělovaly účelově

28. března 2024  12:17

Po loňském spuštění tzv. redistributivní platby, tedy dotace, při které se vyplácí 3 500 Kč na...

Zemřel nobelista a průkopník behaviorální ekonomie Daniel Kahneman

28. března 2024  11:32

Ve věku 90 let zemřel izraelsko-americký psycholog Daniel Kahneman, který získal Nobelovu cenu za...

Dražší než Costa Concordia. Pojistné škody za Baltimore jdou do miliard dolarů

28. března 2024  10:58

Zřícení mostu Francise Scotta Keye v americkém Baltimoru může podle analytiků stát pojišťovny...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...