Nezešílel jsem, říká developer. I v krizi chce stavět stovky bytů

  16:15
Navzdory tomu, že velké množství developerů pozastavuje projekty, irská společnost Quinlan Private Golub plánuje v příštích letech v Česku postavit až tři tisíce nových bytů v rámci sedmi projektů. Prvním z nich je 600 bytů v Modřanech. Jejich výstavba začne letos na jaře.
Bytový projekt Modřanský Háj

Bytový projekt Modřanský Háj | foto: QPG

Ředitel firmy pro Českou republiku Stephen Haigh uvedl, že místnímu trhu věří natolik, že se neobává ani finanční krize, která trh s nemovitostmi ovlivňuje. "Věříme produktu, který chceme vytvořit. Nezešíleli jsme," ubezpečil Haigh.

Důvodem je také zřejmě to, že projekt se plánuje již od roku 2007, kdy firma vypsala výběrové řízení na architekta. Loni potom získala územní rozhodnutí.

Ačkoli firma v případě prvního projektu Modřanský Háj teprve čeká na stavební povolení, které by měla dostat letos v březnu, některé byty už jsou podle internetových stránek projektu rezervovány. Prvních 122 bytů by mělo být hotovo do roku 2010, zbytek pak do roku 2013.

Má-li developer zajištěno financování, může podle Petra Novotného z realitního týmu advokátní kanceláře Ambruz & Dark v období poklesu realitního segmentu těžit z několika výhod.

"Pesimistické prognózy předpokládají, že obrat na trhu by mohl nastat v roce 2010, a právě v tuto dobu developer plánuje dokončení prvních bytů. Tedy v době, kdy nabídka dokončených projektů na trhu bude nižší o ty, které se v poslední době zastavily či odložily," řekl iDNES.cz Novotný .

Další výhodou mohou být nižší náklady na výstavbu, dodal Novotný.

Modřanský Háj

Pozemek: 113 334 m2

Podlažní plocha: 60 890 m2

Počet bytů: 588

1. fáze: 122 bytů

Polyfunkční dům: 800 m2

Investice: 2,84 mld. korun

Projekt Modřanský Háj by měl podle vedení společnosti tvořit zázemí především pro rodiny. K dispozici budou bytové domy, terasové domy, vilové domy a dvojvily. K cíli vybudovat spíše malé městečko přispívá i to, že obyvatelům bude k dispozici polyfunkční budova s restauracemi a obchody nebo dětské hřiště.

Cena: Tři miliony za nejmenší byt

Cenově se byty pohybují od tří milionů korun do zhruba 12 milionů korun. Základní cena je 55 tisíc korun za m2. Za nejnižší cenu lze pořídit byt 1+kk zhruba 40 m2 velký se sklepem a parkovacím místem. Nejdražší jsou naopak vilové domy o rozloze 150 m2 se čtyřmi ložnicemi a několika koupelnami.

Středně velký byt se třemi místnostmi, kuchyňským koutem, terasou, zahradou, sklepem a parkováním vyjde na 4,5 až 5,5 milionu korun. Cenově se tak byty blíží ostatním developerům.

Quinlan Private Golub není ale jedinou společností, která v době útlumu na trhu s nemovitostmi rozjíždí nový projekt. Společnost Projekt Sever připravuje v pražské Benici u Uhříněvsi výstavbu nového souboru bytových a rodinných domů.

Vzniknout v něm má celkem 1 128 bytů, informovala ČTK. Za realitní firmou stojí podle údajů z obchodního rejstříku podnikatel Sebastian Pawlowski, majitel společnosti Copa Group, která v Praze nad stanicí metra Národní třída plánuje nové kancelářské a obchodní centrum.

Developeři zlevňují

Pozastavení projektů se v poslední době týká především kancelářských budov. Kvůli zpřísněnému poskytování úvěrů od bank ale strádají i rezidenční projekty. - čtěte Developeři "uspávají" projekty, finanční krize může pročistit trh

Kromě toho někteří developeři nabízejí až půlmilionové slevy na nové byty. Jen někteří z nich však přiznávají, že slevy souvisí se zhoršenou situací na trhu s nemovitostmi. Poslední zvýhodněnou nabídkou je developer CPI, který k novému bytu nabízí mercedes zdarma.

Autor:

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bankrot zažehnán, zatím. Saúdové nalijí do luxusních elektroaut miliardu dolarů

25. března 2024  18:42

Americký výrobce luxusních elektromobilů Lucid získá od divize saúdskoarabského státního...

Do dobíječek dá stát dalších šest miliard. Už jich je víc, než auta potřebují

28. března 2024

Dalších šest miliard korun plánuje ministerstvo dopravy v příštích letech využít na výstavbu nových...

Kryptopodvodník Bankman-Fried dostal 25 let. Zpronevěřil osm miliard dolarů

28. března 2024  17:07,  aktualizováno  17:43

Americký soud poslal zakladatele zkrachovalé kryptoměnové burzy FTX Sama Bankmana-Frieda na 25 let...

Palubní personál rakouských aerolinek stávkuje, dotýká se to i spojů s Prahou

28. března 2024  16:39

V Rakousku ve čtvrtek začala 36hodinová stávka palubního personálu aerolinek Austrian Airlines...

Pěstitelé v problémech. Cena vína prakticky neroste a jeho spotřeba klesá

28. března 2024  15:58

Spotřeba tichých vín, tedy ne šumivých ani perlivých vín, v České republice v loňském roce dál...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...