Čtenářům odpoví ministr pro místní rozvoj

velikost textu:
vydáno 9.6.2005 12:53

Konec rozhovoru

Osobnost již neodpovídá. Čtenáři se ptali do 9. června 2005 do 13:27

OTÁZKA: Jste opravdu pevně přesvědčen, že vámi předkládaný návrh zákona o nájemném není v rozporu s ústavou? gaston
ODPOVĚĎ: Jsem přesvědčen, že návrh není protiústavní a jsem navíc přesvědčen, že je konkrétní cestou jak se dostat k běžnému evropskému standardu vztahů mezi nájemci a pronajímateli. 9.6.2005 13:07
OTÁZKA: Věříte tomu, že znalci a odhadci jsou schopni stanovit skutečně tržní cenu bytu? Nemůže dojít k nějaké manipulaci? gaston
ODPOVĚĎ: Právě proto, že chceme co nejvíce vyloučit subjektivní faktor jsme sáhli k cenové vyhlášce ministerstva financí, která se nám zdá relativně nejobjektivnější. Po skončení přechodného období pak případné rozpory mezi nájemce a pronajímatelem bude řešit soud a je na něm, aby si zvolil metodu, kterou si ověří cenu obvyklou. 9.6.2005 13:09
OTÁZKA: Vas pripravovany zákon se jevi jako neuveritelne socialne necitlivy, řekl bych az darebny. Vy byste měli především tlacit na doprivatizaci bytu tak, aby pokud možno vsichni najmenici dostali stejneho prava odkoupeni si obecniho bytu a ne , aby nektere skupiny byly zvyhodnovany. Zrejme nejste schopen vubec domyslet, kolik vasim zakonem zpusobite lidskych tragedii a socialniho napeti. Jak je mozne, ze neuvazujete i o dedeni dekteru tez mezi neprimymi pribuznymi. Jestli někdo sdili spolecnou domacnost, pak je logicke , ze za predpokladu, ze nemá vlastní bydleni by mel mit pravo ziskat dekret a uzivat byt i po smrti dotycneho a to na dobu neurcitou, neboť pokud někdo radne plati a uziva, pak nebude zit v celozivotni nejistote, co bude za pet let, zda se nekomu zamane, protože se spatne vyspal a Vas posle pod most.. Vase smlouva na pet let je akorat k smichu, nebo spise k placi. dalik
ODPOVĚĎ: Jsem přesvědčen, že zákon není sociálně necitlivý. Vyrovnávání cen netržních, relugovaných a neregulovaných probíhá v delším časovém rozmezí. Náš návrh také odstraňuje reálnou sociální nespravedlnost, která mimo jiné spočívá v tom, že na venkově existuje spousta chudých lidí, kteří bydlí ve svých vlastních domech a nedostávají žádné podpory na bydlení, stejně tak stávající stav je nespravedlivý vůči mladým lidem, kteří musí získat byt a jsou vystaveni stávajícím netržním podmínkám ve smluvních nájmech. Těm, kteří potřebují skutečnou sociální pomoc, bude pomoženo prostřednictvím zákona o hmotné nouzi, který připravuje Ministerstvo práce a sociálních věcí. Privatizaci domů nemůžeme ovlivnit, protože domy jsou ve vlastnictví obcí a je v jejich plné pravomoci, aby rozhodli, zda domy či byty budou privatizovat, za jakou cenu a jakým způsobem. 9.6.2005 13:13
OTÁZKA: Co byste vzkázal ministru pro místní rozvoj, který vymýšlí, jak podržet dekrety i pro děti, změkčuje podmínky pro výpovědi z bytu apod. kdybyste bydlel za tržní nájem 11000 v Praze v paneláku a utrácel za to většinu svých příjmů? Kolísko
ODPOVĚĎ: Právě pro takové lidi, o kterých mluvíte připravuji zákon, který ve svých důsledcích povede k snížení smluvních nájmů a toto snížení nastane určitě dřív, než uplyne přechodné období. Pokud se týká podmínek pro vypovězení z bytu, nevím o nikom, kdo by navrhoval obdobné opatření vůči neplatičům nájemného. Dědění bytů v přímé linii je podle mého názoru rozumné, nicméně je třeba si uvědomit, že po uplynutí přechodného období bude i pro tyto byty platit normální smluvní vztah. 9.6.2005 13:16
OTÁZKA: Dobrý den ! Chtěl jsem se zeptat na decrety bytů, je v navrhovaném zákoně, že člověk z nájemního domu, kde platí ještě neregulované nájemné by mohl převést byt například na dceru či syna bez souhlasu vlastníka nemovitostí ? Bulvaj
ODPOVĚĎ: Ano, náš návrh zákona umožňuje převést byt na dceru nebo syna bez souhlasu vlastníka. 9.6.2005 13:17
OTÁZKA: Co jsou podle vás „náklady na bydlení“? I telefon, internet? gaston
