Jeho první pobočka je před dokončením v Luštěnicích u Mladé Boleslavi. Jde o komplex devatenácti bytů pro důchodce od společnosti Senior Park. "Je to penzion s byty převážně o velikosti 2+kk," říká předseda představenstva firmy Jaroslav Plesník.
Podle něj je o byty zájem, dva měsíce před kolaudací je většina už pronajata.
Se stárnutím populace přibývá i domovů důchodců, loni jejich počet stoupl o devět – na 390. Podle statistik ministerstva práce a sociálních věcí v nich bydlelo přes 37 tisíc lidí.
"Počet obyvatel nad 65 let se do roku 2050 zdvojnásobí, takže stávající kapacity určitě nebudou stačit," předpovídá vedoucí katedry demografie na Přírodovědecké fakultě Univerzity Karlovy Jitka Rychtaříková.
V Nizozemsku je to běžné
Firmy, které chystají domovy pro penzisty, cílí nabídku například na lidi, kteří vlastní nemovitosti, jež jsou pro ně již zbytečně velké, ale mohou vydělávat na jejich pronájmu.
Za tyto peníze si pak sami pronajmou menší byt se službami. Až dosud musí senioři většinou spoléhat na domovy důchodců či domy s pečovatelskou službou, které provozují kraje a obce. Možnost soukromých zařízení u nás zatím příliš využívaná není.
"Přístup se po Evropě liší. Například na jihu Evropy se o rodiče starají děti, v Nizozemsku jsou podobná zařízení naopak naprosto běžná," říká Rychtaříková.
Bydlení za desítky tisíc
Zájem o soukromé penziony stoupá i s tím, jak roste kupní síla seniorů. Řada z nich už má takové úspory, že si může dovolit zaplatit měsíčně i několik desítek tisíc za péči. Někdy jim ani nic jiného nezbude: na místo v domovech důchodců financovaných z veřejných rozpočtů se čeká často i několik let.
V Česku jsou podobná zařízení výjimkou, a pokud existují, tak jsou i patřičně drahá. Například v Luhačovicích se nabízí pro seniory ubytování v penzionu Ambra, kde měsíc vyjde nejméně na třicet tisíc.
Soukromé bydlení pro seniory je i v rezidencích Classis Průhonicích, které nabízí svým klientům různé kulturní či vzdělávací akce. Ceny začínají na 39 tisících za osobu.
Další obce
"Zaměřujeme se hlavně na emigranty, kteří se na důchod vrací do Česka," uvedla ředitelka Jana Machačová.
Senior Park je zatím nejrozsáhlejším projektem svého druhu. Funguje na podobném principu jako domovy s pečovatelskou službou. Služby mají být lepší, ale také dražší.
"Ke každému zařízení bude například patřit mikrobus, který klienty bude vozit na výlety po okolí," nastínil Plesník.
Bez jídla, které se bude do přízemního penzionu s prostorným nádvořím dovážet, vyjde měsíc ubytování pro jeden pár zhruba na patnáct tisíc korun. S konceptem Senior Parku chce Plesník prorazit po celé republice, už oslovuje další obce s žádostí o odkup pozemků.
Na každém místě by penzion pro seniory vypadal stejně. "Má to i tu výhodu, že by si mohli naši klienti vyměňovat byty, strávit třeba půl roku v jiné části republiky," dodal Plesník.
Školky pro seniory
Firma podle něj plánuje zhruba dvacet penzionů po celé republice a podobná zařízení chce stavět i na Slovensku. Na byznys s bydlením pro seniory se chystají i další podnikatelé, například majitel libereckého Centra Babylon Miloš Vajner.
"Je to jeden z mých plánů, mám už vyhlédnutý pozemek. Ale je to otázka tak pěti let," říká Vajner, který chce postavit luxusní areál pro několik stovek důchodců.
"Musí na to být navázané další služby a možnosti využití, což Liberec a Babylon má," podotkl.
V České republice zatím chybí i další specializované služby, jako jsou například "školky" pro seniory.
"U soukromých zařízení není moc rozvinutá péče pro seniory, kteří už nejsou soběstační," podotkla Iva Holmerová, která vede Gerontologické centrum Prahy 8.
