Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Nižší daně nejsou pro každého

  10:29aktualizováno  10:29
Myslet dopředu na daňové přiznání se nikomu asi moc nechce. Ale vyplatí se to už nyní. A to nejen podnikatelům, kteří si mohou vhodnými nákupy před koncem roku snížit daně, ale i lidem splácejícím hypotéku, úvěry ze stavebního spoření či překlenovací úvěry nebo těm, kteří si spoří na důchod. Úroky z půjčených peněz a část splátek pojistky totiž lze odečíst z daňového základu. Ne však vždycky.

S penzijním připojištěním problémy nejsou - finanční úřad uzná menší daně bez problémů každému, kdo posílá penzijnímu fondu více než pět set korun měsíčně. Úroky z úvěru ze stavebního spoření či hypotéky si však každý, kdo takovou půjčku splácí, z daňového základu odečíst nemůže.

V případě hypoték s úlevou nemohou počítat ti, kteří například postavili rodinný dům, ale nebydlí v něm, nýbrž ho pronajímají, stejně jako lidé, kteří ho využívají pro jiné podnikání. A co když majitel v rodinné vilce bydlí a pronajímá jen některé místnosti?

"Snížit daňový základ je možné o poměrnou část úroků. Tedy takovou, která se váže k ploše, které využívá rodina vlastníka domu," vysvětluje zástupce ředitele pražského finančního ředitelství Lubomír Janoušek. Doplňuje, že zbývající úroky je možné odečíst od příjmů z pronájmu, případně živnosti, kterou v domě majitel provozuje.

Konstatuje ale, že ne všechny finanční úřady takto postupují. "Pokud je mi známo, tak v Praze ano. Ale vím o případech, kdy úřad odpočet majiteli, který část nemovitosti pronajímá nebo v ní podniká, neuznal vůbec," říká. Existují totiž dvě stanoviska k příslušným paragrafům zákona o daních z příjmů.

Ministerstvo financí se kloní k vysvětlení finančního ředitelství hlavního města. "Podle našeho názoru by měla být z daňového základu v takových případech odečtena poměrná část úroků," říká ředitel odboru přímých daní ministerstva Petr Pelech.

Pokud finanční úřad snížení daní neuzná, může se člověk proti jeho rozhodnutí odvolat, a to prostřednictvím stejného finančního úřadu k nadřízené instituci - přesné místo bývá uvedeno na písemném vyrozumění.

Také se stavebním spořením bývají někdy komplikace, a to v případě družstevních bytů - sleva na daních se totiž v tomto případě týká jen těch, kteří si koupili družstevní podíl přímo od družstva, tedy právnické osoby, nikoli družstevníka, fyzické osoby. "Novela zákona o daních z příjmů, kterou nyní projednává Senát, počítá s rozšířením možnosti snížit daně o úroky z úvěru i na druhý jmenovaný případ," upozorňuje Lubomír Janoušek.

Problém může nastat i ve chvíli, kdy člověk využije úvěr například na opravu či změnu bytu, který mu nepatří. "Zákon umožňuje odepsat úroky i v případě, pokud je člověk v bytě či domě v nájmu nebo v užívání. Otázka je, co zákonodárci mysleli užíváním," uvádí Lubomír Janoušek. Finanční úřady podle něho uznají snížení daní v případě nájmu například státních bytů, ale obvykle ne u podnájmů.

Pojem užívání vysvětluje Petr Pelech: "To je třeba případ, kdy v rodinném domě patřícím rodičům bydlí i dospělé dítě s rodinou. Obvykle spolu nesepisují nájemní smlouvu, ale část nemovitosti pouze užívají. Zákon jim zmíněným ustanovením umožňuje čerpat úvěr na úpravu jejich části a zároveň si odečíst úroky."

Autor:




Hlavní zprávy

Další z rubriky

Premiér Bohuslav Sobotka při tiskové konferenci na Úřadu vlády (14. června 2017)
Je to populismus, kritizují ekonomové Sobotkovo lobbování za vyšší mzdy

Zaměstnavatelé považují snahu premiéra Bohuslava Sobotky vyzvat francouzské a rakouské nejvyšší představitele ke zvyšování mezd českým pracovníkům za...  celý článek

(Ilustrační snímek)
COOP tlačil na dvě stě dodavatelů. Poškození mohou žádat „bolestné“

Společnost COOP Centrum družstvo, která zajišťuje nákup pro tisíce družstevních prodejen v Česku, tlačila na více než dvě stě dodavatelů, aby plošně snížili...  celý článek

Mobilní minipivovar. Pražská firma chce kontejnery dodávat do Číny i Afriky.
Česká firma chce prorazit s pivovary v kontejneru. Jiná plány vzdala

Z přepravního kontejneru se dá postavit dům i kancelář. Nebo minipivovar. Poslednímu, netradičnímu řešení, jak se svézt na boomu řemeslných piv, věří pražská...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.