ODPOVĚĎ: Náklady na bydlení je nájem a služby, které jsou s bydlením bezprostředně spojené. Náklady na telefon a internet mezi ně nepatří. 9.6.2005 13:17
OTÁZKA: Kolik lidí vůbec v ČR ještě bydlí v bytech s regulovaným nájmem a kolik je takových bytů? Není regulace nájmů to teror menšiny? Sněhulák
ODPOVĚĎ: Podle průzkumů, které ovšem nemusí být úplně přesné odhadujeme, že bytů s reguovaným nájemným je 17%. Je to bezesporu menšina bytů, nicméně situace nájemců a vlastníků vznikla v určité historické době a rozhodně ji nemůžeme považovat za teror. 9.6.2005 13:19
OTÁZKA: Váš zákon o nájmech je velmi asocialni a v rozporu se soc. dem . programem. Některé jeho body ve svém důsledku zaváni až hyenizmem. Měnit byt není jako jit si koupit housky do krámu. Bydlení je jedna ze základních lidských poptřeb a podle toho by se k tomu mělo přistupovat. Místo toho vy s vašim zákonem vystavujete obrovskou skupinu lidi nejistotě a zvůli pronajimatle. Jak je možne, ze nepůjde dědit dektety i mezi nepřímými příbuznými. To jako vnučka co pečuje o babičku a žije s ní ve společné domácnosti nemá nárok? Co to je smlouva na pět let. To každých 5 let se budou lide klepat, zda jim někdo neprodlouži smlouvu a půjdou na ulici. Takhle si představujete socialní jistoty a rozvinutou společnost v 21. stoleti. petr2
ODPOVĚĎ: Je třeba si zákon pozorněji přečíst. Rozhodně neobsahuje zásadu, že nájemní smlouva nepřechází na přímé dědice. Mezi ně musíte zahrnout potomky, tedy i vnuka. Po přechodu nájemní smlouvy však nadále bude platit v přechodném období postupná úprava nájemného. Nemůžeme souhlasit s tím, že náš návrh je asociální. Vždyť měníme současnou plošnou podporu za podporu zcela adresnou pouze těm, kteří nedosahují dostatečných příjmů. 9.6.2005 13:21
OTÁZKA: Kdysi pan Křeček řekl, že na sociální struktuře regulovaných nájemníků není nic "překvapivého" - že je tam třetina bohatých, třetina středních a třetina chudých. Mě to přijde nejen překvapivé, ale i alarmující - 250.000 regulovaných bytů v ČR obývají bohatí lidé, zatímco na bezdomovce a třeba mladé lidi co vykročí do dospělosti z dětských domovů se regulace nevztahuje. Máte v plánu tento stav zachovat dalších šest let, než bude tato nemorální diskriminace odstraněna. Je vůbec vhodně, aby se vaše strana nazývala "Sociální"? nebydlící
ODPOVĚĎ: Pan poslanec Křeček hovořil o 250.000 občanů, kteří skutečně podporu nepotřebují. Nemohli jsme však deregulaci podmiňovat zásadou, že se nájemné bude měnit pouze bohatým a chudým nikoli. Proto v přechodném období nájemné upravujeme, ale současně těm, jejichž náklady na bydlení přesáhnout třetinu čistých příjmů budeme adresně pomáhat. Považuji tento model za sociální. 9.6.2005 13:23
OTÁZKA: Chtel bych vas pozadat o radu. V ramci restituci jsem do svem dedovi ziskal rodinny dum s dvema obsazenymi byty (tzn. za regulovane najemne). Ze ziskaneho najemneho hradim jen nejnutnejsi opravy (cast fasady, natery, havarijni oprava stresni krytiny, kanalizace apod.). Regulovane najemne jsem v minulych letech zvysoval o maximalni moznou castku, nyni cini celkem cca 16000Kc rocne. Na udrzbu a rekonstrukci domu jsem vsak dosud vydal vice prostredku a to presto, ze opravy tohoto domu pro bydleni cizich lidi provadim svepomoci ve dnech sve dovolene a o vikendech sam. Vice financnich prostredku na zajisteni oprav dodavatelsky proste nemam. Stale vsak nevim z ceho budu hradit novou strechu a kompletni rekonstruci topeni! Uver na opravu domu mi pri teto vysi najemneho zadna banka neposkytne, navic bych nemel cim tento uver zajistit vzhledem k jeho soucasnemu stavu (vysi trzniho odhadu). Mohl byste mi poradit nejaky dotacni program, ci zdroj nejlepe nenavratne pujcky pro tyto opravy? Predpokladana investice 420000 z tohoto najemneho uhradit proste nelze. Potreba rekonstrukce je navic velmi akutni. Mam rodinu, dve male deti. Vsichni ctyri obyvame 3+1, ve srovnani s tim v mem (bohuzel) najemnim dome ziji dva samotni důchodci (2+1 a 3+1 + dalsi prislusenstvi). Navic hrozi, ze nekonecny najemni vztah jednoduse vyuziji vnuci soucasnych najemniku. Sve bydleni jsem nedavno musel vyresit koupi maleho domku na venkove, mesicne splacime pres 10000 Kc. Mj. na porizeni sveho bydleni jsem zadny statni program vyuzit nemohl, protoze jsem vzdy nesplnoval podminku nevlastnit nemovitost k bydleni (prestoze ve zdedenem dome bydlet nemohu)! Dekuji vam za radu. Lukas
ODPOVĚĎ: Vaše situace je skutečně složitá. Je jedním z důvodů, proč jsme velice rychle přistoupili k přijetí předmětného zákona. Řešením vaší situace je skutečně postupná deregulace. Pokud jde o příspěvěk o rekonstrukci domu či bytu, uložil jsem svým pracovníkům vypracovat takový návrh a lze předpokládat, že by mohl být účinný koncem tohoto roku. 9.6.2005 13:24
OTÁZKA: Dobrý den pane ministře, všiml jsem si, že včera byl na vládě schválen zákon o vyvlastnění. Mělbych ohledně něj tři otázky. 1) Kdy očekáváte, že bude projednáván v poslanecké sněmovně? 2)Očekáváte stále jeho učinnost od 1.1.2006? Podle současného znění zákona by měla být výše náhrady určena na základě znaleckého posudku. 3)Na základě čeho se takový znalecký posudek sestavuje? Děkuji za odpovědi a přeji hodně úspěchů v úřadě. Pavel
ODPOVĚĎ: Dobrý den, nový vyvlastňovací zákon by měl platit od 1. ledna 2007, pokud by ovšem prošel rychle parlamentem, je možné dobu o půl roku zkrátit. Do poslanecké sněmovny ho odesíláme zítra a projednávání začne pravděpodobně v červenci. Výše náhrady nemusí být peněžní, ale může být i naturální, tzn. náhradním pozemkem nebo budovou a výše je určena cenou obvyklou, tzn. že vyvlastňovatel bude nabízet cenu, která za stejný nebo podobný pozemek či budovu je realizována v podobném místě a v podobném čase. Není nezbytně nutné, že tuto cenu musí určovat znalecký posudek. Vlastník, který je omezován, má právo přeskumu soudem. 9.6.2005 13:28
OTÁZKA: Hodláte lidem, kterým náklady na bydlení přesáhnou 30% přispívat pouze na nájem nebo i na elektřinu, telefon,….? gaston
ODPOVĚĎ: Do nákladů na bydlení se samozřejmě kromě nájmů počítají i náklady přímo spojené s bydlením. 9.6.2005 13:30
OTÁZKA: Víte co je to apartheid? To je systém dvojího práva, kdy je jedna skupina obyvatelstva privilegovaná a platí pro ní jiné právo než pro ostatní. A přesně tohle máme u nás na trhu s byty. Zajímalo by mě, jaktože máte tak dojemnou starost o to, jestli někdo kdo platí nájemné 2000 Kč v regulovaném bytě, snese zvýšení o 500 Kč, vymýšlíte různé sociální kompenzace apod. zatímco někdo jiný neprivilegovaný platí za ten samý byt již dnes 10000 Kč a to Vás vůbec nezajímá a nijak se nezasazujete o to aby se to změnilo popř. aby dostal nějákou kompenzaci. Proč vůbec nepomáháte těm kteří musí platit přemrštěné tzv. tržní nájemné, protože nezdědili žádný privilegovaný dědičný dekret z doby komunismu? Hájíte jenom regulované nájemníky ostatní jakoby pro Vás neexistovali. Dr. Fe1
ODPOVĚĎ: Co to je apartheid vím a jsem přesvědčen, že tento zákon pomáha lidem, kteří platí v současné době přemrštěné nájemné. Ceny nájmů určitě klesnou, a to víc, než si dnes někteří majitelé bytů hodlají připustit. 9.6.2005 13:31
OTÁZKA: Budete prosazovat svůj návrh i proti vůli koaličních poslanců? gaston
ODPOVĚĎ: Nikoliv. Již jsem s koaličními poslanci jednal a mám důvod být přesvědčen, že jsme schopni shody nad tímto zákonem. 9.6.2005 13:32
OTÁZKA: Víte, že svým návrhem přispíváte k rozporům až nenávisti mezi nájemníky a majiteli? Neřešíte nic, ale škodíte oběma stranám. gaston
ODPOVĚĎ: Nájemník a vlastník se vzájemně potřebují. Tento vztah je všude ve světě řešen vzájemnou smlouvou a pokud nájemce nemá prostředky na dlouhodobou úhradu nájemného v požadované výši, má k dispozici levnější lokalitu v témže městě. Věřím, že za pár let současné rozpory zmizí. 9.6.2005 13:33

Upozornění

Redakce si vyhrazuje právo na odstranění otázek s vulgárním nebo urážlivým obsahem.